一級(jí)建造師課件1-3

2012工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)精析段繼校主題1.2011年考試情況及2012年變化2.考試應(yīng)注意的問(wèn)題3.網(wǎng)絡(luò)高清課程的優(yōu)勢(shì)1.2011年考試情況及

2012年變化2011年考試分值分布見下表知識(shí)點(diǎn)2011年1Z101010資金的時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用221Z101020技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)541Z101030技術(shù)方案不確定分析分析21Z101040技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制11Z101050設(shè)備更新分析221Z301060設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析121Z301070價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用11Z301080新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析1合計(jì)25知識(shí)點(diǎn)2011年1Z102010財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)31Z102020成本與費(fèi)用41Z102030收入221Z102040利潤(rùn)和所得稅費(fèi)用

21Z102050企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表321Z102060財(cái)務(wù)分析21Z102070籌資管理221Z102080流動(dòng)資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理2合計(jì)26知識(shí)點(diǎn)2011年1Z103010建設(shè)工程項(xiàng)目總投資421Z103020建設(shè)安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算441Z103030建設(shè)工程定額361Z103040建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算21Z103050建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算321Z103060工程量清單編制21Z103070工程量清單計(jì)價(jià)841Z103080工程量清單計(jì)價(jià)表格1Z103090國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)14合計(jì)492考試應(yīng)注意的問(wèn)題1）題型簡(jiǎn)介2）單選題答題技巧3）多選題答題技巧4）案例題答題技巧3網(wǎng)絡(luò)課程的優(yōu)勢(shì)（1）不受時(shí)間限制（2）重復(fù)性（3）生動(dòng)直觀

第一講lZl0l000工程經(jīng)濟(jì)12101010資金的時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用一、資金時(shí)間價(jià)值的概念

資金的價(jià)值是時(shí)間的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。

其實(shí)質(zhì)是資金作為生產(chǎn)要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通過(guò)程中，資金隨時(shí)間的變化而產(chǎn)生增值。第一講影響資金時(shí)間價(jià)值的因素主要有：1.資金的使用時(shí)間。2.資金數(shù)量的大小3.資金投入和回收的特點(diǎn)4.資金周轉(zhuǎn)的速度例題1在其他條件相同的情況下，考慮資金的時(shí)間價(jià)值時(shí)，下列現(xiàn)金流量圖中效益最好的是（C）。A.B

C.D.01234010040400123601006001231201000123100120第一講二、利息與利率的概念

利率的高低由以下因素決定。1.首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率。在通常

情況下,平均利潤(rùn)率是利率的最高界限。2.取決于借貸資本的供求情況。3.借出資本的風(fēng)險(xiǎn)。4.通貨膨脹。5.借出資本的期限長(zhǎng)短。例題1利率與社會(huì)平均利潤(rùn)率兩者相互影響，（A）A.社會(huì)平均利潤(rùn)率越高，則利率越高B.要提高社會(huì)平均利潤(rùn)率，必須降低利率C.利率越高，社會(huì)平均利潤(rùn)率越低D.利率和社會(huì)平均利潤(rùn)率總是按同一比例變動(dòng)第一講三利息的計(jì)算1.單利

In＝P×i單×n例題某施工企業(yè)年初向銀行貸款流動(dòng)資金100萬(wàn)元,按季計(jì)算并支付利息,季度利率2%,則一年支付的利息總和為(A)萬(wàn)元.

A.8.00B．8.08

C．8.24D．8.40解析：一年支付的利息=100×2%×4=8第一講lZlOl012資金等值計(jì)算及應(yīng)用

這些不同時(shí)期、不同數(shù)額但“價(jià)值等效”的的資金成為等值，又叫等效值現(xiàn)金流

現(xiàn)金流量圖的繪制已知折現(xiàn)率i>0，所給現(xiàn)金流量圖表示(ABC)。A.A1為現(xiàn)金流出B.A2發(fā)生在第3年年初C.A3發(fā)生在第3年年末D.A4的流量大于A3的流量E.若A2與A3流量相等，則A2與A3的價(jià)值相等現(xiàn)金流量的三要素①現(xiàn)金流量的大小(現(xiàn)金流量數(shù)額)②方向(現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出)③作用點(diǎn)(現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)間點(diǎn))例繪制現(xiàn)金流量圖需要把握的現(xiàn)金流量的要素有(ADE)。A．現(xiàn)金流量的大小B．繪制比例C．時(shí)間單位D．現(xiàn)金流入或流出E．發(fā)生的時(shí)點(diǎn)第一講二終值和現(xiàn)值的計(jì)算（一）、一次支付的終值和現(xiàn)值計(jì)算1終值計(jì)算(已知P求F)

