房地產(chǎn)公司產(chǎn)品的監(jiān)視和測(cè)量工作程序

本文格式為Word版，下載可任意編輯——房地產(chǎn)公司產(chǎn)品的監(jiān)視和測(cè)量工作程序房地產(chǎn)公司產(chǎn)品的監(jiān)視和測(cè)量工作程序之相關(guān)制度和職責(zé)，房地產(chǎn)公司質(zhì)量手冊(cè):產(chǎn)品的監(jiān)視和測(cè)量8.2.4產(chǎn)品的監(jiān)視和測(cè)量8.2.4.1為驗(yàn)證交付的產(chǎn)品、融資貸款利息和本金清償處境得志規(guī)定要求,公司對(duì)工程的開發(fā)、資金運(yùn)作過程以及房屋的建筑質(zhì)量實(shí)...

房地產(chǎn)公司質(zhì)量手冊(cè):產(chǎn)品的監(jiān)視和測(cè)量

8.2.4產(chǎn)品的監(jiān)視和測(cè)量

8.2.4.1為驗(yàn)證交付的產(chǎn)品、融資貸款利息和本金清償處境得志規(guī)定要求,公司對(duì)工程的開發(fā)、資金運(yùn)作過程以及房屋的建筑質(zhì)量實(shí)施連續(xù)的監(jiān)視和測(cè)量。工程部負(fù)責(zé)組織工程部對(duì)購(gòu)買材料和設(shè)備、施工質(zhì)量以及設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工作質(zhì)量舉行監(jiān)視檢查。公司的稽查小組負(fù)責(zé)對(duì)工程開發(fā)的全過程,包括:前期調(diào)研、投資決策、前期運(yùn)作、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工創(chuàng)辦、市場(chǎng)營(yíng)銷、前期物業(yè)管理、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)的工作處境舉行監(jiān)視檢查。

8.2.4.2進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn)

a)工程部負(fù)責(zé)對(duì)施工單位是否對(duì)進(jìn)貨按規(guī)定舉行了檢驗(yàn)和試驗(yàn)舉行監(jiān)視;

b)對(duì)施工用的主要材料設(shè)備,舉行重點(diǎn)監(jiān)視操縱,對(duì)大宗物資按規(guī)定舉行抽樣檢查。

c)材料設(shè)備的監(jiān)視和測(cè)量,概括執(zhí)行Q/TZH-WI-015《材料設(shè)備管理制度》中的有關(guān)條款。

8.2.4.3過程檢驗(yàn)和試驗(yàn)

a)工程部負(fù)責(zé)組織工程部對(duì)工程的施工質(zhì)量舉行操縱和檢查,對(duì)重要過程和分項(xiàng)分部工程舉行重點(diǎn)操縱,概括要求執(zhí)行Q/TZH-WI-022《工程質(zhì)量驗(yàn)收管理制度》。并監(jiān)視檢查施工和監(jiān)理單位的質(zhì)量操縱處境,執(zhí)行本手冊(cè)第七章節(jié)的《工程施工操縱程序》和《工程監(jiān)理操縱程序》。

b)公司的稽查小組負(fù)責(zé)監(jiān)視檢查各部門的工作質(zhì)量和工程運(yùn)作中的綜合協(xié)調(diào)組織才能,對(duì)工程部的操縱檢查是否到位、工程的前期運(yùn)作、資金調(diào)度、工期進(jìn)度、市場(chǎng)營(yíng)銷等工程運(yùn)作的重點(diǎn)環(huán)節(jié),舉行階段性地把關(guān)驗(yàn)收。檢查的方式主要通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、專項(xiàng)檢查和周例會(huì)、月度經(jīng)營(yíng)籌劃會(huì)的形式舉行。

8.2.4.4最終檢驗(yàn)和試驗(yàn)

a)工程部負(fù)責(zé)組織工程部,遵照當(dāng)?shù)卣块T關(guān)于工程竣工驗(yàn)收的法規(guī)要求,組織質(zhì)監(jiān)部門和施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位舉行竣工驗(yàn)收,確保工程的最終實(shí)物質(zhì)量得志規(guī)定的要求。概括執(zhí)行《工程監(jiān)理操縱程序》和Q/TZH-WI-022《工程質(zhì)量驗(yàn)收管理制度》的規(guī)定。

b)在工程開發(fā)創(chuàng)辦終止后的適當(dāng)時(shí)機(jī),由計(jì)劃營(yíng)銷中心組織編寫《工程運(yùn)作報(bào)告》,根據(jù)各部門供給的以下有關(guān)資料,對(duì)工程的整體運(yùn)作處境舉行全面的檢查總結(jié):

a)計(jì)劃營(yíng)銷中心負(fù)責(zé)供給執(zhí)行《工程運(yùn)作方案》的處境;

b)工程部和工程部負(fù)責(zé)供給工程實(shí)物質(zhì)量的操縱和狀況;

c)財(cái)務(wù)與資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)供給資金的運(yùn)作狀況和工程的經(jīng)濟(jì)效益分析;

8.2.4.5對(duì)全體檢驗(yàn)和試驗(yàn)的結(jié)果,都應(yīng)舉行記錄,并有相應(yīng)授權(quán)人的簽字。