產(chǎn)權(quán)的基本理論課件

第五章產(chǎn)權(quán)的基本理論從高房?jī)r(jià)、土地產(chǎn)權(quán)談起第一節(jié)產(chǎn)權(quán)的含義和形式第二節(jié)產(chǎn)權(quán)的特性和功能第三節(jié)產(chǎn)權(quán)的起源和變遷第四節(jié)產(chǎn)權(quán)界定、配置和保護(hù)12/27/20221第五章產(chǎn)權(quán)的基本理論從高房?jī)r(jià)、土地產(chǎn)權(quán)談起12/27/20假設(shè)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)：假設(shè)突然規(guī)定：市場(chǎng)上所有的糧食可以不要錢(qián)，隨意拿。你會(huì)怎么辦：1.你是消費(fèi)者，2，你是商人，3.你是生產(chǎn)者；12/27/20222假設(shè)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)：12/27/20222第一節(jié)產(chǎn)權(quán)的含義和形式

一、產(chǎn)權(quán)的含義三、產(chǎn)權(quán)的形式12/27/20223第一節(jié)產(chǎn)權(quán)的含義和形式一、產(chǎn)權(quán)的含義12/27/20一、產(chǎn)權(quán)的含義？產(chǎn)權(quán)最初只是一個(gè)法學(xué)范疇，法學(xué)理論的產(chǎn)權(quán)概念強(qiáng)調(diào)所有權(quán)，承認(rèn)所有權(quán)的絕對(duì)性、排他性和永續(xù)性，它所關(guān)注的是公平、合理及所有權(quán)的具體內(nèi)容。與法學(xué)上的產(chǎn)權(quán)范疇相比，經(jīng)濟(jì)學(xué)上的產(chǎn)權(quán)的內(nèi)涵和外延都要寬泛得多，它更強(qiáng)調(diào)產(chǎn)權(quán)制度與個(gè)人經(jīng)濟(jì)行為的內(nèi)在聯(lián)系，更重視產(chǎn)權(quán)制度對(duì)行為主體的激勵(lì)和約束作用。12/27/20224一、產(chǎn)權(quán)的含義？產(chǎn)權(quán)最初只是一個(gè)法學(xué)范疇，法學(xué)理論的產(chǎn)權(quán)概念阿爾欽：產(chǎn)權(quán)是一個(gè)社會(huì)強(qiáng)制實(shí)施的選擇一種經(jīng)濟(jì)品的使用的權(quán)利德姆塞茨：產(chǎn)權(quán)包括一個(gè)人或他人收益或受損的權(quán)利菲呂博頓：產(chǎn)權(quán)不是指人與物之間的關(guān)系，而是指由物的存在及關(guān)于它們的使用所引起的人們之間相互認(rèn)可的行為關(guān)系。巴澤爾：產(chǎn)權(quán)是使用經(jīng)濟(jì)物品的人權(quán)科斯的解釋:產(chǎn)權(quán)就是一種權(quán)利12/27/20225阿爾欽：產(chǎn)權(quán)是一個(gè)社會(huì)強(qiáng)制實(shí)施的選擇一種經(jīng)濟(jì)品的使用的權(quán)利1中國(guó)學(xué)者對(duì)產(chǎn)權(quán)的兩種理解：財(cái)產(chǎn)使用過(guò)程中發(fā)生的權(quán)責(zé)利關(guān)系；產(chǎn)權(quán)即財(cái)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)的一般定義：產(chǎn)權(quán)（propertyright)，是一定社會(huì)所確認(rèn)的人們對(duì)一定財(cái)產(chǎn)或資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利，是圍繞一定的經(jīng)濟(jì)品所形成的人與人之間的權(quán)責(zé)利關(guān)系。提問(wèn)：租房是否是一種產(chǎn)權(quán)。財(cái)產(chǎn)與產(chǎn)權(quán)12/27/20226中國(guó)學(xué)者對(duì)產(chǎn)權(quán)的兩種理解：財(cái)產(chǎn)使用過(guò)程中發(fā)生的權(quán)責(zé)利關(guān)系；產(chǎn)財(cái)產(chǎn)是客觀存在的可以給人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效用的東西。財(cái)產(chǎn)的規(guī)定：有使用價(jià)值；可以控制和支配；稀缺性。財(cái)產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)客體，是產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)，產(chǎn)權(quán)是建立在財(cái)產(chǎn)基礎(chǔ)上的人與人之間的關(guān)系?，F(xiàn)代產(chǎn)權(quán)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了傳統(tǒng)的物權(quán)，包括對(duì)一切可以給人們帶來(lái)利益和價(jià)值的資產(chǎn)的權(quán)利。知識(shí)產(chǎn)權(quán)、無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、肖像、名譽(yù)等都屬于廣義的產(chǎn)權(quán)。12/27/20227財(cái)產(chǎn)是客觀存在的可以給人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效用的東西。12/27/20產(chǎn)權(quán)不是指人與物之間的關(guān)系，而是基于對(duì)一定的資產(chǎn)的占有和使用表現(xiàn)出的人與人之間的一種權(quán)責(zé)利關(guān)系。物權(quán)與產(chǎn)權(quán)這種權(quán)利不是自己以為的，而是社會(huì)所確認(rèn)的，這種社會(huì)對(duì)產(chǎn)權(quán)關(guān)系的確定，就是產(chǎn)權(quán)制度。社會(huì)確認(rèn)可以是國(guó)家法律強(qiáng)制確定，也可以通過(guò)習(xí)俗、慣例，通過(guò)市場(chǎng)交易實(shí)現(xiàn)12/27/20228產(chǎn)權(quán)不是指人與物之間的關(guān)系，而是基于對(duì)一定的資產(chǎn)的占有和使用產(chǎn)權(quán)不是一個(gè)權(quán)利，而是一束權(quán)利，一般包括所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、、收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等。資產(chǎn)的不同屬性，可以分解和界定為不同權(quán)利。產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、所有制？12/27/20229產(chǎn)權(quán)不是一個(gè)權(quán)利，而是一束權(quán)利，一般包括所有權(quán)、占有權(quán)、使用5.產(chǎn)權(quán)與交易產(chǎn)權(quán)制約市場(chǎng)交易產(chǎn)權(quán)界定是交易的前提交易本質(zhì)上是產(chǎn)權(quán)的交易權(quán)利的價(jià)值規(guī)定了商品的價(jià)值交易是產(chǎn)權(quán)價(jià)值實(shí)現(xiàn)的機(jī)制市場(chǎng)交易是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)價(jià)值的條件市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)是優(yōu)化產(chǎn)權(quán)安排的動(dòng)力(招拍掛）12/27/2022105.產(chǎn)權(quán)與交易12/27/202210二、產(chǎn)權(quán)的形式

1。根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬主體和權(quán)利實(shí)施的不同，私有產(chǎn)權(quán):

共有產(chǎn)權(quán)公有產(chǎn)權(quán)、

混合產(chǎn)權(quán)：股份制的思考2。根據(jù)對(duì)象性質(zhì)：

物質(zhì)產(chǎn)權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人力資本產(chǎn)權(quán)3。根據(jù)存在形態(tài)：實(shí)物形態(tài)產(chǎn)權(quán)、價(jià)值形態(tài)產(chǎn)權(quán)12/27/202211二、產(chǎn)權(quán)的形式1。根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬主體和權(quán)利實(shí)施的不同，1產(chǎn)權(quán)類(lèi)型主體使用決策私有產(chǎn)權(quán)個(gè)人個(gè)人排他個(gè)人獨(dú)斷共有產(chǎn)權(quán)人人（所有個(gè)人）個(gè)人不排他一致同意、多數(shù)決策公有產(chǎn)權(quán)集體、國(guó)家排斥個(gè)人私用代表會(huì)議、代理人12/27/202212產(chǎn)權(quán)類(lèi)型主體使用決策私有產(chǎn)權(quán)個(gè)人個(gè)人排他個(gè)人獨(dú)斷共有產(chǎn)權(quán)人人（一）私有產(chǎn)權(quán)

