衡陽市商品房買賣合同（預(yù)售）（HY2023-）（精選17篇）

衡陽市商品房買賣合同（預(yù)售）（HY2023______）（精選17篇）衡陽市商品房買賣合同（預(yù)售）（HY2023______）（精選17篇）

衡陽市商品房買賣合同（預(yù)售）（HY2023______）篇1

第一章合同當(dāng)事人

出賣人：________________________通訊地址：________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________

托付代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________

托付銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：______________通訊地址：________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話__________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號：______________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________

買受人：________________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：________

【國籍】【戶籍所在地】：__________________________________________

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【__________________】

證號：__________________________誕生日期：__________年____月____日

性別：__________________________通訊地址：________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

【托付代理人】【法定代理人】：____________________________________

【國籍】【戶籍所在地】：__________________________________________

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【__________________】

證號：__________________________誕生日期：__________年____月____日

性別：__________________________通訊地址：________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

(買受人為多人時，可相應(yīng)增加)

其次章商品房基本狀況

第一條項目建設(shè)依據(jù)

1.出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_______________地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【_____】為_____________，土地使用權(quán)面積為________平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為__________，土地使用權(quán)終止日期為______年______月_____日。

2.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準(zhǔn)名稱為___________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為________，建筑工程施工許可證號為_______________。

其次條預(yù)售依據(jù)

該商品房已由________________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為_____________。

第三條商品房基本狀況

1.買受人購買的商品房位于________________________________________。房屋竣工后，如房號發(fā)生轉(zhuǎn)變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。

2.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。

3.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為______，建筑總層數(shù)為____層，其中地上____層，地下____層。

4.該商品房的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)為_____________，其猜測建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_______平方米。該商品房共用部位見附件二。

該商品房層高為_____米，有_____個陽臺，其中____個陽臺為封閉式，_______個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準(zhǔn)。

第四條抵押狀況

與該商品房有關(guān)的抵押狀況為【抵押】【未抵押】。

抵押類型：_________________，抵押人：____________________________，

抵押權(quán)人：_________________，抵押登記機(jī)構(gòu)：______________________，

抵押登記日期：_________________，債務(wù)履行期限：_________________。

抵押類型：__________________，抵押人：__________________________，

抵押權(quán)人：__________________，抵押登記機(jī)構(gòu)：____________________，

抵押登記日期：_________________，債務(wù)履行期限：_________________。

抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)商定見附件三。

第五條房屋權(quán)利狀況承諾

1.出賣人對該商品房享有合法權(quán)利;

2.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的狀況;

4.____________________________________________________________;

5.____________________________________________________________。

如該商品房權(quán)利狀況與上述狀況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。除出賣人就解除合同的效力要求本合同其次十七條規(guī)定的法定機(jī)構(gòu)確認(rèn)外，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，根據(jù)已付房款______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方商定如下：

____________________________________________________________。

第三章商品房價款

第六條計價方式與價款

出賣人與買受人根據(jù)下列第______種方式計算該商品房價款：

1.根據(jù)套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米____(幣種)_______元，總價款為____(幣種)____________元(大寫______________________元整)。

2.根據(jù)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_______(幣種)__________元，總價款為______(幣種)___________元(大寫______________________元整)。

3.根據(jù)套計算，該商品房總價款為_____(幣種)______元(大寫___________________元整)。

4.根據(jù)______計算，該商品房總價款為_____(幣種)______元(大寫___________________元整)。

第七條付款方式及期限

(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_____(幣種)______元(大寫)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【______】商品房價款。

(二)買受人實行下列第_____種方式付款：

1.一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。

2.分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部價款，首期房價款_____(幣種)________元(大寫：__________元整)，應(yīng)當(dāng)于______年______月_______日前支付。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。買受人應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前支付首期房價款_____(幣種)__________元(大寫________元整)，占全部房價款的______%。

余款______(幣種)___________元(大寫________________元整)向________(貸款機(jī)構(gòu))申請貸款支付。

4.其他方式：_____________________________________________________。

(三)出售該商品房的全部房價款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。

該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為____________________________，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為___________________________，賬號為___________________。

假如上述狀況發(fā)生變化,出賣人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)書面通知買受人。

該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的詳細(xì)商定見附件四。

第八條逾期付款責(zé)任

除不行抗力外，買受人未根據(jù)商定時間付款的，雙方同意根據(jù)下列第_____種方式處理：

1.根據(jù)逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在_____日之內(nèi)，買受人依據(jù)逾期天數(shù)，按逾期應(yīng)付款的日萬分之_______向出賣人支付違約金。

