中央空調(diào)設(shè)備維護(hù)維修保養(yǎng)

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1、模范中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)修理保養(yǎng)工作，以確保中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備正常運(yùn)行。

二范圍

2、適用于分公司所管物業(yè)的中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)修理保養(yǎng)工作。

三職責(zé)

3、服務(wù)供方負(fù)責(zé)供給空調(diào)主機(jī)的維護(hù)修理保養(yǎng)工作。

4、工程部空調(diào)修理工負(fù)責(zé)實(shí)施中央空調(diào)系統(tǒng)其它設(shè)備的維護(hù)修理保養(yǎng)工作。

5、工程部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)修理保養(yǎng)工作舉行監(jiān)視、指導(dǎo)。

四維護(hù)保養(yǎng)

6、維護(hù)保養(yǎng)周期、內(nèi)容及方法

序號(hào)

設(shè)備名稱

周期

維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容及方法

1

2

離心

機(jī)組

(外包)

螺桿

機(jī)組

(外包)

月保養(yǎng)

檢查冷水機(jī)組，調(diào)整安好操縱裝置；

檢查操縱裝置的運(yùn)行；

檢查制冷劑液位和油位；

檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)的運(yùn)行；

檢查回油系統(tǒng)、油槽、油加熱器和溫度；

檢查電機(jī)和啟動(dòng)器的運(yùn)行及測(cè)試全體運(yùn)行操縱和安好操縱功能；

記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時(shí)舉行機(jī)組檢修；

根據(jù)需要，檢查調(diào)整微電腦操縱中心的設(shè)定值；

記錄和報(bào)告要求的備件，供給檢修、保養(yǎng)報(bào)告；

設(shè)備清潔衛(wèi)生。

1

2

離心

機(jī)組

(外包)

螺桿

機(jī)組

(外包)

年保養(yǎng)

