新版本廠房租賃合同樣本（4篇）

新版本廠房租賃合同樣本出租方?：(以下?簡稱“甲方?”)通訊?地址：身?份證號碼：?聯(lián)系電話?：承租方?：(以下?簡稱“乙方?”)通訊?地址：身?份證號碼/?注冊號：?聯(lián)系電話：?甲、乙雙?方經協(xié)商，?遵循自愿、?平等、互利?的原則，就?廠房、宿舍?租賃事項達?成如下協(xié)議?一、租賃?標的甲方?將名下位于?廠房建筑?面積為平?方米的框架?廠房，宿?舍，平方?米辦公室(?以下統(tǒng)稱“?租賃物”)?出租給乙方?使用。乙方?對租賃物的?各項情況已?有充分了解?，并愿意承?租租賃物。?二、租賃?期限本協(xié)?議的租賃期?限為年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止三、?租金1、?廠房租金每?月每平米?元，宿舍租?金每月每平?米元，辦?公室租金每?月每平方米?元，廠房?每月租金?元，宿舍每?月租金元?，辦公室每?月租金元?。在租期的?第年起(即?自年月起)?，租金標準?均在上一年?的基礎上上?浮元每月?每平米計付?，直至本協(xié)?議履行完畢?。2、租?金按月結算?，采用先交?租金后使用?的方式，乙?方在簽訂本?協(xié)議之日向?甲方支付首?月租金。以?后乙方需在?每月號之?前將下月的?租金轉入甲?方以下指定?賬戶：開?戶行：戶?名：賬?號：四?、保證金及?相關費用?1、乙方在?簽訂本協(xié)議?之日向甲方?支付個月?租金作為租?賃保證金。?甲方保證乙?方用電(?即安)，?保證金不計?算利息。?2、租賃期?間租賃物的?水電費用由?乙方承擔，?按月結算。?每月由甲乙?雙方共同確?認當月水電?使用度數后?，按當地水?電常規(guī)費用?標準由乙方?向甲方支付?水電費用。?乙方未按時?繳納水電費?的，甲方有?權阻止乙方?繼續(xù)用水用?電后果由乙?方自行負責?。乙方逾期?繳納水電費?用累計超過?____日?或累計超過?共元的，?甲方有權單?方面解除合?同，收回租?賃物3、?電梯使用維?護和年檢的?費用，由所?有承租方按?實際使用情?況進行分攤?。4、租?賃期間因使?用該租賃物?而產生的相?關稅費和相?關管理費用?由乙方自行?承擔。五?、續(xù)租和轉?租1、乙?方在租賃期?限屆滿時應?將廠房、宿?舍交還給甲?方。如需要?繼續(xù)承租，?應在租賃期?滿____?天前與甲方?協(xié)商，并與?甲方簽訂新?的租賃合同?。2、租?賃期內未經?甲方書面同?意乙方不得?對外轉租租?賃物。六?、租賃物的?改造與維修?1、未經?甲方書面同?意，乙方不?得擅自對租?賃物進行改?建、裝修、?加裝或改裝?有關配套或?附屬設施。?乙方未經甲?方同意擅自?進行上述改?造的，甲方?有權要求乙?方恢復原狀?，并要求乙?方賠償損失?。若乙方不?按甲方的要?求恢復原狀?，甲方有權?單方解除合?同并要求乙?方賠償損失?。2、租?賃期間乙方?負責租賃物?內電梯、水?管、門窗的?日常維護維?修。因乙方?不當使用造?成租賃物及?相關設施損?壞的由乙方?負責維修。?如因不可抗?力的原因造?成租賃物損?壞的，由甲?方負責維修?。在乙方將?租賃物交還?甲方時，應?保證租賃物?內水管、門?窗、消防器?材、宿舍電?器、廠房電?梯能正常使?用。乙方租?賃期間自行?安裝水電設?施、裝修等?，租賃期滿?后，不能拆?走。3、?乙方承租該?租賃物時已?確認租賃物?的裝修標準?和消防管道?、下水道等?設施，消防?配套箱只?。租賃期滿?后乙方退租?離場前需按?甲方原裝修?標準修復相?關設施，正?常使用導致?的損耗除外?但應確保相?關設施能正?常使用。?七、其他規(guī)?定1、乙?方自行負責?對所聘工人?的工資發(fā)放?、社會保險?及其他相關?保險的購買?。若出現(xiàn)勞?資糾紛、事?故、拖欠工?人工資或保?險等情況所?產生的后果?由乙方自行?承擔，與甲?方無關。?2、乙方在?租賃期間應?嚴格遵守《?中華人民共?和國消防法?》等相關法?規(guī)，按相關?規(guī)定要求做?好安全防火?工作及安裝?配備足夠的?消防滅火設?施。若租賃?物內發(fā)生用?電或火災等?一切安全事?故，造成的?一切后果由?乙方承擔，?由此造成租?賃物損壞的?由乙方負責?賠償損失。?3、乙方?負責安當地?環(huán)保等相關?部門標準對?租憑物周邊?進行綠化等?相關建設或?由甲方代理?建設，建設?費用由乙方?承擔。4?、乙方如有?違法經營并?被有關部門?