大塔灘村生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園開發(fā)項(xiàng)目建議書

大塔灘村生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園開發(fā)工程工程建議書目錄TOC\o"1-2"\h\z\u一、總論 1〔一〕工程根本概況 1〔二〕編制依據(jù) 5二、工程建設(shè)背景及必要性 6〔一〕工程建設(shè)背景 6〔二〕工程建設(shè)必要性 8三、市場分析 11〔一〕國內(nèi)農(nóng)業(yè)觀光旅游的開展現(xiàn)狀與趨勢 11〔二〕四川省農(nóng)業(yè)觀光旅游的開展現(xiàn)狀與趨勢 12〔三〕目標(biāo)顧客群分析 13〔四〕市場競爭力分析 14〔五〕營銷策略 16〔六〕市場風(fēng)險(xiǎn) 16四、工程建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 17五、場址選擇與條件 18〔一〕選址位置 18〔二〕工程區(qū)地理位置 18〔三〕工程區(qū)自然條件 18〔四〕工程區(qū)建設(shè)條件 19〔五〕工程區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 20六、工程建設(shè)方案 21〔一〕工程建設(shè)指導(dǎo)思想、原那么及目標(biāo) 21〔二〕工程布局 21〔三〕工程設(shè)計(jì)方案 23七、組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置 32〔一〕工程建設(shè)組織管理 32〔二〕工程生產(chǎn)經(jīng)營管理 33八、工程實(shí)施進(jìn)度 35〔一〕建設(shè)期限 35〔二〕實(shí)施進(jìn)度 35九、投資估算與資金籌措 36〔一〕投資估算 36〔二〕工程總投資及資金籌措 37十、工程預(yù)期效益分析 38〔一〕社會(huì)效益 38〔二〕預(yù)期收益 40十一、工程結(jié)論與建議 41附圖： 42附圖1工程紅線圖 42附圖2工程功能結(jié)構(gòu)分析圖 43附圖3工程道路分析圖 44附圖4工程景觀分析圖 45一、總論〔一〕工程根本概況1、工程名稱大塔灘村生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園開發(fā)工程。2、工程性質(zhì)新建。3、工程建設(shè)期限工程建設(shè)期為2年，2021年7月—2021年6月。4、工程實(shí)施地點(diǎn)四川省宜賓市宜賓縣李場鎮(zhèn)大塔灘村。5、工程實(shí)施單位本工程承辦單位是重慶華恩農(nóng)業(yè)。重慶華恩農(nóng)業(yè)成立于2003年3月，位于永川區(qū)萱花路76號(hào)，公司注冊資金500萬元，主要從事農(nóng)業(yè)技術(shù)效勞、銷售農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品加工，果品、苗木的生產(chǎn)、加工、銷售貯運(yùn)、包裝等業(yè)務(wù)。該公司是以建立柑橘和梨科技示范園為樣板，通過良種良法配套，公司與農(nóng)戶聯(lián)營，與果品經(jīng)銷商、出口外貿(mào)商聯(lián)合，形成了產(chǎn)、供、銷一條龍的現(xiàn)代企業(yè)管理模式的農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)。6、工程建設(shè)目標(biāo)本工程的實(shí)施將建成以創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范區(qū)、農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)、特色種、養(yǎng)殖區(qū)、生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、特色生態(tài)飲食園、生態(tài)文化博覽園、沿河景觀長廊為主體的，具有農(nóng)業(yè)創(chuàng)意內(nèi)涵、現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)、大塔灘村特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園。工程通過打造集觀光、體驗(yàn)、科技、文化為一體的休閑旅游模式，為周邊地區(qū)市民提供特色的休閑度假部落，不僅成為當(dāng)?shù)嘏嘤r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，最終加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和促進(jìn)區(qū)域農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開展，而且為西部欠興旺地區(qū)的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)開展提供可借鑒的模式。7、工程提出的理由與過程農(nóng)業(yè)觀光旅游是把農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)結(jié)合在一起，利用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程、農(nóng)村風(fēng)貌、農(nóng)民勞動(dòng)生活場景為主要吸引物的一種新型旅游活動(dòng)，即以農(nóng)、林、牧、副、漁等廣泛的農(nóng)業(yè)資源為根底開發(fā)的旅游產(chǎn)品，也稱觀光農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等。在2021年農(nóng)業(yè)部和國家旅游局聯(lián)手推進(jìn)休閑農(nóng)業(yè)開展會(huì)議中強(qiáng)調(diào)，鄉(xiāng)村旅游在旅游的所有業(yè)態(tài)中開展空間最大，與國家經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展戰(zhàn)略貼的最緊，是解決“三農(nóng)〞問題最直接最有效的途徑，是最需要支持和幫助的產(chǎn)業(yè)。開展鄉(xiāng)村旅游可以富裕農(nóng)民，美化農(nóng)村，改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，愉悅城鄉(xiāng)居民，是非常值得重視的朝陽產(chǎn)業(yè)。近年來，國家政府及相關(guān)部門對開展鄉(xiāng)村旅游都十分重視。國家旅游局確定2007年為“鄉(xiāng)村旅游年〞，2021年為“城鄉(xiāng)和諧游年〞，2021年為“生態(tài)旅游年〞。?大力推進(jìn)全國鄉(xiāng)村旅游開展的通知?〔旅發(fā)〔2007〕14號(hào)〕、?十二五規(guī)劃綱要建議?、?國務(wù)院關(guān)于加快開展旅游業(yè)的意見?〔國發(fā)〔2021〕41號(hào)〕、?中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)開展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村開展根底的假設(shè)干意見?〔國發(fā)〔2021〕1號(hào)〕等文件均提出農(nóng)業(yè)觀光旅游是符合經(jīng)濟(jì)開展規(guī)律、具有市場需求、蘊(yùn)藏巨大潛力、有助于解決“三農(nóng)〞問題的朝陽產(chǎn)業(yè)，是一項(xiàng)利國利民、一舉多效的新興產(chǎn)業(yè)。為此，?四川省人民政府關(guān)于落實(shí)<政府工作報(bào)告>重點(diǎn)工作部門分工的意見?〔川府發(fā)〔2021〕8號(hào)〕提出，深入實(shí)施“新五大旅游行動(dòng)〞和“三年提升方案〞，加快建設(shè)旅游標(biāo)準(zhǔn)化示范省，全省旅游總收入到達(dá)2100億元；加快開展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)，積極開展鄉(xiāng)村旅游，加快新村建設(shè)，推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌改革開展?？梢?，在政府大力支持的背景下，農(nóng)業(yè)觀光旅游已成為四川省農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)開展的亮點(diǎn)之一，彰顯出廣闊的開展前景。工程所在地李場鎮(zhèn)位于四川省宜賓縣腹心地帶，鑲嵌在四川省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)“百里翠湖〞越溪河下游河畔，距宜賓縣縣城44公里，宜賓市中心33公里。李場鎮(zhèn)氣候冬暖夏熱，日照時(shí)間長，積溫高，無霜期長，常年溫差小，非常適合特色農(nóng)作物產(chǎn)業(yè)的開展。另外，李場鎮(zhèn)風(fēng)景優(yōu)美、名勝古跡眾多，為其開展特色的旅游業(yè)也奠定了根底。未來幾年，李場鎮(zhèn)將充分彰顯區(qū)位、交通、資源優(yōu)勢，抓住大好開展機(jī)遇，通過大力開展生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑旅游等潛力新興產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)宜賓沿江經(jīng)濟(jì)帶的增長極、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、農(nóng)民增收的核心區(qū)、農(nóng)業(yè)改革開展典范區(qū)的目標(biāo)。