室內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)

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1.消防設(shè)備的修理養(yǎng)護(hù)室內(nèi)普遍消防栓的修理養(yǎng)護(hù)內(nèi)容及程序見上面室外消防栓的保養(yǎng)內(nèi)容及程序。對(duì)于自動(dòng)噴灑消防滅火系統(tǒng)的修理養(yǎng)護(hù),其修理養(yǎng)護(hù)內(nèi)容如下:①每天巡查系統(tǒng)的供水總操縱閥,報(bào)警操縱閥及其附屬配件,外觀檢查,確保處于無故障狀態(tài)。②每天檢查一次警鈴,啟動(dòng)是否生動(dòng),開啟試警鈴閥,水力警鈴應(yīng)發(fā)出報(bào)警信號(hào),假設(shè)警鈴不動(dòng)作,應(yīng)檢查整個(gè)警鈴管道。③每月對(duì)噴頭舉行一次外觀檢查,不正常的噴頭實(shí)時(shí)更換。④每月檢查系統(tǒng)操縱閥門處于開啟狀態(tài),保證閥門不會(huì)誤關(guān)閉。⑤每兩個(gè)月對(duì)系統(tǒng)舉行一次綜合試驗(yàn),按分區(qū)逐一開啟末端試驗(yàn)裝置放水閥,試驗(yàn)系統(tǒng)靈敏性。當(dāng)系統(tǒng)因試驗(yàn)或因火災(zāi)啟動(dòng)后,應(yīng)在事后盡快使系統(tǒng)重新恢復(fù)到正常狀態(tài)。2.住戶室內(nèi)給排水管道及附件的修理及養(yǎng)護(hù)住戶在使用過程中,由于使用不當(dāng)或前期隱患,會(huì)展現(xiàn)各種各樣的問題,需要舉行實(shí)時(shí)修理和正常養(yǎng)護(hù),所涉及的修理養(yǎng)護(hù)內(nèi)容如下:①個(gè)別樓層停水。要先關(guān)掉總閥,開啟支管閥門,檢查堵塞理由。實(shí)時(shí)更換或清洗。告知用戶如有樓層停水應(yīng)實(shí)時(shí)通知管理處,以便派專業(yè)人員前來檢查修理。②修理墻內(nèi)水管。關(guān)閉室內(nèi)全體用水閥門,查看水表,如轉(zhuǎn)動(dòng)說明墻內(nèi)水管破損漏水,然后關(guān)閉水表前閥門,打通漏水處墻面,取出破損水管,裝入新水管,再開啟總閥看是否漏水,如無漏水,補(bǔ)好水泥,恢復(fù)裝修飾面。告知用戶不得擅自改動(dòng)墻內(nèi)水管。③閥門接頭漏水。關(guān)閉自來水總閥,查找理由,若是閥門、接頭未扭緊的起因而漏水,應(yīng)拆下閥門接頭,在外絲處旋上幾道水膠帶,再把閥門接頭裝上扭緊,如因破損配件而漏水應(yīng)實(shí)時(shí)更換閥門或接頭。然后告知用戶,應(yīng)保護(hù)使用,旋扭閥門不要用力過度。④水龍頭漏水。若是水龍頭未上緊而漏水,應(yīng)先拆下水龍頭,在外絲上旋上幾道水膠帶,再把水龍頭裝上扭緊,如是內(nèi)芯斷裂應(yīng)更換內(nèi)芯,如是水龍頭自身有沙泥而漏水,應(yīng)更換水龍頭,檢修完畢后,開啟總閥門,反復(fù)開關(guān)水龍頭,開關(guān)自如不漏水即可,然后告知用戶,旋扭開關(guān)不要用力過度,不要用硬物通通直至正常,如是漏水,應(yīng)打破飾面,取下排水管重新安裝,完畢后,往浴缸內(nèi)蓄水,到確定水量存放5min,查看相關(guān)部位有無漏水。如沒有那么修整飾面,然后告知用戶,使用時(shí)留神清潔。⑥疏通地漏。先用抽子試通,不能查明理由那么開啟檢查口檢查,不通時(shí)再使用疏通機(jī)直至通暢為止,然后用膠管試水檢驗(yàn),并告知用戶,使用時(shí)不要向管道亂丟雜物。⑦洗菜(臉)盆下漏水。如是存水彎頭管處漏水,先拆下存水彎管,檢查兩接口處是否有破損處境,處境嚴(yán)重更換彎管,不嚴(yán)重可用生膠帶密封接口契損處,達(dá)成不漏水為止。告知用戶,不要肆意亂動(dòng)盆下彎管和接口處,防止漏水,不要肆意移動(dòng)或用力撞擊洗菜(臉)盆。當(dāng)然室內(nèi)各類衛(wèi)生器具除了以上所舉例子之外,還會(huì)展現(xiàn)各種各樣的處境,住戶(使用者)除了使用時(shí)動(dòng)作模范,留神清潔之外,一旦展現(xiàn)處境不要擅自舉行修改,應(yīng)按照確定程序?qū)崟r(shí)通知管理處派修理工修理,以確保修理效果和修理時(shí)間。

