房地產(chǎn)合作合同（2篇）

房地產(chǎn)合作合同甲方?：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?乙方：?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法通則》、?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等自?愿、互惠互?利的原則，?就合作開(kāi)發(fā)?“”項(xiàng)目?事宜，經(jīng)友?好協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)議?，以明確責(zé)?任，共同遵?守。一、?項(xiàng)目概況?本項(xiàng)目位于?，項(xiàng)目暫?定名為“?”。項(xiàng)目用?地面積__?__平方米?(約畝)?，規(guī)劃用地?性質(zhì)為用?地，土地使?用年限年。?項(xiàng)目總建筑?面積___?_平方米，?其中地上?層(包括住?宅面積__?__平方米?、底層商網(wǎng)?面積___?_平方米)?，地下一層?(面積__?__平方米?)。二、?合作形式?根據(jù)優(yōu)勢(shì)互?補(bǔ)、互惠互?利的原則，?雙方采用合?作開(kāi)發(fā)、分?段實(shí)施、自?負(fù)盈虧的合?作形式。?甲方負(fù)責(zé)辦?理項(xiàng)目前期?的土地出讓?、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)?、規(guī)劃審批?、施工許可?等相關(guān)手續(xù)?，并承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用。乙?方在此基礎(chǔ)?上分期支付?給甲方人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元整(?￥萬(wàn)元)?，作為甲方?的項(xiàng)目前期?補(bǔ)償與收益?。乙方負(fù)?責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)?發(fā)建設(shè)與房?屋銷(xiāo)售，承?擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?，并獨(dú)立享?有項(xiàng)目銷(xiāo)售?的全部收益?。三、甲?方權(quán)利與義?務(wù)1、甲?方負(fù)責(zé)辦理?本項(xiàng)目前期?的土地出讓?、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)?、規(guī)劃審批?、施工許可?等相關(guān)手續(xù)?。自本協(xié)議?簽定之日起?個(gè)月以?xún)?nèi)?，取得本項(xiàng)?目的《建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證》、《?國(guó)有土地使?用證》、《?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證》?，自本協(xié)議?簽訂之日起?個(gè)月以?xún)?nèi)?，取得本項(xiàng)?目的《建設(shè)?工程施工許?可證》(含?深基坑手續(xù)?)。并保證?本項(xiàng)目的各?項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)?與本協(xié)議第?一條的內(nèi)容?一致。2?、甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)項(xiàng)目前?期的土地出?讓金、各項(xiàng)?規(guī)費(fèi)與配套?費(fèi)(包括城?市建設(shè)配套?費(fèi)、垃圾處?理、綠化、?人防、消防?等費(fèi)用)、?圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)?，以及辦理?施工許可證?的相關(guān)費(fèi)用?(包括白蟻?防治、商混?、墻改、檔?案整理等費(fèi)?用)。3?、甲方應(yīng)在?乙方按照本?協(xié)議約定的?付款方式支?付第一期款?之日起__?__日內(nèi)，?向乙方移交?項(xiàng)目地塊以?及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)?供水、供電?，并保證項(xiàng)?目用地?zé)o界?址糾紛，項(xiàng)?目產(chǎn)權(quán)明晰?，無(wú)抵押等?他項(xiàng)權(quán)利。?4、甲方?應(yīng)按本協(xié)議?第六條約定?的移交方式?向乙方移交?相關(guān)的行政?手續(xù)與本項(xiàng)?目的全部資?料與圖紙文?件。5、?在項(xiàng)目建設(shè)?