私有產(chǎn)權(quán)就是將資源的所有、使用與轉(zhuǎn)讓以及收入的享用權(quán)界定給一個(gè)特定的人。私有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生條件：產(chǎn)權(quán)界定成本小于產(chǎn)權(quán)明晰收益。私有產(chǎn)權(quán)的優(yōu)勢(shì)：私有產(chǎn)權(quán)的明晰性，較少外部性，有利于形成有效激勵(lì)約束機(jī)制，有利于市場(chǎng)配置資源，提高效率。也是個(gè)人自由和人權(quán)的物質(zhì)條件。（私有產(chǎn)權(quán)是否一定是最優(yōu)的？討論）私有產(chǎn)權(quán)的局限：不是一切都能私有化，不是一切私有產(chǎn)權(quán)都是好的。私有產(chǎn)權(quán)與效率，私有產(chǎn)權(quán)與公平，私有產(chǎn)權(quán)與人的發(fā)展.12/27/202213（一）私有產(chǎn)權(quán)私有產(chǎn)權(quán)就是將資源的所有、使用與轉(zhuǎn)讓以及收入（二）公共產(chǎn)權(quán)公共產(chǎn)權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)利屬于公眾或者公共組織的產(chǎn)權(quán)形式。共有產(chǎn)權(quán)的特點(diǎn)：某個(gè)人對(duì)一種資源行使權(quán)利時(shí)，并不排斥他人對(duì)該資源行使同樣的權(quán)利。公有產(chǎn)權(quán)由公共組織行使用權(quán)利并用于公共利益目標(biāo)，排斥私人使用和獲利。公共產(chǎn)權(quán)的局限：共有產(chǎn)權(quán)“公共草地悲劇”與公有產(chǎn)權(quán)的“搭便車(chē)”問(wèn)題，道德風(fēng)險(xiǎn)和尋租。公有產(chǎn)權(quán)與合作效率、交易成本、社會(huì)公平。公有產(chǎn)權(quán)在何種意義、何種條件下，是有效率的？12/27/202214（二）公共產(chǎn)權(quán)公共產(chǎn)權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)利屬于公眾或者公共組織的產(chǎn)權(quán)形私有產(chǎn)權(quán)、公有產(chǎn)權(quán)都是相對(duì)的沒(méi)有絕對(duì)的私有產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有絕對(duì)公有產(chǎn)權(quán)。任何私有產(chǎn)權(quán)都是一種社會(huì)產(chǎn)權(quán)，任何公有產(chǎn)權(quán)都需要落實(shí)到個(gè)人。產(chǎn)權(quán)安排與人性假定產(chǎn)權(quán)理論新思考：產(chǎn)權(quán)雙重性理論、產(chǎn)權(quán)社會(huì)化12/27/202215私有產(chǎn)權(quán)、公有產(chǎn)權(quán)都是相對(duì)的12/27/202215第二節(jié)產(chǎn)權(quán)的特性與功能

一、產(chǎn)權(quán)的屬性二、產(chǎn)權(quán)的功能12/27/202216第二節(jié)產(chǎn)權(quán)的特性與功能一、產(chǎn)權(quán)的屬性12/27/20一、產(chǎn)權(quán)的特性

產(chǎn)權(quán)的一般特性:主要有排他性、明確性、經(jīng)濟(jì)性

現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)的特性：可分割性、可讓渡性和明晰性和社會(huì)性?？煞指钚?、可讓渡性和明晰性也是相對(duì)的。不同產(chǎn)權(quán)這些特性的表現(xiàn)程度和方式與不一樣。

明晰性和社會(huì)性是現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)最重要特性。12/27/202217一、產(chǎn)權(quán)的特性12/27/202217（一）排他性

產(chǎn)權(quán)界定的基本目的和要求，就是要區(qū)分人們之間的權(quán)利，就是要確定排他性。產(chǎn)權(quán)的排他性是指排除“所有者”以外其他人對(duì)資產(chǎn)的權(quán)利，說(shuō)明產(chǎn)權(quán)的獨(dú)占性和壟斷性。

“風(fēng)能進(jìn)、雨能進(jìn)、國(guó)王不能進(jìn)”，產(chǎn)權(quán)不可侵犯性傳統(tǒng)的“吃大戶與我國(guó)征地中、對(duì)農(nóng)民承包權(quán)的侵犯。排他性的效應(yīng)：產(chǎn)權(quán)自主性的和內(nèi)部化激勵(lì)的前提排他性的相對(duì)性，絕對(duì)所有權(quán)不存在。

公共產(chǎn)權(quán)非排他性和排他性12/27/202218（一）排他性產(chǎn)權(quán)界定的基本目的和要求，就是要區(qū)分人們之（二）可分割性產(chǎn)權(quán)的可分割性，是指對(duì)特定財(cái)產(chǎn)的各項(xiàng)權(quán)利可以分屬于不同主體的性質(zhì)。產(chǎn)權(quán)的可分解性可以在不同層次上體現(xiàn)出來(lái)。產(chǎn)權(quán)的可分割性對(duì)產(chǎn)權(quán)的有效使用具有重要的意義，是產(chǎn)權(quán)優(yōu)化配置的前提，是專(zhuān)業(yè)化、比較優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)的條件分割的相對(duì)性，分割受交易成本制約。共有產(chǎn)權(quán)不具有可分割性。12/27/202219（二）可分割性產(chǎn)權(quán)的可分割性，是指對(duì)特定財(cái)產(chǎn)的各項(xiàng)權(quán)利可以分（三）可讓渡性可讓渡性是指產(chǎn)權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到其他主體的特性。產(chǎn)權(quán)的讓渡對(duì)資源的有效配置和利用具有極為重要的意義。張五常：“產(chǎn)權(quán)的可轉(zhuǎn)讓性確保了使用是最有價(jià)值的”私有產(chǎn)權(quán)的可讓渡性有時(shí)可能會(huì)受到限制，從而出現(xiàn)“所有權(quán)的殘缺”。12/27/202220（三）可讓渡性可讓渡性是指產(chǎn)權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到其他主體的特性（四）經(jīng)濟(jì)性：產(chǎn)權(quán)是一種經(jīng)濟(jì)權(quán)利，是人們利益的確認(rèn)機(jī)制。人們追求利益，利益只有通過(guò)產(chǎn)權(quán)才能確定。產(chǎn)權(quán)界定了人們利益的歸屬，大??；規(guī)定了人們利益的實(shí)現(xiàn)機(jī)制；保障人們利益不受侵害。產(chǎn)權(quán)之所以重要，關(guān)鍵也就是在這里。12/27/202221（四）經(jīng)濟(jì)性：產(chǎn)權(quán)是一種經(jīng)濟(jì)權(quán)利，是人們利益的確認(rèn)機(jī)制。人們（五）明晰性明晰性是產(chǎn)權(quán)的基本要求，是指不同產(chǎn)權(quán)或不同主體的產(chǎn)權(quán)，其邊界應(yīng)盡量明確，相互的權(quán)責(zé)利清楚。產(chǎn)權(quán)明晰與激勵(lì)約束機(jī)制、交易成本（國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)模糊問(wèn)題）產(chǎn)權(quán)明晰的相對(duì)性、交易成本約束產(chǎn)權(quán)模糊與交易成本、公共領(lǐng)域（巴澤爾）12/27/202222（五）明晰性明晰性是產(chǎn)權(quán)的基本要求，是指不同產(chǎn)權(quán)或不同主體的（六）產(chǎn)權(quán)的社會(huì)性社會(huì)性包括：所有權(quán)社會(huì)性、使用權(quán)社會(huì)性、受益權(quán)社會(huì)性等產(chǎn)權(quán)的社會(huì)性與現(xiàn)代社會(huì)化生產(chǎn)力相適應(yīng)產(chǎn)權(quán)的明晰性和社會(huì)性是現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)兩大最基本的特征和要求，明晰性是產(chǎn)權(quán)傾向于私有化，社會(huì)性又是產(chǎn)權(quán)傾向于公有化。找到二者之間的協(xié)調(diào)，是現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)安排最為重要的所以，我不贊同私有制或公有制。我的觀點(diǎn)是要超越私有、公有，而以明晰和社會(huì)性作為評(píng)價(jià)依據(jù)。12/27/202223（六）產(chǎn)權(quán)的社會(huì)性12/27/202223二、產(chǎn)權(quán)的功能