檢查壓縮機(jī)-電機(jī)組件，測(cè)量絕緣電阻；

潤(rùn)滑開(kāi)式電機(jī)；

檢查開(kāi)式電機(jī)驅(qū)動(dòng)裝置的定位狀態(tài)；

檢查聯(lián)軸器；

檢查密封處境及入口導(dǎo)葉操作機(jī)構(gòu)和聯(lián)接機(jī)構(gòu)，潤(rùn)滑需要潤(rùn)滑的部位；

根據(jù)需要更換（K油）潤(rùn)滑油、油過(guò)濾器與枯燥過(guò)濾器；

檢查油泵、密封和油泵電機(jī)；

檢查加熱器與恒溫器，油系統(tǒng)其他部件，如油冷卻器、過(guò)濾器與電磁閥等；

清潔接觸器，必要時(shí)更換；

檢查連接機(jī)構(gòu)全體接線端并擰緊；

檢查過(guò)載裝置，并取油樣檢查；

檢查運(yùn)行啟動(dòng)器，狀態(tài)指示燈；

檢查操縱面板全體接線端并擰緊；

檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設(shè)定值；

檢查水流開(kāi)關(guān)的操縱處境；

根據(jù)需要檢查與清洗管束（注：通炮）；

舉行泄漏檢查，泄漏點(diǎn)修理；

根據(jù)要求補(bǔ)充制冷劑；

機(jī)座除銹油漆。

3

冷卻水塔

月

檢查設(shè)備是否有奇怪噪音或振動(dòng)；

檢查自動(dòng)補(bǔ)水閥運(yùn)行狀況；

檢查并調(diào)整排污系數(shù)；

檢查并調(diào)整風(fēng)機(jī)傳動(dòng)皮帶張力；

檢查噴嘴；

檢查并調(diào)整水盤水位；

清理冷水盤、過(guò)濾器；

清理設(shè)備衛(wèi)生。

半年

檢查風(fēng)機(jī)軸承固定環(huán)并加固；

檢查電機(jī)電壓和電流，并測(cè)量絕緣電阻；

風(fēng)機(jī)軸承、電機(jī)軸承加潤(rùn)滑油；

潤(rùn)滑電機(jī)座，調(diào)整螺絲；

手動(dòng)閥、電動(dòng)閥加牛油；

操縱柜各連接點(diǎn)緊固。

年

管路、基座除銹、油漆；

檢查或更換導(dǎo)流板填料；

檢查養(yǎng)護(hù)層，按照要求舉行清理、重新涂刷；

檢查漏點(diǎn)，補(bǔ)膠。

4

板式

熱交

換器

半年

檢查進(jìn)、出口水溫度、壓力表；

過(guò)濾網(wǎng)清洗；

保溫層檢查；

板式換熱翅片檢查、清理；

檢查保養(yǎng)全體附屬閥件。

5

6

風(fēng)柜機(jī)

新風(fēng)機(jī)

月

檢查設(shè)備是否有奇怪噪音或振動(dòng)；

檢查、測(cè)試、調(diào)校冷凍水操縱閥；

檢查及清理冷凝水盤及疏通冷凝排水管道；

檢查冷凍水進(jìn)、出水溫度表、壓力表；

檢查操縱柜；

檢查并調(diào)整傳動(dòng)皮帶張力；

設(shè)備機(jī)房地面清潔衛(wèi)生。

4個(gè)月

清洗空氣隔層過(guò)濾網(wǎng)；

熱交換翅片清洗；

冷凍水操縱電閥、手動(dòng)閥加潤(rùn)滑油；

傳動(dòng)皮帶檢查調(diào)整或更換；

電機(jī)軸承加潤(rùn)滑油；

電機(jī)絕緣測(cè)量，操縱柜各連接點(diǎn)緊固。

7

8

冷卻水泵

冷凍水泵

月

檢查設(shè)備是否有奇怪的噪音或振動(dòng)；

檢查進(jìn)、出水壓力表、閥門；

檢查運(yùn)行電流、電壓；

檢查聯(lián)軸器各連接點(diǎn)；

清潔衛(wèi)生。

季度

軸承、電機(jī)加注或更換潤(rùn)滑油；

過(guò)濾網(wǎng)清洗；

操縱柜各接點(diǎn)緊固；

電機(jī)絕緣測(cè)量；

水泵軸承防漏密封圈檢查或更換；

檢查現(xiàn)有生銹部件，根據(jù)需要舉行除銹、油漆。

9

三菱

VRV

分體

空調(diào)

季度

空氣凈化濾網(wǎng)清洗；

蒸發(fā)器翅片冷凝水盤清洗；

檢查設(shè)備運(yùn)行是否有奇怪的噪音或振動(dòng)；

檢查室內(nèi)外機(jī)組風(fēng)機(jī)軸承、電動(dòng)機(jī)；

絕緣檢測(cè)并檢查操縱元器件、溫度感應(yīng)、壓力感應(yīng)靈敏度；

機(jī)體清潔，機(jī)座除銹、緊固。

10

風(fēng)機(jī)盤管

半年

空氣凈化濾網(wǎng)清洗。

兩年

翅片清洗；

冷凝水托盤清洗；

進(jìn)、回水手動(dòng)閘閥、二通電動(dòng)閥檢查；

溫控開(kāi)關(guān)操縱檢查、運(yùn)行檢查；

保溫檢查、修補(bǔ)。

11

樓層

冷凍

主管

電動(dòng)閥

月

檢查進(jìn)、出水手動(dòng)閘閥、電動(dòng)閥；

檢查保溫層；

檢查全體管道、閥門防銹養(yǎng)護(hù)層；

檢查管道全體伸縮節(jié)持續(xù)使用的穩(wěn)當(dāng)性。

12

膨脹水箱

年

浮球閥檢查、測(cè)試靈敏度；

箱體清潔、除銹、油漆；

保溫修補(bǔ)。

13

衛(wèi)生間

排風(fēng)機(jī)

