知名房企工程管理指導(dǎo)書(shū)

PAGEPAGE76PAGE2工程管理指導(dǎo)書(shū)修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人參加討論認(rèn)定人員員：目錄說(shuō)明┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3施工準(zhǔn)備階段┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄8綜合計(jì)劃管理項(xiàng)目監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)臨水、臨電，場(chǎng)地平整樁基施工準(zhǔn)備總包單位進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備土方及基礎(chǔ)施工階段┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄12軟地基處理土方工程基坑支護(hù)樁基施工地下室施工主體施工階段┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄21架空層主體施工轉(zhuǎn)換層施工標(biāo)準(zhǔn)層主體施工屋面層主體施工砌體施工毛坯裝修及落架階段┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄28內(nèi)墻抹灰外墻抹灰鋁合金安裝主要部品安裝建筑屋面外墻裝飾天棚地坪外架拆除建筑電氣建筑給排水通風(fēng)與空調(diào)電梯工程室外工程┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄45室外附屬建筑室外道路、小品、亭臺(tái)、花壇園林綠化室外給排水室外電氣精裝修工程┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄48毛坯-精裝的工作面移交精裝修施工期間配合精裝修工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄50基礎(chǔ)驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收分項(xiàng)工程驗(yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收環(huán)保驗(yàn)收消防驗(yàn)收竣工驗(yàn)收第一章：說(shuō)明建筑工程項(xiàng)目的全壽命周期包括項(xiàng)目的決策階段、實(shí)施階段和使用階段。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，我們把項(xiàng)目實(shí)施階段各類(lèi)管理行為中與工程現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)的部分稱(chēng)為工程管理，并且按工程實(shí)施進(jìn)展的程序分為：施工準(zhǔn)備階段、基礎(chǔ)施工階段、主體施工階段、毛坯裝修及落架階段、室外工程階段、精裝修階段、驗(yàn)收交付階段和保修階段。本指導(dǎo)書(shū)將從工程現(xiàn)場(chǎng)管理的角度出發(fā)，依據(jù)國(guó)家、行業(yè)或政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合萬(wàn)科集團(tuán)、深圳區(qū)域及東莞公司各項(xiàng)工程管理制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確工程管理的各個(gè)階段、環(huán)節(jié)當(dāng)中，工程管理的主體——項(xiàng)目部的主要職責(zé)是什么，各主要執(zhí)行者——項(xiàng)目經(jīng)理、各專(zhuān)業(yè)工程師該干什么，需要以什么樣的程序去進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理。本指導(dǎo)書(shū)編制的主要目的是：通過(guò)明確工程管理中的流程、目標(biāo)來(lái)提高公司各項(xiàng)目的工程現(xiàn)場(chǎng)管理水平和工程質(zhì)量。所以，其重點(diǎn)是工程管理中的質(zhì)量控制、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工節(jié)能環(huán)?？刂频鹊?，而對(duì)于成本控制、進(jìn)度控制等內(nèi)容基本不作敘述。主要職責(zé)劃分：序號(hào)工作內(nèi)容主要步驟職責(zé)備注項(xiàng)目部工程部專(zhuān)業(yè)工程師項(xiàng)目經(jīng)理1綜合計(jì)劃管理組織編制施工單位位、監(jiān)理單位位組織方案負(fù)責(zé)組織編制材料設(shè)備備供應(yīng)方案負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目總控控制進(jìn)度計(jì)劃劃及保證措施施負(fù)責(zé)審閱組織編制項(xiàng)目質(zhì)量量保證措施和和成品保護(hù)措措施負(fù)責(zé)審閱制定現(xiàn)場(chǎng)安全文明明管理措施負(fù)責(zé)審閱2監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)審核監(jiān)理規(guī)劃與實(shí)實(shí