園林工程計量與計價1課件

園林工程計量與計價園林工程計量與計價1一、課程性質(zhì)和目的（一）課程性質(zhì)：這是園林專業(yè)的一門業(yè)務(wù)素質(zhì)課。這是加強(qiáng)學(xué)生經(jīng)濟(jì)概念的一門重要課程。其目的是使學(xué)生懂得園林建設(shè)工程投資的構(gòu)成及園林建設(shè)工程各分項工程成本計算及控制。掌握具體園林建設(shè)工程概預(yù)算的方法及文件編制。

（二）主要任務(wù)：通過本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)能掌握工程造價的組成，工程量計算，工程造價管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢。核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價管理的思維觀念和方法，具有工程造價管理的初步能力。一、課程性質(zhì)和目的2二、本課程主要內(nèi)容園林工程建設(shè)計量與計價概述園林綠化工程工程量清單計價園林工程量計算方法園林綠化工程結(jié)算與竣工決算園林綠化工程預(yù)算案例二、本課程主要內(nèi)容園林工程建設(shè)計量與計價概述3本課程的主要任務(wù)，就是學(xué)好預(yù)算的三個關(guān)鍵點(diǎn)：正確地應(yīng)用定額合理地確定工程造價熟練地計算工程量三、課程的任務(wù)

本課程的主要任務(wù)，就是學(xué)好預(yù)算的三個關(guān)鍵點(diǎn)：三、課程的任務(wù)

4第1講園林綠化工程概預(yù)算概述第一節(jié)概述第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成第三節(jié)園林工程造價常用術(shù)語第四節(jié)園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)和程序第1講園林綠化工程概預(yù)算概述第一節(jié)概述5一、基本建設(shè)2.按在國民經(jīng)濟(jì)中的用途劃分：生產(chǎn)性建設(shè)項目、非生產(chǎn)性建設(shè)項目第一節(jié)概述（一）基本建設(shè)分類1.按性質(zhì)劃分：新建項目、擴(kuò)建項目、改建項目、恢復(fù)項目、遷建項目3.按照建設(shè)階段劃分：籌建項目、施工（在建）項目、竣工項目、建成投產(chǎn)項目一、基本建設(shè)2.按在國民經(jīng)濟(jì)中的用途劃分：生產(chǎn)性建設(shè)項目、6

基本建設(shè)工程一般可劃分為：建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。

建設(shè)項目由若干個單項工程組成；單項工程由若干個單位工程組成；單位工程又可分成若干個分部工程組成；分部工程又由分項工程組成。

第一節(jié)概述（二）工程項目組成與分解第一節(jié)概述（二）工程項目組成與分解7建設(shè)項目指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個項目總和單項工程又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨(dú)立設(shè)計文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程單位工程是單項工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。第一節(jié)概述分部工程指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。分項工程指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。建設(shè)項目指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計8建設(shè)項目（高爾夫球場）單位工程(1)單位工程(2)……..（會館土建、安裝等工程）分部工程(1)分部工程(2)……..（門窗、油漆等工程）分項工程(1)分項工程(2)……..（臺階等）（標(biāo)準(zhǔn)球場、練習(xí)場、會館）……..單項工程(1)單項工程(2)第一節(jié)概述建設(shè)項目（高爾夫球場）單位工程(1)單位工程(2)……..（9二、基本建設(shè)程序與工程造價的分類1、基本建設(shè)程序工程項目的后評價提出項目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計任務(wù)書編制設(shè)計文件工程招投標(biāo)簽訂合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收交付使用第一節(jié)概述二、基本建設(shè)程序與工程造價的分類1、基本建設(shè)程序工程項目的后10

計劃階段長遠(yuǎn)計劃→五年計劃→年度投資計劃論證決策建設(shè)準(zhǔn)備建設(shè)實(shí)施

基本建設(shè)程序項可設(shè)初技施工建竣交目行計步術(shù)工程設(shè)工付建性任設(shè)設(shè)圖招實(shí)驗(yàn)使議研務(wù)計計設(shè)投施收用書究書計標(biāo)報

