工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件

工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)1建設(shè)工程計(jì)價(jià)與造價(jià)鑒定法律實(shí)務(wù)王先偉律師O一六年三月杭州建設(shè)工程計(jì)價(jià)與造價(jià)鑒定法律實(shí)務(wù)2主講人:王先偉律師◆上海市建緯律師事務(wù)所高級合伙人◆入選“2015ENR/建筑時(shí)報(bào)最值得推薦的中國工程法律60位專業(yè)律師”◆擁有16年工程造價(jià)審核、工程施工及房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)(工程造價(jià)咨詢7年、建筑施工4年、房地產(chǎn)開發(fā)5年)◆1998年全國首屆注冊造價(jià)工程師、2001年全國注冊監(jiān)理工程師、2004年全國首屆注冊咨詢工程師(投資)、上海市政府釆購評審專家、江蘇省招投標(biāo)評標(biāo)專家、建設(shè)部項(xiàng)日經(jīng)理;◆上海仲裁委員會仲裁員、天津仲裁委員會仲裁員、馬鞍山仲裁委員會仲裁員、中華全國律師協(xié)會建設(shè)工程與地產(chǎn)專業(yè)委員會委員、上海市律協(xié)建設(shè)工程業(yè)務(wù)研究委員會委員◆中國法學(xué)會、中國電力企業(yè)聯(lián)合會、中國行為法學(xué)會、中國法律教育培訓(xùn)中心、中國法律顧問培訓(xùn)中心、中國建筑協(xié)會經(jīng)濟(jì)材料分會、中國建設(shè)工程培訓(xùn)中心、中建政研教育科技研究院等多家建設(shè)工程專業(yè)咨詢、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的常年講師或客座教擾。主講人:王先偉律師3講座目錄工程造價(jià)常用計(jì)價(jià)方式的識別對工程量清單計(jì)價(jià)方式的與計(jì)價(jià)爭議的處理深入解讀工程造價(jià)司法鑒定的現(xiàn)狀司法鑒定在建設(shè)工程施工合同糾紛與應(yīng)對策略、疑難問題解析案件中的運(yùn)用及操作規(guī)范講座目錄4工程造價(jià)常用計(jì)價(jià)方式的識與計(jì)價(jià)爭議的處理工程造價(jià)常用計(jì)價(jià)方式的識5工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件6工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件7工程造價(jià)常用計(jì)價(jià)方式的理解與適用3、計(jì)價(jià)方式的識別◆《合同法》第125條當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的,應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款)合同的日的、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則,確定該條款的真實(shí)意思。合同文本采用兩種以文字訂立并約定具有同等效力的,對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不致的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的目的予以解釋?！簟督ㄔO(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第8條規(guī)定發(fā)、承包人在簽訂合同時(shí)對于工程價(jià)款的約定可選用下列一種方式:固定總價(jià)、固定單價(jià)、可調(diào)價(jià)格,即工程計(jì)價(jià)方式原則上只能選擇其中一種選擇兩種以上時(shí)則會出現(xiàn)約定不明或相互矛盾?！簟度珖袷聦徟泄ぷ鲿h紀(jì)要(2011年)》在審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件時(shí),應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許并鼓勵(lì)合同當(dāng)事人就與訴爭焦點(diǎn)密切相關(guān)的工程管理、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程技術(shù)、計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等專業(yè)性問題,聘請專家證人參加庭申、邀請鑒定人出庭接受質(zhì)詢或者出具專業(yè)性書面意見甽建緯工程造價(jià)常用計(jì)價(jià)方式的理解與適用8工程造價(jià)常用計(jì)價(jià)方式的理解與適用4、計(jì)價(jià)方式的確認(rèn)原則◆有約從約原則《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第16條:"當(dāng)事人對建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的,按照約定結(jié)算工程價(jià)款。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,當(dāng)事人對該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的,可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)毪結(jié)算工程價(jià)款◆沒有約定或約定不明時(shí)政府指導(dǎo)價(jià)的適用-預(yù)算定額《中華人民共和國合同法》第62條“當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依照本法第61的規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:(2)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建369號文)第11條工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理,合同未作約定或約定不明的,發(fā)、承包雙方應(yīng)依照卜列規(guī)定與文件協(xié)商處理:(2國務(wù)院建設(shè)行政主管部門,省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法等有關(guān)規(guī)定甽建緯工程造價(jià)常用計(jì)價(jià)方式的理解與適用9工程造價(jià)常用計(jì)價(jià)方式的理解與適用◆多個(gè)省級高級人民法院出臺的指導(dǎo)意見①《山東省高級人民法院關(guān)于審理建筑工程承包合同糾紛案件若干問題的意見》第36條“對合同約定的一次包死的建筇工程,如合同有效,應(yīng)嚴(yán)格按合同約定處理。但對合同履行中因設(shè)計(jì)變更而增加的工程價(jià)款,雙方有補(bǔ)充約定的,按約定處理,沒有補(bǔ)充約定的,應(yīng)按照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的定額標(biāo)準(zhǔn),據(jù)實(shí)結(jié)算。2《北京市高級人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答》第11條∴沒有約定或約定不明的,可以參照合同約定標(biāo)準(zhǔn)對工程量增減部分予以單獨(dú)結(jié)算,無法參照約定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算的,可以參照施工地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算?！惆咐?本律師代理的承包人浙江建與發(fā)包人四川*公司建設(shè)工程施工合同糾紛。雙方簽訂的合同約定:7.2條“采用確定清單綜合單價(jià)和工程總價(jià)下浮合同”。合同7441約定“發(fā)包方提供正式施工圖后2個(gè)月內(nèi),乙方按照要求編制并提交施工圖預(yù)算交給發(fā)包方審核請思考:這是什么計(jì)價(jià)方式?詳見本律師在內(nèi)江案中對合同價(jià)格形式的論述的論述(附件1)件1、浙江公司與四川公司代理意見doc工程造價(jià)常用計(jì)價(jià)方式的理解與適用10二、常見計(jì)價(jià)爭議之黑白合同的處理1黑白合同的定義(1)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛寀件適用法律問題的解釋》第21條規(guī)定:當(dāng)事人就同建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的,應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)全國民事審判工作會議紀(jì)要(2011年)四、關(guān)于建設(shè)工程合同糾紛案件23、招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂的改變工期、工程價(jià)款、工程項(xiàng)目性質(zhì)等中標(biāo)結(jié)果的約定,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為變更中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容;中標(biāo)人作出的以明顯高于市場價(jià)格購買承建房產(chǎn)、無償建設(shè)住房配套設(shè)施、讓利、向建設(shè)方捐款等承諾,亦應(yīng)認(rèn)定為變更中標(biāo)合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。