農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(精選12篇)_第1頁
農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(精選12篇)_第2頁
農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(精選12篇)_第3頁
農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(精選12篇)_第4頁
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農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(精選12篇)農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(精選12篇)

農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇1

甲方_________身份證號__________________

乙方_________身份證號__________________

經(jīng)各方友好協(xié)商,本著公平、自愿、有償、誠懇信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下:

一、地塊概況

1、該地塊位于__________,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的__________%,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;其次期,付清余款,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議,取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付。

4、為保證前款第一期地價款的準時支付,丙方同意供應兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用(____)字第__________號和成國用(____)字第__________號),抵押擔保的范圍與甲方擔當?shù)呢熑蔚姆秶嗤?。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方情愿關心乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后,項目凈利潤率超過_______%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參加其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾制造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方情愿雙倍返還定金,計_______萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權處置已付定金。

3、甲方應對乙方擔當連帶責任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中,乙方僅擔當應由受讓方擔當?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M用,其他有關營業(yè)稅等均由甲方擔當。

2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。

甲方(簽章)_______乙方(簽章)_______

______年____月____日______年____月____日

農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇2

第一條本合同當事人

轉(zhuǎn)讓人:_______________________(以下簡稱甲方)

地址:________________________________________

法定代表人:________________身份證號碼:_____________

電話:______________________傳真:___________________

受讓人:_______________________(以下簡稱乙方)

地址:________________________________________

法定代表人:________________身份證號碼:_____________

托付代理人:________________身份證號碼:_____________

電話:______________________傳真:___________________

其次條乙方于_______年______月______日,在______________________交易中心(下稱交易中心)通過公開拍賣方式,以人民幣__________________元(小寫:¥________萬元)整的價格,競得甲方托付交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的________________宗地的土地使用權及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標的物),現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,供共同遵守。

第三條甲方同意按本合同商定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意按本合同商定的條件受讓交易標的物。

第四條托付交易標的物內(nèi)容

(一)土地使用權出讓合同號:________地合字()________號(含補充合同書);

(二)土地用途:商住用地;

(三)土地性質(zhì):商品房;

(四)土地位置:________________________________;

(五)土地使用年期________年,即自________年________月________日起到________年________月________日止;

(六)土地面積:________________(㎡);

(七)可建設總建筑面積為________________(㎡);其中:商業(yè)建筑面積________平方米;居住________平方米;________班學校________所用地面積________平方米,建筑面積________平方米;________班幼兒園________所,用地面積________平方米,建筑面積________平方米;

(八)建筑容積率:________;

(九)建筑掩蓋率:________%;

(十)房地產(chǎn)證號:_____________________________

(十一)產(chǎn)權狀態(tài):已抵押;

土地使用權轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書土地使用權轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

(十二)租賃狀況:有租賃合約;

(十三)債務狀況:已抵押給___________________;

(十四)瑕疵披露:

1.抵押權人________________同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓,但必需還清________萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù);

2.甲方與________________園藝綠化有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃合同》;

3.甲方與________________實業(yè)有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《________號地塊土地使用權租賃合同》;

4.甲方與________就________________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃協(xié)議》。

(十五)地上建筑物、附著物狀況及處理方法:地上有部分臨時建筑物,園林和花卉,地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓;

(十六)其他狀況見“________地合字()________號”《________市土地使用權出讓合同書》及其他有關資料;

前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標的物有關內(nèi)容的現(xiàn)狀描述,甲方對前款內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責。

第五條本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、擔當義務,與交易中心無關。

第六條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣________億________仟_________佰________拾________萬________仟________佰________拾元(小寫:¥________________________萬元)整;甲方對該成交價款無異議。

乙方同意已交付的履約保證金________萬元自動成為成交價款的一部分,余款(________________________指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)一次付清;

乙方另選擇如下第________種支付方式:

(1)本合同生效之日起________個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。

(2)本合同生效之日起________個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號,由交易中心托管,該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,付給甲方。

第七條涉及交易標的物轉(zhuǎn)讓應交的稅費中,依法屬轉(zhuǎn)讓方應交納的均由甲方擔當;屬受讓方應交納的由乙方擔當。如本合同按規(guī)定需要公證的,公證費用甲乙雙方各擔當________%。

第八條交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前,甲方應將應繳的地價款、土地使用費結清。自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起,土地使用費由乙方擔當。