篇2：空調(diào)設(shè)備設(shè)施的修理養(yǎng)護(hù)

空調(diào)設(shè)備設(shè)施的修理養(yǎng)護(hù)

空調(diào)設(shè)備設(shè)施的修理養(yǎng)護(hù)主要是對(duì)冷水機(jī)組、冷卻風(fēng)機(jī)盤管、水泵機(jī)組、冷凍水、冷卻水及凝聚水路及風(fēng)道、閥類、操縱柜等的修理養(yǎng)護(hù),其概括的修理養(yǎng)護(hù)內(nèi)容如下:(1)冷水機(jī)組冷水機(jī)組是把整個(gè)制冷系統(tǒng)中的壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器、節(jié)流閥等設(shè)備以及電氣操縱設(shè)備組裝在一起,供給冷凍水的設(shè)備。對(duì)于設(shè)有冷卻塔的水冷式制冷機(jī)中的冷凝器、蒸發(fā)器,每半年由制冷空調(diào)的修理組舉行一次清潔養(yǎng)護(hù),清洗時(shí),先配制10%鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5kg緩蝕劑)或用現(xiàn)在市場(chǎng)上使用的一種電子高效清洗劑,殺菌清洗,剝離水垢一次完成,并對(duì)銅鐵無腐蝕。然后拆開冷凝器,蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉,向里注清洗液,酸洗時(shí)間24h,也可用泵循環(huán)清洗,時(shí)間為12h,酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3清洗15min,結(jié)果用清水沖洗3遍,全部清洗完畢,檢查是否漏水,若不漏水那么重新裝好,若法蘭膠墊老化,那么需更換。同時(shí),檢查螺絲、螺栓、螺母及接頭精細(xì)性,適當(dāng)緊固以消釋振動(dòng),防止泄漏。壓縮機(jī)由制冷空調(diào)修理組每年舉行一次檢測(cè)、保養(yǎng)。檢測(cè)保養(yǎng)內(nèi)容包括:檢查壓縮機(jī)的油位、油色,如油位低于查看鏡子的1/22位置,那么應(yīng)查明漏油的理由并擯棄故障后再充注潤滑油,如油已變色那么應(yīng)徹底更換潤滑油,檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存有空氣,如有那么應(yīng)排放;檢查壓縮機(jī)和各項(xiàng)參數(shù)是否在正常范圍內(nèi),壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻正常0.5M以上,壓縮機(jī)運(yùn)行電流正常為額定值,三相根本平衡,壓縮機(jī)的油壓正常1~1.5MPa,壓縮機(jī)外殼溫度85℃以下,吸氣壓力正常值0.49~0.54MPa,排氣壓力正常值1.25MPa,并檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)是否有奇怪的噪聲和振動(dòng),檢查壓縮機(jī)是否有奇怪的氣味。通過各項(xiàng)檢查確定壓縮機(jī)是否有故障,視處境舉行修理更換。