季度

皮帶張力調(diào)整或更換；

檢查設(shè)備是否有奇怪的噪音或振動(dòng)；

電機(jī)絕緣測(cè)量；

操縱柜各連接點(diǎn)端子緊固；

機(jī)房設(shè)備清潔衛(wèi)生。

14

防排煙

風(fēng)機(jī)

半年

電機(jī)絕緣測(cè)量；

操縱柜各接線端子緊固；

運(yùn)行檢查設(shè)備是否有振動(dòng)或噪音；

軸承潤(rùn)滑油檢查加油；

清潔機(jī)房設(shè)備衛(wèi)生。

15

送排風(fēng)

風(fēng)機(jī)

半年

皮帶張力調(diào)整或更換；

電機(jī)軸承加潤(rùn)滑油；

機(jī)座緊固、除銹、油漆；

電機(jī)絕緣測(cè)量；

操縱柜個(gè)接點(diǎn)緊固；

機(jī)房設(shè)備清潔衛(wèi)生。

16

水處理

月

定量投藥；

檢驗(yàn)系統(tǒng)水質(zhì)達(dá)標(biāo)。

7、服務(wù)供方需按照保養(yǎng)合同規(guī)定的內(nèi)容對(duì)空調(diào)主機(jī)實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)工作，并提交維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，由工程部負(fù)責(zé)保存至合同終止后兩年。

8、工程部修理工負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)供方實(shí)施的維護(hù)保養(yǎng)工作舉行檢查、監(jiān)視，并對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作結(jié)果舉行確認(rèn)。

9、工程部修理工需按照年度及月度、季度保養(yǎng)籌劃所要求的內(nèi)容對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)以外的設(shè)備實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)工作，并將維護(hù)保養(yǎng)處境記錄于“工程部工作日志”、“每月空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄表”、“空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)記錄表”、“空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管濾網(wǎng)清潔保養(yǎng)記錄表”內(nèi)。

五修理

10、服務(wù)供方負(fù)責(zé)供給空調(diào)主機(jī)的修理工作。

11、工程部負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)供方供給的空調(diào)主機(jī)修理舉行檢查及監(jiān)視，并對(duì)修理結(jié)果舉行確認(rèn)，同時(shí)填寫“設(shè)備修理記錄表”。

12、工程部修理工負(fù)責(zé)供給空調(diào)主機(jī)以外的設(shè)備修理工作，修理人員接到修理任務(wù)后，按《設(shè)備設(shè)施修理程序》執(zhí)行，修理完成后在“工程部班工作日志”中做相應(yīng)記錄。

13、修理過(guò)程中空調(diào)系統(tǒng)的操作按《中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備操作模范》執(zhí)行。

