房地產(chǎn)企業(yè)品牌戰(zhàn)略課件

第9章房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略12背景五年前我們可能會覺得韓國的電子品牌總是比日本與歐美品牌矮一等。然而，如果你是一位生活的有心人，你會發(fā)現(xiàn)這一切都在悄然改變，韓國品牌特別是三星成功地實現(xiàn)了品牌超越，樹立起“高檔感、時尚感與超前的數(shù)字技術”的形象，使品牌有較高的溢價能力，在高端消費電子、通訊產(chǎn)品與IT產(chǎn)品領域占有了一席之地。中國樹立高檔、高價值的品牌形象，使品牌有較高的溢價能力成了國產(chǎn)品牌夢寐以求的事情。中國房地產(chǎn)企業(yè)樹立高檔、高價值的品牌形象，使品牌有較高的溢價能力成了國產(chǎn)品牌夢寐以求的事情。在市場經(jīng)濟發(fā)展日趨深化的今天，品牌對于企業(yè)生存和發(fā)展的重要性已眾所周知，品牌戰(zhàn)略已成為眾多知名企業(yè)在市場競爭中立于不敗之地的法寶。以商品售價為例：同一種類型商品，名牌產(chǎn)品與普通商品的售價可相差數(shù)倍。由此不難看出，品牌作為企業(yè)的無形資產(chǎn)，是企業(yè)的一筆巨大財富。9.1房地產(chǎn)品牌概述一、品牌的概念

品牌是一種名稱、術語、標記、符號或設計，或是它們的組合應用，其目的是借以辨認企業(yè)提供的產(chǎn)品或服務，并使之與競爭對手的產(chǎn)品和服務相區(qū)別。品牌主要具備三個特征：一是消費忠誠度二是市場占有率三是差異性品牌主要包括四個方面：1．品牌名稱品牌名稱是指品牌中能用語言稱呼的部分，即可以念出來的單詞、字母、數(shù)字、詞組等。它主要產(chǎn)生聽覺效果。2．品牌標記品牌標記是指品牌中能被識別，但不能用語言直接稱呼的部分，包括專門設計的符號、圖案、色彩、文字等。它主要產(chǎn)生視覺效果。3．商業(yè)特征角色商業(yè)特征角色是擬人化的品牌標記。4．商標商標是指按法定程序向商標注冊機構提出申請，經(jīng)商標注冊機構審查，予以核準，并授予商標專用權的品牌或品牌中的一部分。

910二、、品品牌牌的的作作用用1．方方便便顧顧客客2．提提高高品品牌牌忠忠誠誠度度3．提提高高企企業(yè)業(yè)形形象象4．降降低低營營銷銷成成本本5．擴擴大大銷銷售售6．有有助助于于企企業(yè)業(yè)經(jīng)經(jīng)營營戰(zhàn)戰(zhàn)略略的的選選擇擇企業(yè)業(yè)為為何何要要建建立立品品牌牌？？建立立房房地地產(chǎn)產(chǎn)企企業(yè)業(yè)品品牌牌的的目目的的建立立企企業(yè)業(yè)品品牌牌的的目目的的建立立企企業(yè)業(yè)本本身身創(chuàng)創(chuàng)展展品品牌牌的的良良好好社社會會形形象象籍企企業(yè)業(yè)品品牌牌的的建建立立，，幫幫助助增增強強企企業(yè)業(yè)在在消消費費者者心心目目中中的的認認同同感感，，以以期期帶帶動動銷銷售售樹立立名名牌牌意意識識的啟啟示示———““買買樓樓首首先先選選我我的的””希望望將將來來發(fā)發(fā)展展商商成成為為吸吸引引看看樓樓的的重重要要因因素素消費費者者目目前前對對房地地產(chǎn)產(chǎn)品品牌牌看法法不重重視視重重視視首次次置置業(yè)業(yè)收集集信信息息、、看看樓樓階階段段有現(xiàn)現(xiàn)樓樓未入入住住中低低檔檔二次次以以上上置置業(yè)業(yè)買樓樓、、收收樓樓階階段段樓花花期期入住住后后中高高檔檔購樓樓者者隨隨著著經(jīng)經(jīng)驗驗、、檔檔次次、、對對樓樓市市熟熟悉悉程程度度及及購購買買迫迫切切感感等等因因素素而而改改變變對對發(fā)發(fā)展展商商關關注注消費費者者目目前前對對房地地產(chǎn)產(chǎn)品品牌牌看法法消費費者者購購樓樓時時考考慮慮因因素素核心心：：價價格格、、地地段段、、環(huán)環(huán)境境樓宇宇建建筑筑特特點點、、發(fā)發(fā)展展商商物業(yè)業(yè)管管理理等等消費費者者目目前前對對發(fā)發(fā)展展商商角角色色看看法法結論論：：消費費者者仍仍以以樓樓盤盤及及功功能能性性因因素素為為關關注注核核心心點點隨著著經(jīng)經(jīng)驗驗與與購購樓樓時時期期不不同同，，發(fā)發(fā)展展商商受受關關注注情情況況有有不不同同發