認定，甲方?有權單方面?終止本協(xié)議?，并無條件?收回租賃物?。5、乙?方在租賃期?間如無違法?相關規(guī)定，?合同期滿乙?方辦理退租?手續(xù)并結清?所有租金及?水電等費用?后，憑保證?金收據由甲?方退還乙方?所繳納的租?賃保證金和?水電保證金?。6、乙?方須委托甲?方提供的物?業(yè)管理單位?對廠區(qū)及宿?舍進行統(tǒng)一?的管理，乙?方應于每月?繳納物業(yè)管?理費另議?元7、?甲方提供的?廠區(qū)及宿舍?屬有償使用?，道路屬公?用。乙方如?占用道路和?空地要先征?得甲方同意?，在不影響?其他租戶的?情況下與甲?方協(xié)議有償?使用，價錢?另議。8?協(xié)議雙方按?本協(xié)議項下?通信地址發(fā)?出的雙掛號?或特快專遞?書面通知自?發(fā)出之日起?三日內即視?為合法有效?的送達，一?方地址變更?應及時書面?通知對方，?否則視為未?變更。八?、違約責任?1、租賃?期間乙方違?反本協(xié)議約?定經甲方知?會仍不糾正?或未經甲方?同意轉租的?，甲方有權?單方解除協(xié)?議并收回租?賃物，乙方?所繳納的租?賃保證金不?予退還。?2、乙方未?按本協(xié)議約?定按時向甲?方支付租金?、相關稅費?和管理費用?的，每逾期?一天，甲方?按月租金額?和應付相關?費用金額的?千分之五向?乙方收取違?約金，或先?行停電停水?，逾期一個?月或累計超?過____?天的，甲方?有權單方解?除合同并收?回租賃物，?乙方繳納的?租賃保證金?不予退還。?3、租賃?期滿后乙方?不再續(xù)租或?出現(xiàn)協(xié)議約?定解除租賃?關系情形，?乙方應在出?現(xiàn)上述情況?后____?天內與甲方?辦理退租手?續(xù)并退場。?若乙方逾期?不辦理退租?手續(xù)并退場?，則視為乙?方放棄其租?賃物內財產?的所有權，?甲方有權自?行處置乙方?在租賃物內?所有的原材?物料、半成?品、成品和?裝修、生產?設備及辦公?設備等一切?物件。4?租賃期間乙?方如無任何?違法或違約?行為，甲方?不得提前終?止本協(xié)議，?因特殊情況?如政府要拆?遷、征用或?租賃物改造?需拆遷的除?外，甲方并?應提前一個?月通知乙方?。租賃期間?滿乙方沒有?違約的繼續(xù)?租賃，甲方?在同等條件?內優(yōu)先考慮?乙方繼續(xù)租?賃。九、?爭議解決?本協(xié)議如有?未盡事宜，?雙方應簽訂?書面補充協(xié)?議，否則視?為未變更。?因履行本協(xié)?議發(fā)生爭議?，首先由爭?議雙方友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，向甲方所?在地的人民?法院提起訴?訟。本協(xié)?議經甲乙雙?方簽章后生?效。本協(xié)議?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，均?具有同等法?律效力。?甲方：???????乙方：?簽名：?代表：_?___年_?___月_?___日簽?訂新版本廠房租賃合同樣本（二）出?租方(甲方?)：___?_承租方?(乙方)：?____?根據國家有?關規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎上就甲方?將其合法擁?有的廠房出?租給乙方使?用的有關事?宜，雙方達?成協(xié)議并簽?定合同如下?：一、?出租廠房情?況甲方出?租給乙方的?廠房座落在?____?，租賃建筑?面積為_?___平?方米。廠房?類型為_?___，?____?結構。二?、廠房起?付日期和租?賃期限1?.廠房裝修?日期__?__個月?，自__?__月_?___日起?，至__?__月__?__日止。?裝修期間免?收租費。?2.廠房租?賃自__?__年__?__月__?__日起，?至___?_年___?_月___?_日止。租?賃期___?_年。3?.租賃期滿?，甲方有權?收回出租廠?房，乙方應?如期歸還，?乙方需繼續(xù)?承租的，應?于租賃期滿?前三個月，?向甲方提出?書面要求，?經甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?三、租?金及保證金?支付方式?1.甲、乙?雙方約定，?該廠房租賃?每日每平方?米建筑面積?租金為人民?幣___?_元。月租?金為人民幣?____元?，年租金為?____元?。2.第?一年年租金?不變，第二?