甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同樣本匯集(17篇)

甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同樣本匯集(17篇)物業(yè)管理效勞合同。

物業(yè)效勞泛指為別人做事，滿足別人需要，在我們?nèi)マk理物業(yè)效勞手續(xù)的時候，根據(jù)上級領(lǐng)導(dǎo)的工作安頓，我們應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份物業(yè)效勞合同，物業(yè)效勞合同是用法律的形式來愛護雙方權(quán)益的合同。我們該如何動筆去寫物業(yè)效勞合同呢？下列是小編細心準(zhǔn)備的?甲乙雙方簽訂的物業(yè)效勞合同樣本》，歡迎閱讀，希望能給大家提供一些思路！

甲乙雙方簽訂的物業(yè)效勞合同樣本【篇1】

第一章總那么

第一條本合同當(dāng)事人：

委托方：〔下列簡稱甲方〕大學(xué)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將大學(xué)委托乙方實行物業(yè)管理，特制定本合同。

第二條物業(yè)根本情況

物業(yè)類型：綜合類學(xué)校物業(yè)

座落位置：市路

占地面積：以學(xué)校實際面積為準(zhǔn)

建筑面積：以學(xué)校實際面積為準(zhǔn)

第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)所有者和使用人，本物業(yè)的所有者和全體使用人均應(yīng)對履行本合同承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章委托管理工程

第四條辦公樓、教學(xué)樓、電教樓、公寓樓、餐廳的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管理。

第五條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生。

第六條學(xué)校內(nèi)的治安管理，維持公共秩序，包括大門值勤平安、校內(nèi)巡邏、重點部位的值勤。

第七條公寓樓的值班。

第八條其他委托事項：

1、

2、

第三章委托管理期限

第九條委托管理期限為壹年。自20xx年月日起至20xx年月日止。合同到期，甲乙雙方假設(shè)無異議，本合同可續(xù)簽。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十條甲方權(quán)利義務(wù)：

1、代表和維護物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益；

2、制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約；

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理平安制度；

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

5、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育、文化活動；

6、為乙方履行合同提供必要條件，履行協(xié)助通知義務(wù)；

7、無償為乙方提供辦公用房及庫房，并提供水、電等保障；

8、及時支付給乙方物業(yè)管理費；

9、尊重乙方工作人員，不得侮辱歧視乙方員工；

10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；

第十一條乙方權(quán)利義務(wù)：

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度；

2、及時完成甲方委托的管理事項，并不得阻礙甲方正常工作；

3、保守在日常工作中知曉的甲方秘密；

4、遵守甲方的各項規(guī)章制度，接受甲方監(jiān)督，聽取甲方對乙方有利改善工作的安頓。不得從事任何違法違規(guī)活動；

5、不擅自占用公用設(shè)施和改變使用功能，如需在本物業(yè)改、擴建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施；

6、本合同終止時乙方必須向甲方移交甲方的財產(chǎn)、物品以及物業(yè)的全部檔案資料。

第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量

第十二條乙方須按以下約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理：

1、建筑物內(nèi)部衛(wèi)生：按照計劃規(guī)范執(zhí)行。

2、公共環(huán)境：按照計劃規(guī)范執(zhí)行。

3、公寓管理：按照計劃規(guī)范執(zhí)行。

4、平安護衛(wèi)：按照計劃規(guī)范執(zhí)行。

第六章物業(yè)管理效勞費用

第十三條本物業(yè)的管理費用每年為元〔大寫：〕

第十四條全年物業(yè)費按月支付，甲方每月支付物業(yè)管理費元〔大寫：〕

第十五條管理效勞費用規(guī)范的調(diào)整，按照?物業(yè)管理條例》和甲方增減效勞區(qū)域、內(nèi)容進行相應(yīng)的調(diào)整。

第七章違約責(zé)任

第十六條甲方違反第四章第十條的約定，致使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。

第十七條乙方違反本合同第四章第十一條和第五章的約定，未到達約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第十八條甲、乙雙方應(yīng)切實履行合同條款，如任何一方違約，依據(jù)?國務(wù)院物業(yè)管理條例》和?合同法》進行相關(guān)賠償。