概預(yù)算文件投資估算→設(shè)計概算→施工圖預(yù)算→工程結(jié)算→竣工決算（工程量清單計價）（承包合同價）2、基本建設(shè)程序及與概預(yù)算的對應(yīng)關(guān)系（標(biāo)底、投標(biāo)報價、定標(biāo)價）第一節(jié)概述計劃長遠(yuǎn)計劃→五年計劃→113、建筑工程概預(yù)算與基本建設(shè)程序的關(guān)系程序階段工作內(nèi)容概預(yù)算階段及方法國民經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)規(guī)劃項目建議書投資估算地區(qū)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃可行性研究（報告）年度建設(shè)計劃設(shè)計任務(wù)書投資控制初步設(shè)計總概算技術(shù)設(shè)計修正總概算施工圖設(shè)計施工圖預(yù)算施工階段組織施工施工預(yù)算竣工驗(yàn)收辦理交工手續(xù)竣工結(jié)算、竣工決算交付使用生產(chǎn)準(zhǔn)備、設(shè)備、材料訂貨竣工決算、工程決算審計第一節(jié)概述3、建筑工程概預(yù)算與基本建設(shè)程序的關(guān)系程序階段工作12三、工程造價（一）概念

工程造價：是指進(jìn)行一個工程項目建設(shè)所需要花費(fèi)的全部費(fèi)用。（二）含義直譯：工程的建造價格。從業(yè)主角度講：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支與實(shí)際開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。市場經(jīng)濟(jì)角度下：工程造價是指工程的價格。以工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標(biāo)或其他交易方式，在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。承發(fā)包價格（承包商共同認(rèn)可的價格）。宏觀角度：逐漸建立以市場形成價格為主的價格體制。由國家有關(guān)部門統(tǒng)一制定有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、實(shí)現(xiàn)國家對工程消耗標(biāo)準(zhǔn)的宏觀管理。第一節(jié)概述三、工程造價（一）概念第一節(jié)概述13（三）作用

1、工程造價是項目決策的依據(jù)

2、工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)

3、工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)

4、工程造價是評價投資效果的重要指標(biāo)

5、工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段（四）職能

1、預(yù)測職能

2、控制職能

3、評價職能

4、調(diào)節(jié)職能

三、工程造價第一節(jié)概述（三）作用（四）職能三、工程造價第一節(jié)概述14三、工程造價（五）特點(diǎn)

1、大額性

2、個別性、差異性

3、動態(tài)性

4、層次性

5、計價的單件性

6、計價的多次性

7、組合性

8、計價方法的多樣性

9、計價依據(jù)的復(fù)雜性

第一節(jié)概述三、工程造價（五）特點(diǎn)第一節(jié)概述15

四、計價的多次性根據(jù)設(shè)計階段不同，起的作用和使用的編制依據(jù)不同，工程概預(yù)算有“三算”，就是設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、竣工決算。此外還有施工預(yù)算和招投標(biāo)標(biāo)價的確定。第一節(jié)概述

四、計價的多次性根據(jù)設(shè)計階段不同，起的作用和使用的編制161、設(shè)計概算設(shè)計概算基本建設(shè)階段初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計編制依據(jù)設(shè)計單位編制單位初步設(shè)計圖紙概算定額技術(shù)設(shè)計圖紙概算指標(biāo)費(fèi)用定額結(jié)果從項目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費(fèi)用控制工程投資第一節(jié)概述1、設(shè)計概算設(shè)計概算基本建設(shè)階段初步設(shè)計編制依據(jù)設(shè)計單位編制17如果實(shí)行基本建設(shè)大包干辦法，也是大包干投資的依據(jù)。第一節(jié)概述

