設(shè)計(jì)部管理制度匯編

精品文檔設(shè)計(jì)管理第一章 總則為鼓勵(lì)在建設(shè)工程設(shè)計(jì)活動中采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)工藝、先進(jìn)設(shè)備、新型材料，以提高工程質(zhì)量、降低工程造價(jià)，加快工程建設(shè)進(jìn)度的革新措施，特制定本制度。第二章 設(shè)計(jì)招標(biāo)管理第一條 目的為明確設(shè)計(jì)階段各項(xiàng)控制工作的原則、方法和職責(zé)，確保公司選擇合格的設(shè)計(jì)單位，并充分體現(xiàn)集團(tuán)的意圖和期望，得到符合要求的設(shè)計(jì)成果，確保設(shè)計(jì)文件的有效性、連續(xù)性，最終達(dá)到保障工程項(xiàng)目的安全可靠、適用經(jīng)濟(jì)的目的。第二條 適用范圍適用于從方案招標(biāo)開始到施工圖經(jīng)審圖公司審核完成為止。該范圍的交付件為：經(jīng)審圖公司加蓋印章的施工圖。第三條原則和要求建設(shè)工程設(shè)計(jì)，必須執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，杜絕“三邊”工程，嚴(yán)格按先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則開展。建設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)必須委托給資質(zhì)等級符合要求（根據(jù)不同的項(xiàng)目具體制定標(biāo)準(zhǔn)）的設(shè)計(jì)單位。禁止將設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)委托給超越其資質(zhì)等級許可范圍的設(shè)計(jì)單位。方案設(shè)計(jì)招標(biāo)的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣，方案所采取的技術(shù)和工藝水平，整個(gè)方案投入產(chǎn)出經(jīng)濟(jì)效益評估，服務(wù)細(xì)則承諾，以及設(shè)計(jì)單位資歷和社會信譽(yù)等。方案設(shè)計(jì)招標(biāo)，必須選擇在國內(nèi)或國際建設(shè)工程設(shè)計(jì)領(lǐng)域，具有較高知名度的設(shè)計(jì)單位。參加方案競標(biāo)的主要設(shè)計(jì)人員，應(yīng)在設(shè)計(jì)領(lǐng)域具有較高的知名度。選擇方案設(shè)計(jì)單位的數(shù)量視具體項(xiàng)目而定，但原則上不少于 3家。第四條 職責(zé)總師室負(fù)責(zé)方案、設(shè)計(jì)階段的組織、實(shí)施和設(shè)計(jì)控制協(xié)調(diào)。總師室負(fù)責(zé)擬訂設(shè)計(jì)任務(wù)書，組織考察設(shè)計(jì)單位、發(fā)標(biāo)、評標(biāo)、簽訂設(shè)計(jì)合同、進(jìn)行方案設(shè)計(jì)評比?？値熓邑?fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的跟蹤控制和審查。.精品文檔負(fù)責(zé)本階段的工程成本控制。地方公司發(fā)展部負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)地方政府部門、審圖公司，配合總師室對方案設(shè)計(jì)征詢意見和聯(lián)系審圖。第五條 程序和內(nèi)容計(jì)劃對每一項(xiàng)工程設(shè)計(jì)任務(wù)，總師室負(fù)責(zé)制定該項(xiàng)目的《設(shè)計(jì)控制計(jì)劃》，明確設(shè)計(jì)控制的內(nèi)容、參與人員及其責(zé)任分工、控制工作的方式、要求、階段性交付件等。設(shè)計(jì)任務(wù)書方案設(shè)計(jì)任務(wù)書總師室根據(jù)收集到的資料，按照SJ-1《設(shè)計(jì)任務(wù)書編制指引》擬定《設(shè)計(jì)任務(wù)書》，經(jīng)總工程師簽字審定后，報(bào)總裁批準(zhǔn)后實(shí)施。