銀行專業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》真題及答案解析

(::新版）銀行專業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》真題精講及答案解析.銀行一般通過(guò)（）等渠道和方式，向擬申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的個(gè)人提供有關(guān)信息咨詢服務(wù)。［2013年11月真題］A.現(xiàn)場(chǎng)、窗口B.電話銀行C.業(yè)務(wù)宣傳手冊(cè)D.電視廣告E.網(wǎng)上銀行【答案】:A|B|C|E【解析】：銀行通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)咨詢、窗口咨詢、電話銀行、網(wǎng)上銀行、業(yè)務(wù)宣傳手冊(cè)等渠道和方式，向擬申請(qǐng)個(gè)人貸款的個(gè)人提供有關(guān)信息咨詢服務(wù)。.《民法通則》根據(jù)自然人的年齡和智力，對(duì)自然人的民事行為能力做出了規(guī)定。如果某人十八周歲以上，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，則屬于（）oA.限制民事行為能力人B.完全民事行為能力人C.法定代理人D.無(wú)民事行為能力人【答案】:B【解析】：《民法通則》第十一條規(guī)定，十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。.個(gè)人住房貸款對(duì)合作機(jī)構(gòu)分析的要點(diǎn)不包括（）。［2014年6月真題］A.合作機(jī)構(gòu)的注冊(cè)地址B.合作機(jī)構(gòu)的歷史信用記錄C.合作機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)成果D.合作機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)層素質(zhì)【答案】：A【解析】：個(gè)人住房貸款對(duì)合作機(jī)構(gòu)分析的要點(diǎn)包括：①分析合作機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)層素質(zhì)；②分析合作機(jī)構(gòu)的業(yè)界聲譽(yù)；③分析合作機(jī)構(gòu)的歷史信用記錄；④分析合作機(jī)構(gòu)的管理規(guī)范程度；⑤分析企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果；⑥分析合作機(jī)構(gòu)的償債能力。4.下列關(guān)于住房金融宏觀審慎管理的表述，正確的有（）oA.應(yīng)強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量、區(qū)域集中度、機(jī)構(gòu)穩(wěn)健性的監(jiān)測(cè)、分析和評(píng)估B.實(shí)施主體是中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)、住建部及各派出機(jī)構(gòu)C.應(yīng)督促各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及地方政府調(diào)控要求，及時(shí)對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例進(jìn)行自律調(diào)整D.主要目標(biāo)是促進(jìn)住房金融業(yè)務(wù)穩(wěn)健運(yùn)行和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展E.地方政府有關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行自律機(jī)制的指導(dǎo)，強(qiáng)化自律機(jī)制的紀(jì)律約束【答案】：A|C|D|E【解析】：B項(xiàng)，住房金融宏觀審慎管理的實(shí)施主體包括：人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)。5.商業(yè)助學(xué)貸款中，以第三方保證的，保證人承擔(dān)（）oA,可撤銷的連帶責(zé)任B.不可撤銷的連帶責(zé)任C.可撤銷的一般責(zé)任D.不可撤銷的一般責(zé)任【答案】:B【解析】：以第三方保證方式申請(qǐng)商業(yè)助學(xué)貸款的，保證人和貸款銀行之間應(yīng)簽訂“保證合同”，第三方提供的保證為不可撤銷的連帶責(zé)任保證。6.下列不屬于個(gè)人住房貸款抵押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)的是（）o[2013年11月真題]A.抵押物重復(fù)抵押B.抵押物市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)較大C.抵押物為學(xué)校、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位公益財(cái)產(chǎn)D.抵押登記存在瑕疵，使得抵押擔(dān)保處于抵押不生效的風(fēng)險(xiǎn)中【答案】:B【解析】：個(gè)人住房貸款抵押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)包括：①抵押物的合法有效性，根據(jù)法律規(guī)定，學(xué)校、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位公益財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)不明、有爭(zhēng)議的以及宅基地使用權(quán)不得設(shè)定抵押；②抵押物重復(fù)抵押；③抵押登記存在瑕疵，使得抵押擔(dān)保處于抵押不生效的風(fēng)險(xiǎn)中。.保證關(guān)系反映的是保證人、債權(quán)人、債務(wù)人三者之間的法律關(guān)系，一般簽訂保證合同的當(dāng)事人是（）oA.保證人、債權(quán)人、債務(wù)人.債權(quán)人、債務(wù)人C.保證人、債務(wù)人D.