防水的幾個(gè)基本概念

防水的幾個(gè)基本概念防水的幾個(gè)基本概念（一） 水的特性：水是無孔不入的，它藉著風(fēng)壓、對流、沖擊、附著、毛細(xì)等力量，逐漸滲入建筑內(nèi)部，而且在滲透的過程不易從表面發(fā)覺。換言之，找尋漏水原因必須深入“內(nèi)臟”研判，才能對癥下藥。（二） 水與水蒸氣的壓力變化：水一旦滲透到建筑物里面，在有限的空間內(nèi)，等太陽一曬，產(chǎn)生熱能，就形成水蒸氣，這些水蒸氣產(chǎn)生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至于表面的裝璜及飾材（譬如，油漆脫落、壁紙發(fā)黑、磁磚鼓起、木質(zhì)地板膨鼓）這中間的變化是：1mole的水18g體積為18cc;1mole的水蒸氣，體積為22.4升=22400cc。換句話說，一單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建筑物內(nèi)部有限度的空間里面，就產(chǎn)生了1240倍的壓力，這個(gè)壓力的破壞性實(shí)在太可怕了。（所以我們時(shí)常發(fā)現(xiàn)防水膠施工在含水的泡沫水泥上，不久就整個(gè)鼓起剝落了。）（三） 防水必須做在堅(jiān)實(shí)的軀體上面：與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。（四） 正面防水優(yōu)于負(fù)面防水：如屋頂防水，直接做在屋頂表面，墻壁防水應(yīng)直接做在外墻、水箱漏水直接做在水箱內(nèi)層、浴室滲水就要將浴缸、磁磚打除，重新做防水，為什么呢？水有壓力會往他處擴(kuò)散，房子里死角的地方也不容易施工。這里所講的“優(yōu)于”是相對比較的，而非絕對性的。因?yàn)殡S著科技的發(fā)達(dá)，市面上陸續(xù)有人推出負(fù)面施工的防水材料一一抗負(fù)水壓的矽酸質(zhì)系列滲透性粉末，以及高低壓注入合成樹脂產(chǎn)生膨脹結(jié)晶體，亦可防水，但是并非所有的場合都可成功的施工，所以非不得已，應(yīng)該采正面防水施工。（五） 圍堵式的防水容易失?。悍浪畱?yīng)該從根源治起，用圍堵方法，水是無孔不入，也會產(chǎn)生壓力破壞，根源不治焉能持久，舉例來說：頂樓漏水的位置，剛好在加蓋違建房間里面，一般人就想要從外圍作截水路，容易失敗。（六） 止漏的定義是：不管水壓的大小，不管下幾天的雨，也不管屋頂有沒有積水，都不可以漏水，這才叫做防水止漏（七） “不花錢的防水”觀念：要達(dá)到防水的功效不一定要花錢，混凝土除了發(fā)生“劣化”外，本身就有防水功能。譬如說：日本時(shí)代所蓋的房子，外墻并沒有貼磁磚、洗石子、二丁掛，卻也不會漏水，反觀，現(xiàn)在別墅區(qū)的房子，做了昂貴進(jìn)口防水涂膜以后，貼最上等的二丁掛，仍然漏水！乃是日本時(shí)代泥水工施作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)心，在可能發(fā)生漏水部位上，都事先加以妥善的處理。（八） 沒有一種材料是萬能的：任何一種防水材料都有它的獨(dú)特性、適用性。“一劑治百病”的觀念是錯(cuò)誤的。所以如何選擇材料才是重要的課題，良好的醫(yī)生是在主導(dǎo)“用藥“而不是被“藥劑“牽著鼻子走”。（九） 選用防水材料優(yōu)劣的判斷標(biāo)準(zhǔn)（如何適材適地使用材料）：1、 與軀體之接著性。2、 彈性伸長率。3、 透水性。4、 抗壓、撕裂強(qiáng)度。5、 耐候性、抗老化性。6、 表面飾材料接著性。如何避免衛(wèi)生間滲漏水的發(fā)生如果不破壞原有的防水層，入住后一般是不會發(fā)生滲漏的。但是防水層在重新裝修地面時(shí)易被破壞，若不慎破壞，要及時(shí)修補(bǔ)，以免留下隱患。二，重鋪地磚要做地面防水如果需要更換衛(wèi)生間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理。用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷2至3遍。三，一定要做墻面防水衛(wèi)生間洗浴時(shí)水會濺到鄰近的墻上，所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水。一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。同時(shí)注意與淋浴位置鄰近的墻面防水也要做到1.8米高。四，墻內(nèi)水管凹槽也要做防水施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時(shí)，其孔洞周邊的防水層必須認(rèn)真施工。墻體內(nèi)埋水管，做到合理布局，鋪設(shè)水管一律做大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰圓滑，然后凹槽內(nèi)刷聚氨酯防水涂料。24小時(shí)“閉水試驗(yàn)”驗(yàn)收防水在防水工程做完后，封好門口及下水口，在衛(wèi)生間地面蓄滿水達(dá)到一定液面高度，并做上記號，24小時(shí)內(nèi)液面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發(fā)生滲漏，防水就做合格了。影響防水工程質(zhì)量得因素合對策建筑防水工程質(zhì)量低劣，是造成防水工程滲漏的直接原因，據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)調(diào)查，全國每年有.4億m2的油氈和27萬噸瀝青用于修補(bǔ)屋面防水層，全國每年用于建筑防水工程的維修費(fèi)用在12億元以上。造成防水工程滲漏的原因很多，材料質(zhì)量、施工技術(shù)、設(shè)計(jì)水平、管理維護(hù)等是影響建筑防水工程質(zhì)量的重要因素。要提高防水工程的質(zhì)量，應(yīng)以材料為基礎(chǔ)，以設(shè)計(jì)為前提，以施工為關(guān)鍵，并加強(qiáng)管理維護(hù)，對防水工程進(jìn)行綜合治理。