天橙廣告廣州金地荔湖城項(xiàng)目廣告策略提案

讓第一個(gè)成就第一的方法——金地增城項(xiàng)目理念整合提案2005年10月14日這是金地在廣州的第一個(gè)項(xiàng)目17個(gè)年頭、6個(gè)城市、17個(gè)盤(pán)、若干個(gè)榮譽(yù)對(duì)不起，請(qǐng)從頭再來(lái)泛珠三角最具價(jià)值的居住社區(qū)，這個(gè)目標(biāo)如何完成？金地品牌項(xiàng)目形象產(chǎn)品銷(xiāo)售將任務(wù)分解，如下：□金地品牌如何樹(shù)立廣州地位？□項(xiàng)目如何樹(shù)立廣州高度？□品牌如何促進(jìn)項(xiàng)目，項(xiàng)目如何反哺品牌？□如何快速銷(xiāo)售？千頭萬(wàn)緒，需要組合拳，更需要一把快刀組合拳品牌落地銷(xiāo)售促進(jìn)品牌深化項(xiàng)目高度項(xiàng)目深化快刀這把刀就是項(xiàng)目，刃口就是倡導(dǎo)的生活方式讓我們從項(xiàng)項(xiàng)目入手，，踏上金地地品牌之旅旅124356帶著問(wèn)題上路——我是誰(shuí)？我有什么樣的性格？我要往哪里去？我為誰(shuí)而存在？我的終點(diǎn)在哪里？我該怎么走？?jī)?nèi)篇：金地地增城項(xiàng)目目整合思考考我們相信：：理想洞察察，經(jīng)由感感性指引，，直抵品牌牌彼岸一、洞察消消費(fèi)者洞察消費(fèi)者者之前，不不要妄談別別的什么在開(kāi)發(fā)商的的市場(chǎng)調(diào)研研中——開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)業(yè)高管——成為我我們的上帝帝只關(guān)注這一一類(lèi)消費(fèi)群群體嗎？當(dāng)當(dāng)然不是。。我們的策策略是———滿(mǎn)足小眾的的需求，擦擦亮大眾的的眼球在我們的調(diào)調(diào)查訪(fǎng)談中中，他們是是這樣一群群人——關(guān)鍵詞：海海歸、藝術(shù)術(shù)是一種的的溫情的技技術(shù)他從馬薩諸諸塞回來(lái)后后，一直在在這間企業(yè)業(yè)，主管技技術(shù)開(kāi)發(fā)思想上卻受受老子的影影響，喜歡歡自然、質(zhì)質(zhì)樸、靜態(tài)態(tài)的生活夏天的夜里里，熱的時(shí)時(shí)候就到陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)上納涼涼，最多開(kāi)開(kāi)開(kāi)風(fēng)扇告訴兒子，，真正的夏夏天是要這這樣的過(guò)的的家里的設(shè)計(jì)計(jì)是自己做做的，甚至至家具而這個(gè)鐵釘釘木輪，是是在古玩市市場(chǎng)淘出來(lái)來(lái)的關(guān)鍵詞：國(guó)國(guó)外、記憶憶他常常去國(guó)國(guó)外考察學(xué)學(xué)習(xí)，當(dāng)然然很忙但只要有空空，他就會(huì)會(huì)拿著相機(jī)機(jī)到陽(yáng)臺(tái)，，拍一張?zhí)焯炜盏哪訕尤缓蟀堰@些些場(chǎng)景一張張一張翻看看任喜多郎空空靈的音樂(lè)樂(lè)在身后適適時(shí)而起他并不是在在學(xué)小王子子，想要一一天看六十十幾次日落落他只是想要要零星地記記錄，生活活里的一些些美好瞬間間因?yàn)橛洃浀牡拿篮脮?huì)驅(qū)驅(qū)散現(xiàn)實(shí)的的不爽，不不是么？關(guān)鍵詞：家家庭、和而而不同一個(gè)滿(mǎn)腦子子數(shù)字，一一個(gè)滿(mǎn)腦子子文藝細(xì)胞胞，不知怎怎么的就走走到一起兩人經(jīng)常為為了一個(gè)面面盆，或一一套茶具爭(zhēng)爭(zhēng)論不已有時(shí)候他讓讓步，有時(shí)時(shí)候她妥協(xié)協(xié)，就這樣樣過(guò)了磨合合期新婚一周年年，他為她她做了兩個(gè)個(gè)石膏像，，她告訴他他就快當(dāng)爸爸爸了于是他為她她戒了煙，，她為他學(xué)學(xué)會(huì)下廚有時(shí)也會(huì)為為今后如何何教育孩子子爭(zhēng)執(zhí)，但但日子還長(zhǎng)著著呢，是不不是？關(guān)鍵詞：私私人時(shí)間、、與情調(diào)無(wú)無(wú)關(guān)無(wú)事可做的的時(shí)候，她她會(huì)從書(shū)架架上抽出《《源氏物語(yǔ)語(yǔ)》第二卷卷隨便翻開(kāi)一一頁(yè)，一路路讀下去，，讀到有些些煩了，又又合上她喜歡原木木家具，除除了那套不不菲音響，，其它的一一切從簡(jiǎn)。。