1.激勵(lì)功能。利益確定機(jī)制。外部性?xún)?nèi)部化，確定性預(yù)期（基金經(jīng)理跳槽與股權(quán)激勵(lì)）2.約束功能。成本、責(zé)任的內(nèi)在化，我國(guó)礦產(chǎn)資源的安全和浪費(fèi)）3.降低交易成本。減少不缺定性、風(fēng)險(xiǎn)成本4.影響資源配置。阿爾欽：一個(gè)社會(huì)中的稀缺資源的配置就是對(duì)使用資源權(quán)利的安排。產(chǎn)權(quán)的社會(huì)功能，產(chǎn)權(quán)關(guān)系是一切社會(huì)關(guān)系的基礎(chǔ)，是人的權(quán)利的基礎(chǔ)，是社會(huì)道德的基礎(chǔ)，“有恒產(chǎn)者有恒心”12/27/202224二、產(chǎn)權(quán)的功能1.激勵(lì)功能。利益確定機(jī)制。外部性?xún)?nèi)部化，確社會(huì)問(wèn)題的產(chǎn)權(quán)分析我國(guó)礦難頻發(fā)的根源是什么？房?jī)r(jià)高企的根源在哪里？收入分配差距的擴(kuò)大的產(chǎn)權(quán)根源？12/27/202225社會(huì)問(wèn)題的產(chǎn)權(quán)分析我國(guó)礦難頻發(fā)的根源是什么？房?jī)r(jià)高企的根源在結(jié)論：1.產(chǎn)權(quán)是解決社會(huì)問(wèn)題的基礎(chǔ)，2.產(chǎn)權(quán)功能只有在競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)中才能真正發(fā)揮，競(jìng)爭(zhēng)促使產(chǎn)權(quán)配置優(yōu)化12/27/202226結(jié)論：1.產(chǎn)權(quán)是解決社會(huì)問(wèn)題的基礎(chǔ)，12/27/202226第三節(jié)產(chǎn)權(quán)的起源與變遷

一、產(chǎn)權(quán)的起源二、產(chǎn)權(quán)的演變?nèi)F(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度的特征12/27/202227第三節(jié)產(chǎn)權(quán)的起源與變遷一、產(chǎn)權(quán)的起源12/27/202一、產(chǎn)權(quán)的起源

解釋產(chǎn)權(quán)起源的理論模型有兩種，即產(chǎn)權(quán)起源的原始模型和包含利益集團(tuán)的擴(kuò)展的原始模型。12/27/202228一、產(chǎn)權(quán)的起源解釋產(chǎn)權(quán)起源的理論模型有兩種，即產(chǎn)權(quán)起源（一）產(chǎn)權(quán)起源的原始模型

早期的產(chǎn)權(quán)起源理論所以被稱(chēng)作原始模型，是因?yàn)樗谘芯颗潘援a(chǎn)權(quán)的發(fā)展時(shí)，沒(méi)有考慮利益集團(tuán)和社會(huì)制度、政治制度的影響。德姆塞茨1967年的《關(guān)于產(chǎn)權(quán)的理論》一文，被視為原始產(chǎn)權(quán)理論的經(jīng)典之作，其主要觀點(diǎn)是：新的產(chǎn)權(quán)是相互作用的人們對(duì)新的收益—成本的可能渴望進(jìn)行調(diào)整的回應(yīng)。當(dāng)內(nèi)部化的收益大于成本時(shí)，產(chǎn)權(quán)的發(fā)展是為了使外部性?xún)?nèi)部化。12/27/202229（一）產(chǎn)權(quán)起源的原始模型早期的產(chǎn)權(quán)起源理論所以被稱(chēng)作原始模安德森和黑爾對(duì)原始產(chǎn)權(quán)模型的擴(kuò)展

左圖中橫軸表示界定和實(shí)施排他性權(quán)利的行為（例如修筑圍欄），界定排他性權(quán)利的投入品的價(jià)格降低或界定排他性的技術(shù)改進(jìn)會(huì)使邊際成本曲線向下移動(dòng)，從而導(dǎo)致建立排他性的行為增加。邊際收益函數(shù)則代表對(duì)排他性的需求，當(dāng)一種資產(chǎn)價(jià)值上升或外界侵權(quán)的可能性增加的時(shí)候，曲線向右移動(dòng)。

12/27/202230安德森和黑爾對(duì)原始產(chǎn)權(quán)模型的擴(kuò)展左圖中橫軸表示界定和實(shí)施排原始產(chǎn)權(quán)理論同樣可以適用于遠(yuǎn)古時(shí)期產(chǎn)權(quán)制度的演變研究。諾思1981年就運(yùn)用這一理論對(duì)史前農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供了新的解釋。人類(lèi)從狩獵和采集向定居農(nóng)業(yè)的演變被稱(chēng)為第一次經(jīng)濟(jì)革命。諾思模型的外生變量是人口壓力。在動(dòng)植物相對(duì)豐裕的條件下，確立這些資源的排他性權(quán)利的成本大于收益，因此，自然資源被作為公共財(cái)產(chǎn)。當(dāng)人口相對(duì)于自然資源增加時(shí)，部落間的競(jìng)爭(zhēng)增強(qiáng)了，自由狩獵導(dǎo)致了狩獵的規(guī)模收益遞減。在邊際上，定居農(nóng)業(yè)逐漸比狩獵更有吸引力，盡管農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要支付確立排他性權(quán)利的費(fèi)用。12/27/202231原始產(chǎn)權(quán)理論同樣可以適用于遠(yuǎn)古時(shí)期產(chǎn)權(quán)制度的演變研究。諾思1（二）擴(kuò)展的原始模型：包含利益集團(tuán)的產(chǎn)權(quán)起源理論

