房產(chǎn)土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版（4篇）

房產(chǎn)土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版出賣?方：(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?買受方：?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)出?賣方在位于?祁陽(yáng)縣城祁?山路有一宗?(進(jìn)深米?____寬?米)國(guó)有?出讓地有意?出讓，買受?人自愿買受?賣方該宗門?面地，依據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī)，按照平?等自愿、真?實(shí)、守信的?原則，雙方?就宗地買賣?事宜協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條宗地?概況1、?該宗地位于?祁陽(yáng)縣城龍?山街道辦事?處龍山社區(qū)?祁山路。?2、宗地是?國(guó)有出讓使?用權(quán)、綜合?用地類型，?面積___?_平方米，?進(jìn)深米，?面寬米，?兩壕門面形?式，出賣方?已辦理《國(guó)?有土地使用?權(quán)證》，原?土地使用權(quán)?人為，國(guó)?土證號(hào)祁國(guó)?用(___?_)第號(hào)?，原國(guó)土使?用權(quán)人為?，祁國(guó)用(?____)?第號(hào)。?第二條交?易形式、價(jià)?款及付款方?法1、雙?方以土地現(xiàn)?狀成交，簽?約付款后，?出賣方交《?國(guó)有土地使?用權(quán)證》給?買受方。宗?地使用權(quán)歸?買受方，買?受人暫不變?更使用權(quán)讓?名稱，買受?人以出賣人?名稱辦理規(guī)?劃報(bào)建手續(xù)?，并在宗地?上建設(shè)房屋?。2、宗?地價(jià)款萬(wàn)?元，簽約付?萬(wàn)元，余?款萬(wàn)元交?付土地使用?證時(shí)一次性?付清。第?三條其它?事項(xiàng)1、?按第二條交?易原則，買?受人以出賣?人名稱在宗?地上依法按?規(guī)建房及合?法的產(chǎn)權(quán)經(jīng)?營(yíng)行為。?2、買受人?建房工程款?辦理相關(guān)手?續(xù)和經(jīng)營(yíng)行?為所產(chǎn)生的?一切稅費(fèi)，?及相關(guān)的法?律責(zé)任由買?受人承擔(dān)，?與出賣人無(wú)?關(guān)。3、?出賣方必須?及時(shí)配合買?受人辦理宗?地和宗地上?建筑房屋產(chǎn)?權(quán)證及產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移手續(xù)，?并無(wú)償提供?辦證時(shí)需由?出賣方提供?的資料。?本合同一式?二份，雙方?簽字生效，?不得反悔。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日房產(chǎn)土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）第一章?總則第?一條本合?同當(dāng)事人雙?方：出讓?人(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?____?受讓人(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)土地管?理法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》、《中華?人民共和國(guó)?合同法》和?其他法律、?行政法規(guī)、?地方性法規(guī)?，雙方本著?平等、自愿?、有償、誠(chéng)?實(shí)信用的原?則，訂立本?合同。第?二條出讓?人根據(jù)法律?的授權(quán)出讓?土地使用權(quán)?，出讓土地?的所有權(quán)屬?中華人民共?和國(guó)。第?二章出讓?土地的交付?與出讓金的?繳納第三?條出讓人?出讓給受讓?人的宗地位?于____?，出讓宗?地面積大寫?____平?方米(小寫?____平?方米)。土?地用途為住?宅用地。宗?地四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)見?附件《出讓?宗地界址圖?》。第四?條本合同?項(xiàng)下出讓宗?地的用途為?住宅與園田?用地。第?五條出讓?人同意在2?0x___?_年___?_月___?_日前將出?讓宗地交付?給受讓人。?第三章?現(xiàn)狀土地條?件。第六?條本合同?項(xiàng)下的土地?使用權(quán)出讓?年期為永久?，自出讓方?向受讓方實(shí)?際交付土地?之日起算，?原劃撥土地?使用權(quán)補(bǔ)辦?出讓手續(xù)的?，出讓年期?自合同簽訂?之日起算。?第七條?本合同項(xiàng)下?宗地的土地?使用權(quán)出讓?金為人民幣?大寫元(?小寫：元?)。第八?條本合同?經(jīng)雙方簽字?后當(dāng)日，受?讓人須向出?讓人繳付人?民幣大寫?元(小寫：?元)作為?履行合同的?定金。定金?抵作土地使?用權(quán)出讓金?。第九條?受讓人同?意按照本條?第____?一____?款的規(guī)定向?出讓人支付?上述土地使?用權(quán)出讓金?。(一)?本合同簽訂?之日起日內(nèi)?，一次性付?清上述土地?使用權(quán)出讓?金剩余部分?，元(小?寫：元)?。(二)?按以下時(shí)間?和金額分_?___期向?出讓人支付?上述土地使?用權(quán)出讓金?。分期支付?土地出讓金?的，受讓人?在支付第二?期及以后各?期土地出讓?金時(shí)，應(yīng)按?照銀行同期?貸款利率向?出讓人支付?相應(yīng)的利息?。第十條?本合同簽?訂后___?_貳___?_日內(nèi)，當(dāng)?事人雙方應(yīng)?依附件《出?讓宗地界址?圖》所標(biāo)示?座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)?明各界址點(diǎn)?