盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終課件

盈超24號(hào)小區(qū)推廣策略案2010年6月29日盈超24號(hào)小區(qū)推廣策略案2010年6月29日一、營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)二、解決方法三、定位策略四、傳播規(guī)劃提案大綱：一、營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)提案大綱：一、營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)一、營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)1、營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)A、12月中開(kāi)盤(pán)實(shí)現(xiàn)均價(jià)6400元/平+B、開(kāi)盤(pán)當(dāng)天銷(xiāo)售110套，約40%（首批單位）1、營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)A、12月中開(kāi)盤(pán)實(shí)現(xiàn)均價(jià)6400元/平A、6400元/平：實(shí)現(xiàn)片區(qū)標(biāo)桿價(jià)格B、當(dāng)日售110套：快速銷(xiāo)售廣告如何配合達(dá)成目標(biāo)？A、6400元/平：實(shí)現(xiàn)片區(qū)標(biāo)桿價(jià)格廣告如何配合達(dá)成目標(biāo)？二、解決方法二、解決方法A、片區(qū)標(biāo)桿價(jià)格：要求為項(xiàng)目定位，提煉項(xiàng)目差異化核心價(jià)值，從而支撐價(jià)格1、任務(wù)分析B、快速銷(xiāo)售：要求以最快的速度傳播項(xiàng)目核心價(jià)值，讓客戶(hù)以最短時(shí)間認(rèn)同，并實(shí)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)A、片區(qū)標(biāo)桿價(jià)格：要求為項(xiàng)目定位，提煉項(xiàng)目差異化核心價(jià)值，從2、解決方法第一步：為項(xiàng)目定位，提煉項(xiàng)目差異化核心價(jià)值，區(qū)隔競(jìng)品，最大化提升項(xiàng)目溢價(jià)空間，實(shí)現(xiàn)均價(jià)第二步：最快速傳播項(xiàng)目定位價(jià)值，以得到認(rèn)同，實(shí)現(xiàn)快速銷(xiāo)售2、解決方法第一步：為項(xiàng)目定位，提煉項(xiàng)目差異化核心價(jià)值，區(qū)隔三、定位策略三、定位策略項(xiàng)目自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)消費(fèi)者?項(xiàng)目差異化價(jià)值我們以競(jìng)爭(zhēng)為導(dǎo)向，綜合分析產(chǎn)品自身、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境和消費(fèi)者，來(lái)尋找項(xiàng)目核心價(jià)值。項(xiàng)目自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)消費(fèi)者?項(xiàng)目差異化價(jià)值我們以競(jìng)爭(zhēng)為導(dǎo)向，綜合1、項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析A、區(qū)域價(jià)值：江北——惠州行政新區(qū)，發(fā)展勢(shì)頭良好。位處CLD居住區(qū)，屬未來(lái)江北居住核心，周邊有多個(gè)項(xiàng)目在售，配套日益完善。深、莞、惠一體化，多條交通線路開(kāi)通以后，輕軌、高速十分便捷。（2010年1月26日，莞惠高速正式通車(chē)，終結(jié)莞惠無(wú)高速公路史，東莞至惠州市區(qū)只需半小時(shí)；預(yù)計(jì)2012年底，莞惠城際輕軌可開(kāi)通；預(yù)計(jì)2013年，廣惠、惠河輕軌可開(kāi)通，惠州一個(gè)小時(shí)可達(dá)廣州，屆時(shí)真正實(shí)現(xiàn)“珠三角一小時(shí)生活圈”）項(xiàng)目所在區(qū)域價(jià)值迅速提升，配套日益完善1、項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析A、區(qū)域價(jià)值：江北——惠州行政新區(qū)，發(fā)展勢(shì)頭B、產(chǎn)品價(jià)值：Artdeco建筑風(fēng)格，純板式結(jié)構(gòu)厚重大氣又不失現(xiàn)代B、產(chǎn)品價(jià)值：Artdeco建筑風(fēng)格，純板式結(jié)構(gòu)B、產(chǎn)品價(jià)值：兩梯兩戶(hù)、戶(hù)戶(hù)入戶(hù)花園、全南北通透，三者兼?zhèn)湓诨葜菸ù薆、產(chǎn)品價(jià)值：兩梯兩戶(hù)、戶(hù)戶(hù)入戶(hù)花園、全南B、產(chǎn)品價(jià)值：匹配Artdeco建筑的皇家園林風(fēng)格B、產(chǎn)品價(jià)值：匹配Artdeco建筑的皇家園林風(fēng)格B、產(chǎn)品價(jià)值：戶(hù)型由117-160平米，三房約占80%，其余為四房，總447戶(hù)容積率2.5，與萬(wàn)科項(xiàng)目一樣最低B、產(chǎn)品價(jià)值：戶(hù)型由117-160平米，三房約占B、產(chǎn)品價(jià)值：6米挑高入戶(hù)大堂、至少41米間距、智能門(mén)禁安保系統(tǒng)、雙大堂低磨損車(chē)庫(kù)B、產(chǎn)品價(jià)值：6米挑高入戶(hù)大堂、至少41米間距、智C、配套價(jià)值：自帶10000多平米商業(yè)街家門(mén)口有惠臺(tái)學(xué)校，與周邊多個(gè)居住區(qū)，配套共享自帶500平米左右地下會(huì)所知名物管全程服務(wù)在保證舒適產(chǎn)品的前提下，配套亦很齊全C、配套價(jià)值：自帶10000多平米商業(yè)街在保證舒適產(chǎn)品的前提D、項(xiàng)目?jī)r(jià)值小結(jié)-1地段、規(guī)劃、建筑、園林、戶(hù)型、品質(zhì)、配套等統(tǒng)統(tǒng)很好，尤其是2梯2戶(hù)、戶(hù)戶(hù)花園、全部南北通透這些更好，但這只是賣(mài)點(diǎn)，不足以構(gòu)成項(xiàng)目核心價(jià)值，因此就自身而言，沒(méi)有獨(dú)特性賣(mài)點(diǎn)，因此，我們初步判定：我們什么都好很多D、項(xiàng)目?jī)r(jià)值小結(jié)-1地段、規(guī)劃、建筑、園林、戶(hù)型、品質(zhì)、配套只有3房、4房，且3房占80%，并有2梯2戶(hù)、戶(hù)戶(hù)有花園，戶(hù)戶(hù)南北通透，舒適性極高，我們可以判定，主力客戶(hù)為改善型客戶(hù)，我們是改善型舒居三房社區(qū)D、項(xiàng)目?jī)r(jià)值小結(jié)-2只有3房、4房，且3房占80%，并有2梯2戶(hù)、戶(hù)戶(hù)有花園，戶(hù)“以競(jìng)爭(zhēng)為導(dǎo)向”的分析原則，客觀地看待價(jià)值點(diǎn)，將價(jià)值點(diǎn)放到市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中進(jìn)行檢驗(yàn)，來(lái)確定真正市場(chǎng)差異的競(jìng)爭(zhēng)價(jià)值！2、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析“以競(jìng)爭(zhēng)為導(dǎo)向”的分析原則，客觀地看待價(jià)值點(diǎn)，將價(jià)值點(diǎn)放到市經(jīng)前期多次溝通，明確主要競(jìng)爭(zhēng)為江北片區(qū)。A、競(jìng)爭(zhēng)范圍及競(jìng)品確認(rèn)a、中頤·海倫堡d、宏益公館b、雙城國(guó)際e、盛世華府c、萬(wàn)科·金域華庭江北片區(qū)改善型競(jìng)品確認(rèn)：經(jīng)前期多次溝通，明確主要競(jìng)爭(zhēng)為江北片區(qū)。A、競(jìng)爭(zhēng)范圍及競(jìng)品確項(xiàng)目概況：總建面10萬(wàn)方，分四期開(kāi)發(fā)，為歐洲城堡式建筑風(fēng)格，目前在售三期——美人魚(yú)園林特點(diǎn)：歐式風(fēng)情立體水景園林配套資源：500米長(zhǎng)的商業(yè)街、泳池、羽毛球場(chǎng)、開(kāi)放式會(huì)所戶(hù)型特點(diǎn)：2梯4戶(hù)，采用單排式建筑，前后遮擋，南北對(duì)流，視野開(kāi)闊，通風(fēng)效果好（不能做到全南北通透）銷(xiāo)售現(xiàn)狀：三期美人魚(yú)，分批開(kāi)盤(pán)，小高層先開(kāi)盤(pán)，其中30層單位5.1開(kāi)盤(pán)，目前均價(jià)5600元/㎡左右推售戶(hù)型：三期105-128平米三房功能需求：改善自住為主B、競(jìng)品中頤海倫堡分析項(xiàng)目概況：總建面10萬(wàn)方，分四期開(kāi)發(fā)，為歐洲城堡式建筑風(fēng)格，產(chǎn)品總結(jié)：a、核心價(jià)值：歐式風(fēng)情立體水景園林及品牌影響力，中頤在10年內(nèi)已開(kāi)發(fā)12個(gè)海倫堡項(xiàng)目，海倫堡已成為一個(gè)地產(chǎn)品牌b、項(xiàng)目訴求：成年人的童話(huà)世界，其推廣核心：歐筑美學(xué)生活產(chǎn)品總結(jié)：項(xiàng)目概況：總建面21萬(wàn)方，由16-26層住宅半圍合布局，分三期銷(xiāo)售，目前是尾盤(pán)階段園林特點(diǎn)：3.8萬(wàn)方東南亞水景園林配套資源：中央3.8萬(wàn)方東南亞水景園林，1500米風(fēng)情商業(yè)街，車(chē)位1：1戶(hù)型特點(diǎn)：55-170平米的一房到四房，創(chuàng)新N+1戶(hù)型，方正、南北通透、戶(hù)戶(hù)贈(zèng)入戶(hù)花園、內(nèi)庭院、落地凸窗等空間，2梯5戶(hù)銷(xiāo)售現(xiàn)狀：均價(jià)5400元/㎡左右，基本售完，剩余少量100及120單位功能需求：改善自住主導(dǎo)+少量投資客群B、競(jìng)品雙城國(guó)際分析項(xiàng)目概況：總建面21萬(wàn)方，由16-26層住宅半圍合布局，分三產(chǎn)品總結(jié)：a、核心價(jià)值：依托大盤(pán)及高性?xún)r(jià)比吸引客戶(hù)b、銷(xiāo)售現(xiàn)狀：少量的尾盤(pán)在售c、項(xiàng)目訴求：中央生活區(qū)創(chuàng)想空間價(jià)值——賣(mài)區(qū)位、百變戶(hù)型產(chǎn)品總結(jié)：項(xiàng)目概況：萬(wàn)科在惠州首個(gè)樓盤(pán)，總建面逾３０萬(wàn)方，分三期開(kāi)發(fā)，整體設(shè)計(jì)延續(xù)了“金域泰式”系列風(fēng)格，全臨街商鋪、獨(dú)有騎樓式風(fēng)情設(shè)計(jì)，目前銷(xiāo)售第三期——泰府園林特點(diǎn)：中央38000平米香緹純水域園林，泰式園林精致典雅配套資源：中央水域園林、泳池、沿街商業(yè)、萬(wàn)科物業(yè)戶(hù)型特點(diǎn)：三期戶(hù)型，戶(hù)戶(hù)南北通透、2梯3戶(hù)銷(xiāo)售現(xiàn)狀：目前銷(xiāo)售泰府，為1棟30層高層住宅（A、B單元），價(jià)格6200元/㎡左右推售戶(hù)型：面積約88-167平米，2-4房共200多套功能需求：改善自住為主+少量投資客