她的家大部部分時(shí)候是是靜靜的，，像沒(méi)人居居住但陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)桌桌子子上上的的玻玻璃璃總總是是一一塵塵不不染染沏茶茶的的茶茶盤(pán)盤(pán)看看上上去去總總像像剛剛用用過(guò)過(guò)，，卻卻收收拾拾的的干干干干凈凈凈凈、、不不露露痕痕跡跡她覺(jué)覺(jué)得得，，生生活活是是一一件件很很私私人人的的事事，，無(wú)無(wú)需需展展露露無(wú)無(wú)遺遺[結(jié)結(jié)論論消消費(fèi)費(fèi)群群體體]身在在中中國(guó)國(guó)，，想想往往海海外外；；做做技技術(shù)術(shù)工工作作，，過(guò)過(guò)藝藝術(shù)術(shù)生生活活原來(lái)來(lái)他他們們的的欲欲望望也也受受睪睪丸丸素素（（荷荷爾爾蒙蒙））控控制制，拿什什么么感感動(dòng)動(dòng)他他們們呢呢？？二、、感感悟悟地地脈脈腳下下的的土土地地，，給給了了我我們們?cè)踉鯓訕拥牡恼鹫鸷澈?？？人已已離離開(kāi)開(kāi)，，心心卻卻留留在在那那里里問(wèn)問(wèn)問(wèn)這這棵棵樹(shù)樹(shù)，，它它知知道道這這片片土土地地的的內(nèi)內(nèi)涵涵這里里讓讓我我想想起起那那些些世世界界著著名名的的島島嶼嶼富富人人區(qū)區(qū)大城城市市長(zhǎng)長(zhǎng)大大的的說(shuō)說(shuō)，，這這是是尋夢(mèng)夢(mèng)之之行行；10年年前前來(lái)來(lái)到到大大城城市市謀謀生生的的我我說(shuō)說(shuō)，，這這是是回歸在這片濕地里里，你會(huì)理解解什么叫“石石上清泉”路的同義詞是是“道”，將將來(lái)的這個(gè)組組團(tuán)可以叫““梧桐道”10個(gè)月后，，這里將是一一個(gè)山水新城城，那將是什什么樣子？[結(jié)論地理]山高，能夠承承載所有的夢(mèng)夢(mèng)想；水闊，，能夠涵養(yǎng)所所有的思想風(fēng)景讓人留戀戀，但是，什什么可以讓人人感動(dòng)？是一座城市———山水新都都會(huì)嗎？4800畝，，集旅游、休休閑、娛樂(lè)、、居住于一體體的衛(wèi)星城那樣也許就糟糟蹋了這一片片山水的理想想是山水——阿阿爾卑斯山腳腳下的萊蒙湖湖，或者意大大利的科莫湖湖嗎？東方的某某某某完美的拷貝也也是一條道路路是建筑——維維也納或者萊萊茵河森林建建筑嗎？德國(guó)技術(shù)與藝藝術(shù)的完美結(jié)結(jié)合這也許只是產(chǎn)產(chǎn)品的一部分分我們認(rèn)為：可以是產(chǎn)品以及內(nèi)涵的生活理想且慢，為什么么不是物質(zhì)層層面的，非精精神不可？因?yàn)槲覀兊南M(fèi)者有機(jī)會(huì)會(huì)被星河灣的品質(zhì)打動(dòng)因?yàn)槲覀兊南M(fèi)者有機(jī)會(huì)會(huì)被鳳凰城的價(jià)格打動(dòng)因?yàn)槲覀兊南M(fèi)者有機(jī)會(huì)會(huì)被萬(wàn)科的建筑打動(dòng)……但是他們們還沒(méi)有被打打動(dòng)那么我們有必必要——建筑生活理想想誰(shuí)來(lái)建筑？三、金地印象象一個(gè)高舉科學(xué)學(xué)大旗的名字字，一群人的的堅(jiān)持片斷之一：無(wú)無(wú)國(guó)界的建筑筑藝術(shù)在一次金地產(chǎn)產(chǎn)品的購(gòu)買(mǎi)過(guò)過(guò)程中，一個(gè)個(gè)別致的衣帽帽掛吸引了筆筆者的注意，，銷(xiāo)售人員自自豪的解釋說(shuō)說(shuō)：這是美國(guó)國(guó)某藝術(shù)家的的作品，全世世界僅此一件件管中窺豹，無(wú)無(wú)國(guó)界的建筑筑藝術(shù)可見(jiàn)一一斑片斷之二：一一種科學(xué)演繹繹的生活方式式在發(fā)標(biāo)溝通會(huì)會(huì)上，梁副總總提到的一個(gè)個(gè)細(xì)節(jié)給筆者者留下了深刻刻的印象：在在這塊地的規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，，發(fā)展商要求求建筑設(shè)計(jì)師師解決濕地環(huán)環(huán)境建筑這一一全新課題科學(xué)筑家，真真的不只是口口號(hào)這么簡(jiǎn)單單片斷之三：一一群把技術(shù)浸浸潤(rùn)在藝術(shù)里里的實(shí)干家在金地內(nèi)刊2005年5月號(hào)上，筆筆者讀到了科科學(xué)精神的現(xiàn)現(xiàn)實(shí)意義———在設(shè)計(jì)中，，保持環(huán)境氣氣溫在22-24度之間間，其科學(xué)意意義在于，人人的體溫與黃黃金分割率的的乘積恰好就就是這個(gè)數(shù)值值金地，一群發(fā)發(fā)現(xiàn)科學(xué)真義義的人片斷之四：帶帶簽名的建筑筑聽(tīng)聽(tīng)那些不僅僅在建筑領(lǐng)域域享有聲譽(yù)的的名字就知道道怎樣的的生活活理想想？