能源管理合同書

XXXXXXXXX項目合同能源管理合同書1、總則XXXXXXXXX有限公司（以下簡稱甲方）XXXXXXXXX新能源發(fā)展有限公司（以下簡稱乙方XXXXXXXXX訂立本節(jié)能服務(wù)合同（以下簡稱“合同。2、合作模式：甲、乙雙方約定，由乙方出資建設(shè)天燃氣分布式能源站，并由分布式能源站為甲方開發(fā)的“XXXXXXXXX”項目提供冷熱暖配套設(shè)施及相應(yīng)的運營服務(wù)，具體內(nèi)容如下：關(guān)設(shè)備設(shè)施。乙方負責(zé)的運營服務(wù)主要包括：根據(jù)雙方的約定，在供能季節(jié)內(nèi)保質(zhì)保量地為XXXXXXXXX統(tǒng)維護保養(yǎng)；按照約定的價格向各能源用戶收取相應(yīng)的費用。3、投資和維護保養(yǎng)分界點：建設(shè)，以內(nèi)（含閥門井）的樓內(nèi)管網(wǎng)、末端設(shè)備等相關(guān)設(shè)施由甲方投資建設(shè)。投資的管網(wǎng)、末端設(shè)備等相關(guān)設(shè)施由甲方負責(zé)維護保養(yǎng)。如經(jīng)雙方協(xié)商同意將此部分設(shè)3．2資產(chǎn)所有權(quán)：按照誰投資誰所有的原則，甲乙雙方對自己所投資的全部設(shè)備設(shè)施各自擁有資產(chǎn)所有權(quán)。4、特許專營權(quán)：在本合同有效期內(nèi)，XXXXXXXXX方允許或授權(quán)，甲方不得引進其他任何單位或個人參與該項服務(wù)事業(yè)，否則應(yīng)承擔(dān)違約XXXXXXXXX理質(zhì)量和承擔(dān)節(jié)能減排的社會義務(wù)，甲方應(yīng)允許乙方嫁接專業(yè)領(lǐng)域的社會資源，實現(xiàn)更加有效經(jīng)濟的供能服務(wù)。提供的能源供應(yīng)服務(wù)，不得允許經(jīng)營商戶或有關(guān)單位自行購買或安裝任何形式的空調(diào)機組系統(tǒng)。并在商戶入駐前一并簽訂冷熱暖能源供應(yīng)合同。5、合同有效期及延續(xù)服務(wù)約定：2020年后的同一天結(jié)束止。面提出邀約，并協(xié)商下一個合作期的有關(guān)約定。6、供冷供熱的計量方法和能源價格：計量方法：積之和為收費計量面積，每年按照每平米繳納一定數(shù)量的空調(diào)費用給乙方。照下表——《XXXXXXXXX各種業(yè)態(tài)冷空調(diào)價格標準表》執(zhí)行：業(yè)態(tài)板塊建筑裝修狀況酒店小區(qū)間隔斷辦公小區(qū)間隔斷商貿(mào)物流敞開式整體吊頂商場敞開式整體吊頂供冷單價（元/㎡/年）855284105供暖單價（元/㎡/年）2515---20XXXXXXXXX的供冷供暖能源費基準價，按不同的時間單位（月、天）對應(yīng)的計算結(jié)果同樣為相應(yīng)時間單位的基準價。上述表格中所列能源價格為供冷供熱單價，需要生活熱水供應(yīng)的酒店業(yè)態(tài)板塊，其價格按照20元/噸，供熱水溫度不低于55度。生變動時，則以上收費價格同比例變動，并在執(zhí)行氣價變動第二天開始按新價格計收。7、收費方式：兩級收費制即乙方冷熱暖收費對象是甲（或甲方委托的商業(yè)運營公司物業(yè)公司甲方冷熱暖的收費對象是各承租商戶或用能單（即最終用戶甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商就乙方委托甲方收取用戶能源費事宜達成書面協(xié)議作為本合同的《補充協(xié)議。甲方（或甲方委托的商業(yè)運營公司、物業(yè)公司）向最終用戶收取冷熱暖能源使用費，乙方按收費額的5 %讓利給甲方。收費金額的核定：甲、乙雙方約定，按照已經(jīng)開業(yè)場館中設(shè)計供能的全部建筑面積和對應(yīng)的業(yè)態(tài)板塊為計算收費金額的依據(jù)，未設(shè)計供能的地下停車場、架空綠化層等不包含在內(nèi)。能源費收費方式：每月收取，即甲方（或甲方委托的商業(yè)運營公司、物業(yè)公司）每月5372為甲方違約，乙方除了按每天1‰計息之外，所有因此造成的不利后果及其責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。源費給乙方時，甲方必須無條件承擔(dān)向乙方支付能源費的責(zé)任。甲乙雙方約定，生活熱水的收費工作可由乙方直接向用戶收取。8、供能時間段和供能溫度確定321日~3311120日~1130日為系統(tǒng)運營調(diào)試準415日151215日~215日的供暖季完成供能服務(wù)。XXXXXXXXX項目中各分期建設(shè)的單體建筑樓棟需要開通供能的起始時間由雙方按建收費。的責(zé)任或后果由乙方自負。2#、3#A20111030日4#A館20111230日1#A、B館201206302013年—2015年陸續(xù)投產(chǎn)初步確定最早供冷時間為2012年4月。系統(tǒng)聯(lián)調(diào)時間比供冷時間提前一個半月。9節(jié)以外仍然要求繼續(xù)供應(yīng)的能源費。70%或?qū)嶋H使用負荷低于設(shè)計總負荷的70%的時候為系統(tǒng)的低負荷運營狀態(tài)?