因此，為了充分利用工程區(qū)獨(dú)特的資源優(yōu)勢，積極推進(jìn)宜賓縣現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和休閑旅游產(chǎn)業(yè)的開展，按照四川省政府工作報(bào)告、以及宜賓縣李場鎮(zhèn)的開展規(guī)劃要求，重慶華恩農(nóng)業(yè)圍繞堅(jiān)持“高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高強(qiáng)度宣傳、高水平管理〞的標(biāo)準(zhǔn)提出了“大塔灘村生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園開發(fā)工程〞。旨在通過在李場鎮(zhèn)大塔灘打造具有特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園，以滿足周邊市民對休閑度假旅游的需求，帶動(dòng)區(qū)域農(nóng)業(yè)及旅游業(yè)經(jīng)濟(jì)的開展，從而為宜賓市乃至四川省提供一個(gè)可借鑒的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)開展藍(lán)本。8、工程建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模本工程占地總面積1000畝，規(guī)劃為“五區(qū)兩園一長廊〞，“五園〞即：創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范區(qū)占地290畝、農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)占地200畝、特色種植區(qū)占地240畝、特色養(yǎng)殖區(qū)占地130畝、生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)占地30畝；兩園即：特色生態(tài)飲食園占地30畝、生態(tài)文化博覽園占地20畝；一長廊即：沿河景觀長廊占地60畝。建設(shè)內(nèi)容包括土地平整，農(nóng)田基地根底設(shè)施建設(shè)，引種，加工廠房建設(shè)，景觀打造以及配套建筑物修建等。9、工程投資估算與資金籌措本工程總投資9844.24萬元，其中工程費(fèi)用8019.20萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1089.43萬元，根本預(yù)備費(fèi)546.52萬元，流動(dòng)資金189.10萬元。資金由企業(yè)通過多種渠道籌集。10、工程投資效益分析經(jīng)測算，工程運(yùn)營投產(chǎn)后，可實(shí)現(xiàn)直接吸納管理人員78人，技術(shù)人員和臨時(shí)工人近200人，間接帶動(dòng)約1500人就業(yè)。參照同行業(yè)有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行測算，企業(yè)可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值3153.60萬元，年總利潤1665.01萬元，年均所得稅416.25萬元。工程稅前內(nèi)部收益率=17.45%，大于基準(zhǔn)收益率8%；工程稅后內(nèi)部收益率=14.21%，大于基準(zhǔn)收益率8%；工程稅前凈現(xiàn)值=6606.38萬元，大于零；工程稅后凈現(xiàn)值=4116.65萬元，大于零；工程稅前投資回收期=6.73年，含建設(shè)期2年；工程稅后投資回收期=7.67年，含建設(shè)期2年；工程資本內(nèi)部收益率=13.62%;工程資本金凈利潤率=12.69%；工程總投資收益率=15.61%；工程盈虧平衡點(diǎn)〔按生產(chǎn)能力計(jì)〕=38.61%?！捕尘幹埔罁?jù)1、?國務(wù)院關(guān)于加快開展旅游業(yè)的意見?〔國發(fā)〔2021〕41號(hào)〕；2、?農(nóng)業(yè)部關(guān)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營體制機(jī)制創(chuàng)新的意見?〔農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2021〕11號(hào)〕；3、?中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)開展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村開展根底的假設(shè)干意見?〔國發(fā)〔2021〕1號(hào)〕；4、?大力推進(jìn)全國鄉(xiāng)村旅游開展的通知?〔旅發(fā)〔2007〕14號(hào)〕5、國家計(jì)委，建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的?建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)?〔第三版〕；6、2021年農(nóng)業(yè)部和國家旅游局聯(lián)手推進(jìn)休閑農(nóng)業(yè)開展會(huì)議報(bào)告；7、?四川省人民政府關(guān)于落實(shí)<政府工作報(bào)告>重點(diǎn)工作部門分工的意見?〔川府發(fā)〔2021〕8號(hào)〕；8、國家開展改革委發(fā)布的?投資工程可行性研究指南?；9、工程業(yè)主提供的相關(guān)資料。二、工程建設(shè)背景及必要性〔一〕工程建設(shè)背景1、國家高度重視農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)農(nóng)業(yè)觀光旅游是為滿足城里人休閑需求，利用農(nóng)業(yè)景觀資源和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，集觀光、休閑、旅游為一體的新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營形態(tài)；是深度開發(fā)農(nóng)業(yè)資源潛力，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善農(nóng)業(yè)環(huán)境，增加農(nóng)民收入的新途徑。作為頗具開展?jié)摿Φ男袠I(yè)，農(nóng)業(yè)觀光旅游早已進(jìn)入黨和國家政策支持的領(lǐng)域，近年來黨和國家把生態(tài)型休閑農(nóng)業(yè)等效勞業(yè)作為重要的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，制定了一系列的方針和政策。?國務(wù)院關(guān)于加快開展旅游業(yè)的意見?〔國發(fā)〔2021〕41號(hào)〕要求大力推進(jìn)旅游與文化、體育、農(nóng)業(yè)、工業(yè)、林業(yè)、商業(yè)、水利、地質(zhì)、海洋、環(huán)保、氣象等相關(guān)產(chǎn)業(yè)和行業(yè)的融合開展。?農(nóng)業(yè)部關(guān)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營體制機(jī)制創(chuàng)新的意見?〔農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2021〕11號(hào)〕指出，要鼓勵(lì)企業(yè)按照農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和良好農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)立果蔬茶園藝業(yè)、畜牧業(yè)、水產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地，大力開展無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品。?中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)開展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村開展根底的假設(shè)干意見?〔國發(fā)〔2021〕1號(hào)〕指出，積極推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，扶持開展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，積極開展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、森林旅游和農(nóng)村效勞業(yè)，拓展農(nóng)村非農(nóng)就業(yè)空間。農(nóng)業(yè)觀光旅游不僅在新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)民致富等方面具有積極得促進(jìn)作用，也可為城市居民拓展休閑空間，因此，國家對其的支持力度不斷加大。開展農(nóng)業(yè)觀光旅游將對穩(wěn)定農(nóng)產(chǎn)品市場，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，大力開展農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)，有效轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力，走生態(tài)環(huán)保、文化傳承等內(nèi)涵式開展道路產(chǎn)生積極而深遠(yuǎn)的影響，對于實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)開展都具有重大的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。2、四川省文化資源豐富，政府大力開展具有特色的旅游產(chǎn)業(yè)四川歷史悠久，至今已有4500余年文明史，號(hào)稱“天府之國〞。現(xiàn)有國家歷史文化名城成都、自貢、樂山、宜賓、瀘州、閬中、都江堰等7座城市；全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位40處，省級(jí)歷史文化名城〔鎮(zhèn)〕24座。