(fā)展展商商還還未未成成為為消消費費者者買買樓樓的的首要要考考慮慮因因素素國內內房房地地產(chǎn)產(chǎn)行行業(yè)業(yè)品品牌牌建建設設研研究究基于于消消費費者者的的品品牌牌三三度度調調查查Chapter2走““品牌牌之之路路”是是房房地地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展的的必然然趨趨勢勢2011年年搜搜狐狐與與全全國國工工商商聯(lián)聯(lián)房房地地產(chǎn)產(chǎn)商商會會聯(lián)聯(lián)合合對對昆昆明明網(wǎng)網(wǎng)友友進進行行了了網(wǎng)網(wǎng)絡絡調調查查，，調調查查結結果果顯顯示示購購房房者者更更為為關關注注高高品品質質品品牌牌樓樓盤盤，，房地地產(chǎn)產(chǎn)品品牌牌化化發(fā)發(fā)展展是是大大勢勢所所趨趨。中國國房房地地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展4個個階階段段地段競爭規(guī)劃競爭概念競爭品牌競爭按照照王王石石的的劃劃分分方方法法，，可可以以將將目目前前我我國國房房地地產(chǎn)產(chǎn)公公司司分分為為：：項目目公公司司產(chǎn)品品公公司司品牌牌公公司司：：指指品品牌牌驅驅動動型型公公司司，，該該類類型型的的公公司司在在中中國國是是鳳鳳毛毛麟麟角角。。以規(guī)規(guī)劃劃競競爭爭、、概概念念競競爭爭為為主主導導戰(zhàn)戰(zhàn)略略的的公公司司，，大部部分分房房地地產(chǎn)產(chǎn)公公司司都都屬屬于于這這種種類類型型的的公公司司走““品牌牌之之路路”是是房房地地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展的的必然然趨趨勢勢品牌牌競競爭爭是是企企業(yè)業(yè)競競爭爭的的最高高形形式式企業(yè)業(yè)競競爭爭主主要要分分為為三三種種：：價格格質質量量層層次次競競爭爭，即即強強調調產(chǎn)產(chǎn)品品價價格格低低、、質質量量好好；；規(guī)模模層層次次競競爭爭，但但規(guī)規(guī)模模大大缺缺乏乏個個性性未未必必能能形形成成品品牌牌；；品牌牌層層次次競競爭爭，往往往往是是淘淘汰汰競競爭爭，，市市場場占占有有率率會會向向幾幾個個品品牌牌集集中中。。這這時時留留下下的的品品牌牌更更具具高高品品質質、、個個性性化化、、企企業(yè)業(yè)文文化化、、高高附附加加值值。。房地產(chǎn)品牌對對消費者和企企業(yè)都具有較大的意義消費者要提高生活質質量、滿足受受到尊重的需需要及自我實實現(xiàn)的需要，，需要通過品品牌住宅來顯顯示個人財富富、身份地位位、成就及風風度個性，從從而贏得別人人的尊重；房地產(chǎn)企業(yè)需要通過創(chuàng)造造品牌來提高高開發(fā)產(chǎn)品的的競爭力、增增加市場占有有率和利潤率率，以吸引更更多的消費者者，達到進一一步擴張的目目的。實施品牌戰(zhàn)略略已經(jīng)成為房房地產(chǎn)業(yè)今后后發(fā)展的必然然趨勢房地產(chǎn)品牌的的作用認知作用，方方便消費者提高企業(yè)形象象，增強企業(yè)業(yè)競爭力降低營銷成本本，擴大銷售售塑造房地地產(chǎn)品品牌的難難點所所在商標侵權案反反映出房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)缺乏品牌策略略和品牌意識識2004年，，中國地產(chǎn)商商標第一案““香榭里事件件”揭露出房房地產(chǎn)業(yè)缺乏乏品牌策略和和品牌意識。。之后，房地地產(chǎn)商標侵權權案頻發(fā)。深圳東?；▓@園狀告廣州、、佛山、威海海、杭州和寧寧波等五地的的“東?；▓@園”開發(fā)商樓樓盤商標侵權權；深圳書香門第第投資發(fā)展有有限公司狀告告青島吉上房房地產(chǎn)有限公公司所開發(fā)的的樓盤擅自使使用與“書香香門第”注冊冊商標基本相相同的商標；；Chapter2房地產(chǎn)企業(yè)品牌塑造乏力力房地產(chǎn)業(yè)的品品牌有企業(yè)品牌和項目品牌之分。企業(yè)品牌反映映的是企業(yè)整整體的形象，，企業(yè)品牌的的塑造是對企業(yè)整體資源源的整合，強勢品牌地地位的取得可可以帶動企業(yè)業(yè)整體價值的的提升，是企企業(yè)的重要資資產(chǎn)。