在產(chǎn)權(quán)起源的原始模型中，幾乎看不到政府的作用。產(chǎn)權(quán)作為一種排他性權(quán)利，它的界定和實(shí)施都離不開(kāi)政府這一主體。而政府在界定和實(shí)施產(chǎn)權(quán)的過(guò)程中，總是要受到利益集團(tuán)的影響，故產(chǎn)權(quán)起源的理論要做到一般化，就必須包含利益集團(tuán)理論。產(chǎn)權(quán)起源的利益集團(tuán)理論假設(shè)社會(huì)制度和政治制度是給定的，在此基礎(chǔ)上解釋在政治市場(chǎng)上各利益集團(tuán)的相互作用所導(dǎo)致的許多產(chǎn)業(yè)中產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)的形成。由于存在交易費(fèi)用、搭便車(chē)和信息的非對(duì)稱(chēng)性，所建立的產(chǎn)權(quán)往往僅對(duì)一些特殊的利益集團(tuán)有利——這又會(huì)給整個(gè)社會(huì)的產(chǎn)出造成重大損失。12/27/202232（二）擴(kuò)展的原始模型：包含利益集團(tuán)的產(chǎn)權(quán)起源理論在產(chǎn)權(quán)起源2.產(chǎn)權(quán)的演變（1)演變的性質(zhì)，公共產(chǎn)權(quán)向私有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)變，私有產(chǎn)權(quán)向混合產(chǎn)權(quán)，社會(huì)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)變?nèi)缤恋禺a(chǎn)權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，基本上遵循以上規(guī)律。（2)演變的趨勢(shì)：明晰化、社會(huì)化、流轉(zhuǎn)性，個(gè)別化與社會(huì)化都越來(lái)越突出（3)演變的原因：利益的變化、權(quán)力的變化、意識(shí)的變化12/27/2022332.產(chǎn)權(quán)的演變（1)演變的性質(zhì)，公共產(chǎn)權(quán)向私有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)變，私3.現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度的基本特征歸屬清晰：所有權(quán)界定明確權(quán)責(zé)明確：使用權(quán)利和責(zé)任屬于誰(shuí)、多大責(zé)任、權(quán)利與責(zé)任的對(duì)稱(chēng)。保護(hù)嚴(yán)格：不受侵犯。法律、道德保護(hù)流轉(zhuǎn)順暢：市場(chǎng)和非市場(chǎng)方式轉(zhuǎn)讓12/27/2022343.現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度的基本特征歸屬清晰：所有權(quán)界定明確12/27第四節(jié)產(chǎn)權(quán)的界定、配置和保護(hù)有效的產(chǎn)權(quán)安排是有效配置資源，提高經(jīng)濟(jì)效率的關(guān)鍵。產(chǎn)權(quán)安排主要包括三個(gè)方面的內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)界定、產(chǎn)權(quán)配置、產(chǎn)權(quán)保護(hù)。12/27/202235第四節(jié)產(chǎn)權(quán)的界定、配置和保護(hù)有效的產(chǎn)權(quán)安排是有效配置資源，一、產(chǎn)權(quán)界定與產(chǎn)權(quán)配置（一）產(chǎn)權(quán)界定產(chǎn)權(quán)界定就是以有公信力的方式，將一定財(cái)產(chǎn)或資產(chǎn)的不同權(quán)利加以明確和劃分，并賦予給一確定主體。產(chǎn)權(quán)界定是產(chǎn)權(quán)安排的基礎(chǔ)，也是整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基礎(chǔ)產(chǎn)權(quán)界定包括兩個(gè)方面：1)界定權(quán)利的主體：權(quán)利屬于誰(shuí)，界定給誰(shuí)。2）界定權(quán)利性質(zhì)和邊界：是什么權(quán)利、有那些權(quán)利、多大權(quán)利，沒(méi)有那些權(quán)利等。產(chǎn)權(quán)界定的條件：界定成本小于界定收益（水權(quán)問(wèn)題）12/27/202236一、產(chǎn)權(quán)界定與產(chǎn)權(quán)配置（一）產(chǎn)權(quán)界定12/27/2022361。產(chǎn)權(quán)配置含義將資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利通過(guò)一定方式進(jìn)行分配和安排，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的效率最優(yōu)化的過(guò)程。2。產(chǎn)權(quán)配置的方式：產(chǎn)權(quán)的一級(jí)配置：一般是通過(guò)政府或權(quán)力分配產(chǎn)權(quán)的二級(jí)配置：市場(chǎng)交易產(chǎn)權(quán)的其他配置：習(xí)俗、道德。捐贈(zèng)、遺產(chǎn)等三種配置方式分析：權(quán)力：交易成本較低，但配置不一定有效率；市場(chǎng)：交易成本較高，配置效率好；習(xí)俗、道德：交易成本最低，效率不確定（二）產(chǎn)權(quán)配置12/27/2022371。產(chǎn)權(quán)配置含義（二）產(chǎn)權(quán)配置12/27/202237（三）產(chǎn)權(quán)有效界定和優(yōu)化配置的原則界定和配置1。效率原則2。公平原則

（農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)配置的思考）12/27/202238（三）產(chǎn)權(quán)有效界定和優(yōu)化配置的原則12/27/202238如何配置產(chǎn)權(quán)是有效率的，約束產(chǎn)權(quán)配置效率的因素是什么？

產(chǎn)權(quán)配置：客體、產(chǎn)權(quán)主體及其產(chǎn)權(quán)關(guān)系三個(gè)維度

產(chǎn)權(quán)客體：產(chǎn)權(quán)對(duì)象。性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、效用特征

產(chǎn)權(quán)主體：人或組織。需求與評(píng)價(jià)、能力、地位

產(chǎn)權(quán)交易：交易頻率的大小。

（1）產(chǎn)權(quán)配置的效率分析12/27/202239如何配置產(chǎn)權(quán)是有效率的，約束產(chǎn)權(quán)配置效率的因素是什第一，產(chǎn)權(quán)客體與產(chǎn)權(quán)安排

1。

私人產(chǎn)品、公共產(chǎn)品與產(chǎn)權(quán)安排從“公共草地悲劇“與”一個(gè)廚房七盞燈”談起私人產(chǎn)品私有化更有效率；外部性、交易成本公共產(chǎn)品公有有利資源配置；分割成本、邊際成本準(zhǔn)公共產(chǎn)品公有私營(yíng)化。自然壟斷、公益性，效率

12/27/202240第一，產(chǎn)權(quán)客體與產(chǎn)權(quán)安排12/27/2022402。資源的稀缺度與產(chǎn)權(quán)安排

小稀缺度大共有私有（混合）公有

3。資產(chǎn)的依存度與產(chǎn)權(quán)安排

依存度很高的兩個(gè)資產(chǎn)應(yīng)該置于同一個(gè)權(quán)利之下

報(bào)社、出版社和印刷廠、礦區(qū)超深越界、洞庭湖管理等。原因：交易成本、外部經(jīng)濟(jì)、專(zhuān)用性風(fēng)險(xiǎn)。

依存度的相對(duì)性、可變性。

12/27/2022412。資源的稀缺度與產(chǎn)權(quán)安排12/27/202241公有和私有產(chǎn)權(quán)界定：基于交易費(fèi)用和邊際效用的分析私有公共稀缺度產(chǎn)權(quán)12/27/202242公有和私有產(chǎn)權(quán)界定：基于交易費(fèi)用和邊際效用的分析私有公共稀缺（1）科斯、波斯納：權(quán)利應(yīng)該安排給認(rèn)為該權(quán)利最有價(jià)值的人、最珍視他們的人（問(wèn)題是何為最大價(jià)值）

（2）巴澤爾：

對(duì)資產(chǎn)屬性控制力和影響產(chǎn)出具有比較優(yōu)勢(shì)的人，風(fēng)險(xiǎn)者承擔(dān)，應(yīng)該是該權(quán)利所有者對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)出影響最大者獲得最大剩余控制權(quán)和剩余利益（3）哈特：主體專(zhuān)門(mén)知識(shí)、邊際生產(chǎn)力大小第二.產(chǎn)權(quán)主體與產(chǎn)權(quán)安排12/27/202243（1）科斯、波斯納：權(quán)利應(yīng)該安排給認(rèn)為該權(quán)利最有價(jià)值的人、最歸納：

1。主體的價(jià)值評(píng)價(jià)

矛盾：市場(chǎng)價(jià)值與實(shí)際效用

2。主體對(duì)資產(chǎn)的影響、控制力

人力資本專(zhuān)用性投資、主體權(quán)力3.主體的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)者，對(duì)資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)敏感者12/27/202244歸納：12/27/202244第三交易頻率與產(chǎn)權(quán)安排小頻率大共有私有公有（共有）基于交易費(fèi)用和資產(chǎn)收益的分析原始產(chǎn)權(quán)、企業(yè)，家庭、合作組織等12/27/202245第三交易頻率與產(chǎn)權(quán)安排12/27/202245（1）產(chǎn)權(quán)配置的公平原則權(quán)利平等：產(chǎn)權(quán)面前人人平等。人人享有擁有產(chǎn)權(quán)的平等權(quán)利。（古代賤商令、文革割資本主義尾巴）機(jī)會(huì)均等：機(jī)會(huì)向各種產(chǎn)權(quán)形式和主體放。（國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)改革，MBO)規(guī)則公正：權(quán)和利的一致、不同權(quán)利的均衡（礦產(chǎn)權(quán)的獲得問(wèn)題、自建房問(wèn)題）結(jié)果均衡：人人應(yīng)有維持基本生存和尊嚴(yán)的財(cái)產(chǎn)12/27/202246（1）產(chǎn)權(quán)配置的公平原則12/27/202246二、產(chǎn)權(quán)的保護(hù)