保證人、債權(quán)人【答案】：D【解析】：根據(jù)《貸款通則》第二十九條，保證貸款應(yīng)當(dāng)由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款。加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名。.個(gè)人貸款的特征有（）oA.風(fēng)險(xiǎn)水平較低.還款方式靈活C.貸款便利D.收益水平較高E.貸款品種多、用途廣【答案】:B|C|E【解析】：在個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展過(guò)程中，商業(yè)銀行等市場(chǎng)參與者不斷開拓創(chuàng)新，逐漸形成了頗具特色的個(gè)人貸款產(chǎn)品體系和業(yè)務(wù)特點(diǎn)。個(gè)人貸款的特征有：①貸款品種多、用途廣；②貸款便利；③還款方式靈活；④低資本消耗。征信服務(wù)中心收到商業(yè)銀行重新報(bào)送的更正信息后，應(yīng)當(dāng)在（）個(gè)工作日內(nèi)對(duì)異議信息進(jìn)行更正。5324【答案】:C【解析】：征信服務(wù)中心收到商業(yè)銀行重新報(bào)送的更正信息后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)對(duì)異議信息進(jìn)行更正。異議信息確實(shí)有誤，但因技術(shù)原因暫時(shí)無(wú)法更正的，征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)對(duì)該異議信息作特殊標(biāo)注，以有別于其他異議信息。經(jīng)過(guò)核查，無(wú)法確認(rèn)異議信息存在錯(cuò)誤的，征信服務(wù)中心不得按照異議申請(qǐng)人要求更改相關(guān)個(gè)人信用信息。10.簽訂個(gè)人保證貸款合同時(shí)，涉及的當(dāng)事人包括（）oA.代理人B.介紹人C.擔(dān)保人D.銀行E.借款人【答案】:C|D|E【解析】：個(gè)人保證貸款手續(xù)簡(jiǎn)便，只要保證人愿意提供保證，銀行經(jīng)過(guò)核保認(rèn)定保證人具有保證能力，簽訂保證合同即可，整個(gè)過(guò)程涉及銀行、借款人和擔(dān)保人三方，貸款辦理時(shí)間短，環(huán)節(jié)少。.下列能做質(zhì)押擔(dān)保權(quán)利質(zhì)物的是（）o[2015年5月真題]A.紀(jì)念幣和郵票B.債券C.名人字畫D.發(fā)票【答案】:B【解析】：權(quán)利質(zhì)押是指以法律規(guī)定可以質(zhì)押的，或貸款銀行許可的質(zhì)押物作為擔(dān)保，借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法以權(quán)利憑證折價(jià)或以拍賣、變賣該權(quán)利憑證的價(jià)款優(yōu)先受償。根據(jù)《物權(quán)法》第二百二十三條，可作為個(gè)人質(zhì)押貸款的質(zhì)物主要有：①匯票、支票、本票;②債券、存款單；③倉(cāng)單、提單；④可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；⑤可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);⑥應(yīng)收賬款；⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。.下列關(guān)于個(gè)人抵押授信貸款的描述，正確的有（）oA.先授信，后用信B.借款人無(wú)需提供貸款使用用途證明C.一次授信，循環(huán)使用D.借款人只需要一次性地向銀行申請(qǐng)辦理個(gè)人抵押授信貸款手續(xù)，取得授信額度后，便可以在有效期和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用E.貸款用途單一【答案】：A|C|D【解析】：BE兩項(xiàng)，個(gè)人抵押授信貸款用途比較綜合。個(gè)人抵押授信貸款沒(méi)有明確指定使用用途，其使用用途比較綜合，個(gè)人只要能夠提供貸款使用用途證明即可。13.個(gè)人住房貸款的貸款人受托支付完成后，應(yīng)詳細(xì)記錄（）,歸集保存相關(guān)憑證。A.貸款用途B.資金流向C.交易過(guò)程D.貸款人經(jīng)營(yíng)狀況【答案】：B【解析】：采用貸款人受托支付的，銀行應(yīng)明確受托支付的條件，貸款人受托支付完成后，應(yīng)詳細(xì)記錄資金流向，歸集保存相關(guān)憑證。.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）oA.主要有自營(yíng)性個(gè)人住房貸款與公積金個(gè)人住房貸款兩種B.指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買、建造和大修理各類型住房的貸款C.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款D.公積金個(gè)人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款【答案】:A【解析】：A項(xiàng)，個(gè)人住房貸款主要有三種：①自營(yíng)性個(gè)人住房貸款；②公積金個(gè)人住房貸款；③個(gè)人住房組合貸款。.下列屬于個(gè)人汽車貸款中應(yīng)警惕的操作風(fēng)險(xiǎn)的是（）oA.市場(chǎng)利率變化B.國(guó)家關(guān)于汽車行業(yè)發(fā)展的政策調(diào)整C.借款人遭受重大疾病而喪失還款能力D.未核實(shí)借款人的相關(guān)交易資料【答案】:D【解析】：個(gè)人汽車貸款的操作風(fēng)險(xiǎn)具體包括貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)、貸款審查和審批中的風(fēng)險(xiǎn)、貸款簽約和發(fā)放中的風(fēng)險(xiǎn)、貸款支付管理中的風(fēng)險(xiǎn)、貸后管理中的風(fēng)險(xiǎn)。D項(xiàng)，貸款資金發(fā)放前，未審核借款人相關(guān)交易資料和憑證屬于個(gè)人汽車貸款支付管理中的操作風(fēng)險(xiǎn)。.個(gè)人汽車貸款申請(qǐng)人貸前咨詢的主要內(nèi)容包括（）oA.個(gè)人汽車貸款品種介紹B.