)施細(xì)則負(fù)責(zé)協(xié)助監(jiān)理管理要求交底底負(fù)責(zé)3四通一平道路、水、電、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)接通負(fù)責(zé)場(chǎng)地平整負(fù)責(zé)4樁基施工準(zhǔn)備資料準(zhǔn)備負(fù)責(zé)場(chǎng)地準(zhǔn)備負(fù)責(zé)基線、水準(zhǔn)基點(diǎn)的的復(fù)核準(zhǔn)備負(fù)責(zé)5總包進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備施工圖內(nèi)部審查組織參加現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施總體體規(guī)劃負(fù)責(zé)協(xié)助用水用電以及施工工路口的報(bào)批批跟進(jìn)組織進(jìn)行場(chǎng)地平整整施工負(fù)責(zé)組織樁基工程的檢檢測(cè)與驗(yàn)收負(fù)責(zé)組織基點(diǎn)與場(chǎng)地原原始數(shù)據(jù)測(cè)量量負(fù)責(zé)6軟弱地基處理地質(zhì)報(bào)告解讀、研研究組織參加處理方案確定組織參加配合招標(biāo)負(fù)責(zé)組織進(jìn)場(chǎng)施工并交交底負(fù)責(zé)過(guò)程監(jiān)控負(fù)責(zé)參與檢查檢測(cè)負(fù)責(zé)地基處理分項(xiàng)驗(yàn)收收組織參加7土方施工制定土方平衡方案案負(fù)責(zé)協(xié)助編制土方施工總體體方案負(fù)責(zé)協(xié)助土方施工組織與管管理負(fù)責(zé)場(chǎng)地維護(hù)方案負(fù)責(zé)協(xié)助場(chǎng)地移交負(fù)責(zé)8基坑支護(hù)確定是否做基坑支支護(hù)組織參加組織基坑支護(hù)方案案研討負(fù)責(zé)協(xié)助方案報(bào)審負(fù)責(zé)基坑支護(hù)施工管理理負(fù)責(zé)基坑支護(hù)驗(yàn)收組織參加9樁基施工樁基施工圖審圖內(nèi)內(nèi)審組織參加施工前準(zhǔn)備負(fù)責(zé)樁基施工現(xiàn)場(chǎng)管理理負(fù)責(zé)樁基檢測(cè)與驗(yàn)收組織參加10基礎(chǔ)與地下室施工工總包招標(biāo)中配合配合總包進(jìn)場(chǎng)組織總包進(jìn)場(chǎng)負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)審核核負(fù)責(zé)閱悉施工單位組織架構(gòu)構(gòu)檢查落實(shí)檢查圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交交底組織施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布布置負(fù)責(zé)協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)安全文明措施施驗(yàn)收（地下下）組織負(fù)責(zé)成本參加基礎(chǔ)土方與基礎(chǔ)模模板施工負(fù)責(zé)地下室底板防水施施工審核防水專(zhuān)項(xiàng)方案案負(fù)責(zé)閱悉防水材料驗(yàn)收負(fù)責(zé)防水施工樣板驗(yàn)收收組織驗(yàn)收隱蔽驗(yàn)收負(fù)責(zé)選擇參加承臺(tái)底板施工施工流程方案審核核負(fù)責(zé)參加隱蔽驗(yàn)收負(fù)責(zé)選擇參加地下室外墻與頂板板鋼筋隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收參加地下室后澆帶鋼筋筋隱蔽驗(yàn)收參加地下室外墻防水外墻防水基層交接接驗(yàn)收參加防水施工方案審核核負(fù)責(zé)閱悉防水施工樣板驗(yàn)收收組織負(fù)責(zé)防水驗(yàn)收負(fù)責(zé)選擇參與地下室回填土檢測(cè)測(cè)跟進(jìn)地下室頂板建筑層層施工建筑做法可行性評(píng)評(píng)價(jià)組織參加結(jié)構(gòu)蓄水試驗(yàn)驗(yàn)收收參加監(jiān)理組織基層驗(yàn)收參加防水驗(yàn)收負(fù)責(zé)選擇參加11主體結(jié)構(gòu)施工階段段架空層施工高支模、腳手架等等專(zhuān)項(xiàng)方案審審核負(fù)責(zé)閱悉首次高支模驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)正常情況下高支模模驗(yàn)收負(fù)責(zé)安全文明施工措施施驗(yàn)收（地上上）組織負(fù)責(zé)成本部參加懸挑腳手架驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)換層施工專(zhuān)項(xiàng)施工方案審核核負(fù)責(zé)閱悉主要材料質(zhì)量控制制負(fù)責(zé)參與施工流程安排參與總包負(fù)責(zé)首次澆筑前驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)正常澆筑前驗(yàn)收負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)層主體施工流水組織與施工計(jì)計(jì)劃審核負(fù)責(zé)資源保障情況跟進(jìn)進(jìn)落實(shí)負(fù)責(zé)協(xié)助主要材料質(zhì)量控制制，甲供材驗(yàn)驗(yàn)收負(fù)責(zé)協(xié)助質(zhì)量安全體系運(yùn)行行檢查落實(shí)負(fù)責(zé)監(jiān)督屋面層主體施工屋面砼澆筑前各專(zhuān)專(zhuān)業(yè)聯(lián)合驗(yàn)收收參加監(jiān)理組織砌體施工砂漿集中攪拌站驗(yàn)驗(yàn)收負(fù)責(zé)砌體施工交底負(fù)責(zé)協(xié)助砌筑施工樣板驗(yàn)收收組織負(fù)責(zé)砌筑施工過(guò)程監(jiān)控控與檢查負(fù)責(zé)協(xié)助門(mén)窗洞口驗(yàn)收交接接組織選擇參加12毛坯裝修施工階段段抹灰施工砂漿集中攪拌站落落實(shí)負(fù)責(zé)施工樣板驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)抹灰前防滲漏專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收負(fù)責(zé)參與過(guò)程工序驗(yàn)收參與監(jiān)理負(fù)責(zé)檢驗(yàn)批及分項(xiàng)驗(yàn)收收參加監(jiān)理組織鋁合金安裝材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收負(fù)責(zé)參與鋁合金安裝施工樣樣板驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)防滲漏專(zhuān)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收負(fù)責(zé)15%參與分項(xiàng)品質(zhì)驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)主要部品安裝材料部品進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收負(fù)責(zé)選擇參與有關(guān)結(jié)構(gòu)安全與防防滲漏的安裝裝方案確定負(fù)責(zé)參加施工樣板驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)部品安裝品質(zhì)驗(yàn)收收組織負(fù)責(zé)建筑屋面專(zhuān)項(xiàng)施工方案審核核審閱監(jiān)理審核蓄水試驗(yàn)及基層驗(yàn)驗(yàn)收參加屋面防水材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)收參加屋面防水施工樣板板驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)屋面防水隱蔽驗(yàn)收收負(fù)責(zé)參加屋面其它過(guò)程工序序驗(yàn)收參加建筑屋面品質(zhì)驗(yàn)收收組織負(fù)責(zé)外墻裝飾外墻砌體-抹灰的的交接驗(yàn)收參加外墻防滲漏專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)收負(fù)責(zé)15%參加外墻裝飾施工各樣樣板驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)外墻施工工序、工工作面交接驗(yàn)驗(yàn)收參與外墻飾面工程品質(zhì)質(zhì)驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)天棚粗裝飾天棚結(jié)構(gòu)偏差全面面檢查組織天棚膩?zhàn)邮┕影灏弪?yàn)收組織負(fù)責(zé)分項(xiàng)驗(yàn)收參加地坪施工地坪施工樣板驗(yàn)收收組織負(fù)責(zé)地坪施工基層驗(yàn)收收參加外架拆除計(jì)劃安排與施工組組織負(fù)責(zé)參與監(jiān)理組織施工前安安全交底參加13室外工程室外管網(wǎng)圖紙會(huì)審組織設(shè)計(jì)部參與施工組織安排負(fù)責(zé)材料驗(yàn)收負(fù)責(zé)隱蔽驗(yàn)收參加室外道路施工組織安排確定定負(fù)責(zé)施工過(guò)程隱蔽驗(yàn)收收參加室外道路工程品質(zhì)質(zhì)驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)室外園建與配套建建筑主要園建材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)收負(fù)責(zé)主要園建裝飾工程程施工樣板驗(yàn)驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)園建工程品質(zhì)驗(yàn)收收組織負(fù)責(zé)園林綠化綠化材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收成本部負(fù)責(zé)綠化工程品質(zhì)驗(yàn)收收成本部負(fù)責(zé)14精裝修工程毛坯-精裝修工作面移交交組織家居中心負(fù)責(zé)精裝修施工配合負(fù)責(zé)參與精裝修工程驗(yàn)收協(xié)助協(xié)助家居中心組織15單位工程驗(yàn)收基礎(chǔ)驗(yàn)收負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程驗(yàn)收負(fù)責(zé)人防驗(yàn)收組織電梯驗(yàn)收跟進(jìn)規(guī)劃驗(yàn)收協(xié)助項(xiàng)目事務(wù)負(fù)責(zé)環(huán)保驗(yàn)收協(xié)助項(xiàng)目事務(wù)負(fù)責(zé)消防驗(yàn)收協(xié)助項(xiàng)目事