校園物業(yè)管理服務(wù)要求

本文格式為Word版，下載可任意編輯——校園物業(yè)管理服務(wù)要求一、教學(xué)、辦公樓和校大門(一)大廳、樓道、走廊地面,每天要用清潔機(jī)或"大地拖"全面清潔二次,隨時(shí)保潔,科技辦公樓、圖書館每周(晚上9時(shí)后)打薄蠟一次,使其光亮如鏡。(二)地毯務(wù)必每天吸塵2至3次,2至3天清洗一次,電梯地毯每天按所標(biāo)的星期提示實(shí)時(shí)(早上7時(shí)前)更換。(三)前、后大廳的柱面、墻(含玻璃墻)面、指示牌、大門玻璃及不銹鋼門,門框及遮雨檐,每天清潔一次,保持它們的光、亮、凈,同時(shí),還要留神吊頂上的燈具清潔。(四)校大門和樓棟大門前要隨時(shí)保持地面無煙頭、紙屑等雜物,對(duì)來賓帶到門前的泥沙、污漬要實(shí)時(shí)清理明凈;對(duì)各種慶典活動(dòng)后遺棄的雜物要實(shí)時(shí)清理明凈;科技辦公樓和圖書館門前的地面和綠化圍欄每周一、周五用水清洗一次,不能無節(jié)制的濫沖,留神儉約用水;如有重要接待任務(wù)、檢查活動(dòng)、節(jié)假日,要派專人在現(xiàn)場隨時(shí)保潔。(五)樓棟內(nèi)的設(shè)施較多,保潔員在保潔時(shí)務(wù)必留神:1、不同的物體、不同的材料務(wù)必用不同的清洗劑,運(yùn)用不同的工具和方法舉行保潔;2、留神清潔教學(xué)樓內(nèi)教師休息室;3、留神清潔欄桿、指示牌、壁面、梯級(jí)面、垃圾桶體、電梯內(nèi)六面;4、留神清潔公共場所客人休息的座椅、茶幾及大廳地面;5、留神清理花盆、花園內(nèi)的煙頭、紙屑等雜物。(六)科技辦公樓和圖書館的玻璃建筑好多,如玻璃門、窗、玻璃墻等,清潔時(shí)應(yīng)使用專用工具,留神人身安好和不損壞玻璃墻面:1、用玻璃清潔器清潔。清潔時(shí)先向玻璃上噴水,然后用清潔器由上至下(或由內(nèi)至外)清潔直到刮干水漬、污漬、塵漬;2、擦拭:擦拭玻璃時(shí),先向玻璃上清潔劑。然后用干布擦拭,擦拭后再用明凈的干布擦一次,直到玻璃光亮亮堂為止。(七)科技辦公樓和圖書館的電梯的清潔每天分午、晚兩次(一般在中午12時(shí)30分,晚上7時(shí))舉行,午晚主要是清潔天花、燈、鏡面、不銹鋼面、廣告牌、扶手及地面吸塵。清潔電梯嚴(yán)禁使用酸性劑及硬器。平日如察覺電梯內(nèi)有煙頭、紙屑、雜物等也應(yīng)隨時(shí)清理明凈。(八)科技辦公樓內(nèi)的開水房、開水箱,要保持感激,開水箱內(nèi)的水每天更換,定期清洗,確保飲水安好、衛(wèi)生。(九)各樓棟內(nèi)的墻紙要隨時(shí)舉行清潔,不得損壞墻紙。(十)公共衛(wèi)生間的清潔:1、衛(wèi)生間的衛(wèi)生球要定位放置,保潔工具要放在客人見不到的地方;2、每天晚上9時(shí)后須全面清潔一次衛(wèi)生間;3、察覺衛(wèi)生間里有煙頭、手紙團(tuán)及其他雜物、污漬時(shí),要實(shí)時(shí)舉行清潔;4、上午9時(shí)、下午3時(shí)、晚上7時(shí)定時(shí)噴灑香水,使衛(wèi)生間無污漬,無雜物,無異味,有一種淡微的清香。