廣州小區(qū)物業(yè)服務合同范本（3篇）

廣州小區(qū)物業(yè)服務合同范本甲方(業(yè)?主委員會)?組織名稱?：業(yè)主委?員會代表人?：____?地址：?____?聯(lián)系電話：?____?____?乙方(物業(yè)?管理企業(yè))?企業(yè)名稱?：____?____?法定代表?人：___?____?_委托代?理人：地?址：_?___聯(lián)?系電話：?____?____?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《物業(yè)管理?條例》、《?重慶市物業(yè)?管理條例》?等有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定和本物業(yè)?區(qū)域《業(yè)主?公約》的約?定，甲方選?聘乙方在自?愿、平等、?協(xié)商一致的?基礎上，就?湖上楓林高?層住宅小區(qū)?物業(yè)管理服?務的相關事?宜，訂立本?合同。第?一章物業(yè)?管理區(qū)域概?況第一條?物業(yè)基本?情況物業(yè)?名稱：__?____?__物業(yè)?類型：__?____?__座落?位置：__?____?____?____?__占地?面積：__?____?__平方米?;建筑面積?：平方米?其他：_?____?___第?二章物業(yè)?管理措施及?標準第二?條在小區(qū)?設立物業(yè)管?理服務處。?安排管理人?員____?名(由秩序?維護人員兼?任)，負責?小區(qū)內(nèi)所有?物業(yè)管理服?務事項，負?責同小區(qū)業(yè)?委會、業(yè)主?和使用人的?溝通，收繳?物業(yè)服務費?等事項。?第三條公?共秩序及安?全措施1?.秩序維護?人員安排：?安排___?_人從事小?區(qū)秩序維護?，保證全天?____小?時值班守護?，分兩班輪?流值班，確?保小區(qū)秩序?井然;_?___對運?出大門的物?品進行盤查?，待業(yè)主確?認后方可放?行;3.?定時或不定?時的加強巡?邏;4.?小區(qū)業(yè)主的?車輛必須到?值班室登記?建檔，辦理?車輛出入卡?。理順車輛?停放秩序，?控制外來車?輛入內(nèi)，保?障車輛進出?通暢;5?.積極協(xié)助?公安機關做?好小區(qū)的治?安防范工作?，確保小區(qū)?平安有序。?第四條?清潔衛(wèi)生?____人?員安排：安?排保潔員_?___名，?對小區(qū)進行?清掃保潔服?務;__?__時間要?求：每天分?上下午分別?對本物業(yè)公?共區(qū)域清潔?衛(wèi)生進行清?掃;3.?每天清掃做?到地面無雜?物;樓梯間?、電梯轎廂?每天打掃、?拖拭，樓道?墻面、電梯?轎廂內(nèi)無蜘?蛛網(wǎng);院壩?每天打掃，?做到地面無?垃圾。4?.欄桿、電?梯轎廂內(nèi)每?天擦拭，確?保無灰塵;?5.樓道?內(nèi)、電梯轎?廂內(nèi)做到無?亂懸掛、亂?貼亂畫、亂?堆放等現(xiàn)象?。6.根?據(jù)小區(qū)實際?情況開展消?毒和滅蟲除?害工作，適?時投放消殺?藥物，有效?控制鼠、蟑?、蚊、蠅等?害蟲孳生?7.發(fā)生突?發(fā)公共衛(wèi)生?事件時，應?迅速組織人?員對物業(yè)的?共用部位共?用設施設備?進行通風、?清洗和消毒?，加強對業(yè)?主的宣傳，?維持正常的?生活秩序。?第五條日?常維修、運?行、管理?1.加強日?常維護管理?，發(fā)現(xiàn)問題?及時處理;?2.小區(qū)?的路燈，樓?梯間燈泡若?有損壞應及?時維護,確?保使用正常?，需要及時?更換的必須?及時更換。?第六條?小區(qū)上下水?管道、外墻?滲水、樓頂?漏水的維修?由業(yè)主承擔?。第七條?裝飾裝修?