初步設(shè)計(jì)說明收到政府的規(guī)劃方案審批意見后，總師室組織有關(guān)人員討論初步設(shè)計(jì)的有關(guān)問題，在滿足規(guī)劃意見、市場定位要求的前提下最大限度的控制成本。最終形成初步設(shè)計(jì)說明書，經(jīng)總工程師簽字審定后，報(bào)集團(tuán)批準(zhǔn)實(shí)施。擴(kuò)初設(shè)計(jì)說明根據(jù)初步設(shè)計(jì)審核意見的要求決定是否做擴(kuò)初設(shè)計(jì)。如需要做擴(kuò)初設(shè)計(jì)的，按款規(guī)定的程序執(zhí)行。招標(biāo)邀請函由總師室負(fù)責(zé)編制招標(biāo)邀請函標(biāo)準(zhǔn)格式見BG-04發(fā)標(biāo)通知設(shè)計(jì)單位的推薦集團(tuán)、總師室、商務(wù)部、地方公司均可推薦設(shè)計(jì)單位。設(shè)計(jì)單位初選總師室組織相關(guān)人員，對擬邀請的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行考察，考察內(nèi)容為設(shè)計(jì)單位資質(zhì)、以往設(shè)計(jì)成果、人員和設(shè)備情況、投標(biāo)熱情、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，形成《投標(biāo)單位資格審查記錄》見BG-03，根據(jù)考察結(jié)果形成初選擬邀請投標(biāo)的單位名單，并報(bào)總裁批準(zhǔn)。發(fā)標(biāo)在總師室擬定的邀請單位中，集團(tuán)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況直接委托設(shè)計(jì)單位。如集團(tuán)決定招標(biāo)，則由總師室負(fù)責(zé)組織發(fā)標(biāo)會，發(fā)書面BG-04《發(fā)標(biāo)通知》，邀請各投標(biāo)單位及有關(guān)部門參加，進(jìn)行設(shè)計(jì)發(fā)標(biāo)，同時(shí)組織踏勘現(xiàn)場，解答招標(biāo)文件中的問題，形成BG-05《發(fā)標(biāo)踏勘答疑記錄》。評標(biāo)在投標(biāo)書確定的投標(biāo)日期，總師室負(fù)責(zé)接受投標(biāo)書，接標(biāo)人員根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書及招標(biāo)文件的要求檢查投標(biāo)書的有效性，記錄在BG-06《標(biāo)書評審記錄》中?？値?精品文檔室擬訂評委名單需報(bào)集團(tuán)批準(zhǔn)后實(shí)施。超過一定規(guī)?；蛴杏绊懥Φ捻?xiàng)目，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向政府主管部門提出申請，由其確定評委名單并組織集團(tuán)內(nèi)外有關(guān)專家對各投標(biāo)單位的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評標(biāo)。評標(biāo)結(jié)束并確定中標(biāo)單位后，填寫B(tài)G-O6《標(biāo)書評審記錄》，填寫《合同推薦書》報(bào)集團(tuán)批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后由總師室向中標(biāo)單位發(fā)BG-07《中標(biāo)通知書》,并擬訂設(shè)計(jì)合同報(bào)總裁審批。簽約總師室與設(shè)計(jì)單位簽訂《設(shè)計(jì)合同書》。第三章 設(shè)計(jì)過程控制管理第一條 設(shè)計(jì)過程的跟蹤控制總師室應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)特點(diǎn)，確定對設(shè)計(jì)過程的控制要求，并形成《設(shè)計(jì)管理配合要求》，發(fā)放給設(shè)計(jì)單位。對每一設(shè)計(jì)項(xiàng)目，在設(shè)計(jì)開始前，總師室要求設(shè)計(jì)單位提供該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)計(jì)劃和設(shè)計(jì)輸入文件，由總師室指定的控制人員審查認(rèn)可，并填寫B(tài)G-08《設(shè)計(jì)跟蹤檢查記錄單》。