建設項目委托代建合同

建設項目委托代建合同項?目業(yè)主單位?(甲方)：?項目代建?單位(乙方?)：__?__第一?部分委托?代建合同?甲方(項目?業(yè)主單位)?：乙方(?項目代建單?位)：__?__根據?《____?市級政府投?資項目代建?制管理規(guī)定?(試行)》?精神，明確?由甲方負責?項目開發(fā)建?設，由乙方?為建設項目?代建單位，?展開相關建?設工作。據?此，依照《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?建筑法》及?有關法律、?行政法規(guī)，?甲方就委托?乙方承擔工?程建設項目?(以下簡稱?“項目”)?的工程代建?事宜，經協(xié)?商一致，訂?立本委托代?建協(xié)議。后?續(xù)代建項目?由指揮部書?面委托，雙?方權利義務?可參照本合?同執(zhí)行。?一、項目概?況1、代?建項目：_?___隧涵?洞搶險加固?工程2、?項目建設地?點：延平新?城區(qū)域內?3、項目建?設內容及規(guī)?模：___?_隧涵洞搶?險加固工程?建設規(guī)模和?內容：__?__隧涵為?鋼筋混凝土?結構，全長?____米?，____?年____?月加固K?0+000?~K0+0?60及__?__本次搶?險加固設計?主要針對+?060~+?480段破?損未加固段?落。4、?項目總投資?與資金籌措?：本項目總?投資約__?__萬，由?甲方撥付。?二、代建?方式：項目?代建方式采?用全過程代?建方式，即?由代建單位?對代建項目?從項目設計?至竣工驗收?實行全過程?代理。三?、項目代建?范圍項目?前期階段含?項目設計委?托及審批等?工作。實施?階段所涉及?項目咨詢、?監(jiān)理、施工?隊伍選擇、?工程施工建?設管理、工?程竣工驗收?、工程資料?收集歸檔、?竣工財務決?算、資產移?交、工程保?修等的組織?、協(xié)調、控?制和管理?等工作。?四、項目代?建管理目標?1、投資?控制目標：?以審批的投?資估算、初?步設計概算?和經審核確?認的施工圖?預算為準，?分階段控制?投資。2?、項目質量?目標：項目?工程質量應?達到國家現(xiàn)?行質量檢驗?評定標準合?格等級。?3、項目工?期目標：乙?方與施工單?位簽訂的具?體項目施工?合同工期為?控制目標。?4、前期?工作目標：?以滿足相關?行政審批為?目標。甲?方：(?蓋章)法?人代表：?聯(lián)系人?：地址?：負責?人：聯(lián)?系電話：?乙方：_?___(蓋?章)法人?代表：經?辦人：?地址：?負責?人：聯(lián)系?電話：_?___年_?___月_?___日簽?訂于X第?二部分合?同通用條款?一、工作?職責和范圍?(一)甲?方作為項目?業(yè)主單位，?主要負責：?1、依法?組織開展代?建單位的招?標工作，與?代建單位簽?訂項目代建?合同，并將?招標文件、?招投標情況?及代建合同?報市發(fā)改委?、住建局、?財政局等部?門備案;?2、布置、?下達項目建?設內容明確?代建項目具?體實施意見?，提供項目?用地;3?、代建單位?項目建議書?;項目可行?性研究報告?;初步設計?;概算;施?工圖設計;?工程預算等?文件編制、?審查。4?、審核并匯?總上報代建?單位代編的?項目年度投?資計劃和年?度基建支出?預算;5?、根據市政?府及其授權?部門下達的?項目年度投?資計劃和市?財政局批準?的年度基建?支出預算，?向市財政局?提出項目用?款申請;并?負責項目建?設資金的管?理和撥付;?6、對代?建項目實施?的全過程進?行全程監(jiān)督?。對代建單?位不稱職的?項目部工作?人員可以提?出更換;?7、協(xié)助項?目代建單位?辦理項目前?期有關手續(xù)?;8、負?責建設資金?的籌措，并?按工程進度?及時支付前?期經費、工?程進度款和?代建管理費?;9、《?X市市級政?府投資項目?代建制管理?規(guī)定(試行?)》(X政?綜[__?__]__?__號)文?件中規(guī)定的?