務(wù)負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收負(fù)責(zé)注：項(xiàng)目部一欄中“負(fù)責(zé)”表示承擔(dān)該項(xiàng)任務(wù)的實(shí)施職責(zé)，并對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé)；“組織”表示組織完成該任務(wù)的實(shí)施，對(duì)該任務(wù)是否實(shí)施負(fù)責(zé)，但對(duì)其實(shí)施的結(jié)果無(wú)決定性的評(píng)價(jià)權(quán)；“參加”表示該任務(wù)由其它部門(mén)組織，而介入該任務(wù)的執(zhí)行過(guò)程，對(duì)任務(wù)結(jié)果有部分評(píng)價(jià)權(quán)；“協(xié)助”表示對(duì)該任務(wù)無(wú)責(zé)任，在其它人完成任務(wù)時(shí)提供支持。工程部一欄中“負(fù)責(zé)”表示必須參加該任務(wù)，并對(duì)任務(wù)的完成結(jié)果起決定性評(píng)價(jià)權(quán)?！皡⒓印北硎驹撊蝿?wù)由其它人主導(dǎo)，但應(yīng)當(dāng)介入；“協(xié)助”表示對(duì)該任務(wù)無(wú)責(zé)任，在其它人完成任務(wù)時(shí)提供支持。第二章、施工準(zhǔn)備階段根據(jù)項(xiàng)目的一般開(kāi)發(fā)流程，項(xiàng)目經(jīng)理部成立后，首先開(kāi)展地塊接收、紅線測(cè)定、項(xiàng)目圍墻、初勘詳勘等項(xiàng)目前期工作。之后，進(jìn)入項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備階段。在施工準(zhǔn)備階段，項(xiàng)目經(jīng)理部的主要工作包括：綜合計(jì)劃管理、項(xiàng)目監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)、工地現(xiàn)場(chǎng)三通一平、樁基工程施工準(zhǔn)備、總包進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備等。施工準(zhǔn)備階段流程綜合計(jì)劃管理編制施工單位、監(jiān)理單位組織方案：項(xiàng)目部根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，結(jié)合項(xiàng)目的規(guī)模，對(duì)工程招標(biāo)工作進(jìn)行策劃。宜參照標(biāo)段規(guī)模及專(zhuān)業(yè)工種劃分標(biāo)段。每個(gè)標(biāo)段的建筑面積一般為3萬(wàn)㎡左右；專(zhuān)業(yè)工種按土建、安裝工程等劃分。技術(shù)要求高的鋁合金門(mén)窗、防水工程、精裝修工程等，宜由我方直接分包或列為指定分包。確定施工、監(jiān)理公司組織的標(biāo)段劃分；編制主要施工、監(jiān)理公司資質(zhì)要求，公司及參建主要項(xiàng)目經(jīng)理的資格預(yù)審方法；協(xié)助編制招標(biāo)中的成本控制措施，招標(biāo)方式。如是否采用工程量清單招標(biāo)，如何讓投標(biāo)過(guò)程具有競(jìng)爭(zhēng)性等等；協(xié)助編制招標(biāo)的進(jìn)度計(jì)劃與控制措施。編制材料設(shè)備供應(yīng)方案編制甲供和甲指定（產(chǎn)品或價(jià)格）的材料設(shè)備清單；編制《材料設(shè)備采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃》（含樣板報(bào)批）以及計(jì)劃管理措施；編制項(xiàng)目總控制進(jìn)度計(jì)劃及保證措施配合運(yùn)營(yíng)管理中心編制工程總控制進(jìn)度計(jì)劃。包括出圖計(jì)劃，總承包、主要分包招標(biāo)計(jì)劃；依據(jù)工程總控制節(jié)點(diǎn)（里程碑）計(jì)劃，采用項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)計(jì)劃表編制工程計(jì)劃部分；重點(diǎn)描述保證工程進(jìn)度的協(xié)調(diào)措施。編制項(xiàng)目質(zhì)量保證措施和成品保護(hù)措施列出工程難點(diǎn)重點(diǎn)、質(zhì)量通病及對(duì)策；重點(diǎn)描述質(zhì)量管理保證措施；針對(duì)有關(guān)重點(diǎn)分項(xiàng)，編制有關(guān)成品保護(hù)的措施要求。編制項(xiàng)目成本控制措施依據(jù)成本部提供的成本控制的目標(biāo)，制定成本控制的具體措施（包括預(yù)警體系）。制定現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理措施配合銷(xiāo)售、現(xiàn)場(chǎng)CI策劃，編制總平面布置圖，對(duì)安全文明施工提出具體要求。編制項(xiàng)目文檔資料管理措施依據(jù)相關(guān)的管理制度或指引的要求，編制項(xiàng)目文檔資料管理措施，強(qiáng)調(diào)檔案資料管理措施。