的管理。凡?業(yè)主進入裝?修時，必須?向物業(yè)公司?提出書面申?請，并辦理?完相關裝修?手續(xù)，同時?繳納20_?___元/?每戶裝修保?證金;垃圾?清運費、裝?修電梯運行?費：___?_平方米以?下的___?_元/每戶?，____?平方米以上?____元?/每戶后方?可入住裝修?。在業(yè)主裝?修完畢入住?六個月后，?經(jīng)物業(yè)公司?驗收合格如?數(shù)退還裝修?保證金。?第八條消?防管理。加?強消防知識?宣傳，定期?排查隱患，?經(jīng)常檢查消?防設備，保?證隨時能用?，對消防設?施空缺的由?業(yè)主委員會?提交相關部?門協(xié)調(diào)處理?，并建立消?防預案，若?有險情即時?進行排除。?第九條?小區(qū)文化建?設。在大型?節(jié)假日制作?標語，掛燈?籠、彩旗等?活動，并開?辟宣傳欄，?定期宣傳物?業(yè)管理有關?政策法規(guī)，?公示物業(yè)管?理信息，營?造和諧、文?明的小區(qū)文?化氛圍。?第三章甲?、乙雙方的?權(quán)利和義務?第十條?甲方的權(quán)利?1.監(jiān)督?業(yè)主和物業(yè)?使用人遵守?業(yè)主公約和?物業(yè)管理制?度;2.?制訂物業(yè)公?共秩序和環(huán)?境衛(wèi)生維護?的規(guī)章制度?;3.定?期聽取乙方?對物業(yè)服務?合同的履行?情況，定期?向業(yè)主報告?物業(yè)服務合?同的履行情?況;__?__對乙方?違反法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定的行為?，提請有關?部門處理;?5.監(jiān)督?乙方實施物?業(yè)服務的其?他行為;?6.依據(jù)法?律、法規(guī)規(guī)?定享有的其?他權(quán)利。?第十一條?甲方應履行?的義務1?.甲方應向?乙方移交下?列資料：?(1)竣工?總平面圖，?單體建筑、?結(jié)構(gòu)、設備?竣工圖，配?套設施、地?下管網(wǎng)工程?竣工圖等竣?工資料;?(2)規(guī)劃?設計資料;?(3)設?施設備的安?裝、使用和?維護保養(yǎng)等?技術(shù)資料;?(4)物?業(yè)質(zhì)量保修?文件和物業(yè)?使用說明文?件;(5?)小區(qū)內(nèi)住?用戶資料?(6)物業(yè)?管理所必需?的其他資料?。2、甲?方交接乙方?的所有設施?設備必須完?好3.甲?方按照有關?規(guī)定向乙方?提供物業(yè)管?理用房，由?乙方在本合?同期限內(nèi)無?償使用;?4.協(xié)助乙?方督促業(yè)主?或物業(yè)使用?人依約按時?交納物業(yè)服?務費和車輛?管理服務費?;保證收費?率達___?_%。5?.聽取業(yè)主?、使用人的?意見和建議?，協(xié)調(diào)業(yè)主?、使用人與?乙方的關系?;6.協(xié)?助乙方做好?物業(yè)管理和?宣傳教育、?文化活動等?工作;7?.協(xié)助乙方?對業(yè)主和使?用人違反法?規(guī)、規(guī)章的?行為，提請?有關部門處?理;8.?協(xié)調(diào)、配合?乙方共同處?理本合同生?效前發(fā)生的?相關遺留問?題;9.?法律、法規(guī)?規(guī)定的其他?義務。第?十二條乙?方的權(quán)利?1.按照國?家和本市有?關物業(yè)管理?的技術(shù)標準?、行業(yè)規(guī)范?以及本服務?合同進行管?理，提供專?業(yè)化的服務?;2.按?照本合同和?有關規(guī)定向?業(yè)主或物業(yè)?使用人收取?物業(yè)服務費?用、地下停?車場服務費?和其他費用?;3.可?以根據(jù)業(yè)主?或物業(yè)使用?人的委托，?