申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款應(yīng)具備的條件C.申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款需提供的資料D.辦理個(gè)人汽車貸款的程序E.與個(gè)人汽車貸款有關(guān)的保險(xiǎn)、抵押登記和公證等事項(xiàng)【答案】：A|B|C|D【解析】：除ABCD四項(xiàng)外，個(gè)人汽車貸款貸前咨詢的內(nèi)容還包括：①個(gè)人汽車貸款借款合同中的主要條款，如貸款利率、還款方式及還款額等；②獲取個(gè)人汽車貸款申請(qǐng)書、申請(qǐng)表格及有關(guān)信息的渠道；③個(gè)人汽車貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的地址及聯(lián)系電話；④其他相關(guān)內(nèi)容。17.下列不屬于按照擔(dān)保方式劃分的個(gè)人貸款產(chǎn)品的是（）。［2009年10月真題］A.個(gè)人抵押貸款B.個(gè)人質(zhì)押貸款C.個(gè)人信用貸款D.個(gè)人流動(dòng)資金貸款【答案】:D【解析】：根據(jù)是否有擔(dān)保的不同，個(gè)人貸款可以分為有擔(dān)保貸款和無(wú)擔(dān)保貸款。其中，前者包括個(gè)人抵押貸款、個(gè)人質(zhì)押貸款和個(gè)人保證貸款,后者即個(gè)人信用貸款。18.在個(gè)人住房貸款中，合作機(jī)構(gòu)的主要風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式不包括（）o[2015年5月真題]A.擔(dān)保公司擔(dān)保放大倍數(shù)過(guò)大B.評(píng)估機(jī)構(gòu)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值失實(shí)C.開發(fā)商的“假個(gè)貸”D.住房公積金管理中心貸款期限調(diào)整【答案】:D【解析】：個(gè)人住房貸款中，合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式主要有：①房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)，主要表現(xiàn)為“假個(gè)貸”；②擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)，主要的表現(xiàn)是“擔(dān)保放大倍數(shù)”過(guò)大；③其他合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn),在二手房貸款業(yè)務(wù)中，往往涉及多個(gè)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)，如房屋中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)及律師事務(wù)所等，可能在社會(huì)中介機(jī)構(gòu)環(huán)節(jié)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。19.借款人申請(qǐng)國(guó)家助學(xué)貸款，須具備的條件有（）o[2011年10月真題]A.學(xué)習(xí)刻苦，能夠正常完成學(xué)業(yè)B.具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，并持有合法、有效的身份證件C.家庭經(jīng)濟(jì)確實(shí)困難，無(wú)法支付正常完成學(xué)業(yè)所需的基本費(fèi)用D.誠(chéng)實(shí)守信、遵紀(jì)守法、無(wú)違法違紀(jì)行為E.未成年人申請(qǐng)國(guó)家助學(xué)貸款需要其法定監(jiān)護(hù)人口頭或書面同意【答案】:A|B|C|D【解析】：E項(xiàng)，借款人申請(qǐng)國(guó)家助學(xué)貸款，須具有完全民事行為能力，未成年人申請(qǐng)國(guó)家助學(xué)貸款需要其法定監(jiān)護(hù)人書面同意。.關(guān)于個(gè)人住房貸款流程，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）oA.貸款人采用自主支付的方式對(duì)貸款資金的支付進(jìn)行管理與控制B.個(gè)人住房貸款應(yīng)重點(diǎn)確認(rèn)借款人首付款是否已全額支付到位C.借款人所購(gòu)房屋為新建的，要確認(rèn)項(xiàng)目工程進(jìn)度符合監(jiān)管部門規(guī)定的有關(guān)放款條件D.貸款審查人對(duì)貸前調(diào)查人提交的材料和調(diào)查內(nèi)容的真實(shí)性有疑問(wèn)的，可以進(jìn)行重新調(diào)查【答案】：A【解析】：A項(xiàng)，個(gè)人住房貸款應(yīng)采用貸款人受托支付方式，銀行直接將貸款支付給售房人。.個(gè)人住房貸款的利率實(shí)行（）oA.上下限固定，商業(yè)銀行在此范圍內(nèi)自行調(diào)整B.上限管理，下限放開C.上限下限無(wú)放開D.上限放開，下限管理【答案】:D【解析】：個(gè)人住房貸款的客戶本身存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此銀行都會(huì)在中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間確定每筆貸款利率。個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實(shí)行下限管理。.關(guān)于商用房貸款的擔(dān)保，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）oA.采用抵押方式申請(qǐng)商用房貸款的，借款雙方必須簽訂書面抵押合同B.采用質(zhì)押方式申請(qǐng)商用房貸款的，借款人提供的質(zhì)物必須符合《物權(quán)法》的規(guī)定C.采用第三方保證方式申請(qǐng)商用房貸款的，借款人應(yīng)至少提供第三方一般責(zé)任擔(dān)保D.以財(cái)產(chǎn)作抵押的，貸款銀行可要求借款人辦理抵押物保險(xiǎn)【答案】:C【解析】：采用第三方保證方式申請(qǐng)商用房貸款的，借款人應(yīng)提供貸款銀行可接受的第三方連帶責(zé)任保證。.