消防安全管理與檢查培訓課件

物業(yè)服務企業(yè)

消防安全管理與檢查福州市消防支隊1優(yōu)秀課件，精彩無限！物業(yè)服務企業(yè)

消防安全管理與檢查福州市消防支隊1優(yōu)秀課件火災是現(xiàn)實生活中最常見、最突出、危害最大的一種災害，近年來，一些城市先后發(fā)生了震驚全國的特大惡性火災事故，使大量的社會財富化為灰燼，幾十人、上百人甚至幾百人死于非命，給許多單位和家庭帶來了巨大的災難。從近幾年情況看，住宅小區(qū)、綜合樓等發(fā)生火災也不是沒有，就在上個月的19日（5月19日），福州市金山武夷國際城小區(qū)發(fā)生火災，造成1人跳樓死亡。一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性2優(yōu)秀課件，精彩無限！火災是現(xiàn)實生活中最常見、最突出、危害最大的一種災害，近年來案例：

2010年4月2日凌晨1時15分許，福州晉安區(qū)新店鎮(zhèn)錦繡文華小區(qū)，一居民樓架空層內(nèi)停車場突發(fā)大火，40多名居民被困，著火建筑外墻被熏得烏黑，近百輛電動車、摩托車被燒得只剩下鐵架。一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性3優(yōu)秀課件，精彩無限！案例：2010年4月2日凌晨1時15分許，福州晉安區(qū)新店一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性4優(yōu)秀課件，精彩無限！一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性4優(yōu)秀課件，精彩無限！一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性5優(yōu)秀課件，精彩無限！一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性5優(yōu)秀課件，精彩無限！案例：2010年5月19日，福州市金山武夷國際城小區(qū)發(fā)生火災，造成一人跳樓身亡，火災具體受傷人數(shù)、火災損失及火災原因在進一步調(diào)查中。一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性6優(yōu)秀課件，精彩無限！案例：2010年5月19日，福州市金山武夷國際城小區(qū)發(fā)生火災一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性7優(yōu)秀課件，精彩無限！一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性7優(yōu)秀課件，精彩無限！物業(yè)管理是一種和現(xiàn)代化房產(chǎn)開發(fā)方式相配套的綜合管理，它和社會主義市場經(jīng)濟體制相適應。確保管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主及物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全是物業(yè)管理的一項基本內(nèi)容和工作，而消防安全管理在生命財產(chǎn)安全管理中所占的地位和分量又是重中之重。一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性8優(yōu)秀課件，精彩無限！物業(yè)管理是一種和現(xiàn)代化房產(chǎn)開發(fā)方式相配套的綜合管理，它和社會現(xiàn)代物業(yè)的規(guī)模大、配套設(shè)施設(shè)備功能齊全，這也就意味著消防安全是物業(yè)管理的重頭戲。消防安全不發(fā)生則已、一旦發(fā)生火災后果不堪設(shè)想，所造成的損失可能是毀滅性的乃至災難性的破壞。隨著社會主義市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，大型商業(yè)樓宇和住宅區(qū)如雨后春筍，出現(xiàn)了一個住宅區(qū)、一幢大廈的物業(yè)產(chǎn)權(quán)多元化且多家占有使用的多重化、分散化管理的復雜狀況。而一個住宅區(qū)域、一幢大樓的消防安全整體性、消防設(shè)施設(shè)備配套性，都要求有一個統(tǒng)一的物業(yè)管理企業(yè)來實行消防安全管理。一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性9優(yōu)秀課件，精彩無限！現(xiàn)代物業(yè)的規(guī)模大、配套設(shè)施設(shè)備功能齊全，這也就意味著消防安全其次，隨著現(xiàn)代化進程的加快和土地資源的緊缺，城市建筑開始不斷向高空和地下延伸，高層、超高層建筑層出不窮。與此同時，建筑物的使用功能也日趨多樣化和復雜化，消防設(shè)施設(shè)備越來越多，功能越來越復雜，客觀上也要求消防安全管理具有專業(yè)性和技術(shù)性。一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性10優(yōu)秀課件，精彩無限！其次，隨著現(xiàn)代化進程的加快和土地資源的緊缺，城市建筑開始不斷物業(yè)管理中消防安全管理的目的，就在于預防火災的發(fā)生，最大限度上減少火災損失，為業(yè)主和住戶的工作、生活提供安全環(huán)境。物業(yè)管理對于改善人居環(huán)境質(zhì)量，提高城市管理水平，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定起到積極的作用。一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性11優(yōu)秀課件，精彩無限！物業(yè)管理中消防安全管理的目的，就在于預防火災的發(fā)生，最大限度從單位角度來說，一旦發(fā)生火災事故，首先對財產(chǎn)和人員的生命安全會造成直接的損失；其次作為我們物業(yè)服務企業(yè)負責管理的物業(yè)單位發(fā)生火災，對我們物業(yè)服務企業(yè)的管理水平的管理質(zhì)量的評價都會造成一定的影響，甚至由于個別物業(yè)服務企業(yè)日常管理的不到位，造成火災撲救的延誤或火災損失的擴大，還要追究物業(yè)管理單位的責任。一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性12優(yōu)秀課件，精彩無限！從單位角度來說，一旦發(fā)生火災事故，首先對財產(chǎn)和人員的生從個人角度來說，所管理的物業(yè)單位、崗位一旦發(fā)生火災，除了對人身和財產(chǎn)安全的影響外，對個人事業(yè)的影響也是顯而易見的，一旦發(fā)生火災，就算不究竟刑事責任，但對負有崗位職責和領(lǐng)導職責的相關(guān)人員，肯定要追究相關(guān)責任。一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性13優(yōu)秀課件，精彩無限！從個人角度來說，所管理的物業(yè)單位、崗位一旦發(fā)生火災，除了案例：

2006年11月20日凌晨，晉安福州春天小區(qū)10號樓架空層突發(fā)大火，造成1死12傷。事故發(fā)生后，消防部門責任認定，火災由在架空層充電的電動車充電器短路引發(fā)，雖無直接責任者，但小區(qū)物業(yè)方、車庫承租方和看車人應負間接責任。期間，火災受傷人員之一周女士得知物業(yè)公司負有事故間接責任后，她將物業(yè)公司告上了法庭，求償各項費用11.2萬余元。經(jīng)晉安區(qū)法院、福州市中級人民法院一審及二審，最終，法院判決由物業(yè)公司賠償周女士醫(yī)療費、誤工費等總計10.5萬余元。另外，消防部門在對火災事故處理時，看車人林某就因未盡到善良管理人義務被判處有期徒刑3年。一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性14優(yōu)秀課件，精彩無限！案例：2006年11月20日凌晨，晉安福州春天小區(qū)10號樓案例：

2009年2月28日凌晨3時左右，無錫市新區(qū)國際花園一期發(fā)生火災，造成一住戶兩人死亡

。發(fā)生火災時，該小區(qū)物業(yè)公司為了管理方便，擅自關(guān)閉消防自動供水，并允許在消防通道停放其它車輛，給業(yè)主自救和消防部門施救設(shè)置障礙，增加了火患引發(fā)嚴重后果。江蘇省無錫市中級法院終審判決一物業(yè)公司對小區(qū)火災造成一住戶兩人死亡案承擔部分責任；物業(yè)公司賠償死者親屬死亡賠償金、喪葬費、精神撫慰金30余萬元。

