ZZ城市廣場(chǎng)小區(qū)現(xiàn)存問(wèn)題報(bào)告致開發(fā)商和物業(yè)

ZZ城市廣場(chǎng)小區(qū)現(xiàn)存問(wèn)題報(bào)告:致開發(fā)商和物業(yè)_物業(yè)經(jīng)理人關(guān)于ZZ城市廣場(chǎng)小區(qū)現(xiàn)存問(wèn)題的報(bào)告--致開發(fā)商和物業(yè)

ZZ房地產(chǎn)開發(fā)商和**物業(yè)治理公司：

ZZ城市廣場(chǎng)住宅已經(jīng)售完并已交付業(yè)主。首批業(yè)主入已有兩年。但比照與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》和物業(yè)治理來(lái)看，小區(qū)存在著種種問(wèn)題，現(xiàn)將問(wèn)題例舉如下。

有關(guān)開發(fā)商問(wèn)題：

1、小區(qū)連最根本的圍墻、大門都沒有，嚴(yán)峻威逼入住業(yè)主的財(cái)產(chǎn)和人身安全，事實(shí)上已經(jīng)有屢次車輛被盜和入戶盜竊案件的發(fā)生。

2、小區(qū)的道路沒有鋪好路面未鋪平，井蓋破損、缺失，嚴(yán)峻威逼行人和車輛的安全。

3、小區(qū)里面避雷設(shè)施沒有安裝好，存在安全患難。已經(jīng)發(fā)生過(guò)多起打雷燒損電器、電閘的事故。

4、小區(qū)缺乏消防設(shè)施，特殊是５至１３號(hào)樓根本沒有消防栓滅火器，存在重大安全患難。

5、小區(qū)業(yè)主電表沒報(bào)供電所安裝“一戶一表”。

6、樓梯單元門口沒有按合同安裝單元電子對(duì)講門。

7、７至13號(hào)樓合同是入住高級(jí)防盜門，現(xiàn)在只有玻璃門。

8、下水道、排水設(shè)施沒有搞好，１號(hào)樓的雜物房一遇雨天就遭水淹，9號(hào)樓前充滿的化糞池臭味。

9、４號(hào)樓，９號(hào)樓的車庫(kù)面對(duì)小區(qū)外，有安全隱患。

10、設(shè)計(jì)圖紙中的幾處景觀，現(xiàn)只有噴泉廣場(chǎng)，其余沒有實(shí)現(xiàn)。

11、設(shè)計(jì)圖紙中老人、兒童消遣中心，沒有實(shí)現(xiàn)。

12、小區(qū)沒有健身器材。

13、６號(hào)樓一樓合同中的庭院沒有做。

14、開發(fā)商不能供應(yīng)《建筑工程消防驗(yàn)收意見書》、《住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收表》、《建筑工程竣工備案表》、《房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告》等書面證明。

15、小區(qū)業(yè)主戶口沒有方法遷入ZZ小區(qū)

16、５號(hào)樓墻壁開裂較多。

17、２號(hào)樓２單元６０１樓頂漏水。

有關(guān)物業(yè)治理方面：

1、對(duì)保安治理松散，保安形同虛設(shè)，外來(lái)人員任憑進(jìn)出，車輛進(jìn)入沒有收發(fā)牌，沒有對(duì)小區(qū)的安保巡邏。

2、小區(qū)內(nèi)沒有綠化美化工作，花草樹木枯死置之不理。

3、小區(qū)路燈昏暗，沒有到達(dá)晚間照明效果。

4、沒有準(zhǔn)時(shí)交納電費(fèi)，致使供電所屢次停小區(qū)用電，影響居民生活。

5、對(duì)小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)地沒有規(guī)劃好，車輛亂停亂放現(xiàn)象嚴(yán)峻。

6、有關(guān)停水停電通知不到位，沒有讓居民提前做好預(yù)備。

7、物業(yè)治理員面對(duì)業(yè)主建議、詢問(wèn)、投訴沒有虛心受理，態(tài)度不好。

以上問(wèn)題盼望開發(fā)商和物業(yè)能夠馬上解決，給我們業(yè)主一個(gè)安全舒服美麗的生活環(huán)境。

說(shuō)明：以上種種僅僅是部份業(yè)主所反映的部份問(wèn)題，并未排解這部份業(yè)主還有進(jìn)一步反映問(wèn)題的權(quán)