可行性原理與方法培訓(xùn)課件

可行性研究原理與方法主講人：雷洋關(guān)于教師雷洋重慶交通大學(xué)財(cái)經(jīng)學(xué)院講師技術(shù)經(jīng)濟(jì)及管理碩士研究方向：運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)學(xué)交通管制Tel：Email：關(guān)于課程本課程的性質(zhì)是工程造價(jià)、投資學(xué)、項(xiàng)目管理相關(guān)專業(yè)必修課。本課程的學(xué)習(xí)目的在于向?qū)W生系統(tǒng)闡述有關(guān)可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估方面的基本知識(shí)和一般原理，使學(xué)生對(duì)項(xiàng)目評(píng)估的基本做法、基本內(nèi)容及項(xiàng)目評(píng)價(jià)方面系統(tǒng)地掌握。課程要求⑴掌握可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估的關(guān)系及相關(guān)概念⑵掌握項(xiàng)目發(fā)展周期與可行性研究的階段劃分，項(xiàng)目可行性研究的主要內(nèi)容及一般工作程序。⑶掌握項(xiàng)目可行性研究?jī)?nèi)容中主要部分的方法；⑷掌握項(xiàng)目可行性研究的主要內(nèi)容及工作程序。⑸掌握項(xiàng)目的企業(yè)財(cái)務(wù)效益評(píng)估、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)估及社會(huì)效益評(píng)估；(6)了解相關(guān)管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和土木工程技術(shù)的基本知識(shí)。

課程要求第一章.可行性研究的基本相關(guān)知識(shí)思考與討論1.什么是項(xiàng)目？2.什么是投資？項(xiàng)目是組織者確定的在一定時(shí)間里，在預(yù)算規(guī)定范圍內(nèi)，需達(dá)到預(yù)定質(zhì)量目標(biāo)的一項(xiàng)一次性任務(wù)。項(xiàng)目具有明確的目標(biāo)性、整體性（系統(tǒng)性）、一次性和不確定性投資廣義的投資是指人們的一種有目的的經(jīng)濟(jì)行為，即以一定的資源投入某項(xiàng)計(jì)劃，以獲得所期望的報(bào)酬；狹義的投資是指人們?cè)谏鐣?huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中為實(shí)現(xiàn)某種預(yù)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)而預(yù)先墊支的資金。投資項(xiàng)目的含義和特征投資項(xiàng)目是指投入一定資金以獲取預(yù)期收益的一整套投資活動(dòng)，是在規(guī)定期限內(nèi)為完成某項(xiàng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（或一組項(xiàng)目）而規(guī)劃投資、實(shí)施政策措施、組建機(jī)構(gòu)，以及包括其它活動(dòng)在內(nèi)的獨(dú)立的整體活動(dòng)。

本文主要指作為固定資產(chǎn)投資興建的工程建設(shè)項(xiàng)目。

作為投資者，都希望以最小的投入獲得最大的效益。故項(xiàng)目評(píng)估具有一定的必要性。投資項(xiàng)項(xiàng)目的的分類類按投資資性質(zhì)質(zhì)：新新建、、改擴(kuò)擴(kuò)建、、恢復(fù)復(fù)、遷遷建按投資資規(guī)模模：大大型、、中型型、小小型按投資資主體體：國(guó)國(guó)家投投資、、地方方政府府投資資、企企業(yè)投投資、、各類類投資資主體體聯(lián)合合投資資按項(xiàng)目目法人人現(xiàn)狀狀：新新建項(xiàng)項(xiàng)目法法人、、既有有項(xiàng)目目法人人按投資資主體體的投投資范范圍、、融資資方式式和經(jīng)經(jīng)濟(jì)效效益分分類：：競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)性項(xiàng)項(xiàng)目、、基礎(chǔ)礎(chǔ)性項(xiàng)項(xiàng)目、、公益益性項(xiàng)項(xiàng)目按項(xiàng)目目所在在行業(yè)業(yè)分類類：工工業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目、、農(nóng)業(yè)業(yè)項(xiàng)目目、教教育項(xiàng)項(xiàng)目、、房地地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目、、商業(yè)業(yè)項(xiàng)目目、建建筑項(xiàng)項(xiàng)目等等等。。影響投投資決決策的的主要要因素素ShoulddoMightdoCandoWantdo

可能做什么外部環(huán)境：規(guī)劃/控制、政策、競(jìng)爭(zhēng)應(yīng)該做什么社會(huì)規(guī)范：道德、習(xí)俗、價(jià)值判斷能夠做什么資源條件：資金、時(shí)間、知識(shí)、才能

想做什么個(gè)人意愿：信念、目標(biāo)、思想意識(shí)1.什么是是可行行性研研究Afeasibilitystudyisanevaluationandanalysisofthepotentialoftheproposedprojectwhichisbasedonextensiveinvestigationandresearchtogivefullcomforttothedecisionsmakers.可行性性研究究是指指在調(diào)調(diào)查的的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，，通過(guò)過(guò)市場(chǎng)場(chǎng)分析析、技技術(shù)分分析、、財(cái)務(wù)務(wù)分析析和國(guó)國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)分分析，，對(duì)各各種投投資項(xiàng)項(xiàng)目的的技術(shù)術(shù)可行行性與與經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理理性進(jìn)進(jìn)行的的綜合合評(píng)價(jià)價(jià)。1.什么是是可行行性研研究可行性性研究究自20世紀(jì)30年代美美國(guó)開(kāi)開(kāi)發(fā)田田納西西河流流域時(shí)時(shí)開(kāi)始始采用用以后后，已已逐步步形成成一套套較為為完整整的理理論、、程序序和方方法。。1978年聯(lián)合合國(guó)工工業(yè)發(fā)發(fā)展組組織編編制了了《工業(yè)可可行性性研究究編制制手冊(cè)冊(cè)》。1980年，該該組織織與阿阿拉伯伯國(guó)家家工業(yè)業(yè)發(fā)展展中心心共同同編輯輯《工業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目評(píng)評(píng)價(jià)手手冊(cè)》。中國(guó)國(guó)從1982年開(kāi)始始，已已將可可行性性研究究列為為基本本建設(shè)設(shè)中的的一項(xiàng)項(xiàng)重要要程序序。2.可行性性研究究的層層次1投資機(jī)機(jī)會(huì)研研究2初步可可行性性研究究3詳細(xì)可可行性性研究究4專題研研究（（輔助助研究究）2.1投資機(jī)機(jī)會(huì)研研究階階段該階段段的主主要任任務(wù)是是對(duì)投投資項(xiàng)項(xiàng)目或或投資資方向向提出出建議議，即即在一一定的的地區(qū)區(qū)和部部門(mén)內(nèi)內(nèi)，以以自然然資源源和市市場(chǎng)的的調(diào)查查預(yù)測(cè)測(cè)為基基礎(chǔ)，，尋找找最有有利的的投資資機(jī)會(huì)會(huì)。