住宅房屋租賃合同版本10

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出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：

地址：電話：

承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：

地址：電話：

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的成都市區(qū)的房屋（建筑面積平方米），出租給乙方作使用。

二、租期從年月日起至年月日止（即個(gè)月）。

三、該房屋每月租金為人民幣萬(wàn)仟佰拾元整，乙方每向甲方繳納租金萬(wàn)仟佰拾元整，并于每的日前交清，甲方須開(kāi)具有效收據(jù)給乙方。

四、簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納個(gè)月的房屋租金作為履約保證金和萬(wàn)仟佰拾元整的室內(nèi)財(cái)物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅、土地使用費(fèi)、出租管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納；水電氣費(fèi)等房屋管理費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納。

六、乙方務(wù)必依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá)天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金和已付的租金，且賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。賠償額按租金總額的20%計(jì)算。

七、甲方應(yīng)承受房屋工程質(zhì)量及修理的責(zé)任，乙方也不得擅自變更房屋布局和用途。乙方因有意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。賠償額按租金總額的20%計(jì)算。

八、租賃期間，若甲方要收回房屋，務(wù)必提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金；若乙方需要退租，也務(wù)必提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，同時(shí)不得要求退還履約保證金和已付的租金。

九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。否那么甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金和已付的租金，且賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。賠償額按租金總額的20%計(jì)算。租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方需結(jié)清水電氣費(fèi)等房屋管理費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)后退還房屋給甲方；如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。

十、乙方在租房期間如未能按時(shí)結(jié)清每月的水電氣費(fèi)等房屋管理費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，那么甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金和已付的租金，且賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。賠償額按租金總額的20%計(jì)算

十一、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。

十二、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物管方一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。

十三、補(bǔ)充規(guī)定

附：室內(nèi)財(cái)物清單：水表：電表：氣表：

房屋鑰匙：

出租人（或囑托代理人