定位、、命名名、推推廣概概念地脈消費(fèi)者產(chǎn)品市場(chǎng)滿(mǎn)足一一群人人的需需求是是不夠夠的必須創(chuàng)創(chuàng)造一一群人人的欲欲望綜上，，可以以給出出關(guān)鍵鍵詞：：山水水、國(guó)國(guó)際建建筑藝藝術(shù)、、生活活理想想現(xiàn)在就就開(kāi)始始組詞詞嗎？？閱讀讀一首首詩(shī)的的心思思先《我是是一座座小城城》顧城我的夢(mèng)夢(mèng)，是一座座城，，一座最最小的的城。。沒(méi)有森森嚴(yán)的的殿堂堂，沒(méi)有神神圣的的墳陵陵，安安靜靜靜，，安安靜靜靜。。只有一一團(tuán)薄薄霧，，只有一一陣微微風(fēng)，，還悄悄悄依戀戀著———童年的的純真真......我的心心，是一座座城，，一座最最小的的城。。沒(méi)有雜雜亂的的市場(chǎng)場(chǎng)，沒(méi)有眾眾多的的居民民，冷冷清清清，，冷冷清清清。。只有一一片落落葉，，只有一一簇花花叢，，還偷偷偷掩藏藏著———兒時(shí)的的深情情......啊，我我是一一座小小城，，一座最小的的城，只能住一個(gè)個(gè)人，只能住一個(gè)個(gè)人，我的夢(mèng)中人人，我的心上人人，我的愛(ài)人啊啊——為什么不來(lái)來(lái)臨？為什么不來(lái)來(lái)臨？這種心思也也許就是他他們心底的的欲望（對(duì)照前述述消費(fèi)者洞洞察）片斷之一：：他來(lái)自鄉(xiāng)村村，曾經(jīng)的的國(guó)外生活活長(zhǎng)留在他他的記憶中中，山水與與他而言不不僅是一種種回歸，更更是與國(guó)際際接軌片斷之二：他來(lái)自大城市市，從小時(shí)候候就渴望青山山綠水，被國(guó)國(guó)外那些寧?kù)o靜優(yōu)美的生活活環(huán)境所吸引引的時(shí)候，那那種心底的渴渴望就愈加強(qiáng)強(qiáng)烈片斷之三：他在外企做高高級(jí)主管，它它的上司就是是外國(guó)人，這這些外國(guó)人的的生活深深的的影響了他，，在靜美的山山水中享受?chē)?guó)國(guó)外生活的味味道就成為他他的一個(gè)夢(mèng)這些夢(mèng)的樣板板也許是這樣樣的——安大略湖：位于加拿大多多倫多湖岸明凈，眾眾多幽美的島島嶼著名的富人聚聚居區(qū)Capri島：位于意大利羅羅馬舉世贊賞的森森林、水域、、陽(yáng)光著名富人居住住區(qū)萊蒙湖：位于瑞士日內(nèi)內(nèi)瓦歐洲的湖、山山之美沉淀于于此到處銀峰、翠翠谷、碧波、、紅瓦紐約長(zhǎng)島、東東京灣、悉尼尼玫瑰灣、香香港淺水灣………我們可以這樣樣組詞，將欲欲望轉(zhuǎn)化成購(gòu)購(gòu)買(mǎi)的理由[項(xiàng)目定位]北緯23.08度國(guó)際際級(jí)環(huán)湖居居住區(qū)環(huán)湖居住，是是項(xiàng)目所倡導(dǎo)導(dǎo)的生活方式式Immense的意思，等于于從心靈感到到驚嘆的美好好景象可擁有的浩大大，是可尊敬敬的包容或默默默接近的完完美寧?kù)o來(lái)自Peaceful一詞，原意是是：“平和的的”平和地與動(dòng)物物、與自然、、與天地間的的和諧共生自然、藝術(shù)、、國(guó)際、高尚尚、現(xiàn)代………在這個(gè)定位指指引下，尋找找案名看看我們自我我否定的案名名先吧金地一號(hào)金地開(kāi)發(fā)的4800畝大大盤(pán)，是不是是讓你想起空空軍一號(hào)金地·第三城城隨著城市的發(fā)發(fā)展，有了工工作城，有了了臥城，之后后呢？金地·世紀(jì)一一鎮(zhèn)旁邊就是鳳凰凰城，鎮(zhèn)子小小了一點(diǎn)吧金地·沿湖城城已有鳳凰城在在前，不做也也罷金地·世界觀觀對(duì)國(guó)際一流生生活環(huán)境的渴渴望，與金地地的努力相遇遇，改變你的的世界觀金地·自然界界回歸自然界正正是一種居住住潮流，還能能不能有更好好的？有一首詩(shī)被一一個(gè)人脫口而而出，在更多多人的胸口共共鳴——天地為爐兮，，造化為工；陰陽(yáng)為炭兮，，萬(wàn)物為銅。我們情愿這樣樣譯解它———金地這個(gè)房地地產(chǎn)品牌，在在廣州開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)外開(kāi)發(fā)一塊塊地，大山大大水，鐘靈毓毓秀。