在初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行過程中，總師室應(yīng)組織控制人員，依據(jù)《設(shè)計(jì)合同書》要求和《設(shè)計(jì)控制計(jì)劃》規(guī)定，前往設(shè)計(jì)單位進(jìn)行實(shí)地跟蹤檢查。實(shí)地跟蹤檢查內(nèi)容包括設(shè)計(jì)進(jìn)度、人員資格及專業(yè)配合等；檢查的依據(jù)是《設(shè)計(jì)合同書》、《設(shè)計(jì)管理配合要求》、設(shè)計(jì)單位編制的《設(shè)計(jì)計(jì)劃》；檢查結(jié)果應(yīng)填寫B(tài)G-08《設(shè)計(jì)跟蹤檢查記錄單》，并將該文件報(bào)公司備案。檢查中發(fā)現(xiàn)不符合要求的問題，由檢查人員填寫B(tài)G-10《專業(yè)工程師通知單》，要求設(shè)計(jì)單位整改，并要求設(shè)計(jì)單位將書面整改結(jié)果報(bào)總師室備案。第二條 設(shè)計(jì)評審方案設(shè)計(jì)在收到各方案后，總師室對各方案設(shè)計(jì)進(jìn)行施工成本估算，評估施工難度和工期；總師室收到方案設(shè)計(jì)后5日內(nèi)，組織相關(guān)人員對各方案進(jìn)行評審，并向與會人員通報(bào)成本估算、施工難度和工期；設(shè)計(jì)方案最終經(jīng)總裁簽字后生效。初步設(shè)計(jì)在收到初步設(shè)計(jì)方案后，地方公司發(fā)展部負(fù)責(zé)征詢規(guī)劃部門意見?？値熓腋鶕?jù)規(guī)劃部門的意見，組織有關(guān)部門依據(jù)SJ-2《方案/初步設(shè)計(jì)審查指引》對初步設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，在滿足規(guī)劃意見、市場定位要求的前提下最大限度的控制成本。最終形.精品文檔成初步設(shè)計(jì)評審意見，經(jīng)總工程師簽字審定，報(bào)集團(tuán)批準(zhǔn)后，由總師室組織設(shè)計(jì)院完善初步設(shè)計(jì)。擴(kuò)初設(shè)計(jì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)完成后，總師室將設(shè)計(jì)文件同時(shí)送交地區(qū)公司發(fā)展部，由地區(qū)發(fā)展部負(fù)責(zé)征詢當(dāng)?shù)卣块T進(jìn)行擴(kuò)初評審；在地區(qū)公司取得審查意見后，地區(qū)公司發(fā)展部應(yīng)明確市政意見中的修改是修改擴(kuò)初設(shè)計(jì)還是直接在施工圖中予以修改。為加快進(jìn)度，地區(qū)公司將市政部門的審查意見直接電傳至設(shè)計(jì)單位和總師室，原件保存于集團(tuán)公司檔案室。根據(jù)擴(kuò)初意見總師室組織相關(guān)部門對擴(kuò)初設(shè)計(jì)進(jìn)行局部功能優(yōu)化，工程商務(wù)部對設(shè)計(jì)資料進(jìn)行研究以在滿足使用功能且不降低項(xiàng)目品質(zhì)的前提下提出降低成本的合理化建議；如市政部門的意見中影響項(xiàng)目的使用功能，則總師室應(yīng)立即與營銷部協(xié)商并同時(shí)通知設(shè)計(jì)單位該部分內(nèi)容設(shè)計(jì)修改暫緩，待總師室和商務(wù)部、營運(yùn)部協(xié)商，取得一致意見后，再由總師室通知設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)修改具體內(nèi)容。所有市政部門意見和集團(tuán)各部門意見應(yīng)由總師室匯總交設(shè)計(jì)單位作為施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)。