渭南信達(dá)廣場(chǎng)調(diào)研

渭南信達(dá)廣場(chǎng)--渭南信達(dá)廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告摘要：廣場(chǎng)是城市文化的聚焦，城市面貌的窗口，是城市中的“精神空間”。一個(gè)城市文化內(nèi)涵代表這個(gè)城市的靈魂。它包括城市的人文環(huán)境，自然環(huán)境，老城區(qū)的歷史街道，文物古跡，老居民區(qū)，城市傳統(tǒng)技能，習(xí)俗，物質(zhì)的、非物質(zhì)的文化形式等。在進(jìn)行城市中心廣場(chǎng)設(shè)計(jì)時(shí)，我們需要對(duì)這些城市文化要素進(jìn)行整合與重構(gòu)，來(lái)達(dá)到城市中心廣場(chǎng)的作為城市中心形象的特征。關(guān)鍵詞：中心廣場(chǎng)；聚會(huì)；商業(yè)集市；文化；娛樂；休憩；摘要：........................................................1目錄：........................................................2第一：地理區(qū)位................................................1第二：交通....................................................1第三：歷史概括................................................2第四：項(xiàng)目概括................................................3第五：信達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)劃簡(jiǎn)......................................55.5.1城市運(yùn)動(dòng)公園區(qū)塊...............................55.5.2中心商務(wù)區(qū)塊...................................65.5.3生活購(gòu)物區(qū)塊...................................75.5.4中心商業(yè)區(qū)塊...................................8第六：總結(jié)................................................9第七：參考文獻(xiàn).............................................10一.地理區(qū)位渭南是陜西東部的新興中等城市，她東瀕黃河，西倚西安，南靠秦嶺，北接延安，古有“三秦要道，八省通衢”之稱，今是西北地區(qū)的“東大門”。境內(nèi)地勢(shì)以渭河為軸線，劃分為南北兩山、兩塬和中部平川五大地貌類型區(qū)?，F(xiàn)轄一區(qū)（臨渭）圖1、兩市（韓城、華陰）、八縣（華縣、潼關(guān)、大荔、蒲城、澄城、白水、合陽(yáng)、富平）和高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，110個(gè)鎮(zhèn)，73個(gè)鄉(xiāng)，13個(gè)街道辦事處，196個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦，180個(gè)社區(qū)居委會(huì)，3221個(gè)村委會(huì)，17882個(gè)村民小組，總?cè)丝?518763人(戶籍人口)，全市總面積1.31萬(wàn)平方公里。二.交通境內(nèi)交通發(fā)達(dá)，連霍、西禹高速公路，108、310國(guó)道，101、106等7條省道，同隴海、西延、西韓、西南等6條鐵路縱橫交錯(cuò)，構(gòu)成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。縣縣通鐵路，鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路，村村通公路，公路密度每百平方公里43.2公里，高速公路總里程為268.4公里，均居陜西省各市之首。圖2三.