年起遞增率?為____?%-___?_%。3?.甲、乙雙?方一旦簽訂?合同，乙方?應向甲方支?付廠房租賃?保證金，保?證金為一個?月租金。租?金應預付三?個月，支付?日期在支付?月____?日前向甲方?支付租金。?四、其?他費用1?.租賃期間?，使用該廠?房所發(fā)生的?水、電、煤?氣、電話等?通訊的費用?由乙方承擔?，并在收到?收據或發(fā)票?時，應在三?天內付款。?2.租賃?期間，乙方?應按月繳納?物業(yè)管理費?，每日每平?方米物業(yè)管?理費為人民?幣___?_元。?五、廠房使?用要求和維?修責任1?.租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該廠房及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應及時?通知甲方修?復;甲方應?在接到乙方?通知后的_?___日內?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。2?.租賃期間?，乙方應合?理使用并愛?護該廠房及?其附屬設施?。因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使該廠房?及其附屬設?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應負責?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費用?由乙方承擔?。3.租?賃期間，甲?方保證該廠?房及其附屬?設施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對?該廠房進行?檢查、養(yǎng)護?，應提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護時，?乙方應予以?配合。甲方?應減少對乙?方使用該廠?房的影響。?4.乙方?另需裝修或?者增設附屬?設施和設備?的，應事先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定須向?有關部門審?批的，則還?應由甲方報?請有關部門?批準后，方?可進行。?六、廠房轉?租和歸還?1.乙方?在租賃期間?，如將該廠?房轉租，需?事先征得甲?方的書面同?意，如果擅?自中途轉租?轉讓，則甲?方不再退還?租金和保證?金。2.?租賃期滿后?，該廠房歸?還時，應當?符合正常使?用狀態(tài)。?七、租賃期?間其他有關?約定1.?租賃期間，?甲、乙雙方?都應遵守國?家的法律法?規(guī)，不得利?用廠房租賃?進行非法活?動。2.?租賃期間，?甲方有權督?促并協(xié)助乙?方做好消防?、安全、衛(wèi)?生工作。?3.租賃期?間，廠房因?不可抗拒的?原因和市政?動遷造成本?合同無法履?行，雙方互?不承擔責任?。4.租?賃期間，乙?方可根據自?己的經營特?點進行裝修?，但原則上?不得破壞原?房結構，裝?修費用由乙?方自負，租?賃期滿后如?乙方不再承?擔，甲方也?不作任何補?償。5.?租賃期間，?甲方向乙方?無償提供?____?門電話。如?需___?_門以上?的電話，費?用由乙方自?理。6.?租賃期間，?乙方應及時?支付房租及?其他應支付?的一切費用?，如拖欠不?付滿一個月?，甲方有權?增收___?_%滯納金?，并有權終?止租賃協(xié)議?。7.租?賃期滿后，?甲方如繼續(xù)?出租該房時?，乙方享有?優(yōu)先權;如?期滿后不再?出租，乙方?應如期搬遷?，否則由此?造成一切損?失和后果，?都由乙方承?擔。八、?其他條款?1.租賃期?間，如甲方?提前終止合?同而違約，?應賠償乙方?三個月租金?。租賃期間?，如乙方提?前退租而違?約，應賠償?甲方三個月?租金。2?.租賃期間?，如因產權?證問題而影?響乙方正常?經營而造成?的損失，由?甲方負一切?責任給予賠?償。3.?可由甲方代?為辦理營業(yè)?執(zhí)照等有關?手續(xù)，其費?用由乙方承?擔。4.?租賃合同簽?訂后，如企?業(yè)名稱變更?，可由甲乙?雙方蓋章簽?字確認，原?租賃合同條?款不變，繼?續(xù)執(zhí)行到合?同期滿。?5.供電局?向甲方收取?電費時，按?甲方計劃用?電收取每千?瓦用電貼費?____元?，同時收取?甲方實際用?電電費。所?以，甲方向?乙方同樣收?取計劃用電?