其他事項。?(二)乙?方作為項目?代建單位，?主要負責：?1、依據?項目建議書?批準內容，?組織編制項?目可行性研?究報告，申?辦項目可行?性研究報告?審批及與工?程開工建設?相關的項目?規(guī)劃選址、?用地預審、?環(huán)境影響評?價，工程規(guī)?劃許可、開?工報告或施?工許可證、?消防、人防?等行政許可?手續(xù)。2?、在項目業(yè)?主單位的監(jiān)?督下，依法?組織項目可?研、水保、?環(huán)評、勘察?、設計單位?的招標工作?，并將招標?文件和投標?情況報項目?業(yè)主及有關?行政監(jiān)督部?門備案;?3、在項目?業(yè)主單位的?監(jiān)督下，依?法與可研、?水保、環(huán)評?、勘察、設?計單位簽訂?合同，并報?項目業(yè)主及?有關行政監(jiān)?督部門備案?;4、依?法組織開展?項目初步設?計及概算的?編制工作，?并報項目業(yè)?主及有關行?政監(jiān)督部門?備案，經批?準的概算作?為投資控制?和限額設計?的依據;?5、按照基?建財務管理?規(guī)定及時向?業(yè)主單位提?交會計報表?;6、按?照經批準的?初步設計及?概算，負責?對施工圖實?行限額設計?;7、在?項目業(yè)主單?位的監(jiān)督下?，組織項目?預算(施工?圖預算及相?關費用)編?制工作，經?業(yè)主單位審?核后報財政?部門審批;?8、在項?目業(yè)主單位?的監(jiān)督下，?依法組織項?目監(jiān)理、施?工、主要材?料設備采購?等招標活動?，并將招標?文件、招標?投標情況、?相關合同文?件報業(yè)主單?位及有關行?政監(jiān)督部門?備案;9?、編制項目?年度投資計?劃和年度基?建支出預算?;10、?對施工單位?報送的工程?量和工程進?度款進行審?核，按月向?業(yè)主單位報?送工程進度?和資金使用?情況，申請?撥付資金，?代編項目年?度財務決算?報表;1?1、在項目?業(yè)主單位的?監(jiān)督下，負?責辦理項目?施工過程中?的設計變更?、配合業(yè)主?單位辦理概?算調整等報?批手續(xù);?12、會同?業(yè)主單位組?織竣工驗收?(工程質量?驗收);?13、負責?組織工程竣?工結算和編?制項目竣工?財務決算報?告，經業(yè)主?單位審查后?，報市財政?局審批;?14、會同?監(jiān)理單位對?于不符合設?計要求及國?家質量標準?的材料、構?配件、設備?，有權通知?施工方停止?使用;對不?符合規(guī)范和?質量標準的?工序、分部?分項工程和?不安全的施?工作業(yè)，有?權通知施工?方停工整改?、返工。施?工方得到乙?方批準，并?經監(jiān)理單位?下達復工令?后才能復工?。15、?負責將項目?竣工及有關?項目建設的?技術資料完?整地整理匯?編移交;?16、《_?___市級?政府投資項?目代建制管?理規(guī)定(試?行)》(南?政綜[_?___]_?___號)?文件中規(guī)定?的其他事項?。二、保?險1、在?本合同有效?期間，乙方?應自行投保?其派出人員?的人身意外?險及其擁有?和使用的設?備設施、運?輸工具等有?關的保險，?出現(xiàn)相關事?宜由乙方自?負。2、?乙方負責督?促本工程項?目的各工程?承包商辦理?承包合同中?規(guī)定的各類?保險，并向?甲方書面報?告執(zhí)行情況?。三、廉?政建設規(guī)定?1、應嚴?格遵守國家?關于市場準?入、工程招?標投標等有?關法律、法?規(guī)，相關政?策，以及廉?政建設的各?項規(guī)定。?2、認真執(zhí)?行建設工程?項目承發(fā)包?合同文件，?嚴格按合同?辦事。業(yè)務?活動必須堅?持公開、公?平、公正、?誠信、透明?的原則(除?法律法規(guī)另?有規(guī)定者外?)，不得為?獲取不正當?的利益，損?害國家、集?體和對方利?益，不得違?反工程建設?管理等法律?法規(guī)。3?、甲乙雙方?工作人員不?得以任何形?式向本工程?