從古代水利工程、古鎮(zhèn)民居到名人故居，從寺廟道觀、石刻壁畫到現(xiàn)代藝術(shù)博物館，從史前遺址到現(xiàn)代建設(shè)風(fēng)貌，應(yīng)有盡有。大力開展農(nóng)業(yè)旅游，是國家旅游局倡導(dǎo)多年，四川省一直積極推動(dòng)開展的一項(xiàng)開拓性工作。四川省旅游產(chǎn)業(yè)開展領(lǐng)導(dǎo)小組?關(guān)于2004年全省旅游工作的意見?中確定：“緊密結(jié)合各地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，大力標(biāo)準(zhǔn)開展工業(yè)旅游、農(nóng)業(yè)旅游、都市旅游、生態(tài)旅游、科技旅游〞。2005年四川省旅游工作要點(diǎn)中明確提出，要認(rèn)真開展工農(nóng)業(yè)旅游，完善旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，要求各市、州結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，把工農(nóng)業(yè)旅游作為今年工作的一項(xiàng)重點(diǎn)，認(rèn)真組織研究，積極推進(jìn)實(shí)施。全省各地也在積極開展農(nóng)業(yè)旅游工作，一方面嚴(yán)格按照國家旅游局?全國農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)全國工業(yè)旅游示范點(diǎn)檢查標(biāo)準(zhǔn)〔試行〕?積極進(jìn)行全國農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)創(chuàng)立工作，一方面逐步對農(nóng)家樂實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)化管理，成都、瀘州等地已經(jīng)制定了農(nóng)家樂等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2021年四川省政府工作報(bào)告也提到“積極開展四川省旅游業(yè)〞。3、宜賓縣資源豐富和農(nóng)業(yè)開展勢頭良好，有利于開展農(nóng)業(yè)觀光旅游宜賓縣農(nóng)業(yè)資源豐富，生物資源多樣，有著“植物之苑〞、“香料之都〞、“茶葉世界〞、“天然竹海〞等稱號(hào)。宜賓是全國外貿(mào)樟油最大的生產(chǎn)基地。能源礦產(chǎn)資源富集配套，具有建設(shè)和開展能源業(yè)、制造業(yè)、食品飲料業(yè)等產(chǎn)業(yè)的顯著優(yōu)勢，是國家確立的水電、火電、核電綜合開展的重要能源、原材料生產(chǎn)基地。?關(guān)于宜賓市2021年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開展方案執(zhí)行情況與2021年方案草案的報(bào)告?提出，著力加強(qiáng)農(nóng)業(yè)根底設(shè)施建設(shè)，加快開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，認(rèn)真落實(shí)強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策。圍繞市場，大力開展畜禽、林竹、茶葉、蠶桑、烤煙等特色效益農(nóng)業(yè)。著力推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地、江南和山區(qū)特色效益農(nóng)業(yè)基地建設(shè)。創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)機(jī)制，整合支農(nóng)工程資金，推進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，建設(shè)優(yōu)勢特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地和產(chǎn)業(yè)帶。提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，繼續(xù)扶持本地農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。因此，工程區(qū)豐富的資源和良好的政策扶持，為開展農(nóng)業(yè)觀光旅游提供了具有前所未有的機(jī)遇和空間?！捕彻こ探ㄔO(shè)必要性1、工程的建設(shè)是適應(yīng)國內(nèi)外農(nóng)業(yè)開展趨勢的需要隨著經(jīng)濟(jì)的不斷開展，人們生活水平的不斷提高，城市化的不斷擴(kuò)大，閑暇時(shí)間的逐漸增多，生活節(jié)奏的不斷加快以及競爭的日益劇烈，人們對于休閑活動(dòng)、接觸大自然、回歸儉樸生活的需求正快速成長，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己，追求更多觀光旅游景點(diǎn)。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——農(nóng)業(yè)觀光旅游應(yīng)運(yùn)而生。農(nóng)業(yè)觀光旅游的出現(xiàn)不僅拓展了農(nóng)業(yè)開展的新空間，而且開辟了旅游業(yè)開展的新領(lǐng)域。正是由于兼具經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、教育、環(huán)保、游憩保健和文化傳承等多種功能，農(nóng)業(yè)觀光旅游已成為國內(nèi)外農(nóng)業(yè)開展一個(gè)新的趨勢，我國的農(nóng)業(yè)觀光旅游也正在呈現(xiàn)旺盛開展的勢頭，工程的建設(shè)是適應(yīng)農(nóng)業(yè)開展潮流的需要。2、工程的建設(shè)是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)開展新階段的現(xiàn)實(shí)要求1978年以來我國國民經(jīng)濟(jì)快速增長，人均國民收入急劇增加，伴隨國民經(jīng)濟(jì)的開展，城鎮(zhèn)數(shù)量和人口也迅速增多。人民生活水平的不斷提高，城鎮(zhèn)居民的不斷增長，休閑時(shí)間的不斷增多，交通運(yùn)輸?shù)挠颖憷?，人民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整趨勢，也帶來了文化生活和旅游消費(fèi)急劇增長。城鎮(zhèn)居民開始走出城市，回歸大自然，領(lǐng)略獨(dú)具特色的鄉(xiāng)間風(fēng)情漸成時(shí)尚，對旅游的消費(fèi)不斷從傳統(tǒng)的旅游景觀開展到結(jié)合旅游景觀與農(nóng)業(yè)生態(tài)景觀的休閑農(nóng)業(yè)需求增長上。本工程通過幾大功能區(qū)的建設(shè)，為人們創(chuàng)造一個(gè)集休閑、娛樂、體驗(yàn)為一體的農(nóng)業(yè)觀光旅游園，既迎合了人們對鄉(xiāng)間風(fēng)情休閑旅游的要求，又順應(yīng)了當(dāng)代農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開展新模式的要求。3、工程的建設(shè)是充分發(fā)揮工程區(qū)地域優(yōu)勢的需要開發(fā)農(nóng)業(yè)觀光旅游園，必須具備良好的地域優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)特色。魅力無限的“荔枝龍眼之鄉(xiāng)〞李場鎮(zhèn)鑲嵌在四川省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)“百里翠湖〞越溪河下游河畔，屬于縣腹心地帶，距宜賓縣城44公里，宜賓市中心33公里，鎮(zhèn)內(nèi)物產(chǎn)豐富，氣候宜人。未來幾年，李場鎮(zhèn)將抓住開展機(jī)遇，彰顯區(qū)位、交通、資源優(yōu)勢，成為宜賓沿江經(jīng)濟(jì)帶的增長極、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、農(nóng)民增收的核心區(qū)、農(nóng)業(yè)改革開展的典范區(qū)。因此，工程建設(shè)能夠充分利用大塔灘得天獨(dú)厚的地域優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)特色，為區(qū)域農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)共同開展提供了一種新興的模式。4、工程的建設(shè)是提高農(nóng)業(yè)競爭力的需要隨著我國農(nóng)產(chǎn)品市場進(jìn)一步開放和國內(nèi)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整不斷深入，農(nóng)產(chǎn)品買方市場特征更加明顯，世界性綠色食品消費(fèi)浪潮和農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易“綠色壁壘〞同時(shí)興起，使出口的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量門檻越來越高，開拓國際市場的難度越來越大。本工程采用的是適合地區(qū)生產(chǎn)的優(yōu)良品種，整個(gè)生產(chǎn)過程采用無公害生產(chǎn)方式，產(chǎn)品都為無公害綠色食品。因此，這種以綠色食品消費(fèi)需求為導(dǎo)向，以提高農(nóng)業(yè)市場競爭力和可持續(xù)開展能力為核心的方式，有利于深入推進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、體制創(chuàng)新和結(jié)構(gòu)調(diào)整。堅(jiān)持走生態(tài)農(nóng)業(yè)開展之路，已經(jīng)成為是世界各國提高農(nóng)業(yè)競爭力的共同選擇。