產(chǎn)權(quán)保護(hù)是有效產(chǎn)權(quán)安排的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。離開(kāi)了有效的產(chǎn)權(quán)保護(hù)，就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)存在。在一定意義上說(shuō)，人類(lèi)的法律及其大部分道德都是為了保護(hù)產(chǎn)權(quán)的。保護(hù)原則：正當(dāng)產(chǎn)權(quán)不可侵犯的原則。產(chǎn)權(quán)保護(hù)的基本方式：私人武力或武力威脅。激勵(lì)強(qiáng)，成本高社會(huì)習(xí)俗、慣例、道德。成本低、效果不確定國(guó)家法律、法制。國(guó)家和法律的基本職能就是保護(hù)產(chǎn)權(quán)。規(guī)模效益、手段有效，成本高，激勵(lì)不足。12/27/202247二、產(chǎn)權(quán)的保護(hù)產(chǎn)權(quán)保護(hù)是有效產(chǎn)權(quán)安排的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。離開(kāi)了有效產(chǎn)權(quán)保護(hù)的成本收益分析：只有當(dāng)保護(hù)成本低于保護(hù)收益時(shí)，保護(hù)才有意義。把國(guó)家法律保護(hù)與道德習(xí)俗保護(hù)結(jié)合起來(lái)，才會(huì)使保護(hù)成本最小化，才最為有效12/27/202248產(chǎn)權(quán)保護(hù)的成本收益分析：只有當(dāng)保護(hù)成本低于保護(hù)收益時(shí)，保護(hù)才關(guān)于民營(yíng)企業(yè)“原罪”問(wèn)題：追究還是寬宥？獲取產(chǎn)權(quán)的正當(dāng)性問(wèn)題：正當(dāng)原則：創(chuàng)造價(jià)值與獲的收入的一致性，正當(dāng)方式：勞動(dòng)獲得；以不損害或有利于他人方式獲得。12/27/202249關(guān)于民營(yíng)企業(yè)“原罪”問(wèn)題：追究還是寬宥？12/27/2022樹(shù)立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識(shí)。12月-2212月-22Tuesday,December27,2022人生得意須盡歡，莫使金樽空對(duì)月。17:49:4817:49:4817:4912/27/20225:49:48PM安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。12月-2217:49:4817:49Dec-2227-Dec-22加強(qiáng)交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。17:49:4817:49:4817:49Tuesday,December27,2022安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。12月-2212月-2217:49:4817:49:48December27,2022踏實(shí)肯干，努力奮斗。2022年12月27日5:49下午12月-2212月-22追求至善憑技術(shù)開(kāi)拓市場(chǎng)，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹(shù)立形象。27十二月20225:49:48下午17:49:4812月-22嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。十二月225:49下午12月-2217:49December27,2022作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)記得牢，駕輕就熟除煩惱。2022/12/2717:49:4817:49:4827December2022好的事情馬上就會(huì)到來(lái)，一切都是最好的安排。5:49:48下午5:49下午17:49:4812月-22專(zhuān)注今天，好好努力，剩下的交給時(shí)間。12月-2212月-2217:4917:49:4817:49:48Dec-22牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實(shí)。2022/12/2717:49:48Tuesday,December27,2022相信相信得力量。12月-222022/12/2717:49:4812月-22謝謝大家！樹(shù)立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識(shí)。12月-2212月-22第五章產(chǎn)權(quán)的基本理論從高房?jī)r(jià)、土地產(chǎn)權(quán)談起第一節(jié)產(chǎn)權(quán)的含義和形式第二節(jié)產(chǎn)權(quán)的特性和功能第三節(jié)產(chǎn)權(quán)的起源和變遷第四節(jié)產(chǎn)權(quán)界定、配置和保護(hù)12/27/202251第五章產(chǎn)權(quán)的基本理論從高房?jī)r(jià)、土地產(chǎn)權(quán)談起12/27/20假設(shè)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)：假設(shè)突然規(guī)定：市場(chǎng)上所有的糧食可以不要錢(qián)，隨意拿。你會(huì)怎么辦：1.你是消費(fèi)者，2，你是商人，3.你是生產(chǎn)者；12/27/202252假設(shè)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)：12/27/20222第一節(jié)產(chǎn)權(quán)的含義和形式

一、產(chǎn)權(quán)的含義三、產(chǎn)權(quán)的形式12/27/202253第一節(jié)產(chǎn)權(quán)的含義和形式一、產(chǎn)權(quán)的含義12/27/20一、產(chǎn)權(quán)的含義？產(chǎn)權(quán)最初只是一個(gè)法學(xué)范疇，法學(xué)理論的產(chǎn)權(quán)概念強(qiáng)調(diào)所有權(quán)，承認(rèn)所有權(quán)的絕對(duì)性、排他性和永續(xù)性，它所關(guān)注的是公平、合理及所有權(quán)的具體內(nèi)容。與法學(xué)上的產(chǎn)權(quán)范疇相比，經(jīng)濟(jì)學(xué)上的產(chǎn)權(quán)的內(nèi)涵和外延都要寬泛得多，它更強(qiáng)調(diào)產(chǎn)權(quán)制度與個(gè)人經(jīng)濟(jì)行為的內(nèi)在聯(lián)系，更重視產(chǎn)權(quán)制度對(duì)行為主體的激勵(lì)和約束作用。12/27/202254一、產(chǎn)權(quán)的含義？產(chǎn)權(quán)最初只是一個(gè)法學(xué)范疇，法學(xué)理論的產(chǎn)權(quán)概念阿爾欽：產(chǎn)權(quán)是一個(gè)社會(huì)強(qiáng)制實(shí)施的選擇一種經(jīng)濟(jì)品的使用的權(quán)利德姆塞茨：產(chǎn)權(quán)包括一個(gè)人或他人收益或受損的權(quán)利菲呂博頓：產(chǎn)權(quán)不是指人與物之間的關(guān)系，而是指由物的存在及關(guān)于它們的使用所引起的人們之間相互認(rèn)可的行為關(guān)系。巴澤爾：產(chǎn)權(quán)是使用經(jīng)濟(jì)物品的人權(quán)科斯的解釋:產(chǎn)權(quán)就是一種權(quán)利12/27/202255阿爾欽：產(chǎn)權(quán)是一個(gè)社會(huì)強(qiáng)制實(shí)施的選擇一種經(jīng)濟(jì)品的使用的權(quán)利1中國(guó)學(xué)者對(duì)產(chǎn)權(quán)的兩種理解：財(cái)產(chǎn)使用過(guò)程中發(fā)生的權(quán)責(zé)利關(guān)系；產(chǎn)權(quán)即財(cái)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)的一般定義：產(chǎn)權(quán)（propertyright)，是一定社會(huì)所確認(rèn)的人們對(duì)一定財(cái)產(chǎn)或資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利，是圍繞一定的經(jīng)濟(jì)品所形成的人與人之間的權(quán)責(zé)利關(guān)系。提問(wèn)：租房是否是一種產(chǎn)權(quán)。財(cái)產(chǎn)與產(chǎn)權(quán)12/27/202256中國(guó)學(xué)者對(duì)產(chǎn)權(quán)的兩種理解：財(cái)產(chǎn)使用過(guò)程中發(fā)生的權(quán)責(zé)利關(guān)系；產(chǎn)財(cái)產(chǎn)是客觀存在的可以給人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效用的東西。財(cái)產(chǎn)的規(guī)定：有使用價(jià)值；可以控制和支配；稀缺性。財(cái)產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)客體，是產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)，產(chǎn)權(quán)是建立在財(cái)產(chǎn)基礎(chǔ)上的人與人之間的關(guān)系。現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了傳統(tǒng)的物權(quán)，包括對(duì)一切可以給人們帶來(lái)利益和價(jià)值的資產(chǎn)的權(quán)利。知識(shí)產(chǎn)權(quán)、無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、肖像、名譽(yù)等都屬于廣義的產(chǎn)權(quán)。12/27/202257財(cái)產(chǎn)是客觀存在的可以給人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效用的東西。12/27/20產(chǎn)權(quán)不是指人與物之間的關(guān)系，而是基于對(duì)一定的資產(chǎn)的占有和使用表現(xiàn)出的人與人之間的一種權(quán)責(zé)利關(guān)系。物權(quán)與產(chǎn)權(quán)這種權(quán)利不是自己以為的，而是社會(huì)所確認(rèn)的，這種社會(huì)對(duì)產(chǎn)權(quán)關(guān)系的確定，就是產(chǎn)權(quán)制度。社會(huì)確認(rèn)可以是國(guó)家法律強(qiáng)制確定，也可以通過(guò)習(xí)俗、慣例，通過(guò)市場(chǎng)交易實(shí)現(xiàn)12/27/202258產(chǎn)權(quán)不是指人與物之間的關(guān)系，而是基于對(duì)一定的資產(chǎn)的占有和使用產(chǎn)權(quán)不是一個(gè)權(quán)利，而是一束權(quán)利，一般包括所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、、收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等。資產(chǎn)的不同屬性，可以分解和界定為不同權(quán)利。產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、所有制？12/27/202259產(chǎn)權(quán)不是一個(gè)權(quán)利，而是一束權(quán)利，一般包括所有權(quán)、占有權(quán)、使用5.產(chǎn)權(quán)與交易產(chǎn)權(quán)制約市場(chǎng)交易產(chǎn)權(quán)界定是交易的前提交易本質(zhì)上是產(chǎn)權(quán)的交易權(quán)利的價(jià)值規(guī)定了商品的價(jià)值交易是產(chǎn)權(quán)價(jià)值實(shí)現(xiàn)的機(jī)制市場(chǎng)交易是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)價(jià)值的條件市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)是優(yōu)化產(chǎn)權(quán)安排的動(dòng)力(招拍掛）12/27/2022605.產(chǎn)權(quán)與交易12/27/202210二、產(chǎn)權(quán)的形式

