民間房產(chǎn)抵押合同范本（2篇）

民間房產(chǎn)抵押合同范本甲方(?出借人、抵?押權(quán)人)：?身份證號?碼：乙方?(借款人、?抵押人)：?身份證號?碼：抵押?物財產(chǎn)共有?人：身份?證號碼：?甲、乙雙方?經(jīng)充分協(xié)商?，根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?，在自愿、?平等的基礎(chǔ)?上，明確責(zé)?任，恪守信?用，訂立本?合同，一致?達成如下條?款：第一?條：借款金?額為人民幣?(大寫)壹?拾萬圓整;?(小寫)_?___元。?第二條：?借款期限為?叁年。?自乙方收到?借款出具借?條給甲方之?日起計算，?截止日期按?借款期限類?推。第三?條：借款用?途：乙方用?于生產(chǎn)經(jīng)營?，不能進行?非法活動，?否則乙方承?擔(dān)一切法律?責(zé)任。第?四條：借款?利率為_?___%?每月，每月?前____?天支付。?第五條：甲?方將全部借?款金額按照?借款人要求?分二批發(fā)放?借款：第一?批借款貳萬?元，甲方已?于____?年____?月____?日通過建行?ATM機轉(zhuǎn)?賬發(fā)放給了?乙方;第二?批借款捌萬?元，等甲方?建行車貸款?下來后一次?性發(fā)放給乙?方。借款利?息自乙方收?到借款出具?拾萬元統(tǒng)一?借條給甲方?之日起計息?。第六條?：乙方自愿?用下面所述?房屋壹套作?為抵押，并?自愿承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)?任。乙方?用作抵押的?房地產(chǎn)座落?于：___?___;建?筑面積：_?___;占?地面積：_?____?___;房?產(chǎn)證號：?____;?土地使用權(quán)?號____?。抵押人承?諾本抵押物?無其他所有?權(quán)利瑕疵。?乙方將房屋?抵押給甲方?時，該房屋?所占用范圍?的土地使用?權(quán)一并抵押?給乙方，特?此聲明。?第七條：抵?押擔(dān)保范圍?為本合同項?下的借款本?金、利息、?逾期的違約?金和實現(xiàn)債?權(quán)、抵押權(quán)?的費用。?第八條：甲?、乙雙方應(yīng)?在本合同簽?訂后，乙方?配合甲方到?房管部門辦?理抵押登記?手續(xù)，并將?他項權(quán)利證?書及抵押登?記證明交于?甲方保管，?如需交納房?產(chǎn)稅等相關(guān)?費用由乙方?承擔(dān)。第?九條：抵押?人在抵押物?抵押期間，?如要行使抵?押物的處分?權(quán)和其他權(quán)?利，應(yīng)征得?抵押權(quán)人的?書面同意，?并按有關(guān)法?律法規(guī)辦理?。第十條?：借款人如?期履行合同?，付清本合?同約定的本?息及其他費?用后，本合?同即告終止?。本合同項?下債權(quán)債務(wù)?結(jié)清后甲方?配合乙方到?房管部門辦?理抵押注銷?登記手續(xù)，?并將抵押物?所有權(quán)憑證?退還抵押人?。第十一?條：乙方如?借款期到，?未能按期歸?還借款或未?能按時付息?，則應(yīng)承擔(dān)?合同總金額?____%?的違約金作?為補償;借?款期未到期?前，在乙方?按時付息的?前提下，甲?方不得要求?乙方提前還?款，否則應(yīng)?承擔(dān)合同總?金額___?_%的違約?金作為補償?。第十二?條：本合同?履行中發(fā)生?糾紛，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，向合同?簽訂地法院?提起訴訟。?第十三條?：本合同一?式份，雙?方當(dāng)事人各?持一份，房?管部門一份?，均具有同?等效力。?甲方(簽?字)：乙?方(簽字?)：__?__年__?__月__?__日?????____年?____月?____日?合同簽訂?地：___?____?_民間房產(chǎn)抵押合同范本（二）抵?押人(甲方?)：抵押?權(quán)人(乙方?)：為確?保____?年____?月____?日簽定的_?___(以?下稱主合同?)的履行，?抵押人(以?下簡稱甲方?)愿意以其?有權(quán)處分的?房地產(chǎn)作抵?押。抵押權(quán)?人(以下簡?稱乙方)經(jīng)?實地勘驗，?在充分了解?其權(quán)屬狀況?及使用與管?理現(xiàn)狀的基?礎(chǔ)上，同意?接受甲方的?房地產(chǎn)抵押?。甲方將?房屋抵押給?乙方時，該?房屋所占用?范圍的土地?