在初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計階段，設(shè)計部門根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標(biāo)及建筑工程費(fèi)用定額等編制的建設(shè)工程投資。沒有設(shè)計概算，建設(shè)銀行不撥款或貸款，而且施工單位不能作施工準(zhǔn)備。設(shè)計概算是控制施工圖預(yù)算，考核工程成本的依據(jù);如果實(shí)行基本建設(shè)大包干辦法，也是大包干投資的依據(jù)。第一節(jié)182、施工圖預(yù)算基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計材料市場價格費(fèi)用定額單位工程從開工到竣工全過程的建設(shè)費(fèi)用施工圖設(shè)計圖紙已完成工程開工前對外確定工程造價第一節(jié)概述2、施工圖預(yù)算基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算施工19根據(jù)設(shè)計施工圖、工程預(yù)算定額和國家及地方的有關(guān)規(guī)定編制的用以確定建筑安裝工程費(fèi)用的文件叫施工圖預(yù)算。第一節(jié)概述

施工圖預(yù)算是確定工程造價、實(shí)行財務(wù)監(jiān)督的依據(jù)，是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程施工承包合同，進(jìn)行竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。同時，施工圖預(yù)算也是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備、安排計劃、組織施工活動、統(tǒng)計工程進(jìn)度和考核建筑安裝工程的依據(jù)，又是工程價款結(jié)算和辦理基本建設(shè)撥款或貸款的依據(jù)。根據(jù)設(shè)計施工圖、工程預(yù)算定額和國家及地方的有關(guān)規(guī)定編203、竣工決算

是反映建設(shè)項目實(shí)際造價和投資效果的文件?？⒐Q算包括從籌建到竣工驗(yàn)收的全部建設(shè)費(fèi)用。由建設(shè)單位編制。第一節(jié)概述3、竣工決算是反映建設(shè)項目實(shí)際造價和投資效果的214、施工預(yù)算編制依據(jù)結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算施工組織設(shè)計施工圖紙施工定額擬建工程的人工、材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)施工準(zhǔn)備工程開工前施工項目部基本建設(shè)階段企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理|核算工程成本第一節(jié)概述編制單位4、施工預(yù)算編制依據(jù)結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算施工組織設(shè)225、招投標(biāo)標(biāo)價的確定

在招標(biāo)投標(biāo)過程中，建設(shè)工程的價格是通過標(biāo)價來確定的。標(biāo)價分為標(biāo)底、投標(biāo)報價、定標(biāo)價和合同價。第一節(jié)概述5、招投標(biāo)標(biāo)價的確定在招標(biāo)投標(biāo)過程中，建設(shè)工程的價格23第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成一、理論構(gòu)成

w=c+v+mw—工程造價c—物化勞動力價值v—活勞動力價值m—剩余勞動力價值第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成一、理論構(gòu)成w—工程造價24二、園林工程造價的組成內(nèi)容園林工程造價=工程直接費(fèi)用+工程間接費(fèi)用第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)工程間接費(fèi)：由建設(shè)工程定額管理站統(tǒng)一明確規(guī)定的，是不能隨意增減的二、園林工程造價的組成內(nèi)容第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成工251、直接費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項費(fèi)用1）第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成1、直接費(fèi)1）第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成262）其他直接費(fèi)

是指除基本直接費(fèi)之外施工過程中所發(fā)生的其他費(fèi)用。包括：冬雨季施工增加費(fèi)，夜間施工增加費(fèi)，材料二次搬運(yùn)費(fèi)等10項。公式：第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成2）其他直接費(fèi)第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成273）現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)

是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用。包括：臨時設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)。公式：第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成3）現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成282、間接費(fèi)

