房屋抵押借款合同范本2篇（2篇）

房屋抵押借款合同范本2篇抵?押人(甲?方)：代?表人：?抵押權(quán)人?(乙方)：?代表?人：為確?保____?年____?月____?日簽訂的_?___(以?下稱本合同?)的履行，?抵押人(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)愿意以其?有權(quán)處分的?房產(chǎn)作抵押?。抵押權(quán)人?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)經(jīng)實(shí)?地勘驗(yàn)，在?充分了解其?權(quán)屬狀況及?使用與管理?現(xiàn)狀的基礎(chǔ)?上，同意接?受甲方的房?產(chǎn)抵押。?甲方將房屋?抵押給乙方?時(shí)，該房屋?所占用范圍?的土地使用?權(quán)一并抵押?給乙方。?雙方本著平?等、自愿的?原則，同意?就下列房產(chǎn)?抵押事項(xiàng)訂?立本合同，?共同遵守。?第一條?甲方用作抵?押的房產(chǎn)坐?落于___?_區(qū)___?_街(路、?小區(qū))__?__號(hào)__?__棟__?__單元_?___層_?___戶號(hào)?，其房屋建?筑面積__?__m2，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)：?____，?土地使用權(quán)?證號(hào)：__?__。第?二條根據(jù)?本合同，甲?乙雙方確認(rèn)?：債務(wù)人為?____;?抵押期限為?____?，自___?_年___?_月___?_至___?_年___?_月___?_止。第?三條利息?(年息)_?___，甲?方應(yīng)于每月?____日?給付乙方，?不得拖欠。?第四條?在本合同有?效期內(nèi)，甲?方不得出售?和饋贈(zèng)抵押?房產(chǎn);甲方?遷移、出租?、轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以其?它任何方式?轉(zhuǎn)移本合同?項(xiàng)下抵押房?產(chǎn)的，應(yīng)取?得乙方書(shū)面?同意。第?五條本合?同生效后，?甲方如需延?長(zhǎng)本合同項(xiàng)?下借款期限?，或者變更?合同其它條?款，應(yīng)經(jīng)乙?方同意并達(dá)?成書(shū)面協(xié)議?。第六條?出現(xiàn)下列?情況之一時(shí)?，乙方有權(quán)?依法處分抵?押財(cái)產(chǎn)：?1、本合同?約定的還款?期限已到，?債務(wù)人未依?約歸還本息?或所延期限?已到仍不能?歸還借款本?息。2、?債務(wù)人死亡?而無(wú)繼承人?履行合同，?或者繼承人?放棄繼承的?。3、債?務(wù)人被宣告?解散、破產(chǎn)?。第七條?抵押權(quán)的?撤銷：本合?同債務(wù)人按?合同約定的?期限歸還借?款本息或者?提前歸還借?款本息的，?乙方應(yīng)協(xié)助?甲方辦理注?銷抵押登記?。第八條?本合同生?效后，甲乙?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。需要變更?或解除合同?時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，達(dá)成書(shū)面?協(xié)議。協(xié)議?未達(dá)成前，?本合同各條?款仍然有效?。第九條?違約責(zé)任?1、按照本?合同第四條?約定，由甲?方保管的抵?押財(cái)產(chǎn)，因?保管不善，?造成毀損，?乙方有權(quán)要?求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)?原狀，或提?供經(jīng)乙方認(rèn)?可的新的抵?押財(cái)產(chǎn)，或?提前收回本?合同項(xiàng)下貸?款本息。?2、甲方違?反第四條約?定，擅自處?分抵押財(cái)產(chǎn)?的，其行為?無(wú)效。乙方?可視情況要?求甲方恢復(fù)?抵押財(cái)產(chǎn)原?狀或提前收?回本合同項(xiàng)?下貸款本息?，并可要求?甲方支付貸?款本息總額?萬(wàn)分之__?__的違約?金。3、?甲方因隱瞞?抵押財(cái)產(chǎn)存?在共有、爭(zhēng)?議、被查封?、被扣押或?已經(jīng)設(shè)定過(guò)?抵押權(quán)等情?況而給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)給?予賠償。?4、甲、乙?任何一方違?反第八條約?定，應(yīng)向?qū)?方支付主合?同項(xiàng)下貸款?總額萬(wàn)分之?____的?違約金。?5、本條所?列違約金的?支付方式，?甲、乙雙方?商定如下：?第十條?雙方商定的?其它事項(xiàng)：?第十一條?爭(zhēng)議的解?決方式：甲?、乙雙方在?履行本合同?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?可以向當(dāng)?shù)?人民法院起?訴。第十?二條本合?同由甲、乙?雙方簽字，?自簽訂之日?起生效。?第十三條?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方：__?_____?_????乙?方：___?_____?代表人：?代表人：?____?年____?月____?日????__?__年__?__月__?__日房屋抵押借款合同范本2篇（二）抵押?人：抵?押權(quán)人：?為確保__?__年__?__月__?__日簽定?的____?(以下稱主?合同)的履?行，抵押人?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)愿意?以其有權(quán)處?