；诠矒?dān)風(fēng)險、合理讓利的原則雙方約定在使用負荷率達到和高于設(shè)計負荷的50 %的時候，乙方的收費價格不變；在使用負荷低于設(shè)計負荷 50 %的時候，基本能源費按“基準價×（1÷負荷率）×50%”計算結(jié)果計收，但最高收費限價不能超過“基準價×（1÷30%）×50%”計算的各業(yè)態(tài)對應(yīng)的收費價。（415日~11151215日~215日5個工作日向乙方提出書面要求和通知。10的同時，一并與用戶簽訂《中央空調(diào)能源用戶協(xié)議11、維護、維修服務(wù)：在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)在非供能季節(jié)內(nèi)組織實施設(shè)備大修和系統(tǒng)檢修保養(yǎng)工作，確保供能期間的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。如果在各供能季節(jié)內(nèi)發(fā)生設(shè)備故障，且故障引起的停止供能超過2小時以上時，應(yīng)盡快通過甲方通知各能源用戶，并確保盡快排除故障。在供能時間內(nèi)，乙方應(yīng)保持電話值班狀態(tài)，并在接到用戶故障報修電話后，專業(yè)維修人員必須半小時內(nèi)到達指定故障發(fā)生地點并投入故障檢查工作，當故障原因查明后，乙方應(yīng)盡快完成故障排除和維修工作，以便及時提供用能服務(wù)。對于主機系統(tǒng)維修維護費用和相關(guān)責(zé)任的界定：乙方應(yīng)承擔(dān)的費用和責(zé)任——季節(jié)性的常規(guī)維護保養(yǎng)費用、日常故障維修過程中發(fā)生的人工和配件費用等。而對于因為以上維修維護中因管理不善或違反操作規(guī)程引起的重大責(zé)任事故，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。已經(jīng)妨礙供能主機或相關(guān)設(shè)備設(shè)施正常運行的故障及其相關(guān)責(zé)任事故，乙方無需承擔(dān)任何責(zé)任。對于戶內(nèi)末端部分的維護，因第三方設(shè)備質(zhì)量和施工安裝的質(zhì)量問題而引起漏水、運行中需要乙方實行維修維護援助，甲、乙雙方可另外簽訂書面委托協(xié)議約定。、甲方的責(zé)任和義務(wù)：方的現(xiàn)場合作關(guān)系，為乙方開展能源站系統(tǒng)建設(shè)的相關(guān)工作提供方便。方的正當權(quán)益。及時審核批復(fù)乙方提交的書面函件等；為乙方實施和管理本合同項下的項目提供必要的協(xié)助；設(shè)備用房的安全；在合同有效期內(nèi)對乙方的設(shè)備運行、維修和保養(yǎng)記錄作監(jiān)管；地接觸與本項目有關(guān)的甲方設(shè)施和設(shè)備、乙方的責(zé)任和義務(wù)：保質(zhì)保量地完成供能服務(wù)。配合甲方的有關(guān)管理工作。試。承擔(dān)因自身操作不當引起的一切責(zé)任后果。有義務(wù)向甲方提供能源成本組成材料，并負責(zé)耐心解釋各用戶的有關(guān)質(zhì)疑。10小時的專業(yè)培訓(xùn)。及時回答或書面回復(fù)甲方提交的各種書面函件。14、所有權(quán)置必須征得雙方同意。在本合同有效期內(nèi)，本項目的所有設(shè)備設(shè)施的經(jīng)營使用權(quán)歸乙方。CDM機制下出售所得亦歸乙方所有。15、提前解除合同甲方欲提前解除合同，應(yīng)提前60的其它損失，終止費按下面的公式計算：終止費=供能系統(tǒng)總投資額-已執(zhí)行年份×總投資額×1/20+總投資額×8%×剩余合同年份12.1費計算公式計算的金額支付乙方。如乙方無故提前解除合同或終止本合同的繼續(xù)執(zhí)行，應(yīng)提前60向甲方支付終止費和賠償甲方的其它損失，賠償甲方的終止費按下面的公式計算：終止費=電冷空調(diào)主設(shè)備投資×8%×剩余合同年份，且甲方有權(quán)追索乙方在已執(zhí)行年份的所有利潤。16、違約責(zé)任：雙方都應(yīng)該充分及時的協(xié)商解決，協(xié)商不2小時，未違約17、合同的變更、解除和終止對本合同及其附件的修改，必須征得雙方的書面簽署同意才能生效；項目永久性陷入癱瘓而引起的無法繼續(xù)履行本合同的情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可以同時解除本合同。雙方不可以免責(zé)的提前解除合同的行為主要如下：的違約責(zé)任，保障乙方的利益不受損失；XXXXXXXXX解除本合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，追繳相應(yīng)的損失賠償；任何一方不得就此解除合同，否則，應(yīng)當賠償另一方的所有損失；投資不得受損。18、合同項下的權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓面同意之前，甲方無權(quán)以任何形式，在實質(zhì)上轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；面同意之前，乙方無權(quán)以任何形式，在實質(zhì)上轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。乙方可以將本合同