是根據(jù)據(jù)投資資意向向，進(jìn)進(jìn)行初初步分分析、、評(píng)價(jià)價(jià)，形形成投投資建建議。。投資資機(jī)會(huì)會(huì)研究究的主主要任任務(wù)是是尋找找投資資機(jī)會(huì)會(huì)，選選擇投投資項(xiàng)項(xiàng)目，，形成成投資資建議議。2.2初步可可行性性研究究階段段投資機(jī)機(jī)會(huì)研研究的的目的的在于于激發(fā)發(fā)投資資者的的興趣趣，也也就是是尋找找最有有利的的投資資機(jī)會(huì)會(huì)，如如果投投資機(jī)機(jī)會(huì)研研究認(rèn)認(rèn)為可可行的的，就就可以以進(jìn)行行下一一階段段的工工作。。初步可可行性性研究究主要要是進(jìn)進(jìn)一步步判斷斷投資資機(jī)會(huì)會(huì)研究究的結(jié)結(jié)論是是否正正確，，是否否可以以投資資，同同時(shí)也也決定定后面面的詳詳細(xì)可可行性性研究究是否否進(jìn)行行。初初步可可行性性研究究是介介于投投資機(jī)機(jī)會(huì)研研究和和最終終可行行性研研究的的中間間階段段。初步可行性性研究的深深度和廣度度都比投資資機(jī)會(huì)研究究進(jìn)一步。。其研究?jī)?nèi)內(nèi)容基本上上與詳細(xì)可可行性研究究相同，但但在深度上上與最終可可行性研究究比較，仍仍然是粗淺淺的。2.3詳細(xì)可行性性研究階段段詳細(xì)可行性性研究是在在初步可行行性研究的的基礎(chǔ)上，，采用最新新的資料和和數(shù)據(jù)，對(duì)對(duì)投資項(xiàng)目目進(jìn)行深入入的技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)論證，，對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目是否可可行作出判判斷，對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施提提出建議，，是投資人人確定最優(yōu)優(yōu)開(kāi)發(fā)方案案和科學(xué)決決策的依據(jù)據(jù)。詳細(xì)可可行性研究究是詳盡、、全面的論論證，要在在科學(xué)、準(zhǔn)準(zhǔn)確的資料料和數(shù)據(jù)的的基礎(chǔ)上，，設(shè)計(jì)出多多種方案，，進(jìn)行比較較、分析。。在實(shí)際研究究工作中，，根據(jù)項(xiàng)目目規(guī)模大不不和繁簡(jiǎn)程程度，以及及實(shí)際要求求，可以實(shí)實(shí)行三階段段研究，也也可以只進(jìn)進(jìn)行兩階段段或一階段段研究，但但詳細(xì)可行行性研究是是不可缺少少的。在實(shí)實(shí)行三階段段研究是，，如果在投投資機(jī)會(huì)研研究之后，，項(xiàng)目決策策尚在兩可可之間，初初步可行性性研究就必必須進(jìn)行；；如果已有有足夠的數(shù)數(shù)據(jù)可供決決策，就可可以直接進(jìn)進(jìn)入詳細(xì)可可行性研究究階段。一般規(guī)模的的小項(xiàng)目和和簡(jiǎn)單項(xiàng)目目，則只做做詳細(xì)可行行性研究。。2.4專題研究（（輔助研究究）在初步可行行性研究中中，如果認(rèn)認(rèn)為某些部部分對(duì)項(xiàng)目目取舍具有有決定性作作用，則可可以對(duì)這一一部分進(jìn)行行獨(dú)立的專專題研究，，有時(shí)也叫叫輔助研究究。這些輔輔助研究有有區(qū)域性房房地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)供求研究究、開(kāi)發(fā)產(chǎn)產(chǎn)品定位研研究、租售售價(jià)格研究究、營(yíng)銷研研究、開(kāi)發(fā)發(fā)時(shí)機(jī)研究究、開(kāi)發(fā)模模式研究等等。輔助研研究可以和和初步可行行性研究同同時(shí)進(jìn)行，，也可以分分別進(jìn)行。。輔助研究究可以否定定初步可行行性研究，，如果在詳詳細(xì)可行性性研究同時(shí)時(shí)進(jìn)行，也也可以分別別進(jìn)行。輔輔助研究還還可以否定定詳細(xì)可行行性研究。。所以雖然然名為輔助助研究，實(shí)實(shí)為關(guān)鍵性性研究。3.可行性研究究報(bào)告的作作用1、企業(yè)投資資活動(dòng)的行行動(dòng)綱領(lǐng)性性文件；2、向政府、、上級(jí)部門(mén)門(mén)、領(lǐng)導(dǎo)的的匯報(bào)材料料；3、招商、引資(融資)文件。3.可行性研究究的作用1、作為項(xiàng)目目投資決策策的依據(jù)；；2、作為項(xiàng)目目籌集資金金的依據(jù)；；3、作為項(xiàng)目目規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)的依據(jù)；；4、作為申請(qǐng)請(qǐng)市政配套套的依據(jù)；；5、作為申請(qǐng)請(qǐng)建設(shè)執(zhí)照照的依據(jù)；；6、作為項(xiàng)目目投資有序序性的保證證。4.可行性研究究的特點(diǎn)獨(dú)立性系統(tǒng)性客觀性預(yù)測(cè)性選優(yōu)性4.可行性研究究的特點(diǎn)（1）市場(chǎng)預(yù)測(cè)測(cè)，主要是是對(duì)未來(lái)市市場(chǎng)同類產(chǎn)產(chǎn)品的供給給和需求的的預(yù)測(cè)消費(fèi)費(fèi)群體的分分析和判斷斷以及市場(chǎng)場(chǎng)發(fā)展前景景的預(yù)測(cè)等等。（2）成本費(fèi)用用預(yù)測(cè)，成成本費(fèi)用包包括擬投資資項(xiàng)目的土土地取得成成本、開(kāi)發(fā)發(fā)建設(shè)成本本、管理費(fèi)費(fèi)用、財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)用和其其他費(fèi)用等等。（3）總收益預(yù)預(yù)測(cè)，可行行性研究過(guò)過(guò)程中采用用的價(jià)格和和時(shí)間是通通過(guò)一定的的方法預(yù)測(cè)測(cè)的，這種種預(yù)測(cè)方法法無(wú)論多么么科學(xué)，但但與實(shí)際情情況肯定是是有差距的的。5.可行性研究究的表現(xiàn)形形式項(xiàng)目建議書(shū)書(shū)、**市場(chǎng)研究報(bào)報(bào)告、投資資環(huán)境研究究報(bào)告、政政策研究、、商業(yè)計(jì)劃劃書(shū)、企劃劃書(shū)、策劃劃書(shū)、可行行性研究報(bào)報(bào)告。特殊形式：：項(xiàng)目申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)告、資資金申請(qǐng)報(bào)報(bào)告、項(xiàng)目目評(píng)估報(bào)告告6.投資體制改改革與可行行性研究報(bào)報(bào)告國(guó)務(wù)院于2004年7月16日發(fā)布《國(guó)務(wù)院關(guān)關(guān)于投資體體制改革的的決定》，按照“誰(shuí)誰(shuí)投資、誰(shuí)誰(shuí)決策、誰(shuí)誰(shuí)收益、誰(shuí)誰(shuí)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)”的原則則，對(duì)于企企業(yè)不使用用政府投資資建設(shè)的項(xiàng)項(xiàng)目，一律律不再實(shí)行行審批制，，區(qū)別不同同情況實(shí)行行核準(zhǔn)制和和備案制。。一、審批制制：主要針對(duì)國(guó)國(guó)家投資項(xiàng)項(xiàng)目，如：：財(cái)政性資資金投資項(xiàng)項(xiàng)目、國(guó)家家政策性銀銀行貸款項(xiàng)項(xiàng)目、國(guó)家家支持性投投資項(xiàng)目、、國(guó)家統(tǒng)一一對(duì)外擔(dān)保保的國(guó)外政政府貸款項(xiàng)項(xiàng)目、國(guó)際際金融組織織貸款項(xiàng)目目等。