項(xiàng)目監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)項(xiàng)目部完成監(jiān)理單位組織方案后，提交給采購(gòu)管理部進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理單位招標(biāo)，；監(jiān)理單位確定后，項(xiàng)目部根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃要求，組織監(jiān)理單位進(jìn)場(chǎng)；監(jiān)理單位進(jìn)場(chǎng)后15個(gè)工作日內(nèi)必須完成該項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則并上報(bào)項(xiàng)目部審核；項(xiàng)目部進(jìn)行監(jiān)理管理要求交底和相關(guān)授權(quán)，引導(dǎo)監(jiān)理進(jìn)入項(xiàng)目管理角色。三通一平項(xiàng)目部成立進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)，首先的應(yīng)落實(shí)該項(xiàng)目場(chǎng)外道路、出入口設(shè)計(jì)、臨水臨電接線路與場(chǎng)內(nèi)接駁點(diǎn)等事宜；其中，臨水臨電的負(fù)荷根據(jù)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，各標(biāo)段的施工勞動(dòng)力、施工機(jī)械的大致需求和工程總體控制進(jìn)度的要求等確定，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)與相關(guān)政府管理部門(mén)溝通并組織相關(guān)單位按要求配置；項(xiàng)目部成立進(jìn)場(chǎng)時(shí)與總辦協(xié)調(diào)并落實(shí)開(kāi)通電話(huà)及網(wǎng)絡(luò)；場(chǎng)地平整工作從地塊接收時(shí)就可以進(jìn)行，場(chǎng)地平整后項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)場(chǎng)地標(biāo)高進(jìn)行原始數(shù)據(jù)測(cè)定和存檔。樁基施工準(zhǔn)備有樁基工程的項(xiàng)目，在項(xiàng)目三通一平工作完成后，開(kāi)始進(jìn)行樁基工程施工的準(zhǔn)備階段，此階段項(xiàng)目部的主要工作內(nèi)容是：（樁基開(kāi)工）必要資料準(zhǔn)備、場(chǎng)地準(zhǔn)備和基線與水準(zhǔn)點(diǎn)的移交準(zhǔn)備。資料準(zhǔn)備，包括：詳勘報(bào)告、樁基施工圖、合同與開(kāi)工報(bào)告、規(guī)范、規(guī)程與政府行政許可資料等。樁基工程開(kāi)工前的場(chǎng)地準(zhǔn)備工作主要有：施工場(chǎng)地狀況，施工前應(yīng)做好場(chǎng)地的平整工作,對(duì)不利于施工機(jī)械運(yùn)行的松軟場(chǎng)地應(yīng)進(jìn)行堅(jiān)實(shí)處理。雨季須采取有效排水措施；了解施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ锴闆r，臨近建筑地下工程情況，對(duì)可能影響本項(xiàng)目樁基施工的情況須有針對(duì)性的應(yīng)對(duì)措施。例如與受影響的臨近建筑物的業(yè)主溝通協(xié)調(diào)，對(duì)其建筑物的裂縫監(jiān)測(cè)、沉降監(jiān)測(cè)工作等等；地下與地上公共設(shè)施狀況，施工前應(yīng)充分知悉工程場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施的狀況，如地下電纜、光纜、管道，地上高壓電線、電話(huà)線等等的位置等。遇有影響或有施工期間的質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)制定專(zhuān)項(xiàng)對(duì)策；場(chǎng)地周?chē)缆非闆r，由于樁基施工大部分靠大型機(jī)械設(shè)備，預(yù)制管樁等構(gòu)件長(zhǎng)度與重量均對(duì)運(yùn)輸?shù)缆酚休^高的要求。因此，樁基施工前應(yīng)對(duì)機(jī)械設(shè)備與材料構(gòu)件的運(yùn)輸路線作規(guī)劃?；€、水準(zhǔn)基點(diǎn)的復(fù)核準(zhǔn)備在項(xiàng)目地塊接收測(cè)定紅線點(diǎn)的同時(shí)，項(xiàng)目部應(yīng)要求政符規(guī)劃部門(mén)提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)，并對(duì)其進(jìn)行復(fù)核。樁定位時(shí)必須根據(jù)軸線認(rèn)真細(xì)致的測(cè)量，監(jiān)理在驗(yàn)線時(shí)每個(gè)樁位務(wù)必認(rèn)真核驗(yàn)，避免樁位出現(xiàn)方向性的偏差?？偘鼏挝贿M(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備總包單位是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中施工環(huán)節(jié)的一個(gè)最重要的主體，總包單位的施工管理能力與效率直接影響到項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的效果。因此，在總包單位進(jìn)場(chǎng)前，為其提供良好的先決條件，有利于其迅速進(jìn)入工程施工管理角色和提高管理效率。