5、工程的建設(shè)是促進(jìn)農(nóng)民就業(yè)，增加農(nóng)民收入的重要途徑園內(nèi)不但為游客提供各種山珍野味，珍奇水果、蔬菜，還提供各種動(dòng)物表演，如野豬賽跑等驚心動(dòng)魄的比賽，同時(shí)游客還能進(jìn)行燒烤、垂釣、采果，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、體驗(yàn)的活動(dòng)中就地消費(fèi)，其效益和容納的勞動(dòng)力是普通種、養(yǎng)業(yè)的5至10倍。另外，本工程的建設(shè)適應(yīng)市場多層次、多樣化的需求，開展無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品和有機(jī)食品，是農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的重要措施。因此，本工程建設(shè)開發(fā)不僅保護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)開展，而且是增加農(nóng)民就業(yè)、提高農(nóng)民收入的有效途徑。三、市場分析〔一〕國內(nèi)農(nóng)業(yè)觀光旅游的開展現(xiàn)狀與趨勢伴隨全球農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化開展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供休閑、觀光、度假的生活功能。人們由于收入水平的提高、閑暇時(shí)間的增多、生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益劇烈，更渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)—農(nóng)業(yè)觀光旅游應(yīng)運(yùn)而生。20世紀(jì)70年代中后期，我國臺(tái)灣省和日本等率先提出“休閑農(nóng)業(yè)〞農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。90年代，我國農(nóng)業(yè)觀光旅游在大中城市迅速興起。1998年國家旅游局以“華夏城鄉(xiāng)游〞作為主題旅游年，使“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景〞成了時(shí)尚，因而與大自然親近的農(nóng)業(yè)旅游已成為旅游業(yè)中一項(xiàng)新的重要內(nèi)容。自此休閑農(nóng)業(yè)從上海、北京的市郊到江浙、廣東的農(nóng)村“遍地開花〞。20世紀(jì)90年代中國生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)開始開展，到21世紀(jì)初已進(jìn)入一個(gè)全面開展時(shí)期，呈現(xiàn)出一個(gè)良好的開展新態(tài)勢。近年來，全國各地依托本地資源優(yōu)勢，積極采取各種引導(dǎo)和支持政策，促進(jìn)生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)蓬勃興起。據(jù)有關(guān)部門測算，目前，全國有休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游景區(qū)〔點(diǎn)〕已達(dá)1萬多個(gè)，其中國家級(jí)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)359個(gè)，農(nóng)家樂150萬家，直接從業(yè)農(nóng)民400多萬人，年接待游客4億人次，年收入達(dá)3000億元，其中農(nóng)民直接獲益1200億元。從國家級(jí)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)的構(gòu)成比例來看，農(nóng)業(yè)觀光旅游占31.20%、農(nóng)業(yè)科技觀光旅游占16.71%、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游占15.60%、民俗文化旅游占5.57%、休閑度假村〔山莊〕占7.24%、古鎮(zhèn)新村占10.86%、農(nóng)家樂占5.01%、自然景區(qū)占7.80%；從中、東、西三大區(qū)域分布來看，東部地區(qū)占18.7%；從省、市、區(qū)分布來看，最多的是山東占12.32%，四川僅占4.43%，具有良好的開展空間。圖3-1國內(nèi)農(nóng)業(yè)旅游結(jié)構(gòu)分析圖隨著城市化開展，城市人口規(guī)模擴(kuò)大，交通擁擠，空氣污染，環(huán)境惡化，生活和工作壓力增大，長期生活在城市的人們希望在假日里到郊區(qū)鄉(xiāng)村觀光旅游、休閑度假，以改變環(huán)境，放松自己，恢復(fù)精力和體力；其二，隨著城市經(jīng)濟(jì)開展，城市居民經(jīng)濟(jì)收入增加，生活水平不斷提高，物質(zhì)生活水平到達(dá)較高程度以后，就會(huì)產(chǎn)生精神生活的追求，外出旅游就是其中之一；另外，從城鄉(xiāng)開展的時(shí)機(jī)來看，中國已進(jìn)入了工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)，城市支援農(nóng)村的新時(shí)期，城市各行各業(yè)都在支援農(nóng)業(yè)、支持農(nóng)村開展，而農(nóng)村正在建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，也需要城市的支持和支援，而開展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游正是把城市人流、物流、信息流、資金流拉向農(nóng)村最好的途徑之一。因此可以說，未來中國不僅是旅游大國，而且也應(yīng)是農(nóng)業(yè)休閑旅游大國，中國開展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游的前景十分廣闊。圖3-1國內(nèi)農(nóng)業(yè)旅游結(jié)構(gòu)分析圖〔二〕四川省農(nóng)業(yè)觀光旅游的開展現(xiàn)狀與趨勢縱觀四川省農(nóng)業(yè)旅游特點(diǎn)，目前四川開展的模式主要有三種：〔1〕以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢為依托，個(gè)別農(nóng)民自發(fā)開展旅游接待，帶動(dòng)周邊農(nóng)民開展，已逐漸形成氣候；〔2〕在傳統(tǒng)種植業(yè)的根底上，以傳統(tǒng)手工業(yè)為依托開展農(nóng)業(yè)旅游，如竹編手工技藝；〔3〕以現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)為依托開展農(nóng)業(yè)旅游，典型代表如雅安市高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)。然而四川省農(nóng)業(yè)旅游開展還存在很多問題，如農(nóng)業(yè)旅游開展水平參差不齊，農(nóng)家樂等農(nóng)業(yè)旅游工程季節(jié)性強(qiáng)，互動(dòng)性、參與性不夠、游客逗留時(shí)間較短，農(nóng)業(yè)科技知識(shí)普及度不高，專門的旅游人才缺乏等等。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前四川省現(xiàn)有農(nóng)家樂將近2萬家，成都占總數(shù)的36%，而宜賓等地開展較緩慢。而且目前四川省農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)主要分布在成都、樂山等5市州，覆蓋面較窄。宜賓、瀘州等這些快速開展的城市分布較少，與其市民強(qiáng)烈的需求矛盾不斷加劇。因此在宜賓開展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游具有很大的開展空間。2021年宜賓市第三屆人民代表大會(huì)第六次會(huì)議提出，加快旅游業(yè)開展，實(shí)現(xiàn)旅游總收入108億元，增長29.4%。認(rèn)真落實(shí)強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策，穩(wěn)固農(nóng)業(yè)根底地位，加大“三農(nóng)〞投入，穩(wěn)定農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)開展。〔三〕目標(biāo)顧客群分析生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游依托都市開展，都市的常住人口加上大量的流動(dòng)人口，構(gòu)成了對休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)的消費(fèi)群體。根據(jù)消費(fèi)者需求的不同，可細(xì)分為幾種不同類型的消費(fèi)者群：１、學(xué)生根據(jù)中小學(xué)生開辦的自然知識(shí)課程、科技知識(shí)課程、手工課程，有針對性地設(shè)立工程，使特色農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)成為中小學(xué)生學(xué)習(xí)的第二課堂，是中小學(xué)生也包括大學(xué)生進(jìn)行素質(zhì)教育的好基地，為大中小學(xué)生提供夏令營、冬令營、春游、秋游及其直接參加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效勞。２、想體驗(yàn)農(nóng)家樂的城市人對長期居住在城市、沒有參加過農(nóng)業(yè)勞作的人們提供參與農(nóng)業(yè)勞動(dòng)的時(shí)機(jī)和空間，傳授相關(guān)農(nóng)業(yè)知識(shí)，讓他們親身體驗(yàn)農(nóng)趣。３、有懷舊懷鄉(xiāng)情感的城里人圖3-2目標(biāo)顧客群分析圖對于很多出生于農(nóng)村，在農(nóng)村長大，而現(xiàn)在生活在城市的人，他們對農(nóng)村、農(nóng)民有一種特殊的濃厚情感，他們愿意經(jīng)常到農(nóng)村看看、走走、甚至參加一些勞動(dòng)，也希望自己的家人，特別是孩子對農(nóng)村、農(nóng)業(yè)有所了解，不忘祖業(yè)不忘本。