現(xiàn)將影響防水工程質(zhì)量的因素分析如下：一、 材料方面的因素防水材料的質(zhì)量好壞，是能否搞好防水工程的基礎(chǔ)。而目前國內(nèi)的防水材料的品種、規(guī)格較多，產(chǎn)品質(zhì)量各異，而目前國內(nèi)的防水材料市場又比較混亂，不少劣質(zhì)防水材料充斥市場，如將不合格的防水材料使用到防水工程上，必將嚴(yán)重降低防水工程質(zhì)量。以紙?zhí)ビ蜌趾头浪苛腺|(zhì)量情況來分析，可以看出：石油瀝青紙?zhí)ビ蜌种械脑堎|(zhì)量下降。50年代的原紙中廢舊布漿含量較多，并含有一定數(shù)量的粗毛，而現(xiàn)在多用廢紙和草漿，使油氈的拉伸強(qiáng)度降低，延伸率減小，含水率增加，質(zhì)量下降。原紙密實(shí)度增加，吸油率降低。浸油率由140%?160%下降到115%以上，由于瀝青浸不透原紙，易造成油氈脫層、腐爛。石油瀝青質(zhì)量不好。60年代以后，使用了含蠟量、含硫量較多的國產(chǎn)石油瀝青生產(chǎn)油氈，導(dǎo)致油氈老化性能差，易流淌和脆裂，且瀝青中的石蠟具有遷移性，易使油氈防水層逐漸失去粘結(jié)力，造成防水層翹邊、脫落。防水涂料質(zhì)量低。尤其是一些生產(chǎn)防水涂料的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)技術(shù)力量薄弱，生產(chǎn)設(shè)備落后，操作工藝原始，使用的原材料雜亂無控，多數(shù)產(chǎn)品質(zhì)量低劣。據(jù)有關(guān)部門對3個(gè)生產(chǎn)塑料油膏的廠家進(jìn)行抽查，只有一個(gè)廠家生產(chǎn)的塑料油膏是合格的，合格率僅占14.3%。如將這些不合格的防水材料應(yīng)用到防水工程上，必然會嚴(yán)重降低防水工程的質(zhì)量。二、 設(shè)計(jì)方面的因素建筑防水工程的防水設(shè)計(jì)至關(guān)重要，是能否確保工程質(zhì)量的前提。但是我國目前正在防水工程設(shè)計(jì)方面存在以下問題：我國長期以來沒有制定防水工程的設(shè)計(jì)規(guī)范，設(shè)計(jì)人員無規(guī)范可遵循，各種不同類型、不同使用功能的建筑應(yīng)如何進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，采用何種防水材料，有哪些具體的技術(shù)要求，均沒有明確的規(guī)定。設(shè)計(jì)人員對現(xiàn)代防水知識淡薄，對新型建筑防水材料的性能、適用范圍、使用條件等不甚了解，不能根據(jù)建筑物的具體情況，正確選用防水材料，不是因循守舊，就是因選材不當(dāng)而造成滲漏或浪費(fèi)。3.1958年以來，大多數(shù)屋面防水工程為350號油氈二氈三油的簡易防水做法，從而降低了屋面防水工程質(zhì)量，由歷次調(diào)研中可以發(fā)現(xiàn)屋面滲漏現(xiàn)象明顯增加。屋面節(jié)點(diǎn)構(gòu)造大多內(nèi)容陳舊，仍沿用五六十年代的做法。如油氈收頭處理沿用下木磚、釘木條的做法，常因風(fēng)吹、日曬、雨淋，出現(xiàn)翹曲、變形、腐爛，造成冷水節(jié)點(diǎn)破壞，導(dǎo)致屋面滲漏。有的建筑物設(shè)計(jì)施工時(shí)屋面整體剛度不夠，因變形較大時(shí)而產(chǎn)生裂縫；有的屋面坡度過小、排水管數(shù)量不足或口徑過小、排水路線過長，使屋面積水而造成滲漏。三、 施工方面的因素通過對房屋滲漏事故的調(diào)查分析表明：施工方面的因素是造成房屋滲漏的主要原因。如果有合格的防水材料，優(yōu)秀的房屋防水設(shè)計(jì)，但施工不認(rèn)真，施工質(zhì)量低劣，仍然會使房屋發(fā)生滲漏。因此，確保施工質(zhì)量，是提高房屋防水質(zhì)量的關(guān)鍵。造成施工質(zhì)量低劣的因素主要有：缺乏防水專業(yè)施工隊(duì)伍，甚至使用絲毫不懂防水技術(shù)的工人去進(jìn)行房屋防水施工操作，其后果必然導(dǎo)致防水工程的失敗。對防水施工工序的質(zhì)量控制及管理不重視，找平層和防水層操作馬虎，未按設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工和分工序、分層次進(jìn)行驗(yàn)收，尤其是對節(jié)點(diǎn)部位處理不認(rèn)真，留下了滲漏的隱患。對于石油瀝青油氈屋面使用現(xiàn)場熬制的瑪蹄脂質(zhì)量不合格；事先未做配合比試驗(yàn)或未按配合比準(zhǔn)確計(jì)量；熬制溫度過度，油份揮發(fā)過多，瀝青容易老化；使用了高蠟瀝青，而又未進(jìn)行脫蠟處理等。由于搶工期、趕進(jìn)度，找平層未干就急于鋪設(shè)防水層，而又未采取排汽屋面等有效措施，致使防水層出現(xiàn)起鼓、脫層、腐爛和滲漏。涂膜防水施工時(shí)，則往往因涂膜厚度不均勻或涂膜過薄而導(dǎo)致防水失敗。又如有些施工單位為了拿到工程，盡量壓低造價(jià)，而使用一些固含量偏低的防水涂料。剛性屋面振搗不密實(shí)、養(yǎng)護(hù)不好、厚度不足，混凝土中各種砂石料比例處理不當(dāng)；防水層下的隔離層未做好，不起隔離作用；分格縫設(shè)置位置欠妥，密封材料嵌填認(rèn)真、不嚴(yán)密等，均會造成剛性防水層的滲漏。四、 管理維護(hù)方面的因素工程竣工交付使用后，必須做好房屋工程的管理維護(hù)工作。如果管理維護(hù)不好，既便是材料、設(shè)計(jì)、施工都是優(yōu)質(zhì)的，還會因管理維護(hù)不善而造成屋面滲漏。因管理維護(hù)不好而造成滲漏的原因有以下一些：房管部門無專人對屋面工程進(jìn)行定期檢查，對一些局部出現(xiàn)的缺陷未及時(shí)進(jìn)行處理，天長日久導(dǎo)致缺陷擴(kuò)大、裂縫發(fā)展、節(jié)點(diǎn)破壞，屋面滲漏。屋面無人定期清掃，疏通天溝、檐溝和排水口。水落管堵塞，屋面長期積水，使防水層脫層、腐爛。