一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性15優(yōu)秀課件，精彩無限！案例：2009年2月28日凌晨3時左右，無錫市新區(qū)國際花園1．檢查消除火災隱患能力，切實做到“消防安全自查、火災隱患自除”。要確定消防安全管理人，具體負責本單位的消防安全管理；定期開展防火檢查巡查，落實員（職）工崗位消防責任；對檢查發(fā)現(xiàn)的火災隱患要立即消除，不能立即消除的，要制定整改方案，明確整改措施，落實整改資金，限期消除。二、物業(yè)服務企業(yè)消防安全“四個能力”16優(yōu)秀課件，精彩無限！1．檢查消除火災隱患能力，切實做到“消防安全自查、火災隱患自2、組織撲救初起火災能力，切實做到“火情發(fā)現(xiàn)早、小火滅得了”。要建立志愿消防隊，結(jié)合管理單位實際，制定滅火和應急疏散預案并定期組織演練，確保一旦發(fā)生火情，員（職）工能按職責分工及時到位、有效處置。管理單位消防控制室值班操作人員要取得消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書，熟悉消防設(shè)備，熟練掌握火警處置和啟動消防設(shè)施設(shè)備的程序和方法。二、物業(yè)服務企業(yè)消防安全“四個能力”17優(yōu)秀課件，精彩無限！2、組織撲救初起火災能力，切實做到“火情發(fā)現(xiàn)早、小火滅得了”3、組織人員疏散逃生能力，切實做到“能火場逃生自救、會引導人員疏散”。物業(yè)服務企業(yè)員（職）工普遍掌握火場逃生自救基本技能，熟悉逃生路線和引導人員疏散程序。要明確疏散引導人員，確保一旦發(fā)生火災，能夠及時組織在場人員安全疏散。

二、物業(yè)服務企業(yè)消防安全“四個能力”18優(yōu)秀課件，精彩無限！3、組織人員疏散逃生能力，切實做到“能火場逃生自救、會引導人4、消防宣傳教育培訓能力，切實做到“消防設(shè)施標識化、消防常識普及化”。管理的單位消防設(shè)施器材要設(shè)置規(guī)范、醒目的標識，用文字或圖例標明操作使用方法；重點部位、重要場所和疏散通道、安全出口要設(shè)置“提示”和“禁止”類消防標語。要落實消防教育培訓制度，員工普遍達到“懂基本消防常識、懂消防設(shè)施器材使用方法、懂逃生自救技能，會查改火災隱患、會撲救初起火災、會組織人員疏散”的要求。二、物業(yè)服務企業(yè)消防安全“四個能力”19優(yōu)秀課件，精彩無限！4、消防宣傳教育培訓能力，切實做到“消防設(shè)施標識化、消防常識1、制定消防安全制度、消防安全操作規(guī)定；如用火用電制度、消防安全管理制度、消防安全檢查制度、消防設(shè)施維護保養(yǎng)制度、員工消防教育培訓制度等。2、實行防火安全責任制，確定本單位和所屬各部門、崗位的消防安全責任人；單位的法定代表人或主要負責人是本單位的消防安全責任人；3、針對本單位的特點對職工進行消防宣傳教育；通過宣傳教育，要讓職工掌握“三懂三會”內(nèi)容。即“一懂本崗位火災危險性，二懂防火措施，三懂滅火器使用方法；會報警、會撲救初起火災、會疏散逃生?！比⑽飿I(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

（一）消防安全職責：20優(yōu)秀課件，精彩無限！1、制定消防安全制度、消防安全操作規(guī)定；如用火用電制度、消火災初期階段，火源面積不大，煙和氣體對流的速度比較緩慢，火焰溫度不高，燃燒釋放出來的輻射熱能較低，火勢向周圍發(fā)展蔓延的速度比較慢。如果能夠及時發(fā)現(xiàn)，抓住有利時機，就能用較少的力量和身邊滅火器或簡單的工具把火災撲滅。但是，火災一旦失去控制，其蔓延和擴散的速度是十分驚人的，因此對初起火災的撲救是非常重要的。

¤及時處置初起火災的重要性三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

（一）消防安全職責：21優(yōu)秀課件，精彩無限！火災初期階段，火源面積不大，煙和氣體對流的速度比較緩慢，火問題：在一個兩層以上的住宅內(nèi)，你正在樓上睡覺，一只起了火的廢紙簍將一層一個房間的窗簾燒著，火舌竄到墻上，這時候你醒來，發(fā)現(xiàn)該情況，你必須在大約多長時間內(nèi)離開房屋？（A）

2分鐘；（B）

5分種；（C）

10分鐘；（D）

15分鐘?！杓皶r處置初起火災的重要性三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

（一）消防安全職責：22優(yōu)秀課件，精彩無限！問題：在一個兩層以上的住宅內(nèi)，你正在樓上睡覺，一

美國國家防火委員會在一幢兩層實驗用房子的起居室里點燃了一個廢紙簍，然后記錄從紙簍起火到引起一場火災所需要的時間。2分鐘后，產(chǎn)生的煙霧可以使煙霧報警器動作。3分鐘后，起居室的溫度升到能讓人致死的高度——華氏500度（攝氏260度），樓下的房間也充滿毒煙，還留在房子里的人就會被煙熏死，或者被燒死。長樂“1.31”拉丁酒吧火災¤及時處置初起火災的重要性三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

（一）消防安全職責：23優(yōu)秀課件，精彩無限！

美國國家防火委員會在一幢兩層實驗用房子的起居室4、組織防火檢查，及時消除火災隱患；包括：制度和規(guī)程的建立健全情況、用火用電及其他火源管理情況、員工遵守制度情況，糾正違章行為；出口、通道是否暢通；各類消防設(shè)施、器材是否在位、完好有效，及時發(fā)現(xiàn)隱患并妥善處置等。防火檢查應當填寫檢查記錄，檢查人員和被檢查部門負責人要簽字。

三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

（一）消防安全職責：24優(yōu)秀課件，精彩無限！4、組織防火檢查，及時消除火災隱患；包括：制度和規(guī)程的建立5、按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保消防設(shè)施和器材完好、有效；如對滅火器應當定期維護保養(yǎng)，建立檔案，記明配置類型、數(shù)量、設(shè)置位置、檢查維修單位和人員、更換藥劑時間等；6、保障疏散通道、安全出口暢通，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標志。

三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

（一）消防安全職責：25優(yōu)秀課件，精彩無限！5、按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標志，一、商場（市場）、賓館（飯店）、體育場（館）、會堂、公共娛樂場所等公眾聚集場所：

1、建筑面積在1000平方米（含本數(shù)，下同）以上且經(jīng)營可燃商品的商場（商店、市場）；

2、客房數(shù)在50間以上的賓館（旅館、飯店）；

3、公共的體育場（館）、會堂；

4、建筑面積在200平方米以上的公共娛樂場所；

⑴、影劇院、錄像廳、禮堂等演出放映場所；

⑵、舞廳、卡拉OK廳等歌舞娛樂場所；

⑶、具有娛樂功能的夜總會、音樂茶座和餐飲場所；

⑷、游藝、游樂場所；

⑸、保齡球館、旱冰場、桑拿浴室等營業(yè)性健身、休閑場所。（桑拿浴室的洗浴部分除外）

5、設(shè)置電腦50臺以上的網(wǎng)吧。（二）消防安全重點單位還要履行的職責：三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

26優(yōu)秀課件，精彩無限！一、商場（市場）、賓館（飯店）、體育場（館）、會堂、公共娛樂二、醫(yī)院、養(yǎng)老院和寄宿制的學校、托兒所、幼兒園：1、住院床位在50張以上的醫(yī)院；（包含醫(yī)院的住院康復部）2、老人住宿床位在50張以上的養(yǎng)老院；3、學生住宿床位在100張以上的學校；4、幼兒住宿床位在50張以上的托兒所、幼兒園。（上述床位是按每床一人計算）三、國家機關(guān)：1、縣級以上的黨委、人大、政府、政協(xié)；2、縣級以上的人民檢察院、人民法院。（二）消防安全重點單位還要履行的職責：三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

27優(yōu)秀課件，精彩無限！二、醫(yī)院、養(yǎng)老院和寄宿制的學校、托兒所、幼兒園：（二）消防安四、廣播電臺、電視臺和郵政、通信樞紐：1、廣播電臺、電視臺；2、城鎮(zhèn)的郵政和通信樞紐單位。五、客運車站、碼頭、民用機場：1、候車廳、候船廳的建筑面積在500平方米以上的客運車站和客運碼頭；2、民用機場。六、公共圖書館、展覽館、博物館、檔案館以及肯有火災危險性的文物保護單位：1、建筑面積在2000平方米以上的公共圖書館、展覽館；2、公共博物館、檔案館；3、具有火災危險性的縣級以上文物保護單位。（二）消防安全重點單位還要履行的職責：三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