B、競(jìng)品萬(wàn)科金域華庭分析項(xiàng)目概況：萬(wàn)科在惠州首個(gè)樓盤(pán)，總建面逾３０萬(wàn)方，分三期開(kāi)發(fā)，產(chǎn)品總結(jié)：a、核心價(jià)值：萬(wàn)科品牌及過(guò)硬的產(chǎn)品力，其中泰式園林，吸引眾多客群b、銷(xiāo)售：采取低開(kāi)高走的策略，分量推出，突破區(qū)域價(jià)格c、項(xiàng)目訴求：東方美學(xué)大宅——賣(mài)概念產(chǎn)品總結(jié)：項(xiàng)目概況：總建面約17萬(wàn)平米，分兩期開(kāi)發(fā)。一期由6棟17-26層住宅組成，共505戶(hù)園林特點(diǎn)：現(xiàn)代簡(jiǎn)歐風(fēng)格園林配套資源：中央園林、中央泳池、一萬(wàn)余平的社區(qū)商業(yè)街戶(hù)型特點(diǎn)：83-140平米的兩房到四房，

板樓設(shè)計(jì)，所有戶(hù)型全部南北通透或全南向設(shè)計(jì)，所有戶(hù)型均為雙陽(yáng)臺(tái)、全飄窗設(shè)計(jì)銷(xiāo)售現(xiàn)狀：6月5日開(kāi)盤(pán)，目前價(jià)格未定。（預(yù)單價(jià)在5400-5700之間）推售戶(hù)型：一期一批開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售85㎡、115㎡單位功能需求：改善自住為主+少量投資客

B、競(jìng)品宏益公館分析項(xiàng)目概況：總建面約17萬(wàn)平米，分兩期開(kāi)發(fā)。一期由6棟17-2產(chǎn)品總結(jié)：a、核心價(jià)值：全南向大部分南北通透戶(hù)型，為主賣(mài)點(diǎn)，其他賣(mài)點(diǎn)均好b、項(xiàng)目訴求：精琢CBD名仕專(zhuān)區(qū)——賣(mài)圈層為主產(chǎn)品總結(jié)：項(xiàng)目概況：位于江北CBD、近臨東江、北湖公園等配套，總建面約13萬(wàn)方,其中住宅約10萬(wàn)平，商業(yè)約1萬(wàn)平米，圍合式園林社區(qū),共500戶(hù)，目前在售三期——王府，均價(jià)6400元/平園林特點(diǎn)：巴厘島風(fēng)情園林配套資源：內(nèi)配10000平米商業(yè)內(nèi)街、2100平米幼兒園、1000平米泛會(huì)所、600平米泳池、高爾夫推桿練習(xí)場(chǎng)戶(hù)型特點(diǎn)：,為130-180平米的三房至五房，戶(hù)戶(hù)朝南，部分戶(hù)型南北通，2梯4戶(hù)功能需求：改善自住為主B、競(jìng)品盛世華府分析項(xiàng)目概況：位于江北CBD、近臨東江、北湖公園等配套，總建面約產(chǎn)品總結(jié)：a、核心價(jià)值：CBD區(qū)位優(yōu)勢(shì)及巴厘島風(fēng)情園林b、項(xiàng)目訴求——賣(mài)區(qū)位產(chǎn)品總結(jié)：項(xiàng)目名戶(hù)型特點(diǎn)園林樓層戶(hù)數(shù)區(qū)位產(chǎn)品物管品牌本案全南北通透、戶(hù)戶(hù)入戶(hù)花園現(xiàn)代簡(jiǎn)歐園林全2梯2戶(hù)CLD中心117、130、160㎡/80%三房/447戶(hù)第一太平洋戴維斯（顧問(wèn)）盈超金域華庭部分南北通透泰式園林2梯3戶(hù)CLD略偏85-168㎡/2-4房/共930多戶(hù)萬(wàn)科物業(yè)

萬(wàn)科中頤·海倫堡全南向部分南北通歐式風(fēng)情立體水景園林2梯4戶(hù)CLD略偏78-230㎡/2--4房/共1258戶(hù)

中頤物業(yè)中頤盛世華府全南向，部分戶(hù)型南北通巴厘島風(fēng)情園林2梯4戶(hù)CBD略偏77-180㎡/4房、5房為主/共500戶(hù)惠州金城物業(yè)

金城房產(chǎn)宏益公館全南向，部分南北通透，雙陽(yáng)臺(tái)、全飄窗現(xiàn)代簡(jiǎn)歐風(fēng)格2梯4戶(hù)CLD中心83-150㎡/2-4房組成/共約1000戶(hù)惠州佰勤物業(yè)宏益地產(chǎn)雙城國(guó)際N+1戶(hù)型，部分南北通透東南亞水景園林2梯5戶(hù)CLD55-170㎡/1-4房/共1490戶(hù)麥雅物業(yè)

惠州麥雅結(jié)果本案中頤·海倫堡本案盛世華府本案金域華庭金域華庭C、競(jìng)品對(duì)比分析項(xiàng)目名戶(hù)型特點(diǎn)園林樓層戶(hù)數(shù)區(qū)位產(chǎn)品物管品牌本案全南北通透、戶(hù)兩梯兩戶(hù)+戶(hù)戶(hù)入戶(hù)花園+全部南北通透+80%三房規(guī)劃注：ARTDECO建筑風(fēng)格，也有差異化，但在購(gòu)買(mǎi)中不起到關(guān)鍵作用，因此不作為差異化價(jià)值點(diǎn)D、項(xiàng)目差異化價(jià)值點(diǎn)確認(rèn)我們是惠州最好的三房?jī)商輧蓱?hù)+戶(hù)戶(hù)入戶(hù)花園+全部注：ARTDECO建筑風(fēng)格，也有明確了項(xiàng)目差異化價(jià)值點(diǎn)后，還需結(jié)合消費(fèi)者需求，進(jìn)一步轉(zhuǎn)化差異化價(jià)值點(diǎn)，提煉出項(xiàng)目差異化核心，才能與之有效溝通。明確了項(xiàng)目差異化價(jià)值點(diǎn)后，3、客戶(hù)分析他們公務(wù)員、教師、醫(yī)生、私營(yíng)企業(yè)主……他們希望房子不僅能帶給家人更好的生活，也要讓他自己看上去很有面子。他們多為二次置業(yè)，對(duì)房子比較了解，懂得什么才是好房子，對(duì)居住的舒適度比較看重，置業(yè)觀念較為理性；年齡約28-45歲，家庭人口相對(duì)較多，對(duì)三房屬剛性需求；3、客戶(hù)分析他們公務(wù)員、教師、醫(yī)生、私營(yíng)企業(yè)主……他們希望房他們是改善型置業(yè)者，他們理性務(wù)實(shí)，他們多為二次置業(yè)，他們懂得什么是好房子：居住的舒適度，才是他們最看重的（不僅面積剛好，還要有實(shí)際的規(guī)劃）由此可見(jiàn)他們是改善型置業(yè)者，他們理性務(wù)實(shí)，他們多為二次置業(yè)，他們懂得差異價(jià)值點(diǎn)：兩梯兩戶(hù)+戶(hù)戶(hù)入戶(hù)花園+全南北通透+80%三房規(guī)劃客戶(hù)關(guān)注點(diǎn)：