有的屋面因長期不清掃，植物滋生，植物的根莖扎入防水層中，而使防水層破壞。近年來不少工程交付使用后，又在屋面上增設(shè)電視天線、燈箱、太陽能熱水器、廣告標(biāo)語牌等設(shè)施，在屋面防水層上施工操作，鑿眼打洞，使防水層局部破壞，而又及時(shí)做好防水層。有的住戶在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上養(yǎng)殖家禽和玩耍；或在屋面上堆放雜物、垃圾蓋小房，長期無人過問和處理，加快了防水層的腐爛和損壞。五、 提高防水工程質(zhì)量的對策既然影響房屋防水工程質(zhì)量的因素是多方面的，因此治理措施也應(yīng)該是綜合性（一） 在防水材料方面在《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的每一章中，對防水材料要求一節(jié)，就是由工程需的角度出發(fā)，對各種類型的防水材料的技術(shù)性能提出了要求，規(guī)定只有滿足這些要求，才允許在屋面防水工程中使用。并且規(guī)定所用的防水材料必須經(jīng)過各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門所指定的檢測單位抽樣檢驗(yàn)認(rèn)證的產(chǎn)品才允許進(jìn)入“市場”。同時(shí)，為了控制進(jìn)入“現(xiàn)場”的防水材料質(zhì)量，規(guī)定要由施工單位按新規(guī)范的項(xiàng)目抽樣復(fù)試。這樣才能較有效地防止不合格的防水材料流入“市場”和“現(xiàn)場”。如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不合格的防水材料已進(jìn)入現(xiàn)場，則決不允許使用到建筑防水工程上。（二） 防水設(shè)計(jì)方面為了使設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行屋面防水設(shè)計(jì)時(shí)有所遵循，新規(guī)范針對各種不同的屋面工程的每一章中都有“設(shè)計(jì)要點(diǎn)”和“細(xì)部構(gòu)造”二節(jié)。同時(shí)，在新規(guī)定中還規(guī)定設(shè)計(jì)人員“應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等，按照屋面防水等級的設(shè)防要求，進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，重要部位應(yīng)有詳圖”。對屋面排水系統(tǒng)、保溫隔熱系統(tǒng)也應(yīng)通過計(jì)算確定，而不能像過去那樣憑經(jīng)驗(yàn)或?qū)懮稀岸秩汀睅讉€(gè)字就完事。（三）施工質(zhì)量方面新規(guī)范在每一章中都規(guī)定了每種屋面防水施工的技術(shù)要求和應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對施工單位規(guī)定了在防水工程施工前應(yīng)通過圖紙會審，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，并應(yīng)編制好防水工程的施工方案或技術(shù)措施。而且對防水施工隊(duì)伍和操作工人的資質(zhì)也做出了規(guī)定，要求“屋面防水工程必須由專業(yè)的防水隊(duì)伍或防水工施工。嚴(yán)禁非防水專業(yè)隊(duì)伍或非防水工進(jìn)行屋面防水工程的施工'。并強(qiáng)調(diào)防水工程施工中，應(yīng)按施工工序、層次進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。同時(shí)在新規(guī)范中還規(guī)定了防水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法，對屋面防水工程的施工質(zhì)量進(jìn)行控制。只有設(shè)計(jì)、材料、施工、管理維護(hù)各個(gè)環(huán)節(jié)都作好了，才能保證和延長建筑防水工程的使用年限地下防水中的常見問題處理方法地下室防水設(shè)計(jì)的內(nèi)容，可粗略分為概念設(shè)計(jì)與構(gòu)造設(shè)計(jì)。概念設(shè)計(jì)乃設(shè)計(jì)的基本原則，忽視概念或概念設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，后面的設(shè)計(jì)、施工及至使用、維修就會變得復(fù)雜、混亂，一不順則百不順。構(gòu)造設(shè)計(jì)包括主體防水及節(jié)點(diǎn)防水。主體防水又分為結(jié)構(gòu)自防水和附加防水。結(jié)構(gòu)自防水是必須采用的；附加防水按工程的防水等級選用，附加防水也稱“其他防水層”，以柔性外防水為主。節(jié)點(diǎn)防水主要包括施工縫，后澆帶、變形縫、穿墻管線、柱頂防水等，設(shè)計(jì)說明中的“構(gòu)造作法”不能代替構(gòu)造節(jié)點(diǎn)。節(jié)點(diǎn)防水也稱“細(xì)部構(gòu)造防水”，可按工程的防水等級和實(shí)際情況選用不同的防水措施。1概念設(shè)計(jì)l設(shè)計(jì)責(zé)任結(jié)構(gòu)自防水及后澆帶、變形縫的位置，主要是由結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)；主體附加防水及節(jié)點(diǎn)防水主要由建筑專業(yè)設(shè)計(jì)；其他專業(yè)配合建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)。應(yīng)當(dāng)指出的是，對防水節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)專業(yè)也可參加設(shè)計(jì)，比如后澆帶。