企業(yè)品牌離不不開項目品牌牌的支持，提提升項目價值值品牌的同時時，容易取得得消費者對企企業(yè)品牌的認認同；反之，，消費者也容容易將企業(yè)品品牌的情感轉轉移到項目品品牌上，抬升項目品牌牌的價值，帶帶動項目的銷銷售。片面重視對產(chǎn)產(chǎn)品的宣傳，忽略品牌長遠遠的發(fā)展市場迫切需要要加強企業(yè)品品牌的塑造2011年《《中國500最具價值品品牌》工商銀銀行以2162.85億億元的品牌價價值榮登榜首首，而作為房地產(chǎn)業(yè)龍頭頭的萬科295.61億億元僅排名39；而前100名也只有萬萬科一家地產(chǎn)產(chǎn)品牌，前200名僅有有萬科、陽光光100、中中海地產(chǎn)、綠綠地、金融街街5家地產(chǎn)品牌牌。可見房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)品牌塑塑造乏力導致致規(guī)模效應難難以實現(xiàn)。Chapter3房地產(chǎn)業(yè)自身身的特殊性導導致品牌塑造困難難行業(yè)進入門檻檻低、企業(yè)對對品牌的依存存度低基本技術公開開化，缺乏知知識產(chǎn)權和技技術保護的核核心競爭力獲取土地方式式制約企業(yè)開開發(fā)規(guī)?；煌谝话闫菲放粕唐穼傩孕缘乃姥ǚ康禺a(chǎn)品牌塑塑造困難，急急需適合房地地產(chǎn)業(yè)的獨特特的品牌策略略無法守住核心心技術導致極難產(chǎn)生生品牌房地產(chǎn)行業(yè)是是無法守住核核心技術行業(yè)業(yè)即使開發(fā)商沒沒有很高的知知名度，其開開發(fā)的項目也也可以賣得很很好，鱗次櫛櫛比的商品房房中，少有幾幾家能夠辨別別出項目的開開發(fā)商為誰。。行業(yè)進入門坎較低低、基本技術術公開化、競競爭的不完全全性、政策制制約的不公平平等，為房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)擁有核核心競爭力帶帶來現(xiàn)實困難難。房地產(chǎn)開發(fā)處處于完全公開的環(huán)境中。無無論你運用了了怎樣的新技技術、新材料料、新方法、、新手段，都都會很快被同同行借鑒、學學習、模仿，，無秘可守。對品牌的依存度極低，立足做品牌牌的不多。缺乏知識產(chǎn)權權和技術保護護上的核心競競爭力。拿地問題制約房地產(chǎn)公公司開發(fā)的規(guī)規(guī)模化東風地產(chǎn)隨東東風總部搬遷遷進入武漢，，早制定了““挺進武漢、、做強做大””的發(fā)展戰(zhàn)略略，但因為拿拿地問題而難難以發(fā)展，只只能在開發(fā)區(qū)區(qū)徘徊。房地產(chǎn)企業(yè)開開發(fā)或生產(chǎn)的的連續(xù)性和規(guī)模模化難以實現(xiàn)現(xiàn)。一旦房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)沒有了了土地資源，，就不可能有規(guī)模模效應，就只能“打打一槍換個地地方”，這樣樣難以形成品牌牌。Chapter3房地產(chǎn)產(chǎn)品不符合品牌商品的基基本特征房地產(chǎn)產(chǎn)品VS一般品牌商品品基本特征很難統(tǒng)一標準準水平和保證證品質的均衡衡穩(wěn)定。消費者的忠誠誠度商品品質的統(tǒng)統(tǒng)一化、穩(wěn)定定性、標準化化。通常占全部購購買者的20%，購買量量達到總銷量量的80%。。絕大部分是新新客戶，市場場的重復購買買率和市場占占有率很低，，忠誠度難以以持續(xù)。確定買什么產(chǎn)產(chǎn)品--選擇擇商家品牌和和檔次--確確認價格能否否接受--挑挑選質量。消費者的購買買心理看地段--看看產(chǎn)品的硬性性條件--確確認價格。商商家品牌并不不是最關鍵，，房屋質量只只能是預售紙紙上的承諾。。品牌傳播方式式可看、可摸、、可試用的營營銷方式和鋪鋪天蓋地的宣宣傳廣告，快快速擴大知名名度和占領市市場。通過消費者的的口碑傳播才才能真正贏得得市場，而口口碑傳播的速速度、范圍和和即使見效大大大不如廣告告宣傳房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)戰(zhàn)略我們在哪里？？要到哪里去？？如何到那里？？