(2)逾期超過____日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。除買受人就解除合同的效力要求本合同其次十七條規(guī)定的法定機(jī)構(gòu)確認(rèn)外，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)根據(jù)累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)。

出賣人不解除合同的，買受人依據(jù)逾期天數(shù)，按逾期應(yīng)付款的日萬分之_______(該比率不低于第(1)項中的比率)_向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四商定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;實行分期付款的，根據(jù)相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2._____________________________________________________________。

第四章商品房交付條件與交付手續(xù)

第九條商品房交付條件

該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1.2._____、_____項所列條件：

1.該商品房已取得法定建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件;

2.該商品房已取得房屋測繪報告;

3._____________________________________________________________;

4._____________________________________________________________。

該商品房為住宅的，出賣人還需供應(yīng)《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。

第十條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件

(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

1.供水、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，

________________________________________________________________;

2.供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，

________________________________________________________________;

3.燃?xì)猓航桓稌r完成燃?xì)夤艿婪笤O(shè)到戶，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)，_____________________________________________________________;

4.電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶;

5.有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶;

6.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶。

依據(jù)《湖南省新建商品房交易價格行為規(guī)章》，與商品房配套建設(shè)的各項基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報箱等開通到戶建設(shè)的全部費用(俗稱“開通費)，根據(jù)價格主管部門的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算并一律計入開發(fā)建設(shè)成本之中，不得在購房合同價之外另行收取。

假如在商定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意根據(jù)下列第_____種方式處理：

(1)以上設(shè)施中第1.2.3項在商定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人根據(jù)本合同第十二條的商定擔(dān)當(dāng)逾期交付責(zé)任。

第4項未按時達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金;第5項未按時達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金;第6項未按時達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付____元的違約金。出賣人實行措施保證相關(guān)設(shè)施于商定交付日后____日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。

(2)_____________________________________________________________。

(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn))

1.小區(qū)內(nèi)綠地率：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________;

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路：_______年_____月_____日達(dá)到__________________;

3.規(guī)劃的車位、車庫：_______年_____月_____日達(dá)到__________________;

4.物業(yè)服務(wù)用房：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________;

5.醫(yī)療衛(wèi)生氣構(gòu)：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________;

6.幼兒園：_______年_____月_____日達(dá)到___________________________;

7.學(xué)校：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________________;

8._____________________________________________________________;

9._____________________________________________________________。

以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意根據(jù)以下方式處理：

1.小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述商定條件的，____________________________。

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述商定條件的，_________________________。

3.規(guī)劃的車位、車庫未達(dá)到上述商定條件的，________________________。

4.物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述商定條件的，____________________________。

5.其他設(shè)施未達(dá)到上述商定條件的，________________________________。

關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)商定見附件五。

第十一條交付時間和手續(xù)

(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在______年_____月_____日前向買受人交付該商品房。

(二)該商品房達(dá)到第九條、第十條商定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前______日(不少于10日)將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同商定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。

交付該商品房時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿意第九條商定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿意第九條商定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)，并根據(jù)第十二條處理。

(三)查驗房屋

1.辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對該商品房進(jìn)行查驗，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。

2.買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人根據(jù)有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗次日起____________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并擔(dān)當(dāng)修復(fù)費用，修復(fù)后再行交付。

(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等;

(2)管道堵塞;

(3)門窗翹裂、五金件損壞;

(4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;

(5)___________________________________________________________;

(6)___________________________________________________________。

3.查驗該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人緣由導(dǎo)致該商品房未能按期交付的，雙方同意根據(jù)以下方式處理：

(1)___________________________________________________________;

(2)___________________________________________________________。

第十二條逾期交付責(zé)任

除不行抗力外，出賣人未根據(jù)第十一條商定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意根據(jù)下列第_____種方式處理：

1.根據(jù)逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在_________日之內(nèi)(該期限應(yīng)當(dāng)不多于第八條第1(1)項中的期限)，自第十一條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之______的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第八條第1(1)項中的比率)。

(2)逾期超過_______日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，根據(jù)已付房款_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息;同時，出賣人根據(jù)全部房價款的__________%向買受人支付違約金。

買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_______(該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1(1)項中的比率)的違約金。