二、核準(zhǔn)制制：主要針對(duì)國(guó)國(guó)家有一定定政策性限限制的投資資領(lǐng)域和行行業(yè)，但項(xiàng)項(xiàng)目的建設(shè)設(shè)不使用國(guó)國(guó)家投資的的建設(shè)項(xiàng)目目，如：資資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目、能耗耗特別巨大大的項(xiàng)目、、區(qū)域經(jīng)濟(jì)濟(jì)影響（經(jīng)經(jīng)濟(jì)安全影影響、環(huán)境境影響、社社會(huì)影響））特別重大大的項(xiàng)目、、土地占用用特別大的的項(xiàng)目，這這類項(xiàng)目通通常國(guó)家會(huì)會(huì)定期或不不定期公布布需核準(zhǔn)建建設(shè)的領(lǐng)域域目錄。三、備案制制：主要針對(duì)完完全市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)性，國(guó)國(guó)家又不需需作特別限限制的項(xiàng)目目，籠統(tǒng)而而言就是不不需使用國(guó)國(guó)家投資，，國(guó)家投資資主管部門(mén)門(mén)頒布的需需由國(guó)家核核準(zhǔn)目錄之之外的一般般性競(jìng)爭(zhēng)投投資建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目。7.可行性研究究的主要內(nèi)內(nèi)容1.投資必要性性2.技術(shù)可行性性3.財(cái)務(wù)可行性性4.組織可行性性5.經(jīng)濟(jì)可行性性6.社會(huì)可行性性7.可行性研究究的主要內(nèi)內(nèi)容7.可行性研究究的主要內(nèi)內(nèi)容《工業(yè)可行性性研究編制制手冊(cè)》教材14頁(yè)1.實(shí)施綱要2.項(xiàng)目背景和和基本設(shè)想想3.市場(chǎng)分析與與銷售設(shè)計(jì)計(jì)4.原材料和供供應(yīng)品5.建廠地區(qū)、、廠址和環(huán)環(huán)境6.工程設(shè)計(jì)工工藝7.組織和管理理費(fèi)用8.人力資源9.實(shí)施計(jì)劃和和預(yù)算10.財(cái)務(wù)分析和和經(jīng)濟(jì)分析析8.報(bào)送金融部部門(mén)的可研研報(bào)告的要要求銀行貸款在在項(xiàng)目總投投資中所占占比例高達(dá)達(dá)70%-80%，從廣義上上講，銀行行是項(xiàng)目的的最大投資資者，是受受《國(guó)務(wù)院院關(guān)于投資資體制改革革的決定》》影響最大大的投資主主體。以前，項(xiàng)目目的投資一一直處在國(guó)國(guó)家嚴(yán)密的的建設(shè)程序序和決策方方法管理之之下。由項(xiàng)項(xiàng)目投資者者報(bào)送銀行行的可行性性研究報(bào)告告，都是由由具備一定定資質(zhì)的設(shè)設(shè)計(jì)咨詢單單位編制，，經(jīng)由行業(yè)業(yè)專家評(píng)審審，經(jīng)主管管部門(mén)委托托的咨詢機(jī)機(jī)構(gòu)評(píng)估，，最后由主主管部門(mén)審審查批準(zhǔn)。。政府行業(yè)業(yè)主管部門(mén)門(mén)在客觀上上起了把關(guān)關(guān)的作用?！，F(xiàn)在，政府府不把關(guān)了了，企業(yè)投投資建設(shè)實(shí)實(shí)行核準(zhǔn)制制的項(xiàng)目，，也僅需向向政府提交交項(xiàng)目申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)告，不不再經(jīng)過(guò)批批準(zhǔn)項(xiàng)目建建議書(shū)、可可行性研究究報(bào)告和開(kāi)開(kāi)工報(bào)告的的程序。8.報(bào)送金融部部門(mén)的可研研報(bào)告的要要求銀行等金融融機(jī)構(gòu)只能能根據(jù)市場(chǎng)場(chǎng)原則，遵遵照“獨(dú)立立審貸、自自主決策、、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)”的原則則，依據(jù)申申請(qǐng)貸款的的項(xiàng)目法人人單位的信信用水平、、經(jīng)營(yíng)管理理能力、還還貸能力及及項(xiàng)目的盈盈利能力，，做出是否否貸款的決決定。1.建設(shè)條件已已經(jīng)落實(shí)（（土地證、、規(guī)劃證））2.建設(shè)方案已已確定（產(chǎn)產(chǎn)品方案、、規(guī)劃方案案、技術(shù)方方案、經(jīng)濟(jì)濟(jì)方案）3.經(jīng)濟(jì)分析到到位（經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)的參參數(shù)及依據(jù)據(jù)清楚、經(jīng)經(jīng)濟(jì)分析表表格齊全））4.報(bào)告文本符符合編制要要求9.可行性研究究的程序1.組織工作小小組（工程程咨詢公司司、設(shè)計(jì)院院等）2.數(shù)據(jù)調(diào)研（（歷史資料料、固有資資料、調(diào)研研獲取）3.形成可行性性研究報(bào)告告初稿4.論證及修改改項(xiàng)目評(píng)估項(xiàng)目評(píng)估的的定義由投資決策策部門(mén)或貸貸款機(jī)構(gòu)構(gòu)（主要是是銀行）對(duì)對(duì)上報(bào)的建建設(shè)項(xiàng)目可可行性研究究報(bào)告進(jìn)行行全面審核核的再評(píng)價(jià)價(jià)工作。一是進(jìn)行評(píng)評(píng)審二是進(jìn)行估估價(jià)項(xiàng)目評(píng)估的的目的3）從企業(yè)、、國(guó)家和社社會(huì)等方面面綜合分析析判斷項(xiàng)目目的經(jīng)濟(jì)效效益和社會(huì)會(huì)效益；4）對(duì)項(xiàng)目做做出取舍的的最終投資資建議；項(xiàng)目評(píng)估可分為項(xiàng)目后評(píng)估估項(xiàng)目中評(píng)估估項(xiàng)目前評(píng)估估2）分析可行行性研究報(bào)報(bào)告中各項(xiàng)項(xiàng)指標(biāo)的計(jì)計(jì)算是否正正確，包括括各種參數(shù)數(shù)、基礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù)、定額額費(fèi)率的選選擇；1）全面審核核可行性研研究報(bào)告中中反映的各各項(xiàng)情況是是否屬實(shí)；；項(xiàng)目評(píng)估的的目的主管部門(mén)決策依據(jù)金融機(jī)構(gòu)貸款依據(jù)政府職職能部部門(mén)審批項(xiàng)項(xiàng)目依依據(jù)評(píng)估的的內(nèi)容容對(duì)項(xiàng)目目建設(shè)設(shè)必要要性評(píng)評(píng)估對(duì)項(xiàng)目目建設(shè)設(shè)和生生產(chǎn)條條件的的評(píng)估估對(duì)工藝藝技術(shù)術(shù)的評(píng)評(píng)估對(duì)項(xiàng)目目效益益的評(píng)評(píng)估對(duì)項(xiàng)目目進(jìn)行行總評(píng)評(píng)價(jià)項(xiàng)目評(píng)評(píng)估的的依據(jù)據(jù)項(xiàng)目建建議書(shū)書(shū)及批批準(zhǔn)文文件可行性性研究究報(bào)告告必備的的其他他文件件和資資料項(xiàng)目評(píng)評(píng)估的的工作作程序序了解評(píng)評(píng)估項(xiàng)項(xiàng)目，，做好好準(zhǔn)備備工作作成立評(píng)評(píng)估小小組，，制定定工作作計(jì)劃劃調(diào)查研研究，，收集集資料料，核核查整整理審查分分析，，綜合合判斷斷編寫(xiě)評(píng)評(píng)估報(bào)報(bào)告。。