施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位開始施工圖設(shè)計(jì)前，總師室應(yīng)將以下資料準(zhǔn)備好作為設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)依據(jù)，包括：地質(zhì)報(bào)告、甲方和市政部門的擴(kuò)初設(shè)計(jì)意見和批復(fù)、市政配套的具體條件（其中市政配套的具體條件由地區(qū)公司和項(xiàng)目部取得）?？値熓腋鶕?jù)項(xiàng)目的進(jìn)度要求，對設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)進(jìn)程準(zhǔn)備具體的書面要求（包括設(shè)計(jì)是否分階段進(jìn)行、施工圖的出圖數(shù)量、報(bào)建圖出圖日期、基礎(chǔ)施工圖出圖日期、主體建筑施工圖出圖日期等）。設(shè)計(jì)單位除報(bào)建，由總師室直接將設(shè)計(jì)圖交項(xiàng)目部用于報(bào)建使用外，其他各階段施工圖，均由地方公司配合總師室落實(shí)審圖公司審圖。總師室將審圖公司的審圖意見，發(fā)回設(shè)計(jì)單位用于對施工圖進(jìn)行修改。修改完成的施工圖作為商務(wù)部招投標(biāo)的正式依據(jù)。第三條 設(shè)計(jì)輸出文件的審查與驗(yàn)收1. 在初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)等各設(shè)計(jì)階段完成后，根據(jù)《設(shè)計(jì)控制計(jì)劃》 ，由總師室組織營運(yùn)部、地方公司、商務(wù)部參加、審圖公司、設(shè)計(jì)單位，分別按 SJ-2《方案/初步設(shè)計(jì)審查指引》和SJ-3《施工圖審查指引》的規(guī)定對有關(guān)圖紙進(jìn)行審查，形成BG-09《設(shè)計(jì)輸出文件審查報(bào)告》，報(bào)集團(tuán)批準(zhǔn)后，發(fā)給設(shè)計(jì)單位，設(shè)計(jì)單位據(jù)此完善設(shè)計(jì)輸出文件。此項(xiàng)工作反復(fù)進(jìn)行直至集團(tuán)簽署設(shè)計(jì)驗(yàn)收單為止。設(shè)計(jì)輸出文件的審查，應(yīng)包括兩個(gè)方面文件的審查：對設(shè)計(jì)結(jié)果文件的審查及對設(shè)計(jì)單位所進(jìn)行設(shè)計(jì)評審、設(shè)計(jì)驗(yàn)證的記錄的審查。審查應(yīng)依據(jù)《設(shè)計(jì)任務(wù)書》、.精品文檔《設(shè)計(jì)合同書》、《設(shè)計(jì)管理配合要求》、設(shè)計(jì)單位編制的《設(shè)計(jì)計(jì)劃》進(jìn)行。第四條設(shè)計(jì)控制總結(jié)集團(tuán)簽署設(shè)計(jì)驗(yàn)收單后,總師室組織有關(guān)控制人員撰寫《設(shè)計(jì)控制總結(jié)》，內(nèi)容包括設(shè)計(jì)進(jìn)度控制情況、設(shè)計(jì)質(zhì)量控制情況、設(shè)計(jì)投資控制情況等。經(jīng)總裁審核簽署后報(bào)集團(tuán)檔案室備案存檔。第四章 設(shè)計(jì)變更管理定義施工圖審圖備案出圖后，再對原圖進(jìn)行修改則稱為設(shè)計(jì)變更（以下統(tǒng)稱為“設(shè)計(jì)變更”），由地方公司和總師室負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。程序分別如下：因企劃、銷售、配套、資產(chǎn)、物業(yè)等原因須提出設(shè)計(jì)變更均應(yīng)與設(shè)計(jì)單位溝通，同時(shí)書面報(bào)告總師室?？値熓覍徍撕蠛灠l(fā)設(shè)計(jì)變更通知書。設(shè)計(jì)單位按設(shè)計(jì)變更通知單（附件六）內(nèi)容進(jìn)行修改，總師室將修改結(jié)果主送地方公司和相關(guān)部門。因施工單位原因須設(shè)計(jì)變更時(shí)，可由施工單位以技術(shù)核定單形式送地方公司和總師室進(jìn)行會簽，再送設(shè)計(jì)單位簽證后生效?？値熓腋鶕?jù)變更內(nèi)容分發(fā)有關(guān)單位。但施工圖交底時(shí)發(fā)生的變更則以會審記錄形式處理，由會審單位簽字，至總師室備案。