品牌設計品牌策略品品牌管理品牌寫真三、品牌設計計一個良好信譽譽的品牌是一一種無形資產(chǎn)產(chǎn)。如“可口可樂”、“索尼”等等，都是世世界馳名品牌牌，具有很高高的價值。據(jù)有關部門的的最新統(tǒng)計，，“可口可樂”的品牌價值超超過1000億美元。因此企業(yè)應重重視品牌與商商標的設計、、管理和開發(fā)發(fā)。3233343536373839404142434445464748(一)品牌設計要求求1．簡潔明了，，易讀、易認認、易記這是成功品牌牌的最基本要要求。品牌的的首要功能是是它的識別功能和傳傳播功能，要讓顧客很容容易地通過品品牌來識別該該產(chǎn)品，并且且通過各種途途徑使該產(chǎn)品品的名稱在消消費者當中廣廣為流傳。品牌的設計要要求簡潔明了，易易讀、易認、、易記。2．賦予內蘊，，注入情感成功的品牌與與應向消費者者暗示產(chǎn)品所所具有的某些性能、用用途或象征產(chǎn)產(chǎn)品的某個特特性。如奧林匹克花花園、青年居居易等都在一一定程度上暗暗示了其產(chǎn)品品的特性，容容易引起消費費者的好感。。3．新穎性對于一個成功功的品牌來說說，標志獨特特、新穎比簡簡單明了更為為重要。避免一般化和和雷同化的標標志。4．適應性品牌的設計應應考慮不同國國家、文化背背景、宗教信信仰和語言文文學的差異，，根據(jù)不同的的時間、空間間采取不同的的設計方案，，以適應環(huán)境境的變化，否否則會產(chǎn)生溝溝通障礙。房地產(chǎn)品牌設設計策略要求求1、符合市場場定位策略與與企業(yè)經(jīng)營策策略2、有一個準準確的長期定定位3、建立一個個房地產(chǎn)品牌牌識別體系VI：視覺識識別設計視覺識別（VI）是CIS策劃中房房地產(chǎn)企業(yè)視視覺的傳遞形形式，它項目目最多，效果果最直接。心理科學認為為：人類接受受的信息總和和中，由視覺覺器官獲得的的占83％。。因此，通過過房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)視覺設計，，傳達房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)理念、、宗旨，是樹樹立房地產(chǎn)企企業(yè)形象、提提高房地產(chǎn)企企業(yè)知名度的的最有效的方方法。VI設計的的原則①充分傳達達房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)理念②感情原則則。③獨異性原原則。④藝術性原原則。VI：視覺識識別設計視覺識別設計計的方法房地產(chǎn)企業(yè)的的VI設計首首先要確定設設計要素———房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)標志、標準字字、標準色等，然后把它它運用到其他他因素中。VI：視覺識識別設計標志，可分為為房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)標志和品牌牌標志，是房房地產(chǎn)企業(yè)或或商品的文字字名稱、圖案案兩者的結合合的一種設計計.一方面，設計計者在創(chuàng)作開開發(fā)時就應使使標志準確地地象征房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)（品牌牌）的宗旨、、理念、規(guī)模模、品質等特特征，另一方方面，房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)（品牌牌）的公眾如如消費者、投投資者、公眾眾、傳媒也會會通過標志去去認知房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)（品牌牌）。標志的設計標志的設計原原則：①傳遞房地地產(chǎn)企業(yè)整體體形象，表現(xiàn)現(xiàn)個性。②傳達房地地產(chǎn)企業(yè)實態(tài)態(tài)，名符其實實。③簡潔明了了，切忌復雜雜。④造型優(yōu)美美，藝術性強強。⑤富有時代代氣息，相對對穩(wěn)定。標標志的設計計標標準字的設設計標準準字字是是由由確確定定的的鉛鉛字字或或是是經(jīng)經(jīng)專專門門設設計計的的文文字字來來表表現(xiàn)現(xiàn)的的房房地地產(chǎn)產(chǎn)企企業(yè)業(yè)名名稱稱（（以以及及品品牌牌名名稱稱））。。