第八章附那么

第十九條自本合同生效之日起，根據(jù)甲方委托物業(yè)管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)，乙方進行物業(yè)管理。

第二十條本合同期滿前一個月，甲、乙雙方無異議，那么合同續(xù)約；假設(shè)有異議，期滿那么合同解除。

第二十一條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面方式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十二條本合同之附件為合同有效組成局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度執(zhí)行。

第二十三條本合同正文共5頁，一式三份，甲乙雙方以及物業(yè)管理行政主管部門〔備案〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二十四條因物業(yè)建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承當(dāng)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第二十五條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第二十六條本合同履行期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政部門進行調(diào)節(jié)，協(xié)商或調(diào)節(jié)不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷显V。

第二十七條本合同自簽字之日起生效。

甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕

單位地址：單位地址：

法定代表人〔或委托代理人〕法定代表人〔或委托代理人〕

日期：年月日日期：年月日

甲乙雙方簽訂的物業(yè)效勞合同樣本【篇2】

甲方：

乙方：

甲、乙雙方同意于20xx年8月3日簽訂?物業(yè)管理合同》〔下列簡稱?合同》〕，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除該?合同》的相關(guān)事宜，達成下列協(xié)議：

一、合同解除

雙方同意于20xx年8月3日該?合同》自動解除，各方無需再通知對方合同解除。雙方互不對該?合同》的解除承當(dāng)任何責(zé)任，各方如有損失各自承當(dāng)。

二、費用結(jié)算

1.雙方同意于20xx年8月3日前一次性支付乙方物業(yè)管理參謀費人民幣××萬元。甲方付款的同時乙方需向甲方開具

等額的有效發(fā)票。

2.除本協(xié)議約定的款項外，甲方無需再向乙方支付任何費用，也無需承當(dāng)任何責(zé)任。

三、交接工作

1.本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業(yè)。

2.乙方應(yīng)將甲方無償提供的物業(yè)管理用房恢還原狀并退還甲方。

四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：簽約代表：

年月簽約代表：年日日月

甲乙雙方簽訂的物業(yè)效勞合同樣本【篇3】

第一條根據(jù)?怡清園業(yè)主公約》、?怡清園業(yè)主大會議事規(guī)那么》及有關(guān)法律、法規(guī)，怡清園業(yè)主委員會委托________公司為怡清園小區(qū)提供物業(yè)效勞。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，訂立本合同。受托方提供效勞的受益人為本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)遵守本合同約定。

第二條委托效勞的事項受托方應(yīng)提供下列效勞：

1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等;

2、共用設(shè)施、設(shè)備和從屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、和運行管理，包括：道路、高低水管道、化糞池、泵房、自行車棚、停車場、污水管、共用照明、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、門禁、電梯等;

3、公共綠地的養(yǎng)護與管理;

4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的處理等;

5、小區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的維護;

6、用平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等伎倆維持公共秩序，阻止可疑之人進入本小區(qū)，將在本小區(qū)內(nèi)作案的犯罪嫌疑人送有司查辦;

7、保管與物業(yè)相關(guān)的項目圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料;

8、按____市政府有關(guān)規(guī)定代收、代繳水電等費用;

9、對業(yè)主或物業(yè)使用人違反?業(yè)主公約》的行為，根情節(jié)輕重采取奉勸、制止(限于緊急狀態(tài)且不得使用器械)向業(yè)主委員會報告、向法院起訴等必要措施;

10、其他通常應(yīng)當(dāng)由物業(yè)效勞公司提供的小區(qū)公共效勞，如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。受托方可以選聘專營公司承當(dāng)本物業(yè)的專項管理或效勞，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給

第三方。受托方不履行上述某項義務(wù)或提前終止合同給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償。

第三條效勞收費規(guī)范業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)向受托方交納下列費用：

1、保潔費(含化糞池清掏費和垃圾清運費)，由受托方按每套住宅每季元收取;