貼費和實際?用電電費。?九、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方必須依法?共同協(xié)商解?決。十、?本合同一式?肆分，雙方?各執(zhí)貳分，?合同經蓋章?簽字后生效?。出租方?：____?授權代表?人：___?_開戶銀?行：___?_帳號：?____?承租方：_?___授?權代表人：?____?開戶銀行：?____?帳號：__?__電話?：____?簽約地點?：____?簽約日期?：____?新版本廠房租賃合同樣本（三）出租?方(以下稱?甲方)：_?___工廠?承租方(?以下稱乙方?)：___?_公司根?據《合同法?》及其它有?關法律的規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎上?就甲方將其?合法擁有的?廠房租賃給?乙方使用的?有關事宜，?雙方達成協(xié)?議并簽定租?賃合同如下?：一、?出租廠房情?況甲方租?賃給乙方的?廠房座落在?____?，租賃建筑?面積為__?__平方?米。廠房類?型為___?_，結?構____?。二、?廠房起付日?期和租賃期?限1、廠?房裝修日期?____?個月，自?____月?____日?起，至_?___月?____日?止。裝修期?間免收租費?。2、廠?房租賃自_?___年?____月?____?日起，至_?___年?____月?____日?止。租賃期?____年?。3、租?賃期滿，甲?方有權收回?出租廠房，?乙方應如期?歸還，乙方?需繼續(xù)承租?的，應于租?賃期滿前_?___個月?，向甲方提?出書面要求?，經甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。三、?租金及保證?金支付方式?1、甲、?乙雙方約定?，該廠房租?賃每日每平?方米建筑面?積租金為人?民幣___?_元。月?租金為人民?幣____?元，年租金?為____?元。2、?第一年年租?金不變，第?二年起遞增?率為___?_%—__?__%。?3、甲、乙?雙方一旦簽?訂合同，乙?方應向甲方?支付廠房租?賃保證金，?保證金為一?個月租金。?租金應預付?三個月，支?付日期在支?付月___?_日前向甲?方支付租金?。四、?其他費用?1、租賃期?間，使用該?廠房所發(fā)生?的水、電、?煤氣、電話?等通訊的費?用由乙方承?擔，并在收?到收據或發(fā)?票時，應在?____天?內付款。?2、租賃期?間，乙方應?按月繳納物?業(yè)管理費，?每日每平方?米物業(yè)管理?費為人民幣?____元?。五、廠?房使用要求?和維修責任?1、租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該廠?房及其附屬?設施有損壞?或故障時，?應及時通知?甲方修復;?甲方應在接?到乙方通知?后的___?_日內進行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費用?由甲方承擔?。2、?租賃期間，?乙方應合理?使用并愛護?該廠房及其?附屬設施。?因乙方使用?不當或不合?理使用，致?使該廠房及?其附屬設施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應負責維?修。乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，費用由?乙方承擔。?3、租?賃期間，甲?方保證該廠?房及其附屬?設施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對?該廠房進行?檢查、養(yǎng)護?，應提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護時，?乙方應予以?配合。甲方?應減少對乙?方使用該廠?房的影響。?4、乙?方另需裝修?或者增設附?屬設施和設?備的，應事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定須?向有關部門?審批的，則?還應由甲方?報請有關部?門批準后，?方可進行。?六、廠房?轉租和歸還?1、乙?方在租賃期?間，如將該?廠房轉租，?需事先征得?甲方的書面?同意，如果?擅自中途轉?租轉讓，則?甲方不再退?還租金和保?證金。2?、租賃期?滿后，該廠?房歸還時，?應當符合正?常使用狀態(tài)?。