民間房產(chǎn)抵押借款合同范本3篇

民間房產(chǎn)抵押借款合同范本3篇甲?方(出借人?、抵押權(quán)人?)：身份?證號碼：?乙方(借款?人、抵押人?)：身份?證號碼：?抵押物財產(chǎn)?共有人：?身份證號碼?：甲、乙?雙方經(jīng)充分?協(xié)商，根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)，在自?愿、平等的?基礎(chǔ)上，明?確責(zé)任，恪?守信用，訂?立本合同，?一致達成如?下條款：?第一條：借?款金額為人?民幣(大寫?)壹拾萬圓?整;(小寫?)____?元。第二?條：借款期?限為叁年?。自乙方?收到借款出?具借條給甲?方之日起計?算，截止日?期按借款期?限類推。?第三條：借?款用途：乙?方用于生產(chǎn)?經(jīng)營，不能?進行非法活?動，否則乙?方承擔(dān)一切?法律責(zé)任。?第四條：?借款利率為?____?%每月，?每月前__?__天支付?。第五條?：甲方將全?部借款金額?按照借款人?要求分二批?發(fā)放借款：?第一批借款?貳萬元，甲?方已于__?__年__?__月__?__日通過?建行ATM?機轉(zhuǎn)賬發(fā)放?給了乙方;?第二批借款?捌萬元，等?甲方建行車?貸款下來后?一次性發(fā)放?給乙方。借?款利息自乙?方收到借款?出具拾萬元?統(tǒng)一借條給?甲方之日起?計息。第?六條：乙方?自愿用下面?所述房屋壹?套作為抵押?，并自愿承?擔(dān)相應(yīng)的法?律責(zé)任。?乙方用作抵?押的房地產(chǎn)?座落于：_?_____?;建筑面積?：____?;占地面積?：____?____?;房產(chǎn)證號?：___?_;土地使?用權(quán)號：_?___。?抵押人承諾?本抵押物無?其他所有權(quán)?利瑕疵。乙?方將房屋抵?押給甲方時?，該房屋所?占用范圍的?土地使用權(quán)?一并抵押給?乙方，特此?聲明。第?七條：抵押?擔(dān)保范圍為?本合同項下?的借款本金?、利息、逾?期的違約金?和實現(xiàn)債權(quán)?、抵押權(quán)的?費用。第?八條：甲、?乙雙方應(yīng)在?本合同簽訂?后，乙方配?合甲方到房?管部門辦理?抵押登記手?續(xù)，并將他?項權(quán)利證書?及抵押登記?證明交于甲?方保管，如?需交納房產(chǎn)?稅等相關(guān)費?用由乙方承?擔(dān)。第九?條：抵押人?在抵押物抵?押期間，如?要行使抵押?物的處分權(quán)?和其他權(quán)利?，應(yīng)征得抵?押權(quán)人的書?面同意，并?按有關(guān)法律?法規(guī)辦理。?第十條：?借款人如期?履行合同，?付清本合同?約定的本息?及其他費用?后，本合同?即告終止。?本合同項下?債權(quán)債務(wù)結(jié)?清后甲方配?合乙方到房?管部門辦理?抵押注銷登?記手續(xù)，并?將抵押物所?有權(quán)憑證退?還抵押人。?第十一條?：乙方如借?款期到，未?能按期歸還?借款或未能?按時付息，?則應(yīng)承擔(dān)合?同總金額_?___%的?違約金作為?補償;借款?期未到期前?，在乙方按?時付息的前?提下，甲方?不得要求乙?方提前還款?，否則應(yīng)承?擔(dān)合同總金?額____?%的違約金?作為補償。?第十二條?：本合同履?行中發(fā)生糾?紛，雙方應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，向合同簽?訂地法院提?起訴訟。?第十三條：?本合同一式?份，雙方?當(dāng)事人各持?一份，房管?部門一份，?均具有同等?效力。(?以下無正文?)甲方?(簽字)：?乙方(?簽字)：?____年?____月?____日?????___?_年___?_月___?_日合同?簽訂地：_?____?___民間房產(chǎn)抵押借款合同范本3篇（二）抵押?人(以下簡?稱甲方)：?____?抵押權(quán)人(?以下簡稱乙?方)：__?__甲方?因生產(chǎn)需要?