2、保安費，由受托方按每套住宅每季元收取;

3、小區(qū)綠化費，由受托方按每套住宅每季元收取;

4、門禁、監(jiān)控、消防系統(tǒng)運行費公共照明費，由受托方按每套住宅每季元收取;

5、水泵費，由受托方按每套住宅每季元收取，無水泵的二、三號樓不收;

6、電梯費(含電梯檢驗費與電梯用電費)，由受托方按每套住宅每季元收取，無電梯的二、三號樓不收;

7、公共設(shè)施維修費，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季元收取;

8、管理費(含營業(yè)稅與物業(yè)效勞公司的利潤)，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季元收取;

9、供暖費，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每個供暖年度

元收取;

10、停車管理費，由受托方按地上每車每季元、地下每車每季元收取;停車場地使用費，由受托方按地上每車每季元、地下每車每季元收取;臨時停車，每次逗留時間不超過2小時的來客免收，超過2小時的按地上每車每小時1元、地下每車半小時1元收取管理費，超過半小時算一小時，缺乏半小時不算，大型車輛加倍。商鋪的管理費、暖氣費按套內(nèi)面積收取。第1-6項收費按每100平米套內(nèi)面積折算為一戶，電梯費暫不收取。如商鋪需要經(jīng)常性地使用電梯，須事先與業(yè)主委員會商定電梯費價格。

第四條交費方法上述第1-7項收費及第9項供暖費、第10項車輛管理費應(yīng)與受托方完成相關(guān)任務(wù)的支出(含提供相關(guān)勞務(wù)的工人工資)相符，多余局部受托方應(yīng)交給業(yè)主委員會，歸全體業(yè)主共有。停車場地使用費應(yīng)于收費后按季交給產(chǎn)權(quán)人或共同產(chǎn)權(quán)人(由業(yè)主委員會代表)受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取。管理費于提供效勞后按季交納，暖氣費按供暖年度預(yù)交，其他費用均按季預(yù)交。相關(guān)效勞開始提供滿____月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。業(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)費或由物業(yè)代收、代交的費用逾期的，從享受效勞滿____月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的

第一個月，每逾期一天加收千分之一的滯納金;逾期的

第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金;從逾期的

第三個月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。

第五條家庭效勞受托方應(yīng)于本合同生效后一周內(nèi)制定各種家庭維修效勞的收費規(guī)范(維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結(jié)劑等包括在維修效勞費內(nèi))與保證修理質(zhì)量的時間，報業(yè)主委員會備案后頒布。房屋自有部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護在業(yè)主或物業(yè)使用人提出委托時，受托方必須接受委托并按頒布的規(guī)范收費;在保質(zhì)時間內(nèi)出現(xiàn)修理質(zhì)量問題的，受托方應(yīng)當(dāng)返修。房屋自有部位、自用設(shè)備的維修需要的主要材料用戶可自行購置，如需受托方提供那么應(yīng)先跟用戶就材料價格達成一致意見。

第六條效勞規(guī)范受托方的效勞質(zhì)量應(yīng)到達以下要求：

1、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修和管理：定期進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時排除，建立維修效勞回訪制度，每年進行年檢并保留大、中、小修的相關(guān)記錄，保證設(shè)備的正常運行。

2、保潔效勞：居住區(qū)域的道路、樓梯每天打掃一次，垃圾每天清運一次，及時清理居住區(qū)內(nèi)公共場所的廢棄物，及時打掃積水和積雪，及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。

3、保安效勞：24小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預(yù)案并于事發(fā)時及時處理，配合派出所處____區(qū)內(nèi)的違法現(xiàn)象，不得對業(yè)主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當(dāng)防衛(wèi)限度。

4、綠化管理：綠地?zé)o雜物，根本無裸露土地，草木修剪及時，無明顯枯枝及病蟲害現(xiàn)象。

5、消防管理：建立消防責(zé)任制，定期進行消防訓(xùn)練，定期巡查、檢修消防設(shè)備，保證消防設(shè)備完好并有明顯標(biāo)志。

6、車輛管理：車輛停放有序，設(shè)有專人負(fù)責(zé)看管，對區(qū)內(nèi)停放車輛的人為損傷與區(qū)內(nèi)停放車輛的失竊負(fù)補充責(zé)任(就侵權(quán)人或保險公司賠償后殘余的損失負(fù)責(zé))