17年，6個(gè)個(gè)城市，17個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，永永不停止學(xué)習(xí)習(xí)并融會(huì)國(guó)際際先進(jìn)理念與與技術(shù)，這一一切，都為這這個(gè)有著4800畝面積積的大盤(pán)開(kāi)發(fā)發(fā)奠定了雄厚厚的基礎(chǔ)。邀集眾多國(guó)際際大師一起，，詳細(xì)的考察察，精心的規(guī)規(guī)劃、設(shè)計(jì)，，一個(gè)為城市市中堅(jiān)力量打打造的國(guó)際級(jí)級(jí)環(huán)湖居住區(qū)區(qū)，將在未來(lái)來(lái)的5年內(nèi)蔚蔚然大成。其中，一山一一湖一林一溪溪一草一木一一磚一瓦………無(wú)不沁潤(rùn)著著大師極富前前瞻的規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)，以及發(fā)發(fā)展商含英掬掬萃的努力。。終于，有一個(gè)個(gè)案名可以眾眾望所歸———金地·天與地地北緯23.08度國(guó)際級(jí)級(jí)環(huán)湖居住區(qū)區(qū)什么是天？精神的天：傳說(shuō)中的混沌沌時(shí)代，盤(pán)古古開(kāi)天辟地，，清氣上升為為天；后來(lái)公工與蚩蚩尤發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)爭(zhēng)，公工敗，，一怒之下，，一頭撞在天天的支柱不周周山上，從此此天傾西北，，所以太陽(yáng)東東升西落這樣的天給我我們什么啟示示呢？什么是天？哲學(xué)的天：在中國(guó)的哲學(xué)學(xué)中，天是上上的，所以高高高在上的皇皇帝是天，必必須遵循的倫倫理是天；在中國(guó)的哲學(xué)學(xué)中，天道循循環(huán)，所以天天是圓的，所所以能天行健健自強(qiáng)不息；；我們頭上的虛虛無(wú)，就是天天，因?yàn)橹袊?guó)國(guó)哲學(xué)認(rèn)為““無(wú)”孕育了了“有”這樣的天給我我們什么啟示示呢？什么是天？物理的天：大地之上的““空”，就是是天，因?yàn)榭湛?，所以我們們能看得更遠(yuǎn)遠(yuǎn)這樣的天給我我們什么啟示示呢？什么是天？技術(shù)的天：孫子兵法里說(shuō)說(shuō)：天者，陰陰陽(yáng)、寒暑、、時(shí)制也；這樣的的天給給我們們什么么啟示示呢？？什么是地？精神的的地：：傳說(shuō)中中的混混沌時(shí)時(shí)代，，盤(pán)古古開(kāi)天天辟地地，濁濁氣下下降為為天；；后來(lái)公公工與與蚩尤尤發(fā)生生戰(zhàn)爭(zhēng)爭(zhēng)，公公工敗敗，一一怒之之下，，一頭頭撞在在天的的支柱柱不周周山上上，從從此地地陷北北南，，所以以水向向東南南流這樣的的地給給我們們什么么啟示示呢？？什么是地？哲學(xué)的的地：：在中國(guó)國(guó)的哲哲學(xué)中中，地地是方方的，，不能能像天天一樣樣圓轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)；在中國(guó)國(guó)的哲哲學(xué)中中，地地是厚厚的，，所以以能夠夠厚載載萬(wàn)物物，生生長(zhǎng)一一切；；我們腳腳下的的實(shí)在在，就就是地地，因因?yàn)榈氐厥翘ぬぬ?shí)實(shí)實(shí)的的這樣的的地給給我們們什么么啟示示呢？？什么是地？物理的的地：：實(shí)的就就是地地，所所以我我們能能走得得更遠(yuǎn)遠(yuǎn)這樣的的地給給我們們什么么啟示示呢？？什么是地？技術(shù)的的地：：孫子兵兵法里里說(shuō)：：地者者，遠(yuǎn)遠(yuǎn)近、、險(xiǎn)易易、廣廣狹、、死生生也；；這樣的的地給給我們們什么么啟示示呢？？什么是天與地？天是金金地放放眼國(guó)國(guó)際的的視野野；天是金金地閱閱盡中中國(guó)地地產(chǎn)發(fā)發(fā)展、、城市市居住住文化化，為為一群群人服服務(wù)并并被這這一群群人追追捧的的境界界；天是金金地與與時(shí)俱俱進(jìn)不不斷進(jìn)進(jìn)取的的態(tài)度度；天是金金地團(tuán)團(tuán)結(jié)一一批有有國(guó)際際視野野的實(shí)實(shí)干家家；天是伸伸手摘摘星的的愿望望什么是天與地？