企業(yè)業(yè)標標準準字字種種類類：：其一一，，企企業(yè)業(yè)名名稱稱標標準準字字。。其二二，，產(chǎn)產(chǎn)品品或或商商標標名名稱稱標標準準字字。。其三三，，標標志志字字體體。。其四四，，廣廣告告性性活活動動標標準準字字。。標準準字字常常與與房房地地產(chǎn)產(chǎn)企企業(yè)業(yè)標標志志組組合合使使用用。。標準準字字的的設設計計方方法法與與房房地地產(chǎn)產(chǎn)企企業(yè)業(yè)標標志志設設計計方方法法基基本本是是一一致致的的。。標標準準色色設設計計標準準色色是是經(jīng)經(jīng)設設計計代代表表房房地地產(chǎn)產(chǎn)企企業(yè)業(yè)形形象象的的專專門門的的色色彩彩。。一一般般有有1～～3種種顏色色組組合合。。標標準準色色與與房房地地產(chǎn)產(chǎn)企企業(yè)業(yè)標標志志，，標標準準字字等等相相配配合合。。標準準色色廣廣泛泛應應用用于于房房地地產(chǎn)產(chǎn)企企業(yè)業(yè)標標志志、、廣廣告告、、包包裝裝、、服服裝裝、、建建筑筑裝裝飾飾，，旗旗幟幟，，辦辦公公用用品品等等。。1事事務務用用品品類類2包包裝裝產(chǎn)產(chǎn)品品類類3旗旗幟幟規(guī)規(guī)劃劃類類4員員工工制制服服類類5媒媒體體標標志志風風格格類類6媒媒體體廣廣告告類類7室室內內外外標標識識類類8環(huán)環(huán)境境風風格格類類9交交通通運運輸輸工工具具類類10展展示示風風格格類類11專專賣賣店店識識別別風風格格類類VI設設計計應應用用系系統(tǒng)統(tǒng)⑴名名片片⑵信信紙紙⑶信信封封⑷便便箋箋⑸各各型型公公文文袋袋⑹資資料料袋袋⑺薪薪金金袋袋⑻卷卷宗宗袋袋⑼合合用用書書⑽報報價價單單⑾各各類類表表單單和和賬賬票票⑿各各類類證證卡卡（（如如邀邀請請卡卡、、生生日日卡卡、、圣圣誕誕卡卡、、賀賀卡卡））⒀年年歷歷、、月月歷歷、、日日歷歷⒁工工商商日日記記⒂獎獎狀狀、、獎獎牌牌⒃茶茶具具⒄辦辦公公設設施施等等用用具具（（如如紙紙鎮(zhèn)鎮(zhèn)、、筆筆架架、、圓圓珠珠筆筆、、鉛鉛筆筆、、雨雨具具架架、、訂訂書書機機、、傳傳真真機機等等1事事務務用用品品類類1事事務務用用品品類類2包包裝裝產(chǎn)產(chǎn)品品類類3旗旗幟幟規(guī)規(guī)劃劃類類4員員工工制制服服類類5媒媒體體標標志志風風格格類類6媒媒體體廣廣告告類類7室室內內外外標標識識類類8環(huán)環(huán)境境風風格格類類9交交通通運運輸輸工工具具類類10展展示示風風格格類類11專專賣賣店店識識別別風風格格類類VI設設計計應應用用系系統(tǒng)統(tǒng)⑴外外包包裝裝箱箱（（大大、、中中、、小?。瓢b裝盒盒（（大大、、中中、、小?。前b裝紙紙（（單單色色、、雙雙色色、、特特別別色色））⑷包包裝裝袋袋（（紙紙、、塑塑料料、、布布、、皮皮等等材材料料））⑸專專用用包包裝裝（（指指特特定定的的禮禮品品用用、、活活動動事事件件用用、、宣宣傳傳用用的的包包裝裝））⑹容容器器包包裝裝（（如如瓶瓶、、罐罐、、塑塑料料、、金金屬屬、、樹樹脂脂等等材材質質））⑺手手提提袋袋（（大大、、中中、、小小））⑻封封口口膠膠帶帶（（寬寬、、窄窄））⑼包包裝裝貼貼紙紙（（大大、、中中、、小?。伟b裝封封緘緘（（大大、、中中、、小?。习b裝用用繩繩⑿產(chǎn)產(chǎn)品品外外觀觀⒀產(chǎn)產(chǎn)品品商商標標表表示示⒁產(chǎn)產(chǎn)品品吊吊牌牌⒂產(chǎn)產(chǎn)品品銘銘牌牌等等2包包裝裝產(chǎn)產(chǎn)品品類類1事事務務用用品品類類2包包裝裝產(chǎn)產(chǎn)品品類類3旗旗幟幟規(guī)規(guī)劃劃類類4員員工工制制服服類類5媒媒體體標標志志風風格格類類6媒媒體體廣廣告告類類7室室內內外外標標識識類類8環(huán)環(huán)境境風風格格類類9交交通通運運輸輸工工具具類類10展展示示風風格格類類11專專賣賣店店識識別別風風格格類類VI設設計計應應用用系系統(tǒng)統(tǒng)⑴公公司司旗旗幟幟（（標標志志旗旗幟幟、、名名稱稱旗旗幟幟、、企企業(yè)業(yè)造造型型旗旗幟幟））⑵紀紀念念旗旗幟幟⑶橫橫式式掛掛旗旗⑷獎獎勵勵旗旗⑸促促銷銷用用旗旗⑹慶慶典典旗旗幟幟⑺主主題題式式旗旗幟幟等等。。