是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理，以及間接為建設(shè)工程生產(chǎn)服務(wù)的各項費(fèi)用。包括：企業(yè)管理費(fèi)、財務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用。公式：第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成2、間接費(fèi)第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成293、利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤。公式：第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成3、利潤第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成304、稅金是指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。公式：市非外資企業(yè)市外商投資企業(yè)省內(nèi)其他地區(qū)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)不含稅工程造價綜合稅率（％）3.69143.62693.49823.23113.413.353.22第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成4、稅金市非外資企業(yè)市外商投資企業(yè)省內(nèi)其他地區(qū)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不317、工程總造價第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成7、工程總造價第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成32第三節(jié)園林工程造價常用術(shù)語1、定額從總體生產(chǎn)工作過程來考察，規(guī)定出社會平均必須的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，這種標(biāo)準(zhǔn)就稱為定額。2、園林綠化工程預(yù)算定額

是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，規(guī)定完成園林工程一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工（工日）、材料、機(jī)械（臺班）以及資金合理消耗的量、價合一的計價標(biāo)準(zhǔn)。3、直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。其中直接工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。4、間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和施工管理費(fèi)第三節(jié)園林工程造價常用術(shù)語1、定額335、人工費(fèi)直接從事建設(shè)工程施工的生產(chǎn)工人的開支和各項費(fèi)用。6、材料費(fèi)施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷（或租賃）費(fèi)用。

7、施工機(jī)械使用費(fèi)

使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安裝、拆除和進(jìn)出場費(fèi)用。8、管理費(fèi)

施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)而發(fā)生在現(xiàn)場和企業(yè)的各項管理費(fèi)用。屬間接費(fèi)用。第三節(jié)園林工程造價常用術(shù)語5、人工費(fèi)第三節(jié)園林工程造價常用術(shù)語349、規(guī)費(fèi)按照國家或省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，允許計入工程造價的各項稅費(fèi)之和。10、其他費(fèi)用根據(jù)現(xiàn)場和工程實(shí)際需要，為保證正常施工及工程質(zhì)量而發(fā)生的各項費(fèi)用。11、利潤施工企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營收入中獲得的不屬于直接成本、間接成本的部分。12、稅金

國家規(guī)定應(yīng)計入工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育附加費(fèi)。

第三節(jié)園林工程造價常用術(shù)語9、規(guī)費(fèi)第三節(jié)園林工程造價常用術(shù)語3513、工程量清單

表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。14、工程量清單計價

建設(shè)工程招投標(biāo)工作中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人依據(jù)工程清單自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標(biāo)的工程造價計價方式。第三節(jié)園林工程造價常用術(shù)語13、工程量清單第三節(jié)園林工程造價常用術(shù)語3615、竣工結(jié)算建設(shè)項目完成，并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位和有關(guān)部門驗(yàn)收以后，由施工單位依照有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)單位遞交工程結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)監(jiān)理單位和建設(shè)單位審核、確認(rèn)，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行竣工結(jié)算。建設(shè)單位收到竣工結(jié)算報告及資料后，在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。建設(shè)單位確認(rèn)后，通知銀行向施工單位支付竣工結(jié)算價款。16、竣工決算建設(shè)項目的全部工程完成后，并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收盤點(diǎn)移交后，按有關(guān)規(guī)定計算和確定工程建設(shè)的實(shí)際成本，由監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理委托合同，協(xié)助建設(shè)單位編制綜合反映該工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中，各項資金的實(shí)際運(yùn)用情況和建設(shè)成果的總結(jié)性文件。第三節(jié)園林工程造價常用術(shù)語15、竣工結(jié)算第三節(jié)園林工程造價常用術(shù)語3717、招標(biāo)投標(biāo)采購人事先提出貨物、工程和服務(wù)采購的條件和要求，邀請投標(biāo)人參加投標(biāo)，并按照規(guī)定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行為。從采購交易過程來看，他必須包括招標(biāo)和投標(biāo)兩個最基本且相互對應(yīng)的環(huán)節(jié)。第三節(jié)園林工程造價常用術(shù)語第三節(jié)園林工程造價常用術(shù)語38第四節(jié)園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)和程序一、園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)二、園林工程概預(yù)算編制的程序第四節(jié)園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)和程序一、園林工程概預(yù)算編制39一、園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)（一）施工圖紙園林工程設(shè)計圖紙所包含的內(nèi)容一般有：園林建筑及小品、山石水體（假山疊石、河溪湖池）、園林綠化（園地平整、花草樹木種植）、道路橋梁、門架欄圍等工程項目。第四節(jié)園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)和程序一、園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)（一）施工圖紙第四節(jié)園林工程概40（二）施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計是以園林工程為對象編寫的用來指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件。其核心內(nèi)容是如何科學(xué)安排好勞動力、材料、設(shè)備、資金和施工方法這五個施工的主要因素。