建設(shè)工程開工后,發(fā)包方與承包方因設(shè)計(jì)變更、建設(shè)工程規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整等原因,通過補(bǔ)充協(xié)議、會談紀(jì)要、往來函件、簽證等形式變更工期、工程價(jià)款、工程項(xiàng)目性質(zhì)的,不應(yīng)認(rèn)定為變更中標(biāo)合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。甽建緯二、常見計(jì)價(jià)爭議之黑白合同的處理11工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件12工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件13工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件14工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件15工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件16工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件17工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件18工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件19工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件20工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件21工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件22工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件23工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件24工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件25工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件26工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件27工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件28工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件29工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件30工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件31工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件32工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件33工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件34工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件35工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件36工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件37工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件38工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件39工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件40工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件41工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件42工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件43工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件44工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件45工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件46工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件47工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件48工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件49工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件50工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件51工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件52工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件53工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件54工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件55工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件56工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件57工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件58工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件59工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件60工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件61工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件62工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件63工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件64工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件65工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件66工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件67工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件68工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件69工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件70工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件71工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件72工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件73工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件74工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件75工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件76工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件77工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件78工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件79工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件80工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件81工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件82工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件83工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件84工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件85工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件86工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件87工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件88工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件89工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件90工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件91工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件92工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件93工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件94工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件95工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件96謝謝騎封篙尊慈榷灶琴村店矣墾桂乖新壓胚奠倘擅寞僥蝕麗鑒晰溶廷籮侶郎蟲林森-消化系統(tǒng)疾病的癥狀體征與檢查林森-消化系統(tǒng)疾病的癥狀體征與檢查11、越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。——鄧拓

12、越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒?！獝蹱柼m

13、知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。——老子

14、意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏?！璧?/p>

15、最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我?！~克爾·F·斯特利謝謝騎封篙尊慈榷灶琴村店矣墾桂乖新壓胚奠倘擅寞僥蝕麗鑒晰溶廷97工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)98建設(shè)工程計(jì)價(jià)與造價(jià)鑒定法律實(shí)務(wù)王先偉律師O一六年三月杭州建設(shè)工程計(jì)價(jià)與造價(jià)鑒定法律實(shí)務(wù)99主講人:王先偉律師◆上海市建緯律師事務(wù)所高級合伙人◆入選“2015ENR/建筑時(shí)報(bào)最值得推薦的中國工程法律60位專業(yè)律師”◆擁有16年工程造價(jià)審核、工程施工及房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)(工程造價(jià)咨詢7年、建筑施工4年、房地產(chǎn)開發(fā)5年)◆1998年全國首屆注冊造價(jià)工程師、2001年全國注冊監(jiān)理工程師、2004年全國首屆注冊咨詢工程師(投資)、上海市政府釆購評審專家、江蘇省招投標(biāo)評標(biāo)專家、建設(shè)部項(xiàng)日經(jīng)理;◆上海仲裁委員會仲裁員、天津仲裁委員會仲裁員、馬鞍山仲裁委員會仲裁員、中華全國律師協(xié)會建設(shè)工程與地產(chǎn)專業(yè)委員會委員、上海市律協(xié)建設(shè)工程業(yè)務(wù)研究委員會委員◆中國法學(xué)會、中國電力企業(yè)聯(lián)合會、中國行為法學(xué)會、中國法律教育培訓(xùn)中心、中國法律顧問培訓(xùn)中心、中國建筑協(xié)會經(jīng)濟(jì)材料分會、中國建設(shè)工程培訓(xùn)中心、中建政研教育科技研究院等多家建設(shè)工程專業(yè)咨詢、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的常年講師或客座教擾。主講人:王先偉律師100講座目錄工程造價(jià)常用計(jì)價(jià)方式的識別對工程量清單計(jì)價(jià)方式的與計(jì)價(jià)爭議的處理深入解讀工程造價(jià)司法鑒定的現(xiàn)狀司法鑒定在建設(shè)工程施工合同糾紛與應(yīng)對策略、疑難問題解析案件中的運(yùn)用及操作規(guī)范講座目錄101工程造價(jià)常用計(jì)價(jià)方式的識與計(jì)價(jià)爭議的處理工程造價(jià)常用計(jì)價(jià)方式的識102工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件103工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件104工程造價(jià)常用計(jì)價(jià)方式的理解與適用3、計(jì)價(jià)方式的識別◆《合同法》第125條當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的,應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款)合同的日的、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則,確定該條款的真實(shí)意思。合同文本采用兩種以文字訂立并約定具有同等效力的,對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不致的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的目的予以解釋?！簟督ㄔO(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第8條規(guī)定發(fā)、承包人在簽訂合同時(shí)對于工程價(jià)款的約定可選用下列一種方式:固定總價(jià)、固定單價(jià)、可調(diào)價(jià)格,即工程計(jì)價(jià)方式原則上只能選擇其中一種選擇兩種以上時(shí)則會出現(xiàn)約定不明或相互矛盾?！簟度珖袷聦徟泄ぷ鲿h紀(jì)要(2011年)》在審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件時(shí),應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許并鼓勵(lì)合同當(dāng)事人就與訴爭焦點(diǎn)密切相關(guān)的工程管理、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程技術(shù)、計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等專業(yè)性問題,聘請專家證人參加庭申、邀請鑒定人出庭接受質(zhì)詢或者出具專業(yè)性書面意見甽建緯工程造價(jià)常用計(jì)價(jià)方式的理解與適用105工程造價(jià)常用計(jì)價(jià)方式的理解與適用4、計(jì)價(jià)方式的確認(rèn)原則◆有約從約原則《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第16條:"當(dāng)事人對建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的,按照約定結(jié)算工程價(jià)款。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,當(dāng)事人對該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的,可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)毪結(jié)算工程價(jià)款◆沒有約定或約定不明時(shí)政府指導(dǎo)價(jià)的適用-預(yù)算定額《中華人民共和國合同法》第62條“當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依照本法第61的規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:(2)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建369號文)第11條工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理,合同未作約定或約定不明的,發(fā)、承包雙方應(yīng)依照卜列規(guī)定與文件協(xié)商處理:(2國務(wù)院建設(shè)行政主管部門,省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法等有關(guān)規(guī)定甽建緯工程造價(jià)常用計(jì)價(jià)方式的理解與適用106工程造價(jià)常用計(jì)價(jià)方式的理解與適用◆多個(gè)省級高級人民法院出臺的指導(dǎo)意見①《山東省高級人民法院關(guān)于審理建筑工程承包合同糾紛案件若干問題的意見》第36條“對合同約定的一次包死的建筇工程,如合同有效,應(yīng)嚴(yán)格按合同約定處理。但對合同履行中因設(shè)計(jì)變更而增加的工程價(jià)款,雙方有補(bǔ)充約定的,按約定處理,沒有補(bǔ)充約定的,應(yīng)按照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的定額標(biāo)準(zhǔn),據(jù)實(shí)結(jié)算。2《北京市高級人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答》第11條∴沒有約定或約定不明的,可以參照合同約定標(biāo)準(zhǔn)對工程量增減部分予以單獨(dú)結(jié)算,無法參照約定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算的,可以參照施工地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算?！