過(guò)程中，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)同?施工現(xiàn)場(chǎng)周?邊關(guān)系的協(xié)?調(diào)，排除項(xiàng)?目周邊單位?或居民對(duì)乙?方正當(dāng)開(kāi)發(fā)?建設(shè)工作的?干擾，保證?乙方開(kāi)發(fā)建?設(shè)工作的順?利進(jìn)行。?6、甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)本項(xiàng)?目在本協(xié)議?簽訂以前的?一切法律責(zé)?任，以及由?此產(chǎn)生的一?切經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。四、乙?方權(quán)利與義?務(wù)1、乙?方應(yīng)按照本?協(xié)議約定的?付款方式，?向甲方支付?本協(xié)議第二?條約定的項(xiàng)?目補(bǔ)償與收?益。2、?乙方在向甲?方支付補(bǔ)償?與收益后，?對(duì)本項(xiàng)目具?有獨(dú)立的開(kāi)?發(fā)權(quán)與經(jīng)營(yíng)?權(quán)，獨(dú)立開(kāi)?展本項(xiàng)目的?開(kāi)發(fā)建設(shè)與?營(yíng)銷(xiāo)工作，?并享有本項(xiàng)?目的全部收?益。3、?為保證項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)工作的?順利進(jìn)行，?乙方定員派?出一名工作?人員協(xié)助甲?方的規(guī)劃報(bào)?批、圖紙?jiān)O(shè)?計(jì)以及申請(qǐng)?施工許可等?相關(guān)工作。?4、乙方?承擔(dān)自己進(jìn)?行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?建設(shè)期間所?發(fā)生的一切?有關(guān)債權(quán)債?務(wù)。5、?乙方在項(xiàng)目?完成后負(fù)責(zé)?向甲方交回?甲方所提供?的相關(guān)行政?手續(xù)。五?、付款方式?1、自本?協(xié)議簽訂之?日起一個(gè)月?以?xún)?nèi)，甲乙?雙方在銀?行共同設(shè)立?共管帳戶(hù)，?用于乙方向?甲方分期支?付本協(xié)議第?二條約定的?甲方項(xiàng)目補(bǔ)?償與收益。?2、自甲?方取得本項(xiàng)?目的《建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證》、《?國(guó)有土地使?用證》、《?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證》?之日起__?__日內(nèi)，?乙方通過(guò)共?管帳戶(hù)向甲?方支付總金?額的%，?即人民幣?萬(wàn)元(￥?萬(wàn)元)。?3、自甲方?取得本項(xiàng)目?的《建設(shè)工?程施工許可?證》之日起?____日?內(nèi)，乙方通?過(guò)共管帳戶(hù)?向甲方支付?總金額的?%，即人民?幣萬(wàn)元(?￥萬(wàn)元)?。4、在?項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封?頂之日，乙?方通過(guò)共管?帳戶(hù)向甲方?支付%余?款，即人民?幣萬(wàn)元(?￥萬(wàn)元)?。5、甲?方應(yīng)在乙方?付款的同時(shí)?，向乙方提?供相應(yīng)的含?稅發(fā)票。?六、項(xiàng)目相?關(guān)資料手續(xù)?的移交1?、甲方自本?協(xié)議簽訂之?日起___?_日內(nèi)，向?乙方移交本?項(xiàng)目前期相?關(guān)的全部資?料影印件，?包括項(xiàng)目的?相關(guān)批文、?經(jīng)審核的方?案圖紙等，?供乙方進(jìn)行?項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)?準(zhǔn)備工作。?2、在乙?方向甲方支?付第一期款?的同時(shí)，甲?方向乙方移?交本項(xiàng)目的?《建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?》、《國(guó)有?土地使用證?》、《建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證》以及?甲方相關(guān)的?行政手續(xù)與?項(xiàng)目全部資?料、圖紙的?原件。3?、甲方向乙?方移交的相?關(guān)行政手續(xù)?包括：甲方?的工商營(yíng)業(yè)?執(zhí)照正副本?、法人證正?副本、房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)?證正副本、?稅務(wù)登記證?正副本、公?司公章、協(xié)?議專(zhuān)用章、?