7、裝修管理：監(jiān)督業(yè)主和施工單位遵照有關(guān)規(guī)定進行裝修并對裝修過程進行監(jiān)控。

8、檔案資料管理：設(shè)專人管理，建立檔案資料管理方法，并對物業(yè)根底資料和業(yè)主入住后的相關(guān)資料統(tǒng)一管理。

9、急修：12小時內(nèi)完成，及時率達95%以上;小修：72小時內(nèi)完成，及時率達80%以上。

10、供暖：保證門窗長時間關(guān)閉的.情況下頂樓北向房間氣溫不低于15度。

第七條保障措施為保證以上約定到達目的，委托方享有以下權(quán)利：

1、審定受托方制定的物業(yè)效勞計劃及需要業(yè)主與物業(yè)使用人遵守的各項規(guī)章制度;

2、檢查受托方管理、效勞工作的執(zhí)行情況;

3、審查受托方的費用支出情況(管理費除外)并在小區(qū)內(nèi)公告;

4、按季(或按半年、按年，依大眾意見的強烈程度而定)就業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方工作的稱心程度進行民意測驗，民意測驗的樣本數(shù)不得低于100人。委托方在享有上述權(quán)利的同時應(yīng)履行如下義務(wù)：

1、在合同有效期內(nèi)向受托方無償提供套內(nèi)面積____平方米的物業(yè)管理用房(已提供);

2、向受托方提供物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料(這些材料已由開發(fā)商交給受托方);

3、當(dāng)業(yè)主或物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助受托方催交;

4、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)效勞與收費遺留問題。

第八條獎懲受托方提供效勞或進行管理應(yīng)盡量做到效勞及時、高效(質(zhì)量)節(jié)約、和藹，使業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方的效勞與管理稱心。民意測驗將對本合同

第二條、

第四條規(guī)定的委托事項分別按及時、高效(質(zhì)量)節(jié)約、和藹四個指標(biāo)打分后取平均值。民意測驗對受托方的平均稱心率到達60%為受托方取得全部管理費的條件。平均稱心率每降低5個百分點，應(yīng)扣減測驗前一季度和測驗后一季度的管理費各5%.平均稱心率缺乏40%，委托方可提前單方解除合同并免除負(fù)違約責(zé)任。平均稱心率超過80%，或平均稱心率超過70%且有明顯的通貨膨脹(10%以上)，委托方應(yīng)倡議業(yè)主大會適當(dāng)提高下________年度的管理費規(guī)范。

第九條合同終止與合同解除本合同有效期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。本合同到期時，任何一方不愿續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)提前30天告知對方，否那么視為同意本合同自動順延________年。但因效勞質(zhì)量太差導(dǎo)致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調(diào)查平均稱心率低于40%而提前解除合同的，不受提前告知條款限制。本合同終止或解除后，受托方必須于____日內(nèi)向委托方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，委托方應(yīng)當(dāng)采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協(xié)助受托方追收欠費業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)交納的費用。

第十條附那么本合同草簽后需依?怡清園業(yè)主大會議事規(guī)那么》的規(guī)定進行公示，公示15天后無異議或異議者缺乏規(guī)定人數(shù)的，加蓋業(yè)主委員會印章，合同正式生效。本合同雙方協(xié)商一致時可對合同條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。但補充協(xié)議實質(zhì)性地修改了合同條款的，需要完成?怡清園業(yè)主大會議事規(guī)那么》規(guī)定的公示程序。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，應(yīng)當(dāng)向____區(qū)人民法院起訴。委托方簽章：受托方簽章：代表人：代表人：小區(qū)物業(yè)效勞合同范本二