28優(yōu)秀課件，精彩無限！四、廣播電臺、電視臺和郵政、通信樞紐：（二）消防安全重點單位七、發(fā)電廠（站）和電網(wǎng)經(jīng)營企業(yè)。1、發(fā)電廠（站）；2、11萬伏以上的變（配）電站等電網(wǎng)經(jīng)營企業(yè)。八、易燃易爆化學物品的生產(chǎn)、充裝、儲存、供應、銷售單位：1、生產(chǎn)易燃易爆化學物品的工廠；2、易燃易爆氣體和液體的灌裝站、調(diào)壓站；3、儲存易燃易爆化學物品的專用倉庫（堆場、儲罐場所）；（包括儲存、使用3立方米以上液化石油氣的單位。）4、易燃易爆化學物品的專業(yè)運輸單位；5、營業(yè)性汽車加油站、加氣站，液化石油氣供應站（換瓶站）；6、經(jīng)營易燃易爆化學物品（甲、乙類）且店內(nèi)存放總量達200公斤以上的商店；7、具有批發(fā)經(jīng)營易燃易爆化學物品（甲、乙類）性質(zhì)的化工商店。

（二）消防安全重點單位還要履行的職責：三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

29優(yōu)秀課件，精彩無限！七、發(fā)電廠（站）和電網(wǎng)經(jīng)營企業(yè)。（二）消防安全重點單位還要履九、服裝、制鞋等勞動密集型生產(chǎn)、加工企業(yè)：生產(chǎn)車間員工在100人以上的服裝、鞋帽、玩具、木制品、家具、塑料、食品加工和紡織、印染、印刷、電子等勞動密集型企業(yè)。（“生產(chǎn)車間員工在100人以上”是指同一時間同一建筑內(nèi)的員工在100人以上）十、重要的科研單位：1、國家和省級科研單位；2、負責國家重點科研項目的科研單位；3、設(shè)備價值超過500萬元以上的科研單位；4、科研試驗中具有火災爆炸危險的科研單位；5、儲存易燃易爆化學危險物品（甲、乙類）超過200公斤的科研單位。

（二）消防安全重點單位還要履行的職責：三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

30優(yōu)秀課件，精彩無限！九、服裝、制鞋等勞動密集型生產(chǎn)、加工企業(yè)：（二）消防安全重點十一、高層公共建筑、交通隧道、平戰(zhàn)結(jié)合的人防工程、糧、棉、木材、百貨等物資倉庫和堆場，重點工程的施工現(xiàn)場：1、高層建筑的辦公樓（寫字樓）、公寓樓、綜合樓等；2、平戰(zhàn)結(jié)合的人防工程，其民用場所或丙類生產(chǎn)、儲存場所的建筑面積達500平方米以上；3、城市重要的交通隧道；4、國家儲備糧庫、總儲備量在10000噸以上的其他糧庫；5、總儲量在500噸以上的棉庫；6、總儲量在10000立方米以上的木材堆場；7、總儲存價值在1000萬元以上的可燃物品倉庫、堆場；8、國家和省級等重點工程的施工現(xiàn)場。（二）消防安全重點單位還要履行的職責：三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

31優(yōu)秀課件，精彩無限！十一、高層公共建筑、交通隧道、平戰(zhàn)結(jié)合的人防工程、糧、棉、木十二、其他發(fā)生火災可能性較大以及一旦發(fā)生火災可能造成人身重大傷亡或者財產(chǎn)重大損失的單位：1、固定資產(chǎn)（建筑、設(shè)備、原材料等）價值在5000萬元以上的電子、汽車、鋼鐵、造船工業(yè)等企業(yè)；2、固定資產(chǎn)（建筑、設(shè)備、原材料等）價值在1000萬元以上的煙草、紡織、造紙、木制品加工、食品加工、服裝、鞋業(yè)、塑料制品、玩具等大型丙類廠房；3、營業(yè)廳（建筑面積）在500平方米以上的證券交易所；4、支行級以上的銀行。注：1、一個物業(yè)小區(qū)內(nèi)有多棟高層公寓等建筑物而且同屬一個產(chǎn)權(quán)單位和物業(yè)管理單位的，按一個消防安全重點單位申報；2、在一個符合界定標準的單位或者建筑物內(nèi)另有符合界定標準而法人不同的單位，應當各自獨立申報；

3、同一層面的二個單位內(nèi)部相鄰或相通（公共部位除外），如防火分隔達到規(guī)定的要求，其建筑面積可以各自單獨計算。

（二）消防安全重點單位還要履行的職責：三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

32優(yōu)秀課件，精彩無限！十二、其他發(fā)生火災可能性較大以及一旦發(fā)生火災可能造成人身重大1、建立防火檔案，確定消防安全重點部位，設(shè)置防火標志，實行嚴格管理；防火檔案主要包括單位的基本情況，逐級消防安全責任人，各項消防安全制度，火災隱患檢查、器材維護保養(yǎng)情況、消防宣傳教育、培訓情況、單位消防工作的重大決議、文件等內(nèi)容。（二）消防安全重點單位還要履行的職責：三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

33優(yōu)秀課件，精彩無限！1、建立防火檔案，確定消防安全重點部位，設(shè)置防火標志，實行2、實行每日防火巡查，并建立巡查記錄。重點單位要指定專人每日進行防火巡查，公眾聚集場所在營業(yè)期間的防火巡查應至少每二小時一次，營業(yè)結(jié)束時應當對營業(yè)場所進行全面檢查，消除遺留火種。防火巡查也應當填寫巡查記錄。

（二）消防安全重點單位還要履行的職責：三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

34優(yōu)秀課件，精彩無限！2、實行每日防火巡查，并建立巡查記錄。重點單位要指定專人每

3、對職工進行消防安全培訓；重點是對各級、各崗位消防安全責任人，值班人員，重點工種人員進行分期分批培訓，如電工、電氣焊工等，重點工種人員要實行持證上崗。應當接受消防安全專門培訓的人員有：消防安全責任人、管理人；專兼職消防管理人員；消控室值班操作人員（持證上崗）。

*重點單位對每名員工應當至少每年進行一次消防安全培訓，培訓內(nèi)容包括法規(guī)、制度和操作規(guī)程、設(shè)施器材的性能及使用方法、“三會”的知識和技能、組織引導群眾疏散的知識和技能。新員工要進行上崗前消防安全培訓。（二）消防安全重點單位還要履行的職責：三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

35優(yōu)秀課件，精彩無限！3、對職工進行消防安全培訓；重點是對各級、各崗位消防安全責4、制定滅火和應急疏散預案、定期組織消防演習。組織機構(gòu)包括：滅火行動組、通訊聯(lián)絡組、疏散引導組、安全防護救護組。程序包括：報警和接警處置、應急疏散、撲救初起火災以及通訊和防護救護的程序和措施。重點單位演練至少每半年進行一次，其他單位至少每年進行一次。消防演練時，應當設(shè)置明顯標識并事先告知演練范圍內(nèi)的人員。（二）消防安全重點單位還要履行的職責：三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