某客戶向某金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)商住兩用房貸款，但不以所購(gòu)商住兩用房作為抵押，而是以現(xiàn)有自住房作為抵押，所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)格為100萬(wàn)元，銀行認(rèn)可的自住房評(píng)估價(jià)格為90萬(wàn)元，則該金融機(jī)構(gòu)最高可發(fā)放的貸款額度為（）o[2009年10月真題]45萬(wàn)元55萬(wàn)元50萬(wàn)元49.5萬(wàn)元【答案】:B【解析】：根據(jù)規(guī)定，商用房貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值的50%,所購(gòu)商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值的55%。因此本題最高貸款額=100X55%=55（萬(wàn)元）。24.公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行（）的原則。［2015年5月真題］A.存貸結(jié)合B.先存后貸C.貸款擔(dān)保D.整借零還E.先貸后存【答案】：A|B|C|D【解析】：公積金個(gè)人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容。公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)?！钡脑瓌t。25.商業(yè)銀行在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)區(qū)別判斷抵押物狀況，抵押物價(jià)值的確定以該房產(chǎn)（）為準(zhǔn)。A.最新的評(píng)估價(jià)B.該次買賣交易中的成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的較高者C.該次買賣交易中的成交價(jià)D.該次買賣交易中的成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的較低者【答案】:D【解析】：根據(jù)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》第三十八條，商業(yè)銀行應(yīng)區(qū)別判斷抵押物狀況。抵押物價(jià)值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的較低者為準(zhǔn)。26.下列不屬于個(gè)人住房貸款的借款人合法有效的身份證件是（）oA.車官證B.居民身份證C.駕駛證D.文職干部證【答案】:C【解析】：個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)材料清單中合法有效的身份證件包括居民身份證、戶口本、軍官證、警官證、文職干部證、港澳臺(tái)居民還鄉(xiāng)證、居留證件或其他有效身份證件及婚姻狀況證明。27.貸款銀行應(yīng)當(dāng)選擇信用等級(jí)高、還款能力強(qiáng)的保證人，且保證人信用等級(jí)不能低于（），不接受股東之間和家庭成員之間的單純第三方保證方式。A.還款人B.借款人C.資金使用人D.貸款人【答案】:B【解析】：為了有效規(guī)避個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款保證人還款能力發(fā)生變化的風(fēng)險(xiǎn)，貸款銀行應(yīng)當(dāng)選擇信用等級(jí)高、還款能力強(qiáng)的保證人，且保證人信用等級(jí)不能低于借款人，不接受股東之間和家庭成員之間的單純第三方保證方式。28.貸款人應(yīng)按照借款合同約定，通過(guò)（）方式對(duì)貸款資金的支付進(jìn)行管理與控制。A.貸款人受托支付B.貸款人自主支付C.借款人自主支付D.借款人受托支付E.貸款人委托支付【答案】：A|C【解析】：貸款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定，通過(guò)貸款人受托支付或借款人自主支付的方式對(duì)貸款資金的支付進(jìn)行管理與控制。其中，貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象；借款人自主支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶，并由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象。.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的表述，錯(cuò)誤的是（）o[2017年10月真A.公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策B.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款C.個(gè)人住房組合貸款不追求營(yíng)利，是一種政策性貸款D.個(gè)人住房貸款是指銀行向自然人發(fā)放的用于購(gòu)買、建造和大修理各類型住房的貸款【答案】:CC項(xiàng)，公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策，是一種政策性個(gè)人住房貸款。個(gè)人住房組合貸款是指按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買、建造或大修住房時(shí)，可以同時(shí)申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款，從而形成特定的個(gè)人住房貸款組合。.在個(gè)人住房貸款的樓盤項(xiàng)目的準(zhǔn)入調(diào)查環(huán)節(jié)，對(duì)開發(fā)商資信調(diào)查的內(nèi)容包括（）o[2014年6月真題]A.房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)B.借款申請(qǐng)人償還能力C.企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力D.