建筑外墻滲漏防治措施

本文格式為Word版，下載可任意編輯——建筑外墻滲漏防治措施建筑外墻滲漏防治措施之相關(guān)制度和職責(zé)，一、建筑外墻滲漏成因分析(一)設(shè)計(jì)因素(1)不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì),如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、鋁合金門窗、幕墻與墻體間的接縫等。(2)為美觀而將外墻飾面磚設(shè)計(jì)成...

一、建筑外墻滲漏成因分析

(一)設(shè)計(jì)因素

(1)不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì),如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、鋁合金門窗、幕墻與墻體間的接縫等。

(2)為美觀而將外墻飾面磚設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接,使磚與磚之間不能嵌填密封材料,導(dǎo)致漏水。

(3)設(shè)計(jì)中疏忽了不同材料界面的連接。如在外墻設(shè)計(jì)時(shí)層層裝飾腰線,且腰線頂部標(biāo)高與圈梁頂部標(biāo)高一致,由于外墻磚與混凝土圈梁的溫度膨脹系數(shù)相差很大,極易產(chǎn)生裂縫,從而使腰線上部滲水。同樣理由,女兒墻根部往往也較易開裂滲水。

(4)高層建筑非承重外墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號(hào),一般低于承重墻設(shè)計(jì)用的標(biāo)號(hào),強(qiáng)度雖能得志設(shè)計(jì)要求,但透水性增大。

(5)設(shè)計(jì)中不重視防水,外墻立面設(shè)計(jì)沒有防水概念及功能設(shè)定。

(二)材料因素

空心磚質(zhì)量差、翹曲、變形,防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格,飾面材料缺角破碎,鋁合金門窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等,都有可能影響建筑外墻的內(nèi)在質(zhì)量,導(dǎo)致滲漏。

(三)施工因素

施工導(dǎo)致的滲漏理由好多,易滲漏部位施工質(zhì)量差,是造成外墻滲漏的主要理由。

(1)框架布局外墻柱與砌體連接處不埋拉結(jié)筋或拉結(jié)筋設(shè)置不牢,拉結(jié)筋間距、數(shù)量、長(zhǎng)度不符合要求,由于溫度膨脹系數(shù)差異較大,導(dǎo)致連接處開裂是漏水的多發(fā)區(qū)。

(2)砌筑找平層、抹灰層砂漿未按設(shè)計(jì)配制,引起砂漿強(qiáng)度差,干縮開裂。

(3)外墻面磚與打底砂漿粘結(jié)力缺乏形成空鼓,飾面磚勾縫不密實(shí),展現(xiàn)砂眼及裂縫。

(4)細(xì)部構(gòu)造,如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽等未處理好造成雨水滲透。門窗安裝未做留心的防水處理。

(5)穿過外墻的管道和預(yù)留孔密封處理不良。

二、建筑外墻滲漏防治

對(duì)設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致的滲漏主要采用事前預(yù)控的手段。對(duì)材料因素造成的,應(yīng)對(duì)外墻需用材料及構(gòu)配件舉行嚴(yán)格檢查把關(guān)。對(duì)關(guān)鍵主材如鋁合金、粘結(jié)密封材料等,應(yīng)檢查材質(zhì)檢驗(yàn)合格證明,抽取樣品舉行產(chǎn)品質(zhì)量的復(fù)檢,以杜絕規(guī)格、質(zhì)量不合格材料進(jìn)場(chǎng)。

施工過程是防治滲漏的重要階段。施工中要加強(qiáng)過程操縱,嚴(yán)格監(jiān)視外墻砌筑按設(shè)計(jì)要求、施工模范及當(dāng)?shù)匾?guī)定舉行,并對(duì)外墻易發(fā)生滲漏的部位舉行重點(diǎn)監(jiān)控。

(1)對(duì)基面舉行清理,鑿除外觀污物并清掃明凈,必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2~3遍,以鞏固砂漿與基面的粘結(jié)性能。

(2)嚴(yán)格操縱砂漿的標(biāo)號(hào)和質(zhì)量,打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿,既可作找平層也可作防水層;外墻找平抹灰層遇不同材料交接處宜加掛金屬網(wǎng),高層建筑超過24米高的片面外墻,找平抹灰層應(yīng)全部加掛金屬網(wǎng)。

(3)找平抹灰施工前,對(duì)外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫,首先舉行堵洞和勾縫,并作為一道工序舉行檢查驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后才予以抹灰。找平抹灰施工時(shí),應(yīng)分層抹灰,兩層找平的操作間隔宜操縱在24小時(shí)以內(nèi)。

(4)飾面磚施工前,要求墻體基面和面磚均先潤濕且陰干,在防水層上貼飾面磚時(shí),要先掃一遍聚合物水泥素漿。如打底層平整,可用聚合物水泥基復(fù)合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層,把粘結(jié)層和防水層合二為一。外墻面磚勾縫時(shí),要先清理勾縫內(nèi)疙瘩并用水潤濕,勾縫砂漿宜稠一些,建議用聚合物水泥砂漿,保證縫隙內(nèi)料漿密實(shí)飽滿,縫面平整光滑、無砂眼及裂縫。勾縫后要實(shí)時(shí)淋水養(yǎng)護(hù)。

(5)加強(qiáng)細(xì)部構(gòu)造處理的質(zhì)量操縱,內(nèi)窗臺(tái)要高于外窗臺(tái)2厘米左右;外窗臺(tái)向外坡度應(yīng)≥20%;窗檐、鷹嘴坡度≥20%;滴水槽寬、深應(yīng)≥1厘米;屋面天溝與女兒墻陰角處應(yīng)做R=100毫米圓弧角;屋面女兒墻要做泛水處理。

(6)應(yīng)加強(qiáng)事后操縱,外墻防水效果驗(yàn)收可用連