（三）工程概預(yù)算定額預(yù)算定額是確定造價的主要依據(jù)。它是由國家或被授權(quán)的單位同意組織編制和頒發(fā)的一種法令性指標(biāo)，具有極大的權(quán)威性。

第四節(jié)園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)和程序（二）施工組織設(shè)計第四節(jié)園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)和41（四）基本建設(shè)材料概預(yù)算價格，人工工資標(biāo)準(zhǔn)，施工機(jī)械臺班費(fèi)用定額（五）園林建設(shè)工程管理費(fèi)及其他費(fèi)用取費(fèi)定額（六）建設(shè)單位和施工單位簽訂的合同或協(xié)議（七）國家及地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)文件（八）工具書及其他有關(guān)手冊第四節(jié)園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)和程序（四）基本建設(shè)材料概預(yù)算價格，人工工資標(biāo)準(zhǔn)，施工機(jī)械臺班費(fèi)用42二、園林工程概預(yù)算編制的程序（一）搜集各種編制所需的依據(jù)資料（二）熟悉施工圖紙和施工說明書，參加技術(shù)交底，解決疑難問題（三）熟悉施工組織設(shè)計和現(xiàn)場情況（四）學(xué)習(xí)并掌握好工程概預(yù)算定額及其有關(guān)規(guī)定（五）確定工程項目、計算工程量（六）編制工程預(yù)算書（七）計算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金，確定工程預(yù)算造價第四節(jié)園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)和程序二、園林工程概預(yù)算編制的程序（一）搜集各種編制所需的依據(jù)資料43謝謝THANKS謝謝44園林工程計量與計價園林工程計量與計價45一、課程性質(zhì)和目的（一）課程性質(zhì)：這是園林專業(yè)的一門業(yè)務(wù)素質(zhì)課。這是加強(qiáng)學(xué)生經(jīng)濟(jì)概念的一門重要課程。其目的是使學(xué)生懂得園林建設(shè)工程投資的構(gòu)成及園林建設(shè)工程各分項工程成本計算及控制。掌握具體園林建設(shè)工程概預(yù)算的方法及文件編制。

（二）主要任務(wù)：通過本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)能掌握工程造價的組成，工程量計算，工程造價管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢。核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價管理的思維觀念和方法，具有工程造價管理的初步能力。一、課程性質(zhì)和目的46二、本課程主要內(nèi)容園林工程建設(shè)計量與計價概述園林綠化工程工程量清單計價園林工程量計算方法園林綠化工程結(jié)算與竣工決算園林綠化工程預(yù)算案例二、本課程主要內(nèi)容園林工程建設(shè)計量與計價概述47本課程的主要任務(wù)，就是學(xué)好預(yù)算的三個關(guān)鍵點(diǎn)：正確地應(yīng)用定額合理地確定工程造價熟練地計算工程量三、課程的任務(wù)

本課程的主要任務(wù)，就是學(xué)好預(yù)算的三個關(guān)鍵點(diǎn)：三、課程的任務(wù)