第一條總那么為標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)的管理，保證全體業(yè)主的合法權(quán)益，為廣闊業(yè)主提供一個優(yōu)美、文明、舒適、平安、清潔、便捷的居住環(huán)境，根據(jù)?____省物業(yè)管理條例》及相關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本協(xié)議。甲方(物業(yè)效勞企業(yè))：(下列簡稱甲方)乙方(業(yè)主)：(下列簡稱乙方)

第二條甲方的義務(wù)

1、甲方依據(jù)效勞協(xié)議對業(yè)主或物業(yè)使用人共用部位：房屋、根底、墻體、承重結(jié)構(gòu)、外墻面、樓梯間、走廊通道等共用設(shè)施設(shè)備的管理養(yǎng)護或協(xié)調(diào)相關(guān)管理單位進行維涵養(yǎng)護。(根據(jù)?____省物業(yè)管理條例》

第十六條規(guī)定：住宅小區(qū)內(nèi)的專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備，由專業(yè)經(jīng)營單位負(fù)責(zé)設(shè)計、建設(shè)、維護和管理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)配合專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的施工，并承重相關(guān)管溝、設(shè)備用房等土建項目的配套建設(shè))。

2、甲方根據(jù)委托對業(yè)主所購房屋自用局部和自用設(shè)備，按有關(guān)規(guī)定向乙方收費后進行維修，(自用部位和自用設(shè)備指業(yè)戶門以內(nèi)的部位和設(shè)備;自用部位具體指：戶門、戶窗、戶內(nèi)墻面、戶內(nèi)地面、戶內(nèi)非承重墻、隔扇、自用陽臺、陽臺護欄、扶手等;自用設(shè)備指：室內(nèi)電、氣、分戶水表、管線、衛(wèi)生器具等)。

3、甲方依據(jù)協(xié)議對小區(qū)內(nèi)道路等公共衛(wèi)生的打掃保潔及綠化管理養(yǎng)護。

4、甲方依據(jù)協(xié)議對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維涵養(yǎng)護，使各項設(shè)施正常使用(雨、污水及時排放)。

5、甲方依據(jù)協(xié)議做好小區(qū)的交通秩序和消防工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的生活秩序。

6、甲方接到乙方的報修后，派人到現(xiàn)場落實，并根據(jù)實際情況進行維修效勞。

7、甲方為業(yè)主提供有償便民效勞，乙方根據(jù)自己的需要委托給甲方后，甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)周到的效勞，并不斷開拓效勞工程，提供更多更方便的效勞。

8、甲方應(yīng)積極發(fā)明條件，發(fā)展豐盛多彩的社區(qū)文化活動，組織業(yè)主進行自我管理、自我效勞，活潑小區(qū)業(yè)主的業(yè)余文化生活。

9、甲方積極發(fā)展創(chuàng)立文明小區(qū)活動，不斷提高管理效勞水平。

10、甲方依據(jù)相關(guān)管理規(guī)定對小區(qū)管理有關(guān)檔案資料記錄完善、完整存檔，住戶(業(yè)主)資料不隨意提供應(yīng)

第三方。

第三條管理規(guī)范按照物業(yè)管理委托合同約定的質(zhì)量規(guī)范提供效勞，對小區(qū)進行二級效勞管理及業(yè)主要求的約定提供效勞。

第四條乙方義務(wù)

1、乙方承諾自覺遵守和維護國家及地方政府的一切有關(guān)住宅物業(yè)的政策、法律和法規(guī)，執(zhí)行甲方為實施管理俄日制定的有關(guān)規(guī)定和制度。

3、乙房裝修房屋、安裝空調(diào)、防盜門、車庫門、太陽能熱水器等設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)先到物業(yè)管理處辦理手續(xù)，簽訂相關(guān)協(xié)議，繳納保證金后，再按照物業(yè)管理處規(guī)定進行施工。施工完成后，經(jīng)甲方物業(yè)驗收合格后，假設(shè)無違規(guī)現(xiàn)象，在驗收合格之日起三個月后進行兩次驗收，二次驗收沒有質(zhì)量隱患，合格后無息退還保證金(對于不合格或違規(guī)現(xiàn)象，按約定給予處分，并限期恢還原狀后再進行辦理退還保證金手續(xù))。