項(xiàng)目評(píng)評(píng)估與與可行行性研研究的的關(guān)系系1、項(xiàng)目目評(píng)估估與可可行性性研究究的共共同點(diǎn)點(diǎn)（1）、兩兩者同同處于于項(xiàng)目目投資資的前前期（2）、兩兩者的的目的的和要要求是是相通通的（3）、兩兩者考考察的的內(nèi)容容與方方法是是相通通的項(xiàng)目評(píng)評(píng)估與與可行行性研研究的的關(guān)系系2、項(xiàng)目目評(píng)估估與可可行性性研究究的區(qū)區(qū)別（1）概念念和作作用不不同（2）項(xiàng)目目評(píng)估估與可可行性性研究究承擔(dān)擔(dān)主體體不同同（即即執(zhí)行行單位位不同同）（3）研究究的角角度和和側(cè)重重點(diǎn)不不同（4）報(bào)告告撰寫(xiě)寫(xiě)內(nèi)容容格式式和成成果形形式不不同（5）在項(xiàng)項(xiàng)目管管理工工作中中所處處的階階段和和地位位不同同項(xiàng)目評(píng)評(píng)估與與可行行性研研究的的關(guān)系系3、項(xiàng)目目評(píng)估估與可可行性性研究究的相相關(guān)性性（1）可行行性研研究是是基礎(chǔ)礎(chǔ)（2）項(xiàng)目目評(píng)估估是工工作的的延生生研究階段機(jī)會(huì)研究初步可行性研究可行性研究項(xiàng)目評(píng)估決策研究性質(zhì)項(xiàng)目設(shè)想項(xiàng)目初選項(xiàng)目準(zhǔn)備項(xiàng)目評(píng)估研究目的和內(nèi)容鑒別投資方向，尋求投資機(jī)會(huì)(含地區(qū)、行業(yè)、資源和項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究)，選擇項(xiàng)目，提出項(xiàng)目投資建對(duì)項(xiàng)目作初步評(píng)價(jià)，進(jìn)行專題輔助研究，廣泛分析、篩選方案，確定項(xiàng)目的初步可行性對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深入細(xì)微的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，重點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)方案和經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，進(jìn)行多方案比選，提出結(jié)論性意見(jiàn)綜合分析各種效益，對(duì)可行性研究報(bào)告進(jìn)行全面審核和評(píng)估，分析判斷可行性研究的可靠性和真實(shí)性綜合分析各種效益，對(duì)可行性研究報(bào)告進(jìn)行全面審核和評(píng)估，分析判斷可行性研究的可靠性和真實(shí)性研究要求編制項(xiàng)目建議書(shū)編制初步可行性研究報(bào)告編制可行性研究報(bào)告提出項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告研究作用為初步選擇投資項(xiàng)目提供依據(jù)，批準(zhǔn)后列入建設(shè)前期工作計(jì)劃，作為國(guó)家對(duì)投資項(xiàng)目的初步?jīng)Q策判定是否有必要進(jìn)行下一步詳細(xì)可行性研究，進(jìn)一步判明建議項(xiàng)目的生命力作為項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)和重要依據(jù)為投資決策者提供最后決策依據(jù)，決定項(xiàng)目取舍和選擇最佳投資方案估算精度

±30％

±20％±10％±10％研究費(fèi)用(占總投資的百分比)

0．2—1．0

0．25—1．25大項(xiàng)目0．2—1．0，中小項(xiàng)目1．0—3．0需要時(shí)間(月)

1—3

4—68～12或更長(zhǎng)第二章章.投資者者的資資信分分析和和評(píng)價(jià)價(jià)1.資信分分析和和評(píng)價(jià)價(jià)的目目的投資項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)實(shí)行項(xiàng)項(xiàng)目法法人責(zé)責(zé)任制制，項(xiàng)項(xiàng)目法法人對(duì)對(duì)項(xiàng)目目策劃劃、資資金籌籌措、、建設(shè)設(shè)實(shí)施施、生生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)、、債務(wù)務(wù)償還還和資資產(chǎn)保保值增增值實(shí)實(shí)行全全過(guò)程程負(fù)責(zé)責(zé)。項(xiàng)目建建議書(shū)書(shū)、可可行性性研究究報(bào)告告要由由項(xiàng)目目法人人提出出。因此，，對(duì)承承擔(dān)投投資項(xiàng)項(xiàng)目的的資金金籌措措、建建設(shè)實(shí)實(shí)施、、經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理理和資資產(chǎn)負(fù)負(fù)債管管理的的企業(yè)業(yè)進(jìn)行行資信信分析析和評(píng)評(píng)價(jià)就就成為為投資資項(xiàng)目目評(píng)估估的重重要組組成部部分。。1.資信分分析和和評(píng)價(jià)價(jià)的目目的對(duì)投資資者資資質(zhì)和和信用用程度度進(jìn)行行全面面評(píng)估估，主主要目目的是是考察察其資資信程程度是是否符符合項(xiàng)項(xiàng)目建建設(shè)本本身以以及項(xiàng)項(xiàng)目審審批部部門(mén)和和銀行行的有有關(guān)要要求，，提高信信貸資資產(chǎn)的的質(zhì)量量，防防范和和減少少貸款款風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，以以此保保障信信貸資資金的的效益益性，，安全全性和和流動(dòng)動(dòng)性。。2.資信分分析和和評(píng)價(jià)價(jià)的內(nèi)內(nèi)容歷史沿沿革評(píng)評(píng)估：：創(chuàng)立和和發(fā)展展過(guò)程程、隸隸屬關(guān)關(guān)系和和體制制變化化投資者者素質(zhì)質(zhì)評(píng)估估：領(lǐng)導(dǎo)群群體和和職工工隊(duì)伍伍素質(zhì)質(zhì)、產(chǎn)產(chǎn)品素素質(zhì)、、技術(shù)術(shù)裝備備素質(zhì)質(zhì)、資資產(chǎn)素素質(zhì)、、經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理理素質(zhì)質(zhì)和企企業(yè)行行為等等各種種綜合合能力力的質(zhì)質(zhì)量。。經(jīng)營(yíng)管管理評(píng)評(píng)估：：投資企企業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)機(jī)機(jī)制的的評(píng)估估和生生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)管管理的的評(píng)估估。2.資信分分析和和評(píng)價(jià)價(jià)的內(nèi)內(nèi)容4.經(jīng)營(yíng)效效益評(píng)評(píng)估：：對(duì)企企業(yè)的的獲利利能力力進(jìn)行行評(píng)估估。5.投資者者信用用評(píng)估估：借借貸資資金信信用、、經(jīng)濟(jì)濟(jì)合同同履約約信用用和產(chǎn)產(chǎn)品信信譽(yù)的的分析析評(píng)估估。6.