⑻其其中中各各類類吊吊掛掛式式旗旗幟幟多多用用于于渲渲染染環(huán)環(huán)境境氣氣氛氛，，并并與與不不同同內內容容的的公公司司旗旗幟幟，，形形成成具具有有強強烈烈形形象象識識別別的的效效果果。。3旗旗幟幟規(guī)規(guī)劃劃類類1事事務務用用品品類類2包包裝裝產(chǎn)產(chǎn)品品類類3旗旗幟幟規(guī)規(guī)劃劃類類4員員工工制制服服類類5媒媒體體標標志志風風格格類類6媒媒體體廣廣告告類類7室室內內外外標標識識類類8環(huán)環(huán)境境風風格格類類9交交通通運運輸輸工工具具類類10展展示示風風格格類類11專專賣賣店店識識別別風風格格類類VI設設計計應應用用系系統(tǒng)統(tǒng)⑴男男女女主主管管職職員員制制服服（（二二季季））⑵男男女女行行政政職職員員制制服服（（二二季季））⑶男男女女服服務務職職員員制制服服（（二二季季））⑷男男女女生生產(chǎn)產(chǎn)職職員員制制服服（（二二季季））⑸男男女女店店面面職職員員制制服服（（二二季季））⑹男男女女展展示示職職員員制制服服（（二二季季））⑺男男女女工工務務職職員員制制服服(二二季季)⑻男男女女警警衛(wèi)衛(wèi)職職員員制制服服(二二季季)⑼男男女女清清潔潔職職員員制制服服(二二季季)⑽男男女女后后勤勤職職員員制制服服(二二季季)⑾男男女女運運動動服服(二二季季)⑿男男女女運運動動夾夾克克(二二季季)⒀運運動動帽帽、、鞋鞋、、襪襪、、手手套套；；⒁領領帶帶、、領領帶帶夾夾、、領領巾巾、、皮皮帶帶、、衣衣扣扣；；⒂安安全全帽帽、、工工作作帽帽、、毛毛巾巾、、雨雨具具。。4員員工工制制服服類類1事事務務用用品品類類2包包裝裝產(chǎn)產(chǎn)品品類類3旗旗幟幟規(guī)規(guī)劃劃類類4員員工工制制服服類類5媒媒體體標標志志風風格格類類6媒媒體體廣廣告告類類7室室內內外外標標識識類類8環(huán)環(huán)境境風風格格類類9交交通通運運輸輸工工具具類類10展展示示風風格格類類11專專賣賣店店識識別別風風格格類類VI設設計應應用系系統(tǒng)⑴電電視廣廣告商商標標標志；；⑵報報紙廣廣告商商標標標志；；⑶雜雜志廣廣告商商標標標志；；⑷人人事招招告商商標標標志；；⑸企企業(yè)簡簡介商商標標標志；；⑹廣廣告簡簡介、、說明明書商商標標標志；；⑺促促銷POP、DM廣廣告商商標標標志；；⑻海海報商商標標標志；；⑼營營業(yè)用用卡（（回函函）商商標標標志。。5媒媒體標標志類類1事事務用用品類類2包包裝產(chǎn)產(chǎn)品類類3旗旗幟規(guī)規(guī)劃類類4員員工制制服類類5媒媒體標標志風風格類類6媒媒體廣廣告類類7室室內外外標識識類8環(huán)環(huán)境風風格類類9交交通運運輸工工具類類10展展示示風格格類11專專賣賣店識識別風風格類類VI設設計應應用系系統(tǒng)⑴導導入CI各各階級級對內內對外外廣告告；⑵企企業(yè)簡簡介、、產(chǎn)品品目錄錄樣本本；⑶電電視CF、、報紙紙、海海報、、雜志志廣告告；⑷直直郵DM廣廣告、、POP促促銷廣廣告；；⑸通通知單單、征征訂單單、明明信片片、優(yōu)優(yōu)惠券券等印印刷物物；⑹對對內對對外新新聞稿稿；⑺年年度報報告、、報表表；⑻企企業(yè)出出版物物（對對內宣宣傳雜雜質、、宣傳傳報））。6媒媒體廣廣告類類1事事務用用品類類2包包裝產(chǎn)產(chǎn)品類類3旗旗幟規(guī)規(guī)劃類類4員員工制制服類類5媒媒體標標志風風格類類6媒媒體廣廣告類類7室室內外外標識識類8環(huán)環(huán)境風風格類類9交交通運運輸工工具類類10展展示示風格格類11專專賣賣店識識別風風格類類VI設設計應應用系系統(tǒng)招牌類類：⑴室室內外外直式式、模模式、、立地地招牌牌；⑵⑵大大樓樓屋頂頂、樓樓層招招牌；；⑶騎騎樓下下、騎騎樓柱柱面招招牌；；⑷⑷懸懸掛掛式招招牌；；⑸柜柜臺后后招牌牌；⑹⑹企企業(yè)位位置看看板（（路牌牌）；；⑺工工地大大門、、工務務所、、圍籬籬、行行道樹樹圍籬籬、牌牌坊。。指示類類：⑴符符號指指示系系統(tǒng)（（含表表示禁禁止的的指示示、公公共環(huán)環(huán)境指指示））；⑵機機構、、部門門標示示牌；；⑶總總區(qū)域域看板板；⑷分分區(qū)域域看板板；⑸標標識性性建筑筑物壁壁畫、、雕塑塑造型型。