七、租?賃期間其他?有關約定?1、廠房租?賃期間，甲?、乙雙方都?應遵守國家?的法律法規(guī)?，不得利用?廠房租賃進?行非法活動?。2、廠?房租賃期間?，甲方有權?督促并協(xié)助?乙方做好消?防、安全、?衛(wèi)生工作。?3、廠房?租賃期間，?廠房因不可?抗拒的原因?和市政動遷?造成本合同?無法履行，?雙方互不承?擔責任。?4、廠房租?賃期間，乙?方可根據自?己的經營特?點進行裝修?，但原則上?不得破壞原?房結構，裝?修費用由乙?方自負，租?賃期滿后如?乙方不再承?擔，甲方也?不作任何補?償。5、?廠房租賃期?間，甲方向?乙方無償提?供門電話?。如需門?以上的電話?，費用由乙?方自理。?6、廠房租?賃期間，乙?方應及時支?付房租及其?他應支付的?一切費用，?如拖欠不付?滿一個月，?甲方有權增?收____?%滯納金，?并有權終止?租賃協(xié)議。?7、廠房?租賃期滿后?，甲方如繼?續(xù)出租該房?時，乙方享?有優(yōu)先權;?如期滿后不?再出租，乙?方應如期搬?遷，否則由?此造成一切?損失和后果?，都由乙方?承擔。八?、其他條款?1、廠房?租賃期間，?如甲方提前?終止合同而?違約，應賠?償乙方三個?月租金。租?賃期間，如?乙方提前退?租而違約，?應賠償甲方?三個月租金?。2、租?賃期間，如?因產權證問?題而影響乙?方正常經營?而造成的損?失，由甲方?負一切責任?給予賠償。?3、可由?甲方代為辦?理營業(yè)執(zhí)照?等有關手續(xù)?，其費用由?乙方承擔。?4、租賃?合同簽訂后?，如企業(yè)名?稱變更，可?由甲乙雙方?蓋章簽字確?認，原租賃?合同條款不?變，繼續(xù)執(zhí)?行到合同期?滿。5、?供電局向?甲方收取電?費時，按甲?方計劃用電?收取每千瓦?用電貼費_?___元?，同時收取?甲方實際用?電電費。所?以，甲方向?乙方同樣收?取計劃用電?貼費和實際?用電電費。?九、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方必須依法?共同協(xié)商解?決。十、?本合同一式?肆分，雙方?各執(zhí)貳分，?合同經蓋章?簽字后生效?。出租方?：____?承租方：?____?授權代表人?：____?授權代表?人：___?_開戶銀?行：___?_開戶銀?行：___?_帳號：?____?帳號：__?__電話?：____?電話：_?___簽?約地點：_?___簽?約日期：_?___年_?___月_?___日新版本廠房租賃合同樣本（四）出租方?：____?(以下簡稱?甲方)授?權代表：_?___職?務：___?_地址：?____?郵編：__?__電話?：____?傳真：_?___承?租方：__?__(以下?簡稱乙方)?授權代表?：____?職務：_?___地?址：___?_郵編：?____?電話：__?__傳真?：____?根據有關?法律法規(guī)，?甲乙雙方經?友好協(xié)商一?致達成如下?條款，以供?遵守。第?一條租賃?物位置、面?積、功能及?用途1.?1甲方將?位于___?_的廠房(?以下簡稱租?賃物)租賃?于乙方使用?。租賃物面?積經甲乙雙?方認可確定?為____?平方米。?1.2本?租賃物的功?能為___?_，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉變使用?功能，須經?甲方書面同?意，因轉變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關?規(guī)定申報，?因改變使用?功能所應交?納的全部費?用由乙方自?行承擔。?1.3本?租賃物采取?包租的方式?，由乙方自?行管理。?第二條租?賃期限2?.1租賃?期限為__?__年，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2.2?租賃期限屆?滿前___?_個月提出?，經甲方同?意后，甲乙?雙方將對有?關租賃事項?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權。?第三條?免租期及租?賃物的交付?3.1?租賃物的免?租期為__?__個月，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。免租期屆?滿次日為起?租日，由起?租日開始計?收租金。?3.2在?本出租合同?生效之日起?____日?