智能化建筑工程項目建設管理課件

姓名：王曉楠專業(yè)：管理科學與工程智能化建筑工程項目建設管理導師：孔凡文教授姓名：王曉楠專業(yè)：管理科學與工程智能化建筑工程項目建設管理導1目錄智能化建筑概述智能化建筑項目招投標管理智能化系統(tǒng)的構成與特征智能化建筑項目前期管理智能化建筑施工項目管理結論與展望目錄智能化建筑概述智能化建筑項目招投標管理智能化系統(tǒng)的構成與2智能化建筑概述智能化建筑的定義我國智能化建筑的發(fā)展現(xiàn)狀研究思路智能化建筑概述智能化建筑的定義我國智能化建筑的發(fā)展現(xiàn)狀研究思3智能化建筑的定義美國智能化建筑學會：將結構、系統(tǒng)、服務、運營及其相互聯(lián)系全面綜合,達到最佳組合,獲得高效率、高功能與高舒適性的大樓。歐洲智能建筑集團：創(chuàng)造一種可以使住戶有最大效率的環(huán)境的建筑,同時以最低的保養(yǎng)成本,最有效地管理本身資源的建筑環(huán)境。亞洲智能建筑：智能建筑是根據(jù)適當選擇優(yōu)質環(huán)境模塊來設計和構造的,通過設置適當?shù)慕ㄖO備、獲取長期的建筑價值來滿足用戶的要求。智能化建筑的定義美國智能化建筑學會：將結構、系統(tǒng)、服務、運營4我國智能化建筑的發(fā)展現(xiàn)狀建設部頒布的《建筑智能化系統(tǒng)工程設計和系統(tǒng)集成專項資質管理暫行辦法和相關的資質標準》建設部和國家技術監(jiān)督局頒布了國家標準“智能建筑設計標準”,基本上總結了近十年智能建筑的建設經驗"此標準于2000年10月開始實施建設部發(fā)布了建筑智能化工程的專業(yè)工程設計與施工資質標準,并于2006年9月起在全國實施2006年國內智能建筑市場規(guī)模達到5982.1億元，2013年的數(shù)據(jù)為5197.4億元2014年建設部頒布的《建筑智能化系統(tǒng)工程設計和系統(tǒng)集成專項資質管理暫行辦法和相關的資質標準》1998年建設部和國家技術監(jiān)督局頒布了國家標準“智能建筑設計標準”,基本上總結了近十年智能建筑的建設經驗"此標準于2000年10月開始實施2000年我國智能化建筑的發(fā)展現(xiàn)狀建設部頒布的《建筑智能化系統(tǒng)工程設計5中國智能化建筑市場規(guī)模：億元中國智能化建筑市場規(guī)模：億元6研究思路智能化建筑概況分析建筑智能化系統(tǒng)的構成與特征智能化建筑建設項目管理項目前期管理項目招投標管理施工項目管理結論與展望研究思路智能化建筑概況分析建筑智能化系統(tǒng)的構成與特征智能化建7智能化系統(tǒng)的構成與特征建筑智能化系統(tǒng)的組成和功能智能化建筑的特征智能化系統(tǒng)的構成與特征建筑智能化系統(tǒng)的組成和功能智能化建筑的8建筑智能化系統(tǒng)的組成和功能智能化建筑的系統(tǒng)集成中心(SIC)綜合布線系統(tǒng)(POS)建筑設備自動化系統(tǒng)(BA)通訊自動化系統(tǒng)(CA)辦公自動化系統(tǒng)(OA)建筑智能化系統(tǒng)的組成和功能智能化建筑的系統(tǒng)集成中心(SIC)9建筑設備自動化系統(tǒng)車庫管理電梯設備消防系統(tǒng)電力設備冷熱源系統(tǒng)給排水系統(tǒng)空調照明智能化建筑系統(tǒng)集成中心辦公自動化系統(tǒng)公用信息庫預約管理訪客接待文字處理局域網(wǎng)數(shù)據(jù)通信、計算機網(wǎng)絡物業(yè)管理電子信箱試聽系統(tǒng)電子顯示屏通訊自動化系統(tǒng)多媒體無限尋呼衛(wèi)星通信電視會議可視圖文傳真電話有線電視光纜傳輸建筑設備自動化系統(tǒng)車庫管理電梯設備消防系統(tǒng)電力設備冷熱源系統(tǒng)10智能化建筑的特征擁有強大的智能化功能發(fā)展迅速、內涵容量大靈活性大，適應變化能力強能源利用率高，能運行在最經濟、可靠的狀態(tài)設備投資比例加大施工任務繁重，復雜，施工工期長，質量要求高智能化建筑的特征擁有強大的智能化功能發(fā)展迅速、內涵容量大靈活11智能化建筑項目前期管理項目可行性研究技術方案論證經濟效益評價智能化建筑項目前期管理項目可行性研究技術方案論證經濟效益評價12項目可行性研究