居住的舒適度聚焦點(diǎn)（項(xiàng)目主力產(chǎn)品）：惠州最好的三房4、差異化核心價(jià)值提煉差異化核心提煉：三房專(zhuān)家差異價(jià)值點(diǎn)：兩梯兩戶(hù)+戶(hù)戶(hù)入戶(hù)花園+全南北通透+80%三房規(guī)中國(guó)三房專(zhuān)家占據(jù)惠州三房選擇的有利競(jìng)爭(zhēng)位置；清晰傳遞項(xiàng)目差異價(jià)值，并區(qū)隔出競(jìng)品；簡(jiǎn)潔大氣，體現(xiàn)高端產(chǎn)品氣度，滿(mǎn)足客群面子。5、項(xiàng)目定位——差異化核心價(jià)值輸出中國(guó)三房專(zhuān)家占據(jù)惠州三房選擇的有利競(jìng)爭(zhēng)位置；5、項(xiàng)目定位——搶先占位占位——找到?jīng)]有被占據(jù)的階梯，搶先占位，成為首選?？焖贀屨蓟葜萑繉?zhuān)家地位，建立項(xiàng)目差異價(jià)值認(rèn)知再通過(guò)項(xiàng)目差異價(jià)值釋放及體驗(yàn)，強(qiáng)化在消費(fèi)者心智中的惠州三房產(chǎn)品的首選地位。從而實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)。6、推廣方式確認(rèn)搶先占位占位——找到?jīng)]有被占據(jù)的階梯，搶先占位，成為首選?？焖摹鞑ヒ?guī)劃四、傳播規(guī)劃提煉出項(xiàng)目定位，接下來(lái)，如何以最快的速度傳播項(xiàng)目核心價(jià)值，讓客戶(hù)快速認(rèn)同，達(dá)成銷(xiāo)售我們先看個(gè)例子。提煉出項(xiàng)目定位，1、一個(gè)例子：先生的湖案名——先生的湖，是在說(shuō)資源，但跟紅樹(shù)西岸、半島城邦比，調(diào)性完全不一樣，它把購(gòu)買(mǎi)人群也融入進(jìn)來(lái)了，是活的，有溝通的。推廣——此項(xiàng)目位于在惠州（惠陽(yáng)），高端物業(yè)，不僅在惠州引起注意，在深圳行內(nèi)航外更引來(lái)非同一般的反響，關(guān)注度極高！銷(xiāo)售——項(xiàng)目銷(xiāo)售狀況良好，第一批產(chǎn)品去年5.1開(kāi)盤(pán)一周售罄！1、一個(gè)例子：先生的湖案名——先生的湖，是在說(shuō)資源，但跟紅樹(shù)盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終從案名到推廣傳播，都建立了差異化，從而先生的湖從廣告信息爆炸的市場(chǎng)上跳了出來(lái)！啟示：在廣告信息爆炸的市場(chǎng)上，差異化傳播是快速起效的最好方式！先生的湖極具差異化從案名到推廣傳播，都建立了差異化，從而先生的湖從廣告啟示：在2、我們的傳播方式：結(jié)合我們的開(kāi)盤(pán)目標(biāo)，競(jìng)爭(zhēng)片區(qū)未來(lái)推盤(pán)量大，為了在眾多項(xiàng)目中跳出來(lái)，我們建議：用差異化的傳播方式，因?yàn)檫@是達(dá)成快速傳播、快速起效的最好手段！2、我們的傳播方式：結(jié)合我們的開(kāi)盤(pán)目標(biāo)，競(jìng)爭(zhēng)片區(qū)未來(lái)推盤(pán)量大3、案名建議a、與項(xiàng)目“惠州三房專(zhuān)家”差異價(jià)值契合b、匹配項(xiàng)目高端產(chǎn)品氣質(zhì)案名要求：3、案名建議a、與項(xiàng)目“惠州三房專(zhuān)家”差異價(jià)值契合案名要求案名主推：三宅一生三房終極置業(yè)之選，即伴君一生之宅，傳世大宅的另一種表達(dá)。關(guān)聯(lián)世界頂級(jí)時(shí)尚品牌，引起高端品質(zhì)的聯(lián)想。宅：宅邸，指較大的住所。三宅：這里暗示三房，對(duì)“惠州三房專(zhuān)家”的形象注解。案名主推：三宅一生三房終極置業(yè)之選，即伴君一生之宅，傳世大宅案名輔推：高見(jiàn)更好的看法或見(jiàn)解高，更好的，不一樣的；見(jiàn)，見(jiàn)解、主意、思想項(xiàng)目是一個(gè)有高見(jiàn)的社區(qū)，客戶(hù)的選擇更是高見(jiàn)之選案名輔推：高見(jiàn)更好的看法或見(jiàn)解高，更好的，不一樣的；見(jiàn)，見(jiàn)解a、清晰表達(dá)出項(xiàng)目與競(jìng)品區(qū)隔特性；b、能強(qiáng)調(diào)本案不是豪宅勝豪宅氣質(zhì)，并與項(xiàng)目“惠州三房專(zhuān)家”價(jià)值相關(guān)聯(lián)。4、推廣語(yǔ)建議a、清晰表達(dá)出項(xiàng)目與競(jìng)品區(qū)隔特性；4、推廣語(yǔ)建議三房一分天下傳播廣告語(yǔ)惠州三房亦有高下之分。暗示惠州三房領(lǐng)袖即將出現(xiàn)。三房強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目產(chǎn)品屬性特質(zhì)，吸引有三房需求目標(biāo)客群。整個(gè)廣告語(yǔ)，言簡(jiǎn)意賅，氣勢(shì)磅礴。三房一分天下傳播廣告語(yǔ)惠州三房亦有高下之分。暗示惠州三房領(lǐng)袖a、能體現(xiàn)項(xiàng)目的核心價(jià)值，并能夠快速引起目標(biāo)客群共鳴，產(chǎn)生認(rèn)同。b、第二能給客戶(hù)予以美好承諾或肯定，滿(mǎn)足客戶(hù)的心理層面5、傳播溝通角度a、能體現(xiàn)項(xiàng)目的核心價(jià)值，并能夠快速引起目標(biāo)客群5、傳播溝通三房專(zhuān)家，有高見(jiàn)！強(qiáng)調(diào)差異價(jià)值，體現(xiàn)項(xiàng)目是有高見(jiàn)的房子，也體現(xiàn)客戶(hù)的選擇是一種高見(jiàn)，明智之舉！極具口語(yǔ)和傳播力，與目標(biāo)客群產(chǎn)生快速有效的溝通，從而加強(qiáng)市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目關(guān)注。5、傳播溝通核心三房專(zhuān)家，有高見(jiàn)！強(qiáng)調(diào)差異價(jià)值，體現(xiàn)項(xiàng)目是有高見(jiàn)的房子，也體LOGO及VI表現(xiàn)主推方案LOGO及VI表現(xiàn)主推方案盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終LOGO及VI表現(xiàn)輔推方案LOGO及VI表現(xiàn)輔推方案盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)：12月中開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售40%，實(shí)現(xiàn)均價(jià)6400競(jìng)爭(zhēng)范圍：江北片區(qū)改善產(chǎn)品差異化價(jià)值：2梯2戶(hù)、戶(hù)戶(hù)花園、全南北通透項(xiàng)目定位：中國(guó)三房專(zhuān)家推廣策略：搶先占位傳播方式：差異性傳播案名：三宅一生廣告語(yǔ)：三房一分天下傳播核心：三房專(zhuān)家，有高見(jiàn)！6、傳播規(guī)劃小結(jié)營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)：12月中開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售40%，實(shí)現(xiàn)均價(jià)64006、傳播規(guī)定位：惠州三房專(zhuān)家傳播策略：搶先占位第一階段傳播任務(wù)：初步亮相，建立形象，攔截競(jìng)品客戶(hù)7、傳播階段劃分第二階段傳播任務(wù)：建立項(xiàng)目惠州三房專(zhuān)家的定位認(rèn)知，傳播項(xiàng)目差異化價(jià)值，吸引關(guān)注并認(rèn)籌，協(xié)助完成1600張VIP卡的蓄客任務(wù)第三階段傳播任務(wù)：強(qiáng)化三房專(zhuān)家的定位認(rèn)知，深度傳播項(xiàng)目?jī)r(jià)值，達(dá)成330個(gè)誠(chéng)意認(rèn)籌，為開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)做準(zhǔn)備12月8月11月10月9月12月1012月15售樓處開(kāi)放樣板間開(kāi)放開(kāi)盤(pán)臨時(shí)售樓處開(kāi)放定位：惠州三房專(zhuān)家傳播策略：搶先占位第一階段7、傳播傳播任務(wù)：首次亮相，初步建立項(xiàng)目形象，攔截競(jìng)品客群傳播時(shí)間：8-9月傳播主題：買(mǎi)三房，等一等，高見(jiàn)！渠道選擇：戶(hù)外、路旗、圍墻8、第一階段傳播規(guī)劃傳播任務(wù)：首次亮相，初步建立項(xiàng)目形象，攔截競(jìng)品客群8、第一階戶(hù)外戶(hù)外路旗路旗圍墻圍墻盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終9、第二階段傳播規(guī)劃傳播目的：快速建立項(xiàng)目惠州三房專(zhuān)家定位認(rèn)知，傳播項(xiàng)目差異化核心價(jià)值，吸引客戶(hù)關(guān)注并認(rèn)籌傳播時(shí)間：9-11月中傳播主題：三房一分天下渠道選擇：戶(hù)外、報(bào)紙、軟文、候車(chē)廳、網(wǎng)絡(luò)、樓書(shū)、DM、短信、路旗、展場(chǎng)、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)9、第二階段傳播規(guī)劃傳播目的：快速建立項(xiàng)目惠州三房專(zhuān)家定位認(rèn)第二階段傳播面臨問(wèn)題a、任務(wù)：12月前需積累1600組客戶(hù)b、現(xiàn)場(chǎng)：項(xiàng)目無(wú)樣板房或示范區(qū)展示等利好c、展示：臨時(shí)售樓處10月開(kāi)放，場(chǎng)地小，展示不夠如何快速制造關(guān)注度，建立定位認(rèn)知？第二階段傳播面臨問(wèn)題a、任務(wù)：12月前需積累1600組客戶(hù)如第二階段傳播溝通策略互動(dòng)式傳播定義：引入可直接反饋的廣告?zhèn)鞑ポd體和一種消費(fèi)者接收廣告信息并做出反饋，就可獲得直接經(jīng)濟(jì)收益的傳播方式，實(shí)現(xiàn)廣告主和消費(fèi)者間基于廣告信息的溝通和互動(dòng)。第二階段傳播溝通策略互動(dòng)式傳播定義：引入可直接反饋的廣告?zhèn)鞑ネㄟ^(guò)有獎(jiǎng)問(wèn)答的互動(dòng)方式，造勢(shì)，引發(fā)全城關(guān)注，引爆市場(chǎng)，傳播項(xiàng)目差異化核心價(jià)值，建立項(xiàng)目定位互動(dòng)式傳播如何應(yīng)用？通過(guò)有獎(jiǎng)問(wèn)答的互動(dòng)方式，造勢(shì)，引互動(dòng)式傳播如何應(yīng)用？2梯2戶(hù)比2梯3戶(hù)好在哪，閣下有何高見(jiàn)？（可多選）三房一分天下，三宅一生，敬候閣下高見(jiàn)！2梯2戶(hù)，有豪宅的私密；2梯3戶(hù)，品質(zhì)很一般，不闊綽2梯2戶(hù)，板樓，通風(fēng)采光佳；2梯3戶(hù)，塔樓，通風(fēng)采光不足，不舒服2梯2戶(hù)，相當(dāng)1梯1戶(hù)，電梯就像私家的；2梯3戶(hù)，電梯人多難等，不從容2梯2戶(hù)，控制了戶(hù)數(shù)，密度低；2梯3戶(hù)，戶(hù)數(shù)多，密度高，不宜居惠州三房專(zhuān)家，大獎(jiǎng)?wù)骷x房高見(jiàn)參與：移動(dòng)用戶(hù)編輯答案如ABC發(fā)送至7，聯(lián)通用戶(hù)發(fā)送至9參與答題；或即刻致電88888888答題獎(jiǎng)項(xiàng)：6000元筆記本10臺(tái)，3000元DV20臺(tái)，500元MP430個(gè)，更有購(gòu)房大獎(jiǎng)、紀(jì)念獎(jiǎng)，百分百中獎(jiǎng)！時(shí)間：9月1日-10月31日，11月1日公開(kāi)抽取中獎(jiǎng)手機(jī)號(hào)碼報(bào)紙-電梯篇2梯2戶(hù)比2梯3戶(hù)好在哪，閣下有何高見(jiàn)？（可多選）2梯2戶(hù)，戶(hù)戶(hù)有入戶(hù)花園與沒(méi)花園的房子，區(qū)別在哪？（可多選）三房一分天下，三宅一生，敬候閣下高見(jiàn)！戶(hù)戶(hù)花園，家中就有氧吧，很自然；沒(méi)花園，少了綠色花香，不夠愜意戶(hù)戶(hù)花園，空間過(guò)渡，私隱性佳；沒(méi)花園，開(kāi)門(mén)見(jiàn)客廳，不私密戶(hù)戶(hù)花園，卸下窗外煩雜，清爽回家；沒(méi)花園，雨天拖泥帶水，不潔凈戶(hù)戶(hù)花園，多用空間，豐富家庭活動(dòng)；沒(méi)花園，休閑娛樂(lè)少，不精彩惠州三房專(zhuān)家，大獎(jiǎng)?wù)骷x房高見(jiàn)參與：移動(dòng)用戶(hù)編輯答案如ABC發(fā)送至7，聯(lián)通用戶(hù)發(fā)送至9參與答題；或即刻致電88888888答題獎(jiǎng)項(xiàng)：6000元筆記本10臺(tái)，3000元DV20臺(tái)，500元MP430個(gè)，更有購(gòu)房大獎(jiǎng)、紀(jì)念獎(jiǎng)，百分百中獎(jiǎng)！時(shí)間：9月1日-10月31日，11月1日公開(kāi)抽取中獎(jiǎng)手機(jī)號(hào)碼入戶(hù)花園篇戶(hù)戶(hù)有入戶(hù)花園與沒(méi)花園的房子，區(qū)別在哪？（可多選）入戶(hù)花園為什么南北通透的房子，總是人見(jiàn)人愛(ài)？（可多選）三房一分天下，三宅一生，敬候閣下高見(jiàn)！南北通透，日照充分，采光佳；非南北通，日照少，房間暗，不宜居南北通透，很通風(fēng)，很涼爽；非南北通，空氣沉悶，不通風(fēng)南北通透，建筑分布考究，密度低；非南北通，建筑密，擁擠，不開(kāi)闊南北通透，自然通風(fēng)，無(wú)需空調(diào)；非南北通，一熱就開(kāi)空調(diào)，不健康惠州三房專(zhuān)家，大獎(jiǎng)?wù)骷x房高見(jiàn)參與：移動(dòng)用戶(hù)編輯答案如ABC發(fā)送至7，聯(lián)通用戶(hù)發(fā)送至9參與答題；或即刻致電88888888答題獎(jiǎng)項(xiàng)：6000元筆記本10臺(tái)，3000元DV20臺(tái)，500元MP430個(gè)，更有購(gòu)房大獎(jiǎng)、紀(jì)念獎(jiǎng)，百分百中獎(jiǎng)！時(shí)間：9月1日-10月31日，11月1日公開(kāi)抽取中獎(jiǎng)手機(jī)號(hào)碼南北通透篇為什么南北通透的房子，總是人見(jiàn)人愛(ài)？（可多選）南北通透，日在惠州，哪個(gè)三房，采用2梯2戶(hù)尊崇規(guī)劃；在惠州，哪個(gè)三房，戶(hù)戶(hù)都有入戶(hù)花園；在惠州，又是哪個(gè)三房，戶(hù)戶(hù)都南北通透……三房一分天下，三宅一生，惠州三房專(zhuān)家產(chǎn)品發(fā)布會(huì)11月1日，康帝酒店中國(guó)廳，敬請(qǐng)聆聽(tīng)關(guān)于品質(zhì)人居的又一次高見(jiàn)！100萬(wàn)選房高見(jiàn)豐厚大獎(jiǎng)同步揭曉，敬請(qǐng)關(guān)注！看完三宅一生，才知道什么是三房專(zhuān)家！產(chǎn)品發(fā)布暨揭曉篇11月1日，康帝酒店中國(guó)廳，產(chǎn)品發(fā)布暨揭曉篇候車(chē)廳候車(chē)廳盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)專(zhuān)欄鏈接網(wǎng)絡(luò)專(zhuān)欄鏈接電梯廣告電梯廣告大型超市分展場(chǎng)互動(dòng)選擇港惠主入口處或海雅百貨舉行分展場(chǎng)，并現(xiàn)場(chǎng)答題參與互動(dòng)抽獎(jiǎng)，引發(fā)全城關(guān)注大型超市分展場(chǎng)互動(dòng)選擇港惠主入口處或海雅百貨舉行分展場(chǎng)，并現(xiàn)戶(hù)外發(fā)布時(shí)間：9月1-25號(hào)戶(hù)外發(fā)布時(shí)間：9月1-25號(hào)戶(hù)外發(fā)布時(shí)間：9月26日-10月戶(hù)外發(fā)布時(shí)間：9月26日-10月軟文通過(guò)與市場(chǎng)同類(lèi)產(chǎn)品比較，建立項(xiàng)目惠州三房專(zhuān)家的標(biāo)準(zhǔn)。軟文通過(guò)與市場(chǎng)同類(lèi)產(chǎn)品比較，建立項(xiàng)目惠州三房專(zhuān)家的標(biāo)準(zhǔn)。盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終構(gòu)思說(shuō)明：以置業(yè)指南的形式，訴求項(xiàng)目核心價(jià)值，吸引客戶(hù)發(fā)生興趣并認(rèn)購(gòu)內(nèi)容為地段、規(guī)劃、建筑、園林、戶(hù)型、物業(yè)等樓書(shū)樓書(shū)可簡(jiǎn)化成DM或折頁(yè)，用于投放在惠州已入住小戶(hù)型社區(qū)，引導(dǎo)其換房購(gòu)買(mǎi)構(gòu)思說(shuō)明：樓書(shū)樓書(shū)可簡(jiǎn)化成DM或折頁(yè)，用于投放在惠州已入住小盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終路旗路旗第二套推廣方案常規(guī)溝通思路第二套推廣方案“在三宅一生之前，惠州三房，都還不錯(cuò)”“的確，在惠州，三房亦分天下”真沒(méi)想到，當(dāng)多數(shù)三房還是2梯3戶(hù)，甚至7戶(hù)時(shí)，三宅一生竟然全部為2梯2戶(hù)，這分明是豪宅的規(guī)劃！也沒(méi)想到，當(dāng)多數(shù)三房只是部分有花園，部分南北通透，三宅一生卻戶(hù)戶(hù)有入戶(hù)花園，全部南北通透，真的很奢侈！三房一分天下，看完三宅一生，才知道什么是三房專(zhuān)家！