地是是17年年，，6城城，，17盤(pán)盤(pán)的的積積累累；；地是是金金地地對(duì)對(duì)城城市市發(fā)發(fā)展展、、人人居居夢(mèng)夢(mèng)想想的的深深刻刻認(rèn)認(rèn)識(shí)識(shí)；；地是是金金地地科科學(xué)學(xué)對(duì)對(duì)待待每每一一片片土土地地，，在在科科學(xué)學(xué)的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)上上思思考考自自然然、、建建筑筑乃乃至至居居住住的的藝藝術(shù)術(shù)；；地是是金金地地將將對(duì)對(duì)科科學(xué)學(xué)的的認(rèn)認(rèn)識(shí)識(shí)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化化為為建建筑筑藝藝術(shù)術(shù)的的實(shí)實(shí)踐踐；；地是是金金地地踏踏踏踏實(shí)實(shí)實(shí)實(shí)做做好好項(xiàng)項(xiàng)目目的的每每一一個(gè)個(gè)細(xì)細(xì)節(jié)節(jié)的的努努力力什么是天與地？天是是地地的的夢(mèng)夢(mèng)想想；；地是是天天的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)；；地與與天天互互相相促促進(jìn)進(jìn)，，共共同同砥砥礪礪什么是天與地？天是是消消費(fèi)費(fèi)者者；；地是是金金地地品品牌牌；；天與與地地是是承承載載與與承承載載的的夢(mèng)夢(mèng)想想的的和和諧諧關(guān)關(guān)系系針對(duì)對(duì)這這個(gè)個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目目，，分分解解天天與與地地的的內(nèi)內(nèi)涵涵，，如如下下————immense浩大embrace海涵peaceful寧?kù)onatural自然art藝術(shù)——4800畝畝，環(huán)環(huán)湖——湖湖、山山、濕濕地等等多形形態(tài)建建筑——靜靜謐的的世界界，平平和的的心態(tài)態(tài)——從從山腳腳湖畔畔長(zhǎng)出出來(lái)的的建筑筑——國(guó)國(guó)際建建筑技技術(shù)與與藝術(shù)術(shù)天與地地，不不僅是是一處處居所所，更更是一一種態(tài)態(tài)度———□北緯緯23.08度度上的的和而而不同同□貼近近山的的理想想□我來(lái)來(lái)了，，我放放棄征征服□這一一次，，我們們回歸歸自然然□在天天湖的的柔波波里，，我愿愿意做做一棵棵不思思想的的水草草□100位位世界界級(jí)建建筑專(zhuān)專(zhuān)家思思想的的峰會(huì)會(huì)□在這這里，，藝術(shù)術(shù)就是是一種種溫情情的簡(jiǎn)簡(jiǎn)約技技術(shù)□水是是建筑筑的思思想□只有選擇擇的不同，，沒(méi)有品位位的不同□lessismore（（少即是多））……品牌產(chǎn)品定位形象個(gè)性品牌價(jià)值品牌訴求倡導(dǎo)科學(xué)演演繹生活金地·天與地北緯23.08度國(guó)國(guó)際級(jí)環(huán)湖湖居住區(qū)現(xiàn)代國(guó)際際自然科科學(xué)藝藝術(shù)浩大、寧?kù)o靜，一個(gè)心心世界A、B、C三個(gè)地塊，，在國(guó)際級(jí)級(jí)環(huán)湖居住住區(qū)這一定定位下的延延伸命名———A天與地（總）天與地B百萬(wàn)山C梧桐道外篇：金地地增城項(xiàng)目目理念推廣廣怎么去看上上頁(yè)所提到到的“理念念推廣”？？涵蓋品牌精神神、城市運(yùn)營(yíng)營(yíng)、項(xiàng)目概念念、復(fù)合推廣的一一體性多元化化問(wèn)題解決途途徑本案提供系統(tǒng)統(tǒng)解決思路與與點(diǎn)狀線(xiàn)索，，不涵蓋執(zhí)行行性延展整合推廣概念念的金字塔式式布局品牌精神/城城市運(yùn)營(yíng)/項(xiàng)項(xiàng)目概念/復(fù)復(fù)合推廣的一一體性多元化化問(wèn)題解決途途徑品牌精神VS城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目概念復(fù)合推廣通道組合整合推廣的解解構(gòu)與功能性性組合策略☆品牌精神城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目概念復(fù)合推廣通道整合品牌落地銷(xiāo)售促進(jìn)品牌深化項(xiàng)目高度項(xiàng)目深化05.1206.0406.09推進(jìn)主線(xiàn)———時(shí)間、任務(wù)務(wù)階段總表：：整合推廣的六六大指導(dǎo)性原原則——冷啟啟動(dòng)動(dòng)————以以線(xiàn)線(xiàn)貫貫穿穿點(diǎn)點