2.如遭受不行抗力的特別緣由，需要延期交房，出賣人在發(fā)生之日起________日內(nèi)告知買受人。

3._____________________________________________________________。

第五章面積差異處理方式

第十三條面積差異處理

該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋測繪報告，并向買受人供應(yīng)該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的猜測面積發(fā)生誤差的，雙方同意根據(jù)第_____種方式處理。

1.依據(jù)第六條根據(jù)套內(nèi)建筑面積計價的商定，雙方同意根據(jù)下列原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，根據(jù)_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息。

買受人選擇不解除合同的，實測套內(nèi)建筑面積大于猜測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%_部分的房價款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人全部。實測套內(nèi)建筑面積小于猜測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;肯定值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

實測套內(nèi)建筑面積-猜測套內(nèi)建筑面積

猜測套內(nèi)建筑面積

2.依據(jù)第六條根據(jù)建筑面積計價的商定，雙方同意根據(jù)下列原則處理：

(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值均在3%以內(nèi)(含3%)的，依據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款;

(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，根據(jù)_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息。

買受人選擇不解除合同的，實測建筑面積大于猜測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足，超出3%部分的房價款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人全部。實測建筑面積小于猜測建筑面積時，建筑面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;肯定值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

實測建筑面積-猜測建筑面積

猜測建筑面積

(3)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

3.依據(jù)第六條根據(jù)套計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明具體尺寸，并商定誤差范圍。該商品房交付時，套型與設(shè)計圖紙不全都或者相關(guān)尺寸超出商定的誤差范圍，雙方商定如下：

________________________________________________________________。

4.雙方自行商定：

________________________________________________________________。

第六章規(guī)劃設(shè)計變更

第十四條規(guī)劃變更

(一)出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。

雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。

(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。

(三)買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，根據(jù)已付房款_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息;同時，出賣人根據(jù)全部房價款的______%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方商定如下：

________________________________________________________________。

第十五條設(shè)計變更

(一)雙方簽訂合同后，出賣人根據(jù)法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。

1.該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

2._____________________________________________________________;

3.______________________________________________________________;

4._____________________________________________________________;

5._____________________________________________________________。

(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。

(三)買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，根據(jù)已付房款_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息;同時，出賣人根據(jù)全部房價款的_________%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方商定如下：

________________________________________________________________。

第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

第十六條商品房質(zhì)量

(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，根據(jù)已付房款_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息。給買受人造成其它損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方商定如下：_____________________________。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人擔(dān)當(dāng)。

買受人不解除合同的，____________________________________________。

(二)其他質(zhì)量問題

該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。發(fā)覺除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方根據(jù)以下方式處理：

(1)準(zhǔn)時更換、修理;如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。

________________________________________________________________。

(2)經(jīng)過更換、修理，仍舊嚴(yán)峻影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，根據(jù)已付房款_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息。給買受人造成其它損失的，由出賣人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人擔(dān)當(dāng)。

買受人不解除合同的，_____________________________________________。

(三)裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必需符合國家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)。

不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下列第(1)、_____、_____方式處理(可多選)：

(1)準(zhǔn)時更換、修理;

(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;

(3)___________________________________________________________;

(4)___________________________________________________________。

詳細(xì)裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的商定見附件六。

(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：______________________，標(biāo)準(zhǔn)文號：_________________________________。

該商品房為住宅的，建筑隔聲狀況符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：______________________，標(biāo)準(zhǔn)文號：_________________________________。

該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲狀況經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，根據(jù)已付房款____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費用由出賣人擔(dān)當(dāng)，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人擔(dān)當(dāng)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)逾期交付責(zé)任。

2.該商品房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。

未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并擔(dān)當(dāng)全部費用;給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。

________________________________________________________________。

第十七條保修責(zé)任

(一)商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。詳細(xì)內(nèi)容見附件七。

(二)下列情形，出賣人不擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任：

1.因不行抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

2.因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

3.______________________________________________________________。

(三)在保修期內(nèi)，買受人要求修理的書面通知送達(dá)出賣人__________日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或托付他人進(jìn)行修理，修理費用及修理期間造成的其他損失由出賣人擔(dān)當(dāng)。

第十八條質(zhì)量擔(dān)保

出賣人不根據(jù)第十六條、第十七條商定擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任的，由________擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件八。

第八章合同備案與房屋登記

第十九條預(yù)售合同登記備案

(一)出賣人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【____日內(nèi)】(不超過30日)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并將本合同登記備案狀況告知買受人。

(二)有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他商定如下：

________________________________________________________________;

________________________________________________________________。

其次十條房屋登記

(一)雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理該商品房的房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