36優(yōu)秀課件，精彩無限！4、制定滅火和應急疏散預案、定期組織消防演習。組織機構(gòu)包括發(fā)生火災時，為避免場所人員因火燒、缺氧窒息、煙霧中毒和房屋倒塌造成傷害，要盡快疏散，要轉(zhuǎn)移場所內(nèi)的物資和財產(chǎn)，以減少火災造成的損失；同時消防人員要迅速接近火災現(xiàn)場進行滅火。這些行動都必須借助于安全疏散設(shè)施來實施。因此，如何保證安全疏散是十分重要的。許多火災教訓也說明，由于安全疏散設(shè)施的設(shè)計缺陷和管理不善，火災時，不能起到疏散人員的作用，常常造成重大的人員傷亡。四、常見消防設(shè)施介紹（一）疏散設(shè)施37優(yōu)秀課件，精彩無限！發(fā)生火災時，為避免場所人員因火燒、缺氧窒息、煙霧中毒和房屋倒案例：1994年12月8日新疆維吾爾自治區(qū)克拉瑪依市友誼館火災?；馂臅r11個安全出口門，卻僅有1扇正門開著，其余的門不是被花盆、木梯堵住，就是被當作倉庫或被大鎖頭鎖著，火災造成323人死亡，120人受傷。（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹38優(yōu)秀課件，精彩無限！案例：1994年12月8日新疆維吾爾自治區(qū)克拉瑪依市友誼館火案例：2002年6月16日北京市海淀區(qū)藍極速網(wǎng)吧火災。該網(wǎng)吧只有100多平方米，火災發(fā)生在凌晨2點多鐘，這家網(wǎng)吧只有一個安全出口，出口處設(shè)置了鐵門，窗戶上設(shè)置了鐵柵欄，因為后半夜的上網(wǎng)的人都上網(wǎng)到天亮，因此網(wǎng)吧老板收完錢后便將這唯一的一道門鎖上后離開了，這就使得網(wǎng)吧著火時，里面的人基本上無處逃生，火災造成25人死亡，13人受傷。（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹39優(yōu)秀課件，精彩無限！案例：2002年6月16日北京市海淀區(qū)藍極速網(wǎng)吧火災。該網(wǎng)吧疏散設(shè)施的種類：疏散樓梯和樓梯間、疏散走道、安全出口、火災應急照明和疏散指示標志、火災應急廣播與火災警報裝置以及消防電梯（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹40優(yōu)秀課件，精彩無限！疏散設(shè)施的種類：疏散樓梯和樓梯間、疏散走道、安作為豎向疏散通道的室內(nèi)、外樓梯，是建筑物中的主要垂直交通疏散通道，是安全疏散的重要通道。其分為四種形式（a）開敞樓梯間。指建筑物內(nèi)由墻體等圍護構(gòu)件構(gòu)成的無封閉防煙功能，且與其他使用空間相通的樓梯間。敞開樓梯間在低層建筑中廣泛采用，但在高層建筑和地下建筑中不應采用。（b）室外疏散樓梯。指用耐火結(jié)構(gòu)與建筑物分隔，設(shè)在墻外的樓梯。室外疏散樓梯主要用于應急疏散，可作為輔助防煙樓梯使用。（1）疏散樓梯和樓梯間

（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹41優(yōu)秀課件，精彩無限！作為豎向疏散通道的室內(nèi)、外樓梯，是建筑物中的主要垂直交通疏散c）封閉樓梯間。指用耐火建筑構(gòu)件分隔，能防止煙和熱氣進行的樓梯間。封閉樓梯間的門應為向疏散方向開啟的乙級防火門。（1）疏散樓梯和樓梯間

（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹42優(yōu)秀課件，精彩無限！c）封閉樓梯間。指用耐火建筑構(gòu)件分隔，能防止煙和熱氣進行的樓（1）疏散樓梯和樓梯間

（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹43優(yōu)秀課件，精彩無限！（1）疏散樓梯和樓梯間（一）疏散設(shè)施四、常見（d）防煙樓梯間。指具有防煙前室和防排煙設(shè)施并與建筑物內(nèi)使用空間分隔的樓梯間。其前室和樓梯間的門均應為乙級防火門，并應向疏散方向開啟。（1）疏散樓梯和樓梯間

（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹44優(yōu)秀課件，精彩無限?。╠）防煙樓梯間。指具有防煙前室和防排煙設(shè)施并與建筑物內(nèi)使用（1）疏散樓梯和樓梯間

（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹45優(yōu)秀課件，精彩無限?。?）疏散樓梯和樓梯間（一）疏散設(shè)施四、常見（2）疏散走道

：疏散走道是疏散時人員從房間內(nèi)至房間門，或從房間門至疏散樓梯或外部出口等安全出口的室內(nèi)走道。（3）安全出口：安全出口是指供人員安全疏散用的房間的門、樓梯或直通室外地平面的門。（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹46優(yōu)秀課件，精彩無限！（2）疏散走道：疏散走道是疏散時人員從房間內(nèi)至房間

案例：1994年11月27日遼寧省阜新市藝苑歌舞廳火災，造成238人死亡。該場所發(fā)生火災后，大火迅速蔓延，一部分人員迅速涌向其中一個安全出口，但這些人們并不知道這個出口還有5層臺階，前面的人跌倒后，后面的人踩上去，混亂中疊成1米多高的人堆，在這個出口處，消防人員發(fā)現(xiàn)了十幾具尸體。

案例：2009年1月31日我市長樂拉丁酒吧火災，安全出口前就設(shè)置了一個屏風，嚴重影響人員的疏散，也是造成大量人員傷亡的一個原因（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹47優(yōu)秀課件，精彩無限！案例：1994年11月27日遼寧省阜新市藝苑歌建筑物發(fā)生火災，在正常電源被切斷時，如果沒有火災事故照明和疏散指示標志，受災的人們往往因找不到安全出口而發(fā)生擁擠、碰撞、摔倒等，同時，也不利于消防隊員進行滅火和搶救傷員，疏散物資等，因此，設(shè)置符合規(guī)定的應急照明和疏散指示標志是十分重要的。（4）火災事故應急照明和疏散指示標志（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹48優(yōu)秀課件，精彩無限！建筑物發(fā)生火災，在正常電源被切斷時，如果沒有火災事故照明（4）火災事故應急照明和疏散指示標志（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹49優(yōu)秀課件，精彩無限！（4）火災事故應急照明和疏散指示標志（一）疏散設(shè)施（4）火災事故應急照明和疏散指示標志（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹50優(yōu)秀課件，精彩無限?。?）火災事故應急照明和疏散指示標志（一）疏散設(shè)施（4）火災事故應急照明和疏散指示標志（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹51優(yōu)秀課件，精彩無限?。?）火災事故應急照明和疏散指示標志（一）疏散設(shè)施（4）火災事故應急照明和疏散指示標志（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹52優(yōu)秀課件，精彩無限?。?）火災事故應急照明和疏散指示標志（一）疏散設(shè)施◆按填充劑類型劃分：水型滅火器、泡沫滅火器、二氧化碳滅火器、干粉滅火器（二）消防設(shè)施

⊙滅火器：1、滅火器的分類：四、常見消防設(shè)施介紹53優(yōu)秀課件，精彩無限！◆按填充劑類型劃分：水型滅火器、泡沫滅火器、二水型滅火器：（二）消防設(shè)施

⊙滅火器：1、滅火器的分類：主要用于撲救固體物質(zhì)火災，如木材、紙張、棉麻、織物等的初起火災。四、常見消防設(shè)施介紹54優(yōu)秀課件，精彩無限！水型滅火器：（二）消防設(shè)施⊙滅火器：1、滅火器的分類：泡沫滅火器：（二）消防設(shè)施

⊙滅火器：1、滅火器的分類：主要用于撲救油品火災，如汽油、煤油、柴油、苯、甲苯、動物油脂等的初起火災，也可用于撲救固體物質(zhì)火災。四、常見消防設(shè)施介紹55優(yōu)秀課件，精彩無限！泡沫滅火器：（二）消防設(shè)施⊙滅火器：1、滅火器的分類：二氧化碳滅火器：（二）消防設(shè)施

⊙滅火器：1、滅火器的分類：適于撲救可燃液體、可燃氣體和帶電設(shè)備的初起火災。

四、常見消防設(shè)施介紹56優(yōu)秀課件，精彩無限！二氧化碳滅火器：（二）消防設(shè)施⊙滅火器：1、滅火器的分類：干粉滅火器：（二）消防設(shè)施

⊙滅火器：1、滅火器的分類：分為BC類型和ABC類型，分別適用于撲救設(shè)置不同物質(zhì)場所的火災四、常見消防設(shè)施介紹57優(yōu)秀課件，精彩無限！干粉滅火器：（二）消防設(shè)施⊙滅火器：1、滅火器的分類：（二）消防設(shè)施

⊙室內(nèi)消火栓：四、常見消防設(shè)施介紹58優(yōu)秀課件，精彩無限?。ǘ┫涝O(shè)施⊙室內(nèi)消火栓：四、常見消防設(shè)火災自動報警系統(tǒng)是人們?yōu)榱嗽缙诎l(fā)現(xiàn)通報火災，并及時采取有效措施，控制和撲滅火災，而設(shè)置在建筑物中或其它場所的一種自動消防設(shè)施，是現(xiàn)代消防不可缺少的安全技術(shù)設(shè)施。（二）消防設(shè)施