智能化建筑的可行性研究內容除滿足一般建筑項目可行性研究內容以外，還具有其特殊部分。智能化建筑投資費用巨大，折舊年限又很快，其經濟效益的分析具有自身的特殊要求；智能化建筑具有強大的智能化功能、內涵容量大，靈活性大，適應變化能力強，能源利用率高，能夠滿足的功能需求多樣，這些功能需求由業(yè)主提出，設計由設計院負責，而智能化的深化設計與具體實施由系統(tǒng)集成商來完成，因而智能化建筑的論證、設計技術上普遍存在不協(xié)調甚至脫節(jié)，以致工程建成后，系統(tǒng)運行不能達到預期的目標。因而智能化建筑的可行性分析在技術方案論證、經濟效益論證上必須解決上述獨特的問題。項目可行性研究智能化建筑的可行性研究內容除滿足13技術方案論證論證內容：安全性舒適性便捷性重點內容：設備設計系統(tǒng)技術方案論證論證內容：安全性重點內容：設備14經濟效益評價動態(tài)指標體系：動態(tài)投資回收期凈現(xiàn)值內部收益率成本估算：智能化建筑建筑物成本和結構成本智能化建筑IT成本效益估算：可量化的效益主要體現(xiàn)在使用的設備性能價格比不可量化的效益主要體現(xiàn)在提高公司的現(xiàn)代化管理水平方面經濟效益評價動態(tài)指標體系：動態(tài)投資回收期成本估算：智能化建筑15智能化建筑項目招投標管理智能化建筑項目招投標存在的問題完善智能化建筑項目招投標的對策智能化建筑項目招投標管理智能化建筑項目招投標存在的問題完善智16智能化建筑項目招投標存在的問題招標文件不規(guī)范評判專家的人數(shù)和素質有待提高評標方法缺乏科學性投標人行為需要進一步規(guī)范設備采購協(xié)議需要進一步完善智能化建筑項目招投標存在的問題招標文件不規(guī)范評判專家的人數(shù)和17完善智能化建筑項目招投標的對策積極推行工程量清單模式不斷引進信息化技術積極發(fā)展市場保障體系逐步改革投資管理模式大力培育專業(yè)評估機構努力完善評標方法完善智能化建筑項目招投標的對策積極推行工程量清單模式不斷引進18智能化建筑施工項目管理施工項目管理階段劃分施工項目管理內容智能化建筑施工項目管理施工項目管理階段劃分施工項目管理內容19施工項目管理階段劃分施工準備階段前期施工階段設備安裝調試階段售后服務階段系統(tǒng)試運行階段施工項目管理階段劃分施工準備階段前期施工階段設備安裝調試階段20施工項目管理內容建立施工項目管理組織進行施工項目管理規(guī)劃進行施工項目的目標管理施工項目的文檔管理對施工項目的生產要素進行優(yōu)化配置和動態(tài)管理施工項目管理內容建立施工項目管理組織進行施工項目管理規(guī)劃進行21結論與展望智能化建筑發(fā)展前景巨大，市場占有率逐步提升智能化建筑工程項目建設管理與傳統(tǒng)建筑有所區(qū)別智能化建筑工程項目建設管理仍不完善需要建立一套完善智能化建筑工程項目建設管理體系結論與展望智能化建筑發(fā)展前景巨大，市場占有率逐步提升智能化建22ThanksThanks23姓名：王曉楠專業(yè)：管理科學與工程智能化建筑工程項目建設管理導師：孔凡文教授姓名：王曉楠專業(yè)：管理科學與工程智能化建筑工程項目建設管理導24目錄智能化建筑概述智能化建筑項目招投標管理智能化系統(tǒng)的構成與特征智能化建筑項目前期管理智能化建筑施工項目管理結論與展望目錄智能化建筑概述智能化建筑項目招投標管理智能化系統(tǒng)的構成與25智能化建筑概述智能化建筑的定義我國智能化建筑的發(fā)展現(xiàn)狀研究思路智能化建筑概述智能化建筑的定義我國智能化建筑的發(fā)展現(xiàn)狀研究思26智能化建筑的定義美國智能化建筑學會：將結構、系統(tǒng)、服務、運營及其相互聯(lián)系全面綜合,達到最佳組合,獲得高效率、高功能與高舒適性的大樓。歐洲智能建筑集團：創(chuàng)造一種可以使住戶有最大效率的環(huán)境的建筑,同時以最低的保養(yǎng)成本,最有效地管理本身資源的建筑環(huán)境。亞洲智能建筑：智能建筑是根據(jù)適當選擇優(yōu)質環(huán)境模塊來設計和構造的,通過設置適當?shù)慕ㄖO備、獲取長期的建筑價值來滿足用戶的要求。