圖3-2目標(biāo)顧客群分析圖４、向往大自然的“銀發(fā)族〞針對高齡化社會(huì)，為愈益增多的銀發(fā)老人獲得心靈的安寧，獲得規(guī)律性與回歸自然相結(jié)合的健康生活，體驗(yàn)耕種、收獲、享用農(nóng)產(chǎn)品以及把產(chǎn)品饋贈(zèng)他人的快樂，擴(kuò)大人際交往，追憶往事，返老還童，到達(dá)延年益壽的效果，提供適當(dāng)?shù)膱鏊托?。５、特殊人群根?jù)城里特殊人群的特殊需要開設(shè)一些工程，讓他們積極參與。如針對年輕人，為他們開辟栽種戀人樹、愛情樹、結(jié)婚紀(jì)念樹的場地；針對中青年開辟狩獵場、捕魚場等?！菜摹呈袌龈偁幜Ψ治?、工程區(qū)歷史人文資源豐富圖3-3“百里翠湖〞越溪河工程區(qū)歷史人文資源豐富，有濃厚亞熱帶自然風(fēng)景特色的“百里翠湖〞越溪河省級(jí)自然風(fēng)景區(qū)，有譽(yù)為“西南半壁〞、“環(huán)列如城〞的石城山省級(jí)森林公園和古戰(zhàn)場遺址，有石城山包家?guī)r、獅子巖是世界著名的丹霞地貌；也有革命先驅(qū)劉華、盧德銘、圖3-3“百里翠湖〞越溪河圖3-4圖3-4工程區(qū)交通圖工程區(qū)交通便捷，內(nèi)昆鐵路，內(nèi)水高速公路和川云中路為主干線的鐵路、公路，把宜賓縣與川、滇二省邊界地區(qū)聯(lián)成網(wǎng)絡(luò)，水路南連金沙江，西通岷江，東接萬里長江，縣城柏溪距宜賓機(jī)場20千米，形成現(xiàn)代化的“水、陸、鐵、空〞立體交通網(wǎng)絡(luò)。工程區(qū)有省道23千米，縣道286.2千米，專用公路10千米，全縣有汽車客運(yùn)站9個(gè)〔其中二級(jí)客運(yùn)站1個(gè)，四級(jí)客運(yùn)站8個(gè)〕；全縣通航水域310余千米，有渡口碼頭53個(gè)〔其中渡口39個(gè)，碼頭14個(gè)〕?！参濉碃I銷策略品牌經(jīng)營將自始自終成為本工程經(jīng)營策略。在這個(gè)充滿競爭的時(shí)代，衣、食、住、行、旅游娛樂、休閑健身、置業(yè)購物等各種各樣的消費(fèi)活動(dòng)，無不圍繞著消費(fèi)品牌而運(yùn)轉(zhuǎn)。因此，本工程作為綜合性多元化休閑效勞業(yè)態(tài)工程，樹立自身的整體形象、構(gòu)造自身特色品牌是贏得消費(fèi)者的最正確選擇。本工程打造特色品牌的方法擬為：在定位于普通消費(fèi)者的根底上，通過個(gè)性創(chuàng)意、優(yōu)質(zhì)效勞開發(fā)打造“內(nèi)功〞；通過公關(guān)關(guān)系、政治權(quán)力等營銷技巧和形象宣傳，打造良好的外部形象；注意開發(fā)消費(fèi)者對效勞產(chǎn)品的心理特性，提升附加值。在形式產(chǎn)品的根底上研發(fā)核心產(chǎn)品和無形產(chǎn)品，樹立現(xiàn)代整體產(chǎn)品概念，精心提供出迎合消費(fèi)者心理的現(xiàn)代觀念，用綠色消費(fèi)和生態(tài)觀光效勞等概念引導(dǎo)休閑消費(fèi)，創(chuàng)造品牌?！擦呈袌鲲L(fēng)險(xiǎn)由于本工程具有較好的區(qū)位優(yōu)勢和豐富的資源條件，在開展農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)上具有較大優(yōu)勢。農(nóng)業(yè)產(chǎn)品采用較好的品種，據(jù)市場預(yù)測結(jié)果，其市場前景看好，市場風(fēng)險(xiǎn)比擬小。另外，觀光農(nóng)業(yè)價(jià)格及產(chǎn)品價(jià)格制定采取了穩(wěn)妥的原那么，充分考慮了當(dāng)前市場價(jià)格，因此，價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)也不會(huì)太大。四、工程建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模工程占地面積1000畝，平面布局為“五區(qū)兩園一長廊〞，建設(shè)內(nèi)容包括土地平整，農(nóng)田基地根底設(shè)施建設(shè)，引種，加工廠房建設(shè)，景觀打造以及配套建筑物修建等。詳見表4-1。表4-1大塔灘村生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模序號(hào)功能分區(qū)占地面積(畝)建筑面積〔㎡〕1創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范區(qū)2902農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)2003特色種植區(qū)2404特色養(yǎng)殖區(qū)1305生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)302400.006特色生態(tài)飲食園301800.007生態(tài)文化博覽園20500.008沿河景觀長廊601200.00合計(jì)10005900.004-1功能分析比例圖〔單位：畝〕五、場址選擇與條件〔一〕選址位置四川省宜賓市宜賓縣李場鎮(zhèn)大塔灘村。〔二〕工程區(qū)地理位置李場鎮(zhèn)鑲嵌在四川省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)“百里翠湖〞越溪河下游河畔，位于宜賓縣城西北，宜賓縣腹心地帶，距宜賓縣城柏溪44公里，宜賓市中心33公里，東與翠屏區(qū)的思坡鄉(xiāng)、宗場鄉(xiāng)接壤，南與宜賓縣高場鎮(zhèn)、西與宜賓縣古柏鄉(xiāng)、北與宜賓縣隆興鄉(xiāng)相連。全鎮(zhèn)幅員面積137平方公里，轄24個(gè)行政村，2個(gè)社區(qū)，268個(gè)村民小組，7個(gè)居民小組，2021年末總?cè)丝?2517人，耕地32382畝，全鎮(zhèn)森林面積約為8.5萬畝，森林覆蓋率達(dá)48%以上。鎮(zhèn)內(nèi)物產(chǎn)豐富，氣候宜人，是一方居家、投資的熱土?！踩彻こ虆^(qū)自然條件1、氣候條件工程區(qū)氣候冬暖夏熱，日照時(shí)間長，積溫高，無霜期長，常年溫差小。年均氣溫18.4℃，年降水量765.1毫米，年日照時(shí)數(shù)1050.2小時(shí)2、地質(zhì)地貌工程區(qū)南北長、東西窄，地勢東北低，西南高，海拔270—1418米。地貌多樣，以丘陵為主，約占面積的73％以上。3、自然資源1〕森林資源工程區(qū)林業(yè)用地9.12萬公頃，占幅員面積的三分之一，其中有林地8.57萬公頃，疏林地0.08萬公頃，灌木林地0.19萬公頃，未成造林地0.06萬公頃，難造林地0.03萬公頃，宜林地0.19萬公頃。另有四旁樹占地1.6萬公頃，有林地中天然林4.76萬公頃，占56%，人工林3.81公頃，占44%。活立木蓄積284.9萬立方米，其中林分蓄積265.5萬立方米，疏林0.6萬立方米，散生木1.8萬立方米，四旁樹17.0立方米2〕礦產(chǎn)資源工程區(qū)煙煤總儲(chǔ)量約為380萬噸。白煤總儲(chǔ)量約3968萬噸。鳳儀鄉(xiāng)蘊(yùn)藏菱鐵礦儲(chǔ)量為127萬噸，并伴有煤、耐火土等。另外天然氣、石油、石灰石蘊(yùn)藏量比擬豐富。〔四〕工程區(qū)建設(shè)條件1、交通條件工程區(qū)交通便捷，內(nèi)昆鐵路，內(nèi)水高速公路和川云中路為主干線的鐵路、公路，把宜賓縣與川、滇二省邊界地區(qū)聯(lián)成網(wǎng)絡(luò)，水路南連金沙江，西通岷江，東接萬里長江，縣城柏溪距宜賓機(jī)場20千米，形成現(xiàn)代化的“水、陸、鐵、空〞立體交通網(wǎng)絡(luò)。工程區(qū)有省道23千米，縣道286.2千米，專用公路10千米，全縣有汽車客運(yùn)站9個(gè)〔其中二級(jí)客運(yùn)站1個(gè)，四級(jí)客運(yùn)站8個(gè)〕；全縣通航水域310余千米，有渡口碼頭53個(gè)〔其中渡口39個(gè)，碼頭14個(gè)〕。2、通訊狀況工程建設(shè)區(qū)已開通直撥國際國內(nèi)長途、、CDMA和GSM網(wǎng)移動(dòng)通訊、多媒體、英特網(wǎng)、EMS和包裹等業(yè)務(wù)。以微波、光纖、移動(dòng)通訊為特征的高效、立體、多功能現(xiàn)代化通訊網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成，為國內(nèi)外聯(lián)系提供了快速便捷的通訊手段?！参濉彻こ虆^(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況2021年李場鎮(zhèn)完成地區(qū)生產(chǎn)總值22502萬元，財(cái)政一般預(yù)算收入完成279.16萬元，債權(quán)資金清收完成7.23萬元，消化債務(wù)34萬元,國內(nèi)勞務(wù)輸出11950人，外派勞務(wù)輸出46人，組織化輸出1115人，實(shí)現(xiàn)勞務(wù)收入7220萬元。糧食種植面積53508畝，糧食產(chǎn)量到達(dá)20556噸，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民人均純收入達(dá)5386元。完成固定資產(chǎn)投資2.58億元，落實(shí)糧食直補(bǔ)和綜合直補(bǔ)255.3萬元，兌現(xiàn)農(nóng)機(jī)具補(bǔ)貼22.27萬元。各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)指標(biāo)均創(chuàng)歷史新高。六、工程建設(shè)方案〔一〕工程建設(shè)指導(dǎo)思想、原那么及目標(biāo)工程建設(shè)堅(jiān)持國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策作指導(dǎo)，以建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村為根本目標(biāo)，通過定向開發(fā)、集約經(jīng)營為手段，遵循市場需求為導(dǎo)向，依靠科技委支撐，按照高標(biāo)準(zhǔn)、高投入、高產(chǎn)出的要求，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康開展。