發(fā)展前前景評(píng)評(píng)估：：投資資者未未來(lái)的的發(fā)展展規(guī)劃劃、發(fā)發(fā)展目目標(biāo)與與相應(yīng)應(yīng)的措措施，，產(chǎn)品品市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)能力力、應(yīng)應(yīng)變能能力及及發(fā)展展趨勢(shì)勢(shì)。3.資信分分析和和評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)標(biāo)體系系資信分分析的的方法法：定性分分析與與定量量分析析相結(jié)結(jié)合：：靜態(tài)分分析與與動(dòng)態(tài)態(tài)分析析相結(jié)結(jié)合綜合分分析評(píng)評(píng)價(jià)法法3.資信分分析和和評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)標(biāo)體系系資信分分析和和評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)標(biāo)的計(jì)計(jì)算資產(chǎn)結(jié)結(jié)構(gòu)評(píng)評(píng)估指指標(biāo)經(jīng)營(yíng)管管理評(píng)評(píng)估指指標(biāo)經(jīng)濟(jì)效效益評(píng)評(píng)估指指標(biāo)企業(yè)信信用程程度評(píng)評(píng)估指指標(biāo)資產(chǎn)結(jié)結(jié)構(gòu)評(píng)評(píng)估指指標(biāo)1.資產(chǎn)負(fù)負(fù)債率率系指指各期期末負(fù)負(fù)債總總額（（TL）同資資產(chǎn)總總額（（TA）的比比率資產(chǎn)結(jié)結(jié)構(gòu)評(píng)評(píng)估指指標(biāo)2.固定資資產(chǎn)凈凈值率率反映企企業(yè)固固定資資產(chǎn)新新舊程程度和和折舊舊計(jì)提提情況況的指指標(biāo)。。對(duì)于于一個(gè)個(gè)經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益益好又又有發(fā)發(fā)展?jié)摑摿Φ牡钠髽I(yè)業(yè)，該該項(xiàng)指指標(biāo)應(yīng)應(yīng)在65%以上。。資產(chǎn)結(jié)結(jié)構(gòu)評(píng)評(píng)估指指標(biāo)3.流動(dòng)比比率：：衡量量企業(yè)業(yè)流動(dòng)動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)流動(dòng)動(dòng)性大大小的的主要要評(píng)估估指標(biāo)標(biāo)，反反映了了企業(yè)業(yè)流動(dòng)動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)在短短期債債務(wù)到到期前前可以以變現(xiàn)現(xiàn)用于于償還還流動(dòng)動(dòng)負(fù)債債的能能力。。該比比率一一般應(yīng)應(yīng)維持持在1—2的水平平。4.速動(dòng)比比率：：一般般應(yīng)接接近于于1，即1元的流流動(dòng)負(fù)負(fù)債有有1元的速速動(dòng)資資產(chǎn)以以資抵抵償，，這是是提供供貸款款的機(jī)機(jī)構(gòu)可可以接接受的的。經(jīng)營(yíng)管管理評(píng)評(píng)估指指標(biāo)1.產(chǎn)品銷銷售增增長(zhǎng)率率：衡衡量企企業(yè)產(chǎn)產(chǎn)品銷銷售收收入的的變化化情況況，說(shuō)說(shuō)明了了企業(yè)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)規(guī)模模擴(kuò)大大或縮縮小的的程度度，同同時(shí)也也表明明企業(yè)業(yè)的產(chǎn)產(chǎn)品市市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)能能力。。2.全部流流動(dòng)資資金周周轉(zhuǎn)加加速率率：反反映企企業(yè)全全部流流動(dòng)資資金的的周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)加速速度，，也體體現(xiàn)了了企業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理理水平平和流流動(dòng)資資金的的運(yùn)用用效率率。3.產(chǎn)品一一級(jí)品品率：：說(shuō)明明該企企業(yè)的的產(chǎn)品品質(zhì)量量較高高，經(jīng)經(jīng)營(yíng)管管理素素質(zhì)較較好，，增加加競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)能力力和信信任度度。經(jīng)濟(jì)效益益指標(biāo)1.主營(yíng)業(yè)務(wù)務(wù)利潤(rùn)率率、營(yíng)業(yè)業(yè)利潤(rùn)率率經(jīng)濟(jì)效益益指標(biāo)2.凈資產(chǎn)收收益企業(yè)信用用程度評(píng)評(píng)估指標(biāo)標(biāo)全部資金金自有率率定額流動(dòng)動(dòng)資金自自有率流動(dòng)資金金貸款償償還率貨款支付付率貸款按期期償還率率合同履約約率第三章.項(xiàng)目概況況和必要要性分析析1.項(xiàng)目概況況分析評(píng)評(píng)估項(xiàng)目提出出背景的的考察與與評(píng)估項(xiàng)目發(fā)展展概況的的考察與與評(píng)估項(xiàng)目投資資環(huán)境的的考察與與評(píng)估1.1項(xiàng)目提出背景景評(píng)估最初設(shè)計(jì)或規(guī)規(guī)劃投資項(xiàng)目目的根據(jù)或理理由。包括宏觀背景景和微觀背景景兩個(gè)方面。。具體應(yīng)該從項(xiàng)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)背景、區(qū)區(qū)位背景和項(xiàng)項(xiàng)目定位三個(gè)方面分析析。產(chǎn)業(yè)背景分析析1、新建或擴(kuò)大大企業(yè)的生產(chǎn)產(chǎn)能力,為社會(huì)提供所所需產(chǎn)品和服服務(wù),以滿足社會(huì)需需求和提高企企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益益的需要;2、是優(yōu)化國(guó)家家資源配置,合理開(kāi)發(fā)和綜綜合利用當(dāng)?shù)氐刎S富的資源源,曾加社會(huì)財(cái)富富,實(shí)施可持續(xù)發(fā)發(fā)展的需要;3、為提高產(chǎn)品的的質(zhì)量，擴(kuò)大大需求面，可可增加產(chǎn)品的的附加值，填填補(bǔ)本地區(qū)的的空白或可替替代進(jìn)口，可可出口創(chuàng)匯，，滿足國(guó)際市市場(chǎng)需要;區(qū)位背景分析析從區(qū)位的角度度看，項(xiàng)目對(duì)對(duì)生產(chǎn)要素、、市場(chǎng)和環(huán)境境的區(qū)位指向向類型主要有有：市場(chǎng)指向型資源地指向型型原料供應(yīng)地指指向型燃料及動(dòng)力指指向型勞動(dòng)力指向型型技術(shù)指向型集聚經(jīng)濟(jì)指向向型項(xiàng)目定位分析析3.項(xiàng)目定位分析析行業(yè)動(dòng)態(tài)活動(dòng)動(dòng)消費(fèi)者構(gòu)成供應(yīng)者構(gòu)成產(chǎn)品替代可能能性市場(chǎng)進(jìn)入可能能性圖3-1產(chǎn)品定位過(guò)程程1.2項(xiàng)目發(fā)展概況況評(píng)估項(xiàng)目發(fā)展概況況：是指進(jìn)入項(xiàng)目目評(píng)估階段之之前，項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)展過(guò)程中所所做的工作情情況，主要指指已做過(guò)調(diào)查查研究的項(xiàng)目目?jī)?nèi)容及其成成果，已做過(guò)過(guò)的試驗(yàn)試制制工作情況和和建設(shè)場(chǎng)址的的初選意見(jiàn)等等。