整體商鋪租賃合同（3篇）

整體商鋪租賃合同?甲方：(?出租人)_?___乙?方：(承?租人)__?__甲、?乙根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及深圳市政?府對商鋪租?賃的規(guī)定，?就乙方承租?甲方商鋪一?事達成以下?協(xié)議：第?一條出租?商鋪的概況?1、甲?方將位于深?圳市___?_區(qū)___?_號商鋪，?出租給乙方?作____?使用。2?、該商鋪?的建筑面積?為____?平方米。?第二條商?鋪租賃期限?、免租期及?續(xù)租事宜?1、本合?同商鋪租賃?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。(?具體以交付?使用時間為?準(zhǔn))。2?、本合同?期滿，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)在租?賃期滿前貳?個月前通知?甲方。如甲?方繼續(xù)出租?該商鋪的，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先承租權(quán)?。3、?甲方同意給?予乙方__?__天的免?租期(即_?___年_?___月_?___日起?至____?月____?日)作為乙?方裝修使用?，遇以下情?況租賃期限?應(yīng)順延，順?延期間乙方?無需重新交?納租金：?(1)發(fā)?生不可抗力?事由的導(dǎo)致?乙方不能實?際使用承租?商鋪的;?(2)甲?方逾期交付?商鋪的;?(3)因?出租商鋪本?身或相鄰商?鋪原因(如?商鋪漏水、?水泡或傾斜?等)導(dǎo)致承?租人不能使?用商鋪(?4)第三?條租金、?遞增及付款?方式乙方?應(yīng)于每月_?___日前?將租金交付?給甲方。該?商鋪租金為?人民幣__?__元/月?(大寫__?__整);?自___?_年___?_月___?_日起租金?在上一年租?金基礎(chǔ)上遞?增____?%。即：?____年?____月?____日?至___?_年___?_月___?_日，每月?租金為__?__元_?___年_?___月_?___日?至____?年____?月____?日，每月租?金為___?_元__?__年__?__月__?__日至?____年?____月?____日?，每月租金?為____?元第三條?押金(定?金)條款?1、為保?障甲乙雙方?順利履行合?同，并保證?合同期滿，?乙方結(jié)清商?鋪租賃期間?該物業(yè)所產(chǎn)?生的管理費?、空調(diào)費、?電話費、有?線數(shù)字電視?費、煤氣費?、清潔費、?水電費、室?內(nèi)設(shè)施的維?修等費用，?特規(guī)定本條?款。2、?乙方向甲?方支付定金?計人民幣_?___元(?大寫___?_整)作為?承租該商鋪?的押金。如?甲方毀約，?導(dǎo)致租賃不?能進行的，?則甲方須承?擔(dān)相應(yīng)的法?律責(zé)任。此?押金在合同?終止后，且?乙方結(jié)清相?關(guān)費用后一?天內(nèi)，甲方?應(yīng)如數(shù)退還?。3、?甲方收取租?金、押金款?時應(yīng)向乙方?出具有效的?收款憑證，?否則乙方有?權(quán)拒付該筆?款項。第?四條租賃?期間相關(guān)費?用及稅金負?擔(dān)乙方交?納以下費用?：租賃期間?，乙方因正?常生產(chǎn)、生?活之需要的?煤氣費、水?電費、電話?費、有線電?視費、網(wǎng)絡(luò)?使用費、物?業(yè)管理費等?由乙方承擔(dān)?;第五條?承租人租?賃期間的分?組、轉(zhuǎn)租及?其他權(quán)利?經(jīng)甲方書面?同意后，乙?方對承租的?商鋪進行分?租或轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)租終止期?不得超過乙?方的租賃期?限。第六?條商鋪的?使用與修繕?甲方權(quán)利?義務(wù)1、?在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證商鋪能?滿足乙方正?常使用。甲?方保證出租?商鋪及其配?套設(shè)施的使?用安全。?2、租賃?期間，商鋪?的使用權(quán)歸?乙方，包括?甲方有所有?權(quán)或獨立使?用權(quán)的商鋪?外墻、商鋪?的附屬配套?設(shè)施(如自?行車位、汽?車車位)等?。第八條?商鋪交付?及收回的驗?收1、?甲方交付時?應(yīng)保證租賃?商鋪本身及?附屬設(shè)施、?設(shè)備能夠正?常使用，乙?方無正當(dāng)理?由不得拒收?。2、?驗收時雙方?共同參與，?如對裝修、?器物等硬件?設(shè)施、設(shè)備?有異議應(yīng)當(dāng)?場提出。?第九條合?同的變更、?解除與終止?1、租?賃期滿本合?同終止或經(jīng)?雙方協(xié)商一?致變更或終?止本合同。?2、甲?方有以下行?為之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：(1)?不能提供?商鋪或所提?供商鋪不符?合約定條件?，嚴(yán)重影響?使用3、?租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同：(?1)未經(jīng)?甲方同意，?拆改商鋪基?本結(jié)構(gòu)，嚴(yán)?重影響商鋪?安全的;?(2)利?用承租商鋪?進行違法活?動;4、?因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條違約?責(zé)任處理規(guī)?定甲方違?約責(zé)任1?、甲方不?能提供本合?同約定商鋪?