提供本合同?約定以外的?服務項目，?服務報酬由?雙方約定;?4.自主?開展各項經(jīng)?營管理活動?，但不得侵?害業(yè)主、物?業(yè)使用人的?合法權(quán)益，?不得利用管?理事項獲取?不當利益;?____?對欠費業(yè)主?或使用人在?小區(qū)內(nèi)進行?公示并停止?約定服務或?進行法律訴?訟，直至其?履行交費義?務;6.?在物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)公布?違約業(yè)主的?姓名及其違?約情節(jié);?7.甲方如?無理由解聘?乙方，乙方?有權(quán)要求甲?方承擔違約?責任;8?.依照法律?、法規(guī)規(guī)定?和本合同約?定享有的其?他權(quán)利。?第十三條?乙方應履行?的義務1?.履行合同?、提供物業(yè)?服務;2?.及時向全?體業(yè)主通告?本區(qū)域內(nèi)有?關物業(yè)管理?服務的重大?事項，及時?處理投訴，?接受甲方、?業(yè)主和物業(yè)?使用人的監(jiān)?督;3.?在承接物業(yè)?時，應當對?物業(yè)共用部?位、共用設?施設備進行?查驗，并做?好書面記錄?和簽認工作?;4.制?止本物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)違?反有關治安?、環(huán)保、物?業(yè)裝飾裝修?和使用等方?面規(guī)章制度?的行為，對?違反法律法?規(guī)規(guī)定的行?為及時向有?關部門報告?;5.協(xié)?助做好本物?業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)的安全防?范工作，發(fā)?生安全事故?時，在采取?應急措施的?同時，及時?向有關部門?報告，保護?好現(xiàn)場，協(xié)?助做好救助?工作;保安?人員在維護?本物業(yè)管理?區(qū)域的公共?秩序時，要?履行職責，?不得侵害公?民的合法權(quán)?益;6.?向業(yè)主和物?業(yè)使用人告?知物業(yè)使用?的有關規(guī)定?，當業(yè)主和?物業(yè)使用人?裝修物業(yè)時?，應與其訂?立書面協(xié)議?，告之裝修?中的禁止行?為和注意事?項，并負責?監(jiān)督;對業(yè)?主和物業(yè)使?用人違反裝?修管理規(guī)定?的行為，要?及時制止和?糾正，對情?節(jié)嚴重的，?要及時報請?相關部門處?理;7.?乙方不承擔?____元?以上的公共?區(qū)域內(nèi)的設?施設備的維?護和養(yǎng)護;?8.接受?物業(yè)管理主?管部門及有?關政府部門?的監(jiān)督、指?導;9.?建立聯(lián)席?會議制，聽?取小區(qū)業(yè)委?會的意見和?建議，原則?上物業(yè)公司?與業(yè)委會每?季度召開一?次聯(lián)席會議?;10.?建立物業(yè)管?理檔案并及?時記載有關?變更情況;?____?本合同終止?時，應當將?物業(yè)管理用?房和物業(yè)管?理相關資料?及時如數(shù)地?移交給甲方?;12.?法律、法規(guī)?規(guī)定的其他?義務。第?四章收費?標準及使用?第十四條?收費標準?____?本小區(qū)物業(yè)?管理服務費?住宅按__?__元/平?方米·月。?2.地下?停車場車輛?服務清潔費?：購有車位?業(yè)主小車_?___元/?輛·月，摩?托車清潔費?____元?/輛·月;?電動車(含?充電)__?__元/輛?·月。第?十五條物?業(yè)服務費收?繳時間為每?月____?日前，也可?全年一次性?繳納，也可?以____?個月一次性?繳納。第?十六條物?業(yè)服務費的?支出項目：?