創(chuàng)造有利于制造業(yè)發(fā)展的環(huán)境課件

騰飛發(fā)言吳多深騰飛（中國(guó)）公司總裁2005年11月29日于天津新加坡國(guó)家展創(chuàng)造有利于制造業(yè)發(fā)展的環(huán)境騰飛發(fā)言吳多深創(chuàng)造有利于制造業(yè)發(fā)展的環(huán)境1今日議程騰飛在中國(guó)的發(fā)展制造業(yè)投資概覽區(qū)域經(jīng)濟(jì)機(jī)會(huì)有關(guān)投資和涉足制造業(yè)的建議和提醒和騰飛（中國(guó)）公司建立合作伙伴關(guān)系今日議程騰飛在中國(guó)的發(fā)展2新加坡騰飛集團(tuán)概覽ChinaPhilippinesSingaporeIndiaAustraliaKorea亞洲領(lǐng)先的商務(wù)空間方案提供者主要市場(chǎng)包括新加坡、中國(guó)、印度、韓國(guó)和菲律賓管理物業(yè)總值41億新元管理物業(yè)總面積240萬(wàn)平方米新加坡騰飛集團(tuán)概覽ChinaPhilippinesSinga3騰飛在中國(guó)

騰飛新蘇蘇州工業(yè)園騰飛大廈上海定制設(shè)施北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)威新國(guó)際中心,北京清華科技園大連軟件園騰飛園區(qū)大連騰飛創(chuàng)新中心西安大連金騰船舶配套工業(yè)園大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)沈陽(yáng)新加坡工業(yè)園,沈陽(yáng)威新深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園深圳騰飛在中國(guó)騰飛新蘇騰飛大廈定制設(shè)施威新國(guó)際中心,大連軟件園4中國(guó)制造業(yè)展望在2005年，中國(guó)總體經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)率一直保持在9%以上2005年的FDI預(yù)計(jì)達(dá)到600億美元吸引制造業(yè)到中國(guó)的主要因素有利用經(jīng)濟(jì)規(guī)模平抑競(jìng)爭(zhēng)巨大的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)中國(guó)制造業(yè)展望在2005年，中國(guó)總體經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)率一直保持在5沿渤海區(qū)域的經(jīng)濟(jì)機(jī)會(huì)由北京、天津、河北、山東、遼寧組成面積520,000平方公里,人口2.3億GDP達(dá)到3萬(wàn)億元化工業(yè)基地及油田開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)天津–著名的天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)良好的港口設(shè)施，自由貿(mào)易區(qū)設(shè)立渤海銀行為東北開(kāi)發(fā)籌措資金。沿渤海區(qū)域的經(jīng)濟(jì)機(jī)會(huì)6在中國(guó)城市發(fā)展的若干指南與當(dāng)?shù)卣㈥P(guān)系開(kāi)發(fā)和培育當(dāng)?shù)乜蛻艚I(yè)務(wù)程序?yàn)殚L(zhǎng)期發(fā)展建立規(guī)模經(jīng)濟(jì)獨(dú)資或合資運(yùn)作，哪個(gè)更有利？自然發(fā)展還是通過(guò)合并和收購(gòu)來(lái)擴(kuò)大市場(chǎng)占有率？在中國(guó)城市發(fā)展的若干指南與當(dāng)?shù)卣㈥P(guān)系7對(duì)選址的考慮中國(guó)有2000多個(gè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，應(yīng)該選擇哪個(gè)呢?已開(kāi)發(fā)地區(qū)還是二級(jí)城市？–運(yùn)作成本選擇在更有利于業(yè)務(wù)開(kāi)展的園區(qū)內(nèi)運(yùn)作和業(yè)務(wù)有關(guān)的政策法規(guī)稅收鼓勵(lì)政策基礎(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量人力資源的數(shù)量和質(zhì)量物流對(duì)選址的考慮中國(guó)有2000多個(gè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，應(yīng)該選擇哪個(gè)呢?8對(duì)選擇房地產(chǎn)合作伙伴的考慮可信賴的合作伙伴可為您解難釋惑，并免走彎路專(zhuān)業(yè)，透明的服務(wù)、豐富的經(jīng)驗(yàn)租賃期間解決服務(wù)問(wèn)題的能力全方位服務(wù)站還是僅僅是承包商硬件和軟件的質(zhì)量是否存在屋頂漏水、地面沉降、劣質(zhì)樓宇設(shè)備等問(wèn)題是否能按時(shí)、按預(yù)算交付使用國(guó)外開(kāi)發(fā)商的額外優(yōu)勢(shì)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)和水準(zhǔn)更廣泛的產(chǎn)品種類(lèi)選擇財(cái)務(wù)杠桿作用（有能力提供售后回租方案）對(duì)選擇房地產(chǎn)合作伙伴的考慮可信賴的合作伙伴可為您解難釋惑，并9改善財(cái)務(wù)平衡的方案(A) 定制設(shè)施（廠房）回租依照客戶的要求建造設(shè)施客戶向開(kāi)發(fā)商租用土地和廠房設(shè)施客戶擁有物業(yè)命名權(quán)(B) 售后回租公司將現(xiàn)有物業(yè)設(shè)施出售給開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)期回租擁有對(duì)物業(yè)的命名權(quán)和使用權(quán)改善財(cái)務(wù)平衡的方案(A) 定制設(shè)施（廠房）回租10碼捷（蘇州）位于蘇州工業(yè)園GFA:2,280平方米04年8月完成日立儀器（蘇州）位于蘇州工業(yè)園GFA:5,508平方米蘇州:騰飛新蘇定制設(shè)施項(xiàng)目碼捷（蘇州）日立儀器（蘇州）蘇州:騰飛新蘇11騰飛定制設(shè)施項(xiàng)目