1。根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬主體和權(quán)利實(shí)施的不同，私有產(chǎn)權(quán):

共有產(chǎn)權(quán)公有產(chǎn)權(quán)、

混合產(chǎn)權(quán)：股份制的思考2。根據(jù)對(duì)象性質(zhì)：

物質(zhì)產(chǎn)權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人力資本產(chǎn)權(quán)3。根據(jù)存在形態(tài)：實(shí)物形態(tài)產(chǎn)權(quán)、價(jià)值形態(tài)產(chǎn)權(quán)12/27/202261二、產(chǎn)權(quán)的形式1。根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬主體和權(quán)利實(shí)施的不同，1產(chǎn)權(quán)類(lèi)型主體使用決策私有產(chǎn)權(quán)個(gè)人個(gè)人排他個(gè)人獨(dú)斷共有產(chǎn)權(quán)人人（所有個(gè)人）個(gè)人不排他一致同意、多數(shù)決策公有產(chǎn)權(quán)集體、國(guó)家排斥個(gè)人私用代表會(huì)議、代理人12/27/202262產(chǎn)權(quán)類(lèi)型主體使用決策私有產(chǎn)權(quán)個(gè)人個(gè)人排他個(gè)人獨(dú)斷共有產(chǎn)權(quán)人人（一）私有產(chǎn)權(quán)

私有產(chǎn)權(quán)就是將資源的所有、使用與轉(zhuǎn)讓以及收入的享用權(quán)界定給一個(gè)特定的人。私有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生條件：產(chǎn)權(quán)界定成本小于產(chǎn)權(quán)明晰收益。私有產(chǎn)權(quán)的優(yōu)勢(shì)：私有產(chǎn)權(quán)的明晰性，較少外部性，有利于形成有效激勵(lì)約束機(jī)制，有利于市場(chǎng)配置資源，提高效率。也是個(gè)人自由和人權(quán)的物質(zhì)條件。（私有產(chǎn)權(quán)是否一定是最優(yōu)的？討論）私有產(chǎn)權(quán)的局限：不是一切都能私有化，不是一切私有產(chǎn)權(quán)都是好的。私有產(chǎn)權(quán)與效率，私有產(chǎn)權(quán)與公平，私有產(chǎn)權(quán)與人的發(fā)展.12/27/202263（一）私有產(chǎn)權(quán)私有產(chǎn)權(quán)就是將資源的所有、使用與轉(zhuǎn)讓以及收入（二）公共產(chǎn)權(quán)公共產(chǎn)權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)利屬于公眾或者公共組織的產(chǎn)權(quán)形式。共有產(chǎn)權(quán)的特點(diǎn)：某個(gè)人對(duì)一種資源行使權(quán)利時(shí)，并不排斥他人對(duì)該資源行使同樣的權(quán)利。公有產(chǎn)權(quán)由公共組織行使用權(quán)利并用于公共利益目標(biāo)，排斥私人使用和獲利。公共產(chǎn)權(quán)的局限：共有產(chǎn)權(quán)“公共草地悲劇”與公有產(chǎn)權(quán)的“搭便車(chē)”問(wèn)題，道德風(fēng)險(xiǎn)和尋租。公有產(chǎn)權(quán)與合作效率、交易成本、社會(huì)公平。公有產(chǎn)權(quán)在何種意義、何種條件下，是有效率的？12/27/202264（二）公共產(chǎn)權(quán)公共產(chǎn)權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)利屬于公眾或者公共組織的產(chǎn)權(quán)形私有產(chǎn)權(quán)、公有產(chǎn)權(quán)都是相對(duì)的沒(méi)有絕對(duì)的私有產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有絕對(duì)公有產(chǎn)權(quán)。任何私有產(chǎn)權(quán)都是一種社會(huì)產(chǎn)權(quán)，任何公有產(chǎn)權(quán)都需要落實(shí)到個(gè)人。產(chǎn)權(quán)安排與人性假定產(chǎn)權(quán)理論新思考：產(chǎn)權(quán)雙重性理論、產(chǎn)權(quán)社會(huì)化12/27/202265私有產(chǎn)權(quán)、公有產(chǎn)權(quán)都是相對(duì)的12/27/202215第二節(jié)產(chǎn)權(quán)的特性與功能

一、產(chǎn)權(quán)的屬性二、產(chǎn)權(quán)的功能12/27/202266第二節(jié)產(chǎn)權(quán)的特性與功能一、產(chǎn)權(quán)的屬性12/27/20一、產(chǎn)權(quán)的特性

產(chǎn)權(quán)的一般特性:主要有排他性、明確性、經(jīng)濟(jì)性

現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)的特性：可分割性、可讓渡性和明晰性和社會(huì)性?？煞指钚?、可讓渡性和明晰性也是相對(duì)的。不同產(chǎn)權(quán)這些特性的表現(xiàn)程度和方式與不一樣。

明晰性和社會(huì)性是現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)最重要特性。12/27/202267一、產(chǎn)權(quán)的特性12/27/202217（一）排他性

產(chǎn)權(quán)界定的基本目的和要求，就是要區(qū)分人們之間的權(quán)利，就是要確定排他性。產(chǎn)權(quán)的排他性是指排除“所有者”以外其他人對(duì)資產(chǎn)的權(quán)利，說(shuō)明產(chǎn)權(quán)的獨(dú)占性和壟斷性。

“風(fēng)能進(jìn)、雨能進(jìn)、國(guó)王不能進(jìn)”，產(chǎn)權(quán)不可侵犯性傳統(tǒng)的“吃大戶與我國(guó)征地中、對(duì)農(nóng)民承包權(quán)的侵犯。排他性的效應(yīng)：產(chǎn)權(quán)自主性的和內(nèi)部化激勵(lì)的前提排他性的相對(duì)性，絕對(duì)所有權(quán)不存在。