1.對(duì)已做過(guò)調(diào)查查研究的項(xiàng)目目?jī)?nèi)容及其成成果進(jìn)行評(píng)估估2.對(duì)已做過(guò)的試試驗(yàn)試制工作作進(jìn)行評(píng)估3.場(chǎng)址選擇的初初步意見(jiàn)1.3項(xiàng)目投資環(huán)境境的考察與評(píng)評(píng)價(jià)641.按投資環(huán)境層層次不同3.按其表現(xiàn)形態(tài)態(tài)不同宏觀投資環(huán)境境2.按其投資地域域不同國(guó)內(nèi)投資環(huán)境境國(guó)外投資環(huán)境境軟環(huán)境硬環(huán)境微觀投資環(huán)境境2.項(xiàng)目建設(shè)必要要性分析項(xiàng)目建設(shè)必要要性主要是針針對(duì)所確定的的企業(yè)目標(biāo)，，分析和評(píng)價(jià)價(jià)投資項(xiàng)目是是否有必要進(jìn)進(jìn)行建設(shè)，分分析項(xiàng)目建成成所能提供的的產(chǎn)品或服務(wù)務(wù)是否符合社社會(huì)的需要。。主要從宏觀和和微觀兩個(gè)方方面來(lái)進(jìn)行分分析。2.項(xiàng)目建設(shè)必要要性分析（宏宏觀）是否符合國(guó)民民經(jīng)濟(jì)總量平平衡和結(jié)構(gòu)平平衡發(fā)展的需需要；是否符合國(guó)家家一定時(shí)期的的產(chǎn)業(yè)政策；；是否符合布局局經(jīng)濟(jì)的要求求，促使國(guó)民民經(jīng)濟(jì)地區(qū)結(jié)結(jié)構(gòu)優(yōu)化；項(xiàng)目建設(shè)要符符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)規(guī)劃、行業(yè)發(fā)發(fā)展規(guī)劃和地地區(qū)發(fā)展規(guī)劃劃的要求2.項(xiàng)目建設(shè)必要要性分析（微微觀）項(xiàng)目所生產(chǎn)的的產(chǎn)品（或提提供的服務(wù)））是否符合市市場(chǎng)的需求；；是否符合企業(yè)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略；；是否考慮到了了合理生產(chǎn)規(guī)規(guī)模問(wèn)題；；是否有利于技技術(shù)進(jìn)步復(fù)習(xí)與思考1.以下哪些屬于于市場(chǎng)指向型型（）A、產(chǎn)品易碎，，不易長(zhǎng)途運(yùn)運(yùn)輸?shù)腂、產(chǎn)品易腐，，難以保存的的C、生產(chǎn)中所需需原料用量大大且不易運(yùn)輸輸?shù)捻?xiàng)目D、原料產(chǎn)地分分散，消費(fèi)區(qū)區(qū)相對(duì)集中2.廣義的投資環(huán)環(huán)境包括（））A、自然環(huán)境B、經(jīng)濟(jì)環(huán)境C、社會(huì)環(huán)境D、國(guó)際環(huán)境3.投資環(huán)境中的的“軟環(huán)境””是指（））A、與項(xiàng)目相關(guān)關(guān)的交通運(yùn)輸輸條件B、吸引投資的的政策、措施施C、政府的辦事事效率及對(duì)投投資的態(tài)度D、通訊設(shè)施E、為生產(chǎn)、生生活服務(wù)的第第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展展?fàn)顩r4．模擬一個(gè)房房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)實(shí)施背景分析析。第四章市場(chǎng)分析1.市場(chǎng)分析的目目的項(xiàng)目可行性研研究和銀行貸貸款項(xiàng)目評(píng)估估的市場(chǎng)分析析要回答的問(wèn)問(wèn)題是：項(xiàng)目的產(chǎn)品最最適合于什么么樣的價(jià)格賣(mài)賣(mài)出去。市場(chǎng)分析的目目的：市場(chǎng)分析需要要解決的問(wèn)題題是項(xiàng)目產(chǎn)品品是否有市場(chǎng)場(chǎng)、有多大市市場(chǎng)，如何將將項(xiàng)目產(chǎn)品有效推向市場(chǎng)等問(wèn)問(wèn)題。項(xiàng)目前期投資資決策中的市市場(chǎng)分析（前前營(yíng)銷）與經(jīng)經(jīng)營(yíng)實(shí)施中的的經(jīng)營(yíng)策劃（（后營(yíng)銷）的的區(qū)別：前營(yíng)銷后后營(yíng)銷目標(biāo)產(chǎn)品正確定位位和確定合理理在產(chǎn)產(chǎn)品定位已經(jīng)經(jīng)確定的情況況下，的銷售價(jià)格以以合合理的價(jià)格實(shí)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售售作用論證合理價(jià)格格策策劃劃“吆喝”的的方法1.市場(chǎng)分析的目目的一是確定合理理的生產(chǎn)規(guī)模模二是初步確定定投資規(guī)模三是確定產(chǎn)品品生產(chǎn)方案四是為財(cái)務(wù)分分析提供合理理的數(shù)據(jù)分析析基礎(chǔ)-------市場(chǎng)供求現(xiàn)狀狀及預(yù)測(cè)和營(yíng)銷策略分析是確定產(chǎn)品價(jià)格的重重要基礎(chǔ)五是為市場(chǎng)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分析提供供客觀的判斷斷依據(jù)-------可以客觀、準(zhǔn)準(zhǔn)確評(píng)價(jià)影響響前期項(xiàng)目產(chǎn)產(chǎn)品市場(chǎng)銷售售的因素越多多，則未來(lái)收收益預(yù)測(cè)的不不確定性就會(huì)會(huì)越小。2.市場(chǎng)分析的內(nèi)內(nèi)容市場(chǎng)分析包括括：市場(chǎng)環(huán)境境分析、市場(chǎng)場(chǎng)現(xiàn)狀分析、、市場(chǎng)預(yù)測(cè)、、細(xì)分市場(chǎng)和和目標(biāo)市場(chǎng)確確定、項(xiàng)目競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)分析、項(xiàng)項(xiàng)目產(chǎn)品分析析和市場(chǎng)營(yíng)銷銷策略分析等等。2.1市場(chǎng)環(huán)境分析析政策環(huán)境分析析分析政策環(huán)境境分析產(chǎn)業(yè)環(huán)境境分析區(qū)域性（（微觀）政策策2.1市場(chǎng)環(huán)境分析析經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析析對(duì)項(xiàng)目所在國(guó)國(guó)家或地區(qū)的的整體宏觀經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，以及項(xiàng)目目所處行業(yè)（（產(chǎn)業(yè)）和相相關(guān)行業(yè)（產(chǎn)產(chǎn)業(yè)）的發(fā)展?fàn)顩r的的分析。自然和資源環(huán)環(huán)境分析與項(xiàng)目相關(guān)的的自然和資源源環(huán)境包括原原材料的供應(yīng)、交通運(yùn)輸輸、人力資源源及相關(guān)產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r等等諸多方面的分析析。2.2市場(chǎng)現(xiàn)狀分析析市場(chǎng)需求現(xiàn)狀狀分析就是分析產(chǎn)品品現(xiàn)階段的市市場(chǎng)銷售總量量，銷售量的的歷史水平及及變化趨勢(shì)，，有效需求和和潛在需求，，消費(fèi)偏好的的改變對(duì)產(chǎn)品品類別、特點(diǎn)點(diǎn)更新的影響響，分析影響響目前銷售量量變化的主要要因素，為需需求預(yù)測(cè)提供供依據(jù)。