但后澆帶的防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)專業(yè)的規(guī)范仍沿用幾十年前的作法，已十分滯后。許多版本的結(jié)構(gòu)工程師一級注冊考試復(fù)習(xí)教程中，對地下防水設(shè)計(jì)大多也只是簡單的一般敘述，與當(dāng)前地下防水設(shè)計(jì)的實(shí)踐相差較大，因此，建筑設(shè)計(jì)人員不應(yīng)放棄防水設(shè)計(jì)的責(zé)任。2排水地下工程中，具有自流排水條件，且允許作自流排水的工程應(yīng)積極采用自流排水系統(tǒng)，以降低地下水的壓力，使防水設(shè)防變得更簡單，省錢，效果更好。關(guān)于機(jī)械排水。建筑地下室雖也設(shè)機(jī)械排水，但與地鐵有很大區(qū)別。前者主要考慮偶有地表水涌入，如地下車庫車行道入口雨后進(jìn)水，或萬一發(fā)生火災(zāi)消防撲救后的積水排除。而地鐵設(shè)機(jī)械排水乃是地鐵常設(shè)運(yùn)行所必須的。建筑地下工程在設(shè)置自流排水時(shí)，還應(yīng)考慮因排水而加劇侵蝕性地下水對混凝土的影響。地下室不論使用性質(zhì)如何，其鋼筋混凝土底板面均應(yīng)設(shè)計(jì)保護(hù)層。對于地下車庫、設(shè)備用房，保護(hù)層建議按100—200mm厚C20混凝土設(shè)計(jì)，該保護(hù)層兼找坡作溝。如前所述，建筑地下室排水非常設(shè)運(yùn)作，因此，只需按100mmX150mm（寬）的尺度設(shè)計(jì)周邊排水明溝，不必在鋼筋混凝土底板上作文章，這樣，就有利于底板自防水。進(jìn)出地下室的外開口部分，如地下車庫車道出入口外，設(shè)置玻璃棚罩，減少雨匯集面積，減輕地下室排水系統(tǒng)運(yùn)行次數(shù)。棚架作為出入口的地面標(biāo)識物，也方便駕車人士識別。3簡化平剖面地下室平剖面設(shè)計(jì)應(yīng)盡量簡化，即所謂“簡、并、避、離、升”。這種簡化原則，作為地下室防水設(shè)計(jì)基本概念，曾為建筑專業(yè)幾十年來所遵循，只是近年有所放松，應(yīng)重提舊制，并發(fā)揚(yáng)光大。地下室，特別是多層地下室的窗井、風(fēng)井的設(shè)計(jì)也就遵循“簡、并”的原則。除了半地下室之外，建議不要隨意設(shè)置窗井、風(fēng)井。因窗井、風(fēng)井可能破壞地下室側(cè)壁外防水的連續(xù)性；窗井、風(fēng)井底部土體不易密實(shí)，加之與主體結(jié)構(gòu)相聯(lián)處容易因沉降不均產(chǎn)生裂縫，不利防水。一層地下室，情況可能好一些，但若窗井底板與主體底板標(biāo)高相差許多，則存在相同的問題。窗井、風(fēng)井最好在室內(nèi)設(shè)置，一層地下室從上部空間開始，多層地下室可能要穿越樓板，但都應(yīng)在室外地坪以上標(biāo)高處由側(cè)壁挑出。這樣，令地下室地下部分的外墻平剖面簡化，有利防水構(gòu)造的設(shè)計(jì)與施工，應(yīng)采取積極的態(tài)度加以設(shè)計(jì)。簡單地按傳統(tǒng)設(shè)計(jì)窗井、風(fēng)井，給防水的設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)都帶來麻煩。4回填土地下室回填土，歷來要求采用粘土或原土，/300，分層夯實(shí)。近年，不少工程為趕幾天的工期，采用石碴回填。這種作法令地下室長年浸泡在地下水之中，對防水大為不利，只是圖了一時(shí)的方便，實(shí)不可取。此種作法的副作用，是令建筑周邊地面在長年雨水的沉實(shí)作用下，有下沉開裂之可能，而土體與地下室之間的相對位移，容易破壞附加外防水層。5分期建設(shè)關(guān)于分期建設(shè)的地下室工程，不管分期實(shí)施的具體方案如何，只要是連接成片的地下室，設(shè)計(jì)都應(yīng)一次完成。對于施工，有條件時(shí)，地上分期，地下一次施工。設(shè)計(jì)要充分考慮分期銜接的防水問題，先作的要考慮防水層的預(yù)留與保護(hù)，后接時(shí)，要考慮銜接嚴(yán)密，特別是要充分考慮先后建設(shè)可能產(chǎn)生的變形對防水構(gòu)造的影響。分期，按變形縫自然劃分最合理，但要對先期施工的縫處預(yù)留條件作好充分的保護(hù)。有的開發(fā)商，走一步想一步，主意多變，把精心設(shè)計(jì)的地下室當(dāng)作生日蛋糕任意切塊，即興分期，實(shí)屬蠻干。2構(gòu)造設(shè)計(jì)1主體防水1.1混凝土自防水混凝土自防水主要措施是混凝土級配合理、摻減水劑與膨脹劑。與設(shè)計(jì)有直接關(guān)系的是摻膨脹劑。膨脹劑應(yīng)當(dāng)選用高效膨脹劑（膨脹率30.35%的膨脹劑），高效膨脹劑目前均屬旋窯生產(chǎn)，品質(zhì)穩(wěn)定。而非高效膨脹劑，用于鋼筋混凝土抗裂，效果不佳，且大多是立窯生產(chǎn)，質(zhì)量不穩(wěn)。另外，使用非高效膨脹劑，摻量較大，含堿量難以控制，可能導(dǎo)致混凝土其他品質(zhì)的下降，如坍落度損失較大，甚至引起抗壓強(qiáng)度的降低。但工程實(shí)踐中，摻膨脹劑而失敗的更多原因還是選用不合格品，摻量不足以及未按工法嚴(yán)格施工，特別是養(yǎng)護(hù)不到位。如有條件，可采用混凝土60d強(qiáng)度作為設(shè)計(jì)強(qiáng)度，并采用減小配筋直徑，同時(shí)增加配筋密度的措施減少混凝土的裂縫。在混凝土中摻加纖維主要用來增加混凝土的韌性及表面耐磨、抗裂，多用于薄型混凝土或混凝土預(yù)制構(gòu)件。若在大體積、厚底板（壁）中使用纖維混凝土，應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較。1.2外防水建筑工程地下室一向強(qiáng)調(diào)外防水。外防水通常以柔性為主，應(yīng)當(dāng)是全斷面防水，側(cè)璧外防、底板內(nèi)防的做法不可取。