130㎡專(zhuān)家級(jí)三房，登場(chǎng)在即，敬候關(guān)注A篇“在三宅一生之前，惠州三房，都還不錯(cuò)”真沒(méi)想到，當(dāng)多數(shù)三房“全部2梯2戶(hù)，您講的是豪宅吧？”“不，是惠州三房專(zhuān)家——三宅一生”難以置信？的確，在惠州，2梯2戶(hù)，只現(xiàn)身于豪宅的規(guī)劃里！現(xiàn)在，2梯2戶(hù)的純粹規(guī)劃，亦是惠州三房專(zhuān)家——三宅一生的標(biāo)配，我們不為別的，只為了讓你與你的家人更從容、更舒適的生活！而像2梯2戶(hù)這些豪宅的規(guī)劃，在三宅一生還有很多，歡迎親臨現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證！三房一分天下，看完三宅一生，才知道什么是三房專(zhuān)家！

130㎡專(zhuān)家級(jí)三房，登場(chǎng)在即，敬候關(guān)注國(guó)王篇“全部2梯2戶(hù)，您講的是豪宅吧？”難以置信？的確，在惠州，2“戶(hù)戶(hù)都有花園，您指的是別墅吧？”“不，是惠州三房專(zhuān)家——三宅一生”難以置信？的確，在惠州，除了別墅，我們也沒(méi)聽(tīng)說(shuō)哪個(gè)社區(qū)戶(hù)戶(hù)有花園！三宅一生，惠州三房專(zhuān)家，447戶(hù)，沒(méi)有一戶(hù)不帶入戶(hù)花園，這樣做，不為別的，只為了讓你與你的家人更自然、更舒適的生活！而像戶(hù)戶(hù)帶花園這些別墅的規(guī)劃，在三宅一生還有很多，歡迎親臨現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證！三房一分天下，看完三宅一生，才知道什么是三房專(zhuān)家！

130㎡專(zhuān)家級(jí)三房，登場(chǎng)在即，敬候關(guān)注皇后篇“戶(hù)戶(hù)都有花園，您指的是別墅吧？”難以置信？的確，在惠州，除“戶(hù)戶(hù)南北通透，您說(shuō)的是富人區(qū)吧？”“不，是惠州三房專(zhuān)家——三宅一生”難以置信？的確，在惠州，戶(hù)戶(hù)南北通透的好房子，往往都是富人的居所！現(xiàn)在，戶(hù)戶(hù)南北通透，亦是惠州三房專(zhuān)家——三宅一生的標(biāo)配，這樣做，不為別的，只為了讓你與你的家人更自然、更舒適的生活，為此，我們少建了2棟樓！而像戶(hù)戶(hù)南北通透的奢侈規(guī)劃，在三宅一生還有很多，歡迎親臨現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證！三房一分天下，看完三宅一生，才知道什么是三房專(zhuān)家！

130㎡專(zhuān)家級(jí)三房，登場(chǎng)在即，敬候關(guān)注騎士篇“戶(hù)戶(hù)南北通透，您說(shuō)的是富人區(qū)吧？”難以置信？的確，在惠州，營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)建議一目的：宣傳造勢(shì)，建立定位認(rèn)知，傳播項(xiàng)目?jī)r(jià)值，吸引認(rèn)籌時(shí)間：10月中形式：邀請(qǐng)誠(chéng)意客戶(hù)，老業(yè)主，項(xiàng)目規(guī)劃團(tuán)隊(duì)，互動(dòng)答題參與者，業(yè)內(nèi)權(quán)威專(zhuān)家，媒體等，在康帝酒店中國(guó)廳舉辦產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，可設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念闡述，改善型置業(yè)專(zhuān)家問(wèn)答，三房置業(yè)大抽獎(jiǎng)，冷餐酒會(huì)等形式，以增強(qiáng)互動(dòng)參與性，達(dá)到傳播目的?；葜萑繉?zhuān)家產(chǎn)品發(fā)布會(huì)暨三房置業(yè)高見(jiàn)大抽獎(jiǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)建議一目的：宣傳造勢(shì)，建立定位認(rèn)知，傳播項(xiàng)目?jī)r(jià)值，吸系列暖場(chǎng)小活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)建議二目的：吸引上門(mén)，制造現(xiàn)場(chǎng)氣氛，促進(jìn)認(rèn)購(gòu)時(shí)間：10月-11月中的每個(gè)周六/周日特點(diǎn)：規(guī)模不大，花費(fèi)不高，氣氛挺好形式：水果節(jié)/巧克力DIY/創(chuàng)意彩陶DIY/原創(chuàng)手繪文化衫DIY/創(chuàng)意風(fēng)箏DIY/插花藝術(shù)DIY/手工溫情香薰包/巧手西式糕點(diǎn)DIY系列暖場(chǎng)小活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)建議二目的：吸引上門(mén)，制造現(xiàn)場(chǎng)氣氛，促10、第三階段傳播規(guī)劃傳播目的：強(qiáng)化項(xiàng)目定位價(jià)值，深度傳播項(xiàng)目核心價(jià)值，積累客戶(hù)，為開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)做好準(zhǔn)備