北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)位于諾基亞園區(qū)中的定制設(shè)施北京威訊聯(lián)合半導(dǎo)體有限公司GFA:8,000平方米制造業(yè)設(shè)施設(shè)計(jì)建造項(xiàng)目已完成英國(guó)空運(yùn)物流中心GFA:11,111平方米建后回租項(xiàng)目已完成騰飛定制設(shè)施項(xiàng)目

北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)位于諾基亞園區(qū)中的定制設(shè)12ProjectX騰飛將為天津提供同樣的服務(wù)

--將您的需求從藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)ProjectX騰飛將為天津提供同樣的服務(wù)

--將您的需13將我們的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)帶到天津建后回租設(shè)施福士科耐火材料（天津）有限公司位于天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)

“我們委托騰飛公司打理我們?cè)趤喼薜牡谝患曳种C(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。騰飛在亞洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域業(yè)績(jī)卓著，他們對(duì)本地市場(chǎng)了解深刻，具有專(zhuān)業(yè)的開(kāi)發(fā)管理理念，我們相信騰飛一定能夠提供高質(zhì)量的辦公和生產(chǎn)空間?！?羅伯特斯考特查德維克 主席/董事長(zhǎng)福士科耐火材料（天津）有限公司將我們的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)帶到天津建后回租設(shè)施 “我們委托騰飛公司打理14提供一種完整的客戶體驗(yàn)為您承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和管理的繁瑣事務(wù)提供全方位的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)服務(wù)協(xié)助項(xiàng)目有效執(zhí)行提供一種完整的客戶體驗(yàn)為您承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和管理的繁瑣事務(wù)15騰飛提供的服務(wù)房地產(chǎn)產(chǎn)品：范圍廣泛的定制和預(yù)建商務(wù)空間，適用于工業(yè)、配送、高科技、研究與開(kāi)發(fā)、辦公以及商業(yè)活動(dòng)：地塊預(yù)建標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施定制設(shè)施組合園區(qū)融資方案建后回租售后回租房地產(chǎn)服務(wù)：國(guó)際招商開(kāi)發(fā)和項(xiàng)目管理物業(yè)和地產(chǎn)管理翻修服務(wù)電子化基礎(chǔ)設(shè)施方案房地產(chǎn)基金管理騰飛提供的服務(wù)房地產(chǎn)產(chǎn)品：16和騰飛合作

--在天津、北京及中國(guó)和亞洲的其他地方完整的客戶體驗(yàn)從選址，項(xiàng)目執(zhí)行到融資選擇不僅提供硬件設(shè)施，更為您的順利運(yùn)作提供優(yōu)化的環(huán)境對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的深刻了解和豐富的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面有四十年的經(jīng)驗(yàn)在不同的城市都有第一手認(rèn)識(shí)在亞洲地區(qū)有被證明的良好紀(jì)錄同一合作伙伴，多個(gè)合作地點(diǎn)在亞洲發(fā)展區(qū)域合作伙伴關(guān)系作為橋梁紐帶，幫助您的業(yè)務(wù)在不同的城市和地區(qū)擴(kuò)展和我們的客戶建立長(zhǎng)期關(guān)系協(xié)助您在不同地點(diǎn)有效執(zhí)行商務(wù)空間方案和騰飛合作