(1)管理?及服務人員?的工資、社?會保險和按?規(guī)定提取的?福利費等;?(2)共用?設施設備的?日常運行、?維護費用;?(3)臨時?發(fā)電費用;?(4)電梯?年檢、維保?費;(4)?物業(yè)管理區(qū)?域清潔衛(wèi)生?費用(含保?潔用品);?(5)物業(yè)?管理區(qū)域秩?序維護費用?;(6)辦?公費;(7?)物業(yè)管理?企業(yè)固定資?產(chǎn)折舊;(?8)員工的?公眾責任保?險費用;(?9)法定稅?費;(10?)物業(yè)管理?企業(yè)合理利?潤。第五?章合同期?限第十七?條合同期?限為兩年，?自____?年___?_月__?__日起至?____?年___?_月__?__日止。?合同期滿三?個月前，甲?方應當作出?續(xù)聘或選聘?的決定，在?甲方與續(xù)聘?或選聘的物?業(yè)管理企業(yè)?簽訂物業(yè)服?務合同生效?時，本合同?終止。第?六章其他?事項第十?八條乙方?所委派的工?作人員(秩?序維護員、?保潔員等)?非因本小?區(qū)原因發(fā)生?工傷、人身?傷害事故以?及其他因勞?動、勞務關?系產(chǎn)生的糾?紛，與甲方?無關。第?十九條有?以下情形之?一的，可以?提前解除本?合同1.?物業(yè)項目因?拆遷等原因?滅失的;?2.因不可?抗力因素，?致使物業(yè)服?務合同無法?正常履行;?3.乙方?嚴重違反本?合同約定，?不按本合同?履行義務的?，經(jīng)業(yè)主大?會決定解除?合同的;?4.二分之?一業(yè)主不履?行本合同的?約定，致使?物業(yè)管理服?務無法正常?開展，乙方?要求提前解?除合同的。?第二十條?提前解除?合同，解除?合同的一方?應及時通知?對方，合同?自書面通知?送達對方時?即行解除，?并在十日內(nèi)?辦理交接，?在辦理交接?期間，乙方?應維護本物?業(yè)小區(qū)正常?的生活秩序?，業(yè)主和物?業(yè)使用人應?支付費用。?第七章?違約責任?第二十一條?甲方不履?行本合同約?定的義務，?乙方可要求?甲方履行，?由此造成的?損失，甲方?應承擔相應?的責任。?第二十二條?乙方違反?合同約定，?擅自提高收?費標準的，?業(yè)主、物業(yè)?使用人有權(quán)?要求乙方清?退，并由乙?方按多收費?用的___?_倍標準給?予業(yè)主或物?業(yè)使用人賠?償。第二?十三條甲?方、業(yè)主或?物業(yè)使用人?違反本合同?的約定，未?能按時如數(shù)?交納物業(yè)服?務費的，應?按每日__?__‰的標?準向乙方支?付違約金。?第二十四?條雙方約?定下列條件?所致的損害?，可作為對?乙方的免責?1.因不?可抗力導致?的中斷服務?或物業(yè)價值?的貶損;?2.因小區(qū)?本身固有的?瑕疵造成的?損害;3?.因非乙方?責任造成的?供水、供電?、通訊、有?線電視及其?他共用設施?設備的障礙?和損失。?第八章附?則第二十?五條本合?同的效力適?用于本物業(yè)?管理區(qū)域的?全體業(yè)主及?物業(yè)使用人?。業(yè)主可與?物業(yè)使用人?就本合同的?權(quán)利義務進?行約定，但?物業(yè)使用人?違反本合同?約定的，有?關業(yè)主應當?承擔連帶責?任。第二?十六條乙?方提供服務?的受益人為?本物業(yè)的全?體業(yè)主和物?業(yè)使用人，?本物業(yè)的全?體業(yè)主和物?業(yè)使用人均?可監(jiān)督本合?同的實施。?第二十七?條雙方可?對本合同的?條款進行補?充，以書面?形式簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具同等?效力。第?二十八條?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?