7室室內外外標識識類1事事務用用品類類2包包裝產(chǎn)產(chǎn)品類類3旗旗幟規(guī)規(guī)劃類類4員員工制制服類類5媒媒體標標志風風格類類6媒媒體廣廣告類類7室室內外外標識識類8環(huán)環(huán)境風風格類類9交交通運運輸工工具類類10展展示示風格格類11專專賣賣店識識別風風格類類VI設設計應應用系系統(tǒng)⑴主主要建建筑物物外觀觀風格格；⑵建建筑內內部空空間裝裝飾風風格；；⑶大大門入入口設設計風風格；；⑷室室內形形象墻墻面；；⑸廠廠區(qū)外外觀色色帶；；⑹玻玻璃門門色帶帶風格格；⑺柜柜臺后后墻面面設計計；⑻公公布欄欄、室室內精精神標標語墻墻；⑼環(huán)環(huán)境色色彩標標志；；⑽踏踏墊；；⑾煙煙灰缸缸、垃垃圾桶桶；⑿員員工儲儲物柜柜；⒀室室內裝裝飾植植物風風格。。8環(huán)環(huán)境風風格類類1事事務用用品類類2包包裝產(chǎn)產(chǎn)品類類3旗旗幟規(guī)規(guī)劃類類4員員工制制服類類5媒媒體標標志風風格類類6媒媒體廣廣告類類7室室內外外標識識類8環(huán)環(huán)境風風格類類9交交通運運輸工工具類類10展展示示風格格類11專專賣賣店識識別風風格類類VI設設計應應用系系統(tǒng)⑴營營業(yè)用用工具具，如如服務務用的的轎車車、吉吉普車車、客客貨兩兩用車車、展展銷車車、移移動店店鋪、、汽船船等。。⑵運運輸用用工具具，如如大巴巴、中中巴、、大小小型貨貨車、、廂式式貨柜柜車、、工具具車、、平板板車、、腳踏踏車、、貨運運船、、客運運船、、游艇艇、飛飛機等等。⑶作作業(yè)用用工具具，如如起重重機車車、推推土車車、升升降機機、曳曳拉車車、拖拖車頭頭，公公共用用清掃掃車、、垃圾圾車、、救護護車、、消防防車、、電視視轉播播車等等。9交交通運運輸工工具類類1事事務用用品類類2包包裝產(chǎn)產(chǎn)品類類3旗旗幟規(guī)規(guī)劃類類4員員工制制服類類5媒媒體標標志風風格類類6媒媒體廣廣告類類7室室內外外標識識類8環(huán)環(huán)境風風格類類9交交通運運輸工工具類類10展展示示風格格類11專專賣賣店識識別風風格類類VI設設計應應用系系統(tǒng)⑴展展示會會場設設計；；⑵櫥櫥窗設設計；；⑶展展板造造型；；⑷商商品展展示架架、展展示架架、展展示臺臺；⑸展展示參參觀指指示；；⑹舞舞臺設設計；；⑺照照明規(guī)規(guī)劃；；⑻色色彩規(guī)規(guī)劃；；⑼商商標、、商標標名稱稱；⑽椅椅子、、桌子子、沙沙發(fā)。。10展展示示風格格類1事事務用用品類類2包包裝產(chǎn)產(chǎn)品類類3旗旗幟規(guī)規(guī)劃類類4員員工制制服類類5媒媒體標標志風風格類類6媒媒體廣廣告類類7室室內外外標識識類8環(huán)環(huán)境風風格類類9交交通運運輸工工具類類10展展示示風格格類11專專賣賣店識識別風風格類類VI設設計應應用系系統(tǒng)⑴各各空間間區(qū)域域的平平面圖圖和立立體圖圖、施施工圖圖；⑵各各類材材質規(guī)規(guī)劃；；⑶各各空間間區(qū)域域色彩彩風格格；⑷功功能設設備規(guī)規(guī)劃（（如水水電、、照明明等））；⑸環(huán)環(huán)境設設施規(guī)規(guī)劃（（如柜柜臺、、桌椅椅等家家具，，盆栽栽、垃垃圾桶桶、煙煙灰缸缸等環(huán)環(huán)境風風格，，各類類櫥柜柜）；；⑹店店員服服飾風風格、、店內內外廣廣告招招牌造造型；；⑺店店內外外標識識類；；⑻商品展展示類（如如商品陳列列臺、促銷銷臺、價目目牌、分類類牌、店卡卡、目錄架架、品牌燈燈箱等）。。11專賣賣店識別風風格類品牌藍圖：：標語誠信中海人的道道德準則。。堅持信守承承諾，講究究實事求事事，維護可可靠高效的的實力。務實中海人的做做事準則。。始終腳踏實實地，堅持持專心一志志，實現(xiàn)卓卓越領先的的權威。創(chuàng)新中海人的發(fā)發(fā)展準則。。推動原創(chuàng)精精神，敢于于挑戰(zhàn)極限限，開放創(chuàng)創(chuàng)意無限的的思維。求精中海人的目目標準則。。強調品質追追求，不斷斷精益求精精，創(chuàng)造頂頂級完美的的精品。品牌藍圖：：特質1.集團公司3.子公司4.產(chǎn)品品牌5.會員品牌中國海外地地產(chǎn)(688)2.