分的房地產(chǎn)?作抵押。抵?押權(quán)人(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)經(jīng)實(shí)地勘?驗(yàn)，在充分?了解其權(quán)屬?狀況及使用?與管理現(xiàn)狀?的基礎(chǔ)上，?同意接受甲?方的房地產(chǎn)?抵押。甲方?將房屋抵押?給乙方時(shí)，?該房屋所占?用范圍的土?地使用權(quán)一?并抵押給乙?方。雙方本?著平等、自?愿的原則，?同意就下列?房地產(chǎn)抵押?事項(xiàng)訂立本?合同，共同?遵守。第?一條甲方?用作抵押的?房地產(chǎn)座落?于____?區(qū)____?街(路、小?區(qū))___?_號(hào)___?_棟___?_單元__?__層__?__戶號(hào)，?其房屋建筑?面____?m2，占地?面積___?_m2。?第二條根?據(jù)主合同，?甲乙雙方確?認(rèn)：債務(wù)人?為_(kāi)___?;抵押期限?自____?年____?月____?至____?年____?月____?。第三條?經(jīng)房地產(chǎn)?評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)?估，上述房?地產(chǎn)價(jià)值為?人民幣_(tái)_?__(大寫(xiě)?)，___?_(小寫(xiě))?。根據(jù)主合?同，雙方確?認(rèn)：乙方債?權(quán)標(biāo)的額(?本金)：_?___(大?寫(xiě))，__?__(小寫(xiě)?)，抵押率?為百分之_?___。?第四條甲?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?并承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任，?由此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第五條?乙方保證按?主合同履行?其承擔(dān)的義?務(wù)，如因乙?方延誤造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第六條?抵押房地產(chǎn)?現(xiàn)由___?_使用。甲?方在抵押期?間對(duì)抵押的?房地產(chǎn)承擔(dān)?維修、養(yǎng)護(hù)?義務(wù)并負(fù)有?保證抵押房?地產(chǎn)完好無(wú)?損的責(zé)任，?并隨時(shí)接受?乙方的檢查?監(jiān)督。在?抵押期間因?使用不當(dāng)造?成毀損，乙?方有權(quán)要求?恢復(fù)房地產(chǎn)?原狀或提供?給乙方認(rèn)可?的新的抵押?房地產(chǎn)，在?無(wú)法滿足上?述條件的基?礎(chǔ)上，乙方?有權(quán)要求債?務(wù)人提前償?還本息。?第七條抵?押期間，甲?方不得擅自?轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)?、租賃抵押?房地產(chǎn)不得?重復(fù)設(shè)定抵?押，未經(jīng)乙?方書(shū)面同意?，發(fā)生上述?行為均屬無(wú)?效。第八?條抵押期?間，甲方如?發(fā)生分立、?合并，由變?更后承受抵?押房地產(chǎn)方?承擔(dān)或分別?承擔(dān)本合同?規(guī)定的義務(wù)?。甲方被宣?布解散或破?產(chǎn)，乙方有?要要求提前?處分其抵押?房地產(chǎn)。?第九條在?本合同有效?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方同意，?乙方變更主?合同條款或?延長(zhǎng)主合同?履行期限的?，甲方可自?行解除本合?同。第十?條本合同?生效后，甲?、乙任何一?方不得擅自?變更或解除?合同，需要?變更或解除?本合同時(shí)，?應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成書(shū)面協(xié)議?，協(xié)議未達(dá)?成前，本合?同各條款仍?然有效。?第十一條?本合同在執(zhí)?行中若發(fā)生?爭(zhēng)議，甲乙?雙方應(yīng)采取?協(xié)商辦法解?決或共同向?仲裁機(jī)構(gòu)申?請(qǐng)調(diào)解或仲?裁，不能協(xié)?商或達(dá)不成?仲裁意向時(shí)?可向人民法?院起訴。?第十二條?在抵押期間?，抵押房地?產(chǎn)被拆遷改?造時(shí)，甲方?必須及時(shí)告?知乙方，且?根據(jù)具體情?況，變更抵?押合同或以?房地產(chǎn)拆遷?受償價(jià)款償?還乙方的本?息，并共同?到登記機(jī)關(guān)?辦理有關(guān)登?記手續(xù)。?第十三條?抵押期滿，?如債務(wù)人不?能償還債務(wù)?本息，又未?與乙方達(dá)成?延期協(xié)議的?，按法定程?序處理抵押?房地產(chǎn)，清?償債務(wù)本息?。處理抵押?房地產(chǎn)所得?價(jià)款不足以?償還債務(wù)本?息和承擔(dān)處?理費(fèi)用的，?乙方有權(quán)另?行追索;價(jià)?款償還債務(wù)?本息后有剩?余的，乙方?應(yīng)退還給甲?方。第十?四條本合?同未盡事宜?，按照房地?產(chǎn)抵押管理?規(guī)定及國(guó)家?、省、市有?關(guān)規(guī)定辦理?。第十五?條本合同?在雙方簽字?蓋章后，并?經(jīng)市房地產(chǎn)?市場(chǎng)管理部?門(mén)登記，方?為有效。?第十六條?本合同一式?三份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，房地產(chǎn)?市場(chǎng)管理部?門(mén)存檔一份?。第十七?條雙方商?定的