4、裝修保證金單據(jù)請妥善保管好，持裝修保證金單據(jù)退款，無單據(jù)將不予以辦理退款手續(xù)。

5、乙方安裝空調(diào)時，室外機應(yīng)安裝在規(guī)定位置，做到整齊美觀。

6、乙方在安裝或維修太陽能熱水器時，必須按物業(yè)管理的規(guī)定位置和規(guī)定辦法進行安裝或維修，并保證不破壞房屋和防水層。凡因安裝或維修太陽能熱水器破壞了防水層造成房屋漏水及對房屋產(chǎn)生其他問題等，責(zé)任由乙方承當(dāng)。

7、為維護小區(qū)的外觀統(tǒng)一，小區(qū)內(nèi)不允許隨意安裝防盜網(wǎng)、防護欄等從屬設(shè)施設(shè)備。

8、乙方因裝修造成管線破裂，或因此產(chǎn)生的一切問題由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。

9、乙方保證按規(guī)定、按時將生活垃圾裝袋投放在指定地點，不隨意傾倒垃圾或亂扔雜物。乙方保證保護小區(qū)內(nèi)花草樹木、不占用小區(qū)綠地、不私自亂栽亂種，不擅自砍、移、攀折樹木，不踐踏、破壞綠地等。

10、乙方承諾保護公共設(shè)施，保持小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，做到不私搭亂建房舍，不私接亂改水、電、氣、暖管線，不違章裝修，不亂停放車輛和亂鳴車?yán)?，不寄存易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品，不在休息時間播放大功率音響，不違反規(guī)定私自飼養(yǎng)家禽級寵物等。1

1、乙方保證住房發(fā)售或出租時，要告知買受人或承租人到物業(yè)辦公室辦理相關(guān)手續(xù)。1

2、乙方承諾嚴(yán)格按照平安用氣管理規(guī)定平安使用天然氣，保證不適用不合格的燃氣器具。1

3、乙方積極配合物業(yè)管理人員入戶檢查檢修，按規(guī)定交納物業(yè)管理費用，不得以房屋質(zhì)量問題為由拒交物業(yè)費等相關(guān)費用，不服從管理的，一切問題由乙方自己解決，物業(yè)不在為其做相關(guān)效勞等。1

4、乙方保證做到積極維護小區(qū)XX團結(jié)，積極協(xié)助甲方做好各項管理工作，人人爭做遵紀(jì)守法的好市民，戶戶爭當(dāng)文明家庭。1

5、旭潤新城多層住宅物業(yè)管理費每月每平方0.4元。小高層住宅物業(yè)管理費按每月每平方0.6元，電梯運行費每月每平方0.2元(不含年檢，維護等相關(guān)費用)，商業(yè)物業(yè)管理費按住宅物業(yè)管理費規(guī)范上浮150%收取。(以上費用不含樓道照明費，車位費，垃圾清運費，水損消耗及專營單位等收費)。1

6、乙方應(yīng)及時交納各項費用，如不及時交納，將承當(dāng)自欠費之日起按每日所欠的費用總數(shù)的千分之五的滯納金。1

7、支付專營單位委托甲方代收水、電、暖、天然氣、垃圾處置等相關(guān)費用，水損耗等費用業(yè)主共攤。

第五條其他事項

1、根據(jù)?____省物業(yè)管理條例》

第四十九條規(guī)定：業(yè)主或者物業(yè)使用人在住宅裝飾3裝修動工前，應(yīng)當(dāng)告知相鄰業(yè)主。物業(yè)效勞企業(yè)對住宅裝飾活動進行巡查時，業(yè)主不得拒絕和妨礙。

2、根據(jù)?____省物業(yè)管理條例》

第七十二條規(guī)定：物業(yè)效勞企業(yè)違反規(guī)定及物業(yè)效勞合同，擅自擴大收費范圍、提高收費規(guī)范、重復(fù)收費的，業(yè)主委員會或者業(yè)主有權(quán)拒絕。物業(yè)效勞企業(yè)依約履行義務(wù)的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時交納物業(yè)效勞費用，不得以放棄共有權(quán)利為由拒交納，物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)效勞費。