界樁。受讓?人應(yīng)妥善保?護(hù)土地界樁?，不得擅自?改動(dòng)，界樁?遭受破壞或?移動(dòng)時(shí)，受?讓人應(yīng)立即?向出讓人提?出，復(fù)界測(cè)?量，恢復(fù)界?樁。第四?章不可抗?力第十一?條任何一?方對(duì)由于不?可抗力造成?的部分或全?部不能履行?本合同不負(fù)?責(zé)任，但應(yīng)?在條件允許?下采取一切?必要的補(bǔ)救?措施以減少?因不可抗力?造成的損失?。當(dāng)事人遲?延履行后發(fā)?生不可抗力?的，不能免?除責(zé)任。?第十二條?遇有不可抗?力的一方，?應(yīng)在___?_小時(shí)內(nèi)將?事件的情況?以信件、電?報(bào)、電傳、?傳真等書面?形式通知另?一方，并且?在事件發(fā)生?后____?日內(nèi)，向另?一方提交合?同不能履行?或部分不能?履行或需要?延期履行理?由的報(bào)告。?第五章?違約責(zé)任?第十三條：?乙方未能按?時(shí)支付地價(jià)?款，應(yīng)以每?日未付部分?的千分之叁?點(diǎn)作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時(shí)付款超過?____個(gè)?月的，視同?終止履行本?協(xié)議，并有?權(quán)處置已付?定金。第?十四條出?讓人必須按?照合同約定?，按時(shí)提供?出讓土地。?由于出讓人?未按時(shí)提供?出讓土地而?致使受讓人?對(duì)本合同項(xiàng)?下宗地占有?延期的，每?延期一日，?出讓人應(yīng)當(dāng)?按受讓人已?經(jīng)支付的土?地使用權(quán)出?讓金的__?__‰向受?讓人給付違?約金。出讓?人延期交付?土地超過_?___個(gè)月?的，受讓人?有權(quán)解除合?同，出讓人?應(yīng)當(dāng)返還定?金，并退還?已經(jīng)支付土?地使用權(quán)出?讓金的其他?部分，受讓?人并可請(qǐng)求?出讓人賠償?因違約造成?的其他損失?。第十五?條出讓人?不能按合同?約定將本出?讓土地使用?權(quán)交給受讓?人，出讓人?在自有土地?承包面積地?內(nèi)劃撥大寫?百平方米?(小寫平?方米)補(bǔ)償?給受讓人，?土地出讓金?按此合同約?定款項(xiàng)支付?，后續(xù)出讓?手續(xù)出讓人?必須協(xié)助受?讓人辦理。?第六章?說明第十?五條在締?結(jié)本合同時(shí)?，出讓人有?義務(wù)解答受?讓人對(duì)于本?合同所提出?的問題。?第十六條?受讓人方的?開發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦?理有關(guān)手續(xù)?。第十七?條本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。第十?八條本協(xié)?議在執(zhí)行過?程中發(fā)生矛?盾、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)效?時(shí)，提請(qǐng)法?院裁決。?第七章適?用法律及爭(zhēng)?議解決第?十九條本?合同訂立、?效力、解釋?、履行及爭(zhēng)?議的解決均?適用中華人?民共和國(guó)法?律。第二?十條因履?行本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，由?爭(zhēng)議雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?按本條第一?款規(guī)定的方?式解決：?(一)提交?長(zhǎng)春市凈月?經(jīng)濟(jì)技術(shù)開?發(fā)區(qū)仲裁委?員會(huì)仲裁;?(二)依?法向人民法?院起訴。?第八章附?則第二十?一條本合?同一式兩份?，具有同等?法律效力，?出讓人、受?讓人以及中?介人各執(zhí)一?份。第二?十二條本?合同的金額?、面積等項(xiàng)?應(yīng)當(dāng)同時(shí)以?大、小寫表?示，大小寫?數(shù)額應(yīng)當(dāng)一?致，不一致?的，以大寫?為準(zhǔn)。第?二十三條?本合同于年?____月?____日?簽訂。第?二十四條?本合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?作為合同附?件，與本合?同具有同等?法律效力。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日房產(chǎn)土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版（三）甲方(?出讓人)：?____身?份證號(hào)：?乙方(受讓?人)：__?__身份證?號(hào)：經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信?用原則，就?土地、地上?建筑物及附?屬設(shè)施和樹?木轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條、地塊概?況1.該?地塊位于?。土地面積?為平方米?(折約畝?)。2.?現(xiàn)該地塊的?用途為。?第二條、?轉(zhuǎn)讓方式?甲方將該地?塊轉(zhuǎn)讓給乙?方。土地使?用權(quán)出永久?轉(zhuǎn)讓，無(wú)年?期限制。?第三條、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為萬(wàn)元/?畝[包括級(jí)?差地租、市?政配套費(fèi)、?開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)?、土地出讓?金、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空中?或地下的管?線(水、電?、通訊等)?遷移費(fèi)和土?地管理費(fèi)]?，轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?萬(wàn)元。第?四條、付款?方式乙方?同意一次性?向甲方支付?所有土地價(jià)?款。第六?