48第1講園林綠化工程概預(yù)算概述第一節(jié)概述第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成第三節(jié)園林工程造價常用術(shù)語第四節(jié)園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)和程序第1講園林綠化工程概預(yù)算概述第一節(jié)概述49一、基本建設(shè)2.按在國民經(jīng)濟(jì)中的用途劃分：生產(chǎn)性建設(shè)項目、非生產(chǎn)性建設(shè)項目第一節(jié)概述（一）基本建設(shè)分類1.按性質(zhì)劃分：新建項目、擴(kuò)建項目、改建項目、恢復(fù)項目、遷建項目3.按照建設(shè)階段劃分：籌建項目、施工（在建）項目、竣工項目、建成投產(chǎn)項目一、基本建設(shè)2.按在國民經(jīng)濟(jì)中的用途劃分：生產(chǎn)性建設(shè)項目、50

基本建設(shè)工程一般可劃分為：建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。

建設(shè)項目由若干個單項工程組成；單項工程由若干個單位工程組成；單位工程又可分成若干個分部工程組成；分部工程又由分項工程組成。

第一節(jié)概述（二）工程項目組成與分解第一節(jié)概述（二）工程項目組成與分解51建設(shè)項目指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個項目總和單項工程又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨(dú)立設(shè)計文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程單位工程是單項工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。第一節(jié)概述分部工程指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。分項工程指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。建設(shè)項目指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計52建設(shè)項目（高爾夫球場）單位工程(1)單位工程(2)……..（會館土建、安裝等工程）分部工程(1)分部工程(2)……..（門窗、油漆等工程）分項工程(1)分項工程(2)……..（臺階等）（標(biāo)準(zhǔn)球場、練習(xí)場、會館）……..單項工程(1)單項工程(2)第一節(jié)概述建設(shè)項目（高爾夫球場）單位工程(1)單位工程(2)……..（53二、基本建設(shè)程序與工程造價的分類1、基本建設(shè)程序工程項目的后評價提出項目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計任務(wù)書編制設(shè)計文件工程招投標(biāo)簽訂合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收交付使用第一節(jié)概述二、基本建設(shè)程序與工程造價的分類1、基本建設(shè)程序工程項目的后54

計劃階段長遠(yuǎn)計劃→五年計劃→年度投資計劃論證決策建設(shè)準(zhǔn)備建設(shè)實(shí)施

基本建設(shè)程序項可設(shè)初技施工建竣交目行計步術(shù)工程設(shè)工付建性任設(shè)設(shè)圖招實(shí)驗(yàn)使議研務(wù)計計設(shè)投施收用書究書計標(biāo)報

概預(yù)算文件投資估算→設(shè)計概算→施工圖預(yù)算→工程結(jié)算→竣工決算（工程量清單計價）（承包合同價）2、基本建設(shè)程序及與概預(yù)算的對應(yīng)關(guān)系（標(biāo)底、投標(biāo)報價、定標(biāo)價）第一節(jié)概述計劃長遠(yuǎn)計劃→五年計劃→553、建筑工程概預(yù)算與基本建設(shè)程序的關(guān)系程序階段工作內(nèi)容概預(yù)算階段及方法國民經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)規(guī)劃項目建議書投資估算地區(qū)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃可行性研究（報告）年度建設(shè)計劃設(shè)計任務(wù)書投資控制初步設(shè)計總概算技術(shù)設(shè)計修正總概算施工圖設(shè)計施工圖預(yù)算施工階段組織施工施工預(yù)算竣工驗(yàn)收辦理交工手續(xù)竣工結(jié)算、竣工決算交付使用生產(chǎn)準(zhǔn)備、設(shè)備、材料訂貨竣工決算、工程決算審計第一節(jié)概述3、建筑工程概預(yù)算與基本建設(shè)程序的關(guān)系程序階段工作56三、工程造價（一）概念

工程造價：是指進(jìn)行一個工程項目建設(shè)所需要花費(fèi)的全部費(fèi)用。（二）含義直譯：工程的建造價格。從業(yè)主角度講：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支與實(shí)際開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。市場經(jīng)濟(jì)角度下：工程造價是指工程的價格。以工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標(biāo)或其他交易方式，在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。承發(fā)包價格（承包商共同認(rèn)可的價格）。宏觀角度：逐漸建立以市場形成價格為主的價格體制。由國家有關(guān)部門統(tǒng)一制定有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、實(shí)現(xiàn)國家對工程消耗標(biāo)準(zhǔn)的宏觀管理。第一節(jié)概述三、工程造價（一）概念第一節(jié)概述57（三）作用