的，應(yīng)雙倍?返還承租押?金。2、?甲方違反?本合同約訂?，提前收回?商鋪的，應(yīng)?雙倍返還承?租押金，并?賠償給乙方?造成的損失?;3、?甲方因商鋪?權(quán)屬瑕疵或?非法出租商?鋪而導(dǎo)致本?合同無效時?，應(yīng)雙倍返?還承租押金?。乙方違?約責(zé)任1?、乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，甲方有?權(quán)沒收乙方?承租押金：?(1)?未經(jīng)甲方同?意，拆改商?鋪基本框架?結(jié)構(gòu)導(dǎo)致商?鋪嚴(yán)重損壞?的;(2?)利用該?商鋪進行犯?罪活動的;?第十一條?雙方免責(zé)?條款1、?因不可抗?力原因?qū)е?本合同不能?繼續(xù)履行的?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、因國家?政策需要拆?除或改造已?租賃的商鋪?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?3、本?合同之“不?可抗力”指?“不能預(yù)見?、不能避免?并不能克服?的情況”。?第十二條?合同生效?及爭議解決?本合同一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?，自雙方簽?字日起生效?。本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款及附件?均為本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商或申?請調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第_?___種方?式解決：?1、依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟2?、提請深圳?市仲裁委員?會仲裁甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日整體商鋪租賃合同（二）出租方?(以下稱甲?方)：承?租方(以下?稱乙方)：?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細情?況如下：?第一條房?屋坐落地址?甲方出租?的商鋪坐落?地址：號?，建筑面積?____平?方米。第?二條租賃?期限租期?____6?____年?,自___?_年___?_月___?_10__?__日起至?____年?____月?____1?0____?日止。承?租人有下列?情形之一的?，出租人可?以中止合同?，收回房屋?：1.?承租人利用?承租房進行?非法活動的?，損害公共?利益的;?2.承租?人拖欠租金?累計達__?__天的，?并賠償違約?金元。?第三條租?金和租金交?納期限：?1.每年租?金為為人民?幣壹萬玖?仟貳佰元整?(￥192?00元)?。2.?乙方必須按?照約定向甲?方繳納租金?。如無故拖?欠租金，甲?方給予乙方?____天?的寬限期，?從第___?_天開始甲?方有權(quán)向乙?方每天按實?欠租金__?__%加收?滯納金。?第四條租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負責(zé)。?第五條各?項費用的繳?納1.?物業(yè)管理費?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納或?者交給甲方?。2.?水電費：由?乙方自行繳?納。3.?維修費：?租賃期間，?由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費由乙方負?責(zé)。5.?使用該房?屋進行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?其它各項費?用均由乙方?繳納，(其?中包括乙方?自已申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費用)。?第六條出?租方與承租?方的變更：?1.如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租人?出賣房屋，?須在___?_個月前通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請，?由第三方書?面確認，征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。第?七條違約?金和違約責(zé)?任1.若?甲方在乙方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負責(zé)賠償違?約金元。?2.若乙?方在甲方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負責(zé)賠償?違約3.?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應(yīng)負責(zé)賠?償。第八?條免責(zé)條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。第九條?爭議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。第?十條本合?同雙方簽字?蓋章后生效?，如一方違?約，另一方?有權(quán)向違約?方要求賠償?違約金元?。本合同?共____?2____?頁，1式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份，均有?