強(qiáng)調(diào)外防的主要原因，是防水的同時(shí)要考慮混凝土的防護(hù)，使其免受有害地下水的侵蝕。地下混凝土工程的耐久性，也就是鋼筋混凝土地下室的壽命，應(yīng)放在百年以上來考慮。目前許多開發(fā)商，要說服他們多考慮二、三十年，是很困難的，盡管每一個(gè)工地都忘不了掛上“百年大計(jì)”的牌子。作為設(shè)計(jì)人員，應(yīng)當(dāng)清醒地認(rèn)識到，一個(gè)建筑，不僅是業(yè)主的利益所在，更涉及社會與公眾的利益。因此，應(yīng)當(dāng)按“國家是第一用戶”的原則行事。深圳有一幢一類高層建筑，在地下水有腐蝕的情況下，甲方、施工、監(jiān)理合伙堅(jiān)持取消外防水，理由只是趕幾天的工期，實(shí)在是鼠目寸光。1.3氡污染關(guān)注公眾健康是國家最基本的政策。因此，地下工程中，在人員長期停留的場所，還應(yīng)充分考慮防潮，說到防潮，主要是防止地下氡污染。據(jù)有關(guān)資料記載，室內(nèi)氡污染，被聯(lián)合國列為十項(xiàng)最具危險(xiǎn)性的災(zāi)情之一。據(jù)國際抽樣調(diào)查，有20%的住宅地下室存在氡污染。美國將氡污染列為肺癌第二大誘因，每年致2萬人死亡。而我國的地下室，有資料認(rèn)為，100%需要進(jìn)行氡防護(hù)。氡主要通過地下水滲漏被搬運(yùn)并聚積在地下室內(nèi)表面，形成具有很強(qiáng)的0、8、Y放射性固體微粒組成的放射性薄層；人在高氡場所將受放射影響，或直接吸入氡氣，嚴(yán)重威脅健康。因此，地下氡防護(hù)最起碼的構(gòu)造措施就是防水防潮。僅設(shè)混凝土自防水或不設(shè)柔性附加防水的地下室，一般來說只能防水而不能防潮。因?yàn)榛炷潦嵌嗫椎牟牧?，屬剛性防水層，一般來說是透氣的，不防潮。1.4附加防水自防水混凝土既然是透氣的，也就是說它不是絕對不透水的材料。根據(jù)測定，抗?jié)B等級為58的防水混凝土，滲透系數(shù)為5X10-10—8X10-10cm/s。有些地下工程，須防地下水浸蝕時(shí)，混凝土滲透系數(shù)要求為10-11cm/s，而要達(dá)到這一數(shù)值，單靠自防水混凝土、抗?jié)B要求高達(dá)S20以上，顯然代價(jià)太大。因此，防水等級為一、二級的工程，設(shè)計(jì)附加防水層是必要的。根據(jù)“剛?cè)峤Y(jié)合”的原則，附加防水層選用柔性防水層更為合理。選用了柔性防水層，當(dāng)然要置于迎水面。置于背水面時(shí)，只用于帶內(nèi)襯的地下室。剛性防水涂層，可以用于背水面，也可以用于迎水面。但就目前國內(nèi)地下室防水綜合技術(shù)水平而言，筆者主張還是用在背水面。理由是：剛性防水涂層，比如無機(jī)防水涂層，最好是“復(fù)合”用在防水等級為一級的地下室工程。一級工程的主體附加防水層可以選擇兩道，一為柔性在外，二為剛性在內(nèi)，不失為一種較好的組合。剛性防水涂層還常用于防水失敗后的補(bǔ)救措施，當(dāng)然只能用在背水面。2.1.5連續(xù)墻將連續(xù)墻加厚，與襯墻合二為一，并非好思路。近年來，這種作法屢有介紹，并急急忙忙宣布成功，但真正防住水的工程實(shí)例比“一舉成功”的文章少得多。連續(xù)墻連泥帶水澆筑混凝土，雖然研究了許多好的接頭方法，也有水下不分散混凝土的應(yīng)用，但要真正防住壓力水，談何容易。不必重復(fù)走這樣的彎路，還是另加內(nèi)襯墻的辦法比較合理。連續(xù)墻內(nèi)與襯墻之間設(shè)置濾水層，當(dāng)然要在襯墻施工前，對連續(xù)墻內(nèi)實(shí)施全面的認(rèn)真的堵漏防滲。這樣的設(shè)計(jì)，總厚度并不比合二為一的方案大，因此，從設(shè)計(jì)思路上講，就更無必要做得不償失的事情了。2.1.6地下室頂板地下室頂板除了要作連續(xù)的柔性附加防水之外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際需要設(shè)置其他構(gòu)造層次：回填土要設(shè)隔離層與保護(hù)層；種植土要設(shè)濾水層與保護(hù)層，或者隔離層、保護(hù)層、濾水層。如果種植土較厚，不設(shè)濾水層也可。沒有回填土而直接設(shè)廣場，則須考慮設(shè)置絕熱層，北方考慮保溫，南方考慮隔熱。絕熱層還要結(jié)合使用要求考慮車行荷載的影響。地下室頂板若為室內(nèi)地坪時(shí)，地下室側(cè)壁的防水應(yīng)與外墻防水用密封材料銜接，位置可在室外散水以下。在少雨區(qū)，如外墻不設(shè)防水，地下室側(cè)壁的防水應(yīng)做至室外地坪以上500mm處。如外墻為粘貼飾面，則這500mm高的防水應(yīng)改為聚合物水泥砂漿，其與地下室側(cè)壁的附加柔性防水層相接仍然用密封材料，位置在室外散水之下。2.1.7地下飲用水池地下飲用水池，在作內(nèi)防水的同時(shí)，仍然要作附加外防水，這個(gè)外防水不能?。ㄖ概c地層接觸面）。順便提提地下水池導(dǎo)流墻。導(dǎo)流墻對水池內(nèi)防水的設(shè)計(jì)施工將帶來不便。導(dǎo)流墻本意是使水體流動，減少微生物繁殖。實(shí)際上，導(dǎo)流墻的設(shè)置大大增加了水池內(nèi)表面積，并形成大量陰陽角，不僅對微生物的附生提供了更多的機(jī)會，而且不利于內(nèi)防水涂層的施工質(zhì)量，很有些得不償失。實(shí)際上，合理安排進(jìn)出水口，也能減少死水角，況且，目前已有防菌無毒瓷質(zhì)涂層，能夠有效地抑制菌類的生長繁殖，因此導(dǎo)流墻的作法，不如去之為快。2.2節(jié)點(diǎn)防水2.2.1變形縫所有地下防水設(shè)計(jì)的節(jié)點(diǎn)中，變形縫是最復(fù)雜的，失敗率也是最高的。為此，建議在地下室排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，盡可能考慮在變形縫附近設(shè)置集水坑或排水明溝，以防止萬一滲水后，采取導(dǎo)流措施，不影響正常使用，也有利于堵漏注漿等補(bǔ)救工作的開展。