公共產(chǎn)權(quán)非排他性和排他性12/27/202268（一）排他性產(chǎn)權(quán)界定的基本目的和要求，就是要區(qū)分人們之（二）可分割性產(chǎn)權(quán)的可分割性，是指對(duì)特定財(cái)產(chǎn)的各項(xiàng)權(quán)利可以分屬于不同主體的性質(zhì)。產(chǎn)權(quán)的可分解性可以在不同層次上體現(xiàn)出來(lái)。產(chǎn)權(quán)的可分割性對(duì)產(chǎn)權(quán)的有效使用具有重要的意義，是產(chǎn)權(quán)優(yōu)化配置的前提，是專(zhuān)業(yè)化、比較優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)的條件分割的相對(duì)性，分割受交易成本制約。共有產(chǎn)權(quán)不具有可分割性。12/27/202269（二）可分割性產(chǎn)權(quán)的可分割性，是指對(duì)特定財(cái)產(chǎn)的各項(xiàng)權(quán)利可以分（三）可讓渡性可讓渡性是指產(chǎn)權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到其他主體的特性。產(chǎn)權(quán)的讓渡對(duì)資源的有效配置和利用具有極為重要的意義。張五常：“產(chǎn)權(quán)的可轉(zhuǎn)讓性確保了使用是最有價(jià)值的”私有產(chǎn)權(quán)的可讓渡性有時(shí)可能會(huì)受到限制，從而出現(xiàn)“所有權(quán)的殘缺”。12/27/202270（三）可讓渡性可讓渡性是指產(chǎn)權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到其他主體的特性（四）經(jīng)濟(jì)性：產(chǎn)權(quán)是一種經(jīng)濟(jì)權(quán)利，是人們利益的確認(rèn)機(jī)制。人們追求利益，利益只有通過(guò)產(chǎn)權(quán)才能確定。產(chǎn)權(quán)界定了人們利益的歸屬，大?。灰?guī)定了人們利益的實(shí)現(xiàn)機(jī)制；保障人們利益不受侵害。產(chǎn)權(quán)之所以重要，關(guān)鍵也就是在這里。12/27/202271（四）經(jīng)濟(jì)性：產(chǎn)權(quán)是一種經(jīng)濟(jì)權(quán)利，是人們利益的確認(rèn)機(jī)制。人們（五）明晰性明晰性是產(chǎn)權(quán)的基本要求，是指不同產(chǎn)權(quán)或不同主體的產(chǎn)權(quán)，其邊界應(yīng)盡量明確，相互的權(quán)責(zé)利清楚。產(chǎn)權(quán)明晰與激勵(lì)約束機(jī)制、交易成本（國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)模糊問(wèn)題）產(chǎn)權(quán)明晰的相對(duì)性、交易成本約束產(chǎn)權(quán)模糊與交易成本、公共領(lǐng)域（巴澤爾）12/27/202272（五）明晰性明晰性是產(chǎn)權(quán)的基本要求，是指不同產(chǎn)權(quán)或不同主體的（六）產(chǎn)權(quán)的社會(huì)性社會(huì)性包括：所有權(quán)社會(huì)性、使用權(quán)社會(huì)性、受益權(quán)社會(huì)性等產(chǎn)權(quán)的社會(huì)性與現(xiàn)代社會(huì)化生產(chǎn)力相適應(yīng)產(chǎn)權(quán)的明晰性和社會(huì)性是現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)兩大最基本的特征和要求，明晰性是產(chǎn)權(quán)傾向于私有化，社會(huì)性又是產(chǎn)權(quán)傾向于公有化。找到二者之間的協(xié)調(diào)，是現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)安排最為重要的所以，我不贊同私有制或公有制。我的觀點(diǎn)是要超越私有、公有，而以明晰和社會(huì)性作為評(píng)價(jià)依據(jù)。12/27/202273（六）產(chǎn)權(quán)的社會(huì)性12/27/202223二、產(chǎn)權(quán)的功能

1.激勵(lì)功能。利益確定機(jī)制。外部性?xún)?nèi)部化，確定性預(yù)期（基金經(jīng)理跳槽與股權(quán)激勵(lì)）2.約束功能。成本、責(zé)任的內(nèi)在化，我國(guó)礦產(chǎn)資源的安全和浪費(fèi)）3.降低交易成本。減少不缺定性、風(fēng)險(xiǎn)成本4.影響資源配置。阿爾欽：一個(gè)社會(huì)中的稀缺資源的配置就是對(duì)使用資源權(quán)利的安排。產(chǎn)權(quán)的社會(huì)功能，產(chǎn)權(quán)關(guān)系是一切社會(huì)關(guān)系的基礎(chǔ)，是人的權(quán)利的基礎(chǔ)，是社會(huì)道德的基礎(chǔ)，“有恒產(chǎn)者有恒心”12/27/202274二、產(chǎn)權(quán)的功能1.激勵(lì)功能。利益確定機(jī)制。外部性?xún)?nèi)部化，確社會(huì)問(wèn)題的產(chǎn)權(quán)分析我國(guó)礦難頻發(fā)的根源是什么？房?jī)r(jià)高企的根源在哪里？收入分配差距的擴(kuò)大的產(chǎn)權(quán)根源？12/27/202275社會(huì)問(wèn)題的產(chǎn)權(quán)分析我國(guó)礦難頻發(fā)的根源是什么？房?jī)r(jià)高企的根源在結(jié)論：1.產(chǎn)權(quán)是解決社會(huì)問(wèn)題的基礎(chǔ)，2.產(chǎn)權(quán)功能只有在競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)中才能真正發(fā)揮，競(jìng)爭(zhēng)促使產(chǎn)權(quán)配置優(yōu)化12/27/202276結(jié)論：1.產(chǎn)權(quán)是解決社會(huì)問(wèn)題的基礎(chǔ)，12/27/202226第三節(jié)產(chǎn)權(quán)的起源與變遷

一、產(chǎn)權(quán)的起源二、產(chǎn)權(quán)的演變?nèi)?、現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度的特征12/27/202277第三節(jié)產(chǎn)權(quán)的起源與變遷一、產(chǎn)權(quán)的起源12/27/202一、產(chǎn)權(quán)的起源

解釋產(chǎn)權(quán)起源的理論模型有兩種，即產(chǎn)權(quán)起源的原始模型和包含利益集團(tuán)的擴(kuò)展的原始模型。12/27/202278一、產(chǎn)權(quán)的起源解釋產(chǎn)權(quán)起源的理論模型有兩種，即產(chǎn)權(quán)起源（一）產(chǎn)權(quán)起源的原始模型

早期的產(chǎn)權(quán)起源理論所以被稱(chēng)作原始模型，是因?yàn)樗谘芯颗潘援a(chǎn)權(quán)的發(fā)展時(shí)，沒(méi)有考慮利益集團(tuán)和社會(huì)制度、政治制度的影響。德姆塞茨1967年的《關(guān)于產(chǎn)權(quán)的理論》一文，被視為原始產(chǎn)權(quán)理論的經(jīng)典之作，其主要觀點(diǎn)是：新的產(chǎn)權(quán)是相互作用的人們對(duì)新的收益—成本的可能渴望進(jìn)行調(diào)整的回應(yīng)。當(dāng)內(nèi)部化的收益大于成本時(shí)，產(chǎn)權(quán)的發(fā)展是為了使外部性?xún)?nèi)部化。12/27/202279（一）產(chǎn)權(quán)起源的原始模型早期的產(chǎn)權(quán)起源理論所以被稱(chēng)作原始模安德森和黑爾對(duì)原始產(chǎn)權(quán)模型的擴(kuò)展

左圖中橫軸表示界定和實(shí)施排他性權(quán)利的行為（例如修筑圍欄），界定排他性權(quán)利的投入品的價(jià)格降低或界定排他性的技術(shù)改進(jìn)會(huì)使邊際成本曲線向下移動(dòng)，從而導(dǎo)致建立排他性的行為增加。邊際收益函數(shù)則代表對(duì)排他性的需求，當(dāng)一種資產(chǎn)價(jià)值上升或外界侵權(quán)的可能性增加的時(shí)候，曲線向右移動(dòng)。

12/27/202280安德森和黑爾對(duì)原始產(chǎn)權(quán)模型的擴(kuò)展左圖中橫軸表示界定和實(shí)施排原始產(chǎn)權(quán)理論同樣可以適用于遠(yuǎn)古時(shí)期產(chǎn)權(quán)制度的演變研究。諾思1981年就運(yùn)用這一理論對(duì)史前農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供了新的解釋。人類(lèi)從狩獵和采集向定居農(nóng)業(yè)的演變被稱(chēng)為第一次經(jīng)濟(jì)革命。諾思模型的外生變量是人口壓力。在動(dòng)植物相對(duì)豐裕的條件下，確立這些資源的排他性權(quán)利的成本大于收益，因此，自然資源被作為公共財(cái)產(chǎn)。當(dāng)人口相對(duì)于自然資源增加時(shí)，部落間的競(jìng)爭(zhēng)增強(qiáng)了，自由狩獵導(dǎo)致了狩獵的規(guī)模收益遞減。在邊際上，定居農(nóng)業(yè)逐漸比狩獵更有吸引力，盡管農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要支付確立排他性權(quán)利的費(fèi)用。12/27/202281原始產(chǎn)權(quán)理論同樣可以適用于遠(yuǎn)古時(shí)期產(chǎn)權(quán)制度的演變研究。諾思1（二）擴(kuò)展的原始模型：包含利益集團(tuán)的產(chǎn)權(quán)起源理論