(2)冷卻塔的修理養(yǎng)護(hù)制冷空調(diào)修理組每半年對(duì)冷卻塔舉行一次清潔保養(yǎng),先檢查冷卻塔電機(jī),其絕緣電阻應(yīng)不低于0.5M,否那么應(yīng)枯燥處理電機(jī)線圈,枯燥后仍達(dá)不到應(yīng)拆修電機(jī)線圈;檢查電機(jī)風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)是否生動(dòng),風(fēng)葉螺栓緊固,轉(zhuǎn)動(dòng)是否有振動(dòng);制塔壁有無阻滯現(xiàn)象,若有那么應(yīng)加注潤滑油或更換同型號(hào)規(guī)格軸承;檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重,視處境舉行更換,檢查皮帶轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)松緊狀況(每半月檢查一次)并舉行調(diào)整;檢查布水器布水是否平勻,否那么應(yīng)清潔管道及噴嘴,清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)清潔風(fēng)扇、風(fēng)葉;檢查補(bǔ)水浮球閥動(dòng)作是否穩(wěn)當(dāng),否那么應(yīng)修復(fù);然后緊固全體緊固件,清潔整個(gè)冷卻塔外表,檢查冷卻塔架,金屬塔架每兩年涂漆一次。(3)風(fēng)機(jī)盤管的修理養(yǎng)護(hù)制冷空調(diào)修理組每半年對(duì)風(fēng)機(jī)盤管舉行一次清潔養(yǎng)護(hù),每周清洗一次空氣過濾網(wǎng),擯棄盤管內(nèi)的空氣,檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否生動(dòng),假設(shè)轉(zhuǎn)動(dòng)中有阻滯現(xiàn)象,那么應(yīng)加注潤滑油,如有奇怪的摩擦響聲應(yīng)更換風(fēng)機(jī)的軸承。對(duì)于帶動(dòng)風(fēng)機(jī)的電機(jī),用500V搖表檢測(cè)線圈絕緣電阻,應(yīng)不低于0.5M,否那么應(yīng)作枯燥處理或整修更換,檢查電容是否變形,如是那么應(yīng)更換同規(guī)格電容,檢查各接線頭是否堅(jiān)韌,清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物,同時(shí)用鹽酸溶液清洗盤管內(nèi)壁的污垢,然后擰緊全體的緊固件,清潔風(fēng)機(jī)盤管的外殼。(4)水管道的修理保養(yǎng)制冷空調(diào)修理組每半年對(duì)冷凍水管道、冷卻水管、冷凝給水管路舉行一次保養(yǎng),檢查冷凍水、凝聚水管路是否有大量凝聚水,保溫層是否已有破損,如是那么應(yīng)重新做保溫層,尤其是檢查管路中閥件部位,保溫層做不到位或破壞,應(yīng)重點(diǎn)檢查,實(shí)時(shí)整修。(5)閥類、儀表、檢測(cè)器件的修理養(yǎng)護(hù)修理工每半年對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)全體閥類舉行一次養(yǎng)護(hù)。對(duì)于管道中節(jié)流閥及調(diào)理閥,應(yīng)檢查是否泄漏,如是那么應(yīng)加壓填料,檢查閥門的開閉是否生動(dòng),若開閉困難那么應(yīng)加注潤滑油,若閥門破碎,那么應(yīng)更換同規(guī)格閥門,法蘭閥應(yīng)檢查法蘭連接處是否滲漏,如是應(yīng)更換密封膠墊;對(duì)于電磁調(diào)理閥,壓差調(diào)理閥,其中枯燥過濾器要檢查是否堵塞或吸潮,如是那么應(yīng)更換同規(guī)格的枯燥過濾器,通過通斷電試驗(yàn)檢查電磁調(diào)理閥、壓差調(diào)理閥動(dòng)作是否穩(wěn)當(dāng),如有問題應(yīng)更換同規(guī)格電磁調(diào)理閥、壓差調(diào)理閥,對(duì)閥桿部位加注潤滑油,壓填料處泄漏那么應(yīng)加壓填料。對(duì)于常用的溫度計(jì)、壓力表、傳感器,若有儀表讀數(shù)模糊不清應(yīng)拆換,更換合格的溫度計(jì)和壓力表,檢測(cè)傳感器的參數(shù)是否正常并做模擬測(cè)驗(yàn),對(duì)于不合格的傳感器應(yīng)拆換。