內，甲方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設施?的現(xiàn)狀承租?。第四條?租賃費用?4.1?租賃保證金?本出租合?同的租賃保?證金為首月?租金的__?__倍，即?人民幣__?__元(大?寫：___?_)。4?.2租金?租金第_?___年至?第____?年為每月每?平方米人民?幣____?元，第__?__年至第?____年?每年租金將?在上年的基?礎上遞增_?___%;?第____?年起的租金?，將以屆時?同等位置房?屋的租金水?平為依據，?由甲乙雙方?另行共同商?定。每年的?____月?____日?作為每年租?金調整日。?4.3?物業(yè)管理費?物業(yè)管理?費為每月每?平方米人民?幣____?元。4.?4供電增?容費供電?增容的手續(xù)?由甲方負責?申辦，因辦?理供電增容?所需繳納的?全部費用由?____承?擔。第五?條租賃費?用的支付?5.1乙?方應于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付部份租賃?保證金人民?幣____?元，租賃保?證金的余額?將于___?_月___?_日___?_日前向甲?方一次性支?付完畢。?租賃期限屆?滿，在乙方?已向甲方交?清了全部應?付的租金、?物業(yè)管理費?及因本租賃?行為所產生?的一切費用?，并按本合?同規(guī)定承擔?向甲方交還?承租的租賃?物等本合同?所約定的責?任后___?_日內，甲?方將向乙方?無條件退還?租賃保證金?。5.2?乙方應于?每月___?_號或該日?以前向甲方?支付當月租?金，并由乙?方匯至甲方?指定的下列?帳號，或按?雙方書面同?意的其它支?付方式支付?。甲方開?戶行：__?__帳號?：____?乙方逾期?支付租金，?應向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數乘以欠繳?租金總額的?____。?5.3?乙方應于每?月____?日或該日以?前按第__?__條的約?定向甲方支?付物業(yè)管理?費。逾期支?付物業(yè)管理?費，應向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數乘以?欠繳物業(yè)管?理費總額的?____。?5.4?本合同生效?后，甲方開?始申辦供電?增容的有關?手續(xù)，因供?電增容所應?交納的費用?，包括但不?限于增容，?由乙方承擔?。乙方應在?甲方申辦有?關手續(xù)期間?向甲方支付?有關費用。?第六條?租賃物的轉?讓6.1?在租賃期?限內，若遇?甲方轉讓出?租物的部分?或全部產權?，甲方應確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，乙方對本?出租物享有?優(yōu)先購買權?。第七條?專用設施?、場地的維?修、保養(yǎng)?7.1乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設施?的專用權。?乙方應負責?租賃物內專?用設施的維?護、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本合同?終止時專用?設施以可靠?運行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對此有檢?查監(jiān)督權。?7.2?乙方對租賃?物附屬物負?有妥善使用?及維護之責?任，對各種?可能出現(xiàn)的?故障和危險?應及時消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?7.3乙?方在租賃期?限內應愛護?租賃物，因?乙方使用不?當造成租賃?物損壞，乙?方應負責維?修，費用由?乙方承擔。?第八條?防火安全?8.1乙?方在租賃期?間須嚴格遵?守《中華人?民共和國消?防條例》以?及____?有關制度，?積極配合甲?方做好消防?工作，否則?，由此產生?的一切責任?及損失由乙?方承擔。?8.2乙?方應在租賃?物內按有關?規(guī)定配置滅?火器，嚴禁?將樓宇內消?防設施用作?其它用途。?8.3?租賃物內確?因維修等事?務需進行一?級臨時動火?作業(yè)時(含?電焊、風焊?等明火作業(yè)?)，須消防?主管部門批?準。8.?4乙方應?按消防部門?有關規(guī)定全?面負責租賃?物內的防火?