項(xiàng)目部在總包進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)作好的準(zhǔn)備工作主要有：施工圖內(nèi)部審查、總包生活與生產(chǎn)的臨時(shí)設(shè)施總體規(guī)劃、臨水臨電規(guī)劃、樁基工程的檢測(cè)與驗(yàn)收、場(chǎng)地?cái)?shù)據(jù)測(cè)量等等。施工圖內(nèi)部審查：在施工圖設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目部對(duì)施工圖進(jìn)行正式出圖前的項(xiàng)目?jī)?nèi)審，將意見(jiàn)提交給設(shè)計(jì)部，由設(shè)計(jì)部協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位修改。現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施總體規(guī)劃：項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)計(jì)劃，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況編制《項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施總規(guī)劃圖》，總規(guī)劃圖提交給采購(gòu)部在工程的招標(biāo)文件中說(shuō)明。根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定用水用電以及施工路口的報(bào)批計(jì)劃?，F(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)工程師根據(jù)本項(xiàng)目將來(lái)施工高峰期用水、用電需要，提出施工臨時(shí)用水、用電計(jì)劃，向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)施工臨時(shí)用水。并配合政府有關(guān)部門(mén)完成本項(xiàng)目臨時(shí)用水用電的接駁點(diǎn)的設(shè)置。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工需要及場(chǎng)區(qū)周?chē)姓缆非闆r，（如有必要）向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?jiān)黾优R時(shí)施工道口。組織進(jìn)行場(chǎng)地平整施工，根據(jù)場(chǎng)區(qū)總平面圖及豎向標(biāo)高設(shè)計(jì)，向場(chǎng)平施工單位交底，按項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)的要求督促其按時(shí)完工。組織樁基工程的檢測(cè)與驗(yàn)收，獲取樁基驗(yàn)收合格報(bào)告。組織測(cè)量基點(diǎn)與總包進(jìn)場(chǎng)前的場(chǎng)地原始數(shù)據(jù)，為移交總包作準(zhǔn)備。第三章、土方及基礎(chǔ)施工階段項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙確定，進(jìn)入正式施工階段后，首先開(kāi)始土方及基礎(chǔ)等地下部分的施工。施工流程為：軟弱地基處理（如果需要）→土方開(kāi)挖→基坑支護(hù)（如果需要）→樁基施工（如果有）→地下主體結(jié)構(gòu)施工（含地下室主體結(jié)構(gòu)）。軟弱地基處理當(dāng)工程場(chǎng)地經(jīng)地質(zhì)勘察，發(fā)現(xiàn)影響建筑物基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的淤泥、沖填土、雜填土等軟弱土的地質(zhì)情況時(shí)，應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)要求，提前對(duì)軟弱地基進(jìn)行處理。項(xiàng)目部負(fù)責(zé)牽頭，組織各相關(guān)部門(mén)結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)特征對(duì)地質(zhì)詳勘報(bào)告進(jìn)行仔細(xì)解讀，確定是否需要進(jìn)行軟弱地基處理；組織各相關(guān)部門(mén)通過(guò)討論、論證、試驗(yàn)等各種手段，確定出最佳的地基處理方案；項(xiàng)目部負(fù)責(zé)編制技術(shù)標(biāo)文件，明確施工方法、質(zhì)量與進(jìn)度等施工要求。由采購(gòu)部進(jìn)行地基處理施工招標(biāo)；地基處理專(zhuān)項(xiàng)招標(biāo)完成確定施工單位后，項(xiàng)目部組織施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，并在施工前進(jìn)行施工方案審核與技術(shù)交底；項(xiàng)目部負(fù)責(zé)對(duì)地基處理施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全等進(jìn)行全程監(jiān)控；地基處理施工完成后，項(xiàng)目部跟進(jìn)施工單位進(jìn)行有見(jiàn)證檢驗(yàn)檢測(cè)，經(jīng)施工質(zhì)量檢測(cè)后方可進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收；地基處理工程分項(xiàng)驗(yàn)收由施工單位向監(jiān)理單位和項(xiàng)目部申請(qǐng)。