項(xiàng)目資金到位情況E,企業(yè)資信等級(jí)或信用程度【答案】：A|C|E【解析】：開發(fā)商資信調(diào)查具體包括：①房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)調(diào)查；②企業(yè)資信等級(jí)或信用程度；③企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；④會(huì)計(jì)報(bào)表；⑤開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況；⑥企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力。31.下列關(guān)于個(gè)人貸款合同文本填寫的表述，錯(cuò)誤的是（）o［2013年11月真題］A.填寫合同時(shí)，必須做到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要素齊全B.填寫合同時(shí)，必須做到不錯(cuò)漏、不潦草C.填寫合同時(shí)，必須做到數(shù)字正確、字跡清晰D.填寫合同時(shí)，貸款金額和貸款期限經(jīng)雙方協(xié)商可涂改，并加蓋雙方印章【答案】:D【解析】：合同填寫必須做到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、不錯(cuò)漏、不潦草，防止涂改。32.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)中，存在下列（）情況的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，銀行應(yīng)暫停與其合作。［2015年10月真題］A.所進(jìn)行的合作對(duì)銀行業(yè)務(wù)拓展沒(méi)有明顯促進(jìn)作用B.經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)明顯的問(wèn)題C.有違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為D.同時(shí)與多家銀行合作E.已合作的業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款【答案】:A|B|C|E【解析】：對(duì)于已經(jīng)準(zhǔn)入的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，銀行應(yīng)進(jìn)行實(shí)時(shí)關(guān)注，動(dòng)態(tài)管理，隨時(shí)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況調(diào)整合作策略。存在以下情況的，銀行應(yīng)暫停與該擔(dān)保機(jī)構(gòu)的合作：①經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)明顯的問(wèn)題，對(duì)業(yè)務(wù)發(fā)展嚴(yán)重不利的；②有違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為的；③與銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款的；④所進(jìn)行的合作對(duì)銀行業(yè)務(wù)拓展沒(méi)有明顯促進(jìn)作用的；⑤存在對(duì)銀行業(yè)務(wù)發(fā)展不利的其他因素。33.農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款且金額不超過(guò)（）萬(wàn)元，或用于農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)等無(wú)法確定交易對(duì)象的，經(jīng)農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)同意可以采取借款人自主支付。5040C.30D.20【答案】:A【解析】：有下列情形之一的農(nóng)戶貸款，經(jīng)農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)同意可以采取借款人自主支付：①農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款且金額不超過(guò)50萬(wàn)元，或用于農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)等無(wú)法確定交易對(duì)象的；②農(nóng)戶消費(fèi)貸款且金額不超過(guò)30萬(wàn)元；③借款人交易對(duì)象不具備有效使用非現(xiàn)金結(jié)算條件的；④法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。34.商業(yè)助學(xué)貸款的原則有（）oA.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償B.有效擔(dān)保C.按期償還D.?？顚Ｓ肊.財(cái)政貼息【答案】:B|C|D【解析】：商業(yè)助學(xué)貸款是指銀行按商業(yè)原則自主向借款人或其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放的用于滿足其就學(xué)資金需求的商業(yè)貸款。商業(yè)助學(xué)貸款實(shí)行“部分自籌、有效擔(dān)保、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則。AE兩項(xiàng)屬于國(guó)家助學(xué)貸款的原則。35.個(gè)人貸款的貸款額度是指銀行向借款人提供的以貨幣計(jì)量的貸款數(shù)額，商業(yè)銀行確定單個(gè)借款人貸款額度的主要依據(jù)為（）o[2016年5月真題]A.申請(qǐng)人所購(gòu)財(cái)產(chǎn)價(jià)值提供的擔(dān)保額度B.商業(yè)銀行在特定領(lǐng)域所愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的最大限額C.人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)或國(guó)家其他有關(guān)部門有明確規(guī)定D.申請(qǐng)人的資信情況E.