篇2：空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)管理規(guī)定

一、空調(diào)系統(tǒng)檢查巡查內(nèi)容

1、設(shè)備巡查巡查運(yùn)行中的空調(diào)設(shè)備要留神查看運(yùn)行狀態(tài),聽(tīng)有沒(méi)有奇怪聲音;查看電壓、電流是否在正常范圍;檢查水位是否在正常位置,水泵、閥們和管道有沒(méi)有漏水、滲水、溢流等現(xiàn)象。2、空調(diào)機(jī)房(1)主機(jī)是否正常,油溫是否在正常溫度,油位是否正常;三相電壓是否正常;水壓是否在正常壓力。(2)巡查水泵運(yùn)行狀態(tài),檢查進(jìn)出水壓力、運(yùn)轉(zhuǎn)馬達(dá)聲音是否正常,運(yùn)行中有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象,檢查閥門、Y型過(guò)濾器、軟接頭止回閥、水流開(kāi)關(guān)有無(wú)漏水、損壞、不能開(kāi)啟等故障。(3)空調(diào)操縱室內(nèi),水泵起動(dòng)箱有無(wú)故障指示。3、冷卻塔、水箱檢查(1)冷卻塔:檢查水塔有無(wú)溢流、缺水,風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)是否發(fā)出噪音,風(fēng)機(jī)起動(dòng)電柜有無(wú)故障指示。(2)膨脹水箱:檢查有無(wú)溢流、缺水,浮球是否正常工作。4、風(fēng)機(jī)等檢查(1)組合式風(fēng)機(jī):檢查運(yùn)行時(shí)有否發(fā)出噪音,起動(dòng)箱指示燈是否正常,塵網(wǎng)有無(wú)堵塞,塵網(wǎng)是否明凈,運(yùn)行有無(wú)噪音,去水冷凝盤去水是否順暢。(2)吊裝式風(fēng)機(jī):運(yùn)行時(shí)有否發(fā)出噪音,塵網(wǎng)有無(wú)堵塞。二、空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程(一)開(kāi)機(jī)程序1、檢查電源、三相電壓是否有380V。2、檢查并確保冷凍水、冷卻水系統(tǒng)注滿水,靜水壓力正常。3、檢查并確保需用主機(jī)冷凍水、冷卻水出入水管閥門在開(kāi)啟狀態(tài)。4、檢查冷卻塔補(bǔ)給水是否正常。5、檢查并確保冷卻塔出入水管閥門在開(kāi)啟狀態(tài)。6、根據(jù)室外氣溫上下抉擇冷卻塔風(fēng)扇開(kāi)啟臺(tái)數(shù)。主機(jī)運(yùn)行中,冷卻水出水溫度升高至30℃時(shí)需要加開(kāi)冷卻塔風(fēng)扇。7、檢查膨脹水箱補(bǔ)水是否正常。8、檢查并確保需用冷凍水泵、冷卻水泵出入水管閥門在開(kāi)啟狀態(tài)。9、啟動(dòng)冷凍水泵和冷卻水泵。10、檢查冷凍水泵和冷卻水泵運(yùn)行電流是否正常。11、檢查并確保需用主機(jī)冷凍水管、冷卻水管、電動(dòng)閥已經(jīng)在開(kāi)啟位置。12、檢查蒸發(fā)器、冷凝器出入水壓差(約1kg/cm2)。13、檢查主機(jī)油箱油位在上鏡的半鏡位置。14、檢查主機(jī)、油溫是否在65℃~68℃之間。15、啟動(dòng)主機(jī)。16、檢查主機(jī)運(yùn)行數(shù)據(jù),待主機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)后才可離開(kāi)機(jī)房。(二)關(guān)機(jī)程序1、關(guān)機(jī)前記錄主機(jī)運(yùn)行數(shù)據(jù)。2、按停主機(jī)。3、主機(jī)完全中斷后3分鐘停冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī),也可根據(jù)需要持續(xù)運(yùn)行冷凍水泵供冷。開(kāi)啟多少臺(tái)主機(jī),根據(jù)負(fù)荷及水溫而定,每開(kāi)一臺(tái)主機(jī)應(yīng)開(kāi)一組水泵合作。三、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)定1、空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備運(yùn)行由空調(diào)組負(fù)責(zé),暖通、給排水管理員舉行監(jiān)視。