可協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，可依法?向開縣仲裁?委員會申請?仲裁或直接?向人民法院?提起訴訟。?第二十九?條本合同?一式三份，?甲乙雙方及?物業(yè)管理行?政主管部門?(備案)各?執(zhí)一份，具?同等法律效?力。第三?十條本合?同自簽訂之?日起生效。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日廣州小區(qū)物業(yè)服務合同范本（二）?本合同當事?人甲方?：法定代?表人：注?冊地址：?聯(lián)系電話：?乙方：?法定代表?人：公司?地址：聯(lián)?系電話：?資質(zhì)等級：?根據(jù)國家?、地方政府?有關物業(yè)管?理法律、法?規(guī)和政策的?規(guī)定，按照?《物業(yè)管理?條例》(中?華人民共和?國____?第____?號)第十一?條、第十二?條的規(guī)定，?被業(yè)主從?應聘的三家?企業(yè)中選聘?為物業(yè)服?務企業(yè)。雙?方在自愿、?平等、協(xié)商?一致的基礎?上，就提?供物業(yè)管理?服務事宜，?訂立本合同?。第一章?物業(yè)管理?區(qū)域概況?物業(yè)管理區(qū)?域基本情況?物業(yè)名稱?：物業(yè)類?型：坐落?位置：占?地面積：方?米;總建?筑面積：?平方米，其?中高層住宅?建筑面積_?___平方?米，多層住?宅建筑面積?____平?方米，商業(yè)?建筑面積_?___平方?米;總戶數(shù)?：戶。?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?達成以下協(xié)?議：一、?甲方的權(quán)利?與義務(一?般性條款)?1、遵?守物業(yè)管理?法規(guī)及規(guī)章?制度，遵守?小區(qū)《管理?規(guī)約》的各?項規(guī)定。積?極支持、配?合乙方搞好?本小區(qū)衛(wèi)生?、治安、綠?化、規(guī)費收?繳等物業(yè)服?務管理工作?。2、?有權(quán)制止和?監(jiān)督違反物?業(yè)管理規(guī)定?的行為，對?因乙方原因?造成損失的?有權(quán)要求合?理賠償。?3、甲方?業(yè)主按規(guī)定?停放車輛;?不飼養(yǎng)超出?____米?以上犬只和?禽類，違反?規(guī)定飼養(yǎng)造?成后果的，?由該飼養(yǎng)業(yè)?主負責。?4、按物?業(yè)管理規(guī)定?向乙方提供?物業(yè)用房,?面積___?_平方米。?5、積?極配合轄區(qū)?行政主管部?門和社區(qū)搞?好小區(qū)共建?工作。二?、乙方的權(quán)?利與義務(?一般性條款?)1、?乙方根據(jù)有?關法律及《?物業(yè)管理條?例》和小區(qū)?《管理規(guī)約?》，按遂寧?市三級物業(yè)?服務標準提?供服務，可?以制定物業(yè)?服務實施辦?法及相關制?度，但必須?征得小區(qū)業(yè)?主大會或業(yè)?主委員會同?意。2、?必須旗幟?鮮明且有措?施、有辦法?、有效制止?小區(qū)內(nèi)違反?物業(yè)管理規(guī)?定和業(yè)委會?明文禁止的?行為，對造?成損失的責?任業(yè)主有權(quán)?要求賠償或?予以處罰。?3、對?樓道、走廊?、電梯、院?壩、花園等?公共區(qū)域隨?時保持清潔?衛(wèi)生;對公?共照明做到?必要的路燈?夜夜燈亮，?節(jié)假日室外?及花園全面?亮化;對電?梯做到定期?檢修，突發(fā)?性故障處理?及時迅速;?對公共排污?管道溝渠隨?時清理保持?暢通;對綠?化花木做到?澆灌、修枝?、治蟲、換?