(diǎn)，，取取得得面面的的效效果果線(xiàn)：：倡倡導(dǎo)導(dǎo)科科學(xué)學(xué)演演繹繹人人居居生生活活的的金金地地，，為為城城市市中中堅(jiān)堅(jiān)力力量打打造造環(huán)環(huán)湖湖居居所所————天天與與地地點(diǎn)：：節(jié)節(jié)日日、、市市場(chǎng)場(chǎng)旺旺點(diǎn)點(diǎn)、、工工程程節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)、、銷(xiāo)銷(xiāo)售售節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)1三管管齊齊下下：：品牌牌/城城市市概概念念/實(shí)實(shí)效效推推廣廣23抓大大不不放放小?。海喝A南南/廣廣州州的的眼眼球球，，開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)的的核核心心需需求求4長(zhǎng)線(xiàn)線(xiàn)布布局局，，短短點(diǎn)點(diǎn)突突破破：：長(zhǎng)程程目目標(biāo)標(biāo)建建設(shè)設(shè)與與短短線(xiàn)線(xiàn)目目的的達(dá)達(dá)成成的的統(tǒng)統(tǒng)一一5先放放后后收收，，把把握握節(jié)節(jié)奏奏：：品牌牌精精神神與與城城市市的的對(duì)對(duì)接接放放遠(yuǎn)遠(yuǎn)立立意意，，項(xiàng)項(xiàng)目目執(zhí)執(zhí)行行實(shí)實(shí)效效連連接接需需求求，，快快速速落落地地6融入入廣廣州州，，敢敢為為天天下下先先：：以科科學(xué)學(xué)演演繹繹人人居居理理念念改改變變廣廣州州，，先先從從融融入入廣廣州州開(kāi)開(kāi)始始六大原則則，一條條線(xiàn)索，，三步曲曲階段之一一：品牌牌落地、、深化核心問(wèn)題題：品牌精神神——金金地是什什么城市人文文——廣廣州這個(gè)個(gè)城市項(xiàng)目連接接——金金地給廣廣州帶來(lái)來(lái)什么12/0501/0603/0604/06品牌廣州首次見(jiàn)面會(huì)新年形象落地系列推廣項(xiàng)目奠基儀式品牌與項(xiàng)目互動(dòng)性深化核心推廣廣節(jié)點(diǎn)與與事件階段性執(zhí)執(zhí)行———時(shí)間：05.12———06.4核心：金金地品牌牌文化落落地主題：金金地給廣廣州帶來(lái)來(lái)了什么么？公關(guān)第一內(nèi)容：奠基新聞聞發(fā)布會(huì)會(huì)、城市市發(fā)展論論壇、科科學(xué)生活活觀論壇壇等公關(guān)關(guān)活動(dòng)目的：吸引主流流媒體關(guān)關(guān)注度；；擴(kuò)大、深深化品牌牌影響力力公關(guān)第一內(nèi)容：【自然與科科學(xué)建筑筑】——全球高峰峰會(huì)目的：引發(fā)開(kāi)發(fā)發(fā)理念與與項(xiàng)目的的討論國(guó)際建筑筑規(guī)劃大大師現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)解讀，，為項(xiàng)目目加分吸引主力力媒體關(guān)關(guān)注度廣告第二節(jié)點(diǎn)：元元旦、春春節(jié)、奠奠基、公公關(guān)活動(dòng)動(dòng)媒體：廣廣州日?qǐng)?bào)報(bào)、戶(hù)外外（廣州州、開(kāi)發(fā)發(fā)區(qū)）主題：改改變廣州州，從懂懂得廣州州開(kāi)始階段之二二：項(xiàng)目目落地、、深化理理念核心問(wèn)題題:項(xiàng)目概念念——聯(lián)聯(lián)接品牌牌精神與與城市人人文落地策略略——長(zhǎng)長(zhǎng)線(xiàn)布局局，短點(diǎn)點(diǎn)刺激，，持續(xù)生生溫執(zhí)行技巧巧——一一個(gè)核心心，一條條線(xiàn)索，，主題形形式通道道三位一一體性復(fù)合創(chuàng)創(chuàng)新核心推廣廣節(jié)點(diǎn)與與事件05/0606/0609/06五一前占位性項(xiàng)目概念導(dǎo)入滲透型項(xiàng)目形象落地實(shí)效性項(xiàng)目落地攻勢(shì)組合階段性執(zhí)執(zhí)行———時(shí)間：06.5;06.6-8核心：項(xiàng)項(xiàng)目理念念落地、、深化主題：北北緯23.08度國(guó)際際級(jí)環(huán)湖湖居住區(qū)區(qū)廣告第一