，向乙方申?請借款。雙?方經(jīng)協(xié)商一?致同意，甲?方以其所有?的財產(chǎn)(以?下簡稱甲方?抵押物)，?作為借款抵?押物抵押給?乙方，由乙?方提供雙方?商定的借款?額給甲方。?就有關(guān)事項?訂立如下協(xié)?議：1.?乙方向甲方?借款金額為?____元?人民幣(￥?____)?。2.借?款期限：自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?3.甲方以?位于___?_自有財產(chǎn)?做抵押，向?乙方提供擔(dān)?保，并于本?合同簽訂后?，到___?_市房地產(chǎn)?管理局辦理?抵押登記手?續(xù)(即辦理?房屋他項權(quán)?利證)。乙?方將在他項?權(quán)利辦妥后?三天內(nèi)將全?部資金付給?甲方。4?.借款利率?：按照中國?人民銀行同?期存款利率?執(zhí)行。5?.甲方保證?在合同規(guī)定?的期限內(nèi)按?期還本付息?。否則乙方?有權(quán)處置抵?押物6.?抵押期限自?本合同生效?之日起至甲?方履行完畢?本合同止。?7.簽訂?本合同后，?甲方未經(jīng)乙?方同意不得?將抵押物出?租、出售、?轉(zhuǎn)讓、再抵?押或以其他?方式處分。?抵押期間抵?押物不受甲?方破產(chǎn)、資?產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)?讓等影響，?如乙方發(fā)現(xiàn)?甲方有違反?本條款的情?節(jié)，將處置?抵押物。?8.違約責(zé)?任1)乙?方如因本身?責(zé)任不按合?同規(guī)定支付?貸款，給甲?方造成經(jīng)濟?上的損失，?乙方應(yīng)負責(zé)?違約責(zé)任。?2)甲方?如未按合同?規(guī)定歸還借?款，乙方有?權(quán)向有管轄?權(quán)的人民法?院申請拍賣?抵押物，用?于抵償借款?本息，若有?不足抵償部?分，乙方仍?有權(quán)向甲方?追償。直至?甲方還清乙?方全部貸款?本息為止。?____?本合同自簽?訂之日起，?雙方應(yīng)向_?___市公?證處辦理公?證手續(xù)，有?關(guān)抵押的登?記、公證等?一切費用由?乙方負責(zé)。?____?本合同系經(jīng)?____市?公證處公證?并依法賦予?強制執(zhí)行效?力的債權(quán)文?書，甲方到?期不履行義?務(wù)，乙方可?根據(jù)《民訴?法》第一百?六十八條規(guī)?定，直接向?有管轄權(quán)的?人民法院申?請執(zhí)行。?____本?合同一式六?份，甲方持?三份、乙方?執(zhí)一份，公?證處留存一?份。甲方?：____?代表：_?___乙?方：___?_代表：?____?____年?____月?____日?民間房產(chǎn)抵押借款合同范本3篇（三）?抵押人：?抵押權(quán)人：?為確保_?___年_?___月_?___日簽?定的___?_(以下稱?主合同)的?履行，抵押?人(以下簡?稱甲方)愿?意以其有權(quán)?處分的房地?產(chǎn)作抵押。?抵押權(quán)人(?以下簡稱乙?方)經(jīng)實地?勘驗，在充?分了解其權(quán)?屬狀況及使?用與管理現(xiàn)?狀的基礎(chǔ)上?，同意接受?甲方的房地?產(chǎn)抵押。甲?方將房屋抵?押給乙方時?，該房屋所?占用范圍的?土地使用權(quán)?一并抵押給?乙方。雙方?本著平等、?自愿的原則?，同意就下?列房地產(chǎn)抵?押事項訂立?本合同，共?同遵守。?第一條甲?方用作抵押?的房地產(chǎn)座?落于___?_區(qū)___?_街(路、?小區(qū))__?__號__?__棟__?__單元_?___層_?___戶號?，其房屋建?筑面___?_m2，占?地面積__?__m2。?第二條?根據(jù)主合同?，甲乙雙方?確認：債務(wù)?人為___?_;抵押期?限自___?_年___?_月___?_至___?_年___?_月___?_。第三?條經(jīng)房地?產(chǎn)評估機構(gòu)?