項(xiàng)目部組織設(shè)計(jì)、成本、工程等部門(mén)與監(jiān)理單位一同進(jìn)行地基處理分項(xiàng)驗(yàn)收；在整個(gè)地基處理過(guò)程中，項(xiàng)目部應(yīng)注意相關(guān)資料的收集，特別是關(guān)系到設(shè)計(jì)、施工報(bào)建、專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)驗(yàn)收的資料應(yīng)及時(shí)提供給相關(guān)部門(mén)，且項(xiàng)目部應(yīng)存有原件。土方工程制定土方平衡方案：在設(shè)計(jì)總平規(guī)劃綜合考慮確定，分期開(kāi)發(fā)的，盡量在同期內(nèi)平衡，不能同期平衡時(shí)再考慮總體的平衡。土方平衡方案以減小施工造價(jià)，減小占用場(chǎng)地面積和不影響各期施工布置和進(jìn)展為目標(biāo)。第一步：測(cè)定場(chǎng)地方格網(wǎng)。由項(xiàng)目部組織專(zhuān)業(yè)單位測(cè)定。第二步：由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步的規(guī)劃設(shè)計(jì)擬定初步的土方平衡方案。第三步：由成本部進(jìn)行平衡測(cè)算，項(xiàng)目部組織專(zhuān)項(xiàng)會(huì)議（設(shè)計(jì)、成本、工程等部門(mén)參加）討論修改直至最終確定土方平衡方案。最后由設(shè)計(jì)單位完成土方平衡圖交項(xiàng)目部組織實(shí)施。編制土方施工總體方案。根據(jù)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)計(jì)劃以及施工圖紙，擬定整個(gè)項(xiàng)目紅線區(qū)域內(nèi)的土方工程施工計(jì)劃（包括：分區(qū)、各區(qū)段的進(jìn)度要求、各區(qū)段施工的先后安排、場(chǎng)地內(nèi)的堆土區(qū)域規(guī)劃、運(yùn)輸路線安排等）。按規(guī)定或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況需進(jìn)行基坑支護(hù)的制定基坑支護(hù)專(zhuān)項(xiàng)方案（詳下一節(jié)）。土方工程招標(biāo)階段配合。在土方工程招標(biāo)階段，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)提供技術(shù)標(biāo)書(shū)（其中包含施工規(guī)劃、進(jìn)度、質(zhì)量等要求），同時(shí)負(fù)責(zé)與招標(biāo)有關(guān)的施工現(xiàn)場(chǎng)事宜。土方施工組織與管理：土方施工單位招標(biāo)確定后，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)安排其進(jìn)場(chǎng)。進(jìn)場(chǎng)后首先作場(chǎng)地移交。然后進(jìn)行施工交底。在正式施工前，要求施工單位上報(bào)專(zhuān)項(xiàng)施工方案。施工時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注挖填各部位的標(biāo)高、范圍控制以及回填密實(shí)度的控制。雨季施工應(yīng)要求施工單位制定專(zhuān)門(mén)的應(yīng)對(duì)措施。加強(qiáng)對(duì)施工單位安全文明施工的監(jiān)管。如對(duì)市政道的防污染措施和機(jī)械操作安全和車(chē)輛運(yùn)輸安全等。場(chǎng)地維護(hù)：土方工程施工前，項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的特征，事先確定場(chǎng)地維護(hù)方案。主要包括：場(chǎng)地排水方案、水土保持方案、基坑支護(hù)方案等。場(chǎng)地排水方案要求：排水有組織、有效果，如遇暴雨能迅速排除，場(chǎng)地?zé)o大范圍積水，不影響下一步的施工，主要的排水系統(tǒng)可沿用至基礎(chǔ)施工甚至主體施工階段。水土保持方案主要根據(jù)項(xiàng)目地理環(huán)境、施工影響環(huán)境的范圍和政府部門(mén)的相關(guān)規(guī)定與要求來(lái)確定。如方案必須經(jīng)政府部門(mén)審核，建議方案由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)制定，水土保持工程亦由專(zhuān)業(yè)單位施工?；又ёo(hù)：詳見(jiàn)下一節(jié)。場(chǎng)地移交：土方工程施工完成，經(jīng)驗(yàn)收，同時(shí)進(jìn)行有關(guān)數(shù)據(jù)測(cè)量記錄后，由項(xiàng)目部向下一步的施工單位移交?；又ёo(hù)除按照國(guó)家規(guī)范規(guī)定的超過(guò)5.0米的深基坑（東莞規(guī)定為4.5米）必須采取專(zhuān)項(xiàng)的基坑支護(hù)并上報(bào)方案給專(zhuān)家委員會(huì)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)外，其它情況下，如現(xiàn)場(chǎng)不能滿(mǎn)足基坑安全的的要求（如放坡限制、土質(zhì)較差、坑頂附近有建筑物或較大荷載等），也必須采取專(zhuān)門(mén)的基坑支護(hù)措施。