第一個(gè)廣廣告活動(dòng)動(dòng)時(shí)間：五五一黃金金周前目的：告告知市場(chǎng)場(chǎng)；闡述述項(xiàng)目理理念內(nèi)容：國(guó)國(guó)際級(jí)的的，環(huán)湖湖居住區(qū)區(qū)，為城城市中堅(jiān)堅(jiān)力量打打造媒體：廣廣州日?qǐng)?bào)報(bào)主題：天天、地、、人廣告第一

第二個(gè)個(gè)廣告告活動(dòng)動(dòng)時(shí)間：：06.6-8月目的：：深化化項(xiàng)目目理念念，闡闡述項(xiàng)項(xiàng)目倡倡導(dǎo)的的生活活方式式內(nèi)容：：一群群擁有有國(guó)際際視野野、科科學(xué)筑筑家的的金地地人，，打造造國(guó)際際湖區(qū)區(qū)生活活典范范形式：：連續(xù)續(xù)101天天，極極小通通欄版版面，，在南南方都都市之之類(lèi)的的主流流媒體體連續(xù)續(xù)發(fā)布布主題：：《開(kāi)開(kāi)天辟辟地的的前一一百天天》活動(dòng)第二內(nèi)容：：【感動(dòng)十十個(gè)國(guó)國(guó)度】全球十十位攝攝影大大師眼眼中的的天與與地系列組組合：：山水作作品展展＋作作品展展示＋＋拍賣(mài)賣(mài)會(huì)＋＋影集集發(fā)布布會(huì)目的：：引發(fā)轟轟動(dòng)效效應(yīng)，，吸引引全城城眼球球【天與地地·純美影影集】尋求目目標(biāo)人人群持續(xù)性性與目目標(biāo)人人群的的心理理認(rèn)同同橋梁梁活動(dòng)第二內(nèi)容：：廣州高高爾夫夫名人人邀請(qǐng)請(qǐng)賽/廣州垂垂釣名名人邀邀請(qǐng)賽賽目的：：認(rèn)知項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?yōu)優(yōu)越山山水；；與目標(biāo)標(biāo)人群群做現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)溝溝通；；認(rèn)同項(xiàng)項(xiàng)目的的生活活理念念活動(dòng)第二內(nèi)容：：自駕車(chē)車(chē)游、、家庭庭定向向越野野等休休閑活活動(dòng)目的：：認(rèn)知金金地品品牌文文化；；喜歡上上這片片山水水；認(rèn)同項(xiàng)項(xiàng)目的的生活活理念念階段之之三：：內(nèi)部部認(rèn)購(gòu)購(gòu)、公公開(kāi)發(fā)發(fā)售核心問(wèn)問(wèn)題:概念運(yùn)運(yùn)營(yíng)：：對(duì)于于復(fù)合合性大大盤(pán)整整體推推廣的的系統(tǒng)統(tǒng)化調(diào)調(diào)控整合推推廣：：統(tǒng)一一概念念下下下多元元產(chǎn)品品形態(tài)態(tài)的有有機(jī)溝溝通整整合與與節(jié)奏奏控制制收放控控制：：長(zhǎng)短短期目目標(biāo)并并行時(shí)時(shí)概念念多元元?jiǎng)?chuàng)新新尺度度與收收攏技技巧通道管管理：：行散散神凝凝，寧寧缺勿勿濫，，找對(duì)對(duì)人，，作對(duì)對(duì)事，，保持持適當(dāng)當(dāng)距離離核心推推廣節(jié)節(jié)點(diǎn)與與事件件09/0610/0612/0602/07開(kāi)盤(pán)前項(xiàng)目落地攻勢(shì)組合項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)期項(xiàng)目整和推進(jìn)階段性性執(zhí)行行———時(shí)間：：06.9———核心：：產(chǎn)品品銷(xiāo)售售主題：：北緯緯23.08度度國(guó)際際級(jí)環(huán)環(huán)湖居居住區(qū)區(qū)活動(dòng)第一內(nèi)容：：1購(gòu)房房有獎(jiǎng)獎(jiǎng)，組組團(tuán)歐歐洲八八國(guó)大大湖之之旅2無(wú)數(shù)數(shù)個(gè)大大湖，，一個(gè)個(gè)心世世界———小小眾攝攝影展展目的：：樹(shù)立國(guó)國(guó)際級(jí)級(jí)環(huán)湖湖居住住區(qū)的的市場(chǎng)場(chǎng)高度度、認(rèn)認(rèn)同度度現(xiàn)場(chǎng)第二看樓動(dòng)動(dòng)線(xiàn):將銷(xiāo)售售中心心，設(shè)設(shè)于高高爾夫夫球場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)，，在A地塊修修建碼碼頭，，游艇艇直通通銷(xiāo)售售中心心現(xiàn)場(chǎng)第二2賣