⊙火災自動報警系統(tǒng)：四、常見消防設(shè)施介紹59優(yōu)秀課件，精彩無限！火災自動報警系統(tǒng)是人們?yōu)榱嗽缙诎l(fā)現(xiàn)通報火災，并及時采（二）消防設(shè)施

⊙火災自動報警系統(tǒng)：四、常見消防設(shè)施介紹60優(yōu)秀課件，精彩無限?。ǘ┫涝O(shè)施⊙火災自動報警系統(tǒng)：四、常自動噴水滅火系統(tǒng)是一種能自動啟動噴水滅火，并能同時發(fā)出火警信號的滅火系統(tǒng)。目前，應用最廣泛的閉式自動噴水滅火系統(tǒng)。該系統(tǒng)的管道始終充滿著壓力水，火災發(fā)生時，在火場溫度的作用下，噴頭上的玻璃泡被燒炸后，噴頭開啟，噴水滅火。目前常用的系統(tǒng)適用于室內(nèi)溫度不低于4℃，且不高于70℃能用水滅火的建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)。（二）消防設(shè)施

⊙自動噴水滅火系統(tǒng)：四、常見消防設(shè)施介紹61優(yōu)秀課件，精彩無限！自動噴水滅火系統(tǒng)是一種能自動啟動噴水滅火，并能同時發(fā)出（二）消防設(shè)施

⊙自動噴水滅火系統(tǒng)：玻璃泡動作溫度68℃四、常見消防設(shè)施介紹62優(yōu)秀課件，精彩無限?。ǘ┫涝O(shè)施⊙自動噴水滅火系統(tǒng)：玻璃泡動作溫度68（二）消防設(shè)施

⊙自動噴水滅火系統(tǒng)：玻璃泡動作溫度79℃四、常見消防設(shè)施介紹63優(yōu)秀課件，精彩無限！（二）消防設(shè)施⊙自動噴水滅火系統(tǒng)：玻璃泡動作溫度79（二）消防設(shè)施

玻璃泡動作溫度93℃四、常見消防設(shè)施介紹

⊙自動噴水滅火系統(tǒng)：64優(yōu)秀課件，精彩無限?。ǘ┫涝O(shè)施玻璃泡動作溫度93℃四、常見火災煙氣的危害性除了表現(xiàn)在毒害性方面外，還表現(xiàn)在減光性和恐怖性方面，這兩方面的危害在于妨礙人員疏散和撲救，造成火場混亂，給疏散撲救增加了很大困難。為了在發(fā)生火災后能及時排除煙氣，確保人員順利疏散、安全避難，并且為火災撲救工作創(chuàng)造有利條件，設(shè)置防煙、排煙設(shè)施十分必要。

（二）消防設(shè)施

⊙防煙排煙系統(tǒng)

：四、常見消防設(shè)施介紹65優(yōu)秀課件，精彩無限！火災煙氣的危害性除了表現(xiàn)在毒害性方面外，還表現(xiàn)在（二）消防設(shè)施

⊙防煙排煙系統(tǒng)

：機械正壓送風（防煙）系統(tǒng)的風口四、常見消防設(shè)施介紹66優(yōu)秀課件，精彩無限?。ǘ┫涝O(shè)施⊙防煙排煙系統(tǒng)：機械正壓送風（防煙）系統(tǒng)（二）消防設(shè)施

⊙防煙排煙系統(tǒng)

：機械排煙系統(tǒng)的風口四、常見消防設(shè)施介紹67優(yōu)秀課件，精彩無限?。ǘ┫涝O(shè)施⊙防煙排煙系統(tǒng)：機械排煙系統(tǒng)的風口謝謝！68優(yōu)秀課件，精彩無限！謝謝！68優(yōu)秀課件，精彩無限！物業(yè)服務企業(yè)

消防安全管理與檢查福州市消防支隊69優(yōu)秀課件，精彩無限！物業(yè)服務企業(yè)

消防安全管理與檢查福州市消防支隊1優(yōu)秀課件火災是現(xiàn)實生活中最常見、最突出、危害最大的一種災害，近年來，一些城市先后發(fā)生了震驚全國的特大惡性火災事故，使大量的社會財富化為灰燼，幾十人、上百人甚至幾百人死于非命，給許多單位和家庭帶來了巨大的災難。從近幾年情況看，住宅小區(qū)、綜合樓等發(fā)生火災也不是沒有，就在上個月的19日（5月19日），福州市金山武夷國際城小區(qū)發(fā)生火災，造成1人跳樓死亡。一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性70優(yōu)秀課件，精彩無限！火災是現(xiàn)實生活中最常見、最突出、危害最大的一種災害，近年來案例：

2010年4月2日凌晨1時15分許，福州晉安區(qū)新店鎮(zhèn)錦繡文華小區(qū)，一居民樓架空層內(nèi)停車場突發(fā)大火，40多名居民被困，著火建筑外墻被熏得烏黑，近百輛電動車、摩托車被燒得只剩下鐵架。一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性71優(yōu)秀課件，精彩無限！案例：2010年4月2日凌晨1時15分許，福州晉安區(qū)新店一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性72優(yōu)秀課件，精彩無限！一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性4優(yōu)秀課件，精彩無限！一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性73優(yōu)秀課件，精彩無限！一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性5優(yōu)秀課件，精彩無限！案例：2010年5月19日，福州市金山武夷國際城小區(qū)發(fā)生火災，造成一人跳樓身亡，火災具體受傷人數(shù)、火災損失及火災原因在進一步調(diào)查中。一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性74優(yōu)秀課件，精彩無限！案例：2010年5月19日，福州市金山武夷國際城小區(qū)發(fā)生火災一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性75優(yōu)秀課件，精彩無限！一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性7優(yōu)秀課件，精彩無限！物業(yè)管理是一種和現(xiàn)代化房產(chǎn)開發(fā)方式相配套的綜合管理，它和社會主義市場經(jīng)濟體制相適應。確保管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主及物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全是物業(yè)管理的一項基本內(nèi)容和工作，而消防安全管理在生命財產(chǎn)安全管理中所占的地位和分量又是重中之重。一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性76優(yōu)秀課件，精彩無限！物業(yè)管理是一種和現(xiàn)代化房產(chǎn)開發(fā)方式相配套的綜合管理，它和社會現(xiàn)代物業(yè)的規(guī)模大、配套設(shè)施設(shè)備功能齊全，這也就意味著消防安全是物業(yè)管理的重頭戲。消防安全不發(fā)生則已、一旦發(fā)生火災后果不堪設(shè)想，所造成的損失可能是毀滅性的乃至災難性的破壞。隨著社會主義市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，大型商業(yè)樓宇和住宅區(qū)如雨后春筍，出現(xiàn)了一個住宅區(qū)、一幢大廈的物業(yè)產(chǎn)權(quán)多元化且多家占有使用的多重化、分散化管理的復雜狀況。而一個住宅區(qū)域、一幢大樓的消防安全整體性、消防設(shè)施設(shè)備配套性，都要求有一個統(tǒng)一的物業(yè)管理企業(yè)來實行消防安全管理。一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性77優(yōu)秀課件，精彩無限！現(xiàn)代物業(yè)的規(guī)模大、配套設(shè)施設(shè)備功能齊全，這也就意味著消防安全其次，隨著現(xiàn)代化進程的加快和土地資源的緊缺，城市建筑開始不斷向高空和地下延伸，高層、超高層建筑層出不窮。與此同時，建筑物的使用功能也日趨多樣化和復雜化，消防設(shè)施設(shè)備越來越多，功能越來越復雜，客觀上也要求消防安全管理具有專業(yè)性和技術(shù)性。一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性78優(yōu)秀課件，精彩無限！其次，隨著現(xiàn)代化進程的加快和土地資源的緊缺，城市建筑開始不斷物業(yè)管理中消防安全管理的目的，就在于預防火災的發(fā)生，最大限度上減少火災損失，為業(yè)主和住戶的工作、生活提供安全環(huán)境。物業(yè)管理對于改善人居環(huán)境質(zhì)量，提高城市管理水平，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定起到積極的作用。一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性79優(yōu)秀課件，精彩無限！物業(yè)管理中消防安全管理的目的，就在于預防火災的發(fā)生，最大限度從單位角度來說，一旦發(fā)生火災事故，首先對財產(chǎn)和人員的生命安全會造成直接的損失；其次作為我們物業(yè)服務企業(yè)負責管理的物業(yè)單位發(fā)生火災，對我們物業(yè)服務企業(yè)的管理水平的管理質(zhì)量的評價都會造成一定的影響，甚至由于個別物業(yè)服務企業(yè)日常管理的不到位，造成火災撲救的延誤或火災損失的擴大，還要追究物業(yè)管理單位的責任。一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性80優(yōu)秀課件，精彩無限！從單位角度來說，一旦發(fā)生火災事故，首先對財產(chǎn)和人員的生從個人角度來說，所管理的物業(yè)單位、崗位一旦發(fā)生火災，除了對人身和財產(chǎn)安全的影響外，對個人事業(yè)的影響也是顯而易見的，一旦發(fā)生火災，就算不究竟刑事責任，但對負有崗位職責和領(lǐng)導職責的相關(guān)人員，肯定要追究相關(guān)責任。一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性81優(yōu)秀課件，精彩無限！從個人角度來說，所管理的物業(yè)單位、崗位一旦發(fā)生火災，除了案例：

2006年11月20日凌晨，晉安福州春天小區(qū)10號樓架空層突發(fā)大火，造成1死12傷。事故發(fā)生后，消防部門責任認定，火災由在架空層充電的電動車充電器短路引發(fā)，雖無直接責任者，但小區(qū)物業(yè)方、車庫承租方和看車人應負間接責任。期間，火災受傷人員之一周女士得知物業(yè)公司負有事故間接責任后，她將物業(yè)公司告上了法庭，求償各項費用11.2萬余元。經(jīng)晉安區(qū)法院、福州市中級人民法院一審及二審，最終，法院判決由物業(yè)公司賠償周女士醫(yī)療費、誤工費等總計10.5萬余元。另外，消防部門在對火災事故處理時，看車人林某就因未盡到善良管理人義務被判處有期徒刑3年。一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性82優(yōu)秀課件，精彩無限！案例：2006年11月20日凌晨，晉安福州春天小區(qū)10號樓案例：

2009年2月28日凌晨3時左右，無錫市新區(qū)國際花園一期發(fā)生火災，造成一住戶兩人死亡

。發(fā)生火災時，該小區(qū)物業(yè)公司為了管理方便，擅自關(guān)閉消防自動供水，并允許在消防通道停放其它車輛，給業(yè)主自救和消防部門施救設(shè)置障礙，增加了火患引發(fā)嚴重后果。江蘇省無錫市中級法院終審判決一物業(yè)公司對小區(qū)火災造成一住戶兩人死亡案承擔部分責任；物業(yè)公司賠償死者親屬死亡賠償金、喪葬費、精神撫慰金30余萬元。

一、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的重要性83優(yōu)秀課件，精彩無限！案例：2009年2月28日凌晨3時左右，無錫市新區(qū)國際花園1．檢查消除火災隱患能力，切實做到“消防安全自查、火災隱患自除”。要確定消防安全管理人，具體負責本單位的消防安全管理；定期開展防火檢查巡查，落實員（職）工崗位消防責任；對檢查發(fā)現(xiàn)的火災隱患要立即消除，不能立即消除的，要制定整改方案，明確整改措施，落實整改資金，限期消除。二、物業(yè)服務企業(yè)消防安全“四個能力”84優(yōu)秀課件，精彩無限！1．檢查消除火災隱患能力，切實做到“消防安全自查、火災隱患自2、組織撲救初起火災能力，切實做到“火情發(fā)現(xiàn)早、小火滅得了”。要建立志愿消防隊，結(jié)合管理單位實際，制定滅火和應急疏散預案并定期組織演練，確保一旦發(fā)生火情，員（職）工能按職責分工及時到位、有效處置。管理單位消防控制室值班操作人員要取得消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書，熟悉消防設(shè)備，熟練掌握火警處置和啟動消防設(shè)施設(shè)備的程序和方法。二、物業(yè)服務企業(yè)消防安全“四個能力”85優(yōu)秀課件，精彩無限！2、組織撲救初起火災能力，切實做到“火情發(fā)現(xiàn)早、小火滅得了”3、組織人員疏散逃生能力，切實做到“能火場逃生自救、會引導人員疏散”。物業(yè)服務企業(yè)員（職）工普遍掌握火場逃生自救基本技能，熟悉逃生路線和引導人員疏散程序。要明確疏散引導人員，確保一旦發(fā)生火災，能夠及時組織在場人員安全疏散。

二、物業(yè)服務企業(yè)消防安全“四個能力”86優(yōu)秀課件，精彩無限！3、組織人員疏散逃生能力，切實做到“能火場逃生自救、會引導人4、消防宣傳教育培訓能力，切實做到“消防設(shè)施標識化、消防常識普及化”。管理的單位消防設(shè)施器材要設(shè)置規(guī)范、醒目的標識，用文字或圖例標明操作使用方法；重點部位、重要場所和疏散通道、安全出口要設(shè)置“提示”和“禁止”類消防標語。要落實消防教育培訓制度，員工普遍達到“懂基本消防常識、懂消防設(shè)施器材使用方法、懂逃生自救技能，會查改火災隱患、會撲救初起火災、會組織人員疏散”的要求。二、物業(yè)服務企業(yè)消防安全“四個能力”87優(yōu)秀課件，精彩無限！4、消防宣傳教育培訓能力，切實做到“消防設(shè)施標識化、消防常識1、制定消防安全制度、消防安全操作規(guī)定；如用火用電制度、消防安全管理制度、消防安全檢查制度、消防設(shè)施維護保養(yǎng)制度、員工消防教育培訓制度等。2、實行防火安全責任制，確定本單位和所屬各部門、崗位的消防安全責任人；單位的法定代表人或主要負責人是本單位的消防安全責任人；3、針對本單位的特點對職工進行消防宣傳教育；通過宣傳教育，要讓職工掌握“三懂三會”內(nèi)容。即“一懂本崗位火災危險性，二懂防火措施，三懂滅火器使用方法；會報警、會撲救初起火災、會疏散逃生。”三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

（一）消防安全職責：88優(yōu)秀課件，精彩無限！1、制定消防安全制度、消防安全操作規(guī)定；如用火用電制度、消火災初期階段，火源面積不大，煙和氣體對流的速度比較緩慢，火焰溫度不高，燃燒釋放出來的輻射熱能較低，火勢向周圍發(fā)展蔓延的速度比較慢。如果能夠及時發(fā)現(xiàn)，抓住有利時機，就能用較少的力量和身邊滅火器或簡單的工具把火災撲滅。但是，火災一旦失去控制，其蔓延和擴散的速度是十分驚人的，因此對初起火災的撲救是非常重要的。

¤及時處置初起火災的重要性三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

（一）消防安全職責：89優(yōu)秀課件，精彩無限！火災初期階段，火源面積不大，煙和氣體對流的速度比較緩慢，火問題：在一個兩層以上的住宅內(nèi)，你正在樓上睡覺，一只起了火的廢紙簍將一層一個房間的窗簾燒著，火舌竄到墻上，這時候你醒來，發(fā)現(xiàn)該情況，你必須在大約多長時間內(nèi)離開房屋？（A）

2分鐘；（B）

5分種；（C）

10分鐘；（D）

15分鐘。¤及時處置初起火災的重要性三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

（一）消防安全職責：90優(yōu)秀課件，精彩無限！問題：在一個兩層以上的住宅內(nèi)，你正在樓上睡覺，一

美國國家防火委員會在一幢兩層實驗用房子的起居室里點燃了一個廢紙簍，然后記錄從紙簍起火到引起一場火災所需要的時間。2分鐘后，產(chǎn)生的煙霧可以使煙霧報警器動作。3分鐘后，起居室的溫度升到能讓人致死的高度——華氏500度（攝氏260度），樓下的房間也充滿毒煙，還留在房子里的人就會被煙熏死，或者被燒死。長樂“1.31”拉丁酒吧火災¤及時處置初起火災的重要性三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