傳播時(shí)間：11月中-12月中傳播主題：三房專(zhuān)家，自有高見(jiàn)！渠道選擇：戶(hù)外、報(bào)紙、路旗、網(wǎng)絡(luò)、物料、短信、展場(chǎng)、其他活動(dòng)10、第三階段傳播規(guī)劃傳播目的：強(qiáng)化項(xiàng)目定位價(jià)值，深度傳播項(xiàng)戶(hù)外發(fā)布時(shí)間：11月1-25日戶(hù)外發(fā)布時(shí)間：11月1-25日戶(hù)外發(fā)布時(shí)間：11月25-12月25日戶(hù)外發(fā)布時(shí)間：11月25-12月25日有的人在等電梯，有的電梯在等人2梯2戶(hù)的130㎡專(zhuān)家級(jí)三房，認(rèn)籌中為什么呢？因?yàn)榈入娞莸娜耍≈?梯N戶(hù)的房子，而電梯等的人，住2梯2戶(hù)的房子，這個(gè)2梯2戶(hù)的房子就是三宅一生！三宅一生，全部2梯2戶(hù)，相當(dāng)于1梯1戶(hù)的豪宅配置，電梯就像私家的，很從容。2梯2戶(hù)的設(shè)計(jì)，還很好的限制了戶(hù)數(shù)，降低了密度，提升居住舒適度，亦保證所有建筑都是板樓，通風(fēng)采光，明顯高人一等。2梯2戶(hù)，戶(hù)戶(hù)有花園，戶(hù)戶(hù)南北通透……不是豪宅，勝似豪宅，三宅一生，惠州三房專(zhuān)家，自有高見(jiàn)！買(mǎi)三房的人，請(qǐng)一定在看完三宅一生之后，再下決定！報(bào)紙-電梯篇有的人在等電梯，有的電梯在等人為什么呢？報(bào)紙-電梯篇有的花園在社區(qū)里，有的花園在家里戶(hù)戶(hù)有花園的130㎡專(zhuān)家級(jí)三房，認(rèn)籌中為什么呢？因?yàn)橛械纳鐓^(qū)沒(méi)有入戶(hù)花園，有的社區(qū)戶(hù)戶(hù)有入戶(hù)花園，這個(gè)戶(hù)戶(hù)有花園社區(qū)就是三宅一生三宅一生，戶(hù)戶(hù)有花園，將自然花香引入居家，是家里的清新氧吧，更是居家的優(yōu)雅過(guò)渡，將窗外的喧囂煩雜輕松卸下，讓人輕松歸家。一戶(hù)一花園，還提供了一個(gè)多功能空間，書(shū)吧、氧吧、娛樂(lè)廳……隨心所欲！戶(hù)戶(hù)有花園，2梯2戶(hù)，戶(hù)戶(hù)南北通透……不是豪宅，勝似豪宅，三宅一生，惠州三房專(zhuān)家，自有高見(jiàn)！買(mǎi)三房的人，請(qǐng)一定在看完三宅一生之后，再下決定！入戶(hù)花園篇有的花園在社區(qū)里，有的花園在家里為什么呢？入戶(hù)花園篇有的人開(kāi)空調(diào)通風(fēng)，有的人開(kāi)著窗通風(fēng)戶(hù)戶(hù)南北通的130㎡專(zhuān)家級(jí)三房，認(rèn)籌中為什么呢？因?yàn)殚_(kāi)空調(diào)通風(fēng)的人，住著不南北通的房子，而開(kāi)窗通風(fēng)的人，住著南北通透的房子，穿堂風(fēng)很涼快，這個(gè)南北通透的房子，就是三宅一生！確切的說(shuō)，三宅一生，不是南北通透，是全部南北通透，通風(fēng)性能好，采光足，陽(yáng)光與風(fēng)輕松對(duì)流，當(dāng)然不用開(kāi)空調(diào)。而全部坐北朝南的規(guī)劃，對(duì)建筑分布要求更高，為此，我們少建了2棟樓！戶(hù)戶(hù)南北通透，戶(hù)戶(hù)有花園，2梯2戶(hù)……不是豪宅，勝似豪宅，三宅一生，惠州三房專(zhuān)家，自有高見(jiàn)！買(mǎi)三房的人，請(qǐng)一定在看完三宅一生之后，再下決定！南北通透篇有的人開(kāi)空調(diào)通風(fēng)，有的人開(kāi)著窗通風(fēng)為什么呢？南北通透篇三十六計(jì)，早為上策，高見(jiàn)！12月15日，惠州三房專(zhuān)家開(kāi)盤(pán)啦為什么呢？因?yàn)椴辉缭缵s到，三宅一生一定會(huì)被別人搶走！因?yàn)椴辉缭缵s到，你將錯(cuò)過(guò)惠州最好的三房！因?yàn)椴辉缭缵s到，以后再難遇見(jiàn)2梯2戶(hù)，戶(hù)戶(hù)有花園，戶(hù)戶(hù)南北通透的三房了！所以，請(qǐng)閣下務(wù)必調(diào)好鬧鐘，或者通宵排隊(duì)，當(dāng)然懂得享受的人已經(jīng)請(qǐng)人排隊(duì)了！2梯2戶(hù)，戶(hù)戶(hù)有花園，戶(hù)戶(hù)南北通透……不是豪宅，勝似豪宅，三宅一生，惠州三房專(zhuān)家，自有高見(jiàn)！再次強(qiáng)調(diào)，以防錯(cuò)過(guò)流淚，請(qǐng)一定早點(diǎn)來(lái)！開(kāi)盤(pán)篇三十六計(jì)，早為上策，高見(jiàn)！為什么呢？開(kāi)盤(pán)篇惠州人，果然有高見(jiàn)惠州三房專(zhuān)家開(kāi)盤(pán)即售罄，新品緊急加推12月15日，惠州三房專(zhuān)家——三宅一生開(kāi)盤(pán)，惠州很多有高見(jiàn)的人來(lái)了，對(duì)三房有高見(jiàn)的人來(lái)了，對(duì)品質(zhì)生活有高見(jiàn)的人來(lái)了，對(duì)投資領(lǐng)域有高見(jiàn)的人也來(lái)了……當(dāng)日推出200套，4小時(shí)全部售罄，惠州人，果然有高見(jiàn)！2梯2戶(hù)，戶(hù)戶(hù)有花園，戶(hù)戶(hù)南北通透……不是豪宅，勝似豪宅，三宅一生，惠州三房專(zhuān)家，自有高見(jiàn)！加推房源，數(shù)量有限，這一次還得早點(diǎn)來(lái)！開(kāi)盤(pán)加推篇惠州人，果然有高見(jiàn)12月15日，惠州三房專(zhuān)家——三宅一生開(kāi)目的：吸引上門(mén)，維系誠(chéng)意客戶(hù)，強(qiáng)化定位認(rèn)知時(shí)間：12月售樓處開(kāi)放后內(nèi)容：圍繞項(xiàng)目定位惠州三房專(zhuān)家，展開(kāi)”專(zhuān)家“系列活動(dòng)，關(guān)聯(lián)項(xiàng)目定位認(rèn)知，強(qiáng)化項(xiàng)目核心價(jià)值營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)建議目的：吸引上門(mén)，維系誠(chéng)意客戶(hù)，強(qiáng)化定位認(rèn)知營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)建議A、針對(duì)兒童：小巴菲特專(zhuān)家理財(cái)講座目的：關(guān)愛(ài)孩子的成長(zhǎng)，從小樹(shù)立孩子們正確的理財(cái)觀念形式：邀請(qǐng)惠州理財(cái)專(zhuān)家，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行兒童理財(cái)教育講座B、針對(duì)老人：a、老人日常健康專(zhuān)家講座目的：關(guān)愛(ài)老人身體健康，幫助老年人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)體檢形式：邀請(qǐng)惠州養(yǎng)生或知名中醫(yī)專(zhuān)家，進(jìn)行養(yǎng)生講座，傳達(dá)健康保養(yǎng)常識(shí)b、“夕陽(yáng)紅”婚紗攝影目的：關(guān)愛(ài)老人，形式：為業(yè)主父母免費(fèi)拍攝金婚照C、針對(duì)目標(biāo)客群：美容及個(gè)人形象專(zhuān)家體驗(yàn)日目的：關(guān)愛(ài)女性所關(guān)注的問(wèn)題，吸引上門(mén)，制造現(xiàn)場(chǎng)氣氛形式：攜手知名美容院、形象設(shè)計(jì)室，提供美容及個(gè)人形象建議，并贈(zèng)送免費(fèi)美容券A、針對(duì)兒童：小巴菲特專(zhuān)家理財(cái)講座B、針對(duì)老人：C、針對(duì)目標(biāo)匯報(bào)到此，謝謝！匯報(bào)到此，謝謝！盈超24號(hào)小區(qū)推廣策略案2010年6月29日盈超24號(hào)小區(qū)推廣策略案2010年6月29日一、營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)二、解決方法三、定位策略四、傳播規(guī)劃提案大綱：一、營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)提案大綱：一、營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)一、營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)1、營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)A、12月中開(kāi)盤(pán)實(shí)現(xiàn)均價(jià)6400元/平+B、開(kāi)盤(pán)當(dāng)天銷(xiāo)售110套，約40%（首批單位）1、營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)A、12月中開(kāi)盤(pán)實(shí)現(xiàn)均價(jià)6400元/平A、6400元/平：實(shí)現(xiàn)片區(qū)標(biāo)桿價(jià)格B、當(dāng)日售110套：快速銷(xiāo)售廣告如何配合達(dá)成目標(biāo)？A、6400元/平：實(shí)現(xiàn)片區(qū)標(biāo)桿價(jià)格廣告如何配合達(dá)成目標(biāo)？二、解決方法二、解決方法A、片區(qū)標(biāo)桿價(jià)格：要求為項(xiàng)目定位，提煉項(xiàng)目差異化核心價(jià)值，從而支撐價(jià)格1、任務(wù)分析B、快速銷(xiāo)售：要求以最快的速度傳播項(xiàng)目核心價(jià)值，讓客戶(hù)以最短時(shí)間認(rèn)同，并實(shí)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)A、片區(qū)標(biāo)桿價(jià)格：要求為項(xiàng)目定位，提煉項(xiàng)目差異化核心價(jià)值，從2、解決方法第一步：為項(xiàng)目定位，提煉項(xiàng)目差異化核心價(jià)值，區(qū)隔競(jìng)品，最大化提升項(xiàng)目溢價(jià)空間，實(shí)現(xiàn)均價(jià)第二步：最快速傳播項(xiàng)目定位價(jià)值，以得到認(rèn)同，實(shí)現(xiàn)快速銷(xiāo)售2、解決方法第一步：為項(xiàng)目定位，提煉項(xiàng)目差異化核心價(jià)值，區(qū)隔三、定位策略三、定位策略項(xiàng)目自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)消費(fèi)者?項(xiàng)目差異化價(jià)值我們以競(jìng)爭(zhēng)為導(dǎo)向，綜合分析產(chǎn)品自身、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境和消費(fèi)者，來(lái)尋找項(xiàng)目核心價(jià)值。項(xiàng)目自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)消費(fèi)者?項(xiàng)目差異化價(jià)值我們以競(jìng)爭(zhēng)為導(dǎo)向，綜合1、項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析A、區(qū)域價(jià)值：江北——惠州行政新區(qū)，發(fā)展勢(shì)頭良好。位處CLD居住區(qū)，屬未來(lái)江北居住核心，周邊有多個(gè)項(xiàng)目在售，配套日益完善。深、莞、惠一體化，多條交通線路開(kāi)通以后，輕軌、高速十分便捷。（2010年1月26日，莞惠高速正式通車(chē)，終結(jié)莞惠無(wú)高速公路史，東莞至惠州市區(qū)只需半小時(shí)；預(yù)計(jì)2012年底，莞惠城際輕軌可開(kāi)通；預(yù)計(jì)2013年，廣惠、惠河輕軌可開(kāi)通，惠州一個(gè)小時(shí)可達(dá)廣州，屆時(shí)真正實(shí)現(xiàn)“珠三角一小時(shí)生活圈”）項(xiàng)目所在區(qū)域價(jià)值迅速提升，配套日益完善1、項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析A、區(qū)域價(jià)值：江北——惠州行政新區(qū)，發(fā)展勢(shì)頭B、產(chǎn)品價(jià)值：Artdeco建筑風(fēng)格，純板式結(jié)構(gòu)厚重大氣又不失現(xiàn)代B、產(chǎn)品價(jià)值：Artdeco建筑風(fēng)格，純板式結(jié)構(gòu)B、產(chǎn)品價(jià)值：兩梯兩戶(hù)、戶(hù)戶(hù)入戶(hù)花園、全南北通透，三者兼?zhèn)湓诨葜菸ù薆、產(chǎn)品價(jià)值：兩梯兩戶(hù)、戶(hù)戶(hù)入戶(hù)花園、全南B、產(chǎn)品價(jià)值：匹配Artdeco建筑的皇家園林風(fēng)格B、產(chǎn)品價(jià)值：匹配Artdeco建筑的皇家園林風(fēng)格B、產(chǎn)品價(jià)值：戶(hù)型由117-160平米，三房約占80%，其余為四房，總447戶(hù)容積率2.5，與萬(wàn)科項(xiàng)目一樣最低B、產(chǎn)品價(jià)值：戶(hù)型由117-160平米，三房約占B、產(chǎn)品價(jià)值：6米挑高入戶(hù)大堂、至少41米間距、智能門(mén)禁安保系統(tǒng)、雙大堂低磨損車(chē)庫(kù)B、產(chǎn)品價(jià)值：6米挑高入戶(hù)大堂、至少41米間距、智C、配套價(jià)值：自帶10000多平米商業(yè)街家門(mén)口有惠臺(tái)學(xué)校，與周邊多個(gè)居住區(qū)，配套共享自帶500平米左右地下會(huì)所知名物管全程服務(wù)在保證舒適產(chǎn)品的前提下，配套亦很齊全C、配套價(jià)值：自帶10000多平米商業(yè)街在保證舒適產(chǎn)品的前提D、項(xiàng)目?jī)r(jià)值小結(jié)-1地段、規(guī)劃、建筑、園林、戶(hù)型、品質(zhì)、配套等統(tǒng)統(tǒng)很好，尤其是2梯2戶(hù)、戶(hù)戶(hù)花園、全部南北通透這些更好，但這只是賣(mài)點(diǎn)，不足以構(gòu)成項(xiàng)目核心價(jià)值，因此就自身而言，沒(méi)有獨(dú)特性賣(mài)點(diǎn)，因此，我們初步判定：我們什么都好很多D、項(xiàng)目?jī)r(jià)值小結(jié)-1地段、規(guī)劃、建筑、園林、戶(hù)型、品質(zhì)、配套只有3房、4房，且3房占80%，并有2梯2戶(hù)、戶(hù)戶(hù)有花園，戶(hù)戶(hù)南北通透，舒適性極高，我們可以判定，主力客戶(hù)為改善型客戶(hù)，我們是改善型舒居三房社區(qū)D、項(xiàng)目?jī)r(jià)值小結(jié)-2只有3房、4房，且3房占80%，并有2梯2戶(hù)、戶(hù)戶(hù)有花園，戶(hù)“以競(jìng)爭(zhēng)為導(dǎo)向”的分析原則，客觀地看待價(jià)值點(diǎn)，將價(jià)值點(diǎn)放到市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中進(jìn)行檢驗(yàn)，來(lái)確定真正市場(chǎng)差異的競(jìng)爭(zhēng)價(jià)值！2、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析“以競(jìng)爭(zhēng)為導(dǎo)向”的分析原則，客觀地看待價(jià)值點(diǎn)，將價(jià)值點(diǎn)放到市經(jīng)前期多次溝通，明確主要競(jìng)爭(zhēng)為江北片區(qū)。A、競(jìng)爭(zhēng)范圍及競(jìng)品確認(rèn)a、中頤·海倫堡d、宏益公館b、雙城國(guó)際e、盛世華府c、萬(wàn)科·金域華庭江北片區(qū)改善型競(jìng)品確認(rèn)：經(jīng)前期多次溝通，明確主要競(jìng)爭(zhēng)為江北片區(qū)。A、競(jìng)爭(zhēng)范圍及競(jìng)品確項(xiàng)目概況：總建面10萬(wàn)方，分四期開(kāi)發(fā)，為歐洲城堡式建筑風(fēng)格，目前在售三期——美人魚(yú)園林特點(diǎn)：歐式風(fēng)情立體水景園林配套資源：500米長(zhǎng)的商業(yè)街、泳池、羽毛球場(chǎng)、開(kāi)放式會(huì)所戶(hù)型特點(diǎn)：2梯4戶(hù)，采用單排式建筑，前后遮擋，南北對(duì)流，視野開(kāi)闊，通風(fēng)效果好（不能做到全南北通透）銷(xiāo)售現(xiàn)狀：三期美人魚(yú)，分批開(kāi)盤(pán)，小高層先開(kāi)盤(pán)，其中30層單位5.1開(kāi)盤(pán)，目前均價(jià)5600元/㎡左右推售戶(hù)型：三期105-128平米三房功能需求：改善自住為主B、競(jìng)品中頤海倫堡分析項(xiàng)目概況：總建面10萬(wàn)方，分四期開(kāi)發(fā)，為歐洲城堡式建筑風(fēng)格，產(chǎn)品總結(jié)：a、核心價(jià)值：歐式風(fēng)情立體水景園林及品牌影響力，中頤在10年內(nèi)已開(kāi)發(fā)12個(gè)海倫堡項(xiàng)目，海倫堡已成為一個(gè)地產(chǎn)品牌b、項(xiàng)目訴求：成年人的童話(huà)世界，其推廣核心：歐筑美學(xué)生活產(chǎn)品總結(jié)：項(xiàng)目概況：總建面21萬(wàn)方，由16-26層住宅半圍合布局，分三期銷(xiāo)售，目前是尾盤(pán)階段園林特點(diǎn)：3.8萬(wàn)方東南亞水景園林配套資源：中央3.8萬(wàn)方東南亞水景園林，1500米風(fēng)情商業(yè)街，車(chē)位1：1戶(hù)型特點(diǎn)：55-170平米的一房到四房，創(chuàng)新N+1戶(hù)型，方正、南北通透、戶(hù)戶(hù)贈(zèng)入戶(hù)花園、內(nèi)庭院、落地凸窗等空間，2梯5戶(hù)銷(xiāo)售現(xiàn)狀：均價(jià)5400元/㎡左右，基本售完，剩余少量100及120單位功能需求：改善自住主導(dǎo)+少量投資客群B、競(jìng)品雙城國(guó)際分析項(xiàng)目概況：總建面21萬(wàn)方，由16-26層住宅半圍合布局，分三產(chǎn)品總結(jié)：a、核心價(jià)值：依托大盤(pán)及高性?xún)r(jià)比吸引客戶(hù)b、銷(xiāo)售現(xiàn)狀：少量的尾盤(pán)在售c、項(xiàng)目訴求：中央生活區(qū)創(chuàng)想空間價(jià)值——賣(mài)區(qū)位、百變戶(hù)型產(chǎn)品總結(jié)：項(xiàng)目概況：萬(wàn)科在惠州首個(gè)樓盤(pán)，總建面逾３０萬(wàn)方，分三期開(kāi)發(fā)，整體設(shè)計(jì)延續(xù)了“金域泰式”系列風(fēng)格，全臨街商鋪、獨(dú)有騎樓式風(fēng)情設(shè)計(jì)，目前銷(xiāo)售第三期——泰府園林特點(diǎn)：中央38000平米香緹純水域園林，泰式園林精致典雅配套資源：中央水域園林、泳池、沿街商業(yè)、萬(wàn)科物業(yè)戶(hù)型特點(diǎn)：三期戶(hù)型，戶(hù)戶(hù)南北通透、2梯3戶(hù)銷(xiāo)售現(xiàn)狀：目前銷(xiāo)售泰府，為1棟30層高層住宅（A、B單元），價(jià)格6200元/㎡左右推售戶(hù)型：面積約88-167平米，2-4房共200多套功能需求：改善自住為主+少量投資客