申請(qǐng)人所處的區(qū)域【答案】：A|C|D貸款額度是指銀行向借款人提供的以貨幣計(jì)量的貸款數(shù)額。除了人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)或國(guó)家其他有關(guān)部門有明確規(guī)定外，個(gè)人貸款的額度可以根據(jù)申請(qǐng)人所購(gòu)財(cái)產(chǎn)價(jià)值提供的抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保和保證擔(dān)保的額度以及資信等情況確定。36.下列關(guān)于商用房貸款的表述，錯(cuò)誤的是（）oA.商用房包括臨街商鋪、住宅小區(qū)的商業(yè)配套房、商住兩用房、寫字樓等B.商用房為二手房的，應(yīng)取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證C.單純以租金收入作為還款來(lái)源的商用房應(yīng)作為銀行商用房貸款的主要業(yè)務(wù)對(duì)象D.申請(qǐng)個(gè)人商用房貸款，原則上以所購(gòu)商用房設(shè)定抵押【答案】:C【解析】：C項(xiàng)，商用房的租金收入存在較多不確定因素，穩(wěn)定性較差，如單純以租金收入作為還款來(lái)源，風(fēng)險(xiǎn)較高。37.在個(gè)人商用房貸款中，貸款審批人應(yīng)根據(jù)審查情況簽署審批意見(jiàn),下列說(shuō)法正確的是（）。A.對(duì)未獲批準(zhǔn)的貸款申請(qǐng)，應(yīng)寫明拒批理由B.對(duì)未獲批準(zhǔn)的貸款申請(qǐng)，提出明確的調(diào)整意見(jiàn)C.對(duì)需補(bǔ)充材料后再審批的，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明需要補(bǔ)充的材料名稱與內(nèi)容D.對(duì)未獲批準(zhǔn)的貸款申請(qǐng)，貸款人應(yīng)及時(shí)告知借款人E.貸款條件與申報(bào)審批的貸款方案內(nèi)容不一致的，應(yīng)寫明拒批理由【答案】:A|C|D【解析】：貸款審批人應(yīng)根據(jù)審查情況簽署審批意見(jiàn)，對(duì)未獲批準(zhǔn)的貸款申請(qǐng)，應(yīng)寫明拒批理由；對(duì)需補(bǔ)充材料后再審批的，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明需要補(bǔ)充的材料名稱與內(nèi)容；對(duì)同意或有條件同意貸款的，如貸款條件與申報(bào)審批的貸款方案內(nèi)容不一致的，應(yīng)提出明確的調(diào)整意見(jiàn)。貸款審批人簽署審批意見(jiàn)后，應(yīng)將審批表連同有關(guān)材料退還業(yè)務(wù)部門。對(duì)未獲批準(zhǔn)的貸款申請(qǐng)，貸款人應(yīng)及時(shí)告知借款人。.個(gè)人貸款的貸前調(diào)查是控制貸款風(fēng)險(xiǎn)最重要的環(huán)節(jié)，貸前調(diào)查的方式主要有（）oA.與借款申請(qǐng)人面談B.審查借款申請(qǐng)材料C.電話調(diào)查D.實(shí)地調(diào)查E.登記臺(tái)賬【答案】:A|B|C|D【解析】：貸前調(diào)查應(yīng)以實(shí)地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔，采取現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、電話查問(wèn)以及信息咨詢等途徑和方法。調(diào)查的方式包括：審查借款申請(qǐng)材料、與借款申請(qǐng)人面談、實(shí)地調(diào)查等。.下列關(guān)于個(gè)人商用房貸款貸前調(diào)查的表述，錯(cuò)誤的是（）。［2018年6月真題］A.貸款經(jīng)辦行調(diào)查完畢后，應(yīng)及時(shí)將貸款資料移交審查審批部門B.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款調(diào)查由貸款經(jīng)辦行負(fù)責(zé)，貸款實(shí)行雙人調(diào)查和見(jiàn)客談話制度C.應(yīng)調(diào)查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求D.在計(jì)算借款人收入時(shí)，不可將所購(gòu)置商用房未來(lái)可能產(chǎn)生的租金收入作為借款人收入【答案】：D【解析】：在計(jì)算借款人收入時(shí)，可將所購(gòu)商用房未來(lái)可能產(chǎn)生的租金收入作為借款人收入。所購(gòu)商用房租金的估算，可參考該商用房?jī)?nèi)外部評(píng)估報(bào)告中確認(rèn)的收益水平，或由調(diào)查人員參考同一區(qū)域同類型商用房近1年的平均租金進(jìn)行計(jì)算。.個(gè)人征信異議是指?jìng)€(gè)人對(duì)自己的信用報(bào)告中反映的信息持否定或不同意見(jiàn)，產(chǎn)生個(gè)人征信異議的主要原因有（）。［2014年11月真題］A.個(gè)人的基本信息發(fā)生了變化，但沒(méi)有及時(shí)更新B.個(gè)人忘記曾經(jīng)與數(shù)據(jù)報(bào)送機(jī)構(gòu)有過(guò)經(jīng)濟(jì)交易C.數(shù)據(jù)報(bào)送機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)信息錄入錯(cuò)誤D.個(gè)人身份被盜用E.技術(shù)原因造成數(shù)據(jù)處理出錯(cuò)【答案】：A|B|C|D|E【解析】：產(chǎn)生個(gè)人征信異議的主要原因包括：①個(gè)人的基本信息發(fā)生了變化，但個(gè)人沒(méi)有及時(shí)將變化后的信息提供給商業(yè)銀行等數(shù)據(jù)報(bào)送機(jī)構(gòu)，影響了信息的更新；②數(shù)據(jù)報(bào)送機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)信息錄入錯(cuò)誤或信息更新不及時(shí)；③技術(shù)原因造成數(shù)據(jù)處理出錯(cuò)；④他人盜用或冒用個(gè)人身份獲取貸款或信用卡；⑤個(gè)人忘記曾經(jīng)與數(shù)據(jù)報(bào)送機(jī)構(gòu)有過(guò)經(jīng)濟(jì)交易（如已辦信用卡、貸款），因而誤以為個(gè)人信用報(bào)告中的信息有錯(cuò)。.