建設工程合同與合同管理課件

建立工程工程管理重點、難點與習題分析1Z206000建立工程合同與合同管理主講人：張雪麗一級建造師培訓1建立工程工程管理一級建造師培訓111Z206000建立工程合同與合同管理1Z206010建立工程的招標與投標1Z206011施工招標的內(nèi)容施工招標應具備的條件：①招標人已經(jīng)依法成立；②初步設計及概算應當履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準；③招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核準手續(xù)的，已經(jīng)核準；④有相應資金或資金來源已經(jīng)落實；⑤有招標所需的設計圖紙及技術資料。21Z206000建立工程合同與合同管理22〔1〕招投標工程確實定以下工程宜采用招標的方式確定承包人：1〕大型根底設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾平安的工程；2〕全部或者局部使用國有資金投資或者國家融資的工程；3〕使用國際組織或者外國政府資金的工程?！?〕招標方式確實定?招標投標法?規(guī)定，招標分為：①公開招標，亦稱無限競爭性招標，招標人在公共媒體上發(fā)布招標公告，提出招標工程和要求，符合條件的一切法人或者組織都可以參加投標競爭，都有同等競爭的時機。②邀請招標，亦稱有限競爭性招標，招標人事先通過考察和篩選，將投標邀請書發(fā)給某些特定的法人或者組織，邀請其參加投標。采用邀請招標，應向三個以上的法人或者組織發(fā)出投標邀請書。3〔1〕招投標工程確實定33根據(jù)我國的有關規(guī)定，有以下情形之一的，經(jīng)批準可以進展邀請招標：1〕工程技術復雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的；2〕受自然地域環(huán)境限制的；3〕涉及國家平安、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的；4〕擬公開招標的費用與工程的價值相比，不值得的；5〕法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的?！?〕自行招標與委托招標招標人自行辦理招標事宜，應當具有編制招標文件的能力和組織評標的能力。工程招標代理機構分為甲、乙〔3000萬元以下〕兩級。不是最新規(guī)定4根據(jù)我國的有關規(guī)定，有以下情形之一的，經(jīng)批準可以進展邀請招標4〔4〕招標信息的發(fā)布與修正招標公告應在國家指定的媒介上發(fā)表，應當載明：①招標人的名稱和地址②招標工程的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間③投標截止日期④獲取招標文件的方法時限：自招標文件或者資格預審文件出售之日起至停頓出售之日止，最短不得少于5個工作日。招標人對已發(fā)出的招標文件進展必要的澄清或者修改，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前發(fā)出；形式：所有澄清文件必須以書面形式進展；全面：所有澄清文件必須直接通知所有招標文件收受人。5〔4〕招標信息的發(fā)布與修正55〔5〕資格預審招標人可以根據(jù)招標工程本身的特點和要求，要求投標申請人提供有關資質(zhì)、業(yè)績和能力等的證明，并對投標申請人進展資格審查。資格審查分為資格預審和資格后審?！?〕標前會議標前會議也稱為投標預備會或招標文件交底會，是招標人按照投標須知規(guī)定的時間和地點召開的會議。當補充文件與招標文件不一致時，以補充文件為準。6〔5〕資格預審66〔7〕評標評標分為評標的準備、初步評審、詳細評審、編寫評標報告等過程。初步評審主要是進展符合性審查，即重點審查投標書是否實質(zhì)上響應了招標文件的要求。詳細評審是評標的核心，是對標書進展實質(zhì)性審查，包括技術評審和商務評審。評標完畢應該推薦中標候選人。評標委員會推薦的中標候選人應當限定在1至3人，并標明排列順序。7〔7〕評標771Z206012施工投標的內(nèi)容〔程序〕一、研究招標文件二、進展各項調(diào)查研究三、復核工程量四、選擇施工方案五、投標計算六、確定投標策略七、正式投標81Z206012施工投標的內(nèi)容〔程序〕881Z206013合同的談判與簽約一、合同訂立的程序要約邀請〔招標公告和招標文件〕---要約〔投標文件〕---承諾〔中標通知書〕二、建立工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容依據(jù)計價方式的不同，建立工程施工合同可以分為總價合同、單價合同和本錢加酬金合同。建立工程施工合同的付款分為四個階段進展，即：預付款、工程進度款、最終付款和退還保存金。三、建立工程施工承包合同最后文本確實定和合同簽訂91Z206013合同的談判與簽約99練習1.目的主要是考察潛在投標人是否具備完成招標工作所要求的條件的是〔〕A、資格預審；B、初步評審；C、詳細評審；D、資格后審答案A2．詳細評審是評標的核心，是對標書進展實質(zhì)性審查，包括〔〕。A.資格后審和技術評審B.技術評審和經(jīng)濟評審答案C10練習10103．招標人發(fā)布招標公告的行為屬于〔〕A、要約；B、承諾；C、要約邀請；D、承諾邀請答案C4．施工單位與建立工程工程招標人進展合同談判后達成一致的內(nèi)容，一般以〔〕的形式，形成書面文件作為合同文件的附件。A、協(xié)議書B、投標補充文件C、合同補遺D、工程變更文件答案C〔P279，有時也可以以合同談判紀要的形式形成書面文件〕113．招標人發(fā)布招標公告的行為屬于〔〕11115．建筑工程工程施工招標應具備的條件包括〔〕A、評標細那么已經(jīng)審查并獲批準B、施工招標文件及標底已編制完成C、應當履行核準手續(xù)的招標范圍、招標方式和招標組織形式等，已經(jīng)核準。D、應當履行審批手續(xù)的施工圖及預算已獲批準E、應當履行審批手續(xù)的初步設計及概算已獲批準答案C、E6．投標人應重點研究招標文件中的以下幾個方面的問題〔〕A.投標人須知B.合同條款C.技術說明D.永久性工程之外的報價補充文件E.設計圖紙答案A、C、D125．建筑工程工程施工招標應具備的條件包括〔〕12127.根據(jù)我國?招標投標法?，假設招標人需要對已發(fā)出的招標文件進展必要的澄清或者修改，應當至少在招標文件中規(guī)定的投標文件截止的時間前〔〕日，以書面形式通知所在招標文件收受人。答案B8.會議紀要和答復函件形成招標文件的補充文件，都是招標文件的有效組成局部，與招標文件具有同等法律效力。當補充文件與招標文件內(nèi)容不一致時，應以〔〕為準。答案B9.建立工程施工合同的付款分四個階段進展，即〔〕。A.工程進度款、工程變更價款、最終付款和退還保存金B(yǎng).預付款、工程進度款、最終付款和退還保存金C.預付款、工程進度款、工程變更價款、最終付款D.工程進度款、工程變更價款、工期提前獎、最終付款答案B137.根據(jù)我國?招標投標法?，假設招標人需要對已發(fā)出的招標文1310.建立工程施工投標的程序中，投標計算后的工作應該是〔〕。答案C11.為確保建立工程工程施工質(zhì)量，發(fā)包人可以要求承包人提供維修保函或拘留保存金，以下表述中正確的有〔〕。A.采取保函方式對承包人有風險B.采取保函方式對承包人沒有風險C.與保存金相比，維修保函對承包人有利E.保函是有時效的，期滿將自動作廢答案C、D、E1410.建立工程施工投標的程序中，投標計算后的工作應該是〔141Z206020建立工程合同的內(nèi)容根據(jù)?中華人民共和國合同法?，勘察合同、設計合同、施工承包合同屬于建立工程合同，工程監(jiān)理合同、咨詢合同等屬于委托合同。1Z206021施工承包合同的內(nèi)容建立工程施工合同〔示范文本〕2021年6月起執(zhí)行一、施工承包合同示范文本二、施工承包合同文件1.各種施工合同示范文本一般都由以下3局部組成：協(xié)議書；通用條款；專用條款；2.構成施工合同文件的組成局部，除了協(xié)議書、通用條款和專用條款以外，一般還應該包括：中標通知書、投標書及其附件、有關的標準、標準及技術文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預算書等。151Z206020建立工程合同的內(nèi)容15153.施工合同文件組成局部的上述各個文件，其優(yōu)先順序是不同的，以下是合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先順序：協(xié)議書〔包括補充協(xié)議〕；中標通知書；投標書及其附件；專用合同條款；通用合同條款；有關的標準、標準及技術文件；圖紙；工程量清單；工程報價單或預算書等。發(fā)包人在編制招標文件時，可以根據(jù)具體情況規(guī)定優(yōu)先順序。163.施工合同文件組成局部的上述各個文件，其優(yōu)先順序是不同的，166.施工承包合同中發(fā)包方的責任與義務發(fā)包人的責任與義務有許多，最主要的有：圖紙的提供和交底；對化石、文物的保護；出入現(xiàn)場的權利；場外交通；場內(nèi)交通；許可和批件辦理建立用地規(guī)劃許可證、建立工程規(guī)劃許可證、施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、臨時占用土地等的許可和批準；提供施工條件協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物〔包括文物保護建筑〕、古樹名本的保護工作，承擔有關費用；176.施工承包合同中發(fā)包方的責任與義務1717提供根底資料，并對其真實性、準確性和完整性負責；資金來源證明和支付擔保；支付合同價款；現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議。18提供根底資料，并對其真實性、準確性和完整性負責；18187.施工承包合同中承包方的責任與義務197.施工承包合同中承包方的責任與義務19191．施工進度方案2．工期延誤3．暫停施工4.提前竣工5.竣工日期2020201．承包人的質(zhì)量管理2．監(jiān)理人的質(zhì)量檢查和返檢驗工程師的檢查檢驗不應影響施工的正常進展，如影響施工正常進展，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外，影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。3．隱蔽工程檢查2〕檢查程序工程隱蔽部位經(jīng)承包人自檢確認具備覆蓋條件的，承包人應在共同檢查前48小時以書面形式通知監(jiān)理人檢查。2121213〕重新檢查無論工程師是否進展驗收，當其提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的要求時，承包人應按要求進展剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復口檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。4〕承包人私自覆蓋5〕分局部項工程驗收6〕缺陷責任與保修223〕重新檢查5〕分局部項工程驗收222210．費用控制的主要條款〔1〕預付款的支付開工通知載明的開工日期7天前支付〔2〕計量1)除合同專用條款另有約定外，按月進展〔3〕進度款支付2310．費用控制的主要條款23231、?建立工程施工合同示范文本?規(guī)定，由承包人采購的材料設備在使用前需要進展檢驗試驗〔〕。A、工作由發(fā)包人負責，費用由承包人負責B、工作由發(fā)包人負責，費用由發(fā)包人負責C、工作由承包人負責，費用由發(fā)包人負責D、工作由承包人負責，費用由承包人負責答案：D2、發(fā)包人負責采購的一批鋼窗，運到工地與承包人共同清點驗收后存入承包人倉庫。鋼窗安裝完畢，工程師檢查發(fā)現(xiàn)由于鋼窗質(zhì)量原因出現(xiàn)較大變形，要求承包人撤除，那么此質(zhì)量事故〔〕。A、所需費用和延誤工期由承包人負責B、所需費用和延誤工期由發(fā)包人負責C、所需費用給予補償，延誤工期由承包人負責D、延誤工期應予順延，費用由承包人負責答案：D241、?建立工程施工合同示范文本?規(guī)定，由承包人采購的材料設24lZ206022物資采購合同的內(nèi)容一、建筑材料采購合同的主要內(nèi)容〔一〕標的〔二〕數(shù)量〔三〕包裝〔四〕交付及運輸方式交付方式可以是需方到約定地點提貨或供方負責將貨物送達指定地點兩大類。〔五〕驗收合同中應該明確貨物的驗收依據(jù)和驗收方式。〔六〕交貨期限應明確具體的交貨時間。如果分批交貨，要注明各個批次的交貨時間。25lZ206022物資采購合同的內(nèi)容2525交貨日期確實定可以按照以下方式：1．供方負責送貨的，以需方收貨戳記的日期為準；2．需方提貨的，以供方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準；3．凡委托運輸部門或單位運輸、送貨或代運的產(chǎn)品，一般以供方發(fā)運產(chǎn)品時承運單位簽發(fā)的日期為準，不是以向承運單位提出申請的日期為準。〔七〕價格⑴有國家定價的材料，應按國家定價執(zhí)行；⑵按規(guī)定應由國家定價的但國家尚無定價的材料，其價格報請物價主管部門批準；⑶不屬于國家定價的產(chǎn)品，由供需雙方協(xié)商確定價格?！舶恕辰Y算〔九〕違約責任26交貨日期確實定可以按照以下方式：2626二、設備采購合同的主要內(nèi)容