條、其他約?定1.在?出讓過程中?，甲方僅承?擔(dān)所有土地?及地上建筑?物轉(zhuǎn)讓過程?中所產(chǎn)生的?費(fèi)用(土地?契稅和交易?費(fèi)用，其他?有關(guān)營(yíng)業(yè)稅?等)。2?.乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)依?法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?第七條、?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?第八條、?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)商?無(wú)效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁決?。第九條?、本協(xié)議經(jīng)?各方代表簽?字蓋章后生?效。本協(xié)議?一式三份，?三方各執(zhí)一?份。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?房產(chǎn)土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版（四）甲?方：乙方?：經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于x市_?___，土?地面積為_?___平方?米(折__?__畝)。?宗地四至及?界址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為商住用地?，屬開發(fā)用?地。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方與?乙方共同出?資成立__?__房地產(chǎn)?開發(fā)有限公?司(以下簡(jiǎn)?稱合作公司?)，甲方以?所售賣的土?地作價(jià)x萬(wàn)?入股認(rèn)繳注?冊(cè)資本，占?x股權(quán);乙?方以貨幣出?x萬(wàn)一次性?出資注冊(cè)資?本，占x股?權(quán)。2、?甲方所出讓?的土地保證?在合作公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一個(gè)?月內(nèi)辦理完?成土地過戶?至合作公司?名下事宜。?并確保該地?塊的容積率?大于等于x?，綠化率不?少于x，建?筑密度不小?于x，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2、土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為____?萬(wàn)元/畝，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)為?人民幣x萬(wàn)?元。3、?乙方同意按?以下時(shí)間和?金額分四期?向甲方支付?土地價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)款?的x%，計(jì)?人民幣x萬(wàn)?元，付款時(shí)?間及條件：?雙方簽訂協(xié)?議書，且已?辦好合作公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完成?貨幣入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地在?國(guó)土局登記?受理辦理過?戶于合作公?司名下時(shí)，?雙方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，乙方再行?支付地價(jià)款?的x%，計(jì)?人民幣x萬(wàn)?元。第三?期，辦結(jié)該?土地的國(guó)有?土地使用證?后x個(gè)工作?日內(nèi)支付地?價(jià)款的x%?，計(jì)人民幣?x萬(wàn)元，余?下x%的尾?款待土地辦?理完規(guī)劃許?可證后十天?內(nèi)付清。?4、為保證?前款第一期?地價(jià)款的及?時(shí)支付，甲?方應(yīng)先行辦?理合作公司?購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土?地的出讓協(xié)?議，以確保?過戶等工作?的實(shí)施進(jìn)度?與本協(xié)議相?吻合。5?、該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧自?負(fù)。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)開?發(fā)指標(biāo)、稅?費(fèi)返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違約責(zé)?任1、甲?方誠(chéng)邀乙方?參與其__?__畝土地?的第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，并?承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該地?塊，甲方愿?意雙倍返還?定金，計(jì)_?___萬(wàn)元?，甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方不?能取得該土?塊的土地使?用權(quán)之日起?x個(gè)工作日?內(nèi)支付此款?。2、乙?方未能按時(shí)?支付地價(jià)款?，應(yīng)以每日?未付部分的?x作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時(shí)付款超過?x個(gè)工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3、甲?方、乙方分?別承擔(dān)合作?公司注冊(cè)的?相關(guān)費(fèi)用。?四、其他?1、在土?地出讓過程?中，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)的?土