1、工程造價是項目決策的依據(jù)

2、工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)

3、工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)

4、工程造價是評價投資效果的重要指標(biāo)

5、工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段（四）職能

1、預(yù)測職能

2、控制職能

3、評價職能

4、調(diào)節(jié)職能

三、工程造價第一節(jié)概述（三）作用（四）職能三、工程造價第一節(jié)概述58三、工程造價（五）特點(diǎn)

1、大額性

2、個別性、差異性

3、動態(tài)性

4、層次性

5、計價的單件性

6、計價的多次性

7、組合性

8、計價方法的多樣性

9、計價依據(jù)的復(fù)雜性

第一節(jié)概述三、工程造價（五）特點(diǎn)第一節(jié)概述59

四、計價的多次性根據(jù)設(shè)計階段不同，起的作用和使用的編制依據(jù)不同，工程概預(yù)算有“三算”，就是設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、竣工決算。此外還有施工預(yù)算和招投標(biāo)標(biāo)價的確定。第一節(jié)概述

四、計價的多次性根據(jù)設(shè)計階段不同，起的作用和使用的編制601、設(shè)計概算設(shè)計概算基本建設(shè)階段初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計編制依據(jù)設(shè)計單位編制單位初步設(shè)計圖紙概算定額技術(shù)設(shè)計圖紙概算指標(biāo)費(fèi)用定額結(jié)果從項目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費(fèi)用控制工程投資第一節(jié)概述1、設(shè)計概算設(shè)計概算基本建設(shè)階段初步設(shè)計編制依據(jù)設(shè)計單位編制61如果實(shí)行基本建設(shè)大包干辦法，也是大包干投資的依據(jù)。第一節(jié)概述

在初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計階段，設(shè)計部門根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標(biāo)及建筑工程費(fèi)用定額等編制的建設(shè)工程投資。沒有設(shè)計概算，建設(shè)銀行不撥款或貸款，而且施工單位不能作施工準(zhǔn)備。設(shè)計概算是控制施工圖預(yù)算，考核工程成本的依據(jù);如果實(shí)行基本建設(shè)大包干辦法，也是大包干投資的依據(jù)。第一節(jié)622、施工圖預(yù)算基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計材料市場價格費(fèi)用定額單位工程從開工到竣工全過程的建設(shè)費(fèi)用施工圖設(shè)計圖紙已完成工程開工前對外確定工程造價第一節(jié)概述2、施工圖預(yù)算基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算施工63根據(jù)設(shè)計施工圖、工程預(yù)算定額和國家及地方的有關(guān)規(guī)定編制的用以確定建筑安裝工程費(fèi)用的文件叫施工圖預(yù)算。第一節(jié)概述

施工圖預(yù)算是確定工程造價、實(shí)行財務(wù)監(jiān)督的依據(jù)，是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程施工承包合同，進(jìn)行竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。同時，施工圖預(yù)算也是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備、安排計劃、組織施工活動、統(tǒng)計工程進(jìn)度和考核建筑安裝工程的依據(jù)，又是工程價款結(jié)算和辦理基本建設(shè)撥款或貸款的依據(jù)。根據(jù)設(shè)計施工圖、工程預(yù)算定額和國家及地方的有關(guān)規(guī)定編643、竣工決算

是反映建設(shè)項目實(shí)際造價和投資效果的文件?？⒐Q算包括從籌建到竣工驗(yàn)收的全部建設(shè)費(fèi)用。由建設(shè)單位編制。第一節(jié)概述3、竣工決算是反映建設(shè)項目實(shí)際造價和投資效果的654、施工預(yù)算編制依據(jù)結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算施工組織設(shè)計施工圖紙施工定額擬建工程的人工、材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)施工準(zhǔn)備工程開工前施工項目部基本建設(shè)階段企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理|核算工程成本第一節(jié)概述編制單位4、施工預(yù)算編制依據(jù)結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算施工組織設(shè)665、招投標(biāo)標(biāo)價的確定