P294設備采購合同采用固定總價合同，合同價款支付分為三次：⑴設備制造前，支付10%預付款；⑵貨物送達交貨地點，支付80%；⑶保證期滿，簽發(fā)最終驗收證書后支付剩余10%。27二、設備采購合同的主要內(nèi)容P29427271Z206023施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容掌握專業(yè)工程承包單位的資質(zhì)規(guī)定，專業(yè)工程分包合同的主要內(nèi)容，包括工程承包人與分包人的主要責任和義務、分包合同價款及支付、制止轉(zhuǎn)包或再分包的規(guī)定。分包合同價款可以采用以下三種中的一種：①固定價格②可調(diào)價格③本錢加酬金。分包合同價款與總包合同相應局部無任何連帶關系。1Z206024施工勞務分包合同的主要內(nèi)容勞務作業(yè)分包，是指施工承包單位或者專業(yè)分包單位〔均可作為勞務作業(yè)的發(fā)包人〕將其承包工程中的勞務作業(yè)發(fā)包給勞務分包單位〔即勞務作業(yè)承包人〕完成的活動。誰為勞務分包提供機械誰買保險費，自有機械自己買，勞務分包商為危險作業(yè)的工人買工傷保險。281Z206023施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容28281Z206025工程總承包合同的內(nèi)容業(yè)主方把建立工程工程的設計任務和施工任務進展綜合委托的模式稱為建立工程工程總承包或工程總承包。1Z206026工程監(jiān)理合同的內(nèi)容一、監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容二、工程監(jiān)理機構和人員三、監(jiān)理人職責291Z206025工程總承包合同的內(nèi)容2929練習1.除專用條款另有約定外，組成合同的文件的優(yōu)先解釋順序正確的選項是〔〕A、協(xié)議書，中標通知書，本合同通用條款，本合同專用條款；B、本合同專用條款，本合同通用條款，標準、標準及有關技術文件，圖紙；C、工程量清單，圖紙，標準、標準及有關技術文件；中標通知書；D、圖紙、標準、標準及有關技術文件，工程量清單，投標書及其附件；答案：B2.監(jiān)理人的以下權利需要委托人的特別授權〔〕A、材料和施工質(zhì)量的檢驗權B、施工進度的檢查、監(jiān)視權C、工程款支付的審核、簽認權D、對承包人合同規(guī)定義務的變更E、要求承包人更換工程管理人員答案：D、E30練習2.監(jiān)理人的以下權利需要委托人的特別授權〔〕30303.以下關于施工合同履行過程中，有關隱蔽工程驗收和重新檢驗的提法和做法錯誤的有〔〕。A.工程師不能按時參加驗收，須在開場驗收前向承包人提出書面延期要求B.工程師未能按時提出延期要求，不參加驗收，承包人可自行組織驗收E.工程師未能按時參加驗收，那么不能提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的要求答案：C、D、E313.以下關于施工合同履行過程中，有關隱蔽工程驗收和重新檢驗314.工程師未參加隱蔽工程的驗收，承包人經(jīng)自行檢驗后，繼續(xù)施工。工程師又提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的要求，承包人予以了配合。以下說法正確的選項是〔〕。A、檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期B、檢驗合格，發(fā)包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延C、檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期協(xié)商解決D、檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期可以順延答案：A5.按照?建立工程施工合同示范文本?的規(guī)定，發(fā)包人的主要工作有〔〕。A、保證施工噪音符合環(huán)保規(guī)定B、提供進度統(tǒng)計報表C、開通專用條款規(guī)定中規(guī)定的施工場地內(nèi)的交通干道D、做好施工現(xiàn)場地下管線的保護答案：C324.工程師未參加隱蔽工程的驗收，承包人經(jīng)自行檢驗后，繼續(xù)施326.根據(jù)?建立工程施工合同示范文本?規(guī)定，應由承包人承擔的工作包括〔〕。A、確定水準點和坐標控制點B、將施工所需電訊線路從場地外部接至專用條款約定的地點C、提供進度統(tǒng)計報表D、提供和維修圍欄設施E、做好施工現(xiàn)場臨近建筑物、構筑物保護答案：C、D、E7.在某建立工程施工過程中，由于出現(xiàn)腳手架倒塌事故而造成實際進度拖后，承包商根據(jù)監(jiān)理工程師指令采取趕工措施后，仍未能按合同工期完成所承包的任務，那么承包商〔〕。A.應承擔趕工費，但不需要向業(yè)主支付誤期損失賠償費B.不需要承擔趕工費，但應向業(yè)主支付誤期損失賠償費C.應承擔趕工費，且應向業(yè)主支付誤期損失賠償費D.不需要承擔趕工費，也不需要向業(yè)主支付誤期損失賠償費答案：C336.根據(jù)?建立工程施工合同示范文本?規(guī)定，應由承包人承擔的338.在施工過程中，工程師發(fā)現(xiàn)曾檢驗合格的工程部位仍存在質(zhì)量問題，那么修復該局部工程質(zhì)量缺陷時應由〔〕。A、發(fā)包人承擔費用和工期損失B、承包人承擔費用和工期損失C、發(fā)包人承擔費用，但工期給予順延D、承包人承擔費用，但工期給予順延答案：B9.以下關于建筑材料采購合同內(nèi)容描述正確的選項是〔〕。A.標的物的質(zhì)量應符合約定的質(zhì)量標準，沒有國家和部頒標準的，可按企業(yè)標準執(zhí)行B.材料的包裝物由材料的供方負責供給，供方可適當向需方收取一定費用C.供方代辦發(fā)運的，運費由需方負擔D.驗收方式有駐廠驗收、提運驗收和入庫驗收等方式E.供方負責送貨的，以需方收貨戳記的日期為準答案：A、C、D、E348.在施工過程中，工程師發(fā)現(xiàn)曾檢驗合格的工程部位仍存在質(zhì)量3410.某工程實際進度與方案不符，承包人按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師認可后執(zhí)行，事后發(fā)現(xiàn)改進措施有缺陷，按?建立工程施工合同示范文本?規(guī)定，應由〔〕承擔責任。A、發(fā)包人B、承包人C、工程師D、承包人和工程師答案：B11.混凝土工程施工中，模板和鋼筋架立完畢，承包人自檢合格后未通知工程師檢查就自行進展混凝土澆注。工程師對該部位質(zhì)量表示疑心，進展穿孔檢驗，結果說明質(zhì)量符合合同要求。對此事件造成的工期和費用影響應按〔〕處理。答案：B3510.某工程實際進度與方案不符，承包人按工程師的要求提出改3512.施工過程中，如果承包人提出要求使用專利技術及特殊工藝，經(jīng)工程師批準后，應由〔〕。