第九條乙方同意接受交易標的物拍賣文件規(guī)定的一切條件,拍賣文件包括:《土地使用權托付拍賣合同書》、《土地使用權轉(zhuǎn)讓托付拍賣公告》、《土地使用權轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權轉(zhuǎn)讓拍賣競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認書》(樣本)、《土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書》(樣本)。

乙方對交易標的物已勘察并審查核實,對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。

第十條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi),甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記。

房地產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起________個工作日內(nèi),甲方應交清轉(zhuǎn)讓方應交的轉(zhuǎn)移登記稅費。

第十一條在產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請以前,有關交易標的物的產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任(但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方擔當;自產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請后,有關交易標的物的一切風險和責任由乙方擔當。

第十二條自產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi),甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方,本合同其次條所列文件資料同時移交。

自產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記之日起,乙方承接“________地合字()________號”《深圳市土地使用權出讓合同書》(含補充合同書)的一切權利與義務。

第十三條乙方有下列行為之一的,視為違約,甲方有權單方解除合同,收回交易標的物,乙方已交納的履約保證金歸甲方全部,不予退還;造成甲方其他損失的,乙方負責賠償:

(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;

(二)未按本合同第六條規(guī)定的要求,支付成交價款余款的。

第十四條本合同生效后,因甲方下列行為之一,乙方可單方解除合同,甲方應雙倍返還履約保證金,退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的,甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金:

(一)不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權登記機關申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;

(二)隱瞞事實真相,消失其他第三人對交易標的物主見權利,對抗乙方權利的情形的;

(三)隱瞞事實真相、供應虛假資料,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關審核,不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能登記的。

第十五條甲方下列行為之一,致使乙方延期使用土地的,甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金:

(一)申請轉(zhuǎn)移登記時,不能在本合同第八條其次款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應交的轉(zhuǎn)移登記稅費的;

(二)未按本合同第十二條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。

(三)甲方其他行為,致使乙方延期使用土地的。

第十六條本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、擔當義務,與交易中心無關。

土地使用權轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同范本

第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可選擇下列第種方式解決:

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)依法向人民法院起訴;

(三)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。

第十八條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十九條本合同一式陸份,甲方貳份,乙方貳份,其余由交易中心持有及分送有關部門。

甲方:(簽章)________________乙方:(簽章)________________

法定代表人:__________________法定代表人:__________________

托付代理人:__________________托付代理人:__________________

鑒證方:(簽章)______________法定代表人:__________________

托付代理人:__________________合同簽訂日期:________________

合同簽訂地點:________________

農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇3

個人地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方_________身份證號__________________

乙方_________身份證號__________________

住址:經(jīng)過甲乙兩方依據(jù)相關民法典等規(guī)定,公正公正,雙方自愿的前提下,簽署以下協(xié)議。

一、地塊概況

該地段位于長豐縣雙墩安置區(qū)(地段名稱),土地證號:____________。土地使用人:______,使用面積為______平方米。用途:______。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方把是地段轉(zhuǎn)讓給乙方,土地轉(zhuǎn)讓的總價格為人民幣______(此處應為大寫的金額數(shù)),乙方將該地段的轉(zhuǎn)讓款,分三期付給甲方(或一次性付清),以銀行打款憑條為證明。最遲結款日期應在某年某月某日之前。

2、甲方需要在轉(zhuǎn)讓之前,確保該地段沒有任何建筑物,無任何糾紛。

3、甲方需要負責依法供應相關的依據(jù),并且協(xié)作乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。

4、假如乙方要求過戶,甲方需要供應全部的相關手續(xù),并且過戶的全部費用由乙方支付。假如由于甲方的緣由不能辦理過戶手續(xù),那么甲方應當退回全部購買土地的轉(zhuǎn)讓款項,并且根據(jù)賠償,支付乙方根據(jù)讓款的總額______。

5、甲方需要把原政府規(guī)劃許可證件、集體使用證、安置協(xié)議等等證件交給乙方,以便乙方辦理相關手續(xù)。

6、甲方需要樂觀地關心乙方解決全部關于土地手續(xù)辦理的相關事宜,該土地轉(zhuǎn)讓之后,產(chǎn)權歸乙方全部。

三、其他事宜

1、本協(xié)議未盡事宜,需要由甲乙雙方共同協(xié)商解決,并且簽訂相關補充協(xié)議,補充協(xié)議與協(xié)議同樣具有法律效力。

2、在執(zhí)行過程中假如發(fā)生沖突、爭吵,經(jīng)過調(diào)解無效的,提請法院裁決。

3本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議經(jīng)過甲乙雙方簽字蓋章之后生效。

甲方(簽章)_______乙方(簽章)_______

______年____月____日______年____月____日

農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇4

甲方:____

乙方:____

丙方:____

經(jīng)各方友好協(xié)商,本著公平、自愿、有償、誠懇信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下:

一、地塊概況

1、該地塊位于__________,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的__________%,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_________天內(nèi)支付;其次期,付清余款,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議,取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。

4、為保證前款第一期地價款的準時支付,丙方同意供應兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號),抵押擔保的范圍與甲方擔當?shù)呢熑蔚姆秶嗤?。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方情愿關心乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后,項目凈利潤率超過_______%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參加其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾制造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方情愿雙倍返還定金,計_______萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權處置已付定金。

3、甲方應對乙方擔當連帶責任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中,乙方僅擔當應由受讓方擔當?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M用,其他有關營業(yè)稅等均由甲方擔當。

2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章):____

代表:____

乙方(蓋章):____

代表:____

丙方(蓋章):____

代表:____

____年____月____日

農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇5

出讓方:賀萍萍(出讓方代表)地址:甘谷縣大像山鎮(zhèn)北關東巷63號

身份證號:6205233(以下簡稱甲方)

受讓方:安杰地址:甘谷縣大像山鎮(zhèn)新城街

身份證號:6205232(以下簡稱乙方)

⒈經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方自愿將位于甘谷縣城關鎮(zhèn)高橋村富強路自已全部的一塊宗地一次性轉(zhuǎn)讓給乙方全部,并修建房屋使用。

⒉甲方保證該宗地使用權權屬清晰無爭議。

⒊甲方所出讓的該宗地面積共0.58畝(386.7平方米)。

⒋甲乙雙方協(xié)商的轉(zhuǎn)讓成交價為每畝人民幣壹佰叁拾萬元整。[0.58畝X1300000.00元=754000.00元]。即該宗地轉(zhuǎn)讓金共計人民幣柒拾伍萬肆仟元整(754000.00元整)。

⒌付款方式:簽約時乙方先給甲方付定金貳萬元整(20xx0.00元),待乙方修建主體工程完成后再付總價款的30%,即貳拾貳萬陸仟貳佰元整(226200.00元)。剩余伍拾萬零柒仟捌佰元(507800.00元)在乙方工程全面竣工后一次性付清。(如竣工后乙方不付清余款者,該建筑工程全部權各半安排)。

⒍在修建過程中的任何安全責任均與甲方無關,乙方負全責。

⒎自轉(zhuǎn)讓之日起凡與該土地有關的政府官方糾紛,甲方只有協(xié)作的義務,主要由乙方負責處理。轉(zhuǎn)讓后凡與該土地有關的經(jīng)濟糾紛和出讓方全部權權屬糾紛由甲方擔當并負責處理,乙方只有協(xié)作幫助的義務。

⒏轉(zhuǎn)讓后乙方在該宗地的任何經(jīng)營活動與甲方無關,甲方不得以任何理由干涉。

⒐違約責任:甲方違約者賠償乙方貳佰萬元損失費,乙方違約者一切前期投入自負。

⒑本合同的仲裁.訴訟均屬天水市管轄。

⒒本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。

甲方:(簽字)乙方:(簽字)

簽約時間:20xx年8月18日

農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇6

(以下簡稱甲方)

受讓方:

(以下簡稱乙方)

乙方身份證號碼:

經(jīng)上述甲乙雙方反復協(xié)商全都,甲方自愿將其個人名下的一宗宅基地包括地上房屋等固定財產(chǎn)以產(chǎn)權交換的方式有償移交給乙方,為明確雙方的責任,維護雙方合法權益不受侵害,特制訂本合同如下:

一、移交給乙方的地皮及房屋位于恰爾巴格鄉(xiāng)哈爾墩村二組范圍內(nèi),地皮面積為360平方米,地上有磚混結構房屋720平方米。

二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都,房屋及地皮轉(zhuǎn)讓價最終定為50萬元,除此以外乙方負責為甲方名下辦理80平方米的5套住宅樓和各20平方米共計100平方米的門面房(門面房屬于一樓)集中在一處,合同書中的兩份為房主,三戶為分戶,其中乙方負責為甲方供應三樓以下