工程堅(jiān)持全面規(guī)劃、合理布局、精密設(shè)計(jì)、充分到位原那么；堅(jiān)持人工設(shè)施與自然環(huán)境協(xié)調(diào)原那么；堅(jiān)持追求最大產(chǎn)出、突出生態(tài)特色、致力休閑效勞、保持科技領(lǐng)先的原那么。工程以創(chuàng)造四季休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)為主旨，謀求集經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益、社會(huì)效益于一體，面向廣闊居民和游客開發(fā)的休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園為目標(biāo)。〔二〕工程布局1、總體布局本工程功能分區(qū)應(yīng)遵循“區(qū)內(nèi)相似性、區(qū)間相異性，及保持鄉(xiāng)村風(fēng)貌、生產(chǎn)環(huán)境和典型地物的完整性〞等原那么進(jìn)行。整個(gè)園區(qū)緊靠越溪河，園區(qū)內(nèi)以主干道路作為主要分界線，總體布局呈現(xiàn)“五區(qū)兩園一長廊〞的結(jié)構(gòu)，內(nèi)部區(qū)域以次要干道或作業(yè)道路作為分界線。五區(qū)：創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范區(qū)、農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)、特色種植區(qū)、特色養(yǎng)殖區(qū)、生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)；兩園：特色生態(tài)飲食園、生態(tài)文化博覽園；一長廊：沿河景觀長廊。園區(qū)內(nèi)以一條環(huán)形主干道和一條中央主干道作為主要分界線，以次干道作為各功能區(qū)域的分界線，通過主次干道聯(lián)系園區(qū)內(nèi)的八大功能區(qū)，并形成一個(gè)環(huán)狀的有機(jī)統(tǒng)一體。根據(jù)工程區(qū)現(xiàn)有現(xiàn)狀，設(shè)計(jì)5處出入口與外部相連接。詳見附圖2工程功能結(jié)構(gòu)分析圖和附圖3工程道路分析圖。2、功能分區(qū)農(nóng)業(yè)觀光旅游園是在特定區(qū)域內(nèi)建立起來的，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工、欣賞、娛樂、采摘、體驗(yàn)勞作、垂釣、科技示范、農(nóng)產(chǎn)品交易等為主要目的的果園、菜園、花園、漁場等。其中農(nóng)業(yè)生產(chǎn)仍然是園區(qū)的首要功能，其它功能均是在最大限度滿足該功能的前提下演化形成的。本工程以適應(yīng)休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)開展要求，運(yùn)用“三品〞基地經(jīng)濟(jì)模式，以生產(chǎn)無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品、有機(jī)食品為主，打造集休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園，整個(gè)工程區(qū)由八大功能區(qū)組成，即創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范區(qū)、農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)、特色種植區(qū)、特色養(yǎng)殖區(qū)、生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)，特色生態(tài)飲食園、生態(tài)文化博覽園，沿河景觀長廊，各分區(qū)簡況見表6-1。表6-1大塔灘村生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園功能區(qū)分劃表序號(hào)功能區(qū)名稱占地面積(畝)功能定位1創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范區(qū)290生態(tài)創(chuàng)意農(nóng)產(chǎn)品種植、示范等2農(nóng)業(yè)科技示范園200生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、科技示范等3特色種植區(qū)240特色農(nóng)產(chǎn)品種植4特色養(yǎng)殖區(qū)130特色動(dòng)物飼養(yǎng)5生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)30特色農(nóng)產(chǎn)品加工等6特色生態(tài)飲食園30接待中心、飲食中心等7生態(tài)文化博覽園20特色小品元素、特色文化展示等8沿河景觀長廊60特色景觀帶、地方典型作物帶等合計(jì)1000〔三〕工程設(shè)計(jì)方案1、工程技術(shù)總路線通過工程各個(gè)環(huán)節(jié)建立生產(chǎn)生態(tài)鏈和效勞鏈，循環(huán)利用資源，最大限度的節(jié)約資源和降低本錢，通過特色養(yǎng)殖產(chǎn)生的廢棄物獲取農(nóng)家有機(jī)肥，變廢為寶，進(jìn)行綠色食品生產(chǎn)。通過工程種、養(yǎng)技術(shù)和文化展示，形成一條內(nèi)部供給和消耗的效勞鏈，盡可能滿足游客的“口福〞和品鮮的心理，使產(chǎn)品就地消耗，減少外銷環(huán)節(jié)，降低本錢。圖6-1創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范區(qū)示意圖一〔植物花園〕2、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范區(qū)圖6-1創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范區(qū)示意圖一〔植物花園〕圖6-2創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范區(qū)示意圖二〔蘋果〕圖6-2創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范區(qū)示意圖二〔蘋果〕圖6-3創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范區(qū)示意圖二〔創(chuàng)意南瓜〕根據(jù)園區(qū)的自然條件，規(guī)劃成小塊土地，可以出租給市民收取租金，承租市民可在農(nóng)地上種花、草、蔬菜果樹等，讓市民享受耕種與體驗(yàn)田園生活以及接近大自然的樂趣。讓人們印象中的粗臟苦累的傳統(tǒng)“體力型農(nóng)業(yè)〞產(chǎn)業(yè)，向?qū)徝烙鋹偟摹爸腔坌娃r(nóng)業(yè)〞、“快樂型農(nóng)業(yè)〞、“美學(xué)型農(nóng)業(yè)〞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變。同時(shí)，結(jié)合景觀生態(tài)學(xué)、園林設(shè)計(jì)的理論，注重景觀的營造，以蔬菜的群體美、個(gè)體美為根底，把園區(qū)建成一個(gè)優(yōu)美、舒適、清新、幽靜的創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范區(qū)?；卣嫉孛娣e290畝，主要種植花生、油樟、茶葉、果樹、南瓜等，在生產(chǎn)栽培過程中，嚴(yán)格按規(guī)程操作，運(yùn)用創(chuàng)意元素，圖6-3創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范區(qū)示意圖二〔創(chuàng)意南瓜〕圖6-4農(nóng)業(yè)科技示范園示意圖〔農(nóng)耕教育〕3、農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)圖6-4農(nóng)業(yè)科技示范園示意圖〔農(nóng)耕教育〕開展農(nóng)業(yè)科技示范園是當(dāng)前開展精品農(nóng)業(yè)的需要，也是促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)和推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的需要。規(guī)劃功能定位是：“生產(chǎn)、生態(tài)、休閑、觀光〞，產(chǎn)業(yè)定位是“無公害蔬菜生產(chǎn)〞。圖6-6特色種植區(qū)示意圖〔向日葵〕圖6-5農(nóng)業(yè)科技示范園示意圖〔溫室大棚〕農(nóng)業(yè)科技示范園占地200畝，主要利用現(xiàn)有科學(xué)技術(shù)開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，主要種植科研機(jī)構(gòu)最新品種，為科研部門提供試驗(yàn)基地等，向市民提供了解科學(xué)的平臺(tái)，作物種類主要包括：水稻、玉米、小麥、花生、油樟、茶葉、竹木、中藥材、水果等圖6-6特色種植區(qū)示意圖〔向日葵〕圖6-5農(nóng)業(yè)科技示范園示意圖〔溫室大棚〕4、特色種植區(qū)設(shè)計(jì)方案圖6-7特色種植區(qū)示意圖〔葡萄〕特色種植區(qū)占地240畝，按照無公害蔬菜生產(chǎn)平安標(biāo)準(zhǔn)和栽培技術(shù)生產(chǎn)無污染、平安、優(yōu)質(zhì)、營養(yǎng)型蔬菜和特色水果。打造具有大塔灘村特色的蔬菜水果品牌，以滿足人們?nèi)找孀非蠼】怠⒕G色的生活要求。