B、競(jìng)品萬(wàn)科金域華庭分析項(xiàng)目概況：萬(wàn)科在惠州首個(gè)樓盤(pán)，總建面逾３０萬(wàn)方，分三期開(kāi)發(fā)，產(chǎn)品總結(jié)：a、核心價(jià)值：萬(wàn)科品牌及過(guò)硬的產(chǎn)品力，其中泰式園林，吸引眾多客群b、銷(xiāo)售：采取低開(kāi)高走的策略，分量推出，突破區(qū)域價(jià)格c、項(xiàng)目訴求：東方美學(xué)大宅——賣(mài)概念產(chǎn)品總結(jié)：項(xiàng)目概況：總建面約17萬(wàn)平米，分兩期開(kāi)發(fā)。一期由6棟17-26層住宅組成，共505戶(hù)園林特點(diǎn)：現(xiàn)代簡(jiǎn)歐風(fēng)格園林配套資源：中央園林、中央泳池、一萬(wàn)余平的社區(qū)商業(yè)街戶(hù)型特點(diǎn)：83-140平米的兩房到四房，

板樓設(shè)計(jì)，所有戶(hù)型全部南北通透或全南向設(shè)計(jì)，所有戶(hù)型均為雙陽(yáng)臺(tái)、全飄窗設(shè)計(jì)銷(xiāo)售現(xiàn)狀：6月5日開(kāi)盤(pán)，目前價(jià)格未定。（預(yù)單價(jià)在5400-5700之間）推售戶(hù)型：一期一批開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售85㎡、115㎡單位功能需求：改善自住為主+少量投資客

B、競(jìng)品宏益公館分析項(xiàng)目概況：總建面約17萬(wàn)平米，分兩期開(kāi)發(fā)。一期由6棟17-2產(chǎn)品總結(jié)：a、核心價(jià)值：全南向大部分南北通透戶(hù)型，為主賣(mài)點(diǎn)，其他賣(mài)點(diǎn)均好b、項(xiàng)目訴求：精琢CBD名仕專(zhuān)區(qū)——賣(mài)圈層為主產(chǎn)品總結(jié)：項(xiàng)目概況：位于江北CBD、近臨東江、北湖公園等配套，總建面約13萬(wàn)方,其中住宅約10萬(wàn)平，商業(yè)約1萬(wàn)平米，圍合式園林社區(qū),共500戶(hù)，目前在售三期——王府，均價(jià)6400元/平園林特點(diǎn)：巴厘島風(fēng)情園林配套資源：內(nèi)配10000平米商業(yè)內(nèi)街、2100平米幼兒園、1000平米泛會(huì)所、600平米泳池、高爾夫推桿練習(xí)場(chǎng)戶(hù)型特點(diǎn)：,為130-180平米的三房至五房，戶(hù)戶(hù)朝南，部分戶(hù)型南北通，2梯4戶(hù)功能需求：改善自住為主B、競(jìng)品盛世華府分析項(xiàng)目概況：位于江北CBD、近臨東江、北湖公園等配套，總建面約產(chǎn)品總結(jié)：a、核心價(jià)值：CBD區(qū)位優(yōu)勢(shì)及巴厘島風(fēng)情園林b、項(xiàng)目訴求——賣(mài)區(qū)位產(chǎn)品總結(jié)：項(xiàng)目名戶(hù)型特點(diǎn)園林樓層戶(hù)數(shù)區(qū)位產(chǎn)品物管品牌本案全南北通透、戶(hù)戶(hù)入戶(hù)花園現(xiàn)代簡(jiǎn)歐園林全2梯2戶(hù)CLD中心117、130、160㎡/80%三房/447戶(hù)第一太平洋戴維斯（顧問(wèn)）盈超金域華庭部分南北通透泰式園林2梯3戶(hù)CLD略偏85-168㎡/2-4房/共930多戶(hù)萬(wàn)科物業(yè)

萬(wàn)科中頤·海倫堡全南向部分南北通歐式風(fēng)情立體水景園林2梯4戶(hù)CLD略偏78-230㎡/2--4房/共1258戶(hù)

中頤物業(yè)中頤盛世華府全南向，部分戶(hù)型南北通巴厘島風(fēng)情園林2梯4戶(hù)CBD略偏77-180㎡/4房、5房為主/共500戶(hù)惠州金城物業(yè)

金城房產(chǎn)宏益公館全南向，部分南北通透，雙陽(yáng)臺(tái)、全飄窗現(xiàn)代簡(jiǎn)歐風(fēng)格2梯4戶(hù)CLD中心83-150㎡/2-4房組成/共約1000戶(hù)惠州佰勤物業(yè)宏益地產(chǎn)雙城國(guó)際N+1戶(hù)型，部分南北通透東南亞水景園林2梯5戶(hù)CLD55-170㎡/1-4房/共1490戶(hù)麥雅物業(yè)