(十一)樓棟內(nèi)的全體垃圾,包括定時(shí)從垃圾箱里清出的垃圾,都要集中送到垃圾站處理,現(xiàn)場嚴(yán)禁堆放垃圾。(十二)加強(qiáng)財(cái)產(chǎn)管理,對(duì)學(xué)生人為造成的損壞,可采取合理的收費(fèi)賠償;全體設(shè)施零星修理、更換有記錄。(十三)設(shè)備修理、維護(hù)應(yīng)實(shí)時(shí),易損件(如燈管、水龍頭等)更換、修理不得超過2小時(shí),一般性設(shè)備修理不得超過1天,重大修理不得超過3天(以上均指自發(fā)生到修理完畢)。二、學(xué)生宿舍(一)樓道、走廊地面,每天要用"大地拖"全面清潔二次,隨時(shí)保潔,每周周末徹底沖洗消毒一次,使其光亮感激;不能無節(jié)制的濫沖,留神儉約用水。(二)隨時(shí)保持樓道、走廊的天花板、壁面、燈具、欄桿、指示牌、樓梯間六面、垃圾桶體的清潔衛(wèi)生。(三)隨時(shí)保持學(xué)生宿舍區(qū)內(nèi)地面無煙頭、紙屑等雜物,如有重要接待任務(wù)、檢查活動(dòng)、節(jié)假日,要派專人在現(xiàn)場隨時(shí)保潔。(四)學(xué)生宿舍內(nèi)的全體垃圾,包括定時(shí)從垃圾箱里清出的垃圾,都要集中送到垃圾站處理,現(xiàn)場嚴(yán)禁堆放垃圾;垃圾日產(chǎn)日清,房屋及公共部位無亂貼、.亂畫、無亂放雜物的現(xiàn)象。(五)加強(qiáng)財(cái)產(chǎn)管理,對(duì)學(xué)生人為造成的損壞,可采取合理的收費(fèi)賠償,全體設(shè)施零星修理、更換有記錄。(六)設(shè)備修理、維護(hù)應(yīng)實(shí)時(shí),易損件(如燈管、水龍頭等)更換、修理不得超過2小時(shí),一般性設(shè)備修理不得超過1天,重大修理不得超過3天(以上均指自發(fā)生到修理完畢)。

三、園林綠化和環(huán)境衛(wèi)生(省略)附件三:囑托物業(yè)管理服務(wù)工程的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(一)衛(wèi)生間1、設(shè)備、設(shè)施清潔抹塵;2、馬桶、小便斗消毒;3、垃圾袋更換一天一次;4、馬桶、便斗內(nèi)外目視無污痕,清白光亮;5、馬桶水箱、馬桶基座及便斗外側(cè),用紙巾抹拭,紙巾不被污染;6、墻面瓷磚目視清白光亮,用紙巾抹拭50厘米,紙巾不被污染;7、鏡面目視清白光亮,無污痕、水跡;8、臺(tái)盆目視清白光亮、無污痕;9、臺(tái)面用紙巾抹拭,紙巾不被污染;10、水槽目視無積水、無污痕;11、水龍頭、馬桶、便斗沖水開關(guān)等鍍鉻件目視清白光亮,無水痕、污痕、劃痕;12、臺(tái)盆下水管、臺(tái)盆支架目視無灰塵、污痕;13、地面瓷磚目視光亮、無污跡、積水;14、頂棚目視明凈無污痕;15、門、窗目視清白無灰塵、污痕;窗框、防火窗內(nèi)側(cè)用紙抹拭50厘米,紙巾不被污染;16、隔離板及冒頭用紙巾抹拭50厘米,紙巾不被污染;17、墻面開關(guān)、照明燈、排氣扇目視無灰塵、污痕;18、無異味。(二)公共