地下室一般不考慮設(shè)置溫度變形縫，抗震縫一般也不設(shè)在地下室。實(shí)際上，地下室設(shè)置的變形縫主要是沉降縫。因建筑各部分剛度變化較大而設(shè)置的抗震縫并不多。從防水的角度看，變形縫的寬度宜小不宜大，超過40mm寬，就應(yīng)慎用。因此，建筑專業(yè)在方案或初步設(shè)計(jì)階段就應(yīng)注意到這些問題，避免在多層地下室的多層部分設(shè)置變形縫；或與結(jié)構(gòu)專業(yè)密切配合，采取必要的措施，如控制設(shè)計(jì)沉降量，避免在平、剖面復(fù)雜之處設(shè)置沉降縫。在面積很大且進(jìn)深也較大的地下室設(shè)置變形縫，應(yīng)將平、剖面在縫處設(shè)計(jì)成“葫蘆腰”狀，以便只在細(xì)腰處設(shè)縫，也就是說，在縫兩側(cè)設(shè)置雙墻，只在必要的通道處設(shè)置變形縫。雙墻之間的凈距應(yīng)便于拆模及防水施工。將雙墻設(shè)計(jì)成并靠在一起，后施工的一側(cè)按外防內(nèi)貼的作法，似還值得商榷。變形縫兩側(cè)應(yīng)考慮避開明、暗梁柱，以便止水帶的安裝固定不受箍筋的影響。最簡單的辦法就是兩側(cè)各挑出350mm，令此范圍內(nèi)只有構(gòu)造配筋，可以方便地采用鋼筋套夾固定止水帶。鑒于止水帶兩側(cè)混凝土的施工質(zhì)量失敗率相當(dāng)高，建議采用柔性“三通串筒”給料：配以兩側(cè)同步振搗，使止水帶兩側(cè)總是同時(shí)澆筑混凝土，避免了柔性止水帶由于施工原因的變形偏轉(zhuǎn)。在厚底板處連續(xù)設(shè)置數(shù)個(gè)止水帶的方法不可取，因止水帶下混凝土本來就不易澆筑密實(shí)，數(shù)帶疊設(shè)，令帶下更易滯積氣泡。水平止水帶采用盆型安裝，情況可能會得到改善，但整個(gè)帶的安裝不平服，可能出現(xiàn)折皺，特別是采用不銹鋼翼極的塑料止水帶，現(xiàn)場交圈有一定難度。說到交圈，PVC止水帶采用熱熔焊，明顯好于橡膠止水帶的鋼板熱壓粘貼。為解決現(xiàn)場交圈的困難，最好由工廠按尺寸定制，加工成環(huán)，這對于不銹鋼翼板的塑料止水帶尤為重要。2.2.2施工縫施工縫中，傳統(tǒng)的臺階縫、企口縫、凹縫、凸縫以及鋼板止水帶，原理上都是延長滲水路線，等于加大了混凝土的厚度。這一原理本身并不完善。通過延長滲水去解決長期壓力水作用下的滲水，只是沒有更好的辦法時(shí)的辦法?，F(xiàn)代混凝土的施工技術(shù)及外加劑的使用，使縫的存在不一定是必然的，曾有工程竣工后，在縫處抽蕊取樣，實(shí)驗(yàn)表明縫處兩側(cè)混凝土的結(jié)合程度與混凝土內(nèi)部并無明顯差別。因此，縫處混凝土的防水，關(guān)鍵是保證混凝土自身的施工質(zhì)量。而上述各種作法，都在延長了滲水路線的同時(shí)，降低了混凝土的施工質(zhì)量，主要是振搗不密實(shí)以及產(chǎn)生短路裂縫。鋼板止水帶，只要兩側(cè)認(rèn)真清理，情況會好一些。本文建議的構(gòu)造作法，主要是外貼式止水帶、緩膨型膨脹膠條或緩膨型遇水膨脹膩?zhàn)訔l，還有滲透結(jié)晶型防水涂層。膠條用在預(yù)留嵌槽且槽內(nèi)表面堅(jiān)實(shí)光滑的情況下，膩?zhàn)訔l則用在表面不太規(guī)則的混凝土表面，滲透結(jié)晶型防水涂層施工最方便，但建議不要單獨(dú)使用。遇水膨脹膠條或膩?zhàn)樱砩陷^科學(xué)，實(shí)際操作上也有失敗。應(yīng)當(dāng)改進(jìn)選材和施工。有些新出版的書刊和圖集，將臺階縫擴(kuò)大成三級，或者將臺階與止水板復(fù)合使用，是比較脫離實(shí)際的，設(shè)計(jì)人員在選用時(shí)應(yīng)當(dāng)注意。值得一提的是止水板，筆者認(rèn)為鋼板好過柔性帶，后者應(yīng)用在有變形之處，而施工縫處一般認(rèn)為沒有變形，與混凝土的結(jié)合，后者也不如前者。鋼板止水帶與緩膨型遇水膨脹條或膩膠條復(fù)合使用，可能是較好的一種選擇，因?yàn)槟z條（或膩?zhàn)樱┚o貼鋼板與混凝土，澆筑混凝土?xí)r不易移位。其實(shí)困難的是垂直施工縫。垂直縫建議選用帶鋼絲骨架的緩膨型遇水膨脹膠條或膩?zhàn)訔l，用混凝土釘固定，同時(shí)在修理過的堅(jiān)實(shí)而干凈的基層上，經(jīng)噴水濕潤后加作滲透結(jié)晶型防水涂層并緊接著澆筑混凝土。當(dāng)然膠條或膩?zhàn)訔l總是在最后再裝上去才好。2.2.3后澆帶后澆帶也可以采取上述構(gòu)造措施。后澆帶的其他作法包括采用一次性帶鱗狀孔的鋼模。鋼模支撐前，應(yīng)在周邊先支撐木方，鋼模固定在木方上。鋼模澆入混凝土之后，并不延至混凝土表面，不形成滲水通道。這種構(gòu)造顯然比采用數(shù)層鋼絲網(wǎng)要合理得多。數(shù)層疊加的鋼絲網(wǎng)，在二次澆筑前的清理工作中，不清不好，清又清不凈，影響此處施工縫的澆筑質(zhì)量。后澆帶由于連續(xù)鋼筋的粗而密，常給清理工作和固定遇水膨脹膩?zhàn)訔l帶來困難。如能將止水條與一次性鋼模結(jié)合起來，在鋼模兩側(cè)預(yù)先固定止水條，則防水效果可能更好。一次性鋼模的缺點(diǎn)是：先后澆筑的混凝土，其粗骨料的嵌固被阻隔。因此，將后澆帶改為加強(qiáng)帶的作法就值得積極研究。只要作好施工組織設(shè)計(jì)，令混凝土的配料、攪拌、運(yùn)輸與現(xiàn)場澆筑緊密配合，并采取二次振搗及超時(shí)界面處理，就不失為一種好的選擇，它可以將后澆帶固有的諸多不便一掃而光。關(guān)于后澆帶超前止水，方法很多，需要注意的是，地下室部分的施工組織設(shè)計(jì)的審查，應(yīng)有設(shè)計(jì)單位參加，以便從基坑開挖及墊層澆筑之前，就確定了個(gè)完整的超前止水的實(shí)施方案。否則，施工中途可能發(fā)現(xiàn)：超前止水并不僅僅是施工的問題，到這時(shí)，才提出設(shè)計(jì)修改要求，就會影響整個(gè)止水方案的完整性與合理性。