(6)送回風(fēng)系統(tǒng)及組合式空調(diào)機(jī)現(xiàn)代中央空調(diào)空氣處理常用模塊或組合空調(diào)機(jī),是把空氣處理設(shè)備、風(fēng)機(jī)、消聲裝置、能量回收裝置等分別做成箱式的單元,按空氣處理過程的需要舉行選擇組成的空調(diào)器,空調(diào)機(jī)的標(biāo)準(zhǔn)分段分別為回風(fēng)機(jī)段、混合段、預(yù)熱段、過濾段、表冷段、噴水段、蒸汽加濕段、再熱段、送風(fēng)機(jī)段、能量回收段、消聲器段和中間段等。對(duì)送風(fēng)系統(tǒng)每年初次運(yùn)行時(shí),應(yīng)先將通風(fēng)干管和組合式空調(diào)機(jī)內(nèi)的積塵清掃明凈,設(shè)備舉行清洗、加油,檢查風(fēng)量調(diào)理閥、防火閥、送風(fēng)口、回風(fēng)口的閥板,葉片的開啟角度和工作狀態(tài),若不正常,舉行調(diào)整,若開閉不生動(dòng)應(yīng)更換。檢查水管系統(tǒng)調(diào)箱連接的軟接頭是否完好,空調(diào)箱是否有漏風(fēng)、漏水、凝聚水管的堵塞現(xiàn)象,若有要實(shí)時(shí)整修。送風(fēng)管道連接處漏風(fēng)是否超模范,送風(fēng)噪聲是否超過標(biāo)準(zhǔn)。若有那么應(yīng)探索理由加以處理。對(duì)于噴淋段應(yīng)定期清洗噴水室的噴嘴、噴水管以防產(chǎn)生水垢,噴水室的前池半年左右清洗和刷底漆一次,以裁減銹蝕。定期檢查底池中的自動(dòng)補(bǔ)水裝置,如閥針是否生動(dòng),浮球是否好用等。清洗回水過濾網(wǎng)和進(jìn)水過濾器,在噴水室的回水管上裝設(shè)水封以防由于風(fēng)機(jī)吸風(fēng)產(chǎn)生的負(fù)壓,使回水受阻。篇3：房屋地基、根基修理養(yǎng)護(hù)

建筑物上部布局的自重及所承受的荷載,是通過根基傳遞給地基的。地基應(yīng)具有良好的承載才能和穩(wěn)定性,以降低或裁減建筑物上部布局過量沉降或局部沉降而導(dǎo)致建筑物上部產(chǎn)生裂縫、傾斜。地基及根基的完損程度,關(guān)系到整個(gè)建筑物的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。由于根基埋置在地下,屬隱秘工程,其產(chǎn)生的隱患不易察覺。因此對(duì)設(shè)計(jì)、施工及日常養(yǎng)護(hù)修理尤顯重要。

一、地基根基的查看工作房屋建筑的地基都要產(chǎn)生確定的變形,但是由于地基沉降程度和特征的不同,有些是正?，F(xiàn)象,有些是奇怪現(xiàn)象,甚至帶來破壞性的后果。在沉降的進(jìn)展趨勢(shì)上,正常的沉降速度隨時(shí)間的推移而逐步降低,結(jié)果趨于穩(wěn)定不再進(jìn)展(如半年內(nèi)的沉降值不超過1毫米,一般認(rèn)為已穩(wěn)定)。而不正常處境下,沉降速度并沒有逐步降低,而是延續(xù)很長時(shí)間,以至幾十年仍未穩(wěn)定。造成建筑物地基根基變形的理由主要在于:薄弱地基;用材不當(dāng),施工質(zhì)量差;根基埋置深度不當(dāng);相鄰建筑物的根基影響;建筑物內(nèi)上、下水管道漏水,引起地基濕陷;不合理使用;修理養(yǎng)護(hù)不實(shí)時(shí),地表水滲入地基等。因此對(duì)某些房屋建筑舉行必要的沉降觀測(cè),是房屋管、修單位的保養(yǎng)工作之一。如上部布局已產(chǎn)生裂縫的建筑物,沉降觀測(cè)資料是分析裂縫產(chǎn)生理由、預(yù)計(jì)進(jìn)展趨勢(shì)、研究修繕方案或預(yù)防措施的重要依據(jù)。地基沉降觀測(cè)工作內(nèi)容主要有以下幾方面:(一)確定觀測(cè)對(duì)象(1)工程竣工驗(yàn)收后,應(yīng)接替施工單位持續(xù)舉行觀測(cè)直至沉降穩(wěn)定為止的建筑物;(2)形式特殊、對(duì)沉降更加敏感或構(gòu)造上、使用上對(duì)不平勻沉降有嚴(yán)格要求的建筑物;(3)上部已展現(xiàn)較嚴(yán)重破碎、變形,而地基的沉降尚未穩(wěn)定,仍在持續(xù)進(jìn)展的建筑物;(4)地基范圍內(nèi)及其鄰近有深挖、樁基施工、降水影響或展現(xiàn)其他對(duì)地基產(chǎn)生不利的房屋建筑。