在特色種植區(qū)可圖6-7特色種植區(qū)示意圖〔葡萄〕圖6-8特色種植區(qū)圖6-8特色種植區(qū)示意圖〔番茄〕圖6-9特色種植區(qū)示意圖〔紫薯〕圖6-10特色養(yǎng)殖區(qū)示意圖〔柴雞〕5、特色圖6-10特色養(yǎng)殖區(qū)示意圖〔柴雞〕特色養(yǎng)殖區(qū)占地130畝，特色養(yǎng)殖業(yè)對其根底設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，通過在社會(huì)上進(jìn)行招商養(yǎng)殖來實(shí)現(xiàn)，主要定位生雞豬養(yǎng)殖，魚類養(yǎng)殖、珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖三大類。養(yǎng)殖業(yè)在本身產(chǎn)生效益的同時(shí)，牲畜糞便作為工程核心區(qū)種植的肥料，實(shí)現(xiàn)綠色循環(huán)經(jīng)濟(jì)，開展生態(tài)農(nóng)業(yè)。養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)出來的產(chǎn)品〔野雞、山羊、豬、魚類等〕進(jìn)行屠宰加工，就近供給“農(nóng)家樂〞等生態(tài)旅游餐飲部門，實(shí)現(xiàn)生態(tài)旅游和“養(yǎng)殖+加工+銷售〞一條龍產(chǎn)業(yè)。6、生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)設(shè)計(jì)方案圖6-12特色生態(tài)飲食園示意圖〔農(nóng)莊〕圖6-11生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)平面示意圖建設(shè)特色生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加區(qū)，開展特色農(nóng)產(chǎn)品精深加工，開發(fā)高端農(nóng)產(chǎn)品，提高產(chǎn)品檔次和質(zhì)量，促進(jìn)園區(qū)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。特色圖6-12特色生態(tài)飲食園示意圖〔農(nóng)莊〕圖6-11生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)平面示意圖7、特色生態(tài)飲食園設(shè)計(jì)方案圖6-13特色生態(tài)飲食園示意圖〔接待中心〕特色生態(tài)餐飲園占地圖6-13特色生態(tài)飲食園示意圖〔接待中心〕圖6-15生態(tài)文化博覽園示意圖〔植物迷宮〕圖6-15生態(tài)文化博覽園示意圖〔植物迷宮〕圖6-14特色生態(tài)飲食園示意圖〔風(fēng)味餐廳〕圖6-16生態(tài)文化博覽園示意圖〔百草園〕生態(tài)文化博覽園占地20畝，是利用工程區(qū)自然生態(tài)資源、人文生態(tài)資源、生態(tài)文化資源等，以和諧自然觀為核心的生態(tài)文化引領(lǐng)全社會(huì)認(rèn)識(shí)自然規(guī)律，了解生態(tài)知識(shí)，樹立人與自然和諧的價(jià)值觀，促進(jìn)整個(gè)社會(huì)生產(chǎn)生活方式的轉(zhuǎn)變，為生態(tài)文明建設(shè)提供內(nèi)在推動(dòng)力。是加快推進(jìn)工程區(qū)生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，推動(dòng)工程區(qū)實(shí)現(xiàn)科學(xué)開展圖6-16生態(tài)文化博覽園示意圖〔百草園〕圖6-18圖6-18生態(tài)文化博覽園示意圖〔盆景〕圖6-17生態(tài)文化博覽園示意圖〔垂釣中心〕圖6-20生態(tài)文化博覽園圖6-20生態(tài)文化博覽園示意圖〔愛情水車〕圖6-19生態(tài)文化博覽園示意圖〔農(nóng)具展示中心〕圖6-21沿河景觀長廊示意圖〔沿河圖6-21沿河景觀長廊示意圖〔沿河木道〕大塔灘村濱臨越溪河，越溪河，古名擁斯茫水，又名大牢溪，自榮縣入宜賓縣境內(nèi)，經(jīng)合什、征遠(yuǎn)、柳嘉、沙溝、改良、觀音、徐家、隆興、越溪、古柏、缸平、黃傘等十三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)匯入岷江，流長105公里。越溪河在宜賓縣段山清水秀，巖岸千姿百態(tài)，風(fēng)光奇異，景色迷人。長廊占地60畝，在越溪河沿岸建設(shè)景觀點(diǎn)。圖6-23沿河景觀長廊圖6-23沿河景觀長廊平面圖圖6-22沿河景觀長廊示意圖〔沿河步道〕10、園區(qū)道路設(shè)計(jì)方案園區(qū)內(nèi)以一條環(huán)形主干道和一條中央主干道作為主要分界線，以次干道作為各功能區(qū)域的分界線。園區(qū)內(nèi)主要交通方式為主干道路和次干道路，另外，在各功能區(qū)內(nèi)鋪設(shè)作業(yè)道路。〔1〕停車場地園區(qū)內(nèi)主要在生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、特色生態(tài)飲食園、生態(tài)文化博覽園等三個(gè)功能區(qū)設(shè)置停車場地，其余功能區(qū)安排適宜錯(cuò)車道，供臨時(shí)停車使用?！?〕道路系統(tǒng)采用內(nèi)外有別的交通組織形式，將園區(qū)內(nèi)道路分為三個(gè)等級(jí)：主干道路：園區(qū)主干道路作為運(yùn)輸、觀光的主要交通樞紐，道路紅線寬度為8米次干道路：園區(qū)次干道路是連接各功能區(qū)的橋梁，也是觀光和生產(chǎn)必經(jīng)之道，道路紅線寬度為4米作業(yè)道路：園區(qū)內(nèi)作業(yè)道路布置于各功能區(qū)內(nèi)，作為生產(chǎn)機(jī)械的通過道路，道路紅線寬度為1.5米。12、給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案〔1〕農(nóng)業(yè)生產(chǎn)灌溉系統(tǒng)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)灌溉輸配水系統(tǒng)，將適宜的水量逐級(jí)輸送并分配到田間，包括渠道或管道系統(tǒng)，以及系統(tǒng)上的建筑物等。農(nóng)田水利工程規(guī)劃設(shè)計(jì)引用標(biāo)準(zhǔn)包括?灌溉與排水工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?及?渠道防滲工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?等。輸配水渠道系統(tǒng)通常分為干、支、斗、農(nóng)渠四級(jí)。在各級(jí)渠道上根據(jù)需要修建渠系建筑物，包括分水閘、節(jié)制閘、渡槽、跌水、陡坡、倒虹吸、橋梁、涵洞和量水建筑物等。各建筑物設(shè)計(jì)均要進(jìn)行必要的水力計(jì)算和結(jié)構(gòu)計(jì)算，結(jié)構(gòu)斷面較小時(shí)可適當(dāng)簡化。灌溉管道系統(tǒng)可根據(jù)地形、水源和各功能區(qū)用水情況，采用環(huán)狀管網(wǎng)或樹枝狀管網(wǎng)。各功能區(qū)應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的配水口，配水口的位置、給水栓的型號(hào)和規(guī)格尺寸，必須與相應(yīng)的灌溉方法和移動(dòng)管道連接方式一致?！?〕園區(qū)排水系統(tǒng)園區(qū)排水系統(tǒng)主要為雨水排水，采用明溝排水，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)參照?農(nóng)田排水工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)〔SLT4-1999〕?。〔3〕生活用水給排水系統(tǒng)生活用水給排水系統(tǒng)主要布置于園區(qū)的建筑物內(nèi)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)參照?建筑物給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)〔GB50015-2003〕?。13、電力系統(tǒng)園區(qū)內(nèi)主要是建筑物照明用電和農(nóng)產(chǎn)品加工作坊生產(chǎn)用電，電力引自宜賓縣李場鎮(zhèn)電力系統(tǒng)，園區(qū)內(nèi)建設(shè)供電設(shè)施，確保園區(qū)用電需求。七、組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置〔一〕工程建設(shè)組織管理1、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置工程業(yè)主為獨(dú)立法人，經(jīng)濟(jì)上自負(fù)盈虧，為了加強(qiáng)管理，工程實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，擬設(shè)總經(jīng)理1名，下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、基地管理部、生產(chǎn)技術(shù)部?？偨?jīng)理總經(jīng)理辦公室基地管理部財(cái)務(wù)部生產(chǎn)技術(shù)部董事長 圖7-1組織機(jī)構(gòu)2、主要機(jī)構(gòu)功能〔1〕辦公室：公司的綜合職能部門，負(fù)責(zé)公司內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)，日常事務(wù)管理。對工程實(shí)施全過程進(jìn)行全面的文檔記錄和管理分類，對重要的文檔需要報(bào)送工程實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)人員，并進(jìn)行存檔?！?〕財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)工程區(qū)的日常財(cái)務(wù)核算、管理；資金的統(tǒng)一管理及調(diào)配工作；稅務(wù)申請和照章依法納稅工作；保管各類財(cái)務(wù)憑證及相關(guān)資料，做好財(cái)會(huì)資料的收集、整理、立卷、歸檔工作。