市場(chǎng)供給現(xiàn)狀狀分析市場(chǎng)供給是指指在一定時(shí)期期、一定條件件下，在一定定市場(chǎng)范圍內(nèi)內(nèi)可提供給消消費(fèi)者的某種種商品或勞務(wù)務(wù)的總量。供給現(xiàn)狀分析析的具體內(nèi)容容有：國(guó)內(nèi)外外市場(chǎng)的總體體供給能力，，供給的地區(qū)區(qū)分布狀況，，主要生產(chǎn)企企業(yè)的生產(chǎn)能能力、產(chǎn)量、、品種、性能能及質(zhì)量水平平，影響總供供給的主要因因素等。2.2市場(chǎng)現(xiàn)狀分析析產(chǎn)品市場(chǎng)供求求現(xiàn)狀綜合分分析市場(chǎng)供求現(xiàn)狀狀綜合分析是是在了解了項(xiàng)項(xiàng)目產(chǎn)品的市市場(chǎng)容量和供求求現(xiàn)狀后，根根據(jù)歷史數(shù)據(jù)據(jù)分析目前供供求平衡狀況。主要分析：市場(chǎng)是供不應(yīng)應(yīng)求還是供大大于求，其形形成的原因和和發(fā)展趨勢(shì)、行業(yè)平均均利潤(rùn)水平、、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)水水平等。需要獲取并分分析產(chǎn)品目前前的價(jià)格水平平，包括產(chǎn)品品價(jià)格的歷史走勢(shì)，影影響價(jià)格波動(dòng)動(dòng)的主要因素素等。分析價(jià)格的形形成機(jī)制，是是市場(chǎng)定價(jià)還還是行政控制制價(jià)格，有無(wú)行業(yè)壟斷斷或傾銷；價(jià)價(jià)格對(duì)行業(yè)利利潤(rùn)率和行業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)度的影影響；國(guó)際國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格格變化有無(wú)相相關(guān)性，關(guān)聯(lián)聯(lián)程度的大小小等。2.3市場(chǎng)預(yù)測(cè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析析的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)據(jù)和結(jié)論是市市場(chǎng)預(yù)測(cè)的前前提和基礎(chǔ)，，市場(chǎng)預(yù)測(cè)是是市場(chǎng)現(xiàn)狀分分析的進(jìn)一步步拓展和深入入，是得出項(xiàng)項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論論的主要依據(jù)據(jù)之一。市場(chǎng)預(yù)測(cè)的原原則：以歷史數(shù)據(jù)為為基礎(chǔ)，以國(guó)國(guó)內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)數(shù)數(shù)據(jù)為參考，，以經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)測(cè)模型分析為為主要手段，，定性和定量量分析相結(jié)合合。市場(chǎng)預(yù)測(cè)的內(nèi)內(nèi)容：產(chǎn)品未來(lái)的供供應(yīng)量、需求求量，產(chǎn)品價(jià)價(jià)格變化趨勢(shì)勢(shì)，主要原材材料供應(yīng)價(jià)格格，市場(chǎng)容量量和產(chǎn)品飽和和度，市場(chǎng)分分布情況，主主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手手的競(jìng)爭(zhēng)力和和市場(chǎng)份額，，項(xiàng)目實(shí)施后后預(yù)計(jì)所占的的市場(chǎng)份額以以及項(xiàng)目產(chǎn)品品預(yù)計(jì)的市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格等。2.3市場(chǎng)預(yù)測(cè)（一）市場(chǎng)供供求預(yù)測(cè)對(duì)市場(chǎng)需求進(jìn)進(jìn)行預(yù)測(cè)，不但要參考考?xì)v史增長(zhǎng)率率，而且還要要分析影響需需求變化的其其他因素，能能定量分析的的就定量分析析，不能定量量分析的可作作定性分析。。對(duì)產(chǎn)品供給量量進(jìn)行預(yù)測(cè)，既需要對(duì)現(xiàn)現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手手未來(lái)的發(fā)展展?jié)摿M(jìn)行預(yù)預(yù)測(cè)，也需要要考慮潛在競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)入入后新增的生生產(chǎn)能力；既既要預(yù)測(cè)國(guó)內(nèi)內(nèi)企業(yè)的生產(chǎn)產(chǎn)供給能力，，也要預(yù)測(cè)國(guó)國(guó)外同類產(chǎn)品品進(jìn)入中國(guó)市市場(chǎng)的替代能能力。原材料供應(yīng)也是影響市場(chǎng)場(chǎng)供給的主要要因素之一，，因此，市場(chǎng)場(chǎng)預(yù)測(cè)還包括括對(duì)產(chǎn)品主要要原材料供應(yīng)應(yīng)情況進(jìn)行預(yù)預(yù)測(cè)，從而可可以初步確定定擬建項(xiàng)目的的主要原材料料成本支出，，為財(cái)務(wù)分析析奠定基礎(chǔ)。。2.3市場(chǎng)預(yù)測(cè)（二）產(chǎn)品價(jià)價(jià)格預(yù)測(cè)產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)測(cè)需要以市場(chǎng)場(chǎng)現(xiàn)狀分析的的數(shù)據(jù)和結(jié)論論為基礎(chǔ)，結(jié)合供求求關(guān)系和市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況等等因素的變化化，預(yù)測(cè)項(xiàng)目目計(jì)算期內(nèi)項(xiàng)目目產(chǎn)品的價(jià)格格走勢(shì)，為產(chǎn)產(chǎn)品定價(jià)和財(cái)財(cái)務(wù)效益分析析提供依據(jù)。（三）補(bǔ)充說(shuō)說(shuō)明通過(guò)科學(xué)的市市場(chǎng)預(yù)測(cè)，可可以較好地評(píng)評(píng)價(jià)理論計(jì)算算和市場(chǎng)可能變化之間的的差別，從而而減小投資決決策的失誤，，降低投資決決策風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目目評(píng)評(píng)估估中中的的市市場(chǎng)場(chǎng)預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)，，一一般般需需要要預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)整整個(gè)個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目目計(jì)計(jì)算算期期（多多為為10-20年））內(nèi)內(nèi)的的市市場(chǎng)場(chǎng)變變化化情情況況。。