超前止水還應(yīng)貫穿在整個(gè)工程的全過程之中，直到回填土完成。主要應(yīng)注意的是采取適當(dāng)措施，防止地表水、養(yǎng)護(hù)水及垃圾雜物的落入，必要時(shí)，應(yīng)結(jié)合地下室平面排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)在底板后澆帶附近設(shè)置集水坑，便于后澆帶澆筑前的最后清理。不采用超前止水時(shí)，也應(yīng)設(shè)置集水坑，可按上述方法設(shè)在地下室室內(nèi)，也可臨時(shí)設(shè)在地下室室外。2.2.4止水環(huán)地下室穿墻管線，包括支撐用螺栓所使用的止水環(huán)，均建議與遇水膨脹膩?zhàn)訔l復(fù)合使用，理由如前所述，僅僅是延長滲水路線，不是很好的辦法。穿墻管、線、螺栓都應(yīng)采取防止轉(zhuǎn)動的措施。最簡單合理的辦法是將止水環(huán)外形改為非圓形，比如小環(huán)為方形，大環(huán)為六邊形，其他方法則可能影響止水條的固定。大直徑的預(yù)埋套管，管底宜適當(dāng)開口，防止混凝土在此處虛空。套管與管道，須在穿至混凝土表面處設(shè)置凹槽，用密封材料密封。穿越地下室側(cè)壁的群管，就集中設(shè)置，作在預(yù)埋鋼板箱盒內(nèi)，管道安裝完畢，再于箱盒內(nèi)澆筑混凝土。盒周邊迎水面一側(cè)，應(yīng)加作柔性防水涂層。直接在混凝土上預(yù)留洞口的方法不是好辦法。在預(yù)留箱盒或預(yù)留洞內(nèi)澆筑混凝土?xí)r應(yīng)配合注漿。2.2.5樁頂防水樁頂不須設(shè)防水的觀點(diǎn)是站不住腳的。但應(yīng)在柱頂截?cái)噤摻?，將附加防水層連續(xù)作好。對于高層建筑，結(jié)構(gòu)要求與承臺固結(jié)的樁頂，可采用聚合物水泥砂漿防水。聚合物水泥砂漿須經(jīng)試驗(yàn)，精確配比，以保證抗?jié)B強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的同時(shí)，滿足抗壓強(qiáng)度的要求。國家標(biāo)準(zhǔn)圖選用的是滲透結(jié)晶型防水涂層;國外多是噴涂環(huán)氧砂漿。樁頂?shù)姆浪畬邮莿傂缘模c底板的柔性附加防水層應(yīng)在墊層交接處用密封材料銜接。樁頂作水泥砂漿找平，是完全錯(cuò)誤的。與鋼柱交接的樁頂，還應(yīng)在型鋼周邊嵌以遇水膨脹止水條。3結(jié)語地下防水設(shè)計(jì)，主要是概念設(shè)計(jì)。概念正確，事半功倍（概念設(shè)計(jì)的內(nèi)容很廣，本文只涉及建筑設(shè)計(jì)這一部分）。影響概念設(shè)計(jì)正確的重要因素，是業(yè)主以質(zhì)量換低價(jià)，或者是對地下工程長期質(zhì)量的重要性認(rèn)識不足。構(gòu)造設(shè)計(jì)很重要，但構(gòu)造并非萬能。把麻煩都留給構(gòu)造去解決，乃是建筑設(shè)計(jì)行業(yè)中的一種壞習(xí)慣。況且，當(dāng)前地下防水設(shè)計(jì)中，構(gòu)造普遍粗略，節(jié)點(diǎn)普遍幼稚。造就這種壞習(xí)慣的原因很復(fù)雜，但最直接的原因卻很簡單：重形式，輕技術(shù)。根治的辦法也很簡單；盡快地、全面地推行責(zé)任賠償制度。家庭裝修如何預(yù)防滲水據(jù)朱建福介紹，家庭防水防臭主要出現(xiàn)在三個(gè)地方：廚房、衛(wèi)生間、陽臺。而且排水防臭除對施工工藝的要求較嚴(yán)之外，最主要的是要選用合適的材料。這主要包含下面兩方面：材料的選擇第一、給水管、排水管、接頭等要選擇合格產(chǎn)品（如克蘭銅管、日豐管、聯(lián)塑）或先進(jìn)管材PPR管（如皮爾薩、顧地等），該類產(chǎn)品具有不生銹的特征，熱熔接工藝杜絕了接頭滲水。第二、防水材料選擇性能優(yōu)良的材料，如百安居里有售的'鄰樂”、“德高”、“西卡”等。第三、給水管、排水管、接頭等要選擇合格產(chǎn)品（如克蘭銅管、日豐管、聯(lián)塑）或先進(jìn)管材PPR管（如皮爾薩、顧地等），該類產(chǎn)品具有不生銹的特征，熱熔接工藝杜絕了接頭滲水。地漏必須要使用防臭型的，據(jù)朱建福介紹，防臭型地漏一般價(jià)格只比普通地漏稍高，因此不必?fù)?dān)心價(jià)格上的負(fù)擔(dān)。第四、選擇填縫劑時(shí)要考慮防水性能、粘接性能、耐候性能等。第五、要采用環(huán)保水管。施工工藝第一、地面坡度以及管線的坡度一定要正確合理。一般來說，生活污水塑料管道的坡度應(yīng)該遵守如下規(guī)定：管徑50毫米的坡度為千分之25，最小坡度為千分之12；管徑75毫米的坡度為千分之15，最小坡度為千分之8；管徑110毫米的坡度為千分之12,最小坡度為千分之6。第二、要選擇合理的管徑和走向。第三、施工過程中注意采取措施防止堵塞。施工過程嚴(yán)密謹(jǐn)慎切忌馬虎等設(shè)計(jì)圖出來了，材料也選好了，就到了具體的施工過程，此時(shí)可千萬馬虎不得。如果施工過程因粗心大意而出現(xiàn)差錯(cuò)，輕則影響外表的美觀，重則直接影響住戶的身心健康。朱建福表示，家居環(huán)境要想美觀舒適，施工過程必須做到以下15點(diǎn)：防水基層密實(shí)、平整、干燥。防水高度正確、合理；如在衛(wèi)生間洗浴時(shí)，水會濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的處理，隔壁墻和對頂角墻容易潮濕發(fā)生霉變。所以一定要在鋪地面瓷磚之前，做好地面防水。一般墻面的防水處理需要達(dá)到0.9米的高度，內(nèi)墻隔壁有柜的則要做到1.2米高，但如果是非承重的輕體墻，整面墻最好都做防水，最少也要做到1.8米高。陰角等部位做倒圓角。地面瓷磚鋪貼盡量采用濕鋪工藝。嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求找坡。禁止在地面開槽走管破壞原有防水層。特別注意煙道、地漏、立管等周邊要精心施工。