物管顧問前期介入服務(wù)綱要規(guī)范

本文格式為Word版，下載可任意編輯——物管顧問前期介入服務(wù)綱要規(guī)范物管參謀前期介入服務(wù)綱要模范之相關(guān)制度和職責(zé)，其次片面前期接洽服務(wù)在采納委聘后,我司將組織各職能專業(yè)人士赴現(xiàn)場及周邊相關(guān)工程了解有價值的信息,就開發(fā)商供給的規(guī)劃設(shè)計圖紙以及招商籌劃處境,從物業(yè)管理之角度供給專業(yè)觀法。一、評估...

其次片面前期接洽服務(wù)

在采納委聘后,我司將組織各職能專業(yè)人士赴現(xiàn)場及周邊相關(guān)工程了解有價值的信息,就開發(fā)商供給的規(guī)劃設(shè)計圖紙以及招商籌劃處境,從物業(yè)管理之角度供給專業(yè)觀法。

一、評估工程規(guī)劃設(shè)計中缺乏之處對物業(yè)管理的影響。

二、工程整體設(shè)施布局及建筑設(shè)施平面方案、功能設(shè)置參考建議。

1、機電設(shè)備及布局,評估各類機房規(guī)劃位置,設(shè)備合理擺放和充分利用等建議。2、公用配套設(shè)施布局,設(shè)備位置擺放、功能要求等。3、輔佐支持用房布局,公共衛(wèi)生間、衛(wèi)生箱、車輛招停點等位置、布點的配備及設(shè)置。4、服務(wù)中心、物業(yè)工具用房、物業(yè)服務(wù)人員宿舍等位置、面積、功能的設(shè)置。5、商家配套的燈箱廣告分布,工程夜景燈的設(shè)置,商業(yè)區(qū)域公共燈光的操縱設(shè)置等。6、獨立店面空調(diào)室外機擺放,百貨公司、大賣場集中空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)置以及餐飲抽油煙機的設(shè)置建議。

三、平面及垂直交通物業(yè)建議

1、各類出入口、安好出口疏散引導(dǎo),緊急事情集合疏散之相關(guān)建議。2、電梯層站、功能分區(qū)引導(dǎo)建議。3、工程內(nèi)外部交通直轄市和疏導(dǎo)建議。4、內(nèi)置步行街休閑小品設(shè)置建議。5、商業(yè)區(qū)載各層平面功能分布圖設(shè)置建議。

四、各類物業(yè)設(shè)備選型、位置布點、功能區(qū)分等參考建議。

1、供配電設(shè)備設(shè)施容量、類型等設(shè)置建議。2、集中空調(diào)系統(tǒng)設(shè)施容量、類型、運行操縱等設(shè)置建議。3、二次供水、給排水、中心以及污水處理設(shè)備設(shè)施容量、類型及功能設(shè)置的建議。4、電梯、扶梯品牌、功能、安好我及機房要求的建議。5、銀行柜員機、商家外設(shè)寄放柜的設(shè)置位置建議。

五、節(jié)能方案優(yōu)化設(shè)計建議。

1、不同功能區(qū)域的能源分類、分區(qū)建議。2、同一區(qū)域不同功能能源分類、設(shè)置計量表的建議。3、計量器具的安裝、和能源消耗智能監(jiān)測點的公布建議。4、能源配置和能量預(yù)留操縱設(shè)計的建議。

六、弱電系統(tǒng)設(shè)置的建議。

1、閉路監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)置、選型、布點的建議。2、樓宇可視對講系統(tǒng)的設(shè)置、選型、布點的建議。3、讀卡器選型、布點設(shè)置的建議。4、樓宇自動操縱系統(tǒng)配置功能及取點的建議。5、電子巡更系統(tǒng)的設(shè)置、布點建議。

七、供給設(shè)備購買條款有關(guān)物業(yè)管理的建議。

1、設(shè)備材料的選用。2、設(shè)備修理保養(yǎng)的保修期的起止時間。3、備件手冊的供給條款。4、設(shè)備操作培訓(xùn)運行手冊的條款。

八、綠化衛(wèi)生規(guī)劃參考建議。

1、環(huán)境適應(yīng)與協(xié)調(diào)匹配。2、垃圾處理站點及各類垃圾收集容器的布點。3、綠化苗木品種的選用、布置建議。4、綠化、保潔用水用電建議。

九、消防安好設(shè)施設(shè)置建議。

幼兒園安好