房地產(chǎn)樓盤參觀總結(jié)報(bào)告

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11月3日，艷陽(yáng)高照，我與室友一起去了義烏梅湖會(huì)展中心。進(jìn)入第一眼的感覺是有好多的參展商，有好多的樓盤，每個(gè)樓盤各有各的特色。沙盤所具有的特點(diǎn)是小巧、精致、靚麗，呈現(xiàn)了樓盤的特色、特點(diǎn)，以及周邊的環(huán)境、交通的狀況等。

最吸引我的樓盤是金羅馬皇家森林別墅，她的豪華，、她的大氣，以及她所呈現(xiàn)獨(dú)特的視覺效果，仿佛置身于金色羅馬宮殿般。金羅馬皇家森林別墅開發(fā)商：皮卡王國(guó)際控股集團(tuán)金羅馬國(guó)際集團(tuán)（香港）置業(yè)有限公司，物業(yè)管理：金羅馬國(guó)際集團(tuán)（香港）物業(yè)，建筑設(shè)計(jì)：意大利DECALDYDESIGN景觀設(shè)計(jì)：意大利ARTWOMEDESIGN全案計(jì)劃：皮卡王國(guó)際傳媒。根據(jù)了解樓盤的一期工程已經(jīng)全部終止，并且根本售出，將于年底交售。二期工程正在建立中，預(yù)期于明年3月份舉行銷售。金羅馬皇家森林別墅所處的南山國(guó)際文化園，地處東陽(yáng)市區(qū)。東陽(yáng)位處浙江腹地，離杭州一個(gè)半小時(shí)的車程，離金華約40分鐘車程，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。金羅馬皇家森林別墅的亮點(diǎn)有：

■數(shù)字化家園

隨著科技的進(jìn)展，現(xiàn)代生活已邁入了數(shù)碼掌控時(shí)代。金羅馬皇家森林別墅將您的理想帶入現(xiàn)實(shí)。您可以端坐在客廳的沙發(fā)上，輕松愜意地享受光纜通信帶來(lái)的精彩電視節(jié)目；帶有數(shù)字操縱系統(tǒng)的中央空調(diào)會(huì)自動(dòng)感應(yīng)，調(diào)整室內(nèi)溫度；輔以公共照明自動(dòng)操縱系統(tǒng)，室內(nèi)自動(dòng)感應(yīng)報(bào)警系統(tǒng)，高速寬帶網(wǎng)絡(luò)信息接入系統(tǒng)等。

■家庭智能化自控系統(tǒng)

主要是利用園區(qū)內(nèi)已建成的家庭智能化操縱系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、電話電傳系統(tǒng)、國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)信息系統(tǒng)、寬帶監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)等，這些高科技的現(xiàn)代數(shù)字操縱系統(tǒng)具有遠(yuǎn)程家電操縱、安防報(bào)警、自動(dòng)遠(yuǎn)程抄表、信息服務(wù)及查詢等眾多家庭智能化服務(wù)。

■公共設(shè)備集中監(jiān)控系統(tǒng)

金羅馬皇家森林別墅，針對(duì)現(xiàn)代化物業(yè)管理的要求，對(duì)公共設(shè)備舉行智能化集中管理，主要包括生活熱能交換系統(tǒng)、水箱液位、照明回路、變配電系統(tǒng)等。信號(hào)采集和操縱，實(shí)現(xiàn)設(shè)備管理系統(tǒng)自動(dòng)化，做到集中管理、分散操縱、節(jié)能降耗。公共設(shè)備集中監(jiān)控系統(tǒng)，是對(duì)您家庭生活的安好、舒適、便當(dāng)、快捷、周到、細(xì)致等的用心呵護(hù)和有力保障。

■國(guó)際化專業(yè)管理，金羅馬皇家服務(wù)

金羅馬皇家森林別墅，引進(jìn)意大利、英國(guó)等國(guó)際一流的物業(yè)管理模式，由金羅馬（香港）國(guó)際物業(yè)統(tǒng)一實(shí)行全封閉的專業(yè)管理，為您供給最專業(yè)、最全面、最貼心的皇家服務(wù)，包括公共服務(wù)及專項(xiàng)有償服務(wù)等。

■安保服務(wù)一流

別墅區(qū)實(shí)行24小時(shí)安好封閉管理，采用先進(jìn)穩(wěn)當(dāng)?shù)谋０泊胧?，配備一體化安防監(jiān)控系統(tǒng)，包括全天候保安巡更、全天候紅外線報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控等多個(gè)保安系統(tǒng)，與園區(qū)管理系統(tǒng)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)園區(qū)運(yùn)行和安防的全面管理，確.保業(yè)仆人身和財(cái)產(chǎn)安好。

此次皇家金羅馬別墅是以‘給你一個(gè)皇家貴族的家’為宣傳主題，表達(dá)了獨(dú)特的歐洲建筑風(fēng)格；導(dǎo)入國(guó)際名流社會(huì)的文化生活方式，以優(yōu)雅新穎的生態(tài)環(huán)境，營(yíng)造健康舒適的居住空間。假設(shè)建筑是凝固的音樂，那么別墅就是建筑樂章的最強(qiáng)音。金羅馬皇家森林別墅，以古羅馬皇家建筑文化為根源，融合現(xiàn)代建筑藝術(shù)，形成獨(dú)特的金羅馬建筑風(fēng)格。金羅馬皇家森林別墅的每座別墅類型，每個(gè)戶型空間，每個(gè)細(xì)節(jié)功能，都是為一種至尊的皇家生活量身訂造的。四處表達(dá)出皇家的豪華與典雅，表達(dá)著濃郁的歐洲風(fēng)情。在梅湖住宅博覽會(huì)總多的參展樓盤之中脫潁而出，吸引了總多看房人的眼球。

這次義烏之行看到好多樓盤的銷售策略，根本是以沙盤加銷售人員闡明為主，有些那么在此根基上加美女迎賓，這也是一種吸引人觀看樓盤的方式之一。不過(guò)，我認(rèn)為樓盤的裝潢布置更能引人入勝，有種看房、選房、購(gòu)房的欲望。在樓盤表示、銷售的過(guò)程，揚(yáng)長(zhǎng)避短是共用的手段，如銷售人員決不會(huì)主動(dòng)的提起建筑密度、綠地率、容積率等。

在參觀的過(guò)程中，熟悉到宣傳資料的重