（一）消防安全職責：91優(yōu)秀課件，精彩無限！

美國國家防火委員會在一幢兩層實驗用房子的起居室4、組織防火檢查，及時消除火災隱患；包括：制度和規(guī)程的建立健全情況、用火用電及其他火源管理情況、員工遵守制度情況，糾正違章行為；出口、通道是否暢通；各類消防設(shè)施、器材是否在位、完好有效，及時發(fā)現(xiàn)隱患并妥善處置等。防火檢查應當填寫檢查記錄，檢查人員和被檢查部門負責人要簽字。

三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

（一）消防安全職責：92優(yōu)秀課件，精彩無限！4、組織防火檢查，及時消除火災隱患；包括：制度和規(guī)程的建立5、按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保消防設(shè)施和器材完好、有效；如對滅火器應當定期維護保養(yǎng)，建立檔案，記明配置類型、數(shù)量、設(shè)置位置、檢查維修單位和人員、更換藥劑時間等；6、保障疏散通道、安全出口暢通，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標志。

三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

（一）消防安全職責：93優(yōu)秀課件，精彩無限！5、按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標志，一、商場（市場）、賓館（飯店）、體育場（館）、會堂、公共娛樂場所等公眾聚集場所：

1、建筑面積在1000平方米（含本數(shù)，下同）以上且經(jīng)營可燃商品的商場（商店、市場）；

2、客房數(shù)在50間以上的賓館（旅館、飯店）；

3、公共的體育場（館）、會堂；

4、建筑面積在200平方米以上的公共娛樂場所；

⑴、影劇院、錄像廳、禮堂等演出放映場所；

⑵、舞廳、卡拉OK廳等歌舞娛樂場所；

⑶、具有娛樂功能的夜總會、音樂茶座和餐飲場所；

⑷、游藝、游樂場所；

⑸、保齡球館、旱冰場、桑拿浴室等營業(yè)性健身、休閑場所。（桑拿浴室的洗浴部分除外）

5、設(shè)置電腦50臺以上的網(wǎng)吧。（二）消防安全重點單位還要履行的職責：三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

94優(yōu)秀課件，精彩無限！一、商場（市場）、賓館（飯店）、體育場（館）、會堂、公共娛樂二、醫(yī)院、養(yǎng)老院和寄宿制的學校、托兒所、幼兒園：1、住院床位在50張以上的醫(yī)院；（包含醫(yī)院的住院康復部）2、老人住宿床位在50張以上的養(yǎng)老院；3、學生住宿床位在100張以上的學校；4、幼兒住宿床位在50張以上的托兒所、幼兒園。（上述床位是按每床一人計算）三、國家機關(guān)：1、縣級以上的黨委、人大、政府、政協(xié)；2、縣級以上的人民檢察院、人民法院。（二）消防安全重點單位還要履行的職責：三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

95優(yōu)秀課件，精彩無限！二、醫(yī)院、養(yǎng)老院和寄宿制的學校、托兒所、幼兒園：（二）消防安四、廣播電臺、電視臺和郵政、通信樞紐：1、廣播電臺、電視臺；2、城鎮(zhèn)的郵政和通信樞紐單位。五、客運車站、碼頭、民用機場：1、候車廳、候船廳的建筑面積在500平方米以上的客運車站和客運碼頭；2、民用機場。六、公共圖書館、展覽館、博物館、檔案館以及肯有火災危險性的文物保護單位：1、建筑面積在2000平方米以上的公共圖書館、展覽館；2、公共博物館、檔案館；3、具有火災危險性的縣級以上文物保護單位。（二）消防安全重點單位還要履行的職責：三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

96優(yōu)秀課件，精彩無限！四、廣播電臺、電視臺和郵政、通信樞紐：（二）消防安全重點單位七、發(fā)電廠（站）和電網(wǎng)經(jīng)營企業(yè)。1、發(fā)電廠（站）；2、11萬伏以上的變（配）電站等電網(wǎng)經(jīng)營企業(yè)。八、易燃易爆化學物品的生產(chǎn)、充裝、儲存、供應、銷售單位：1、生產(chǎn)易燃易爆化學物品的工廠；2、易燃易爆氣體和液體的灌裝站、調(diào)壓站；3、儲存易燃易爆化學物品的專用倉庫（堆場、儲罐場所）；（包括儲存、使用3立方米以上液化石油氣的單位。）4、易燃易爆化學物品的專業(yè)運輸單位；5、營業(yè)性汽車加油站、加氣站，液化石油氣供應站（換瓶站）；6、經(jīng)營易燃易爆化學物品（甲、乙類）且店內(nèi)存放總量達200公斤以上的商店；7、具有批發(fā)經(jīng)營易燃易爆化學物品（甲、乙類）性質(zhì)的化工商店。

（二）消防安全重點單位還要履行的職責：三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

97優(yōu)秀課件，精彩無限！七、發(fā)電廠（站）和電網(wǎng)經(jīng)營企業(yè)。（二）消防安全重點單位還要履九、服裝、制鞋等勞動密集型生產(chǎn)、加工企業(yè)：生產(chǎn)車間員工在100人以上的服裝、鞋帽、玩具、木制品、家具、塑料、食品加工和紡織、印染、印刷、電子等勞動密集型企業(yè)。（“生產(chǎn)車間員工在100人以上”是指同一時間同一建筑內(nèi)的員工在100人以上）十、重要的科研單位：1、國家和省級科研單位；2、負責國家重點科研項目的科研單位；3、設(shè)備價值超過500萬元以上的科研單位；4、科研試驗中具有火災爆炸危險的科研單位；5、儲存易燃易爆化學危險物品（甲、乙類）超過200公斤的科研單位。

（二）消防安全重點單位還要履行的職責：三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

98優(yōu)秀課件，精彩無限！九、服裝、制鞋等勞動密集型生產(chǎn)、加工企業(yè)：（二）消防安全重點十一、高層公共建筑、交通隧道、平戰(zhàn)結(jié)合的人防工程、糧、棉、木材、百貨等物資倉庫和堆場，重點工程的施工現(xiàn)場：1、高層建筑的辦公樓（寫字樓）、公寓樓、綜合樓等；2、平戰(zhàn)結(jié)合的人防工程，其民用場所或丙類生產(chǎn)、儲存場所的建筑面積達500平方米以上；3、城市重要的交通隧道；4、國家儲備糧庫、總儲備量在10000噸以上的其他糧庫；5、總儲量在500噸以上的棉庫；6、總儲量在10000立方米以上的木材堆場；7、總儲存價值在1000萬元以上的可燃物品倉庫、堆場；8、國家和省級等重點工程的施工現(xiàn)場。（二）消防安全重點單位還要履行的職責：三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

99優(yōu)秀課件，精彩無限！十一、高層公共建筑、交通隧道、平戰(zhàn)結(jié)合的人防工程、糧、棉、木十二、其他發(fā)生火災可能性較大以及一旦發(fā)生火災可能造成人身重大傷亡或者財產(chǎn)重大損失的單位：1、固定資產(chǎn)（建筑、設(shè)備、原材料等）價值在5000萬元以上的電子、汽車、鋼鐵、造船工業(yè)等企業(yè)；2、固定資產(chǎn)（建筑、設(shè)備、原材料等）價值在1000萬元以上的煙草、紡織、造紙、木制品加工、食品加工、服裝、鞋業(yè)、塑料制品、玩具等大型丙類廠房；3、營業(yè)廳（建筑面積）在500平方米以上的證券交易所；4、支行級以上的銀行。注：1、一個物業(yè)小區(qū)內(nèi)有多棟高層公寓等建筑物而且同屬一個產(chǎn)權(quán)單位和物業(yè)管理單位的，按一個消防安全重點單位申報；2、在一個符合界定標準的單位或者建筑物內(nèi)另有符合界定標準而法人不同的單位，應當各自獨立申報；

3、同一層面的二個單位內(nèi)部相鄰或相通（公共部位除外），如防火分隔達到規(guī)定的要求，其建筑面積可以各自單獨計算。

（二）消防安全重點單位還要履行的職責：三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

100優(yōu)秀課件，精彩無限！十二、其他發(fā)生火災可能性較大以及一旦發(fā)生火災可能造成人身重大1、建立防火檔案，確定消防安全重點部位，設(shè)置防火標志，實行嚴格管理；防火檔案主要包括單位的基本情況，逐級消防安全責任人，各項消防安全制度，火災隱患檢查、器材維護保養(yǎng)情況、消防宣傳教育、培訓情況、單位消防工作的重大決議、文件等內(nèi)容。（二）消防安全重點單位還要履行的職責：三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