季除草及時?;按時清運?垃圾。4?、協(xié)助做?好區(qū)域內(nèi)的?安全防范工?作，發(fā)生突?發(fā)事件時，?應及時采取?應急措施并?迅速報告有?關行政主管?部門。5?、對秩序?維護人員做?到上標準崗?，交標準班?;防范得力?，巡更到位?;穿著軍警?化，語言標?準化、服務?文明化;確?保車輛放置?規(guī)范;非小?區(qū)人員及車?輛進入小區(qū)?，須先盤問?登記后放行?。6、?除電梯、消?防、紅外線?周界、錄像?監(jiān)控、門禁?對講、道閘?等專業(yè)性較?強的系統(tǒng)可?對外委托維?修外，其他?服務內(nèi)容未?經(jīng)甲方同意?不得對外委?托。7、?對業(yè)主提?出的合理問?題做到整改?有成效，信?息有反饋。?8、積?極配合轄區(qū)?行政主管部?門和社區(qū)搞?好小區(qū)共建?工作。三?、物業(yè)維修?及公共設施?的管理1?.維修基金??？顚Ｓ?。?所提維修基?金必須依據(jù)?建設部、財?政部聯(lián)合制?定的《住房?專項維修資?金管理辦法?》并由甲方?和2/3業(yè)?主同意方得?使用。在所?提維修基金?不足使用時?，由小區(qū)業(yè)?主或該棟受?益業(yè)主按產(chǎn)?權(quán)面積續(xù)籌?(按附件一?《電梯、二?次加壓、配?電等設備維?修費續(xù)籌項?目》執(zhí)行)?。維修基金?在具體使用?實施過程中?，甲方應當?與乙方各自?選派專人負?責質(zhì)量監(jiān)督?或委托有資?質(zhì)人員進行?質(zhì)量監(jiān)督、?驗收，維修?方必須建立?維修檔案資?料，并將維?修資料移交?給甲方保管?。2.小?區(qū)業(yè)主的公?共資產(chǎn)資源?和房屋等，?除甲方或業(yè)?主大會決定?使用的外，?剩余的可按?實際情況由?業(yè)委會租賃?給業(yè)主使用?或?qū)ν庾赓U?(乙方無權(quán)?作出上述決?定)，但所?收費用應為?全體業(yè)主或?該棟業(yè)主共?同享有。?四、甲、乙?雙方的事前?約定和承諾?是簽訂本合?同的前提條?件。(A?)甲方于選?聘前日向應?聘各方公告?了“一個制?度和三個條?件”：一?個制度是：?對聘用的?物業(yè)公司實?行保證金制?度，須向業(yè)?委會交保證?金人民幣貳?萬元。保證?金由業(yè)委會?專戶存儲，?合同期滿交?接雙方園滿?完成物業(yè)交?接后，在撤?離本小區(qū)前?，由業(yè)委會?連本帶息退?還;若有人?為毀損業(yè)主?資產(chǎn)行為等?問題則從保?證金中扣抵?。三個條?件”是：?1.小區(qū)物?業(yè)收費標準?：住宅多層?元/平方?.月;住宅?電梯元/?平方.月;?營業(yè)商鋪：?業(yè)主支持物?業(yè)公司隨市?場和本區(qū)域?價格而調(diào)整?;小區(qū)場地?清理費：?元/輛.月?(一次性交?年費元/?輛.年)(?委托物業(yè)或?業(yè)委會自收?);自有車?庫仃車清理?費：元/?輛.月(委?托物業(yè)或業(yè)?委會自收)?。2.小?區(qū)物業(yè)崗位?一線人員配?置要求：保?安不少于人?，水電工不?少于人且?持(技術(shù))?證上崗，綠?化不少于?人且持(技?術(shù))證上崗?，衛(wèi)生保潔?工不少于?人。上述人?員必須日常?在崗并接受?業(yè)主監(jiān)督，?其余行管人?員由企業(yè)自?定。3.?服務質(zhì)量及?標準：該企?業(yè)向業(yè)主所?報資料作為?今后的合同?附件執(zhí)行并?考核(遂寧?市普通住宅?物業(yè)服務等?級標準作為?政策依據(jù))?。(即日業(yè)?主大會上乙?方當眾開封?并由業(yè)主代?表現(xiàn)場簽字?的應聘資料?，作為本合?