(mài)場(chǎng)場(chǎng)營(yíng)造造：將賣(mài)場(chǎng)場(chǎng)設(shè)計(jì)計(jì)成高高級(jí)會(huì)會(huì)所，，以““少就就是多多”為為氛圍圍營(yíng)造造原則則現(xiàn)場(chǎng)第二3一本本樓書(shū)書(shū)：一本世世界大大湖生生活讀讀本，，不以以產(chǎn)品品為主主，不不以生生活態(tài)態(tài)度為為主，，而產(chǎn)產(chǎn)品、、態(tài)度度自在在其中中廣告第三形象階段:主題：比肩肩國(guó)際的環(huán)環(huán)湖居住區(qū)區(qū)標(biāo)題例舉：：走過(guò)萊蒙湖湖發(fā)現(xiàn)記憶中中的阿爾貝貝斯小城廣告第三賣(mài)點(diǎn)階段:主題：4800畝環(huán)環(huán)湖居住區(qū)區(qū)，一個(gè)心心世界標(biāo)題例舉：：搶在候鳥(niǎo)飛飛回來(lái)之前前讓這片濕地地生長(zhǎng)到原原來(lái)的幽美美狀態(tài)平面表現(xiàn)VI部分LOGO（1）——LOGO（2）——LOGO（3）——戶(hù)外T牌——品牌導(dǎo)入期期戶(hù)外T牌——項(xiàng)目導(dǎo)入入期戶(hù)外T牌——實(shí)景效果果戶(hù)外T牌——公開(kāi)發(fā)售售期戶(hù)外——開(kāi)盤(pán)預(yù)熱熱期報(bào)紙表現(xiàn)現(xiàn)——品牌亮相相期品牌導(dǎo)入入期——系列（1）改變一個(gè)個(gè)城市，，從理解解這座城城市開(kāi)始始一個(gè)城市市有一個(gè)個(gè)城市的的向度。。金地，一一個(gè)堅(jiān)持持以科學(xué)學(xué)演繹人人居生活活的發(fā)展展商，17年來(lái)，金金地始終終如一，，在城市的的發(fā)展方方向上，，建筑明明天，深圳、北北京、上上海、武武漢、東東莞，今天，來(lái)來(lái)到廣州州，并且且從現(xiàn)在在開(kāi)始深深入廣州州精神的的內(nèi)核，，注入新的的力量。。在城市，，為明天天。金地集團(tuán)團(tuán)，科學(xué)學(xué)筑家。。品牌導(dǎo)入入期——系列（2）改變你的的生活，，從懂得得你的生生活開(kāi)始始這個(gè)城市市最重要要的一棟棟建筑，，在我們們心里。。城市中堅(jiān)堅(jiān)力量，，創(chuàng)造社社會(huì)財(cái)富富和生活活觀念的的主力，，他們理應(yīng)應(yīng)成為我我們心底底的榜樣樣。金地，一一個(gè)堅(jiān)持持以科學(xué)學(xué)演繹人人居生活活的發(fā)展展商，17年來(lái)始終終如一，，為10萬(wàn)社會(huì)中中堅(jiān)打造造人居杰杰作。真誠(chéng)關(guān)懷懷中國(guó)中中堅(jiān)階層層的生活活，金地與您您共同探探索居住住文明。。金地集團(tuán)團(tuán)，科學(xué)學(xué)筑家。。品牌導(dǎo)入入期——系列（3）改變一片片土地，，從被這這片土地地感動(dòng)開(kāi)開(kāi)始這個(gè)時(shí)代代需要有有責(zé)任感感的建筑筑，這種責(zé)任任就在于于能夠與與土地共共生共融融。金地，一一個(gè)堅(jiān)持持以科學(xué)學(xué)演繹人人居生活活的發(fā)展展商，17年，17個(gè)大盤(pán)，，在大地之之上,延續(xù)人文文和歲月月的情感感記憶，，今天，我我們始終終如一，，與您共同同追尋居居住價(jià)值值。金地集團(tuán)團(tuán)，科學(xué)學(xué)筑家。。報(bào)紙表現(xiàn)現(xiàn)——項(xiàng)目亮相相期項(xiàng)目亮相相期——系列（1）天名詞，內(nèi)內(nèi)涵一個(gè)個(gè)住宅社社區(qū)的理理想房子會(huì)有有理想嗎嗎？金地，一一個(gè)堅(jiān)持持以科學(xué)學(xué)演繹人人居生活活的發(fā)展展商，把堅(jiān)持了了17年的理想想，建筑筑在房子子里。在廣州開(kāi)開(kāi)發(fā)區(qū)外外，闊達(dá)達(dá)4800畝的湖山山之上，，國(guó)際級(jí)建建筑大師師、善用用科技建建筑生活活藝術(shù)的的建筑者者……一群秉持持科學(xué)精精神的人人的理想想正在物物化，在這里——極少數(shù)不不屈就的的心靈，，能夠處處高，無(wú)無(wú)界。項(xiàng)目亮相相期——系列（2）地形容詞，，一個(gè)住住宅社區(qū)區(qū)的內(nèi)涵涵很多房子子都與湖湖山產(chǎn)生生關(guān)聯(lián)。。很多人都都以房子子的角度度看湖山山，這一次用用湖山的的角度看看房子。。房子與湖湖