某大學(xué)生在校期間申請(qǐng)到了一筆國(guó)家助學(xué)貸款，畢業(yè)時(shí)共形成1000元利息。畢業(yè)后由于工作未落實(shí)，不能歸還貸款，又形成500元利息。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)由財(cái)政貼息的金額為（）元。50010001500750【答案】:B【解析】：國(guó)家助學(xué)貸款實(shí)行借款學(xué)生在校期間的貸款利息全部由財(cái)政補(bǔ)貼，畢業(yè)后全部自付的辦法，借款學(xué)生畢業(yè)后開始計(jì)付利息。42.個(gè)人汽車貸款保證保險(xiǎn)責(zé)任范圍僅限于（）oA.違約金B(yǎng).貸款本金及利息C.損害賠償金D.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用【答案】:B【解析】：個(gè)人汽車貸款中，保證保險(xiǎn)的責(zé)任限制造成風(fēng)險(xiǎn)缺口。保證保險(xiǎn)的責(zé)任范圍僅限于貸款本金和利息，而并非像保證擔(dān)保那樣包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。43.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，當(dāng)前各商業(yè)銀行須執(zhí)行的個(gè)人商用房貸款最低利率水平是（）o[2015年5月真題]A.基準(zhǔn)利率上浮10%B.基準(zhǔn)利率下浮15%C.基準(zhǔn)利率下浮30%D.基準(zhǔn)利率【答案】:A【解析】：個(gè)人商用房貸款利率不得低于人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的L1倍。個(gè)人商用房貸款執(zhí)行浮動(dòng)利率，如人民銀行調(diào)整利率，應(yīng)按照合同約定的調(diào)整時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。44.貸款調(diào)查人員應(yīng)對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的、、準(zhǔn)確性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；貸款審查人員應(yīng)對(duì)貸款調(diào)查內(nèi)容的、、準(zhǔn)確性進(jìn)行全面審查。（）A.合理性；合法性；真實(shí)性；完整性B.真實(shí)性；合法性；完整性；合理性C.真實(shí)性；完整性；合法性；合理性D.完整性；合理性；真實(shí)性；合法性【答案】：C【解析】：根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》，貸款人受理借款人貸款申請(qǐng)后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見(jiàn)；貸款審查應(yīng)對(duì)貸款調(diào)查內(nèi)容的合法性、合理性、準(zhǔn)確性進(jìn)行全面審查，重點(diǎn)關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠(chéng)信狀況、擔(dān)保情況、抵（質(zhì)）押比率、風(fēng)險(xiǎn)程度等。45.農(nóng)戶貸款中的農(nóng)戶包括（）、國(guó)有農(nóng)場(chǎng)的職工和農(nóng)村個(gè)體工商戶。A.在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城關(guān)鎮(zhèn)所轄行政村工作不滿1年的農(nóng)民B.在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城關(guān)鎮(zhèn)轄行政村居住不滿1年的住戶C.長(zhǎng)期工作在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城關(guān)鎮(zhèn)所轄行政村的農(nóng)民D.長(zhǎng)期居住在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城關(guān)鎮(zhèn)所轄行政村的住戶【答案】:D【解析】：農(nóng)戶貸款是指銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向符合條件的農(nóng)戶發(fā)放的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、生活消費(fèi)等用途的本外幣貸款。其中，農(nóng)戶是指長(zhǎng)期居住在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城關(guān)鎮(zhèn)所轄行政村的住戶、國(guó)有農(nóng)場(chǎng)的職工和農(nóng)村個(gè)體工商戶。46.下列選項(xiàng)中，屬于個(gè)人貸款定價(jià)的一般原則的有（）oA.參照市場(chǎng)價(jià)格原則B.成本收益原則C.風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則D.組合定價(jià)原則E.與宏觀經(jīng)濟(jì)政策相背離原則【答案】：A|B|C|D【解析】：個(gè)人貸款產(chǎn)品定價(jià)原則主要包括以下幾種：①成本收益原則；②風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則；③參照市場(chǎng)價(jià)格原則；④組合定價(jià)原則；⑤與宏觀經(jīng)濟(jì)政策一致原則。.個(gè)人汽車貸款在開戶放款時(shí)應(yīng)注意：借款人與貸款銀行簽約時(shí)，要明確告知在放款時(shí)遇法定利率調(diào)整，應(yīng)執(zhí)行（）o[2015年10月真A.原借款合同利率與具體放款日當(dāng)日利率兩者中的低者B.原借款合同利率與具體放款日當(dāng)日利率兩者中的高者C.原借款合同利率D.