惠州麥雅結(jié)果本案中頤·海倫堡本案盛世華府本案金域華庭金域華庭C、競(jìng)品對(duì)比分析項(xiàng)目名戶(hù)型特點(diǎn)園林樓層戶(hù)數(shù)區(qū)位產(chǎn)品物管品牌本案全南北通透、戶(hù)兩梯兩戶(hù)+戶(hù)戶(hù)入戶(hù)花園+全部南北通透+80%三房規(guī)劃注：ARTDECO建筑風(fēng)格，也有差異化，但在購(gòu)買(mǎi)中不起到關(guān)鍵作用，因此不作為差異化價(jià)值點(diǎn)D、項(xiàng)目差異化價(jià)值點(diǎn)確認(rèn)我們是惠州最好的三房?jī)商輧蓱?hù)+戶(hù)戶(hù)入戶(hù)花園+全部注：ARTDECO建筑風(fēng)格，也有明確了項(xiàng)目差異化價(jià)值點(diǎn)后，還需結(jié)合消費(fèi)者需求，進(jìn)一步轉(zhuǎn)化差異化價(jià)值點(diǎn)，提煉出項(xiàng)目差異化核心，才能與之有效溝通。明確了項(xiàng)目差異化價(jià)值點(diǎn)后，3、客戶(hù)分析他們公務(wù)員、教師、醫(yī)生、私營(yíng)企業(yè)主……他們希望房子不僅能帶給家人更好的生活，也要讓他自己看上去很有面子。他們多為二次置業(yè)，對(duì)房子比較了解，懂得什么才是好房子，對(duì)居住的舒適度比較看重，置業(yè)觀念較為理性；年齡約28-45歲，家庭人口相對(duì)較多，對(duì)三房屬剛性需求；3、客戶(hù)分析他們公務(wù)員、教師、醫(yī)生、私營(yíng)企業(yè)主……他們希望房他們是改善型置業(yè)者，他們理性務(wù)實(shí)，他們多為二次置業(yè)，他們懂得什么是好房子：居住的舒適度，才是他們最看重的（不僅面積剛好，還要有實(shí)際的規(guī)劃）由此可見(jiàn)他們是改善型置業(yè)者，他們理性務(wù)實(shí)，他們多為二次置業(yè)，他們懂得差異價(jià)值點(diǎn)：兩梯兩戶(hù)+戶(hù)戶(hù)入戶(hù)花園+全南北通透+80%三房規(guī)劃客戶(hù)關(guān)注點(diǎn)：

居住的舒適度聚焦點(diǎn)（項(xiàng)目主力產(chǎn)品）：惠州最好的三房4、差異化核心價(jià)值提煉差異化核心提煉：三房專(zhuān)家差異價(jià)值點(diǎn)：兩梯兩戶(hù)+戶(hù)戶(hù)入戶(hù)花園+全南北通透+80%三房規(guī)中國(guó)三房專(zhuān)家占據(jù)惠州三房選擇的有利競(jìng)爭(zhēng)位置；清晰傳遞項(xiàng)目差異價(jià)值，并區(qū)隔出競(jìng)品；簡(jiǎn)潔大氣，體現(xiàn)高端產(chǎn)品氣度，滿(mǎn)足客群面子。5、項(xiàng)目定位——差異化核心價(jià)值輸出中國(guó)三房專(zhuān)家占據(jù)惠州三房選擇的有利競(jìng)爭(zhēng)位置；5、項(xiàng)目定位——搶先占位占位——找到?jīng)]有被占據(jù)的階梯，搶先占位，成為首選?？焖贀屨蓟葜萑繉?zhuān)家地位，建立項(xiàng)目差異價(jià)值認(rèn)知再通過(guò)項(xiàng)目差異價(jià)值釋放及體驗(yàn)，強(qiáng)化在消費(fèi)者心智中的惠州三房產(chǎn)品的首選地位。從而實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)。6、推廣方式確認(rèn)搶先占位占位——找到?jīng)]有被占據(jù)的階梯，搶先占位，成為首選。快四、傳播規(guī)劃四、傳播規(guī)劃提煉出項(xiàng)目定位，接下來(lái)，如何以最快的速度傳播項(xiàng)目核心價(jià)值，讓客戶(hù)快速認(rèn)同，達(dá)成銷(xiāo)售我們先看個(gè)例子。提煉出項(xiàng)目定位，1、一個(gè)例子：先生的湖案名——先生的湖，是在說(shuō)資源，但跟紅樹(shù)西岸、半島城邦比，調(diào)性完全不一樣，它把購(gòu)買(mǎi)人群也融入進(jìn)來(lái)了，是活的，有溝通的。推廣——此項(xiàng)目位于在惠州（惠陽(yáng)），高端物業(yè)，不僅在惠州引起注意，在深圳行內(nèi)航外更引來(lái)非同一般的反響，關(guān)注度極高！銷(xiāo)售——項(xiàng)目銷(xiāo)售狀況良好，第一批產(chǎn)品去年5.1開(kāi)盤(pán)一周售罄！1、一個(gè)例子：先生的湖案名——先生的湖，是在說(shuō)資源，但跟紅樹(shù)盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終從案名到推廣傳播，都建立了差異化，從而先生的湖從廣告信息爆炸的市場(chǎng)上跳了出來(lái)！啟示：在廣告信息爆炸的市場(chǎng)上，差異化傳播是快速起效的最好方式！先生的湖極具差異化從案名到推廣傳播，都建立了差異化，從而先生的湖從廣告啟示：在2、我們的傳播方式：結(jié)合我們的開(kāi)盤(pán)目標(biāo)，競(jìng)爭(zhēng)片區(qū)未來(lái)推盤(pán)量大，為了在眾多項(xiàng)目中跳出來(lái)，我們建議：用差異化的傳播方式，因?yàn)檫@是達(dá)成快速傳播、快速起效的最好手段！2、我們的傳播方式：結(jié)合我們的開(kāi)盤(pán)目標(biāo)，競(jìng)爭(zhēng)片區(qū)未來(lái)推盤(pán)量大3、案名建議a、與項(xiàng)目“惠州三房專(zhuān)家”差異價(jià)值契合b、匹配項(xiàng)目高端產(chǎn)品氣質(zhì)案名要求：3、案名建議a、與項(xiàng)目“惠州三房專(zhuān)家”差異價(jià)值契合案名要求案名主推：三宅一生三房終極置業(yè)之選，即伴君一生之宅，傳世大宅的另一種表達(dá)。關(guān)聯(lián)世界頂級(jí)時(shí)尚品牌，引起高端品質(zhì)的聯(lián)想。宅：宅邸，指較大的住所。三宅：這里暗示三房，對(duì)“惠州三房專(zhuān)家”的形象注解。案名主推：三宅一生三房終極置業(yè)之選，即伴君一生之宅，傳世大宅案名輔推：高見(jiàn)更好的看法或見(jiàn)解高，更好的，不一樣的；見(jiàn)，見(jiàn)解、主意、思想項(xiàng)目是一個(gè)有高見(jiàn)的社區(qū)，客戶(hù)的選擇更是高見(jiàn)之選案名輔推：高見(jiàn)更好的看法或見(jiàn)解高，更好的，不一樣的；見(jiàn)，見(jiàn)解a、清晰表達(dá)出項(xiàng)目與競(jìng)品區(qū)隔特性；b、能強(qiáng)調(diào)本案不是豪宅勝豪宅氣質(zhì)，并與項(xiàng)目“惠州三房專(zhuān)家”價(jià)值相關(guān)聯(lián)。4、推廣語(yǔ)建議a、清晰表達(dá)出項(xiàng)目與競(jìng)品區(qū)隔特性；4、推廣語(yǔ)建議三房一分天下傳播廣告語(yǔ)惠州三房亦有高下之分。暗示惠州三房領(lǐng)袖即將出現(xiàn)。三房強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目產(chǎn)品屬性特質(zhì)，吸引有三房需求目標(biāo)客群。整個(gè)廣告語(yǔ)，言簡(jiǎn)意賅，氣勢(shì)磅礴。三房一分天下傳播廣告語(yǔ)惠州三房亦有高下之分。暗示惠州三房領(lǐng)袖a、能體現(xiàn)項(xiàng)目的核心價(jià)值，并能夠快速引起目標(biāo)客群共鳴，產(chǎn)生認(rèn)同。b、第二能給客戶(hù)予以美好承諾或肯定，滿(mǎn)足客戶(hù)的心理層面5、傳播溝通角度a、能體現(xiàn)項(xiàng)目的核心價(jià)值，并能夠快速引起目標(biāo)客群5、傳播溝通三房專(zhuān)家，有高見(jiàn)！強(qiáng)調(diào)差異價(jià)值，體現(xiàn)項(xiàng)目是有高見(jiàn)的房子，也體現(xiàn)客戶(hù)的選擇是一種高見(jiàn)，明智之舉！極具口語(yǔ)和傳播力，與目標(biāo)客群產(chǎn)生快速有效的溝通，從而加強(qiáng)市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目關(guān)注。5、傳播溝通核心三房專(zhuān)家，有高見(jiàn)！強(qiáng)調(diào)差異價(jià)值，體現(xiàn)項(xiàng)目是有高見(jiàn)的房子，也體LOGO及VI表現(xiàn)主推方案LOGO及VI表現(xiàn)主推方案盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終LOGO及VI表現(xiàn)輔推方案LOGO及VI表現(xiàn)輔推方案盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)：12月中開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售40%，實(shí)現(xiàn)均價(jià)6400競(jìng)爭(zhēng)范圍：江北片區(qū)改善產(chǎn)品差異化價(jià)值：2梯2戶(hù)、戶(hù)戶(hù)花園、全南北通透項(xiàng)目定位：中國(guó)三房專(zhuān)家推廣策略：搶先占位傳播方式：差異性傳播案名：三宅一生廣告語(yǔ)：三房一分天下傳播核心：三房專(zhuān)家，有高見(jiàn)！6、傳播規(guī)劃小結(jié)營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)：12月中開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售40%，實(shí)現(xiàn)均價(jià)64006、傳播規(guī)定位：惠州三房專(zhuān)家傳播策略：搶先占位第一階段傳播任務(wù)：初步亮相，建立形象，攔截競(jìng)品客戶(hù)7、傳播階段劃分第二階段傳播任務(wù)：建立項(xiàng)目惠州三房專(zhuān)家的定位認(rèn)知，傳播項(xiàng)目差異化價(jià)值，吸引關(guān)注并認(rèn)籌，協(xié)助完成1600張VIP卡的蓄客任務(wù)第三階段傳播任務(wù)：強(qiáng)化三房專(zhuān)家的定位認(rèn)知，深度傳播項(xiàng)目?jī)r(jià)值，達(dá)成330個(gè)誠(chéng)意認(rèn)籌，為開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)做準(zhǔn)備12月8月11月10月9月12月1012月15售樓處開(kāi)放樣板間開(kāi)放開(kāi)盤(pán)臨時(shí)售樓處開(kāi)放定位：惠州三房專(zhuān)家傳播策略：搶先占位第一階段7、傳播傳播任務(wù)：首次亮相，初步建立項(xiàng)目形象，攔截競(jìng)品客群傳播時(shí)間：8-9月傳播主題：買(mǎi)三房，等一等，高見(jiàn)！渠道選擇：戶(hù)外、路旗、圍墻8、第一階段傳播規(guī)劃傳播任務(wù)：首次亮相，初步建立項(xiàng)目形象，攔截競(jìng)品客群8、第一階戶(hù)外戶(hù)外路旗路旗圍墻圍墻盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終9、第二階段傳播規(guī)劃傳播目的：快速建立項(xiàng)目惠州三房專(zhuān)家定位認(rèn)知，傳播項(xiàng)目差異化核心價(jià)值，吸引客戶(hù)關(guān)注并認(rèn)籌傳播時(shí)間：9-11月中傳播主題：三房一分天下渠道選擇：戶(hù)外、報(bào)紙、軟文、候車(chē)廳、網(wǎng)絡(luò)、樓書(shū)、DM、短信、路旗、展場(chǎng)、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)9、第二階段傳播規(guī)劃傳播目的：快速建立項(xiàng)目惠州三房專(zhuān)家定位認(rèn)第二階段傳播面臨問(wèn)題a、任務(wù)：12月前需積累1600組客戶(hù)b、現(xiàn)場(chǎng)：項(xiàng)目無(wú)樣板房或示范區(qū)展示等利好c、展示：臨時(shí)售樓處10月開(kāi)放，場(chǎng)地小，展示不夠如何快速制造關(guān)注度，建立定位認(rèn)知？第二階段傳播面臨問(wèn)題a、任務(wù)：12月前需積累1600組客戶(hù)如第二階段傳播溝通策略互動(dòng)式傳播定義：引入可直接反饋的廣告?zhèn)鞑ポd體和一種消費(fèi)者接收廣告信息并做出反饋，就可獲得直接經(jīng)濟(jì)收益的傳播方式，實(shí)現(xiàn)廣告主和消費(fèi)者間基于廣告信息的溝通和互動(dòng)。第二階段傳播溝通策略互動(dòng)式傳播定義：引入可直接反饋的廣告?zhèn)鞑ネㄟ^(guò)有獎(jiǎng)問(wèn)答的互動(dòng)方式，造勢(shì)，引發(fā)全城關(guān)注，引爆市場(chǎng)，傳播項(xiàng)目差異化核心價(jià)值，建立項(xiàng)目定位互動(dòng)式傳播如何應(yīng)用？通過(guò)有獎(jiǎng)問(wèn)答的互動(dòng)方式，造勢(shì)，引互動(dòng)式傳播如何應(yīng)用？2梯2戶(hù)比2梯3戶(hù)好在哪，閣下有何高見(jiàn)？（可多選）三房一分天下，三宅一生，敬候閣下高見(jiàn)！2梯2戶(hù)，有豪宅的私密；2梯3戶(hù)，品質(zhì)很一般，不闊綽2梯2戶(hù)，板樓，通風(fēng)采光佳；2梯3戶(hù)，塔樓，通風(fēng)采光不足，不舒服2梯2戶(hù)，相當(dāng)1梯1戶(hù)，電梯就像私家的；2梯3戶(hù)，電梯人多難等，不從容2梯2戶(hù)，控制了戶(hù)數(shù)，密度低；2梯3戶(hù)，戶(hù)數(shù)多，密度高，不宜居惠州三房專(zhuān)家，大獎(jiǎng)?wù)骷x房高見(jiàn)參與：移動(dòng)用戶(hù)編輯答案如ABC發(fā)送至7，聯(lián)通用戶(hù)發(fā)送至9參與答題；或即刻致電88888888答題獎(jiǎng)項(xiàng)：6000元筆記本10臺(tái)，3000元DV20臺(tái)，500元MP430個(gè)，更有購(gòu)房大獎(jiǎng)、紀(jì)念獎(jiǎng)，百分百中獎(jiǎng)！時(shí)間：9月1日-10月31日，11月1日公開(kāi)抽取中獎(jiǎng)手機(jī)號(hào)碼報(bào)紙-電梯篇2梯2戶(hù)比2梯3戶(hù)好在哪，閣下有何高見(jiàn)？（可多選）2梯2戶(hù)，戶(hù)戶(hù)有入戶(hù)花園與沒(méi)花園的房子，區(qū)別在哪？（可多選）三房一分天下，三宅一生，敬候閣下高見(jiàn)！戶(hù)戶(hù)花園，家中就有氧吧，很自然；沒(méi)花園，少了綠色花香，不夠愜意戶(hù)戶(hù)花園，空間過(guò)渡，私隱性佳；沒(méi)花園，開(kāi)門(mén)見(jiàn)客廳，不私密戶(hù)戶(hù)花園，卸下窗外煩雜，清爽回家；沒(méi)花園，雨天拖泥帶水，不潔凈戶(hù)戶(hù)花園，多用空間，豐富家庭活動(dòng)；沒(méi)花園，休閑娛樂(lè)少，不精彩惠州三房專(zhuān)家，大獎(jiǎng)?wù)骷x房高見(jiàn)參與：移動(dòng)用戶(hù)編輯答案如ABC發(fā)送至7，聯(lián)通用戶(hù)發(fā)送至9參與答題；或即刻致電88888888答題獎(jiǎng)項(xiàng)：6000元筆記本10臺(tái)，3000元DV20臺(tái)，500元MP430個(gè)，更有購(gòu)房大獎(jiǎng)、紀(jì)念獎(jiǎng)，百分百中獎(jiǎng)！時(shí)間：9月1日-10月31日，11月1日公開(kāi)抽取中獎(jiǎng)手機(jī)號(hào)碼入戶(hù)花園篇戶(hù)戶(hù)有入戶(hù)花園與沒(méi)花園的房子，區(qū)別在哪？（可多選）入戶(hù)花園為什么南北通透的房子，總是人見(jiàn)人愛(ài)？（可多選）三房一分天下，三宅一生，敬候閣下高見(jiàn)！南北通透，日照充分，采光佳；非南北通，日照少，房間暗，不宜居南北通透，很通風(fēng)，很涼爽；非南北通，空氣沉悶，不通風(fēng)南北通透，建筑分布考究，密度低；非南北通，建筑密，擁擠，不開(kāi)闊南北通透，自然通風(fēng)，無(wú)需空調(diào)；非南北通，一熱就開(kāi)空調(diào)，不健康惠州三房專(zhuān)家，大獎(jiǎng)?wù)骷x房高見(jiàn)參與：移動(dòng)用戶(hù)編輯答案如ABC發(fā)送至7，聯(lián)通用戶(hù)發(fā)送至9參與答題；或即刻致電88888888答題獎(jiǎng)項(xiàng)：6000元筆記本10臺(tái)，3000元DV20臺(tái)，500元MP430個(gè)，更有購(gòu)房大獎(jiǎng)、紀(jì)念獎(jiǎng)，百分百中獎(jiǎng)！時(shí)間：9月1日-10月31日，11月1日公開(kāi)抽取中獎(jiǎng)手機(jī)號(hào)碼南北通透篇為什么南北通透的房子，總是人見(jiàn)人愛(ài)？（可多選）南北通透，日在惠州，哪個(gè)三房，采用2梯2戶(hù)尊崇規(guī)劃；在惠州，哪個(gè)三房，戶(hù)戶(hù)都有入戶(hù)花園；在惠州，又是哪個(gè)三房，戶(hù)戶(hù)都南北通透……三房一分天下，三宅一生，惠州三房專(zhuān)家產(chǎn)品發(fā)布會(huì)11月1日，康帝酒店中國(guó)廳，敬請(qǐng)聆聽(tīng)關(guān)于品質(zhì)人居的又一次高見(jiàn)！100萬(wàn)選房高見(jiàn)豐厚大獎(jiǎng)同步揭曉，敬請(qǐng)關(guān)注！看完三宅一生，才知道什么是三房專(zhuān)家！產(chǎn)品發(fā)布暨揭曉篇11月1日，康帝酒店中國(guó)廳，產(chǎn)品發(fā)布暨揭曉篇候車(chē)廳候車(chē)廳盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)專(zhuān)欄鏈接網(wǎng)絡(luò)專(zhuān)欄鏈接電梯廣告電梯廣告大型超市分展場(chǎng)互動(dòng)選擇港惠主入口處或海雅百貨舉行分展場(chǎng)，并現(xiàn)場(chǎng)答題參與互動(dòng)抽獎(jiǎng)，引發(fā)全城關(guān)注大型超市分展場(chǎng)互動(dòng)選擇港惠主入口處或海雅百貨舉行分展場(chǎng)，并現(xiàn)戶(hù)外發(fā)布時(shí)間：9月1-25號(hào)戶(hù)外發(fā)布時(shí)間：9月1-25號(hào)戶(hù)外發(fā)布時(shí)間：9月26日-10月戶(hù)外發(fā)布時(shí)間：9月26日-10月軟文通過(guò)與市場(chǎng)同類(lèi)產(chǎn)品比較，建立項(xiàng)目惠州三房專(zhuān)家的標(biāo)準(zhǔn)。軟文通過(guò)與市場(chǎng)同類(lèi)產(chǎn)品比較，建立項(xiàng)目惠州三房專(zhuān)家的標(biāo)準(zhǔn)。盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終構(gòu)思說(shuō)明：以置業(yè)指南的形式，訴求項(xiàng)目核心價(jià)值，吸引客戶(hù)發(fā)生興趣并認(rèn)購(gòu)內(nèi)容為地段、規(guī)劃、建筑、園林、戶(hù)型、物業(yè)等樓書(shū)樓書(shū)可簡(jiǎn)化成DM或折頁(yè)，用于投放在惠州已入住小戶(hù)型社區(qū)，引導(dǎo)其換房購(gòu)買(mǎi)構(gòu)思說(shuō)明：樓書(shū)樓書(shū)可簡(jiǎn)化成DM或折頁(yè)，用于投放在惠州已入住小盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終盈超24號(hào)小區(qū)項(xiàng)目推廣策略案0629終路旗路旗第二套推廣方案常規(guī)溝通思路第二套推廣方案“在三宅一生之前，惠州三房，都還不錯(cuò)”“的確，在惠州，三房亦分天下”真沒(méi)想到，當(dāng)多數(shù)三房還是2梯3戶(hù)，甚至7戶(hù)時(shí)，三宅一生竟然全部為2梯2戶(hù)，這分明是豪宅的規(guī)劃！也沒(méi)想到，當(dāng)多數(shù)三房只是部分有花園，部分南北通透，三宅一生卻戶(hù)戶(hù)有入戶(hù)花園，全部南北通透，真的很奢侈！三房一分天下，看完三宅一生，才知道什么是三房專(zhuān)家！