防水涂料要涂刷多遍，每遍要干燥后才能涂刷下一道；相臨兩次的涂刷方向要相互垂直。防水涂料涂刷后注意保護(hù)避免被破壞。填縫劑勾縫要密實(shí)，均勻，嚴(yán)禁漏勾縫。衛(wèi)生間、廚房墻地磚收口正確合理；比如衛(wèi)生間的瓷磚鋪貼應(yīng)該是墻磚壓住地磚，在鋪完地磚之后再鋪上與地磚相鄰的墻磚。水泥砂漿配比合理，并摻防水劑。做好試壓、潑水、閉水試驗(yàn)。及時(shí)標(biāo)記管線走向，并繪制管線走向圖。有頂層泳池的別墅，舊房改造裝修等應(yīng)做防水施工組織設(shè)計(jì)。家裝如何防漏水一.家裝如何防漏水不論是多時(shí)尚的衛(wèi)浴設(shè)施，若出現(xiàn)漏水發(fā)臭的現(xiàn)象，不但影響家居美觀，還影響住戶的居住心情。因排水而帶來的漏水、發(fā)臭等問題一直困擾著許多住戶。王小姐在等房子裝修好入住后不久，王小姐的幸福就逐漸地被裝修不好帶來的煩惱給沖淡了。因?yàn)榉课莸穆┧o她帶來了太多的麻煩。據(jù)王小姐向記者反映，由于買的是一房一廳，臥室被夾在陽臺和衛(wèi)生間中間，而且王小姐選擇做衣柜的墻正好一頭連接衛(wèi)生間一頭連接陽臺。一到雨天，陽臺的水就會向臥室滲透，衛(wèi)生間的水也經(jīng)常對靠衣柜的墻面產(chǎn)生侵蝕。住進(jìn)去還不到3個(gè)月，衣柜就開始出現(xiàn)霉點(diǎn)，不久后潮濕的衣柜開始長出一些小蟲子，整個(gè)臥房讓人感到很不舒服。新搬家的蒙先生也同樣遇到了水處理問題，但與王小姐所不同的是，蒙先生遇到的是污水排放問題。蒙先生家廚房的排污管由于沒有存水彎，該排污管中的臭氣一直往上沖，一個(gè)十分漂亮的廚房就這樣被臭氣給污染了。雖然防水排水并不能從視覺上給人帶來直接的效果，但往往一出問題就影響到家居的美化，居住的心情也就由此變得起伏不定。為此，記者特邀百安居天河店裝潢中心質(zhì)監(jiān)部朱建福先生，從準(zhǔn)備工作、裝修設(shè)計(jì)、材料選擇以及施工過程四個(gè)方面為大家出謀劃策打造美觀健康的家居環(huán)境。準(zhǔn)備工作按部就班忌走捷徑朱建福認(rèn)為，很多消費(fèi)者都希望很快就裝修完自己的家，因此千方百計(jì)地要求裝修公司走捷徑，這種做法是非常危險(xiǎn)的。因?yàn)橐坏┰斐呻[患，將給后來的維修工作帶來無窮后患。因此，家居防水工作一定要按部就班地進(jìn)行。進(jìn)行原始房屋的檢查。主要看陽臺、衛(wèi)生間、廚房頂面地漏、立管等處周邊是否有滲漏痕跡，有的話需先進(jìn)行處理。進(jìn)行閉水試驗(yàn)。徹底檢查有無漏水情況。比如在衛(wèi)生間施工完畢后，將衛(wèi)生間的所有下水道堵住，并在門口砌一道高25cm的“檻”，然后在衛(wèi)生間灌入20cm高的水。24小時(shí)后，再檢查四周墻面和地面有無滲漏現(xiàn)象。獲取原始房屋的水管走向圖，以便有針對性的對其進(jìn)行維修。裝修設(shè)計(jì)五大要點(diǎn)須注意設(shè)計(jì)決定著整個(gè)家居的布局功能，可以說，一個(gè)舒適的家居環(huán)境首先要有好的設(shè)計(jì)。朱建福認(rèn)為，家居設(shè)計(jì)要重點(diǎn)注意五大要點(diǎn)：注意盡量避免將未考慮做廚房、衛(wèi)生間的位置設(shè)計(jì)成廚房、衛(wèi)生間；原有地漏、立管等盡量不要移動改位；注意陽臺廚衛(wèi)地面坡度大小、方向等的正確合理。衛(wèi)生間地面的排水坡度應(yīng)該保持在2？3%；注意對薄弱部位加強(qiáng)，出詳圖。即要注意各種管線從墻壁穿過處的孔，孔內(nèi)一不要有積水，二不要馬虎對待孔邊緣部分的處理；注意柔性防水同剛性防水相結(jié)合。一般來講，剛性防水指利用水泥沙漿為原料進(jìn)行防水處理，而柔性防水指利用防水涂料進(jìn)行涂刷或噴灑，比較可靠的措施是先進(jìn)行剛性防水，然后涂上防水涂料；針對有頂層泳池的別墅，舊房改造裝修等應(yīng)做專業(yè)防水設(shè)計(jì)。材料選擇排水防臭主要靠材料據(jù)朱建福介紹，家庭防水防臭主要出現(xiàn)在三個(gè)地方：廚房、衛(wèi)生間、陽臺。而且排水防臭除對施工工藝的要求較嚴(yán)之外，最主要的是要選用合適的材料。這主要包含下面兩方面：材料的選擇第一、給水管、排水管、接頭等要選擇合格產(chǎn)品（如克蘭銅管、日豐管、聯(lián)塑）或先進(jìn)管材PPR管（如皮爾薩、顧地等），該類產(chǎn)品具有不生銹的特征，熱熔接工藝杜絕了接頭滲水。第二、防水材料選擇性能優(yōu)良的材料，如“德高”、“西卡”等。第三、給水管、排水管、接頭等要選擇合格產(chǎn)品（如克蘭銅管、日豐管、聯(lián)塑）或先進(jìn)管材PPR管（如皮爾薩、顧地等），該類產(chǎn)品具有不生銹的特征，熱熔接工藝杜絕了接頭滲水。地漏必須要使用防臭型的，據(jù)朱建福介紹，防臭型地漏一般價(jià)格只比普通地漏稍高，因此不必?fù)?dān)心價(jià)格上的負(fù)擔(dān)。第四、選擇填縫劑時(shí)要考慮防水性能、粘接性能、耐候性能等。第五、要采用環(huán)保水管。施工工藝第一、地面坡度以及管線的坡度一定要正確合理。一般來說，生活污水塑料管道的坡度應(yīng)該遵守如下規(guī)定：管徑50毫米的坡度為千分之25,最小坡度為千分之12；管徑75毫米的坡度為千分之15,最小坡度為千分之8；管徑110毫米的坡度為千分之12,最小坡度為千分之6。第二、要選擇合理的管徑和走向。第三、施工過程中注意采取措施防止堵塞。施工過程嚴(yán)密謹(jǐn)慎切忌馬虎等設(shè)計(jì)圖出來了，材料也選好了，就到了具體的施工過程，此時(shí)可千萬馬虎不得。如果施工過程因粗心大意而出現(xiàn)差錯(cuò)，輕則影響外表的美觀，重則直接影響住戶的身心健康。朱建福表示，家居環(huán)境要想美觀舒適，施工過程必須做到以下15點(diǎn)：防水基層密實(shí)、平整、干燥。防水高度正確、合理；如在衛(wèi)生間洗浴時(shí)，水會濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的