財(cái)務(wù)專(zhuān)用章?、銀行帳戶(hù)?。甲方所提?供的一切行?政手續(xù)由甲?乙雙方共同?派專(zhuān)人保管?，甲方保證?乙方在本項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)工作?范圍內(nèi)對(duì)甲?方行政手續(xù)?的正常使用?，直至項(xiàng)目?最后完成由?甲方負(fù)責(zé)收?回。4、?在乙方向甲?方支付第二?期款的同時(shí)?，甲方向乙?方移交本項(xiàng)?目的《建設(shè)?工程施工許?可證》及相?關(guān)資料原件?。七、違?約責(zé)任1?、雙方應(yīng)履?行本協(xié)議約?定的責(zé)任和?義務(wù)，任何?一方未能履?行本協(xié)議規(guī)?定的義務(wù)則?應(yīng)視為違約?，違約方應(yīng)?向另一方賠?償由此產(chǎn)生?的一切經(jīng)濟(jì)?損失，并賠?償協(xié)議總金?額的___?_%違約金?。2、乙?方未按協(xié)議?規(guī)定的時(shí)間?(日期)支?付款項(xiàng)，每?超過(guò)一日，?應(yīng)償付給甲?方未支付款?項(xiàng)____?‰的逾期違?約金。八?、適用法律?及爭(zhēng)議解決?1、本協(xié)?議訂立、效?力、解釋、?履行及爭(zhēng)議?的解決均受?中華人民共?和國(guó)法律的?保護(hù)和管轄?。2、因?履行本協(xié)議?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，可向?所在地人民?法院起訴。?九、其他?1、本協(xié)?議一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)兩份，?經(jīng)甲乙雙方?簽章之日起?生效。協(xié)議?生效后，未?經(jīng)另一方許?可，任何一?方不得向外?公開(kāi)本協(xié)議?內(nèi)容。2?、本協(xié)議未?盡事宜，經(jīng)?雙方共同協(xié)?商，可另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等效?力。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?房地產(chǎn)合作合同（二）甲?方：(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)乙方：?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?為使項(xiàng)目?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?本項(xiàng)目)在?高新技術(shù)?產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)?實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化?，根據(jù)國(guó)家?及地方有關(guān)?法律、法規(guī)?，雙方本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，訂立本?協(xié)議。第?一條土地?問(wèn)題1.?1土地位?置及出讓方?式甲方同?意本項(xiàng)目進(jìn)?入?yún)^(qū)實(shí)現(xiàn)?產(chǎn)業(yè)化。初?步確定項(xiàng)目?建設(shè)地點(diǎn)位?于，占地?約平方米?。其中獨(dú)自?使用面積_?___平方?米，代征道?路面積__?__平方米?，確切位置?坐標(biāo)四至和?土地面積待?甲方規(guī)劃土?地建設(shè)管理?部門(mén)實(shí)測(cè)后?確認(rèn)。甲方?將國(guó)有土地?使用權(quán)以有?償出讓方式?提供給乙方?。1.2?土地價(jià)格?為體現(xiàn)對(duì)?本項(xiàng)目的支?持，甲方初?步確定每畝?以萬(wàn)元人?民幣的優(yōu)惠?價(jià)格，將項(xiàng)?目所需該宗?土地的使用?權(quán)出讓給乙?方，出讓金?總額為萬(wàn)?元人民幣。?該宗土地征?用成本與出?讓值差額計(jì)?萬(wàn)元，由?高新技術(shù)產(chǎn)?業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)參?照項(xiàng)目單位?納稅中高新?技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)?發(fā)區(qū)財(cái)政收?益部分給予?相同額度的?扶持。1?.3付款?方式高新?技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)?發(fā)區(qū)規(guī)劃土?地建設(shè)管理?部門(mén)與乙方?