集團品牌品牌架構框框架中海物業(yè)華藝設計相關業(yè)務非相關業(yè)務務公司名稱品牌名稱和標志志品牌架構的的標志使用用原則中海地產(chǎn)集集團有限公公司中國海外興興業(yè)有限公公司中海發(fā)展(廣州)有限公司中海興業(yè)(成都)發(fā)展有限公公司中海發(fā)展(上海)有限公司北京中海地地產(chǎn)有限公公司中海發(fā)展(北京)有限公司中海發(fā)展(蘇州)有限公司小組作業(yè)請根據(jù)公司司特征、發(fā)發(fā)展方向等等，設計一一個房地產(chǎn)產(chǎn)品牌。要求：品牌牌名稱、品品牌標志、、品牌口號號、品牌定定義。ppt展示示四、品牌策策略1．多品牌策策略又稱個別品品牌策略。。多品牌策策略是指一一個企業(yè)同同時經(jīng)營兩兩個以上相相互獨立、、彼此沒有有聯(lián)系的品品牌的策略略。即企業(yè)按產(chǎn)產(chǎn)品的品種種、用途和和質量，分分別采用不不同的品牌牌。2．單一品牌牌策略又稱同一品品牌策略。。單一品牌牌策略是相相對于多品品牌策略而而言的，它它是指企業(yè)業(yè)所生產(chǎn)的的所有產(chǎn)品品都同時使使用一個品品牌的情形形。如沈陽陽奧林匹克克花園在全全國19個城市都是是統(tǒng)一品牌牌。采用這種策策略，有利利于建立一一整套“企業(yè)識別體體系”和企業(yè)統(tǒng)一一的品牌商商標，廣泛泛傳播企業(yè)業(yè)精神和特特點，讓產(chǎn)產(chǎn)品具有強強烈的識別別性，提高高企業(yè)的聲聲譽和知名名度。有利利于樹立產(chǎn)產(chǎn)品的專業(yè)業(yè)化形象。。還可以利利用市場上上已知名的的品牌推出出新產(chǎn)品，，有利于節(jié)節(jié)省品牌設設計費用和和促銷費用用，提高廣廣告效果。。實施一牌一一品策略的的最大不利利是某城市市品牌項目目出現(xiàn)問題題，極有可可能產(chǎn)生連連鎖反應，，株連九族族。這就要要求企業(yè)要要有較高的的經(jīng)營管理理水平。3．企業(yè)/品牌同名策策略企業(yè)/品牌同名策策略是指企企業(yè)下屬產(chǎn)產(chǎn)品所使用用的品牌與與企業(yè)名稱稱相同的情情形。如格格林豪森、、萬達商業(yè)業(yè)廣場等。。實施企業(yè)/品牌同名策策略有利于于減少傳播播費用，在在宣傳企業(yè)業(yè)的同時宣宣傳了品牌牌，互動的的形式對品品牌資產(chǎn)的的積累將更更加快速有有效。當然，實施施企業(yè)/品牌同名策策略也有不不利的一面面，由于企企業(yè)行為就就是品牌行行為，對品品牌的傷害害也會造成成對企業(yè)的的直接傷害害。4．副品牌策策略又稱母子品品牌策略。。具體做法法是以一個個成功品牌牌作為主品品牌，涵蓋蓋企業(yè)的系系列產(chǎn)品，，同時又給給不同產(chǎn)品品起一個生生動活潑、、富有魅力力的名字作作為副品牌牌，以突出出產(chǎn)品的個個性形象。。如沈發(fā)展展-水榭花都都、沈發(fā)發(fā)展-鴻基園，，萬科—金色花園園、萬科科—四季花城城等。采用這種種策略，，可以節(jié)節(jié)省新產(chǎn)產(chǎn)品的宣宣傳廣告告費用，，利用消消費者對對品牌的的信任感感，使新新產(chǎn)品能能夠順利利地迅速速地進入入市場。。產(chǎn)品--挑戰(zhàn)初步建議議：加強品牌牌與樓盤盤的聯(lián)結結緊密度度所有樓盤盤宣傳必必須與品品牌核心心相符如何讓消消費者對對品牌與與屬下樓樓盤有清清晰、統(tǒng)統(tǒng)一認識識如何在品品牌形象象與不同同風格的的樓盤形形象間保保持一致致通路---挑戰(zhàn)戰(zhàn)初步建議議：著重加強強對社會會/消費費大眾的的品牌傳傳播銷售場地地的運用用開辟其他他通路，，如網(wǎng)站站等如何建立立系統(tǒng)、、有效的的品牌傳傳播通路路商譽---挑戰(zhàn)戰(zhàn)初步建議議：建立起品品牌與消消費大眾眾間的聯(lián)聯(lián)系如何提高高品牌在在大眾消消費者中中的認知知及了解解形象--挑戰(zhàn)初步建議議發(fā)展有實實質內涵涵的品牌牌核心用品牌核核心指導導所有傳傳播活動動如何建立立統(tǒng)一、、清晰、、有實質質內涵的的品牌形形象視覺管理理--挑挑戰(zhàn)初步建議議：視覺管理理系統(tǒng)的的建立如何形成成統(tǒng)一、、清晰的的視覺傳傳播方法法面臨的挑挑戰(zhàn)產(chǎn)品通通路消費者商商譽視覺形形象如何形成成統(tǒng)一、、清晰的的視覺傳傳播方法法如何建立立統(tǒng)一、、清晰、、有實質質內涵的的品牌形形象如何加強強業(yè)主對對品牌的的認同，，并愿意意傳播如何提高高品牌在