具體放款日當(dāng)日利率【答案】:D【解析】：個(gè)人汽車貸款在開戶放款時(shí)應(yīng)注意：借款人與貸款銀行簽約時(shí)，要明確告知在放款時(shí)遇法定利率調(diào)整，應(yīng)執(zhí)行具體放款日當(dāng)日利率。因此,當(dāng)貸款簽約后，遇法定貸款利率調(diào)整，業(yè)務(wù)部門開戶放款時(shí)，發(fā)現(xiàn)“放款通知”貸款利率與貸款賬戶執(zhí)行利率不一致，應(yīng)通知相關(guān)部門按最新利率檔次重新修改信貸發(fā)放信息，并重新辦理開戶放款有關(guān)手續(xù)。.加強(qiáng)對(duì)估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理要求銀行在該類機(jī)構(gòu)的選擇上，應(yīng)把握（）的總體原則。A.具有合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)B.具備較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)能力和好的發(fā)展前景，在同業(yè)中處于領(lǐng)先地位C.內(nèi)部管理機(jī)制科學(xué)完善D.通過(guò)合作切實(shí)有利于商用房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展E.盈利能力極強(qiáng)【答案】：A|B|C|D【解析】：在估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的選擇上，銀行應(yīng)把握以下幾條總體原則：①具有合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；②具備較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)能力和好的發(fā)展前景，在同業(yè)中處于領(lǐng)先地位；③內(nèi)部管理機(jī)制科學(xué)完善，包括高素質(zhì)的高管人員、有明確合理的發(fā)展規(guī)劃、業(yè)務(wù)人員配備充足和有完善的業(yè)務(wù)辦理流程等；④通過(guò)合作切實(shí)有利于商用房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，包括可以拓展客戶營(yíng)銷渠道、提高業(yè)務(wù)辦理效率和客戶服務(wù)質(zhì)量、降低操作成本等。49.目前我國(guó)個(gè)人住房貸款中的（）制度，使借款人承擔(dān)了一定的利率風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致了借款人在利率上升周期中出現(xiàn)違約的可能性加大。[2014年6月真題]A.固定利率B.市場(chǎng)利率C.浮動(dòng)利率D.法定利率【答案】：c【解析】：個(gè)人住房貸款屬于中長(zhǎng)期貸款，其還款期限通常要持續(xù)在20?30年,在這段時(shí)間里，個(gè)人資信狀況面臨著巨大的不確定性。而我國(guó)目前個(gè)人住房貸款中的浮動(dòng)利率制度，使借款人承擔(dān)了相當(dāng)大比率的利率風(fēng)險(xiǎn)，這就導(dǎo)致了借款人在利率上升周期中出現(xiàn)貸款違約的可能性加大。50.根據(jù)規(guī)定，個(gè)人住房貸款利率（）oA.取消下限B.下限為基準(zhǔn)利率C.下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍D.下限為基準(zhǔn)利率的0.85倍【答案】：C個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實(shí)行下限管理。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。51.《民法通則》根據(jù)自然人的年齡和智力，對(duì)自然人的民事行為能力做出了規(guī)定。如果某人十八周歲以上，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，則屬于（）oA.限制民事行為能力人B.完全民事行為能力人C.法定代理人D.無(wú)民事行為能力人【答案】:B【解析】：《民法通則》第十一條規(guī)定，十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。.借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款須提供購(gòu)房首付款證明材料，可以證明首付款交款的單據(jù)有（）。［2015年5月真題］A.收款收據(jù)B.現(xiàn)金交款單C.銀行進(jìn)賬單D.購(gòu)房發(fā)票E.借款人聲明【答案】:A|B|C|D【解析】：購(gòu)房首付款證明材料，包括借款人首付款交款單據(jù)（如發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等），首付款尚未支付或者首付款未達(dá)到規(guī)定比例的，要提供用于購(gòu)買住房的自籌資金的有關(guān)證明。.對(duì)以“商住兩用房”名義申請(qǐng)貸款的，首付款比例不得低于（）,貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行。［2015年5月真題］80%30%45%70%【答案】:C【解析】：個(gè)人商用房貸款的貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值的50%,所購(gòu)商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值的55%。商住兩用房的首付款比例不得低于45%-54.貸款中，單筆貸款的審查不包括（）oA.審查借款申請(qǐng)人提交材料的合規(guī)性B.審查貸前調(diào)查內(nèi)容的完整性C.審查開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況D.審查貸前調(diào)查人提交的《個(gè)人住房貸款調(diào)查審批表》和面談?dòng)涗洝敬鸢浮浚篊【解析】：貸款審查人負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行合規(guī)性審查，對(duì)貸前調(diào)查人提交的個(gè)人住房貸款調(diào)查審批表、面