2、每班當(dāng)值人員每?jī)尚r(shí)巡查空調(diào)機(jī)組和外圍設(shè)備一次,并將運(yùn)行運(yùn)行處境記錄在空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行表上,未經(jīng)主管管理員批準(zhǔn),不得擅自更改運(yùn)行參數(shù)。3、按大樓空調(diào)運(yùn)行時(shí)間表準(zhǔn)時(shí)啟停空調(diào)系統(tǒng)。4、在不影響大樓正常營(yíng)運(yùn)的前提下,積極探索并實(shí)施有效的節(jié)能方法。四、空調(diào)系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程1、冷水機(jī)組修理保養(yǎng)和水處理由專業(yè)公司負(fù)責(zé)。2、空調(diào)班組負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)輔佐設(shè)備(水泵、電機(jī)和風(fēng)機(jī))的修理,并按空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)籌劃做好設(shè)備保養(yǎng)。2、主管管理員每年12月制訂下年度的空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)籌劃,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。3、當(dāng)值人員巡查察覺(jué)系統(tǒng)設(shè)備故障,應(yīng)立刻舉行修理,并報(bào)告主管管理員。4、設(shè)備修理過(guò)程所要更換的零件,務(wù)必做細(xì)致記錄。5、根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的特點(diǎn),重點(diǎn)做好除塵、潤(rùn)滑、更換老化部件、緊固螺絲等工作。6、工作過(guò)程中留神環(huán)保,對(duì)有害氣體、雪種等的排放務(wù)必加以限制。7、留神用電、防火安好,如需燒焊,須辦理動(dòng)火證,并嚴(yán)格遵守動(dòng)火作業(yè)規(guī)定。8、系統(tǒng)保養(yǎng)以不影響大廈正常營(yíng)運(yùn)為原那么。對(duì)突發(fā)性故障應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)擯棄,逾期應(yīng)向上級(jí)報(bào)告以便實(shí)時(shí)通知受影響的用戶。9、系統(tǒng)修理保養(yǎng)工作終止后應(yīng)填寫修理保養(yǎng)記錄表。五、中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)急處理方案(一)冷水機(jī)組1、巡查察覺(jué)運(yùn)行中的冷水機(jī)組故障,應(yīng)連忙中斷該機(jī),并開(kāi)啟備用機(jī)組。2、察覺(jué)故障的技工將處境報(bào)告主管管理員并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng)商修理。3、設(shè)備保養(yǎng)商接通知后,辦公時(shí)間4小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)修理,非辦公時(shí)間12小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)修理,并在事后做修理報(bào)告。(二)水泵1、巡查察覺(jué)運(yùn)行中的水泵奇怪,應(yīng)先停該泵對(duì)應(yīng)的主機(jī),后停奇怪水泵,開(kāi)啟備用水泵,并啟動(dòng)主機(jī)持續(xù)供冷。2、察覺(jué)故障的技工檢查修理,可當(dāng)場(chǎng)解決的問(wèn)題即時(shí)修復(fù)并記錄在當(dāng)值日志上。3、水泵故障較嚴(yán)重,應(yīng)報(bào)告主管管理員,由其安置組織修理,并在事后作修理報(bào)告。(三)冷卻塔1、水塔電機(jī)故障(1)巡查察覺(jué)運(yùn)行中的水塔電機(jī)故障,應(yīng)立刻中斷該機(jī)。