同附件三以?及《物業(yè)管?理服務標準?》簡明條款?作為雙方檢?查、執(zhí)行依?據(jù))(B?)乙方于應?聘前向甲方?承諾的收費?標準并提出?了如下要求?：“多層住?宅元/平?方米.月;?高層住宅?元/平方米?.月;商業(yè)?門面根據(jù)同?區(qū)域市場水?平作相應調(diào)?整。按此條?件服務個?月后，接受?業(yè)主考核，?可以與業(yè)主?再進行物管?費價格協(xié)商?”。綜上?所述，根據(jù)?雙方上述亊?前約定，在?本合同中應?執(zhí)行的結(jié)論?性意見為：?1.根據(jù)?乙方事前承?諾并同意甲?方提出的“?對選聘的物?業(yè)企業(yè)經(jīng)雙?方協(xié)商，可?簽訂3—_?___年合?同，但必須?每年考核一?次，若平時?接受業(yè)主監(jiān)?督后工作改?進不力或不?改進四次，?或年終超過?半數(shù)業(yè)主對?全年服務的?綜合測評不?滿意，業(yè)委?會可于警示?，警示無效?的，業(yè)委會?可視情況單?方面中止其?合同”的?條款，本合?同有效期自?日起至。?2.合同?簽訂后的物?業(yè)服務費按?多層住宅?元/平方米?.月;高層?住宅元/?平方米.月?;商業(yè)門面?根據(jù)同區(qū)域?市場水平作?相應調(diào)整。?半年后接受?業(yè)主考核，?今后可以與?業(yè)主再進行?物管費價格?協(xié)商。3?.商業(yè)門面?物業(yè)費的收?取，甲方支?持乙方按隨?行就市的市?場價格，提?出方案經(jīng)甲?方同意后實?施。4.?乙方應自簽?訂合同后_?___個日?歷天數(shù)內(nèi)(?六個月內(nèi))?向甲方繳清?保證金。?5.住宅、?商業(yè)門面收?費按產(chǎn)權(quán)建?筑面積核收?，每月__?__日收繳?上月物業(yè)服?務費。五?、違約責任?1、乙方?如違反物業(yè)?服務合同，?造成甲方經(jīng)?濟損失，應?當承擔賠償?責任和相應?的法律責任?;2、乙?方服務質(zhì)量?及標準不到?位，按本合?同笫四條(?A)款笫三?項考核執(zhí)行?;3、甲?方在履行物?業(yè)服務合同?時，對不按?規(guī)定交納物?業(yè)服務費的?個別業(yè)主，?乙方有權(quán)要?求限期交納?，并按合同?約定收取每?月____?%的違約金?，經(jīng)多次催?收繼續(xù)無理?拒交的，乙?方可針對該?業(yè)主向人民?法院提起訴?訟;六、?本合同未盡?事宜，按相?關法律條文?由雙方另行?協(xié)商。七?、本合同一?式份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，主?管部分備案?一份。雙方?簽字后于_?___年_?___月_?___日起?生效。此合?同須與全部?附件組成方?為有效并具?同等法律效?力。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?廣州小區(qū)物業(yè)服務合同范本（三）甲方(?出租方)：?乙方(承?租方)：?身份證號碼?：家庭住?址：聯(lián)系?方式：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》規(guī)定?，甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商就?沈陽市豐豐?源商貿(mào)中心?(大西農(nóng)貿(mào)?市場)物業(yè)?管理達成如?下協(xié)議：?一、甲方將?沈陽市豐豐?源商貿(mào)中心?(天壇市場?)區(qū)號?的攤床出租?給乙方經(jīng)營?，攤床面積?為平方米?。經(jīng)營期限?