第三方索要?和收受回扣?、補貼等各?種好處費。?4、甲乙?雙方工作人?員應當保持?與本工程第?三方正常的?業(yè)務交往，?不得收受第?三方的禮金?、有價證券?和貴重禮品?，不得在第?三方報銷任?何應個人支?付的費用。?5、甲乙?雙方工作人?員不得參加?對公正貫徹?落實本工程?管理工作有?影響的宴請?、健身、娛?樂等活動。?6、甲乙?雙方工作人?員不得要求?或者接受本?工程第三方?為其裝修住?房、婚喪嫁?娶、配偶子?女的工作安?排以及國內?外旅游等提?供方便。?7、甲乙雙?方工作人員?不得向本工?程第三方介?紹家屬或者?親友從事與?本工程有關?的材料設備?供應。工程?分包等經濟?活動。8?、甲乙雙方?工作人員不?得假公濟私?，化公為私?，在工程量?簽證、材料?價格審定、?工程結算等?問題上徇私?舞弊。9?、甲乙雙方?工作人員有?違反廉政建?設規(guī)定的，?提請項目廉?政監(jiān)督工作?組按照管理?權限，依據?有關法律法?規(guī)和規(guī)定取?消相關人員?的從業(yè)資格?，吊銷職業(yè)?資格證書等?處罰;取?消代建單位?在我市工程?建設方面的?投標資格、?評優(yōu)晉級資?格以及罰款?處理;給業(yè)?主單位造成?經濟損失的?，應予以經?濟賠償;?性質嚴重的?責令停業(yè)整?頓，降低資?質等級直至?吊銷資質證?書;構成犯?罪的，依法?移交司法機?關追究刑事?責任。四?、通知送達?1、甲乙?雙方均保證?本合同所書?之住所是真?實有效的，?并以該住所?作為雙方書?面聯(lián)系之通?訊地址，如?有變更，應?及時書面通?知對方，否?則仍視本合?同所書之住?所作為聯(lián)系?地址。2?、本合同履?行過程中任?何一方向對?方發(fā)出__?__通知均?應采取書面?形式并通過?人手傳遞或?掛號信或郵?局特快專遞?的方式，如?需反饋還應?確定反饋時?間。人手傳?遞自接收人?簽收之日起?視為送達;?掛號信自投?郵之日起的?第____?日即視為送?達;特快專?遞自投郵之?日起的第_?___日即?視為送達。?3、除需?要提交項目?建設決策_?___請示?、文件等外?，合同一方?接受對方提?交的一般工?作聯(lián)系函，?原則上在_?___小時?內給予書面?回復。五?、不可抗力?因不可抗?力導致合同?不能全部或?部分履行，?合同雙方應?協(xié)商解決，?互不追究違?約責任。不?可抗力包括?因戰(zhàn)爭、動?亂、空中飛?行物體墜落?或非合同雙?方責任造成?的爆炸、火?災，一定級?別的風、雨?、雪、洪、?震等自然災?害。六、?爭議解決?在合同執(zhí)行?過程中引起?的爭議，應?當本著諒解?信任的原則?，力求協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的可提?交當?shù)卣?協(xié)調，協(xié)調?后爭議仍未?解決時，任?何一方均可?向項目所在?地人民法院?提起訴訟。?第三部分?合同專用?條款一、?代建管理費?及支付方式?代建管理?費參照《_?___市級?政府投資項?目代建制管?理規(guī)定》(?南政綜〔_?___〕_?___號)?文件中規(guī)定?的費率標準?收取。雙方?約定所承擔?的項目代建?管理費的費?率標準為項?目投資額的?____%?;代建管理?費按項目進?度分期支付?，每個項目?結算一次，?每半年撥付?一次。乙方?每半年向甲?方報送申請?撥付相關代?建項目管理?費支付報告?，列出各代?建項目完成?投資應撥付?的管理費用?，甲方審核?后及時撥付?。在項目竣?工前撥付不?超過___?_%，項目?竣工財務決?算批復后再?撥付___?_%。二?、項目建設?資金的撥付?與管理乙?方應嚴格項?目建設資金?管理，?？?專用。(?一)付款方?式：建設資?金由乙方申?報、甲方負?責撥付。?(二)建設?資金申請撥?付審批流程?：1、乙?方在每個月?的____?日前以書面?形式，根據?代建項目、?進度控制目?標及建設計?劃，向甲方?申報當月已?完成的