(2)察覺(jué)故障后實(shí)時(shí)檢修,可當(dāng)場(chǎng)解決的問(wèn)題即時(shí)修復(fù),并記錄在當(dāng)值日志上。(3)屬較嚴(yán)重的故障應(yīng)報(bào)告主管管理員,由其組織修理,并在事后作修理報(bào)告。2、水塔穿底漏水(1)巡查員工察覺(jué)水塔穿底漏水,應(yīng)即刻開(kāi)啟備用水塔,并將漏水水塔平衡管閥關(guān)閉。(2)馬上將處境報(bào)告主管管理員,由其組織修補(bǔ)水塔,并在事后作修理報(bào)告。3、水塔溢漏(1)巡查察覺(jué)水塔溢漏應(yīng)連忙檢查相應(yīng)的浮球開(kāi)關(guān),可當(dāng)場(chǎng)解決的即時(shí)修復(fù)。(2)浮球開(kāi)關(guān)損壞那么即刻中斷該塔,關(guān)閉對(duì)應(yīng)的進(jìn)水閥,并開(kāi)啟備用水塔。(3)將處境報(bào)告主管管理員,由其組織人員修理并在事后作修理報(bào)告。(四)管網(wǎng)系統(tǒng)1、主管道(1)察覺(jué)或接報(bào)主管道漏水應(yīng)急速關(guān)閉冷水機(jī)組和水泵。(2)現(xiàn)場(chǎng)用沙包擋住電梯口、走廊口,以防水浸入電梯井和用戶單元,并將水引入地漏;如地漏排水量不夠,那么將漫出的水導(dǎo)人走火梯。(3)用薄鐵皮將裂口圍住,并用繩索或鐵絲捆緊以防水四處亂射。(4)將空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)管道底部排水口開(kāi)啟排水,留意水泵房污水泵抽水處境;一旦察覺(jué)集水坑水位過(guò)高,那么需關(guān)閉排水口。(5)報(bào)告主管管理員,由其安置搶修并在事后作修理報(bào)告。2、水平管網(wǎng)(1)察覺(jué)或接報(bào)空調(diào)水平管網(wǎng)漏水,應(yīng)急速將事故樓層風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)的空調(diào)水平管閥門關(guān)閉。(2)現(xiàn)場(chǎng)用沙包擋住用戶單元門口和電梯口以防水漫入電梯和用戶單元,將水導(dǎo)入洗手間地漏。(3)用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水四處亂射。(4)報(bào)告主管管理員,由其安置搶修并在事后作修理報(bào)告。3、空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的伸縮節(jié)(1)察覺(jué)或接報(bào)機(jī)房?jī)?nèi)伸縮節(jié)破碎,應(yīng)按急停掣中斷冷水機(jī)組,并按急停掣中斷水泵。(2)將破碎伸縮節(jié)上的閘閥關(guān)閉,漏水中斷后開(kāi)啟備用泵和冷水機(jī)組。如閘閥關(guān)閉不嚴(yán),那么立刻將破碎的伸縮節(jié)去除,將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口,中斷漏水后再開(kāi)啟機(jī)組和備用泵。(3)報(bào)告主管管理員,由其組織修理,并在事后作修理報(bào)告。4、空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的管道(1)察覺(jué)或接報(bào)空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)管道漏水,應(yīng)中斷機(jī)組水泵并將電房?jī)?nèi)的機(jī)組系統(tǒng)供電總開(kāi)關(guān)拉斷,以防電氣短路。(2)用鐵皮將裂口包住并用繩索或鐵絲捆緊,以防水四處亂射。(3)用沙包擋住鄰近用戶單元門口以防水浸。(4)開(kāi)啟機(jī)房?jī)?nèi)對(duì)應(yīng)管道底的排水口排水。(5)留神水泵房污水井的水位,如水位過(guò)高那么增加一臺(tái)潛水泵輔佐抽水至另一污水井。(6)報(bào)告主管管理員,由其組織搶修。(五)通知受影響用戶事情發(fā)生后,主管管理員認(rèn)為4小時(shí)內(nèi)可修復(fù)的應(yīng)通過(guò)緊急播送知會(huì)受影響用戶,超過(guò)4小時(shí)才能修復(fù)的由管理公司書面通知受影響用戶。篇3：空調(diào)設(shè)備設(shè)施的修理養(yǎng)護(hù)