A.承包人辦理申報手續(xù)，發(fā)包人承擔費用B.承包人辦理申報手續(xù)，承包人承擔費用C.發(fā)包人辦理申報手續(xù)，承包人承擔費用D.發(fā)包人辦理申報手續(xù)，發(fā)包人承擔費用答案：B13.建立工程施工勞務分包合同中，勞務分包人〔〕與發(fā)包人及有關部門建立工作聯(lián)系。A、可以B、未經(jīng)工程承包人授權或允許，不得擅自C、視具體情況D、不可以答案:B3612.施工過程中，如果承包人提出要求使用專利技術及特殊工藝3614.某工程承包人于2006年5月10日送交竣工驗收報告，發(fā)包人組織驗收后提出修改意見，承包人按發(fā)包人要求修改后于2006年7月10日再次送交工程驗收報告，發(fā)包人于2006年7月20日組織驗收，2006年7月30日給予認可。那么該工程實際竣工日期為〔〕。A.2006年5月10日B.2006年7月10日C.2006年7月20日D.2006年7月30日答案B15.運至施工場地用于勞務施工的材料和待安裝設備，由〔〕辦理保險。A.發(fā)包人C.承包人答案C3714.某工程承包人于2006年5月10日送交竣工驗收報告，3716.某工程工程施工中，工程師在檢查中發(fā)現(xiàn)由于承包人的施工機械進場時間延遲，導致實際進度與進度方案不符，承包人按照工程師的要求對工程進度方案進展了確認。針對這一事件，以下說法正確的有〔〕。A.承包人可就改進措施要求追加合同價款B.承包人無權就改進措施要求追加合同價款C.工程師應對改進措施的效果負責D.工程師不對改進措施的效果負責答案：B、D、E3816.某工程工程施工中，工程師在檢查中發(fā)現(xiàn)由于承包人的施工381Z206030合同計價方式單價、總價、本錢加酬金1Z206031掌握單價合同的運用〔工程量按實結算〕單價合同又分為固定單價合同和變動單價合同?！?〕當施工發(fā)包的工程內(nèi)容和工程量一時尚不能十清楚確、具體地予以規(guī)定時，可以采用單價合同?！?〕單價合同的特點是單價優(yōu)先。業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風險?！?〕單價合同對業(yè)主的缺乏之處：業(yè)主需安排專門力量來核實已經(jīng)發(fā)生的工程量，需要在施工過程中花費不少精力，協(xié)調(diào)工作量大，對投資控制不利?！?〕固定單價合同可以約定出現(xiàn)以下情況調(diào)整單價：①實際工程量發(fā)生較大變化②通貨膨脹到達一定水平③國家政策發(fā)生變化時。固定單價合同適用于工期較短，工程量變化幅度不會太大的工程。391Z206030合同計價方式39391Z206032總價合同的運用一、總價合同的含義總價合同又分固定總價合同和變動總價合同兩種。采用固定總價合同，工程任務和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價一次包死，固定不變。當然可以約定在發(fā)生重大工程變更、累計工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價格進展調(diào)整。對業(yè)主而言，合同簽訂時就根本上確定工程的總投資額，對投資控制有利。承包商的風險主要是兩方面：①價格風險②工作量風險。施工期限一年左右的工程一般實行固定總價。401Z206032總價合同的運用4040三、變動總價合同合同雙方可約定，在以下條件下可對合同價款進展調(diào)整：1．勞務工資以及材料費用的上漲；2．其他影響價格的因素，如運輸費、燃料費、電力等價格的變化；3．外匯匯率的不穩(wěn)定；4．國家或者省、市立法的改變引起的工程費用的上漲。在變動總價合同中，設計變更、工程量變化、通貨膨脹等風險由業(yè)主方承擔。建立周期一年半以上的工程。41三、變動總價合同4141四、總價合同的特點和應用總價合同的特點是：1．發(fā)包單位可以在報價競爭狀態(tài)下確定工程的總造價，可以較早確定或者預測工程本錢；2．業(yè)主的風險較小，承包人將承擔較多的風險；3．評標時易于迅速確定最低報價的投標人；4．在施工進度上能極大地調(diào)動承包人的積極性；5．發(fā)包單位能更容易、更有把握地對工程進展控制；6．必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作；7．必須將設計和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)。1Z206033本錢加酬金合同的運用一、本錢加酬金合同的合義本錢加酬金合同也稱為本錢補償合同，工程施工的最終合同價格將按照工程的實際本錢再加上一定的酬金進展計算。42四、總價合同的特點和應用4242二、本錢加酬金合同的特點和適用條件本錢加酬金合同，承包商不承擔任何價格變化和工程量變化的風險，這些風險由業(yè)主承擔，對業(yè)主的投資控制不利。本錢加酬金合同通常用于如下情況：1．工程特別復雜，工程技術、構造方案不能預先確定，或者盡管可以確定工程技術和構造方案，但是不可能進展競爭性的招標活動并以總價合同或單價合同的形式確定承包商，如研究開發(fā)性質(zhì)的工程工程；2．時間特別緊迫，如搶險、救災工程，來不及進展詳細的方案和商談。43二、本錢加酬金合同的特點和適用條件4343三、本錢加酬金合同的形式本錢加酬金合同有許多種形式，主要如下?！惨弧潮惧X加固定費用合同根據(jù)雙方討論同意的工程規(guī)模、估計工期、技術要求、工作性質(zhì)及復雜性、所涉及的風險等來考慮確定一筆固定數(shù)目的報酬金額作為管理費及利潤，對人工、材料、機械臺班等直接本錢那么實報實銷?！捕潮惧X加固定比例費用合同工程本錢中直接費加一定比例的報酬費，報酬局部的比例在簽訂合同時由雙方確定。44三、本錢加酬金合同的形式4444〔三〕本錢加獎金合同獎金是根據(jù)報價書中的本錢估算指標制定的，在合同中對這個估算指標規(guī)定一個底點和頂點，分別為工程本錢估算的60%～75%和110％～135％。承包商在估算指標的頂點以下完成工程那么可得到獎金，超過頂點那么要對超出局部支付罰款。如果本錢在底點之下，那么可加大酬金值或酬金百分比?！菜摹匙畲蟊惧X加費用合同如果實際本錢超過合同中規(guī)定的工程本錢總價，由承包商承擔所有的額外費用，假設實施過程中節(jié)約了本錢，節(jié)約的局部歸業(yè)主，或者由業(yè)主與承包商分享，在合同中要確定節(jié)約分成比例。在非代理型〔風險型〕CM模式的合同中就采用這種方式。45〔三〕本錢加獎金合同4545練習：一、單項選擇題:1．一般而言，采用固定總價合同時，承包商的投標報價較高的原因是()。A．承包商喪失了今后一切的索賠權力B．業(yè)主因今后工程款結算的工作量減少而給予承包商的費用補償C．業(yè)主今后可以增加工程范圍和內(nèi)容而不給予承包商另外的費用補償D．承包商會將工程量及一切不可預見因素的風險補償加到投標報價之中答案:D46練習：46463、采用固定總價合同，在業(yè)主和承包商都無法預測的風險條件下和可能有工程變更的情況下，〔