F＝P（1＋i)n式中（1＋i)n稱之為一次支付終值系數(shù),用（F/P,i,n）表示又可寫成:F＝P（F/P,i,n）。第一講2現(xiàn)值計(jì)算(已知F求P)

P＝F（1＋i)-n

式中（1＋i)-n

稱為一次支付現(xiàn)值系數(shù),用符號(hào)(P/F,i,n)表示。

式又可寫成:F＝P（F/P,i,n）。也可叫折現(xiàn)系數(shù)或貼現(xiàn)系數(shù)。從上可以看出：現(xiàn)值系數(shù)與終值系數(shù)是互為倒數(shù)第一講（二）、等額支付系列的終值、現(xiàn)值計(jì)算終值計(jì)算

(已知

A,求

F)[（1＋i）n－1]/i年稱為等額支付系列終值系數(shù)或年金終值系數(shù),用符號(hào)(F/A，i，n)表示。公式又可寫成：F=A(F/A，i，n)。第一講2.現(xiàn)值計(jì)算(已知A,求P)[（1＋i）n－1]/i（1＋i）n稱為等額支付系列現(xiàn)值系數(shù)或年金現(xiàn)值系數(shù),用符號(hào)(P/A，i，n)表示。公式又可寫成： P＝A(P/A，i，n)

=F/（1+i）n=F（1+i）-n1Z101013掌握等值的計(jì)算資金的等值計(jì)算影響資金等值的因素有三個(gè)：金額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間、利率(或折現(xiàn)率)的大小。其中利率是一個(gè)關(guān)鍵因素。計(jì)算公式公式名稱已知項(xiàng)欲求項(xiàng)系數(shù)符號(hào)公式一次支付終值PFF/P，i，n）F=P（1+i）n一次支付現(xiàn)值FP(P/F，i，n)P=F(1+i)－n等額支付終值A(chǔ)F(F/A，i，n)償債基金FA(A/F，i，n)年金現(xiàn)值A(chǔ)P(P/A，i，n)資金回收PA(A/P，i，n)第一講總結(jié)：影響資金等值的因素有三個(gè)：金額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間長(zhǎng)短、利率(或折現(xiàn)率)的大小。計(jì)算公式公式名稱已知項(xiàng)欲求項(xiàng)系數(shù)符號(hào)公式一次支付終值PF（F/P，i，n）F=P（1+i）n一次支付現(xiàn)值FP(P/F，i，n)P=F(1+i)－n等額支付終值A(chǔ)F(F/A，i，n)年金現(xiàn)值A(chǔ)P(P/A，i，n)例題1．某施工企業(yè)擬對(duì)外投資，但希望從現(xiàn)在開始的5年內(nèi)每年年末等額回收本金和利息200萬(wàn)元，若按年復(fù)利計(jì)算，年利率8%，則企業(yè)現(xiàn)在應(yīng)投資（B）萬(wàn)元。已知：（P/F，8%，5）=0.6808（P/A，8%，5）=3.9927（F/A，8%，5）=5.8666A．680.60B．798.54C．1080.00D．1173.32

例題2．某企業(yè)現(xiàn)在對(duì)外投資200萬(wàn)元，5年后一次性收回本金和利息，若年基準(zhǔn)收益率為i，已知：（P/F，i，5）=0.6806（A/P，i，5）=5.8666（F/A，i，5）=0.2505則總計(jì)可以回收(D)萬(wàn)元。

A．234.66B．250.50

C．280.00D．293.863．某人連續(xù)5年每年年末存入銀行20萬(wàn)元，銀行年利率6％，按年復(fù)利計(jì)息，第5年末一次性收回本金和利息，則到期可以收回的金額為(D)萬(wàn)元。A．104．80B．106．00C．107．49D．112．74解析：20（F/A，6%，5）=112.74例題4.下列關(guān)于現(xiàn)值P、終值F、年金A、利率i、計(jì)息期數(shù)n之間關(guān)系的描述中，正確的是（C）。A.F一定、n相同時(shí)，i越高、P