使用權(quán)一并?抵押給乙方?。雙方本?著平等、自?愿的原則，?同意就下列?房地產(chǎn)抵押?事項訂立本?合同，共同?遵守。第?一條甲方用?作抵押的房?地產(chǎn)座落于?____區(qū)?____街?(路、小區(qū)?)____?號____?棟____?單元___?_層___?_戶號，其?房屋建筑面?____m?2，占地面?積____?m2。第?二條根據(jù)主?合同，甲乙?雙方確認(rèn)：?債務(wù)人為_?___;抵?押期限自_?___年_?___月_?___至_?___年_?___月_?___。?第三條經(jīng)房?地產(chǎn)評估機?構(gòu)評估，上?述房地產(chǎn)價?值為人民幣?____(?大寫)，_?___(小?寫)。根據(jù)?主合同，雙?方確認(rèn)：乙?方債權(quán)標(biāo)的?額(本金)?：____?(大寫)，?____(?小寫)，抵?押率為百分?之____?。第四條?甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚。若?發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)，概由甲?方負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)任?，由此給乙?方造成的經(jīng)?濟損失，甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第五條?乙方保證按?主合同履行?其承擔(dān)的義?務(wù)，如因乙?方延誤造成?經(jīng)濟損失的?，乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第六條抵?押房地產(chǎn)現(xiàn)?由____?使用。甲?方在抵押期?間對抵押的?房地產(chǎn)承擔(dān)?維修、養(yǎng)護?義務(wù)并負(fù)有?保證抵押房?地產(chǎn)完好無?損的責(zé)任，?并隨時接受?乙方的檢查?監(jiān)督。在?抵押期間因?使用不當(dāng)造?成毀損，乙?方有權(quán)要求?恢復(fù)房地產(chǎn)?原狀或提供?給乙方認(rèn)可?的新的抵押?房地產(chǎn)，在?無法滿足上?述條件的基?礎(chǔ)上，乙方?有權(quán)要求債?務(wù)人提前償?還本息。?第七條抵押?期間，甲方?不得擅自轉(zhuǎn)?讓、買賣、?租賃抵押房?地產(chǎn)不得重?復(fù)設(shè)定抵押?，未經(jīng)乙方?書面同意，?發(fā)生上述行?為均屬無效?。第八條?抵押期間，?甲方如發(fā)生?分立、合并?，由變更后?承受抵押房?地產(chǎn)方承擔(dān)?或分別承擔(dān)?本合同規(guī)定?的義務(wù)。甲?方被宣布解?散或破產(chǎn)，?乙方有要要?求提前處分?其抵押房地?產(chǎn)。第九?條在本合同?有效期內(nèi)，?未經(jīng)甲方同?意，乙方變?更主合同條?款或延長主?合同履行期?限的，甲方?可自行解除?本合同。?第十條本合?同生效后，?甲、乙任何?一方不得擅?自變更或解?除合同，需?要變更或解?除本合同時?，應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達成書面協(xié)?議，協(xié)議未?達成前，本?合同各條款?仍然有效。?第十一條?本合同在執(zhí)?行中若發(fā)生?爭議，甲乙?雙方應(yīng)采取?協(xié)商辦法解?決或共同向?仲裁機構(gòu)申?請調(diào)解或仲?裁，不能協(xié)?商或達不成?仲裁意向時?可向人民法?院起訴。?第十二條在?抵押期間，?抵押房地產(chǎn)?被拆遷改造?時，甲方必?須及時告知?乙方，且?根據(jù)具體情?況，變更抵?押合同或以?房地產(chǎn)拆遷?受償價款償?還乙方的本?息，并共同?到登記機關(guān)?辦理有關(guān)登?記手續(xù)。?第十三條抵?押期滿，如?債務(wù)人不能?償還債務(wù)本?息，又未與?乙方達成延?期協(xié)議的，?按法定程序?處理抵押房?地產(chǎn)，清償?債務(wù)本息。?處理抵押房?地產(chǎn)所得價?款不足以償?還債務(wù)本息?和承擔(dān)處理?費用的，乙?方有權(quán)另行?追索;價款?償還債務(wù)本?息后有剩余?的，乙方應(yīng)?退還給甲方?。第十