〕。A承包商承擔了全部風險B業(yè)主承擔了全部風險

C．承包商承擔了較少的風險，業(yè)主的風險較大

D．承包商承擔了較大的風險，業(yè)主的風險較少答案：DP3074、承包商要不承擔任何價格變化或工程量變化的風險，可采用〔

〕合同。A．單價

B．總價C．本錢加酬金

D．分包答案：CP3092、關于本錢加酬金合同的特點和應用，以下說法正確的選項是〔

〕A、采用該計價方式不利于業(yè)主方的投資控制B、采用該計價方式不利于業(yè)主方的進度控制C、該計價方式不宜用于工程管理合同D、該計價方式不宜用于施工總承包管理合同答案：A473、采用固定總價合同，在業(yè)主和承包商都無法預測的風險條件下和475、建立工程合同按承包工程計價方式可分為〔

〕。

A．總價合同、單價合同、本錢加獎金合同、有償合同

B．固定總價合同、純單價合同、本錢加固定金額酬金合同、買賣合同C．固定總價合同、可調(diào)總價合同、單價與包干混合式合同、總承包合同D．總價合同、單價合同、本錢補償合同答案：D6、以下各項對于合同的風險按大、小、無排序，對于承包人承擔的風險，排序正確的選項是〔

〕。A總價合同、單價合同、本錢加固定費用合同B．單價合同、總價合同、本錢加酬金合同

C．本錢加酬金合同、總價合同、單價合同

D．總價合同、本錢加酬金合同、單價合同答案：A485、建立工程合同按承包工程計價方式可分為〔

〕。

48二、多項選擇題:7、本錢加酬金合同有許多種形式，主要有〔

〕。A．工程本錢總價合同B．本錢加固定費用合同C．本錢加固定比例費用合同D．本錢加獎金合同E最大本錢加費用合同答案：BCDE8、本錢加酬金合同通常用于〔

〕。A．工程技術、構造方案不能預先確定，特別復雜的工程B．研究開發(fā)性質(zhì)的工程工程C．時間特別緊迫，來不及進展詳細的方案和商談的搶險、救災工程D．工程構造和技術簡單，風險小的工程E．工程設計詳細，圖紙完整、清楚，任務和范圍明確的工程答案：ABC49二、多項選擇題:49491Z206040建立工程施工合同風險管理、工程保險和工程擔保1Z206041施工合同風險管理一、工程合同風險的概念〔1〕按風險產(chǎn)生原因分：合同工程風險和合同信用風險?！?〕按合同訂立的階段分：合同訂立風險和合同履約風險。三、施工合同風險的類型〔1〕外界環(huán)境風險〔2〕工程組織成員資信和能力風險〔3〕管理風險501Z206040建立工程施工合同風險管理、工程保險和工程501Z206042工程保險的內(nèi)容三、工程保險的種類1、工程一切險2、第三者責任險3、人身意外傷害險4、承包人設備保險另外還有執(zhí)業(yè)責任險和CIP保險511Z206042工程保險的內(nèi)容51511Z206043工程擔保的內(nèi)容二、擔保的方式我國擔保法規(guī)定的擔保方式有五種：保證〔第三方擔?！?、抵押、質(zhì)押、留置和定金。三、工程擔保建立工程中經(jīng)常采用的擔保種類：投標擔保、履約擔保、支付擔保、預付款擔保和工程保修擔保。四、投標擔保根據(jù)?工程建立工程施工招標投標方法?規(guī)定，施工投標保證金的數(shù)額一般不得超過投標總價的2％，但最高不得超過80萬元人民幣。投標保證金有效期應當超出投標有效期三十天。?世行采購指南?關于投標保證金的規(guī)定投標保證金應當在投標有效期滿后28天內(nèi)一直有效。521Z206043工程擔保的內(nèi)容?世行采購指南?關于投52五、履約擔保的內(nèi)容履約擔保是指招標人在招標文件中規(guī)定的要求中標的投標人提交的保證履行合同義務和責任的擔保。是工程擔保中最重要也是擔保金額最大的工程擔保。履約擔?？梢圆捎勉y行履約保函或履約擔保書，工程保修擔?？梢圆捎妙A留保存金的方式。53五、履約擔保的內(nèi)容5353六、預付款擔保的內(nèi)容預付款擔保是指承包人與發(fā)包人簽訂合同后領取預付款之前，為保證正確、合理使用發(fā)包人支付的預付款而提供的擔保。2.預付款擔保的形式〔一〕銀行保函〔二〕發(fā)包人與承包人約定的其他形式七、支付擔保的內(nèi)容1.支付擔保的含義支付擔保是中標人要求招標人提供的保證履行合同中約定的工程款支付義務的擔保。支付擔保通常采用如下的幾種形式：1．銀行保函；2．履約保證金；3．擔保公司擔保。54六、預付款擔保的內(nèi)容5454練習：建立工程履約擔保的有效期始于〔〕之日。a．合同簽訂b．合同生效

c．承包人收到工程預付款d．工程開工答案：d2.建立工程施工預付款擔保的主要形式是〔〕。

A．銀行保函B．支票

C．現(xiàn)金D．匯票答案：A3.投標保證金的有效期應當超過〔〕30天。A、投標截止日期B、開標日期C、投標有效期D、中標通知書中的日期答案：C55練習：55554.以下關于投標保證金的說法正確的選項是〔〕A、投標保證金的數(shù)額一般為投標價的5%左右；B、投標保證金的數(shù)額一般為投標價的2%左右；C、最高不得超過八十萬元人民幣；D、投標保證金有效期應當超出投標有效期三十天；E、投標保證金有效期應當?shù)扔谕稑擞行?。答案B、C、D5.投標保證金的形式通常包括〔〕A、交付現(xiàn)金B(yǎng)、簽訂保證金協(xié)議C、銀行保函D、可撤銷信用證E、支票答案A、C、E564.以下關于投標保證金的說法正確的選項是〔〕56566.根據(jù)FIDIC?土木工程施工合同條件?以下關于履約擔保的表述中正確的有〔〕A、承包人應在收到中標函28天內(nèi)提交履約擔保B、銀行保函的貨幣種類必須是本國貨幣C、提供機構必須經(jīng)發(fā)包人同意D、在缺陷責任證書發(fā)出14天內(nèi)應將履約擔保退還承包人E、因提供履約擔保所發(fā)生的費用應由發(fā)包人負擔答案：ACDP3197.以下關于發(fā)包人支付擔保的闡述中，正確的有〔〕。A．可由擔保公司提供擔保