智能化建筑的定義美國智能化建筑學會：將結構、系統(tǒng)、服務、運營27我國智能化建筑的發(fā)展現(xiàn)狀建設部頒布的《建筑智能化系統(tǒng)工程設計和系統(tǒng)集成專項資質管理暫行辦法和相關的資質標準》建設部和國家技術監(jiān)督局頒布了國家標準“智能建筑設計標準”,基本上總結了近十年智能建筑的建設經驗"此標準于2000年10月開始實施建設部發(fā)布了建筑智能化工程的專業(yè)工程設計與施工資質標準,并于2006年9月起在全國實施2006年國內智能建筑市場規(guī)模達到5982.1億元，2013年的數(shù)據(jù)為5197.4億元2014年建設部頒布的《建筑智能化系統(tǒng)工程設計和系統(tǒng)集成專項資質管理暫行辦法和相關的資質標準》1998年建設部和國家技術監(jiān)督局頒布了國家標準“智能建筑設計標準”,基本上總結了近十年智能建筑的建設經驗"此標準于2000年10月開始實施2000年我國智能化建筑的發(fā)展現(xiàn)狀建設部頒布的《建筑智能化系統(tǒng)工程設計28中國智能化建筑市場規(guī)模：億元中國智能化建筑市場規(guī)模：億元29研究思路智能化建筑概況分析建筑智能化系統(tǒng)的構成與特征智能化建筑建設項目管理項目前期管理項目招投標管理施工項目管理結論與展望研究思路智能化建筑概況分析建筑智能化系統(tǒng)的構成與特征智能化建30智能化系統(tǒng)的構成與特征建筑智能化系統(tǒng)的組成和功能智能化建筑的特征智能化系統(tǒng)的構成與特征建筑智能化系統(tǒng)的組成和功能智能化建筑的31建筑智能化系統(tǒng)的組成和功能智能化建筑的系統(tǒng)集成中心(SIC)綜合布線系統(tǒng)(POS)建筑設備自動化系統(tǒng)(BA)通訊自動化系統(tǒng)(CA)辦公自動化系統(tǒng)(OA)建筑智能化系統(tǒng)的組成和功能智能化建筑的系統(tǒng)集成中心(SIC)32建筑設備自動化系統(tǒng)車庫管理電梯設備消防系統(tǒng)電力設備冷熱源系統(tǒng)給排水系統(tǒng)空調照明智能化建筑系統(tǒng)集成中心辦公自動化系統(tǒng)公用信息庫預約管理訪客接待文字處理局域網(wǎng)數(shù)據(jù)通信、計算機網(wǎng)絡物業(yè)管理電子信箱試聽系統(tǒng)電子顯示屏通訊自動化系統(tǒng)多媒體無限尋呼衛(wèi)星通信電視會議可視圖文傳真電話有線電視光纜傳輸建筑設備自動化系統(tǒng)車庫管理電梯設備消防系統(tǒng)電力設備冷熱源系統(tǒng)33智能化建筑的特征擁有強大的智能化功能發(fā)展迅速、內涵容量大靈活性大，適應變化能力強能源利用率高，能運行在最經濟、可靠的狀態(tài)設備投資比例加大施工任務繁重，復雜，施工工期長，質量要求高智能化建筑的特征擁有強大的智能化功能發(fā)展迅速、內涵容量大靈活34智能化建筑項目前期管理項目可行性研究技術方案論證經濟效益評價智能化建筑項目前期管理項目可行性研究技術方案論證經濟效益評價35項目可行性研究

智能化建筑的可行性研究內容除滿足一般建筑項目可行性研究內容以外，還具有其特殊部分。智能化建筑投資費用巨大，折舊年限又很快，其經濟效益的分析具有自身的特殊要求；智能化建筑具有強大的智能化功能、內涵容量大，靈活性大，適應變化能力強，能源利用率高，能夠滿足的功能需求多樣，這些功能需求由業(yè)主提出，設計由設計院負責，而智能化的深化設計與具體實施由系統(tǒng)集成商來完成，因而智能化建筑的論證、設計技術上普遍存在不協(xié)調甚至脫節(jié)，以致工程建成后，系統(tǒng)運行不能達到預期的目標。因而智能化建筑的可行性分析在技術方案論證、經濟效益論證上必須解決上述獨特的問題。項目可行性研究智能化建筑的可行性研究內容除滿足36技術方案論證論證內容：安全性舒適性便捷性重點內容：設備設計系統(tǒng)技術方案論證論證內容：安全性重點內容：設備37經濟效益評價動態(tài)指標體系：動態(tài)投資回收期凈現(xiàn)值內部收益率成本估算：智能化建筑建筑物成本和結構成本智能化建筑IT成本效益估算：可量化的效益主要體現(xiàn)在使用的設備性能價格比不可量化的效益主要體現(xiàn)在提高公司的現(xiàn)代化管理水平方面經濟效益評價動態(tài)指標體系：動態(tài)投資回收期成本估算：智能化建筑38智能化建筑項目招投標管理智能化建筑項目招投標存在的問題完善智能化建筑項目招投標的對策智能化建筑項目招投標管理智能化建筑項目招投標存在的問題完善智39智能化建筑項目招投標