三、甲乙雙方在本合同上簽字畫押之日,乙方付給甲方50000元(大寫:伍萬元整),房屋被拆遷時乙方再兌現(xiàn)給甲方450000元(大寫:肆拾伍萬元整),與此同時在雙方商定的時間內(nèi)向甲方移交五份合同書,在辦理合同書期間產(chǎn)生的手續(xù)費用由乙方個人擔當,合同書移交給甲方以后,就五套住宅樓,100平方米門面房應向有關部門交納的相關費用由甲方個人擔當,住宅樓及門面房在83號小區(qū)范圍內(nèi)。

四、合同生效后,甲乙雙方都不得提出合同中沒有的其他條件,更不得提高合同中已規(guī)定的轉(zhuǎn)讓費價格標準,否則按違約論處。

五、本合同生效后,甲方將地皮和房屋移交給乙方,甲乙雙方無條件履行合同的全部條款,否則按違約論處。

六、甲方除接受乙方兌現(xiàn)給的五套住宅樓以及100平方米門面房的五份合同書以及500000元(大寫:伍拾萬元整)以外,就地皮和地上房屋由開發(fā)商或征收辦付給的安置費以及其他全部安置政策均由乙方接受,與甲方無任何關系,拆遷房屋的建筑材料歸乙方,五套住宅樓及門面房的過度費由甲方個人領取,與乙方無關。

七、甲乙雙方無條件履行合同的全部條款,如有一方違約,違約方向守約方賠償1000000元(大寫:壹佰萬元整)違約金,并擔當因違約給對方造成的經(jīng)濟損失和法律責任。

八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字畫押后生效,合同印制一式兩份,甲乙雙方各持一份。

注:甲方每次收到錢以后另行向乙方出示收條,以甲乙雙方第一次在本合同每一頁空白處簽字畫押的正本為準。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇7

出讓方:賀萍萍(出讓方代表)地址:甘谷縣大像山鎮(zhèn)北關東巷63號

身份證號:6205233(以下簡稱甲方)

受讓方:安杰地址:甘谷縣大像山鎮(zhèn)新城街

身份證號:6205232(以下簡稱乙方)

⒈經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方自愿將位于甘谷縣城關鎮(zhèn)高橋村富強路自已全部的一塊宗地一次性轉(zhuǎn)讓給乙方全部,并修建房屋使用。

⒉甲方保證該宗地使用權權屬清晰無爭議。

⒊甲方所出讓的該宗地面積共0.58畝(386.7平方米)。

⒋甲乙雙方協(xié)商的轉(zhuǎn)讓成交價為每畝人民幣壹佰叁拾萬元整。[0.58畝X1300000.00元=754000.00元]。即該宗地轉(zhuǎn)讓金共計人民幣柒拾伍萬肆仟元整(754000.00元整)。

⒌付款方式:簽約時乙方先給甲方付定金貳萬元整(20xx0.00元),待乙方修建主體工程完成后再付總價款的30%,即貳拾貳萬陸仟貳佰元整(226200.00元)。剩余伍拾萬零柒仟捌佰元(507800.00元)在乙方工程全面竣工后一次性付清。(如竣工后乙方不付清余款者,該建筑工程全部權各半安排)。

⒍在修建過程中的任何安全責任均與甲方無關,乙方負全責。

⒎自轉(zhuǎn)讓之日起凡與該土地有關的政府官方糾紛,甲方只有協(xié)作的義務,主要由乙方負責處理。轉(zhuǎn)讓后凡與該土地有關的經(jīng)濟糾紛和出讓方全部權權屬糾紛由甲方擔當并負責處理,乙方只有協(xié)作幫助的義務。

⒏轉(zhuǎn)讓后乙方在該宗地的任何經(jīng)營活動與甲方無關,甲方不得以任何理由干涉。

⒐違約責任:甲方違約者賠償乙方貳佰萬元損失費,乙方違約者一切前期投入自負。

⒑本合同的仲裁.訴訟均屬天水市管轄。

⒒本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。

甲方:(簽字)乙方:(簽字)

簽約時間:20xx年8月18日

農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇8

甲方:_________________

乙方:_________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_____________使用,雙方議定遵守事項如下:_________________

房屋座落:_________________區(qū)_____________樓_____________單元_____________號房屋使用面積:_________________平方米

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調(diào)整,每月租金,乙方應于_____________日前交清。

三、乙方有下列狀況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋:_________________