B．擔保的額度為工程合同價總額的10％

C．實行履約金分段滾動擔保

D．支付擔保的主要作用是確保工程費用及時支付到位

E．實行支付擔保的擔保合同應作為施工承包合同的附件答案：ACDE576.根據(jù)FIDIC?土木工程施工合同條件?以下關于履約擔保的578.建立工程合同簽訂以后，發(fā)包人給承包人一定比例的預付款，一般為合同金額的〔〕，但需由承包人的開戶銀行向發(fā)包人出具預付款擔保A.5%B.10%C.15%D.20%答案：B9.以下有關建立工程擔保的描述中，正確的選項是〔〕。A．投標保證金一般為投標價的5％B．銀行履約保函通常為合同金額的10％左右C．保存金總額一般限制在合同總額的15％D.支付擔保的額度為工程總額的2025％E．工程采購工程保證金提供擔保形式的，其金額一般為合同價的30％50％答案B、D588.建立工程合同簽訂以后，發(fā)包人給承包人一定比例的預付款，581Z206050建立工程施工合同實施1Z206051施工合同分析的任務一、合同分析的含義二、合同分析的目的和作用三、建立工程施工合同分析的內(nèi)容〔一〕合同的法律根底〔二〕承包人的主要任務1．承包人的總?cè)蝿?，即合同標的。承包人在設計、采購、制作、試驗、運輸、土建施工、安裝、驗收、試生產(chǎn)、缺陷責任期維修等方面的主要責任，施工現(xiàn)場的管理，給業(yè)主的管理人員提供生活和工作條件等責任。2．工作范圍。它通常由合同中的工程量清單、圖紙、工程說明、技術標準所定義。工程范圍的界限應很清楚，否那么會影響工程變更和索賠，特別對固定總價合同。在合同實施中，如果工程師指令的工程變更屬于合同規(guī)定的工程范圍，那么承包人必須無條件執(zhí)行；如果工程變更超過承包人應承擔的風險范圍，那么可向業(yè)主提出工程變更的補償要求。591Z206050建立工程施工合同實施59591Z206051施工合同分析的任務〔七〕驗收，移交和保修竣工驗收合格即辦理移交。移交作為一個重要的合同事件，同時又是一個重要的法律概念。它表示：1．業(yè)主認可并接收工程，承包人工程施工任務的完結；2．工程所有權的轉(zhuǎn)讓；3．承包人工程照管責任的完畢和業(yè)主工程照管責任的開場；4．保修責任的開場；5．合同規(guī)定的工程款支付條款有效。601Z206051施工合同分析的任務60601Z206053施工合同實施的控制一、施工合同跟蹤承包單位作為履行合同義務的主體，必須對合同執(zhí)行者的履行情況進展跟蹤、監(jiān)視和控制，確保合同義務的完全履行。兩方面含義。四、工程變更管理〔1〕承包商提出的工程變更，應該交與工程師審查并批準；〔2〕由設計方提出的工程變更應該與業(yè)主協(xié)商或經(jīng)業(yè)主審查并批準；〔3〕由業(yè)主方提出的工程變更，涉及到設計修改的應該與設計單位協(xié)商，并一般通過工程師發(fā)出。承包商必須無條件地執(zhí)行工程變更的指令。即使工程變更價款沒有確定，或者承包人對工程師容許給予付款的金額不滿意，承包人也必須一邊進展變更作業(yè)，一邊根據(jù)合同尋求解決方法。611Z206053施工合同實施的控制61611Z206054施工分包管理的方法1Z206055施工合同履行過程中的誠信自律621Z206054施工分包管理的方法6262練習：1、建立工程施工合同交底是指〔〕進展交底A、發(fā)包人向承包人合同管理人員B、監(jiān)理人向承包人合同管理人員C、承包人合同管理人員向其內(nèi)部工程管理人員D、承包人工程經(jīng)理向現(xiàn)場操作人員答案：C2．某工程實行施工總承包模式，承包人將根底工程中的打樁工程分包給某專業(yè)分包單位施工，施工過程中發(fā)現(xiàn)地質(zhì)情況與勘察報告不符而導致打樁施工工期拖延。在此情況下，〔〕可以提出索賠。A．承包人向發(fā)包人B．承包人向勘察單位C．分包人向發(fā)包人D．分包人向承包人E．發(fā)包人向監(jiān)理答案：AD63練習：63633．合同價格分析的主要內(nèi)容包括〔〕。A．合同所采用的計價方法及合同價格所包括的范圍B．工程計量程序，工程款結算方法和程序C．費用索賠的條件、價風格整方法，計價依據(jù)，索賠有效期規(guī)定D．工程價款的稅率構成E．拖欠工程款的合同責任答案：ABCE4.在合同分析中，應明確工程變更的補償范圍，工程變更補償范圍通常以合同金額一定的百分比表示，百分比越大，那么〔〕。A．合同金額越高B．承包商利潤越高

C．承包商的風險越大D．對承包商的補償越多答案：C643．合同價格分析的主要內(nèi)容包括〔〕。64645.合同價格分析中，應進展工程款結算包括〔〕的方法和程序的分析。A.預付款、工程進度款、竣工結算B.工程進度款、竣工結算、退還保存金C.預付款、工程進度款、最終結算D.工程進度款、竣工結算、最終結算答案：D6.以下屬于合同實施偏差處理的組織措施之一是〔〕。A、采用新的高效率的施工方案B、采取索賠手段C、調(diào)整工作流程D、簽訂附加協(xié)議答案：C655.合同價格分析中，應進展工程款結算包括〔〕的方法和657.竣工驗收合格即辦理移交。移交表示〔〕A、發(fā)包人認可并接收工程，承包人工程施工任務的完結。B、工程所有權的轉(zhuǎn)讓C、工程師工程照管責任的完畢和承包人工程照管責任的開場D、保修責任的開場E、合同規(guī)定的工程款支付有效答案A、B、D、E8.合同價格分析中，對合同價格的調(diào)整分析包括〔〕答案：A、B、C、D667.竣工驗收合格即辦理移交。移交表示〔〕66669.合同實施的趨勢分析包括〔〕A、最終的工程狀況分析B、產(chǎn)生偏差的原因分析C、合同偏差的責任分析D、承包商承擔后果分析E、最終工程利潤水平分析答案：A、D、E10.施工合同跟蹤的對象包括〔〕。A.承包的任務B.工程小組或分包人的工程和工作C.業(yè)主和其委托的工程師的工作D.工程經(jīng)理部或具體的工程參與人員E.合同管理的職能部門答案：A、B、C679.合同實施的趨勢分析包括〔〕67671Z206060建立工程索賠1Z206061索賠的依據(jù)四、索賠成立的條件索賠的成立，應該同時具備以下三個前提條件：1．與合同對照，事件已造成了承包人工程工程本錢的額外支出，或直接工期損失；2．造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任；3．承包人按合同規(guī)定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告。以上三個條件必須同時具備，缺一不可。五、索賠的依據(jù)總體而言，索賠的依據(jù)主要是三個方面：1．合同文件；2．法律、法規(guī)；3．工程建立慣例。681Z206060建立工程索賠6868六、索賠證據(jù)索賠證據(jù)的根本要求：①真實性②及時性③全面性④關聯(lián)性⑤有效性69六、索賠證據(jù)69691Z206062索賠的方法一、索賠意向通知索賠意向通知是索賠工作程序的第一步。二、索賠資料的準備三、索賠文件的提交FIDIC合同條件和我國?建立工程施工合同示范文本?都規(guī)定，承包人必須在發(fā)出索賠意向通知后的28天內(nèi)或經(jīng)過工程師同意的時間內(nèi)向工程師提交一份詳細的索賠文件和有關資料。如果干擾事件對工程的影響持續(xù)時間長，承包人那么應按工程師要求的合理間隔〔一般為28天〕，提交中間索賠報告，并在干擾事件影響完畢后的28天提交一份最終索賠報告。否那么將失去該事件請求補償?shù)乃髻r權利。索賠文件的主要內(nèi)容包括以下幾個方面。〔一〕總述局部〔二〕論證局部〔三〕索賠款項〔和／或工期〕計算局部〔四〕證據(jù)局部701Z206062索賠的方法70701Z206063索賠費用的計算一、索賠費用的組成1．人工費?？伤髻r的人工費：⑴完成合同之外的額外工作；⑵由于非承包商責任的成效降低所增加的人工費用；⑶超過法定工作時間加班勞動；⑷法定人工費上漲；⑸非承包商責任工程延期導致的人員窩工費和工資上漲費。2．材料費。3．施工機械使用費。施工機械窩工費的計算，如系租賃設備，一般按實際租金和調(diào)進調(diào)出費的分攤計算；如系承包商自有設備，一般按臺班折舊費計算。4．分包費用。5．現(xiàn)場管理費。6．利息。7．總部〔企業(yè)〕管理費。8．利潤。711Z206063索賠費用的計算7171索賠原那么：〔1〕甲方導致的賠錢賠工期〔2〕不可抗力導致的只賠工期，費用各自承擔〔3〕乙方導致的什么也不賠。二、索賠費用的計算方法索賠費用的計算方法有：實際費用法、總費用法和修正的總費用法。實際費用法是計算工程索賠時最常用的方法，以承包商為某項索賠工作所支付的實際開支為根據(jù)。1Z206064工期索賠的計算非承包商原因造成關鍵線路延誤都是可索賠延誤。而非關鍵線路上的工作一般都存在機動時間，其延誤是否會影響到總工期的推遲取決于其總時差的大小和延誤時間的長短。72索賠原那么：7272練習：關于工期索賠，以下說法正確的選項是〔〕。a．單一延誤是可索賠延誤b．共同延誤是可索賠延誤c．穿插延誤可能是可索賠延誤d．非關鍵線路延誤是不可索賠延誤答案：C73練習：73732.關于建立工程索賠成立的條件，以下說法中正確的選項是〔〕。A．導致索賠的事件必須是對方的過錯，索賠才能成立