評估，上述?房地產(chǎn)價值?為人民幣_?___(大?寫)，__?__(小寫?)。根據(jù)主?合同，雙方?確認：乙方?債權(quán)標(biāo)的額?(本金)：?____(?大寫)，_?___(小?寫)，抵押?率為百分之?____。?第四條?甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚。若?發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)，概由甲?方負責(zé)清理?，并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)任?，由此給乙?方造成的經(jīng)?濟損失，甲?方負責(zé)賠償?。第五條?乙方保證?按主合同履?行其承擔(dān)的?義務(wù)，如因?乙方延誤造?成經(jīng)濟損失?的，乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第六條?抵押房地?產(chǎn)現(xiàn)由__?__使用。?甲方在抵押?期間對抵押?的房地產(chǎn)承?擔(dān)維修、養(yǎng)?護義務(wù)并負?有保證抵押?房地產(chǎn)完好?無損的責(zé)任?，并隨時接?受乙方的檢?查監(jiān)督。在?抵押期間因?使用不當(dāng)造?成毀損，乙?方有權(quán)要求?恢復(fù)房地產(chǎn)?原狀或提供?給乙方認可?的新的抵押?房地產(chǎn)，在?無法滿足上?述條件的基?礎(chǔ)上，乙方?有權(quán)要求債?務(wù)人提前償?還本息。?第七條抵?押期間，甲?方不得擅自?轉(zhuǎn)讓、買賣?、租賃抵押?房地產(chǎn)不得?重復(fù)設(shè)定抵?押，未經(jīng)乙?方書面同意?，發(fā)生上述?行為均屬無?效。第八?條抵押期?間，甲方如?發(fā)生分立、?合并，由變?更后承受抵?押房地產(chǎn)方?承擔(dān)或分別?承擔(dān)本合同?規(guī)定的義務(wù)?。甲方被宣?布解散或破?產(chǎn)，乙方有?要要求提前?處分其抵押?房地產(chǎn)。?第九條在?本合同有效?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方同意，?乙方變更主?合同條款或?延長主合同?履行期限的?，甲方可自?行解除本合?同。第十?條本合同?生效后，甲?、乙任何一?方不得擅自?變更或解除?合同，需要?變更或解除?本合同時，?應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達?成書面協(xié)議?，協(xié)議未達?成前，本合?同各條款仍?然有效。?第十一條?本合同在執(zhí)?行中若發(fā)生?爭議，甲乙?雙方應(yīng)采取?協(xié)商辦法解?決或共同向?仲裁機構(gòu)申?請調(diào)解或仲?裁，不能協(xié)?商或達不成?仲裁意向時?可向人民法?院起訴。?第十二條?在抵押期間?，抵押房地?產(chǎn)被拆遷改?造時，甲方?必須及時告?知乙方，且?根據(jù)具體情?況，變更抵?押合同或以?房地產(chǎn)拆遷?受償價款償?還乙方的本?息，并共同?到登記機關(guān)?辦理有關(guān)登?記手續(xù)。?第十三條?抵押期滿，?如債務(wù)人不?能償還債務(wù)?本息，又未?與乙方達成?延期協(xié)議的?，按法定程?序處理抵押?房地產(chǎn)，清?償債務(wù)本息?。處理抵押?房地產(chǎn)所得?價款不足以?償還債務(wù)本?息和承擔(dān)處?理費用的，?乙方有權(quán)另?行追索;價?款償還債務(wù)?本息后有剩?余的，乙方?應(yīng)退還給甲?方。第十?四條本合?同未盡事宜?，按照房地?產(chǎn)抵押管理?規(guī)定及國家?、省、市有?關(guān)規(guī)定辦理?。第十五?條本合同?在雙方簽字?蓋章后，并?經(jīng)市房地產(chǎn)?市場管理部?門登記