130㎡專(zhuān)家級(jí)三房，登場(chǎng)在即，敬候關(guān)注A篇“在三宅一生之前，惠州三房，都還不錯(cuò)”真沒(méi)想到，當(dāng)多數(shù)三房“全部2梯2戶(hù)，您講的是豪宅吧？”“不，是惠州三房專(zhuān)家——三宅一生”難以置信？的確，在惠州，2梯2戶(hù)，只現(xiàn)身于豪宅的規(guī)劃里！現(xiàn)在，2梯2戶(hù)的純粹規(guī)劃，亦是惠州三房專(zhuān)家——三宅一生的標(biāo)配，我們不為別的，只為了讓你與你的家人更從容、更舒適的生活！而像2梯2戶(hù)這些豪宅的規(guī)劃，在三宅一生還有很多，歡迎親臨現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證！三房一分天下，看完三宅一生，才知道什么是三房專(zhuān)家！

130㎡專(zhuān)家級(jí)三房，登場(chǎng)在即，敬候關(guān)注國(guó)王篇“全部2梯2戶(hù)，您講的是豪宅吧？”難以置信？的確，在惠州，2“戶(hù)戶(hù)都有花園，您指的是別墅吧？”“不，是惠州三房專(zhuān)家——三宅一生”難以置信？的確，在惠州，除了別墅，我們也沒(méi)聽(tīng)說(shuō)哪個(gè)社區(qū)戶(hù)戶(hù)有花園！三宅一生，惠州三房專(zhuān)家，447戶(hù)，沒(méi)有一戶(hù)不帶入戶(hù)花園，這樣做，不為別的，只為了讓你與你的家人更自然、更舒適的生活！而像戶(hù)戶(hù)帶花園這些別墅的規(guī)劃，在三宅一生還有很多，歡迎親臨現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證！三房一分天下，看完三宅一生，才知道什么是三房專(zhuān)家！

130㎡專(zhuān)家級(jí)三房，登場(chǎng)在即，敬候關(guān)注皇后篇“戶(hù)戶(hù)都有花園，您指的是別墅吧？”難以置信？的確，在惠州，除“戶(hù)戶(hù)南北通透，您說(shuō)的是富人區(qū)吧？”“不，是惠州三房專(zhuān)家——三宅一生”難以置