B．只要對方有過錯，不管是否造成損失，索賠都可以成立

C．只要索賠事件的事實存在，在合同有效期內(nèi)任何時候提出索賠都可以成立

D．不按照合同規(guī)定的程序提交索賠報告，索賠不能成立答案：D3.索賠是指在合同實施過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男泻贤?guī)定的義務或未能保證承諾的合同條件而〔〕，通過合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢龅难a償要求。A、拖延工期后B、遭受損失后C、產(chǎn)生分歧后D、提起公訴后答案：B742.關于建立工程索賠成立的條件，以下說法中正確的選項是〔〕744.下面因素中不能引起索賠的是〔〕A、工程師指令失誤引起的承包商產(chǎn)生損失；B、夏季施工中連續(xù)下了兩天雨，導致承包商這兩天沒能施工；C、承包商鉆孔時在地下30米深處出現(xiàn)了一塊孤立的巖石，導致承包商無法按期完成施工；D、業(yè)主延期交付圖紙答案B5.下面行為中將導致反索賠的是〔〕。A、由于承包商的原因，在運輸施工大中型預制構件時，損壞了舊有的道路或橋梁；B、由于發(fā)生了地震將尚未竣工的局部工程毀損，導致承包商無法按期竣工；C、業(yè)主提供的圖紙出現(xiàn)錯誤，導致承包商無法按期竣工；D、承包商量的機械設備出現(xiàn)前所未有的故障導致承包商無法按期竣工答案A754.下面因素中不能引起索賠的是〔〕75756.對于承包人向發(fā)包人的索賠，一般的索賠程序包括：①承包商提出索賠意向通知；②索賠文件的提交；③索賠資料準備；④工程師對索賠文件的審核；⑤業(yè)主審查等，其正確的順序是〔〕。A、①③-②-④-⑤B、①②-③-④⑤C、①④②③⑤D、①③②⑤④答案：A7.施工機械使用費的索賠中，窩工費的計算，如系承包商自有設備一般按〔〕計算。A、實際租金B(yǎng)、調(diào)進調(diào)出費的分攤C、臺班費D、臺班折舊費答案：D766.對于承包人向發(fā)包人的索賠，一般的索賠程序包括：①承包商提768.以承包商為某項索賠工作支付的實際開支為依據(jù)，向業(yè)主要求費用補償?shù)挠嬎愎こ趟髻r的方法是〔〕。A、差額計算法B、總費用法C、修正的總費用法D、實際費用法答案：D9.在以下工程引起的索賠中不能索賠利潤損失的是〔〕。A、工程范圍的變更B、業(yè)主設計變更引起的工期延誤C、文件有技術性錯誤D、業(yè)主未能提供現(xiàn)場答案：B10.采用實際費用法計算工程索賠費用時，〔〕既是承包商應得的索賠金額。A、直接費的額外費用B、直接費的額外局部+應得的利潤C、直接費的額外費用+應得的間接費D、直接費的額外費用+應得的間接費和利潤答案：D778.以承包商為某項索賠工作支付的實際開支為依據(jù)，向業(yè)主要求7711.某工程由于業(yè)主方提供的施工圖紙有誤，造成施工總包單位人員窩工75工日，增加用工8工日；由于施工分包單位設備安裝質(zhì)量不合格返工處理造成人員窩工60工日，增加用工6工日。合同約定人工費日工資標準為50元，窩工補償標準為日工資標準的70%，那么業(yè)主應給予施工總包單位的人工費索賠金額是〔〕元。答案：C12.工期索賠的計算方法有〔〕。A.直接法、間接法、網(wǎng)絡分析法B.直接法、間接法、比例分析法C.直接法、比例分析法、橫道圖法D.直接法、比例分析法、網(wǎng)絡分析法答案：D7811.某工程由于業(yè)主方提供的施工圖紙有誤，造成施工總包單位7813.在建立工程工程施工索賠中，可索賠的人工費包括〔〕。A、完成合同之外的額外工作所花費的人工費用B、施工企業(yè)因雨季停工后加班增加的人工費用C、法定人工費增長費用D、非承包商責任造成工期延長導致的人員窩工費E、不可抗力造成的工期延長導致的工資上漲費答案：A、C、D、E14.在建立工程工程施工索賠中，可索賠的材料費包括〔〕。A、非承包商原因?qū)е虏牧蠈嶋H用量超過方案用量而增加的費用B、因政策調(diào)整導致材料價格上漲的費用C、因質(zhì)量原因進展返工所增加的材料費D、因承包商提前采購材料而發(fā)生的超期儲存費用E、由業(yè)主原因造成的材料損消耗答案：A、B、E7913.在建立工程工程施工索賠中，可索賠的人工費包括〔7915.在建立工程工程施工索賠中，可索賠的機械費包括〔〕。A、因機械故障停工而導致的窩工費B、因監(jiān)理工程師指令錯誤導致機械停工的窩工費C、非承包商責任導致工效降低增加的機械使用費D、因機械操作工患病停工而導致的機械窩工費E、由于完成額外工作增加的機械使用費答案：B、C、E16.在材料費的索賠中，承包商為證明材料費上漲而應提供的資料有〔〕。A.可靠的訂貨單B.采購單C.企業(yè)材料價格統(tǒng)計資料D.經(jīng)歷調(diào)整指數(shù)答案：A、B、E8015.在建立工程工程施工索賠中，可索賠的機械費包括〔801Z206070國際建立工程承包合同1Z206071國際常用施工承包合同條件一、FIDIC系列合同條件1．?施工合同條件?〔ConditionofContractforConstruction，簡稱“新紅皮書〞〕?！靶录t皮書〞與原“紅皮書〞相對應，但其名稱改變后合同的適用范圍更大。該合同主要用于由發(fā)包人設計的或由咨詢工程師設計的房屋建筑工程〔Bui1dingWorks〕和土木工程的施工工程。合同計價方式屬于單價合同，但也有某些子項采用包干價格。工程款按實際完成工程量乘以單價進展結算。2.?永久設備和設計一建造合同條件?〔ConditionsofContractforPlantandDesign—Build，簡稱“新黃皮書〞〕。適用于由承包商做絕大局部設計的工程工程。其合同管理與?施工合同條件?下由工程師負責合同管理的模式根本類似。811Z206070國際建立工程承包合同81813.?EPC交鑰匙工程合同條件?〔ConditionsofContractforEPCTurnkeyProjects，簡稱“銀皮書〞〕。適用于在交鑰匙的根底上進展的工程工程的設計和施工，承包商要負責所有的設計、采購和建造工作，在交鑰匙時，要提供一個設施配備完整、可以投產(chǎn)運行的工程。4.?簡明合同格式?〔ShortFormofContract〕。該合同條件主要適用于投資較低的一般不需要分包的建筑工程或設施，或盡管投資較高，但工作內(nèi)容簡單、重復，或建立周期短。合同計價可以采用單價合同、總價合同或者其他方式。FIDIC系列合同條件具有國際性、通用性和權威性。二、英國ICE合同條件三、美國AIA系列合同條件823.?EPC交鑰匙工程合同條件?〔Conditionsof821Z206072施工承包合同爭議的解決方式國際工程承包合同爭議解決的方式一般包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。一、協(xié)商解決協(xié)商解決爭議是最常見也是最有效的方式，也是應該首選的最根本的方式。二、調(diào)解如果合同雙方經(jīng)過協(xié)商談判達不成一致意見，那么可以邀請中間人進展調(diào)解。三、仲裁當協(xié)商和調(diào)節(jié)不成時，仲裁是國際工程合同爭議解決的常用方式。仲裁的地點：①工程所在國〔常見〕②被訴方所在國仲裁③合同中約定的第三國仲裁。仲裁的效力：在我國實行一裁終局制。仲裁的特點：效率高，周期短，費用少；保密性；專業(yè)化。