空調(diào)設(shè)備設(shè)施的修理養(yǎng)護(hù)

空調(diào)設(shè)備設(shè)施的修理養(yǎng)護(hù)主要是對(duì)冷水機(jī)組、冷卻風(fēng)機(jī)盤管、水泵機(jī)組、冷凍水、冷卻水及凝聚水路及風(fēng)道、閥類、操縱柜等的修理養(yǎng)護(hù),其概括的修理養(yǎng)護(hù)內(nèi)容如下:(1)冷水機(jī)組冷水機(jī)組是把整個(gè)制冷系統(tǒng)中的壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器、節(jié)流閥等設(shè)備以及電氣操縱設(shè)備組裝在一起,供給冷凍水的設(shè)備。對(duì)于設(shè)有冷卻塔的水冷式制冷機(jī)中的冷凝器、蒸發(fā)器,每半年由制冷空調(diào)的修理組舉行一次清潔養(yǎng)護(hù),清洗時(shí),先配制10%鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5kg緩蝕劑)或用現(xiàn)在市場(chǎng)上使用的一種電子高效清洗劑,殺菌清洗,剝離水垢一次完成,并對(duì)銅鐵無(wú)腐蝕。然后拆開(kāi)冷凝器,蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉,向里注清洗液,酸洗時(shí)間24h,也可用泵循環(huán)清洗,時(shí)間為12h,酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3清洗15min,結(jié)果用清水沖洗3遍,全部清洗完畢,檢查是否漏水,若不漏水那么重新裝好,若法蘭膠墊老化,那么需更換。同時(shí),檢查螺絲、螺栓、螺母及接頭精細(xì)性,適當(dāng)緊固以消釋振動(dòng),防止泄漏。壓縮機(jī)由制冷空調(diào)修理組每年舉行一次檢測(cè)、保養(yǎng)。檢測(cè)保養(yǎng)內(nèi)容包括:檢查壓縮機(jī)的油位、油色,如油位低于查看鏡子的1/22位置,那么應(yīng)查明漏油的理由并擯棄故障后再充注潤(rùn)滑油,如油已變色那么應(yīng)徹底更換潤(rùn)滑油,檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存有空氣,如有那么應(yīng)排放;檢查壓縮機(jī)和各項(xiàng)參數(shù)是否在正常范圍內(nèi),壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻正常0.5M以上,壓縮機(jī)運(yùn)行電流正常為額定值,三相根本平衡,壓縮機(jī)的油壓正常1~1.5MPa,壓縮機(jī)外殼溫度85℃以下,吸氣壓力正常值0.49~0.54MPa,排氣壓力正常值1.25MPa,并檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)是否有奇怪的噪聲和振動(dòng),檢查壓縮機(jī)是否有奇怪的氣味。通過(guò)各項(xiàng)檢查確定壓縮機(jī)是否有故障,視處境舉行修理更換。(2)冷卻塔的修理養(yǎng)護(hù)制冷空調(diào)修理組每半年對(duì)冷卻塔舉行一次清潔保養(yǎng),先檢查冷卻塔電機(jī),其絕緣電阻應(yīng)不低于0.5M,否那么應(yīng)枯燥處理電機(jī)線圈,枯燥后仍達(dá)不到應(yīng)拆修電機(jī)線圈;檢查電機(jī)風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)是否生動(dòng),風(fēng)葉螺栓緊固,轉(zhuǎn)動(dòng)是否有振動(dòng);制塔壁有無(wú)阻滯現(xiàn)象,若有那么應(yīng)加注潤(rùn)滑油或更換同型號(hào)規(guī)格軸承;檢查皮帶是否開(kāi)裂或磨損嚴(yán)重,視處境舉行更換,檢查皮帶轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)松緊狀況(每半月檢查一次)并舉行調(diào)整;檢查布水器布水是否平勻,否那么應(yīng)清潔管道及噴嘴,清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)清潔風(fēng)扇、風(fēng)葉;檢查補(bǔ)水浮球閥動(dòng)作是否穩(wěn)當(dāng),否那么應(yīng)修復(fù);然后緊固全體緊固件,清潔整個(gè)冷卻塔外表,檢查冷卻塔架,金屬塔架每?jī)赡晖科嵋淮巍?3)風(fēng)機(jī)盤管的修理養(yǎng)護(hù)制冷空調(diào)修理組每半年對(duì)風(fēng)機(jī)盤管舉行一次清潔養(yǎng)護(hù),每周清洗一次空氣過(guò)濾網(wǎng),擯棄盤管內(nèi)的空氣,檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否生動(dòng),假設(shè)轉(zhuǎn)動(dòng)中有阻滯現(xiàn)象,那么應(yīng)加注潤(rùn)滑油,如有奇怪的摩擦響聲應(yīng)更換風(fēng)機(jī)的軸承。對(duì)于帶動(dòng)風(fēng)機(jī)的電機(jī),用500V搖表檢測(cè)線圈絕緣電阻,應(yīng)不低于0.5M,否那么應(yīng)作枯燥處理或整修更換,檢查電容是否變形,