(二)買受人辦理房屋登記手續(xù)，經(jīng)雙方商定，按___________方式進(jìn)行辦理。①托付代辦。②自行辦理。

(三)因出賣人的緣由，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋全部權(quán)證書的，雙方同意根據(jù)下列第______種方式處理：

1.買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，根據(jù)已付房款_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋全部權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋全部權(quán)登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之____的違約金。

2.______________________________________________________________。

(四)因買受人的緣由未能在商定期限內(nèi)完成該商品房的房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第九章前期物業(yè)管理

其次十一條前期物業(yè)管理

(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_________________________。

(二)物業(yè)服務(wù)時間從______年_____月_____日到______年_____月_____日。

(三)物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費計費方式為【包干制】【酬金制】【____】。物業(yè)服務(wù)費為______元/月平方米(建筑面積)。

(四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗的備案狀況書面告知買受人。

(五)買受人已具體閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會打算選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約見附件九。

第十章其他事項

其次十二條建筑物區(qū)分全部權(quán)

(一)買受人對其建筑物專有部共享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

(二)以下部位歸業(yè)主共有：

1.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;

2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房;

3.______________________________________________________________。

(三)雙方對其他配套設(shè)施商定如下：

1.規(guī)劃的車位、車庫：_____________________________________________;

2.會所：_________________________________________________________;

3._____________________________________________________________。

其次十三條稅費

雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)政策的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。因猜測面積與實測面積差異，導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)待政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)，由__________擔(dān)當(dāng)。

其次十四條銷售和使用承諾

1.出賣人承諾不實行分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不實行售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

2.出賣人承諾根據(jù)規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自轉(zhuǎn)變該商品房使用性質(zhì)，并根據(jù)規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

3.出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。

4.出賣人承諾已將遮擋或阻礙房屋正常使用的狀況告知買受人。詳細(xì)內(nèi)容見附件十。

5.買受人使用該商品房期間，不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。

6.______________________________________________________________。

7.______________________________________________________________。

其次十五條送達(dá)

出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何依據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采納書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_________】方式送達(dá)對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)書面通知對方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

其次十六條買受人信息愛護(hù)

出賣人對買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

其次十七條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解;或根據(jù)下列第_______種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴。

2.提交____________________仲裁委員會仲裁。

其次十八條補(bǔ)充協(xié)議

對本合同中未商定或商定不明的內(nèi)容，雙方可依據(jù)詳細(xì)狀況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議見附件十一)。

補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中商定應(yīng)當(dāng)由出賣人擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，或不合理的加重買受人責(zé)任、排解買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。

其次十九條合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采納書面形式。

本合同及附件共_____頁，一式____份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】_____份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

出賣人(簽字或蓋章)：_______買受人(簽字或蓋章)：_______

法定代表人(簽字或蓋章)：____法定代表人(簽字或蓋章)：____

托付代理人(簽字或蓋章)：____托付代理人(簽字或蓋章)：____

法定代理人(簽字或蓋章)：____

簽訂時間：______年___月___日簽訂時間：_____年____月__日

簽訂地點：_________________簽訂地點：________________

衡陽市商品房買賣合同（預(yù)售）（HY2023______）篇2

備案號：_______________

售房人（以下簡稱甲方）：____________________________________

購房人（以下簡稱乙方）：____________________________________

身份證號：__________________________________________________

依據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方所購商品房位于____________________________________________________

二、該商品房的詳細(xì)幢號、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計用途、建筑面積如下

房屋幢號建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計用途建筑面積該商品房交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實測面積為準(zhǔn)。三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件

1.國有地地使用證，編號：_________________________

2.房屋全部權(quán)證，編號：___________________________

3.商品房預(yù)售許可證，編號：_______________________

四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積（即套內(nèi)面積）_________元/平方米（公攤面積按建筑成本折算入實得面積單價），房款共計_________元，大寫_________幣__________________。

五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種商定辦理。

1.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方賜予乙方_________％優(yōu)待，即實付房款總額_________元。

2.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元，余款在__________________付清。

3.甲、乙雙方商定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。

六、乙方如未按合同第五條商定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第______種商定追究乙方違約責(zé)任。

1.終止合同，乙方按應(yīng)付房款的_________％向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.合同連續(xù)履行，乙方按_________向甲方支付違約金。

七、甲須于_______年______月______日前將竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必需的綜合驗收）合格的商品房交付給乙方，如因__________________，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。