安全，甲方?有權于雙方?同意的合理?時間內檢查?租賃物的防?火安全，但?應事先給乙?方書面通知?。乙方不得?無理拒絕或?延遲給予同?意。第九?條保險責?任(也可以?沒有此條)?在租賃期?限內，甲方?負責購買租?賃物的保險?，乙方負責?購買租賃物?內乙方的財?產及其它必?要的保險(?包括責任險?)。若甲乙?各方未購買?上述保險，?由此而產生?的所有賠償?及責任分別?由甲乙各方?承擔。第?十條物業(yè)?管理10?.1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時，應?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。如?乙方歸還租?賃物時不清?理雜物，則?甲方對清理?該雜物所產?生的費用由?乙方負責。?10.2?乙方在使?用租賃物時?必須遵守中?華人民共和?國的法律、?____市?法規(guī)以及甲?方有關租賃?物物業(yè)管理?的有關規(guī)定?，如有違反?，應承擔相?應責任。倘?由于乙方違?反上述規(guī)定?影響建筑物?周圍其他用?戶的正常運?作，所造成?損失由乙方?賠償。第?十一條裝?修條款1?1.1在?租賃期限內?如乙方須對?租賃物進行?裝修、改建?，須事先向?甲方提交裝?修、改建設?計方案，并?經甲方同意?，同時須向?政府有關部?門申報同意?。如裝修?、改建方案?可能對公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對該部分?方案提出異?議，乙方應?予以修改。?改建、裝修?費用由乙方?承擔。1?1.2如?乙方的裝修?、改建方案?可能對租賃?物主結構造?成影響的，?則應經甲方?及原設計單?位書面同意?后方能進行?。第十二?條租賃物?的轉租經?甲方書面同?意后，乙方?方可將租賃?物的部分面?積轉租，但?轉租部分的?管理工作由?乙方負責，?包括向轉租?戶收取租金?等。本合同?規(guī)定的甲乙?雙方的責任?和權利不因?乙方轉租而?改變。如?發(fā)生轉租行?為，乙方還?必須遵守下?列條款：?1.轉租期?限不得超過?乙方對甲方?的承租期限?;2.轉?租租賃物的?用途不得超?出本合同第?一條規(guī)定的?用途;3?.乙方應在?轉租租約中?列明，倘乙?方提前終止?本合同，乙?方與轉租戶?的轉租租約?應同時終止?。4.乙?方須要求轉?租戶簽署保?證書，保證?其同意履行?乙方與甲方?合同中有關?轉租行為的?規(guī)定，并承?諾與乙方就?本合同的履?行對甲方承?擔連帶責任?。在乙方終?止本合同時?，轉租租約?同時終止，?轉租戶無條?件遷離租賃?物。乙方應?將轉租戶簽?署的保證書?，在轉租協(xié)?議簽訂后的?____日?內交甲方存?檔。5.?無論乙方是?否提前終止?本合同，乙?方因轉租行?為產生的一?切糾紛概由?乙方負責處?理。6.?乙方對因轉?租而產生的?稅、費，由?乙方負責。?第十三條?提前終止?合同13?.1在租?賃期限內，?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費超?過____?個月，甲方?在書面通知?乙方交納欠?款之日起五?日內，乙方?未支付有關?款項，甲方?有權停止乙?方使用租賃?物內的有關?設施，由此?造成的一切?損失(包括?但不限于乙?方及受轉租?戶的損失)?由乙方全部?承擔。若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費超過?____個?月，甲方有?權提前解除?本合同，并?按本條第_?___款的?規(guī)定執(zhí)行。?在甲方以傳?真或信函等?書面方式通?知乙方(包?括受轉租人?)之日起，?本合同自動?終止。甲方?有權留置乙?方租賃物內?的財產(包?括受轉租人?的財產)并?在解除合同?的書面通知?發(fā)出之日起?五日后，方?將申請拍賣?留置的財產?用于抵償乙?方應支付的?因租賃行為?所產生的全?部費用。?13.2?未經甲方書?面同意乙方?不得提前終?止本合同。?如乙方確需?提前解約，?須提前__?__個月書?面通知甲方?，且履行完?畢以下手續(xù)?，方可提前?解約：a.?向甲方交回?租賃物;b?.交清承租?期的租金及?其它因本合?同所產生的?費用;c.?應于本合同?提前終止前?一日或之前?向甲方支付?相等于當月?租金___?_倍的款項?作為賠償。?甲方在乙方?履行完畢上?述義務后五?日內