--在天津、北京及中國(guó)和亞洲的其他地方完整的17我們的客戶如是說(shuō)...…“樓氏早在1996年起就已成為騰飛的長(zhǎng)期客戶。我們信任其經(jīng)驗(yàn)及始終如一的優(yōu)良服務(wù)。騰飛能夠成為我們?cè)谔K州房地產(chǎn)領(lǐng)域可信任的伙伴?！焙榻∩瓨鞘想娮樱ㄌK州）總經(jīng)理中國(guó)“落戶蘇州使象Delco電子這樣的全球性公司更易接觸到我們?cè)谥袊?guó)的客戶。我們的汽車(chē)電子設(shè)施在現(xiàn)代化的工業(yè)園區(qū)中得到了新加坡式的服務(wù)。通過(guò)與騰飛新蘇合作，我們得以在一個(gè)令人振奮的充滿潛力的市場(chǎng)中迅速立足?！盝immyQuah先生亞太運(yùn)營(yíng)部董事總經(jīng)理DelphiDelco電子系統(tǒng)(蘇州)“騰飛一直是英飛凌在印度班加羅爾和新加坡亞太地區(qū)新總部的合作伙伴。他們?cè)谔峁└哔|(zhì)量的研發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施方面擁有長(zhǎng)期經(jīng)驗(yàn)，這對(duì)我們西安開(kāi)發(fā)基地的繁榮和成功至關(guān)重要。”MichaelTiefenbacher先生英飛凌西安有限公司董事總經(jīng)理兼副總裁我們的客戶如是說(shuō)...…“樓氏早在1996年起就已成為騰飛18謝 謝騰飛為您創(chuàng)造一流的商務(wù)空間謝 謝19演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！20騰飛發(fā)言吳多深騰飛（中國(guó)）公司總裁2005年11月29日于天津新加坡國(guó)家展創(chuàng)造有利于制造業(yè)發(fā)展的環(huán)境騰飛發(fā)言吳多深創(chuàng)造有利于制造業(yè)發(fā)展的環(huán)境21今日議程騰飛在中國(guó)的發(fā)展制造業(yè)投資概覽區(qū)域經(jīng)濟(jì)機(jī)會(huì)有關(guān)投資和涉足制造業(yè)的建議和提醒和騰飛（中國(guó)）公司建立合作伙伴關(guān)系今日議程騰飛在中國(guó)的發(fā)展22新加坡騰飛集團(tuán)概覽ChinaPhilippinesSingaporeIndiaAustraliaKorea亞洲領(lǐng)先的商務(wù)空間方案提供者主要市場(chǎng)包括新加坡、中國(guó)、印度、韓國(guó)和菲律賓管理物業(yè)總值41億新元管理物業(yè)總面積240萬(wàn)平方米新加坡騰飛集團(tuán)概覽ChinaPhilippinesSinga23騰飛在中國(guó)