因設(shè)計(jì)單位原因須設(shè)計(jì)變更，可由設(shè)計(jì)單位以設(shè)計(jì)修改通知單（設(shè)計(jì)備忘錄）形式送達(dá)總師室，由總師室主送地方公司和有關(guān)單位。其他部門不能直接通知設(shè)計(jì)單位變更設(shè)計(jì)。項(xiàng)目進(jìn)入銷售期并于網(wǎng)上公布信息后原則上不再進(jìn)行涉網(wǎng)內(nèi)容的設(shè)計(jì)變更。第五章 施工圖管理第一條設(shè)計(jì)文件的發(fā)放和歸檔工作是加強(qiáng)設(shè)計(jì)工作使設(shè)計(jì)和施工有序進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的重要保證。通過審圖備案正式出圖的施工圖、方案設(shè)計(jì)文本、初步設(shè)計(jì)文本均應(yīng)先交總師室登記歸檔，由總師室統(tǒng)一發(fā)放。（如重大項(xiàng)目直接至地方公司，同時(shí)上報(bào)一份至總師室備案），總師室、地方公司應(yīng)設(shè)圖檔室和檔案員，負(fù)責(zé)通知和分發(fā)設(shè)計(jì)文件，文件數(shù)量和內(nèi)容按附件二所示，各收圖單位由指定人員至檔案室簽領(lǐng)。配套公司在征詢階段和方案調(diào)整階段所需的工作圖紙，正式出圖后各部門所需的增曬圖紙可由設(shè)計(jì)公司直接發(fā)給所需單位的指定人員。超印和超曬的設(shè)計(jì)文件，在工程結(jié)束后由設(shè)計(jì)公司憑文件簽領(lǐng)單統(tǒng)一和地方公司結(jié)算。第二條 設(shè)計(jì)文件的歸檔內(nèi)容和負(fù)責(zé)歸檔單位按下述規(guī)定執(zhí)行。.精品文檔1.任務(wù)書-----總師室2.詳規(guī)設(shè)計(jì)------總師室3.方案設(shè)計(jì)------總師室4.初步設(shè)計(jì)------總師室5.概算書------總師室、商務(wù)部6.施工圖審圖備案圖------地方公司、監(jiān)理公司、質(zhì)檢站施工圖電子文件-----總師室備忘錄----地方公司項(xiàng)目部、地方公司、監(jiān)理公司施工技術(shù)核定單----地方公司、商務(wù)部、監(jiān)理公司竣工圖------地方公司第六章 附則標(biāo)書評審記錄表單：見附件 YW-BG-06.精品文檔附件：投標(biāo)單位資格審查記錄BG-03 編號：招標(biāo) 工程名稱工程 建筑面積概況 技術(shù)復(fù)雜程度企業(yè)名稱地 址技術(shù)等級企業(yè)法人 姓 名代 表 文化程度企業(yè)技術(shù) 姓 名擬文化程度負(fù)責(zé)人邀專業(yè)技術(shù)高級職稱請人員狀況投助理級職稱標(biāo)單設(shè)位準(zhǔn)基備本狀情況況前三年業(yè)務(wù)成果

工程類型估算投資經(jīng)濟(jì)性質(zhì)電 話定級時(shí)間 資格證號職 務(wù) 職 稱出生年月 電 話職 務(wù) 職 稱出生年月 電 話中級職稱人 人技術(shù)員級職稱人 人考察人： 日期： 年 月 日.精品文檔招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組審核意見：審查意見審查人簽名： 審核人簽名：年 月 日 年 月 日注：擬考察的境外單位，可由其自行填寫基本情況欄目。.精品文檔發(fā) 標(biāo) 通 知BG-04

編號：：我司現(xiàn)有___________________________項(xiàng)目，目前正組織進(jìn)行______________的招標(biāo)工作。經(jīng)過選擇決定邀請貴司參與本工程的投標(biāo)。現(xiàn) 定 于 ______年 ______月 ______日 ______時(shí) ______分 在_____________________召開發(fā)標(biāo)會，請準(zhǔn)時(shí)參加。特此通知。聯(lián)系人：聯(lián)系電話：東渡下屬 項(xiàng)目公司年 月 日.BG-05項(xiàng)目名稱會議時(shí)間參集團(tuán)加我司單位參 加及人 其 它員 單位問題及提出單位會議記錄有有關(guān)問題記錄記錄人：日

