百貨店選址條件

本文格式為Word版，下載可任意編輯——百貨店選址條件經(jīng)營(yíng)的零售業(yè)態(tài)不同,對(duì)設(shè)立店鋪條件的要求也不同。各種業(yè)態(tài)對(duì)有些條件的要求是好像的,譬如說(shuō)城市的經(jīng)濟(jì)進(jìn)展?fàn)顩r,消費(fèi)的水對(duì)等。但百貨店的要求條件更多,下面是建立百貨店務(wù)必要掌管的處境,也是確立店址務(wù)必要舉行的工作。

城市商業(yè)條件的調(diào)查城市類型的調(diào)查調(diào)查的內(nèi)容主要是城市的地理位置、地形走勢(shì)、氣候變化處境、城市的行政區(qū)劃處境、經(jīng)濟(jì)進(jìn)展處境、城市進(jìn)展的歷史、城市文化的進(jìn)展?fàn)顩r。類型是工業(yè)類還是商業(yè)類的城市,是中心城市還是衛(wèi)星城市,該城市在整個(gè)中國(guó)所處的地位,是歷史名城,還是新興的城市,城市在近期會(huì)發(fā)生的變化,是否有擴(kuò)展的籌劃。城市設(shè)施概況調(diào)查調(diào)查的內(nèi)容是要是該城市各類學(xué)校的設(shè)立處境、各類消遣設(shè)施的設(shè)立處境、圖書(shū)館的設(shè)立處境、醫(yī)院的設(shè)立和分布處境、公園的數(shù)量和設(shè)立處境、政府機(jī)所在的區(qū)域、居民在社區(qū)的分布處境,對(duì)這些城市設(shè)施種類、數(shù)量、規(guī)模、分布要細(xì)致的分類和評(píng)估。

交通條件的調(diào)查調(diào)查的內(nèi)容主要有:該城市道路分布處境、構(gòu)成,網(wǎng)絡(luò)溝通現(xiàn)狀。該城市的高速馬路、機(jī)場(chǎng)、車(chē)站等的數(shù)量、分布。城市區(qū)域內(nèi)的公交系統(tǒng)分布、.城際間的交通處境。都市未來(lái)的進(jìn)展規(guī)劃調(diào)查:城市未來(lái)的開(kāi)發(fā)籌劃,改造籌劃、道路的拓展籌劃、成片區(qū)域的開(kāi)發(fā)籌劃。消費(fèi)者因素調(diào)查:城市現(xiàn)有人口的構(gòu)成處境,分布處境、收入處境、城市人口的數(shù)量、居民的收入處境、消費(fèi)的水平。城市的商業(yè)屬性:城市商業(yè)業(yè)態(tài)構(gòu)成、分布。城市商圈的分布、城市現(xiàn)有零售店鋪的數(shù)量、員工數(shù)量、營(yíng)業(yè)面積、銷(xiāo)售處境。未來(lái)商業(yè)規(guī)劃布局。

未來(lái)店址的位置條件商圈的選擇、適合開(kāi)百貨店的地域或理應(yīng)制止開(kāi)店的區(qū)域。人口數(shù)和住戶數(shù):該區(qū)域的人口和住戶可以達(dá)成未來(lái)開(kāi)店的要求,可以得志根本的客戶層;競(jìng)爭(zhēng)店數(shù)量:同類店的數(shù)量及未來(lái)的開(kāi)店規(guī)劃數(shù)量?？土鳡顩r:未來(lái)店前可能通過(guò)的行人流量實(shí)時(shí)段的人流狀況,顛峰和低谷所在的時(shí)段。道路交通狀況:人行和街道是否分開(kāi)、自行車(chē)的流量和方向、公交車(chē)輛的流向和數(shù)量、間隔時(shí)間。過(guò)往車(chē)輛的主要走向、數(shù)量及類型。道路的寬窄處境,主要人流的走向。競(jìng)爭(zhēng)店?duì)顩r:競(jìng)爭(zhēng)店的建筑規(guī)模、商品布局、經(jīng)營(yíng)的品種、外部裝飾的風(fēng)格、作風(fēng)。競(jìng)爭(zhēng)店的市場(chǎng)定位、商品品牌的進(jìn)店處境、主力品牌的引進(jìn)數(shù)量和銷(xiāo)售處境。場(chǎng)地條件:店鋪的建筑規(guī)模、面積、層數(shù)、外形、地基是否傾下斜、標(biāo)高、方位、日照的條件、周邊建筑物的現(xiàn)狀、與道路和街道的貫穿狀況。法律和法規(guī)條件設(shè)立店是否符合未來(lái)的商業(yè)規(guī)劃、建筑物是否符合城市的規(guī)劃,是否有限制條件,如環(huán)境、噪音等更加的要求。建筑本金或租金價(jià)格。停車(chē)條件:顧客停車(chē)及供貨商進(jìn)貨空間。投資預(yù)算和規(guī)模: