正佳廣場推廣方案

體驗(yàn)式營銷正佳廣場整合推廣全攻略

一、我們的“拳頭”在哪里？二、哪些人會買100萬以上的鋪？三、一個偉大品牌的誕生四、“2.1%廣告預(yù)算”經(jīng)典十招五、如何讓正佳更完美？一、我們的“拳頭”在哪里？黃金中軸核心！交通中心：黃金中軸中心、地鐵交匯點(diǎn)、輕軌接駁點(diǎn)、56條公交線、近東站輻射中心：體育公園、人民廣場潮流中心：標(biāo)志性建筑，年青時(shí)尚聚集地、發(fā)散地90萬日客流的天河商圈，醞釀七年迎來黃金時(shí)代巨無霸！30萬平方方米規(guī)模，，稱霸中國國入世后，外外資零售軍軍團(tuán)進(jìn)軍廣廣州首選之之地獨(dú)！新！領(lǐng)先全球的的“體驗(yàn)式式”定位堪稱完美的的功能組合合，科學(xué)，，周密，可可持續(xù)發(fā)展展拉斯維加斯斯式的空間間感及氛圍圍營造實(shí)力派！實(shí)力派開發(fā)發(fā)組合以租為主保保障旺場★賣點(diǎn)很很多，分階段推出出，避免廣廣告疲勞★針對投投資者、自自用、商戶戶應(yīng)有不同的的訴求富藝的觀點(diǎn)點(diǎn)二、哪些人人會買100萬以上上的鋪？1.珠三角角及港澳職職業(yè)投資者者理由：絕佳佳的地段，，一流的規(guī)規(guī)劃，是職職業(yè)投資者者虎視眈眈眈的對象訴求重點(diǎn)：：專業(yè)級的的數(shù)據(jù)分析析：地段、、市政規(guī)劃劃、前景、、回報(bào)率、特特色、招商商等2.政府機(jī)機(jī)關(guān)高層公公務(wù)員理由：手頭頭有余錢，，但沒太多多時(shí)間打理理，也不太太會打理，，買個能100%旺場的的鋪，保值值增值，還還可傳給后后代（可以是自自己買，也也可以送給給親人）訴求重點(diǎn)：：霸主地位位、核心地地段、回報(bào)報(bào)率、商場場特色等3.廣大的的普通市民民理由：在目目前優(yōu)質(zhì)商商鋪選擇不不多的情況況下，正佳佳的地利及及特色更顯耀眼眼訴求重點(diǎn)：：地段、前前景、體驗(yàn)驗(yàn)式商場特特色、回報(bào)報(bào)率4.珠三角角暴發(fā)戶理由：為子子孫后代在在廣州核心心的核心留留下一點(diǎn)祖祖業(yè)訴求重點(diǎn)：：霸主地位位，地段，，前景，可可持續(xù)發(fā)展展，回報(bào)率率5.中銀金金卡等高消消費(fèi)會員族族群理由：年消消費(fèi)30萬萬的額度決決定了這群群人的身價(jià)價(jià)（注：與與前幾項(xiàng)可能有部部分重疊））訴求重點(diǎn)：：霸主地位位，地段，，特色，回回報(bào)率，前前景，可持持續(xù)發(fā)展6．實(shí)力商商家理由：看好好經(jīng)營前景景，長遠(yuǎn)成成本考慮，，作展示窗窗口及投資資雙向考慮。另另包括部退退休高干、、歸國華僑僑等訴求重點(diǎn)：：穩(wěn)守穩(wěn)攻攻、地段，，前景，回回報(bào)率、商商場特色等等★100萬以上的的金字塔就就會越來越越小★找準(zhǔn)目目標(biāo)對象有有時(shí)比推廣廣更重要★利用好好“圈子””文化富藝的觀點(diǎn)點(diǎn)三、一個偉偉大品牌的的誕生主題定位：：亞洲首個體體驗(yàn)式購物物樂園■巨無霸姿姿態(tài)■扛起體驗(yàn)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)大旗旗■強(qiáng)化零售售娛樂化，，娛樂零售售化推廣口號：：最是精彩正正佳時(shí)■“體驗(yàn)式式”語態(tài)，，在場感■形象促銷銷一舉兩得得■流暢，大大氣，通俗俗，易記宣傳調(diào)性：：國際的，意意外的歡樂的，忘忘我的■地域影響響力跨至華華南、港澳澳、東南亞亞■像演出一一樣精心策策劃■體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)：快樂帶帶來財(cái)富??！■娛樂、教教育、美學(xué)學(xué)、逃避★一句響響亮的口號號等于品牌成成功了一半半★宣傳調(diào)調(diào)性的確立立有利于廣告告的不斷累累積富藝的觀點(diǎn)點(diǎn)四、“2.1%廣告預(yù)算””經(jīng)典十招公關(guān)活動：：體驗(yàn)式營營銷報(bào)紙廣告：：高調(diào)曝光光新聞炒作：：輿論先行行樓書：教你你投資直郵DM：：一對一的的洗腦電視電臺：：主攻形象象現(xiàn)場包裝：：巨無霸姿姿態(tài)戶外媒體：：強(qiáng)調(diào)注目目度特定雜志：：品牌跟蹤蹤禮品：讓我我隨時(shí)想起起你富藝的觀點(diǎn)點(diǎn)★高調(diào)曝曝光，充分分利用輿論論的力量★體驗(yàn)式式營銷，將將“體驗(yàn)””貫徹到推推廣中★杜絕地地毯式轟炸炸，報(bào)紙不不一定是主主流手段★事件營營銷（公關(guān)關(guān)活動）占占較大比重重★做項(xiàng)目目品牌，更更要做發(fā)展展商的品牌牌★開發(fā)屬屬于正佳的的禮品體系系五、如何讓讓正佳更完完美？體驗(yàn)式商場場的核心是是：意外驚喜、、參與感強(qiáng)強(qiáng)優(yōu)點(diǎn)是：極易在短期期吸引大量量客流到場場，循環(huán)消費(fèi)率率高等缺點(diǎn)是：成本高，需需要不斷制制造熱點(diǎn)解決辦法有有三個：其一是找一一間強(qiáng)而有有力的策劃劃管理公司司其二是不斷斷創(chuàng)新其三是發(fā)展展旅游經(jīng)濟(jì)濟(jì)重視客流引引導(dǎo)系統(tǒng)公共空間的的指引性、、獨(dú)特性及及參與性開發(fā)屬于本本場的禮品品體系（前面已有有講到）開場的暢旺旺可以預(yù)見見，難的是是如何保持持沸點(diǎn)狀態(tài)態(tài)建議經(jīng)營穩(wěn)穩(wěn)定后，大大力發(fā)展““即興式劇劇場”，如如真人櫥窗窗MODEL、不定定時(shí)免費(fèi)等等商場內(nèi)的立立體型大壁壁畫（頂天天立地那種）給人人很逼真的的臨場感，，可配合某個區(qū)域域的主題包包裝重視兒童游游樂設(shè)施對對于客流聚集的巨大大作用商場內(nèi)設(shè)留留言板（很有國外外旅行的感感覺！）做SHOW時(shí)一定要要邀請場外外人參加，，并有專人為為他打分，，陪他喝彩彩等（參與感?。。┡浜细鱾€不不同的主題題區(qū)，有著著不同時(shí)代/民族或或不同膚色色的人專門門負(fù)責(zé)制造氣氛，與與人留影等等（旅游經(jīng)經(jīng)濟(jì)?。A南最矚目目的商業(yè)巨巨擎廣州最擅長長商場操控控的廣告公公司讓我們預(yù)祝祝合作成功功！謝謝欣欣賞??！碳戰(zhàn)雇傭軍軍以您尊貴的的品牌與名名義精準(zhǔn)鎖定節(jié)節(jié)能率，狙狙擊碳戰(zhàn)收收益碳戰(zhàn)雇傭軍軍以您尊貴的的品牌與名名義精精準(zhǔn)鎖鎖定節(jié)能率率，狙擊碳碳戰(zhàn)收益您一直想大展拳拳腳，但一一直被裹足不前或許您公司有一一個節(jié)能項(xiàng)項(xiàng)目正在獲獲取中，但但缺乏一份份系統(tǒng)、科科學(xué)而且精精美的方案案，無法向向甲方展現(xiàn)現(xiàn)您與眾不不同的卓越越專業(yè)能力力或許您有一個節(jié)節(jié)能合同正正在簽署中中，但對項(xiàng)項(xiàng)目的能耗耗基準(zhǔn)、技技術(shù)機(jī)會、、投資成本本、投資收收率，無法法精確核算算或許您有一個合合同能源管管理項(xiàng)目正正在實(shí)施，，但節(jié)能率率總是無法法精確保障障，能耗泄泄漏的意外外總是層出出不窮機(jī)會是存在在的，但您您需要鎖定機(jī)會收益是存在在的，但您您需要鎖定收益成果機(jī)制項(xiàng)目機(jī)制：：合同能源源管理節(jié)能能機(jī)制成果果：：節(jié)能量第第三方核準(zhǔn)準(zhǔn)，項(xiàng)目環(huán)環(huán)交所掛牌牌低碳合同管理123低碳起點(diǎn)節(jié)能起點(diǎn)零碳起點(diǎn)項(xiàng)目機(jī)制：：低碳機(jī)制制排放權(quán)權(quán)交易機(jī)制制成果：減排排量及排放放量獲得DOE核證證；獲得發(fā)改委委認(rèn)可的零零碳項(xiàng)目證證書。合同能源管理減排模式項(xiàng)目機(jī)制：：排放權(quán)核核證機(jī)制及及項(xiàng)目方法法學(xué)成果果：減排排指標(biāo)獲得得DOE機(jī)機(jī)構(gòu)核證；；獲得發(fā)改委委認(rèn)可的低低碳指標(biāo)簽簽發(fā)；排放權(quán)可交交易、可沖沖抵。零碳合同管理碳戰(zhàn)雇傭軍軍為您提供全全國領(lǐng)先的的盈利機(jī)制制減碳項(xiàng)目商商務(wù)方案咨咨詢策劃減碳項(xiàng)目能耗診診斷減碳項(xiàng)目技術(shù)方方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目方案技