精品文檔會 議 記 錄編號：業(yè)務(wù)范圍 □發(fā)標(biāo)/□踏勘/□其他會議地點(diǎn)解答意見及解答人年 月 審核人： 年 月 日.精品文檔中 標(biāo) 通 知 書BG-07

編號：：由我司組織的___________________建設(shè)項(xiàng)目______________________工程（ 公開 邀請）招標(biāo)工作已經(jīng)結(jié)束，根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，決定該工程由貴公司中標(biāo)。請貴公司在收到本中標(biāo)通知書后________天內(nèi)，到_____________________商談合同事宜。特此通知。聯(lián)系人：聯(lián)系電話：東渡國際下屬項(xiàng)目公司年 月 日.精品文檔設(shè)計(jì)跟蹤檢查記錄單BG-08 編號：工程名稱 編號工程地點(diǎn) 專業(yè)審圖單位 聯(lián)系人 聯(lián)系電話設(shè)計(jì)單位 聯(lián)系人 聯(lián)系電話工程當(dāng)前進(jìn)度設(shè)計(jì)進(jìn)度檢查項(xiàng)目 檢查依據(jù) 檢查結(jié)果 備注檢查人(簽名) 日期.精品文檔設(shè)計(jì)輸出文件審查報(bào)告BG-09編號：工程名稱輸出文件編號工程地點(diǎn)專業(yè)審圖單位聯(lián)系人聯(lián)系電話設(shè)計(jì)單位聯(lián)系人聯(lián)系電話設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)輸出文件完備性、及時(shí)性/設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性、合理性/遺留問題是否解決，要否跟蹤檢查審查人： 設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人： 年 月 日□ 認(rèn)可設(shè)計(jì)輸出文件，毋需整改?！?需要整改后才能認(rèn)可,整改通知書編號：__________________.精品文檔專業(yè)工程師通知單BG-10 工程名稱： 編號：致專業(yè)工程師 日期項(xiàng)目現(xiàn)場代表 日期本表由業(yè)主填寫一式三份，送監(jiān)理、承包商各一份，業(yè)主留存一份。.精品文檔SJ-1 設(shè)計(jì)任務(wù)書編制指引原則1.1 遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。1.2 準(zhǔn)確地反映公司的建設(shè)意圖。內(nèi)容2.1 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2.1.1用地面積。2.1.2建筑物的面積指標(biāo)（總面積及組成部分的面積分配）。2.1.3總投資控制。2.1.4市場定位。2.2 城市規(guī)劃的要求建筑紅線范圍（四角坐標(biāo)）及后退紅線的要求。各類建筑所占比例。建筑高度、層數(shù)。建筑體型、景觀及環(huán)境的要求。占地系數(shù)、綠化系數(shù)、容積率的要求。防火間距及消防通道。主要及次要出入口與城市道路的關(guān)系。日照、通風(fēng)、朝向。對污染、噪聲、粉塵等環(huán)境保護(hù)的要求。 停車場及車庫面積。 對市政、煤氣、熱力、給排水、電力、電信等管線的布置要求。2.3 建筑的風(fēng)格及造型建筑的特色、共性與個(gè)性。建筑群體與個(gè)性的體型結(jié)合。建筑的立面構(gòu)圖、比例與尺度。建筑物視線焦點(diǎn)部位的重點(diǎn)處理要求。外裝飾的材料質(zhì)感與色彩。.精品文檔2.4 使用空間設(shè)計(jì)方面的要求使用空間的平、剖面形狀及組成。使用空間的尺度、空間感。使用空間序列、導(dǎo)向、功能。使用空間的合理利用的要求。2.5 平面布局的要求各組成部分的面積比例及使用功能的要求。各使用部分的聯(lián)系與分隔要求。水平與垂直交通的布置與選型要求。出入口布置要求。防火、防煙、安全疏散及消防指導(dǎo)中心。人防設(shè)施。輔助用房的設(shè)置，如煤氣、熱力、給排水、電力、電信等專業(yè)機(jī)房及管井的要求。2.6 建筑剖面的要求建筑標(biāo)準(zhǔn)層高度。