簽訂正式土?地使用權(quán)出?讓合同。乙?方在該合同?簽訂后__?__天內(nèi)，?一次性向甲?方付清土地?使用權(quán)出讓?金。甲方收?到全部土地?使用權(quán)出讓?金后，按國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?，盡快辦妥?國(guó)有土地使?用證等有關(guān)?手續(xù)。第?二條工程?建設(shè)2.?1開(kāi)工條?件2.1?.1按照?乙方建設(shè)規(guī)?劃要求，甲?方承諾于_?___年_?___月_?___日前?，保證本期?用地具備上?水、污水、?雨水、熱力?、寬帶網(wǎng)、?公用天線(xiàn)、?通電、通信?、通路和場(chǎng)?平即“九通?一平”的基?本建設(shè)條件?，確保乙方?順利進(jìn)場(chǎng)。?否則承擔(dān)由?此給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失。2.?1.2甲?方積極協(xié)助?乙方辦理有?關(guān)建設(shè)手續(xù)?。乙方則負(fù)?責(zé)按規(guī)定時(shí)?間、額度繳?納有關(guān)費(fèi)用?。2.2?工程進(jìn)度?乙方必須?在____?年____?月____?日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)?工建設(shè)，并?嚴(yán)格按照施?工進(jìn)度計(jì)劃?投入資金進(jìn)?行建設(shè)，保?證建設(shè)進(jìn)度?。2.3?竣工時(shí)間?乙方必須?在____?年____?月____?日前竣工，?延期竣工時(shí)?應(yīng)于原定竣?工日期前_?___天以?上時(shí)間內(nèi)，?向甲方提出?延期說(shuō)明，?取得甲方認(rèn)?可。第三?條違約責(zé)?任3.1?如果乙方?未按《土地?使用權(quán)出讓?合同》約定?及時(shí)支付土?地出讓金等?其他應(yīng)付款?項(xiàng)，從滯納?之日起，每?天按應(yīng)繳納?費(fèi)用的__?__‰繳納?滯納金。逾?期____?天而未全部?付清的，甲?方有權(quán)解除?協(xié)議，并可?請(qǐng)求違約賠?償。3.?2乙方取?得土地使用?權(quán)后未按協(xié)?議規(guī)定建設(shè)?的，應(yīng)交納?已付土地出?讓金___?_%的違約?金;連續(xù)兩?年不投資建?設(shè)的，甲方?有權(quán)按照國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?收回土地使?用權(quán)。3?.3如果?由于甲方原?因使乙方延?期占用土地?使用權(quán)時(shí)，?甲方應(yīng)賠償?乙方已付土?地出讓金_?___%的?違約金。?3.4為?避免國(guó)有資?產(chǎn)流失，保?證甲方對(duì)本?項(xiàng)目的補(bǔ)貼?在一定時(shí)間?內(nèi)得到補(bǔ)償?。自本項(xiàng)目?正式投產(chǎn)起?____年?內(nèi)，乙方向?高新技術(shù)產(chǎn)?業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)稅?務(wù)機(jī)關(guān)繳納?的各種稅金?(退稅或創(chuàng)?匯獎(jiǎng)勵(lì))，?低于乙方已?報(bào)送給甲方?的項(xiàng)目報(bào)告?書(shū)中所承諾?的相應(yīng)稅種?(退稅或創(chuàng)?匯獎(jiǎng)勵(lì))金?額的___?_%時(shí)(優(yōu)?惠政策除外?)，乙方應(yīng)?賠償給甲方?其稅金差額?。即：乙方?在項(xiàng)目報(bào)告?書(shū)中承諾的?某一稅種具?體金額__?__%=乙?方當(dāng)年該稅?種實(shí)際繳納?金額。第?四條其他?4.1?在履行本協(xié)?議時(shí)，若?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，雙方?同意向市?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁，?沒(méi)有達(dá)成書(shū)?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?。4.2?任何一方?對(duì)于因發(fā)生?不可抗力且?自身無(wú)過(guò)錯(cuò)?造成延誤不?能履行本協(xié)?議有關(guān)條款?之規(guī)定義務(wù)?時(shí)，該種不?履行將不構(gòu)?成違約，但?當(dāng)事一方必?須采取一切?必要的補(bǔ)救?措施以減少?造成的損失?。并在發(fā)生?不可抗力_?___天內(nèi)?向另一方提?交協(xié)-議不?能履行的或?部分不能履?行的,以?及需延期的?理由報(bào)告，?同時(shí)，提供?