在招標(biāo)投標(biāo)過程中，建設(shè)工程的價格是通過標(biāo)價來確定的。標(biāo)價分為標(biāo)底、投標(biāo)報價、定標(biāo)價和合同價。第一節(jié)概述5、招投標(biāo)標(biāo)價的確定在招標(biāo)投標(biāo)過程中，建設(shè)工程的價格67第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成一、理論構(gòu)成

w=c+v+mw—工程造價c—物化勞動力價值v—活勞動力價值m—剩余勞動力價值第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成一、理論構(gòu)成w—工程造價68二、園林工程造價的組成內(nèi)容園林工程造價=工程直接費(fèi)用+工程間接費(fèi)用第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)工程間接費(fèi)：由建設(shè)工程定額管理站統(tǒng)一明確規(guī)定的，是不能隨意增減的二、園林工程造價的組成內(nèi)容第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成工691、直接費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項費(fèi)用1）第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成1、直接費(fèi)1）第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成702）其他直接費(fèi)

是指除基本直接費(fèi)之外施工過程中所發(fā)生的其他費(fèi)用。包括：冬雨季施工增加費(fèi)，夜間施工增加費(fèi)，材料二次搬運(yùn)費(fèi)等10項。公式：第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成2）其他直接費(fèi)第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成713）現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)

是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用。包括：臨時設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)。公式：第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成3）現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成722、間接費(fèi)

是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理，以及間接為建設(shè)工程生產(chǎn)服務(wù)的各項費(fèi)用。包括：企業(yè)管理費(fèi)、財務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用。公式：第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成2、間接費(fèi)第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成733、利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤。公式：第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成3、利潤第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成744、稅金是指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。公式：市非外資企業(yè)市外商投資企業(yè)省內(nèi)其他地區(qū)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)不含稅工程造價綜合稅率（％）3.69143.62693.49823.23113.413.353.22第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成4、稅金市非外資企業(yè)市外商投資企業(yè)省內(nèi)其他地區(qū)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不757、工程總造價第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成7、工程總造價第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成76第三節(jié)園林工程造價常用術(shù)語1、定額從總體生產(chǎn)工作過程來考察，規(guī)定出社會平均必須的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，這種標(biāo)準(zhǔn)就稱為定額。2、園林綠化工程預(yù)算定額

是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，規(guī)定完成園林工程一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工（工日）、材料、機(jī)械（臺班）以及資金合理消耗的量、價合一的計價標(biāo)準(zhǔn)。3、直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。其中直接工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。4、間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和施工管理費(fèi)第三節(jié)園林工程造價常用術(shù)語1、定額775、人工費(fèi)直接從事建設(shè)工程施工的生產(chǎn)工人的開支和各項費(fèi)用。6、材料費(fèi)施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷（或租賃）費(fèi)用。

7、施工機(jī)械使用費(fèi)

使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安裝、拆除和進(jìn)出場費(fèi)用。8、管理費(fèi)

施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)而發(fā)生在現(xiàn)場和企業(yè)的各項管理費(fèi)用。屬間接費(fèi)用。第三節(jié)園林工程造價常用術(shù)語5、人工費(fèi)第三節(jié)園林工程造價常用術(shù)語789、規(guī)費(fèi)按照國家或省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，允許計入工程造價的各項稅費(fèi)之和。10、其他費(fèi)用根據(jù)現(xiàn)場和工程實(shí)際需要，為保證正常施工及工程質(zhì)量而發(fā)生的各項費(fèi)用。11、利潤施工企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營收入中獲得的不屬于直接成本、間接成本的部分。12、稅金

國家規(guī)定應(yīng)計入工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、