〔3〕基地管理部：負(fù)責(zé)工程建設(shè)全過程的組織、協(xié)調(diào)、施工管理工作；工程建設(shè)全過程的組織、協(xié)調(diào)、施工管理工作；施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)、監(jiān)督工作?！?〕生產(chǎn)技術(shù)部：生產(chǎn)技術(shù)部負(fù)責(zé)公司年度生產(chǎn)方案，擬定各類生產(chǎn)物資采購，貯備方案，制定各項(xiàng)技術(shù)操作規(guī)程，組織各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)交流，技術(shù)培訓(xùn)推廣，按方案組織生產(chǎn)，貫徹落實(shí)生產(chǎn)技術(shù)?！捕彻こ躺a(chǎn)經(jīng)營管理1、組織機(jī)構(gòu)本工程的經(jīng)營管理實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，實(shí)行二級(jí)管理，二級(jí)組織機(jī)構(gòu)如下：〔1〕農(nóng)作物種植組：負(fù)責(zé)高效農(nóng)作物的種植、銷售和管理；〔2〕家畜養(yǎng)殖組：負(fù)責(zé)家畜的養(yǎng)殖、銷售和管理；〔3〕景觀苗木管理組：負(fù)責(zé)景觀苗木的種植、銷售和管理；〔4〕旅游接待組：負(fù)責(zé)游客接待和管理；〔5〕園區(qū)管理組：負(fù)責(zé)工程園區(qū)小品元素、特色文化的打造與宣傳工作，以及園區(qū)的日常管理工作；〔6〕生態(tài)飲食組：做為園區(qū)生態(tài)產(chǎn)品的展示窗口，負(fù)責(zé)烹飪具有地方特色的飲食；〔7〕農(nóng)產(chǎn)品加工組：負(fù)責(zé)特色農(nóng)產(chǎn)品的加工、銷售和管理。2、勞動(dòng)定員根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和工藝流程，實(shí)行以崗定員進(jìn)行人員的配備，工程共需人員78人，具體定員如下：配備管理人員18人，其中總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理2人，會(huì)計(jì)3人，出納2人，部門經(jīng)理9人，文秘1人；農(nóng)作物種植組8人，家畜養(yǎng)殖組8人，景觀苗木管理組6人，旅游接待組8人，園區(qū)管理組5人，生態(tài)飲食組10人，農(nóng)產(chǎn)品加工組15人；根據(jù)需要招用臨時(shí)工。3、人員來源部門經(jīng)理以上的管理技術(shù)人員和關(guān)鍵崗位的管理技術(shù)人員建議從社會(huì)優(yōu)秀人才中選聘，實(shí)行崗位責(zé)任制；生產(chǎn)效勞人員從當(dāng)?shù)爻湓趧?dòng)力雇用，實(shí)行合同制。4、人員培訓(xùn)專業(yè)技術(shù)人員是公司重要的人力資源，主要進(jìn)行文化知識(shí)、法律法規(guī)和管理技術(shù)的學(xué)習(xí)和提高，同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)代科技知識(shí)的培訓(xùn)和實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)。工程投產(chǎn)后，作好繼續(xù)培訓(xùn)方案，輪流安排到相關(guān)單位進(jìn)修，并和承當(dāng)生產(chǎn)技術(shù)攻關(guān)任務(wù)相結(jié)合，在提高理論水平的同時(shí)，提高解決生產(chǎn)技術(shù)中實(shí)際問題的能力。職工上崗前要通過平安教育、效勞質(zhì)量要求、運(yùn)作規(guī)程等各項(xiàng)考試，合格者方能上崗。八、工程實(shí)施進(jìn)度〔一〕建設(shè)期限工程建設(shè)期為2年，2021年7月—2021年6月。工程實(shí)施進(jìn)度方案詳見工程實(shí)施進(jìn)度表。〔二〕實(shí)施進(jìn)度根據(jù)本工程開展規(guī)劃，其建設(shè)規(guī)模分三個(gè)主要階段完成：1、2021年07月-2021年08月，完成前期準(zhǔn)備工作，及可行性論證，初步設(shè)計(jì)。2、2021年09月-2021年04月，完成工程農(nóng)田根底設(shè)施建設(shè)，以及主體建筑物建設(shè)。3、2021年05月-2021年06月，竣工驗(yàn)收。表8-1工程實(shí)施進(jìn)度橫線表序號(hào)工作階段202120212021789-121-23-910-121-45-61工程立項(xiàng)、方案設(shè)計(jì)等前期工作2工程主體建設(shè)3全面運(yùn)營及驗(yàn)收九、投資估算與資金籌措〔一〕投資估算1、投資估算說明及依據(jù)本工程的投資估算系按照國家發(fā)改委批準(zhǔn)的?投資工程可行性研究指南?和?建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)?〔第三版〕的規(guī)定編寫，是在前面章節(jié)的根底上，經(jīng)過多方面的比擬后，在參照同行業(yè)的有關(guān)投資指標(biāo)后，確定的最正確方案。2、工程投資估算〔1〕工程費(fèi)用：工程費(fèi)用估算總計(jì)8019.20萬元。表9-1工程費(fèi)用估算表序號(hào)名稱占地面積(畝)建筑面積〔㎡〕建安費(fèi)〔萬元〕設(shè)備購置及安裝費(fèi)〔萬元〕投資合計(jì)〔萬元〕1創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范區(qū)2901305.001305.002農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)200900.00900.003特色種植區(qū)2401080.001080.004特色養(yǎng)殖區(qū)130715.00715.005生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)302400.00912.00547.201459.206特色生態(tài)飲食園301800.00900.00540.001440.007生態(tài)文化博覽園20500.00190.00114.00304.008沿河景觀長廊601200.00510.00306.00816.00合計(jì)10005900.006512.001507.208019.20備注：各功能區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括土地整理，配套根底設(shè)施建設(shè)，引種，建筑物修建等?！?〕工程建設(shè)其他費(fèi)用：包括土地費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、前期工作咨詢費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)平安衛(wèi)士評(píng)審費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、招標(biāo)代理效勞費(fèi)、施工圖審查費(fèi)等，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行估算，總計(jì)1089.43萬元?！?〕根本預(yù)備費(fèi)：按工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用的6%估算，合546.52萬元?！?〕流動(dòng)資金：根據(jù)擴(kuò)大指標(biāo)估算法和本工程的特點(diǎn)，經(jīng)估算正常年份流動(dòng)資金值為189.10萬元。〔二〕工程總投資及資金籌措本工程總投資9844.24萬元。資金由企業(yè)通過多種渠道籌集。表9-2工程投資估算表單位：萬元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)比例(100%)1工程費(fèi)用6512.001507.208019.2081.46%1.1創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范區(qū)1305.001305.009.14%1.2農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)900.00900.0013.26%1.3特色種植區(qū)1080.001080.0010.97%1.4特色養(yǎng)殖區(qū)715.00715.007.26%1.5生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)912.00547.201459.2014.82%1.6特色生態(tài)飲食園900.00540.001440.0014.63%1.7生態(tài)文化博覽園190.00114.00304.003.09%1.8沿河景觀長廊510.00306.00816.008.29%2其他費(fèi)用1089.431089.4311.07%2.1土地費(fèi)用360.00360.003.66%2.2建設(shè)管理費(fèi)223.77223.772.27%其中：建設(shè)單位管理費(fèi)93.1993.190.95%工程監(jiān)理費(fèi)130.58130.581.33%2.3前期工作咨詢費(fèi)45.0045.000.46%2.4勘察設(shè)計(jì)費(fèi)244.25244.252.48%2.5環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)15.0015.000.15%2.6勞動(dòng)平安衛(wèi)生評(píng)審費(fèi)40.1040.100.41%2.7場地準(zhǔn)備費(fèi)與臨時(shí)設(shè)施費(fèi)80.1980.190.81%2.8工程保險(xiǎn)費(fèi)40.104