八、除本合同第七條商定的特別狀況外，甲方假如未能按合同商定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_____種商定追究甲方違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的_________％向乙方支持違約金，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.合同連續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實測面積差異在±_________％（含本數(shù)）至±_________％以內(nèi)，按實測面積結(jié)算房款；差異超過±_________％（含本數(shù)），乙方按下列第_______種商定辦理。

1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。

2.合同連續(xù)履行，雙方商定_______________________________________________。

十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整和修改，必需在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商全都簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。

十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必需符合甲方售房時所作的承諾和雙方商定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必需符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。

十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)幫助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第_________種商定處理。

1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的____％支付違約金

2.合同連續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十五、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，_____市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。

十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第______種商定處理。

1.由______________委員會_____。

2.向人民法院起訴。

十七、其他商定：_________________________________________________________

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

1.在_____市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區(qū)范圍內(nèi)銷售的商品房，本合同首頁須與_____市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機(jī)打印后備案。購房人右要合同簽訂后持本合同到_____市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處或者撥打（語音信箱）查詢備案信息。

2.本合同的部條款，當(dāng)實際狀況未發(fā)生或當(dāng)雙方不作商定的，應(yīng)在空格處打“/”，以示刪除。

3.本合同由_____市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制。

衡陽市商品房買賣合同（預(yù)售）（HY2023______）篇3

賣方：

買方：

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)調(diào)全都的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況：

賣方所售房屋為：____市____小區(qū)____號樓____單元____室。建筑面積為____平方米。

二、成交價格、付款方式及過戶事宜

(一)該房屋實際成交價為____萬元人民幣整買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款____萬元人民幣，買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號。

(二)買方擬申請貸款____萬元人民幣，該貸款買方托付銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn)，不足部分，買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補(bǔ)足房款差額，多余部分，賣方應(yīng)從首付款里退還給買方。

(三)買方擬向中國建設(shè)銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款____萬元人民幣，買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀緣由無法獲得銀行批準(zhǔn)，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。

(三)賣方應(yīng)親密跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證，完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個工作日內(nèi)交付乙方開頭辦理過戶各項手續(xù)，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國家政策性收費時，原則上由賣方擔(dān)當(dāng)。

三、房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾

(一)賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。

(二)賣方應(yīng)當(dāng)保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，買方對賣方出售的該房屋詳細(xì)狀況充分了解，自愿購買該房屋。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。

(四)在房屋交付日(含當(dāng)日)以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等其它費用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后發(fā)生的費用由買方擔(dān)當(dāng)。

(五)賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的業(yè)主信息更名至買方名下。

(六)賣方承諾無條件協(xié)作買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權(quán)買方指定人員和各項過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。

四、房屋的交付

賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日(含當(dāng)日)之前的關(guān)于該房屋的全部欠款(包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費、車位費等)

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

3、移交該房門鑰匙。

五、違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣方未根據(jù)第四條商定的期限和條件將該房屋交付買方，根據(jù)逾期時間，分別處理(1和2不作累加)

1、逾期在三十日之內(nèi)，賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。

2、逾期超過三十日(該日期應(yīng)當(dāng)與第1項中的日期相同)后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

(二)逾期付款責(zé)任

買方未根據(jù)商定時間付款的，根據(jù)逾期時間，分別處理(1和2不作累加)

1、逾期在三十日之內(nèi)，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行;

2、逾期超過三十日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)根據(jù)累計的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

(三)逾期過戶責(zé)任

買賣雙方未根據(jù)商定時間過戶的，根據(jù)逾期時間，分別處理。(1和2不作累加)

1、逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方支付本合同商定的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同連續(xù)履行。

2、逾期超過三十日(該日期應(yīng)當(dāng)與第1項中的日期相同)的，守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的，違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)根據(jù)本合同商定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。

(四)賣方單方毀約責(zé)任

賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同商定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

(五)買方單方毀約責(zé)任

買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同商定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

(六)賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，根據(jù)銀行利率付給利息，并根據(jù)買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

(七)因違約造成退房時，買賣雙方應(yīng)本著敬重客觀事實，公正、公正擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任原則，除擔(dān)當(dāng)必要違約補(bǔ)償金額外，還需賠償對方實際損失(賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金額按月補(bǔ)償賣方，相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價賠償;買方損失：所購物物品、水電自然?氣等如已固定或無法搬離時，由賣方依照實際價格給付，支付買方搬家相關(guān)合理費用，同時至少留足60天買方重新?lián)穹繒r間)