(二)設(shè)置觀測(cè)點(diǎn)對(duì)地基沉降的觀測(cè),一般是將觀測(cè)點(diǎn)設(shè)置在根基的頂面,如條件不許可時(shí),那么設(shè)在主體布局勒腳上或柱子底部。查看點(diǎn)的數(shù)量,可根據(jù)建筑面積大小和房屋的重要性,損壞位置等而定,但應(yīng)盡量廣泛房屋建筑具有代表性的各個(gè)部位。一般應(yīng)設(shè)于外墻轉(zhuǎn)角或縱橫墻連接處以及沉降縫兩側(cè)。(三)選定或設(shè)置水準(zhǔn)點(diǎn)水準(zhǔn)點(diǎn)的位置應(yīng)盡量靠近觀測(cè)對(duì)象,但務(wù)必在房屋建筑的壓力影響范圍以外。(四)定期觀測(cè)一般的正常處境下,竣工后第一年每季度觀測(cè)一次;其次年每半年觀測(cè)一次;以后每年觀測(cè)一次;直至沉降穩(wěn)定為止。如沉降進(jìn)展較快,或破損較為嚴(yán)重且尚未穩(wěn)定,那么根據(jù)處境,增加觀測(cè)次數(shù)。對(duì)布局已近危害狀態(tài),而沉降持續(xù)存在時(shí),觀測(cè)時(shí)間更應(yīng)縮短,必要時(shí)隔日或每日舉行觀測(cè)。(五)資料整理每次觀測(cè)細(xì)致記錄,按觀測(cè)對(duì)象分別整理;計(jì)算有關(guān)部位的相對(duì)沉降差,分析沉降處境。二、地基、根基的鑒定加固及方法(一)地基根基加固凡展現(xiàn)以下處境時(shí)應(yīng)做好地基加固處理。(1)地基因滑移,或因承載力嚴(yán)重缺乏,或特殊地質(zhì)等理由的不平勻沉降,引起布局明顯的傾斜,位移、裂縫、扭曲等,并有持續(xù)進(jìn)展的趨勢(shì)。(2)地基、根基因毗鄰建筑而增大荷載,自身局部加層增加荷載或其他人為因素等的不平勻沉降,引起布局明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。(3)地基老化、腐蝕、酥脆、折斷導(dǎo)致布局明顯傾斜、裂縫、扭曲等。(二)地基加固法地基加固是處理根基損壞的措施之一,它可以達(dá)成恢復(fù)或提高地基承載力,制止地基和上部布局變形進(jìn)展的目的。在房屋修繕工程上,地基加固是在建筑物存在的處境下舉行的。施工對(duì)比困難,且務(wù)必保證上部建筑物的安好。因此,其加固方法宜從經(jīng)濟(jì)上、技術(shù)上、施工條件上作出可行性對(duì)比分析后,再加以選定。以下為常用房屋地基的幾種加固方法。1.石灰漿加固。適用于膨脹土地基的處理,以石灰漿用鉆機(jī)將注漿壓入粘土層中的裂縫,石灰漿同周邊土層起離子交換作用后形成硬殼層,從而變更了土層的性質(zhì)和布局。2.旋噴樁加固。適用于淤泥、粘土層等軟土層,利用鉆機(jī)把安裝在鉆桿底端的特定噴嘴,鉆至土層的預(yù)定深度后,用高壓泵把隨時(shí)能逐步硬化的水泥漿或氯化鈣液等沖擊土體,同時(shí)經(jīng)過與土的顆粒攪拌混合,凝固后有確定的強(qiáng)度和防水性的新土層布局。3.硅化加固。硅化加固地基是用壓力將水玻璃(硅酸鈉溶液)和水泥漿液等逐次壓入土中。使土壤顆粒外觀膠凝,改善土壤的物理力學(xué)性能,提高地基強(qiáng)度,具有操作安好、速度快,強(qiáng)度高的優(yōu)點(diǎn)。4.灰土擠密樁加固。適用于較厚的回填土、爐灰等填土地基、薄弱土層、濕陷性黃土地基加固,其方法是在根基周邊打2~3排灰土擠密樁,擠密填土,加固后承載力可提高一倍左右。5.其他。也可采用壓力裝置將水泥漿液壓入地基,填充到石渣、爐渣等地基顆粒較大的空隙中。從而提高地基承載力、穩(wěn)定性。(三)根基加固法1.水泥粘結(jié)法。磚面砌體由于時(shí)間較長或受有害介質(zhì)侵蝕和影響,使砌筑砂漿強(qiáng)度減弱、松散,砌體失去或降低原