831Z206072施工承包合同爭議的解決方式8383建立工程工程管理重點、難點與習題分析1Z206000建立工程合同與合同管理主講人：張雪麗一級建造師培訓84建立工程工程管理一級建造師培訓1841Z206000建立工程合同與合同管理1Z206010建立工程的招標與投標1Z206011施工招標的內(nèi)容施工招標應具備的條件：①招標人已經(jīng)依法成立；②初步設計及概算應當履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準；③招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核準手續(xù)的，已經(jīng)核準；④有相應資金或資金來源已經(jīng)落實；⑤有招標所需的設計圖紙及技術資料。851Z206000建立工程合同與合同管理285〔1〕招投標工程確實定以下工程宜采用招標的方式確定承包人：1〕大型根底設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾平安的工程；2〕全部或者局部使用國有資金投資或者國家融資的工程；3〕使用國際組織或者外國政府資金的工程?！?〕招標方式確實定?招標投標法?規(guī)定，招標分為：①公開招標，亦稱無限競爭性招標，招標人在公共媒體上發(fā)布招標公告，提出招標工程和要求，符合條件的一切法人或者組織都可以參加投標競爭，都有同等競爭的時機。②邀請招標，亦稱有限競爭性招標，招標人事先通過考察和篩選，將投標邀請書發(fā)給某些特定的法人或者組織，邀請其參加投標。采用邀請招標，應向三個以上的法人或者組織發(fā)出投標邀請書。86〔1〕招投標工程確實定386根據(jù)我國的有關規(guī)定，有以下情形之一的，經(jīng)批準可以進展邀請招標：1〕工程技術復雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的；2〕受自然地域環(huán)境限制的；3〕涉及國家平安、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的；4〕擬公開招標的費用與工程的價值相比，不值得的；5〕法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的?！?〕自行招標與委托招標招標人自行辦理招標事宜，應當具有編制招標文件的能力和組織評標的能力。工程招標代理機構分為甲、乙〔3000萬元以下〕兩級。不是最新規(guī)定87根據(jù)我國的有關規(guī)定，有以下情形之一的，經(jīng)批準可以進展邀請招標87〔4〕招標信息的發(fā)布與修正招標公告應在國家指定的媒介上發(fā)表，應當載明：①招標人的名稱和地址②招標工程的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間③投標截止日期④獲取招標文件的方法時限：自招標文件或者資格預審文件出售之日起至停頓出售之日止，最短不得少于5個工作日。招標人對已發(fā)出的招標文件進展必要的澄清或者修改，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前發(fā)出；形式：所有澄清文件必須以書面形式進展；全面：所有澄清文件必須直接通知所有招標文件收受人。88〔4〕招標信息的發(fā)布與修正588〔5〕資格預審招標人可以根據(jù)招標工程本身的特點和要求，要求投標申請人提供有關資質(zhì)、業(yè)績和能力等的證明，并對投標申請人進展資格審查。資格審查分為資格預審和資格后審?！?〕標前會議標前會議也稱為投標預備會或招標文件交底會，是招標人按照投標須知規(guī)定的時間和地點召開的會議。當補充文件與招標文件不一致時，以補充文件為準。89〔5〕資格預審689〔7〕評標評標分為評標的準備、初步評審、詳細評審、編寫評標報告等過程。初步評審主要是進展符合性審查，即重點審查投標書是否實質(zhì)上響應了招標文件的要求。詳細評審是評標的核心，是對標書進展實質(zhì)性審查，包括技術評審和商務評審。評標完畢應該推薦中標候選人。評標委員會推薦的中標候選人應當限定在1至3人，并標明排列順序。90〔7〕評標7901Z206012施工投標的內(nèi)容〔程序〕一、研究招標文件二、進展各項調(diào)查研究三、復核工程量四、選擇施工方案五、投標計算六、確定投標策略七、正式投標911Z206012施工投標的內(nèi)容〔程序〕8911Z206013合同的談判與簽約一、合同訂立的程序要約邀請〔招標公告和招標文件〕---要約〔投標文件〕---承諾〔中標通知書〕二、建立工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容依據(jù)計價方式的不同，建立工程施工合同可以分為總價合同、單價合同和本錢加酬金合同。建立工程施工合同的付款分為四個階段進展，即：預付款、工程進度款、最終付款和退還保存金。三、建立工程施工承包合同最后文本確實定和合同簽訂921Z206013合同的談判與簽約992練習1.目的主要是考察潛在投標人是否具備完成招標工作所要求的條件的是〔〕A、資格預審；B、初步評審；C、詳細評審；D、資格后審答案A2．詳細評審是評標的核心，是對標書進展實質(zhì)性審查，包括〔〕。A.資格后審和技術評審B.技術評審和經(jīng)濟評審答案C93練習10933．招標人發(fā)布招標公告的行為屬于〔〕A、要約；B、承諾；C、要約邀請；D、承諾邀請答案C4．施工單位與建立工程工程招標人進展合同談判后達成一致的內(nèi)容，一般以〔〕的形式，形成書面文件作為合同文件的附件。A、協(xié)議書B、投標補充文件C、合同補遺D、工程變更文件答案C〔P279，有時也可以以合同談判紀要的形式形成書面文件〕943．招標人發(fā)布招標公告的行為屬于〔〕11945．建筑工程工程施工招標應具備的條件包括〔〕A、評標細那么已經(jīng)審查并獲批準B、施工招標文件及標底已編制完成C、應當履行核準手續(xù)的招標范圍、招標方式和招標組織形式等，已經(jīng)核準。D、應當履行審批手續(xù)的施工圖及預算已獲批準E、應當履行審批手續(xù)的初步設計及概算已獲批準答案C、E6．投標人應重點研究招標文件中的以下幾個方面的問題〔〕A.投標人須知B.合同條款C.技術說明D.永久性工程之外的報價補充文件E.設計圖紙答案A、C、D955．建筑工程工程施工招標應具備的條件包括〔〕12957.根據(jù)我國?招標投標法?，假設招標人需要對已發(fā)出的招標文件進展必要的澄清或者修改，應當至少在招標文件中規(guī)定的投標文件截止的時間前〔〕日，以書面形式通知所在招標文件收受人。答案B8.會議紀要和答復函件形成招標文件的補充文件，都是招標文件的有效組成局部，與招標文件具有同等法律效力。當補充文件與招標文件內(nèi)容不一致時，應以〔〕為準。答案B9.建立工程施工合同的付款分四個階段進展，即〔〕。A.工程進度款、工程變更價款、最終付款和退還保存金B(yǎng).預付款、工程進度款、最終付款和退還保存金C.預付款、工程進度款、工程變更價款、最終付款D.工程進度款、工程變更價款、工期提前獎、最終付款答案B967.根據(jù)我國?招標投標法?，假設招標人需要對已發(fā)出的招標文9610.建立工程施工投標的程序中，投標計算后的工作應該是〔〕。答案C11.為確保建立工程工程施工質(zhì)量，發(fā)包人可以要求承包人提供維修保函或拘留保存金，以下表述中正確的有〔〕。A.采取保函方式對承包人有風險B.采取保函方式對承包人沒有風險C.與保存金相比，維修保函對承包人有利E.