101優(yōu)秀課件，精彩無限！1、建立防火檔案，確定消防安全重點部位，設(shè)置防火標志，實行2、實行每日防火巡查，并建立巡查記錄。重點單位要指定專人每日進行防火巡查，公眾聚集場所在營業(yè)期間的防火巡查應至少每二小時一次，營業(yè)結(jié)束時應當對營業(yè)場所進行全面檢查，消除遺留火種。防火巡查也應當填寫巡查記錄。

（二）消防安全重點單位還要履行的職責：三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

102優(yōu)秀課件，精彩無限！2、實行每日防火巡查，并建立巡查記錄。重點單位要指定專人每

3、對職工進行消防安全培訓；重點是對各級、各崗位消防安全責任人，值班人員，重點工種人員進行分期分批培訓，如電工、電氣焊工等，重點工種人員要實行持證上崗。應當接受消防安全專門培訓的人員有：消防安全責任人、管理人；專兼職消防管理人員；消控室值班操作人員（持證上崗）。

*重點單位對每名員工應當至少每年進行一次消防安全培訓，培訓內(nèi)容包括法規(guī)、制度和操作規(guī)程、設(shè)施器材的性能及使用方法、“三會”的知識和技能、組織引導群眾疏散的知識和技能。新員工要進行上崗前消防安全培訓。（二）消防安全重點單位還要履行的職責：三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

103優(yōu)秀課件，精彩無限！3、對職工進行消防安全培訓；重點是對各級、各崗位消防安全責4、制定滅火和應急疏散預案、定期組織消防演習。組織機構(gòu)包括：滅火行動組、通訊聯(lián)絡組、疏散引導組、安全防護救護組。程序包括：報警和接警處置、應急疏散、撲救初起火災以及通訊和防護救護的程序和措施。重點單位演練至少每半年進行一次，其他單位至少每年進行一次。消防演練時，應當設(shè)置明顯標識并事先告知演練范圍內(nèi)的人員。（二）消防安全重點單位還要履行的職責：三、物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理的要求

104優(yōu)秀課件，精彩無限！4、制定滅火和應急疏散預案、定期組織消防演習。組織機構(gòu)包括發(fā)生火災時，為避免場所人員因火燒、缺氧窒息、煙霧中毒和房屋倒塌造成傷害，要盡快疏散，要轉(zhuǎn)移場所內(nèi)的物資和財產(chǎn)，以減少火災造成的損失；同時消防人員要迅速接近火災現(xiàn)場進行滅火。這些行動都必須借助于安全疏散設(shè)施來實施。因此，如何保證安全疏散是十分重要的。許多火災教訓也說明，由于安全疏散設(shè)施的設(shè)計缺陷和管理不善，火災時，不能起到疏散人員的作用，常常造成重大的人員傷亡。四、常見消防設(shè)施介紹（一）疏散設(shè)施105優(yōu)秀課件，精彩無限！發(fā)生火災時，為避免場所人員因火燒、缺氧窒息、煙霧中毒和房屋倒案例：1994年12月8日新疆維吾爾自治區(qū)克拉瑪依市友誼館火災?；馂臅r11個安全出口門，卻僅有1扇正門開著，其余的門不是被花盆、木梯堵住，就是被當作倉庫或被大鎖頭鎖著，火災造成323人死亡，120人受傷。（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹106優(yōu)秀課件，精彩無限！案例：1994年12月8日新疆維吾爾自治區(qū)克拉瑪依市友誼館火案例：2002年6月16日北京市海淀區(qū)藍極速網(wǎng)吧火災。該網(wǎng)吧只有100多平方米，火災發(fā)生在凌晨2點多鐘，這家網(wǎng)吧只有一個安全出口，出口處設(shè)置了鐵門，窗戶上設(shè)置了鐵柵欄，因為后半夜的上網(wǎng)的人都上網(wǎng)到天亮，因此網(wǎng)吧老板收完錢后便將這唯一的一道門鎖上后離開了，這就使得網(wǎng)吧著火時，里面的人基本上無處逃生，火災造成25人死亡，13人受傷。（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹107優(yōu)秀課件，精彩無限！案例：2002年6月16日北京市海淀區(qū)藍極速網(wǎng)吧火災。該網(wǎng)吧疏散設(shè)施的種類：疏散樓梯和樓梯間、疏散走道、安全出口、火災應急照明和疏散指示標志、火災應急廣播與火災警報裝置以及消防電梯（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹108優(yōu)秀課件，精彩無限！疏散設(shè)施的種類：疏散樓梯和樓梯間、疏散走道、安作為豎向疏散通道的室內(nèi)、外樓梯，是建筑物中的主要垂直交通疏散通道，是安全疏散的重要通道。其分為四種形式（a）開敞樓梯間。指建筑物內(nèi)由墻體等圍護構(gòu)件構(gòu)成的無封閉防煙功能，且與其他使用空間相通的樓梯間。敞開樓梯間在低層建筑中廣泛采用，但在高層建筑和地下建筑中不應采用。（b）室外疏散樓梯。指用耐火結(jié)構(gòu)與建筑物分隔，設(shè)在墻外的樓梯。室外疏散樓梯主要用于應急疏散，可作為輔助防煙樓梯使用。（1）疏散樓梯和樓梯間

（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹109優(yōu)秀課件，精彩無限！作為豎向疏散通道的室內(nèi)、外樓梯，是建筑物中的主要垂直交通疏散c）封閉樓梯間。指用耐火建筑構(gòu)件分隔，能防止煙和熱氣進行的樓梯間。封閉樓梯間的門應為向疏散方向開啟的乙級防火門。（1）疏散樓梯和樓梯間

（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹110優(yōu)秀課件，精彩無限！c）封閉樓梯間。指用耐火建筑構(gòu)件分隔，能防止煙和熱氣進行的樓（1）疏散樓梯和樓梯間

（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹111優(yōu)秀課件，精彩無限?。?）疏散樓梯和樓梯間（一）疏散設(shè)施四、常見（d）防煙樓梯間。指具有防煙前室和防排煙設(shè)施并與建筑物內(nèi)使用空間分隔的樓梯間。其前室和樓梯間的門均應為乙級防火門，并應向疏散方向開啟。（1）疏散樓梯和樓梯間

（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹112優(yōu)秀課件，精彩無限?。╠）防煙樓梯間。指具有防煙前室和防排煙設(shè)施并與建筑物內(nèi)使用（1）疏散樓梯和樓梯間

（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹113優(yōu)秀課件，精彩無限?。?）疏散樓梯和樓梯間（一）疏散設(shè)施四、常見（2）疏散走道

：疏散走道是疏散時人員從房間內(nèi)至房間門，或從房間門至疏散樓梯或外部出口等安全出口的室內(nèi)走道。（3）安全出口：安全出口是指供人員安全疏散用的房間的門、樓梯或直通室外地平面的門。（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹114優(yōu)秀課件，精彩無限?。?）疏散走道：疏散走道是疏散時人員從房間內(nèi)至房間

案例：1994年11月27日遼寧省阜新市藝苑歌舞廳火災，造成238人死亡。該場所發(fā)生火災后，大火迅速蔓延，一部分人員迅速涌向其中一個安全出口，但這些人們并不知道這個出口還有5層臺階，前面的人跌倒后，后面的人踩上去，混亂中疊成1米多高的人堆，在這個出口處，消防人員發(fā)現(xiàn)了十幾具尸體。

案例：2009年1月31日我市長樂拉丁酒吧火災，安全出口前就設(shè)置了一個屏風，嚴重影響人員的疏散，也是造成大量人員傷亡的一個原因（一）疏散設(shè)施四、常見消防設(shè)施介紹115優(yōu)秀課件，精彩無限！案例：1994年11月27日遼寧省阜新市藝苑歌建筑物發(fā)生火災，在正常電源被切斷時，如果沒有火災事故照明和疏散指