由于于不不可可預(yù)預(yù)見(jiàn)見(jiàn)因因素素的的存存在在，，導(dǎo)導(dǎo)致致市市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)經(jīng)常常發(fā)發(fā)生生變變化化，，因因此，，在在進(jìn)進(jìn)行行市市場(chǎng)場(chǎng)預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)時(shí)時(shí)，，應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)善善于于使使用用假假設(shè)設(shè)條條件件，，降降低低市市場(chǎng)場(chǎng)預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)難難度度。。2.4市場(chǎng)場(chǎng)細(xì)細(xì)分分（一一））消消費(fèi)費(fèi)者者行行為為分分析析消費(fèi)費(fèi)者者行行為為既既是是形形成成供供求求市市場(chǎng)場(chǎng)現(xiàn)現(xiàn)狀狀的的基基本本因因素素之之一一，，又又是是造造成成未未來(lái)來(lái)供供求求關(guān)關(guān)系系變變化化的的主主要要誘誘因因之之一一。。消費(fèi)費(fèi)者者的的購(gòu)購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)行行為為一一般般經(jīng)經(jīng)過(guò)過(guò)五五個(gè)個(gè)階階段段：：生成成消消費(fèi)費(fèi)需需求求產(chǎn)生生購(gòu)購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)動(dòng)動(dòng)機(jī)機(jī)收集集商商品品信信息息評(píng)價(jià)價(jià)待待購(gòu)購(gòu)商商品品購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)決決策策2.4市場(chǎng)場(chǎng)細(xì)細(xì)分分（二二））市市場(chǎng)場(chǎng)細(xì)細(xì)分分和和目目標(biāo)標(biāo)市市場(chǎng)場(chǎng)的的確確定定由于于購(gòu)購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)者者對(duì)對(duì)產(chǎn)產(chǎn)品品的的各各種種性性能能、、樣樣式式、、價(jià)價(jià)格格等等因因素素存在在不不同同的的偏偏好好和和敏敏感感度度，，因因此此，，可可以以根根據(jù)據(jù)特特定定方方法法進(jìn)進(jìn)行市市場(chǎng)場(chǎng)細(xì)細(xì)分分，，使使項(xiàng)項(xiàng)目目產(chǎn)產(chǎn)品品能能更更好好地地服服務(wù)務(wù)于于特特定定消消費(fèi)費(fèi)者者。。每一一個(gè)個(gè)細(xì)細(xì)分分的的市市場(chǎng)場(chǎng)應(yīng)應(yīng)該該滿滿足足：：有有足足夠夠的的規(guī)規(guī)模模和和需需求；；細(xì)細(xì)分分市市場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)內(nèi)消消費(fèi)費(fèi)者者偏偏好好相相似似并并具具有有一一定定的的購(gòu)購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)力力；；細(xì)分分市市場(chǎng)場(chǎng)之之間間具具有有相相斥斥性性。。2.4市場(chǎng)場(chǎng)細(xì)細(xì)分分市場(chǎng)場(chǎng)細(xì)細(xì)分分市場(chǎng)場(chǎng)細(xì)細(xì)分分是是指指在在充充分分考考慮慮構(gòu)構(gòu)成成總總體體市市場(chǎng)場(chǎng)不不同同消消費(fèi)費(fèi)者者的的需需求求特特點(diǎn)點(diǎn)、、購(gòu)購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)習(xí)習(xí)慣慣基基礎(chǔ)礎(chǔ)上上，，將將消消費(fèi)費(fèi)者者劃劃分分為為若若干干個(gè)個(gè)群群體體的的過(guò)過(guò)程程。市場(chǎng)場(chǎng)劃劃分分的的方方式式多多種種多多樣樣，，既既可可以以把把市市場(chǎng)場(chǎng)作作為為一一個(gè)個(gè)整整體體進(jìn)進(jìn)行行分分析析評(píng)評(píng)估估，，也也可可以以就就每每個(gè)個(gè)部部分分單單獨(dú)獨(dú)進(jìn)進(jìn)行行市市場(chǎng)場(chǎng)分分析析。2.4市場(chǎng)場(chǎng)細(xì)細(xì)分分市場(chǎng)場(chǎng)劃劃分分的的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)人口口統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（（年年齡齡、、性性別別、、收收入入、、民民族族、、職職業(yè)業(yè)及及教教育育情情況況））地理理狀狀況況標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（（地地理理位位置置、、人人口口的的多多寡寡與與密密度度、、氣氣候候））消費(fèi)費(fèi)心心理理標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（（生生活活方方式式、、消消費(fèi)費(fèi)階階層層、、利利益益追追求求））消費(fèi)費(fèi)行行為為標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（（購(gòu)購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)時(shí)時(shí)機(jī)機(jī)、、使使用用狀狀況況、、使使用用率率、、忠忠誠(chéng)誠(chéng)度度、、組組合合標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)））2.4市場(chǎng)場(chǎng)細(xì)細(xì)分分市場(chǎng)場(chǎng)定定位位市場(chǎng)場(chǎng)定定位位是是指指企企業(yè)業(yè)根根據(jù)據(jù)自自身身實(shí)實(shí)際際情情況況和和竟竟?fàn)帬?zhēng)對(duì)對(duì)手手的的狀狀況況比比較較，，確確定定產(chǎn)產(chǎn)品品在在目目標(biāo)標(biāo)市市場(chǎng)場(chǎng)中中應(yīng)應(yīng)處處的的最最佳佳位位置置。。企業(yè)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)品品市市場(chǎng)場(chǎng)定定位位工工作作包包括括以以下下幾幾項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)內(nèi)容容：：一是是確確認(rèn)認(rèn)潛潛在在的的竟竟?fàn)帬?zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)；；二是是準(zhǔn)準(zhǔn)確確地地選選擇擇竟竟?fàn)帬?zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)；；三是是有有效效地地傳傳播播企企業(yè)業(yè)的的市市場(chǎng)場(chǎng)定定位位觀觀念念。。市場(chǎng)場(chǎng)定定位位分分析析要要找找到到有有技技術(shù)術(shù)優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)，，或或有有資資源源優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)，，或或有有市市場(chǎng)場(chǎng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)（（下下家家是是自自己己的的企企業(yè)業(yè)）），，或或供供需需有有缺