3、根據(jù)?____省物業(yè)管理條例》

第七十四條規(guī)定：在保修期內(nèi)項目質(zhì)量問題、相關(guān)配套設(shè)施及公共設(shè)施設(shè)備的維修、更換等，責(zé)任屬建設(shè)單位，甲方可進行協(xié)調(diào)但不承當(dāng)維修及相關(guān)責(zé)任;乙方必須服從甲方安頓，配合協(xié)調(diào)工作，否那么甲方不與協(xié)調(diào)，一切后果由乙方承當(dāng)。

4、根據(jù)?____省物業(yè)管理條例》

第七十九條規(guī)定：物業(yè)保修期滿后，業(yè)主專有局部的養(yǎng)護、維修。由業(yè)主負(fù)責(zé)。

5、根據(jù)?____省物業(yè)管理條例》

第八十條規(guī)定：業(yè)主長期空置物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)效勞企業(yè)，并與物業(yè)效勞企業(yè)就專有局部的養(yǎng)護、維修、管理等事項進行協(xié)商，采取措施避免漏水、漏氣等事故的發(fā)生。

6、物業(yè)管理秩序維護職責(zé)時：維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序和打消可能危害人身、財產(chǎn)的公共平安隱患以及交通與車輛停放秩序的管理，不含對車輛等財務(wù)的保管。

7、請將您或來訪客人車輛停放在指定平安位置：摩托車、電動車、自行車等在車庫或儲備室內(nèi)落鎖停放，以免被刮蹭或喪失等;如需看管需另行簽訂協(xié)議。物業(yè)公司不承當(dāng)所有車輛的停放、看管及家庭財產(chǎn)等相關(guān)責(zé)任。

8、家庭愛護、財產(chǎn)看護及貴重物品保管需業(yè)主與物業(yè)公司另行簽訂協(xié)議。

9、在物業(yè)秩序維護履行職責(zé)過程中沒有明顯差錯發(fā)生盜竊等案件(包括：自行車、摩托車、所有機動車輛的喪失，車輛劃痕、扎胎等)，在公安機關(guān)破案后由行為人承當(dāng)責(zé)任、負(fù)責(zé)賠償損失;因物業(yè)安保工作不到位原因發(fā)生盜竊案，經(jīng)公安部門鑒定后由物業(yè)公司賠償損失。

10、所有車輛進入小區(qū)停放至指定位置并按規(guī)定交納場地使用費，在小區(qū)內(nèi)行駛時時速為每小時5公里，發(fā)生事故由駕駛員和車主承當(dāng)全部責(zé)任。業(yè)主帶入車輛，包括出租車和業(yè)主同意進入小區(qū)的車輛發(fā)生事故由帶入業(yè)主承當(dāng);不服從管理的車輛發(fā)生一切事故由車主承當(dāng)全部責(zé)任。車輛辦理出入證后憑證出入，坐到車證不別離，在小區(qū)行駛注意避讓地下管井蓋以免壓壞井蓋劃傷輪胎對您的車輛造成損害，因此發(fā)生的問題又責(zé)任人自行承當(dāng)全部責(zé)任。1

1、2.5噸以上的貨車、19座(含19座)以上的客車未經(jīng)許可請勿駛?cè)胄^(qū)(運送裝修材料、搬運家居物品的貨車需秩序維修員確認(rèn)前方可駛?cè)?。1

2、為避免自然災(zāi)害、防止個人損失，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自行辦理家庭財產(chǎn)、人身意外傷害等保險;時刻注意天氣變化，做好行走防備，保證自身平安，雨、小心行走，因此產(chǎn)生的事故由事故本人自行承當(dāng)全部責(zé)任。1

3、根據(jù)?____省物業(yè)管理條例》

第五十五條

第五款規(guī)定：業(yè)主在