六、稅、費相關(guān)規(guī)定

根據(jù)國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費，買賣雙方協(xié)商同意根據(jù)由買方擔(dān)當(dāng)雙方全部交易稅費的方式繳納。

本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成由提出方擔(dān)當(dāng)。

本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費，買賣雙方協(xié)商同意根據(jù)由買方擔(dān)當(dāng)雙方全部交易稅費的方式繳納;如因賣方過失(延期交付產(chǎn)權(quán)證)造成稅費增加，由賣方擔(dān)當(dāng)過失損失。

買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費的商定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，按違約責(zé)任(第4條、第5條)處臵，由違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

七、爭議解決方式

本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公正、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地法院起訴。

八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。

十、備注(如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準(zhǔn))

甲方：

乙方：

_________年____月____日

衡陽市商品房買賣合同（預(yù)售）（HY2023______）篇4

遼寧省建設(shè)廳

遼寧省工商行政管理局監(jiān)制

商品房買賣合同說明

1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不全都的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門詢問。

2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行商定或補(bǔ)充商定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

5.對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以√方式選定；對于實際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作商定時，應(yīng)在空格部分打×，以示刪除。

6.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人供應(yīng)的有關(guān)證書、證明文件。

7.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：____________________________________

注冊地址：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________

法定代表人：________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

郵政編碼：__________________________________

托付代理人：________________________________

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

托付代理機(jī)構(gòu)：______________________________

注冊地址：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________

法定代表人：________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

郵政編碼：__________________________________

買受人：____________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________________

國籍：______________________________________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_____】

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

【托付代理人】【___】姓名：_________________

國籍：______________________________________

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________

電話：______________________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以_____________方式取得位于__________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為__________________

該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為________。土地使用年限自_____年_____月_____日至______年______月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】______________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為__________，施工許可證號為______________________。

其次條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為____________，商品房預(yù)售許可證號為___________。

第三條買受人所購商品房的基本狀況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_________【幢】【座】___________【單元】【層】________號房。

該商品房的用途為________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為__________，建筑層數(shù)上_______層，地下_______層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。

__________________________________________________

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人商定按下述第________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為（__幣）每平方米___元，總金額（___幣）___千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_____幣）每平方米_____元，總金額（___幣）______千______百_____拾______萬____千______百______拾______元整。

3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（_____幣）___千___百___拾___萬___千___百_____拾_____元整。

4._____________________________________________。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

依據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條商定。

合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交附后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理；

衡陽市商品房買賣合同（預(yù)售）（HY2023______）篇5

甲方（買方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（賣方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在遵循自愿、公平、公正、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條、甲方選定室內(nèi)門產(chǎn)品款式，購買之前乙方負(fù)責(zé)上門測量，甲方向乙方支付定金＿元，此款可抵充價款；乙方在測量尺寸后并供應(yīng)色卡，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤，開頭制作產(chǎn)品。

其次條、訂貨及付款方式在貨物到達(dá)現(xiàn)場，安裝完成驗收后支付全部價款，合計：人民幣＿＿＿＿元；（依據(jù)結(jié)算清單據(jù)實結(jié)算）

第三條、送貨及查驗經(jīng)甲、乙雙方商定，乙方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日將產(chǎn)品送達(dá)到甲方指定地點，并負(fù)責(zé)安裝。

第四條、安裝與驗收乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)產(chǎn)品安裝說明進(jìn)行安裝，于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿_(dá)___日完成安裝；甲方應(yīng)在產(chǎn)品安裝完畢后與乙方共同驗收，如甲方驗收未達(dá)到商定安裝標(biāo)準(zhǔn)的，乙方無條件返工，返工安裝后，重新交予甲方驗收。

第五條、質(zhì)量保證

1.乙方保證所銷售的產(chǎn)品質(zhì)量符合《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；如產(chǎn)品經(jīng)質(zhì)量檢驗機(jī)構(gòu)檢驗不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或合同商定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方則無條件賜予處理或更換。

2.產(chǎn)品保修期自產(chǎn)品安裝、驗收合格當(dāng)日起＿＿個月內(nèi)，如產(chǎn)品消失變形，翹曲，漆面起泡，顏色不勻稱等全部質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修理，并保證在＿＿＿日內(nèi)派專人上門解決問題；如因甲方人為引起產(chǎn)品損壞，其所需更換的材料費用及運輸費用由甲方擔(dān)當(dāng)。

第六條、違約責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1.合同簽訂后，乙方無故不履行合同，