(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)變承租用途的;

(3)無故拖欠租金三個月以上的

農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇9

甲方:____

乙方:____

丙方:____

經(jīng)各方友好協(xié)商,本著公平、自愿、有償、誠懇信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下:

一、地塊概況

1、該地塊位于__________,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的__________%,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;其次期,付清余款,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議,取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。

4、為保證前款第一期地價款的準時支付,丙方同意供應兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用

()字第__________號和成國用()字第__________號),抵押擔保的范圍與甲方擔當?shù)呢熑蔚姆秶嗤?。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方情愿關心乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后,項目凈利潤率超過_______%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參加其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾制造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方情愿雙倍返還定金,計_______萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權處置已付定金。

3、甲方應對乙方擔當連帶責任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中,乙方僅擔當應由受讓方擔當?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M用,其他有關營業(yè)稅等均由甲方擔當。

2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章):____

代表:____

乙方(蓋章):____

代表:____

丙方(蓋章):____

代表:____

____年____月____日

農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇10

第一章總則

第一條本合同當事人雙方:

出讓人:中華人民共和國_______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)_____________;

受讓人:______________________________________________________________________________________________。

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著公平、自愿、有償、誠懇信用的原則,訂立本合同。

其次條出讓人依據(jù)法律的授權出讓土地使用權,出讓土地的全部權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他

按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。

其次章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,宗地編號為__________,宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米),其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件:

(一)達到場地平整和四周基礎設施___通,即通_______________________________。

(二)四周基礎設施達到___通,即通____________________________,但場地尚未拆遷和平整,建筑物和基礎地上物狀況如下:______________________________________。

(三)現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________,自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的,出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

第九條受讓人同意根據(jù)本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi),一次性付清上述土地使用權出讓金。

(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元),付款時間:___年___月___日之前。

其次期人民幣大寫_________________元(小寫______元),付款時間:___年___月___日之前。

第期人民幣大寫_________________元(小寫______元),付款時間:___年___月___日之前。

第期人民幣大寫_________________元(小寫______元),付款時間:___年___月___日之前。

分期支付土地出讓金的,受讓人在支付其次期及以后各期土地出讓金時,應根據(jù)銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

第三章土地開發(fā)建設與利用

第十條本合同簽訂后___日內(nèi),當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥當愛護土地界樁,不得擅自改動,界樁患病破壞或移動時,受讓人應馬上向出讓人提出書面報告,申請復界測量,恢復界樁。

第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,應符合下列要求:

主體建筑物性質(zhì)___________________;

附屬建筑物性質(zhì)___________________;

建筑容積率___________________;

建筑密度___________________;

建筑限高___________________;

綠地比例___________________;

其他土地利用要求_______________________________________。

第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,并在建成后無償移交給政府:

(1)_______________________;

(2)_______________________;

(3)_______________________。

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。

不能按期開工建設的,應提前30日向出讓人提出延建申請,但延建時間最長不得超過一年。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設時,有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十五條受讓人在按本合同商定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(nèi),應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證,按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,領取《國有土地使用證》,取得出讓土地使用權。

出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi),依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記,頒發(fā)《國有土地使用證》。

第十六條受讓人必需依法合理利用土地,其在受讓宗地上的一切活動,不得損害或者破壞四周環(huán)境或設施,使國家或他人患病損失的,受讓人應負責賠償。

第十七條在出讓期限內(nèi),受讓人必需根據(jù)本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,需要轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,必需依法辦理有關批準手續(xù),并向出讓人申請,取得出讓人同意,簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,相應調(diào)整土地使用權出讓金,辦理土地變更登記。

第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權,原土地利用規(guī)劃如有修改,該宗地已有的建筑物不受影響,但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,必需按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。

第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權,在本合同商定的使用年限屆滿前不收回;在特別狀況下,依據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的,出讓人應當依照法定程序報批,并依據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格賜予受讓人相應的補償。

第四章土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

其次十條受讓人根據(jù)本合同商定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金,領取《國有土地使用證》,取得出讓土地使用權后,有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時,應當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件:

(一)根據(jù)本合同商定進行投資開發(fā),完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

(二)根據(jù)本合同商定進行投資開發(fā),形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。

其次十一條土地使用權轉(zhuǎn)讓、抵押,轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的,出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

土地使用權的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同,不得違反國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

其次十二條土地使用權轉(zhuǎn)讓,本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)讓后,其土地使用權的使用年限為本合同商定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后,本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人擔當。