歷史概況渭南是中華民族的發(fā)祥地之一。距今約80萬(wàn)年前的“藍(lán)田猿人”、約20萬(wàn)年前的“大荔人”曾在這里繁衍生息、刀耕火種。沙苑文化、龍山文化遺址以及西岳廟、太史祠、倉(cāng)頡廟等遺存，如絕本的經(jīng)典，記載著華夏文明悠久的歷史；韓城兩周古墓群、以橋陵為代表的唐帝王陵墓，如遙遠(yuǎn)的圖3星座，閃爍著神奇的亮光。周、秦、漢、唐兩千多年，渭南一直是古都長(zhǎng)安的京畿重地。悠久的歷史孕育了燦爛的文化，造就了杰出的人才。這里是詩(shī)之源、字之源、酒之源、史之源、樂之源?！爸腥A第一詩(shī)”－《詩(shī)經(jīng)》開篇《關(guān)雎》描寫的故事就發(fā)生在這里的洽川。在這片土地上，字圣倉(cāng)頡創(chuàng)造了漢字，酒圣杜康釀造出美酒，史圣司馬遷“究天人之際，通古今之變”，寫出了被譽(yù)為“無(wú)韻之離騷，史家之絕唱”的第一部紀(jì)傳體通史《史記》。這里是中國(guó)北方梆子劇聲腔的發(fā)源地，秦腔、同州梆子、碗碗腔、眉戶、阿宮腔等多種戲曲劇種源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，訴說著歲月的久遠(yuǎn)。這里是中國(guó)民俗之鄉(xiāng)，石刻、木雕、面花、皮影、剪紙、提線木偶等民間藝術(shù)巧奪天工，傳承者文化的變遷，蘊(yùn)積著文化的厚重。這里曾出過6位皇帝、80多位宰相、300多位將軍和一大批歷史文化名人。字圣倉(cāng)頡、酒圣杜康、史圣司馬遷、隋文帝楊堅(jiān)、唐代名將郭子儀、偉大的現(xiàn)實(shí)主義詩(shī)人白居易、司馬遷祠宋代名相寇準(zhǔn)、清代狀元王杰、愛國(guó)名相王鼎、現(xiàn)代愛國(guó)將領(lǐng)楊虎城、杰出的無(wú)產(chǎn)階級(jí)革命家習(xí)仲勛、著名政治活動(dòng)家屈武、著名作家杜鵬程等古圣先賢曾在這片熱土激揚(yáng)文字、指點(diǎn)江山。司馬遷祠四.項(xiàng)目概況廣場(chǎng)空間是城市中最早利用的一種開放空間形式。廣場(chǎng)由周圍的建筑圍合而成，是室內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)所的延伸，是市民交往的起居室。最初，由于宗教政治的關(guān)系，廣場(chǎng)的象征性、儀式性比較重要，西方教堂入口前的廣場(chǎng)就是宗教儀式?jīng)Q定的。隨著時(shí)代的變化，生活方式和生活水平的改變，各種功能的廣場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生。廣場(chǎng)之所以有城市起居室之稱，就是因?yàn)閺V場(chǎng)容納城市居民及外來(lái)者多種多樣的交往活動(dòng)。如節(jié)日聚會(huì)、商業(yè)集市、文化、娛樂、市民休憩以及宗教活動(dòng)等！信達(dá)廣場(chǎng)，位于城市中央核心位置，西沿前進(jìn)路與區(qū)政府廣場(chǎng)隔路相望，北臨渭南的商業(yè)大街東風(fēng)街，南抵市區(qū)東西交通大動(dòng)脈朝陽(yáng)大街，交通便捷，人流匯聚，是市、區(qū)商業(yè)貿(mào)易的頻繁往來(lái)之地，也是周邊各市（縣）百萬(wàn)人口的經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)中心。項(xiàng)目方圓1公里內(nèi)常住人口達(dá)20多萬(wàn)人，僅信達(dá)世紀(jì)城高端住宅區(qū)就有常住人口萬(wàn)余人。周邊大型企業(yè)、住宅社區(qū)十多個(gè)，近年新建成的住宅項(xiàng)目九個(gè)；各類大小商場(chǎng)10余家、酒店7家、大中院校、中小學(xué)幼兒園20多所；行政、企事業(yè)單位遍布周邊；節(jié)假日單日客流量達(dá)25萬(wàn)以上。三十年造就的成熟商圈、傳統(tǒng)的消費(fèi)區(qū)域、固有的人脈資源，為這個(gè)城市綜合體的盛大啟航鍛造了不可復(fù)制的平臺(tái)！圖4圖52009年6月18日，圍繞渭南中心區(qū)城市規(guī)劃等內(nèi)容的規(guī)委會(huì)論證會(huì)議在渭召開，備受關(guān)注的信達(dá)廣場(chǎng)作為城市中心商業(yè)核心版圖，被賦予了新的責(zé)任與使命。