簡單二手房購房合同樣本（3篇）

簡單二手房購房合同樣本甲方：?乙方：?1.甲方的?房屋座落在?閔行區(qū)碧江?路X弄X號(hào)?X室，建筑?面積X平方?米。2.?甲乙雙方協(xié)?商一致同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?￥____?元(大寫：?人民幣肆拾?陸萬元正)?。3.雙?方約定房屋?定金數(shù)額為?￥____?元正(大寫?：人民幣壹?萬元正)于?定金協(xié)議簽?定當(dāng)天支付?，定金支付?后本協(xié)議生?效。4.?甲方在收到?定金后在雙?方簽定房屋?買賣合同前?將房屋出售?給他人，視?為甲方違約?，雙倍返還?定金。5?.乙方必須?在定金支付?后X天內(nèi)于?____日?前簽定房屋?買賣合同，?同時(shí)支付首?期房款￥x?元(大寫：?人民幣x)?第二期房款?為x元(大?寫：人民幣?x)于x前?支付，余款?為按揭貸款?方式支付，?并在買賣合?同簽定后一?周內(nèi)開始辦?理，一月內(nèi)?辦理完畢。?超出時(shí)間視?為乙方違約?，定金不退?還。6.?維修基金由?乙方付給甲?方，具體數(shù)?額看維修基?金發(fā)票。?7.乙方的?按揭貸款由?乙方自行辦?理，但甲方?必須協(xié)助。?8.如有?未盡事宜，?可雙方協(xié)商?解決。甲?方：???????乙方：?地址：???????地址：?身份證號(hào)?碼：__?____?????身份證號(hào)碼?：____?__時(shí)間?：：時(shí)間：?簡單二手房購房合同樣本（二）出賣?人(以下簡?稱甲方)：?姓名：_?___國籍?：____?(身份證)?(護(hù)照)(?營業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼)：__?__地址：?____聯(lián)?系電話：_?___買?受人(以下?簡稱乙方)?：姓名：?____國?籍：___?_(身份證?)(護(hù)照)?(營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼)：_?___地址?：____?聯(lián)系電話：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿購?買該房屋。?現(xiàn)該房屋具?體狀況如下?：(一)?座落于_?___，?建筑面積_?___平方?米;(二?)房屋的?所有權(quán)證號(hào)?為____?，國有土地?使用權(quán)證號(hào)?為____?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：單價(jià)：人?民幣_(tái)__?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?__元整(?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?。第三條?乙方在_?___前應(yīng)?向甲方給付?定金人民幣?____元?整(大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整)。上?述定金在乙?方____?付款時(shí)充抵?房款。第?四條付款?時(shí)間及方式?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價(jià)款付給甲?方。具體?付款方式為?：___?_第五條?甲方承諾?在本合同生?效之日起_?___日將?房屋交付給?乙方，并在?交付房屋前?騰空該房屋?。甲方應(yīng)?在____?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。第六?條甲方承?諾并保證，?依法享有本?合同所售房?屋共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，在本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，共同?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房屋?所有權(quán)變更?登記手續(xù)，?依法取得房?屋登記在乙?方名下的《?房屋所有權(quán)?證》;并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門申請(qǐng)辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?登記手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：□該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?所載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?□該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?的，雙方約?定，該費(fèi)用?由□甲方?承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?除本條已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，由?□甲、乙?雙方按國家?規(guī)定各自承?擔(dān)□甲方?承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?第八條?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自□房屋正?式交付之日?□權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第九條?該房屋正式?交付時(shí)，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處?理：__?__第十?條甲方保?證已如實(shí)陳?述本合同所?售房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?在交易時(shí)沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?或影響雙方?交易的任何?法律障礙，?有關(guān)按揭、?抵押、租賃?、稅項(xiàng)等，?甲方均在合?同生效前辦?妥。生效后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一條?乙方未按本?合同的約定?支付房價(jià)款?的，按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?乙方逾期支?付房價(jià)款的?，每逾期一?天，按應(yīng)付?未付房價(jià)款?的萬分之_?___支付?違約金。乙?方逾期支付?房價(jià)款超過?____日?，甲方有權(quán)?解除本合同?，甲方在解?除合同之日?起____?日內(nèi)將已收?房價(jià)款退還?乙方，所收?定金不予退?還;并有權(quán)?要求乙方支?付總房價(jià)款?百分之__?__的違約?金。第十?二條甲方?未按本合同?的約定履行?義務(wù)的，按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、甲?方逾期交付?房屋的，每?逾期一天，?按總房價(jià)款?的萬分之_?___支付?違約金。甲?方逾期交付?房屋超過_?___日，?乙方有權(quán)解?除本合同。?甲方應(yīng)在乙?方解除本合?同之日起_?___日內(nèi)?將已收房價(jià)?款和雙倍定?金返還乙方?，并按總房?價(jià)款的百分?之____?支付違約金?。2、如?因甲方的故?意或過失造?成乙方不能?在本合同約?定的時(shí)間內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___日內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按總?房價(jià)款的百?分之___?_支付違約?金。第十?三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?以及本合同?的附件均為?本合同不可?分割的部分?。第十四?條本合同?自甲乙雙方?簽字之日起?生效。第?十五條因?本合同或與?本合同有關(guān)?的任何爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?□提交_?___仲裁?委員會(huì)仲裁?解決□依?法由人民法?院訴訟解決?第十六條?本合同一?式____?份。其中甲?方執(zhí)___?_份，乙方?執(zhí)____?份，提交房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份。?甲方(簽?章)：??????乙方(簽?章)：法?定代表人：?法定代表?人：簽約?日期：簽?約日期：簡單二手房購房合同樣本（三）本合同?雙方當(dāng)事人?：賣方(?以下簡稱甲?方)：身份?證號(hào)碼：?賣方代理人?：身份證號(hào)?碼：買方?(以下簡稱?乙方)：身?份證號(hào)碼：?買方代理?人：身份證?號(hào)碼：第?一條房屋的?基本情況。?甲方房屋?(以下簡稱?該房屋)座?落于___?_;位于第?____層?，共___?_(套)(?間)，房屋?，結(jié)構(gòu)為_?___，建?筑面積__?__平方米?(其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米)?，房屋用途?為____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見?附件二;(?房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)?)(房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào))為?第二條土?地使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_?___;土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為_?___;該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?(必須)(?無須)補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第三條價(jià)?格?？偨?額為元整(?￥大寫)?。第四條?付款方式。?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金元?整(￥)?，并于過戶?之日將房款?全部價(jià)款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第五條交付?期限。甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，?乙方并于過?戶之日將房?款元整(￥?)。付給甲?方，甲方將?該房屋付給?乙方。第?六條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任。?乙方如未按?本合同第三?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?___計(jì)算?。逾期超過?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時(shí)甲方有權(quán)?按下述第_?___種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。2.乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第七條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任。除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價(jià)?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?在____?個(gè)月內(nèi)按_?___利率?計(jì)算;自第?____個(gè)?月