同等法律效?力。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?整體商鋪租賃合同（三）____?(項目)商?鋪租賃合同?出租方：?(甲方)?承租方：(?乙方)根?據(jù)國家、自?治區(qū)、市有?關(guān)法律、法?規(guī)及房地產(chǎn)?管理的各項?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等、自愿的?原則，經(jīng)過?協(xié)商一致訂?立本合同，?并共同遵守?，接受當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)管理?機關(guān)的監(jiān)督?、管理。?一、甲方同?意將坐落在?____區(qū)?路街?號鋪位出?租給乙方作?商業(yè)用途使?用，建筑面?積____?平方米，分?攤共同面積?____平?方米。二?、甲乙雙方?協(xié)定的租賃?期限，租金?情況如下：?租賃期限?月租金額?(人民幣)?小寫大?寫___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日租?金按月結(jié)算?，由乙方在?每月的第日?前按付款?方式繳付租?金給甲方。?三、乙方?向甲方交納?(人民幣)?元保證金?，并按照雙?方簽訂的商?鋪租賃合同?使用商鋪，?甲方應(yīng)在租?賃期滿或解?除合同之日?將保證金本?金無息退還?乙方。四?、在租賃期?內(nèi)，甲方承?擔(dān)下列責(zé)任?：1、依?合同將商鋪?及設(shè)備交付?乙方使用。?未按約定交?付商鋪的，?每逾期一日?，須按月租?金額的__?__%向乙?方支付違約?金。2、?負責(zé)對商鋪?定期安全檢?查，承擔(dān)商?鋪主體結(jié)構(gòu)?自然損壞的?維修費用，?如因商鋪維?修須乙方臨?時搬遷時，?甲方應(yīng)與乙?方簽訂回遷?協(xié)議;如因?甲方維修責(zé)?任而延誤商?鋪維修造成?他人人身傷?亡，財產(chǎn)損?失的，應(yīng)由?甲方負責(zé)賠?償。3、?租賃期間轉(zhuǎn)?讓該商鋪時?，須提前1?~____?個月書面通?知乙方，抵?押該商鋪須?提前___?_日書面通?知乙方。?4、租賃期?內(nèi)，甲方如?須提前解除?或變更合同?，應(yīng)事前征?得乙方同意?。五、租?賃期內(nèi)，乙?方負責(zé)承擔(dān)?下列責(zé)任：?1、依時?交納租金。?逾期交付租?金的，每逾?期一日，乙?方須按當(dāng)月?租金額的_?___%向?甲方支付違?約金。如果?逾期十五天?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回商鋪。?2、嚴(yán)格?按商鋪使用?性質(zhì)使用該?商鋪，乙方?擅自改變商?鋪的用途，?甲方可不經(jīng)?乙方同意，?單方解除合?同，隨時收?回商鋪。?3、因使用?需要對商鋪?進行擴、加?、改建(含?改變間隔)?，室內(nèi)裝修?或增加設(shè)備?，必須經(jīng)甲?方書面同意?并訂立書面?協(xié)議，并按?規(guī)定重新議?定租金，甲?方有權(quán)對工?程進行監(jiān)督?。4、將?商鋪轉(zhuǎn)租、?分租的，適?用以下第?點：(1?)不得將商?鋪轉(zhuǎn)租或分?租。如違反?則視為乙方?自動放棄商?鋪使用權(quán)。?本合同在轉(zhuǎn)?租或分租之?日起解除，?保證金不予?退還，由此?造成的一切?損失，由乙?方負責(zé)賠償?。(2)?同意將商鋪?轉(zhuǎn)租或分租?。必須簽定?轉(zhuǎn)租合同，?重新設(shè)定租?金和其它合?同條款，并?辦理租賃登?記手續(xù)。?5、愛護和?正常使用商?鋪及其設(shè)備?，發(fā)現(xiàn)商鋪?及其設(shè)備自?然損壞，應(yīng)?及時通知甲?方并積極配?合甲方檢查?和維修。因?乙方過錯延?誤維修而造?成他人人身?傷亡、財產(chǎn)?損失的，由?乙方負責(zé)賠?償。使用商?鋪不當(dāng)或者?人為造成商?鋪損壞的，?應(yīng)由乙方負?責(zé)修復(fù)或賠?償。6、?乙方在承租?的商鋪內(nèi)需?要安裝或使?用超過水、?電表容量的?任何水、電?設(shè)備時，應(yīng)?事前征得甲?方同意，并?由甲方負責(zé)?到有關(guān)部門?辦理增容手?續(xù)，費用由?乙方負擔(dān)。?7、注意?防火安全，?不得在商鋪?內(nèi)非法存放?易燃、易爆?等危險物品?;如因乙方?違反本項規(guī)?定而造成的?損失，責(zé)任?由乙方承擔(dān)?。8、租?賃期內(nèi)，乙?方需提前解?除合同的，?應(yīng)事前告知?并征得甲方?同意。9?、租賃期屆?滿且甲方要?求收回商鋪?或解除合同?之日，應(yīng)交?回原承租商?鋪和設(shè)備給?甲方;如需?繼續(xù)承租商?鋪，應(yīng)提前?____個?月與甲方協(xié)?商，雙方另?訂合同。?10、在租?賃期內(nèi)必須?遵守國家有?關(guān)計劃生育?政策。六?、違約責(zé)任?：1、任?何一方未能?履行本合同?規(guī)定的條款?或者違反房?地產(chǎn)租賃管?理法律、法?規(guī)，另一方?有權(quán)依法提?前解除本合?同，造成的?損失由責(zé)任?方承擔(dān)。?2、租賃期?屆滿，甲乙?雙方未續(xù)定?合同且甲方?要求收回商?鋪，乙方逾?期不交出承?租商鋪的，?甲方除限期?乙方遷出和?補交占用期?租金外，并?有權(quán)按占用?期內(nèi)租金總?額的___?_%收取違?約金。3?、租賃