該項(xiàng)目由市規(guī)委會(huì)宏觀指導(dǎo)城市設(shè)計(jì)方案、市規(guī)劃局統(tǒng)籌審批，建成后將是集城市核心商圈、高端住宅社區(qū)、CBD商務(wù)辦公及體育運(yùn)動(dòng)為一體的綜合性中心區(qū)，對(duì)提升城市形象、與國(guó)際化生活品質(zhì)接軌起到了積極作用。為此，市政府成立了“信達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目（拆遷）建設(shè)指揮部”，由副市長(zhǎng)雷超武擔(dān)任總指揮，副總指揮有市政府副秘書長(zhǎng)張曉民、市規(guī)劃局局長(zhǎng)史大荔、臨渭區(qū)區(qū)長(zhǎng)楊炳拓?fù)?dān)任，及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)問題，以確保該項(xiàng)目如期完成、全面竣工！信達(dá)廣場(chǎng)是陜西省渭南市中心區(qū)域城市復(fù)興的重點(diǎn)改建項(xiàng)目！總規(guī)劃用地500余畝，總建筑面積近70萬(wàn)平米，建設(shè)總投資額16億元人民幣，是集合了商務(wù)CBD售、星級(jí)酒店、城市休閑運(yùn)動(dòng)公園、餐飲娛樂、高端住宅等多種功能的超大型城市綜合體。目前，信達(dá)世紀(jì)城高端住宅區(qū)已售罄交付，城市運(yùn)動(dòng)公園已建設(shè)完畢，2010年8月投入使用，信達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)于2009年9月開工建設(shè)，計(jì)劃2011年5月開始陸續(xù)交付使用,麥當(dāng)勞、“臺(tái)灣潤(rùn)泰”大潤(rùn)發(fā)超市、廣州金逸五星級(jí)多廳影城等國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)已率先入駐。這些企業(yè)的簽約有效地帶動(dòng)了本地及外埠商家的經(jīng)營(yíng)及投資意向，并成為渭南各界關(guān)注的經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)。五.信達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)劃簡(jiǎn)介信達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)總用地11.1萬(wàn)平米，建筑面積30萬(wàn)平米，以國(guó)際、人文、時(shí)尚、運(yùn)動(dòng)為主題，以一站式體驗(yàn)消費(fèi)為商業(yè)定位，由大型城市運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)運(yùn)動(dòng)公園區(qū)塊、中心商務(wù)區(qū)塊、生活購(gòu)物區(qū)塊、中心商業(yè)區(qū)塊四大區(qū)域組成。5.5.1城市運(yùn)動(dòng)公園區(qū)塊圖6圖7主題：運(yùn)動(dòng)、休閑、健康娛樂方位：朝陽(yáng)大街與前進(jìn)路十字東北角（原體育局和體育場(chǎng)位置）工程進(jìn)度：2009年9月開工建設(shè),2010年8月投入使用。信達(dá)城市運(yùn)動(dòng)公園，是由渭南市人民政府批準(zhǔn)、市規(guī)劃局總體規(guī)劃、市規(guī)委會(huì)審批通過的城市重點(diǎn)項(xiàng)目，是一個(gè)展示渭南人民“奧林匹克體育精神”的體育公園和運(yùn)動(dòng)休閑中心。該項(xiàng)目占地22678平方米，特邀上海同濟(jì)設(shè)計(jì)研究院擔(dān)綱設(shè)計(jì)，由陜西信達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司投資建設(shè)，總投資額4168萬(wàn)元。項(xiàng)目整體規(guī)劃融合了國(guó)際化城運(yùn)規(guī)劃理念和環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)手法，巧妙地組合了眾多的籃球、羽毛球、兒童娛樂、老年健身、休閑步道、林陰跑道等運(yùn)動(dòng)設(shè)施及場(chǎng)地。