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?二、甲方以?每平方米每?月____?元的標準向?乙方收取物?業(yè)管理費，?每年物業(yè)費?收取為上打?租一次性交?齊，具體收?費時間另行?通知。如不?按期繳納超?出一天，甲?方向乙方收?取____?%的滯納金?，超出兩個?月后，甲方?有權(quán)收回床?位，另行招?商。三、?甲方向乙方?提供非經(jīng)營?性(公共部?位)照明、?衛(wèi)生等設施?，并負責對?市場衛(wèi)生、?安全和經(jīng)營?秩序的管理?，并按有關?規(guī)定收取適?當?shù)馁M用，?為乙方創(chuàng)造?良好的經(jīng)營?環(huán)境，保證?乙方的正常?經(jīng)營。四?、甲方必須?實行嚴格管?理，樹立為?業(yè)戶服務的?思想、盡職?盡責、辦事?公正、廉潔?自律、嚴禁?向業(yè)戶吃、?拿、卡、要?，乙方有權(quán)?對甲方工作?人員的工作?進行監(jiān)督。?五、乙方?在經(jīng)營期間?必須遵守以?下規(guī)定：?1、認真遵?守《消防法?》、《稅法?》、《治安?管理處罰條?例》等國家?有關政策、?法律、法規(guī)?、守法經(jīng)營?。2、乙?方須按照農(nóng)?貿(mào)大廳的管?理規(guī)定辦理?營業(yè)執(zhí)照、?稅務登記及?經(jīng)營必須的?相關證件，?如乙方有違?規(guī)、違法行?為，責任自?負。3、?乙方在經(jīng)營?期間，必須?按月繳納自?用水、電費?，按行業(yè)標?準收費，按?表計算。?4、乙方在?經(jīng)營期間，?必須服從市?場物業(yè)管理?，嚴格按市?場區(qū)域劃分?經(jīng)營商品。?遵守甲方為?確保市場安?全和創(chuàng)造良?好的經(jīng)營環(huán)?境所制定的?各項規(guī)章制?度，否則，?甲方有權(quán)對?乙方違規(guī)行?為進行處罰?。5、乙?方在經(jīng)營期?間，如將攤?位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借、轉(zhuǎn)讓、?出兌，必須?向甲方管理?部門提出申?請，經(jīng)同意?后，乙方方?可按規(guī)定處?理。否則，?甲方視為乙?方違約并終?止合同，自?愿放棄攤位?使用權(quán)，甲?方有權(quán)收回?另行招商，?并不退還任?何費用，乙?方對此無異?議。6、?乙方必須按?照規(guī)定經(jīng)營?，不準攤點?越外、攤外?設攤，否則?甲方將按規(guī)?定進行處罰?。7、乙?方不能隨意?改動或破壞?檔口及市場?內(nèi)的公共設?施，如有改?動應征得甲?方同意，否?則，將視情?節(jié)輕重予以?經(jīng)濟處罰，?嚴重者清除?市場。在承?租期內(nèi)，除?承租的檔口?外，其它檔?口未經(jīng)甲方?允許不準擅?自占用、出?租、轉(zhuǎn)讓。?8、乙方?不準經(jīng)營易?燃易爆及市?場內(nèi)禁止經(jīng)?營的商品，?不得在場內(nèi)?進行娛樂活?動(如打撲?克、麻將、?下棋、玩球?等)及打架?、斗毆、妨?礙市場經(jīng)營?行為。9?、乙方要加?強消防意識?，經(jīng)營期間?乙方不慎失?火或經(jīng)營管?理不當，造?成人身財產(chǎn)?及其它損失?的乙方負全?部責任。乙?方在大廳內(nèi)?經(jīng)營期間，?甲方要求乙?方自行辦理?人身財產(chǎn)保?險，否則后?果自負。?10、為了?保持市場的?整體形象協(xié)?調(diào)一致，乙?方不許私自?在市場內(nèi)掛?彩燈、彩旗?、條幅、宣?傳畫、張貼?不干膠各種?字體。按時?繳納工商、?地稅等部門?的