其次十三條土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,土地使用權隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

其次十四條土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內(nèi),持本合同和相應的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》,到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章期限屆滿

其次十五條本合同商定的使用年限屆滿,土地使用者需要連續(xù)使用本合同項下宗地的,應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書,除依據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,出讓人應當予以批準。

出讓人同意續(xù)期的,受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù),與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。

其次十六條土地出讓期限屆滿,受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同其次十五條規(guī)定未獲批準的,受讓人應當交回《國有土地使用證》,出讓人代表國家收回土地使用權,并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。

其次十七條土地出讓期限屆滿,受讓人未申請續(xù)期的,本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,不得人為破壞,地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的,出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物,恢復場地平。

其次十八條土地出讓期限屆滿,受讓人提出續(xù)期申請而出讓人依據(jù)本合同其次十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,土地使用權由出讓人代表國家無償收回,但對于地上建筑物及其他附著物,出讓人應當依據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值賜予受讓人相應補償。

第六章不行抗力

其次十九條任何一方對由于不行抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任,但應在條件允許下實行一切必要的補救措施以削減因不行抗力造成的損失。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的,不能免除責任。

第三十條遇有不行抗力的一方,應在____小時內(nèi)將大事的狀況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方,并且在大事發(fā)生后____日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第七章違約責任

第三十一條受讓人必需根據(jù)本合同商定,按時支付土地使用權出讓金。假如受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的,自滯納之日起,每日按拖延支付款項的___向出讓人繳納滯納金,延期付款超過6個月的,出讓人有權解除合同,收回土地,受讓人無權要求返還定金,出讓人并可懇求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十二條受讓人按合同商定支付土地使用權出讓金的,出讓人必需根據(jù)合同商定,按時供應出讓土地。由于出讓人未按時供應出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的,每延期一日,出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權出讓金的___向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的,受讓人有權解除合同,出讓人應當雙倍返還定金,并退還已經(jīng)支付土地使用權出讓金的其他部分,受讓人并可懇求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十三條受讓人應當根據(jù)合同商定進行開發(fā)建設,超過合同商定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的,出讓人可以無償收回土地使用權;但因不行抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)拖延的除外。

第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同商定的土地條件的,應視為違約。受讓人有權要求出讓人根據(jù)規(guī)定的條件履行義務,并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

第八章通知和說明

第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊,不論以何種方式傳遞,均自實際收到時起生效。

第三十六條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的,應在變更后15日內(nèi),將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方拖延通知而造成的損失,由過錯方擔當責任。

第三十七條在締結本合同時,出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。

第九章適用法律及爭議解決

第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本條第___款規(guī)定的方式解決:

(一)提交___________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十章附則

第四十條本合同依照本條第___款之規(guī)定生效。

(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準,本合同自雙方簽訂之日起生效。

(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準,本合同自_________人民政府批準之日起生效。

第四十一條本合同一式___份,具有同等法律效力,出讓人、受讓人各執(zhí)___份。

第四十二條本合同和附件共___頁,以中文書寫為準。

第四十三條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示,大小寫數(shù)額應當全都,不全都的,以大寫為準。

第四十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。

第四十五條本合同未盡事宜,可由雙方商定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。

出讓人(章):

受讓人(章):

住宅:

住宅:

法定代表人(托付代理人)

法定代表人(托付代理人)

(簽字):

(簽字):電話:

電話:

傳真:

傳真:

電報:

電報:

開戶銀行:

開戶銀行:

帳號:

帳號:

郵政編碼:

郵政編碼:

農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇11

出讓方:賀萍萍(出讓方代表)地址:甘谷縣大像山鎮(zhèn)北關東巷63號

身份證號:6205233(以下簡稱甲方)

受讓方:安杰地址:甘谷縣大像山鎮(zhèn)新城街

身份證號:6205232(以下簡稱乙方)

⒈經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方自愿將位于甘谷縣城關鎮(zhèn)高橋村富強路自已全部的一塊宗地一次性轉(zhuǎn)讓給乙方全部,并修建房屋使用。

⒉甲方保證該宗地使用權權屬清晰無爭議。

⒊甲方所出讓的該宗地面積共0.58畝(386.7平方米)。

⒋甲乙雙方協(xié)商的轉(zhuǎn)讓成交價為每畝人民幣壹佰叁拾萬元整。[0.58畝X130000

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