保函是有時效的，期滿將自動作廢答案C、D、E9710.建立工程施工投標的程序中，投標計算后的工作應該是〔971Z206020建立工程合同的內(nèi)容根據(jù)?中華人民共和國合同法?，勘察合同、設計合同、施工承包合同屬于建立工程合同，工程監(jiān)理合同、咨詢合同等屬于委托合同。1Z206021施工承包合同的內(nèi)容建立工程施工合同〔示范文本〕2021年6月起執(zhí)行一、施工承包合同示范文本二、施工承包合同文件1.各種施工合同示范文本一般都由以下3局部組成：協(xié)議書；通用條款；專用條款；2.構成施工合同文件的組成局部，除了協(xié)議書、通用條款和專用條款以外，一般還應該包括：中標通知書、投標書及其附件、有關的標準、標準及技術文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預算書等。981Z206020建立工程合同的內(nèi)容15983.施工合同文件組成局部的上述各個文件，其優(yōu)先順序是不同的，以下是合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先順序：協(xié)議書〔包括補充協(xié)議〕；中標通知書；投標書及其附件；專用合同條款；通用合同條款；有關的標準、標準及技術文件；圖紙；工程量清單；工程報價單或預算書等。發(fā)包人在編制招標文件時，可以根據(jù)具體情況規(guī)定優(yōu)先順序。993.施工合同文件組成局部的上述各個文件，其優(yōu)先順序是不同的，996.施工承包合同中發(fā)包方的責任與義務發(fā)包人的責任與義務有許多，最主要的有：圖紙的提供和交底；對化石、文物的保護；出入現(xiàn)場的權利；場外交通；場內(nèi)交通；許可和批件辦理建立用地規(guī)劃許可證、建立工程規(guī)劃許可證、施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、臨時占用土地等的許可和批準；提供施工條件協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物〔包括文物保護建筑〕、古樹名本的保護工作，承擔有關費用；1006.施工承包合同中發(fā)包方的責任與義務17100提供根底資料，并對其真實性、準確性和完整性負責；資金來源證明和支付擔保；支付合同價款；現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議。101提供根底資料，并對其真實性、準確性和完整性負責；181017.施工承包合同中承包方的責任與義務1027.施工承包合同中承包方的責任與義務191021．施工進度方案2．工期延誤3．暫停施工4.提前竣工5.竣工日期103201031．承包人的質(zhì)量管理2．監(jiān)理人的質(zhì)量檢查和返檢驗工程師的檢查檢驗不應影響施工的正常進展，如影響施工正常進展，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外，影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。3．隱蔽工程檢查2〕檢查程序工程隱蔽部位經(jīng)承包人自檢確認具備覆蓋條件的，承包人應在共同檢查前48小時以書面形式通知監(jiān)理人檢查。104211043〕重新檢查無論工程師是否進展驗收，當其提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的要求時，承包人應按要求進展剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復口檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。4〕承包人私自覆蓋5〕分局部項工程驗收6〕缺陷責任與保修1053〕重新檢查5〕分局部項工程驗收2210510．費用控制的主要條款〔1〕預付款的支付開工通知載明的開工日期7天前支付〔2〕計量1)除合同專用條款另有約定外，按月進展〔3〕進度款支付10610．費用控制的主要條款231061、?建立工程施工合同示范文本?規(guī)定，由承包人采購的材料設備在使用前需要進展檢驗試驗〔〕。A、工作由發(fā)包人負責，費用由承包人負責B、工作由發(fā)包人負責，費用由發(fā)包人負責C、工作由承包人負責，費用由發(fā)包人負責D、工作由承包人負責，費用由承包人負責答案：D2、發(fā)包人負責采購的一批鋼窗，運到工地與承包人共同清點驗收后存入承包人倉庫。鋼窗安裝完畢，工程師檢查發(fā)現(xiàn)由于鋼窗質(zhì)量原因出現(xiàn)較大變形，要求承包人撤除，那么此質(zhì)量事故〔〕。A、所需費用和延誤工期由承包人負責B、所需費用和延誤工期由發(fā)包人負責C、所需費用給予補償，延誤工期由承包人負責D、延誤工期應予順延，費用由承包人負責答案：D1071、?建立工程施工合同示范文本?規(guī)定，由承包人采購的材料設107lZ206022物資采購合同的內(nèi)容一、建筑材料采購合同的主要內(nèi)容〔一〕標的〔二〕數(shù)量〔三〕包裝〔四〕交付及運輸方式交付方式可以是需方到約定地點提貨或供方負責將貨物送達指定地點兩大類。〔五〕驗收合同中應該明確貨物的驗收依據(jù)和驗收方式。〔六〕交貨期限應明確具體的交貨時間。如果分批交貨，要注明各個批次的交貨時間。108lZ206022物資采購合同的內(nèi)容25108交貨日期確實定可以按照以下方式：1．供方負責送貨的，以需方收貨戳記的日期為準；2．需方提貨的，以供方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準；3．凡委托運輸部門或單位運輸、送貨或代運的產(chǎn)品，一般以供方發(fā)運產(chǎn)品時承運單位簽發(fā)的日期為準，不是以向承運單位提出申請的日期為準?！财摺硟r格⑴有國家定價的材料，應按國家定價執(zhí)行；⑵按規(guī)定應由國家定價的但國家尚無定價的材料，其價格報請物價主管部門批準；⑶不屬于國家定價的產(chǎn)品，由供需雙方協(xié)商確定價格。〔八〕結算〔九〕違約責任109交貨日期確實定可以按照以下方式：26109二、設備采購合同的主要內(nèi)容

P294設備采購合同采用固定總價合同，合同價款支付分為三次：⑴設備制造前，支付10%預付款；⑵貨物送達交貨地點，支付80%；⑶保證期滿，簽發(fā)最終驗收證書后支付剩余10%。110二、設備采購合同的主要內(nèi)容P294271101Z206023施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容掌握專業(yè)工程承包單位的資質(zhì)規(guī)定，專業(yè)工程分包合同的主要內(nèi)容，包括工程承包人與分包人的主要責任和義務、分包合同價款及支付、制止轉(zhuǎn)包或再分包的規(guī)定。分包合同價款可以采用以下三種中的一種：①固定價格②可調(diào)價格③本錢加酬金。分包合同價款與總包合同相應局部無任何連帶關系。1Z206024施工勞務分包合同的主要內(nèi)容勞務作業(yè)分包，是指施工承包單位或者專業(yè)分包單位〔均可作為勞務作業(yè)的發(fā)包人〕將其承包工程中的勞務作業(yè)發(fā)包給勞務分包單位〔即勞務作業(yè)承包人〕完成的活動。誰為勞務分包提供機械誰買保險費，自有機械自己買，勞務分包商為危險作業(yè)的工人買