騰飛新蘇蘇州工業(yè)園騰飛大廈上海定制設(shè)施北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)威新國(guó)際中心,北京清華科技園大連軟件園騰飛園區(qū)大連騰飛創(chuàng)新中心西安大連金騰船舶配套工業(yè)園大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)沈陽(yáng)新加坡工業(yè)園,沈陽(yáng)威新深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園深圳騰飛在中國(guó)騰飛新蘇騰飛大廈定制設(shè)施威新國(guó)際中心,大連軟件園24中國(guó)制造業(yè)展望在2005年，中國(guó)總體經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)率一直保持在9%以上2005年的FDI預(yù)計(jì)達(dá)到600億美元吸引制造業(yè)到中國(guó)的主要因素有利用經(jīng)濟(jì)規(guī)模平抑競(jìng)爭(zhēng)巨大的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)中國(guó)制造業(yè)展望在2005年，中國(guó)總體經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)率一直保持在25沿渤海區(qū)域的經(jīng)濟(jì)機(jī)會(huì)由北京、天津、河北、山東、遼寧組成面積520,000平方公里,人口2.3億GDP達(dá)到3萬(wàn)億元化工業(yè)基地及油田開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)天津–著名的天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)良好的港口設(shè)施，自由貿(mào)易區(qū)設(shè)立渤海銀行為東北開(kāi)發(fā)籌措資金。沿渤海區(qū)域的經(jīng)濟(jì)機(jī)會(huì)26在中國(guó)城市發(fā)展的若干指南與當(dāng)?shù)卣㈥P(guān)系開(kāi)發(fā)和培育當(dāng)?shù)乜蛻艚I(yè)務(wù)程序?yàn)殚L(zhǎng)期發(fā)展建立規(guī)模經(jīng)濟(jì)獨(dú)資或合資運(yùn)作，哪個(gè)更有利？自然發(fā)展還是通過(guò)合并和收購(gòu)來(lái)擴(kuò)大市場(chǎng)占有率？在中國(guó)城市發(fā)展的若干指南與當(dāng)?shù)卣㈥P(guān)系27對(duì)選址的考慮中國(guó)有2000多個(gè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，應(yīng)該選擇哪個(gè)呢?已開(kāi)發(fā)地區(qū)還是二級(jí)城市？–運(yùn)作成本選擇在更有利于業(yè)務(wù)開(kāi)展的園區(qū)內(nèi)運(yùn)作和業(yè)務(wù)有關(guān)的政策法規(guī)稅收鼓勵(lì)政策基礎(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量人力資源的數(shù)量和質(zhì)量物流對(duì)選址的考慮中國(guó)有2000多個(gè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，應(yīng)該選擇哪個(gè)呢?28對(duì)選擇房地產(chǎn)合作伙伴的考慮可信賴的合作伙伴可為您解難釋惑，并免走彎路專(zhuān)業(yè)，透明的服務(wù)、豐富的經(jīng)驗(yàn)租賃期間解決服務(wù)問(wèn)題的能力全方位服務(wù)站還是僅僅是承包商硬件和軟件的質(zhì)量是否存在屋頂漏水、地面沉降、劣質(zhì)樓宇設(shè)備等問(wèn)題是否能按時(shí)、按預(yù)算交付使用國(guó)外開(kāi)發(fā)商的額外優(yōu)勢(shì)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)和水準(zhǔn)更廣泛的產(chǎn)品種類(lèi)選擇財(cái)務(wù)杠桿作用（有能力提供售后回租方案）對(duì)選擇房地產(chǎn)合作伙伴的考慮可信賴的合作伙伴可為您解難釋惑，并29改善財(cái)務(wù)平衡的方案(A) 定制設(shè)施（廠房）回租依照客戶的要求建造設(shè)施客戶向開(kāi)發(fā)商租用土地和廠房設(shè)施客戶擁有物業(yè)命名權(quán)(B) 售后回租公司將現(xiàn)有物業(yè)設(shè)施出售給開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)期回租擁有對(duì)物業(yè)的命名權(quán)和使用權(quán)改善財(cái)務(wù)平衡的方案(A) 定制設(shè)施（廠房）回租30碼捷（蘇州）位于蘇州工業(yè)園GFA:2,280平方米04年8月完成日立儀器（蘇州）位于蘇州工業(yè)園GFA:5,508平方米蘇州:騰飛新蘇定制設(shè)施項(xiàng)目碼捷（蘇州）日立儀器（蘇州）蘇州:騰飛新蘇31騰飛定制設(shè)施項(xiàng)目

北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)位于諾基亞園區(qū)中的定制設(shè)施北京威訊聯(lián)合半導(dǎo)體有限公司GFA:8,000平方米制造業(yè)設(shè)施設(shè)計(jì)建造項(xiàng)目已完成英國(guó)空運(yùn)物流中心GFA:11,111平方米建后回租項(xiàng)目已完成騰飛定制設(shè)施項(xiàng)目

北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)位于諾基亞園區(qū)中的定制設(shè)32ProjectX騰飛將為天津提供同樣的服務(wù)

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--在天津、北京及中國(guó)和亞洲的其他地方完整的客戶體驗(yàn)從選址，項(xiàng)目執(zhí)行到融資選擇不僅提供硬件設(shè)施，更為您的順利運(yùn)作提供優(yōu)化的環(huán)境對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的深刻了解和豐富的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面有四十年的經(jīng)驗(yàn)在不同的城市都有第一手認(rèn)識(shí)在亞洲地區(qū)有被證明的良好紀(jì)錄同一合作伙伴，多個(gè)合作地點(diǎn)在亞洲發(fā)展區(qū)域合作伙伴關(guān)系作為橋梁紐帶，幫助您的業(yè)務(wù)在不同的城市和地區(qū)擴(kuò)展和我們的客戶建立長(zhǎng)期關(guān)系協(xié)助您在不同地點(diǎn)有效執(zhí)行商務(wù)空間方案和騰飛合作

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