在產(chǎn)權(quán)起源的原始模型中，幾乎看不到政府的作用。產(chǎn)權(quán)作為一種排他性權(quán)利，它的界定和實(shí)施都離不開(kāi)政府這一主體。而政府在界定和實(shí)施產(chǎn)權(quán)的過(guò)程中，總是要受到利益集團(tuán)的影響，故產(chǎn)權(quán)起源的理論要做到一般化，就必須包含利益集團(tuán)理論。產(chǎn)權(quán)起源的利益集團(tuán)理論假設(shè)社會(huì)制度和政治制度是給定的，在此基礎(chǔ)上解釋在政治市場(chǎng)上各利益集團(tuán)的相互作用所導(dǎo)致的許多產(chǎn)業(yè)中產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)的形成。由于存在交易費(fèi)用、搭便車(chē)和信息的非對(duì)稱(chēng)性，所建立的產(chǎn)權(quán)往往僅對(duì)一些特殊的利益集團(tuán)有利——這又會(huì)給整個(gè)社會(huì)的產(chǎn)出造成重大損失。12/27/202282（二）擴(kuò)展的原始模型：包含利益集團(tuán)的產(chǎn)權(quán)起源理論在產(chǎn)權(quán)起源2.產(chǎn)權(quán)的演變（1)演變的性質(zhì)，公共產(chǎn)權(quán)向私有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)變，私有產(chǎn)權(quán)向混合產(chǎn)權(quán)，社會(huì)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)變?nèi)缤恋禺a(chǎn)權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，基本上遵循以上規(guī)律。（2)演變的趨勢(shì)：明晰化、社會(huì)化、流轉(zhuǎn)性，個(gè)別化與社會(huì)化都越來(lái)越突出（3)演變的原因：利益的變化、權(quán)力的變化、意識(shí)的變化12/27/2022832.產(chǎn)權(quán)的演變（1)演變的性質(zhì)，公共產(chǎn)權(quán)向私有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)變，私3.現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度的基本特征歸屬清晰：所有權(quán)界定明確權(quán)責(zé)明確：使用權(quán)利和責(zé)任屬于誰(shuí)、多大責(zé)任、權(quán)利與責(zé)任的對(duì)稱(chēng)。保護(hù)嚴(yán)格：不受侵犯。法律、道德保護(hù)流轉(zhuǎn)順暢：市場(chǎng)和非市場(chǎng)方式轉(zhuǎn)讓12/27/2022843.現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度的基本特征歸屬清晰：所有權(quán)界定明確12/27第四節(jié)產(chǎn)權(quán)的界定、配置和保護(hù)有效的產(chǎn)權(quán)安排是有效配置資源，提高經(jīng)濟(jì)效率的關(guān)鍵。產(chǎn)權(quán)安排主要包括三個(gè)方面的內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)界定、產(chǎn)權(quán)配置、產(chǎn)權(quán)保護(hù)。12/27/202285第四節(jié)產(chǎn)權(quán)的界定、配置和保護(hù)有效的產(chǎn)權(quán)安排是有效配置資源，一、產(chǎn)權(quán)界定與產(chǎn)權(quán)配置（一）產(chǎn)權(quán)界定產(chǎn)權(quán)界定就是以有公信力的方式，將一定財(cái)產(chǎn)或資產(chǎn)的不同權(quán)利加以明確和劃分，并賦予給一確定主體。產(chǎn)權(quán)界定是產(chǎn)權(quán)安排的基礎(chǔ)，也是整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基礎(chǔ)產(chǎn)權(quán)界定包括兩個(gè)方面：1)界定權(quán)利的主體：權(quán)利屬于誰(shuí)，界定給誰(shuí)。2）界定權(quán)利性質(zhì)和邊界：是什么權(quán)利、有那些權(quán)利、多大權(quán)利，沒(méi)有那些權(quán)利等。產(chǎn)權(quán)界定的條件：界定成本小于界定收益（水權(quán)問(wèn)題）12/27/202286一、產(chǎn)權(quán)界定與產(chǎn)權(quán)配置（一）產(chǎn)權(quán)界定12/27/2022361。產(chǎn)權(quán)配置含義將資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利通過(guò)一定方式進(jìn)行分配和安排，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的效率最優(yōu)化的過(guò)程。2。產(chǎn)權(quán)配置的方式：產(chǎn)權(quán)的一級(jí)配置：一般是通過(guò)政府或權(quán)力分配產(chǎn)權(quán)的二級(jí)配置：市場(chǎng)交易產(chǎn)權(quán)的其他配置：習(xí)俗、道德。捐贈(zèng)、遺產(chǎn)等三種配置方式分析：權(quán)力：交易成本較低，但配置不一定有效率；市場(chǎng)：交易成本較高，配置效率好；習(xí)俗、道德：交易成本最低，效率不確定（二）產(chǎn)權(quán)配置12/27/2022871。產(chǎn)權(quán)配置含義（二）產(chǎn)權(quán)配置12/27/202237（三）產(chǎn)權(quán)有效界定和優(yōu)化配置的原則界定和配置1。效率原則2。公平原則

（農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)配置的思考）12/27/202288（三）產(chǎn)權(quán)有效界定和優(yōu)化配置的原則12/27/202238如何配置產(chǎn)權(quán)是有效率的，約束產(chǎn)權(quán)配置效率的因素是什么？

產(chǎn)權(quán)配置：客體、產(chǎn)權(quán)主體及其產(chǎn)權(quán)關(guān)系三個(gè)維度

產(chǎn)權(quán)客體：產(chǎn)權(quán)對(duì)象。性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、效用特征

產(chǎn)權(quán)主體：人或組織。需求與評(píng)價(jià)、能力、地位

產(chǎn)權(quán)交易：交易頻率的大小。

（1）產(chǎn)權(quán)配置的效率分析12/27/202289如何配置產(chǎn)權(quán)是有效率的，約束產(chǎn)權(quán)配置效率的因素是什第一，產(chǎn)權(quán)客體與產(chǎn)權(quán)安排

1。

私人產(chǎn)品、公共產(chǎn)品與產(chǎn)權(quán)安排從“公共草地悲劇“與”一個(gè)廚房七盞燈”談起私人產(chǎn)品私有化更有效率；外部性、交易成本公共產(chǎn)品公有有利資源配置；分割成本、邊際成本準(zhǔn)公共產(chǎn)品公有私營(yíng)化。自然壟斷、公益性，效率

12/27/202290第一，產(chǎn)權(quán)客體與產(chǎn)權(quán)安排12/27/2022402。資源的稀缺度與產(chǎn)權(quán)安排

小稀缺度大共有私有（混合）公有

3。資產(chǎn)的依存度與產(chǎn)權(quán)安排

依存度很高的兩個(gè)資產(chǎn)應(yīng)該置于同一個(gè)權(quán)利之下

報(bào)社、出版社和印刷廠、礦區(qū)超深越界、洞庭湖管理等。原因：交易成本、外部經(jīng)濟(jì)、專(zhuān)用性風(fēng)險(xiǎn)。

依存度的相對(duì)性、可變性。

12/27/2022912。資源的稀缺度與產(chǎn)權(quán)安排12/27/202241公有和私有產(chǎn)權(quán)界定：基于交易費(fèi)用和邊際效用的分析私有公共稀缺度產(chǎn)權(quán)12/27/202292公有和私有產(chǎn)權(quán)界定：基于交易費(fèi)用和邊際效用的分析私有公共稀缺（1）科斯、波斯納：權(quán)利應(yīng)該安排給認(rèn)為該權(quán)利最有價(jià)值的人、最珍視他們的人（問(wèn)題是何為最大價(jià)值）

（2）巴澤爾：

對(duì)資產(chǎn)屬性控制力和影響產(chǎn)出具有比較優(yōu)勢(shì)的人，風(fēng)險(xiǎn)者承擔(dān)，應(yīng)該是該權(quán)利所有者對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)出影響最大者獲得最大剩余控制權(quán)和剩余利益（3）哈特：主體專(zhuān)門(mén)知識(shí)、邊際生產(chǎn)力大小第二.產(chǎn)權(quán)主體與產(chǎn)權(quán)安排12/27/202293（1）科斯、波斯納：權(quán)利應(yīng)該安排給認(rèn)為該權(quán)利最有價(jià)值的人、最歸納：

1。主體