其中兩千多平米的下沉式運(yùn)動(dòng)娛樂廣場(chǎng)，喜聞樂見的群眾文化、娛樂活動(dòng)、各類賽事將在這里廣泛開展。這是一個(gè)開放的公眾運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，鳥語(yǔ)花香、綠意盎然，以大氣而又富有親和力的形態(tài)迎接廣大市民的到來(lái)，讓市民暢享在公園中運(yùn)動(dòng)、在運(yùn)動(dòng)中休閑的美好生活！這座國(guó)際領(lǐng)先的體育公園和文化廣場(chǎng)的建成，必將成為渭南文體發(fā)展和城市形象名片的代表作！為迎接2010年亞運(yùn)會(huì)，點(diǎn)燃全民健身的運(yùn)動(dòng)激情，將運(yùn)動(dòng)、健康理念融入城市精神！5.5.2中心商務(wù)區(qū)塊圖8主題：商務(wù)、峰會(huì)、精英匯聚方位：城市運(yùn)動(dòng)公園北側(cè)臨前進(jìn)路工程進(jìn)度：2010年9月開工建設(shè)。中心商務(wù)區(qū)是城市商務(wù)精英的專屬領(lǐng)地，由公寓、寫字樓、商務(wù)酒店、商務(wù)配套商業(yè)街區(qū)組成。建筑面積11.6萬(wàn)平方米，是組織峰會(huì)論壇、提升企業(yè)品牌形象、商務(wù)洽談的最佳區(qū)域，也是政治經(jīng)濟(jì)、商務(wù)會(huì)議的理想場(chǎng)所。5.5.3生活購(gòu)物區(qū)塊圖9主題：青年、快樂、餐飲娛樂方位：沿前進(jìn)路（中段）中心商務(wù)區(qū)北側(cè)工程進(jìn)度：2009年11月開工。生活購(gòu)物區(qū)塊設(shè)計(jì)地上四層，地下一層，總建筑面積8.7萬(wàn)平方米，一、二層已與臺(tái)灣大潤(rùn)發(fā)超市簽約，三、四層局部與廣州金逸五星級(jí)多廳影城確定合作意向，麥當(dāng)勞已入駐。該區(qū)域與中心商業(yè)區(qū)以空中連廊聯(lián)接為整體，定位為綜合生活體驗(yàn)購(gòu)物區(qū)域，以超市為主干，影城、大型餐飲主題店與小型地方特色餐飲相結(jié)合，電玩城、KTV歌城組合的以年輕消費(fèi)群體為目標(biāo)消費(fèi)群的生活必須品采購(gòu)、吃、喝、玩、樂于一體的一站式消費(fèi)天堂5.5.4中心商業(yè)區(qū)塊主題：品位、時(shí)尚、購(gòu)物中心方位：沿東風(fēng)大街與前進(jìn)路十字東南角向南延伸工程進(jìn)度：2010年11月開工建設(shè)。信達(dá)中心商業(yè)區(qū)，總建筑面積9.8萬(wàn)平方米。地上、地下停車可滿足千余輛購(gòu)物停車使用。信達(dá)中心商業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)大型室內(nèi)步行街，是城市綜合體的靈魂所在，主入口處的開敞廣場(chǎng)獨(dú)具魅力，靈動(dòng)的室內(nèi)扶梯使客流便捷到達(dá)每個(gè)樓層，既可以使顧客快速地到達(dá)目標(biāo)樓層，同時(shí)也開闊了顧客的視野。愉悅的購(gòu)物心情、獨(dú)特的全新感受，形成精彩絕倫的天梯商街。建筑內(nèi)部多處設(shè)有挑空中廳，采光天庭，全景式玻璃幕墻，交通動(dòng)線四通八達(dá)。步入購(gòu)物街區(qū)，內(nèi)街與連廊錯(cuò)落有致，“Z”字形、“回”字型動(dòng)線與主力店步行街全方位立體貫通，通透的陽(yáng)光天庭使天街購(gòu)物的繽紛生活充滿魅力。中心商業(yè)區(qū)招商規(guī)劃：以整體承租的合作模式，建筑總體5層（地下一層，地面建筑四層），規(guī)劃面積4.5萬(wàn)平方米，可按需要增減面積。一層層高6米，二層層高5米，三四層層高均為4.5米。建筑設(shè)計(jì)及物業(yè)條件可按承租方要求設(shè)計(jì)安裝。六；結(jié)論城市中心廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)是城市設(shè)計(jì)的重要課題，是城市特色形成及空間構(gòu)成的重要因素。城市中心廣場(chǎng)所具有的豐富的文化內(nèi)涵，在提升城市形象和城市品位的同時(shí)，也優(yōu)化了城市的經(jīng)濟(jì)投資環(huán)境與文化傳承