惆咐?本律師代理的承包人浙江建與發(fā)包人四川*公司建設(shè)工程施工合同糾紛。雙方簽訂的合同約定:7.2條“采用確定清單綜合單價(jià)和工程總價(jià)下浮合同”。合同7441約定“發(fā)包方提供正式施工圖后2個(gè)月內(nèi),乙方按照要求編制并提交施工圖預(yù)算交給發(fā)包方審核請思考:這是什么計(jì)價(jià)方式?詳見本律師在內(nèi)江案中對合同價(jià)格形式的論述的論述(附件1)件1、浙江公司與四川公司代理意見doc工程造價(jià)常用計(jì)價(jià)方式的理解與適用107二、常見計(jì)價(jià)爭議之黑白合同的處理1黑白合同的定義(1)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛寀件適用法律問題的解釋》第21條規(guī)定:當(dāng)事人就同建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的,應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)全國民事審判工作會議紀(jì)要(2011年)四、關(guān)于建設(shè)工程合同糾紛案件23、招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂的改變工期、工程價(jià)款、工程項(xiàng)目性質(zhì)等中標(biāo)結(jié)果的約定,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為變更中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容;中標(biāo)人作出的以明顯高于市場價(jià)格購買承建房產(chǎn)、無償建設(shè)住房配套設(shè)施、讓利、向建設(shè)方捐款等承諾,亦應(yīng)認(rèn)定為變更中標(biāo)合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。建設(shè)工程開工后,發(fā)包方與承包方因設(shè)計(jì)變更、建設(shè)工程規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整等原因,通過補(bǔ)充協(xié)議、會談紀(jì)要、往來函件、簽證等形式變更工期、工程價(jià)款、工程項(xiàng)目性質(zhì)的,不應(yīng)認(rèn)定為變更中標(biāo)合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。甽建緯二、常見計(jì)價(jià)爭議之黑白合同的處理108工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件109工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件110工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件111工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件112工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件113工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件114工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件115工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件116工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件117工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件118工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件119工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件120工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件121工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件122工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件123工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件124工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件125工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件126工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件127工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件128工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件129工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件130工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件131工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件132工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件133工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件134工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件135工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件136工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件137工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件138工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件139工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件140工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件141工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件142工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件143工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件144工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件145工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件146工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件147工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件148工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件149工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件150工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件151工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件152工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件153工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件154工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件155工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件156工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件157工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件158工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件159工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件160工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件161工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件162工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件163工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒定法律實(shí)務(wù)課件164工程造價(jià)及工程造價(jià)司法鑒