對有特殊使用層要求的高度。建筑地上、地下高度滿足規(guī)劃及防火要求。2.7 室內(nèi)裝飾要求一般用房的裝飾要求。重點(diǎn)公共用房的裝飾要求。對有特殊使用要求的裝飾。2.8 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求對地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)要求?？拐鸾Y(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)要求。主體結(jié)構(gòu)體系的選擇。人防和特種結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)要求。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主要參數(shù)的確定。2.9 設(shè)備設(shè)計(jì)要求.精品文檔對煤氣設(shè)置、調(diào)壓站及管網(wǎng)的要求。給水系統(tǒng)（生活、生產(chǎn)、消防用水）管網(wǎng)、水量及設(shè)備。排水系統(tǒng)管網(wǎng)、污水處理及化糞池等?？照{(diào)、采暖、通風(fēng)的要求。電氣系統(tǒng)的電源、負(fù)荷、變配電房、高低壓設(shè)備、防雷等的要求。電信系統(tǒng)的電話、電傳、有限廣播、閉路電視、聲像系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、自控系統(tǒng)等。2.10 消防設(shè)計(jì)要求 消防等級。 消防指揮中心。 自動報(bào)警系統(tǒng)。 防火及防煙分區(qū)。 安全疏散口的數(shù)量、位置、距離和疏散時(shí)間。 防火材料、設(shè)備及器材的要求。2.11 環(huán)境設(shè)計(jì)要求 總體環(huán)境設(shè)計(jì)要求。 中心規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)。 環(huán)境設(shè)施設(shè)計(jì)要求。2.12 圖紙要求 總體平面圖、單體各層平面圖及平面布置、地下室平面圖及平面布置、各建筑物的主要立面、剖面圖。 人車流分析、景觀分析。 環(huán)境設(shè)計(jì)總圖、小區(qū)中心環(huán)境設(shè)計(jì)圖紙。 結(jié)構(gòu)、水、電、消防、人防專業(yè)圖紙。 主要透視、效果圖。 設(shè)計(jì)任務(wù)書編制完成后，報(bào)公司批準(zhǔn)。.精品文檔SJ-2 方案/初步設(shè)計(jì)審查指引在方案設(shè)計(jì)階段,主要審查:1.1 建筑造型是否新穎,美觀,能體現(xiàn)建筑的特色。1.2 要求的功能均得到滿足,并合理布置。1.3 主要面積指標(biāo)和容積率、覆蓋率、綠化率達(dá)到規(guī)定的范圍。1.4 建筑總平面設(shè)計(jì)合理。1.5 樓層平面功能分區(qū)清楚,有較高的實(shí)用率。1.6 建筑高度、體量相互關(guān)系合理。1.7 滿足消防規(guī)范要求。包括建筑間距、消防疏散等。有完備的消防系統(tǒng)。1.8 結(jié)構(gòu)體系選擇基本合理,設(shè)備專業(yè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)基本合理。對初步設(shè)計(jì)成果,應(yīng)側(cè)重審查:2.1 按照方案設(shè)計(jì)的審查意見進(jìn)行了修改。2.2 達(dá)到初步設(shè)計(jì)的深度。2.3 滿足消防規(guī)范的要求。2.4 建筑專業(yè):建筑面積等指標(biāo)沒有大的變化。建筑功能分隔得到深化 ,總平面、樓層平面、立面設(shè)計(jì)得到深入。主要裝修標(biāo)準(zhǔn)明確。2.5 結(jié)構(gòu)專業(yè)結(jié)構(gòu)體系選擇恰當(dāng),基礎(chǔ)形式合理。各樓層布置合理。2.6 設(shè)備專業(yè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)合理。主要設(shè)備選型得到明確。.精品文檔SJ-3 施工圖審查指引施工圖的外在形式1.1 是否按照設(shè)計(jì)合同的規(guī)定提供