期間，項(xiàng)目部的主要工作如下：根據(jù)國(guó)家、地區(qū)的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，確定是否做基坑支護(hù)。招標(biāo)或委托設(shè)計(jì)擬定基坑支護(hù)方案，組織方案評(píng)審，確定最終方案。須上報(bào)方案給政府審核的，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)將確定的基坑支護(hù)方案提交政府部門(mén)審查，并負(fù)責(zé)溝通。配合基坑支護(hù)工程的施工招標(biāo)。進(jìn)行基坑支護(hù)工程施工階段的管理：審核施工方案：基坑支護(hù)施工管理的關(guān)鍵是監(jiān)督施工方按施工方案施工，所以施工前應(yīng)對(duì)指導(dǎo)施工的方案（包括針對(duì)各種突發(fā)問(wèn)題的應(yīng)急預(yù)案）進(jìn)行認(rèn)真審核，并將方案抄送一份給工程管理部。施工過(guò)程中，重點(diǎn)監(jiān)控施工工序、施工材料、施工記錄、有關(guān)質(zhì)量效果的控制數(shù)據(jù)等；如基坑附近有已建建筑物或基坑較深，應(yīng)落實(shí)基坑位移或建筑物裂縫沉降等方面的監(jiān)測(cè)措施，施工中隨時(shí)監(jiān)督和查驗(yàn)。驗(yàn)收：由項(xiàng)目部組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位進(jìn)行基坑支護(hù)工程驗(yàn)收，通知工程、成本等部門(mén)參加。樁基施工為保障建筑結(jié)構(gòu)的安全性，目前建筑基礎(chǔ)設(shè)計(jì)為滿(mǎn)足地基基礎(chǔ)穩(wěn)定性要求，一般多層建筑、高層建筑及地質(zhì)狀況稍差的別墅建筑均采用深基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。本地區(qū)的深基礎(chǔ)一般采用樁基礎(chǔ)的形式。目前我公司各項(xiàng)目最普遍應(yīng)用的樁基是鋼筋砼預(yù)制管樁（人工挖孔樁已基本不用），以下即按預(yù)制管樁來(lái)闡述樁基分項(xiàng)工程管理的要求。樁基施工圖審圖：樁基施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程及設(shè)計(jì)白圖完成后，項(xiàng)目部應(yīng)跟進(jìn)并進(jìn)行樁基圖內(nèi)審。設(shè)計(jì)跟進(jìn)主要從施工的角度對(duì)樁基形式和施工方法提出意見(jiàn)，防止設(shè)計(jì)的樁基形式、布置或其它結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求與工程現(xiàn)場(chǎng)施工條件不相吻合，從而影響施工質(zhì)量、進(jìn)度。內(nèi)審主要從施工的角度與成本的角度出發(fā)，對(duì)樁基施工方式和設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)際施工的質(zhì)量、安全與便利性方面的分析，同時(shí)考慮施工成本、材料成本、工程進(jìn)度影響等多方面的綜合效益，最終起到樁基施工圖優(yōu)化的作用。配合樁基施工招標(biāo)：按照項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃擬定樁基開(kāi)工時(shí)間、施工區(qū)段化分方案、施工進(jìn)度計(jì)劃要求、施工技術(shù)要求等招標(biāo)技術(shù)標(biāo)要求，提前提供給采購(gòu)管理部。做好樁基施工前準(zhǔn)備。落實(shí)工程現(xiàn)場(chǎng)的施工用電、施工用水→樁基施工單位的臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃→提前跟進(jìn)樁基施工單位的機(jī)械配置與材料采購(gòu)進(jìn)程→根據(jù)樁基工程進(jìn)度要求，組織樁基施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)。樁基施工現(xiàn)場(chǎng)管理：樁基工程開(kāi)工后，項(xiàng)目部應(yīng)將其作為關(guān)鍵分項(xiàng)來(lái)進(jìn)行施工管理。施工前應(yīng)對(duì)施工單位的專(zhuān)項(xiàng)方案進(jìn)行審核并備案。正式進(jìn)行樁基施工前應(yīng)進(jìn)行試樁。試樁由項(xiàng)目部組織設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工單位相關(guān)人員及公司設(shè)計(jì)部、工程部、成本部人員共同參與現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證。施工過(guò)程中，項(xiàng)目部對(duì)其施工全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，應(yīng)安排專(zhuān)人跟蹤，隨時(shí)進(jìn)行檢查。同時(shí)需對(duì)監(jiān)理單位的旁站行為加強(qiáng)監(jiān)督，確保樁基施工過(guò)程的記錄數(shù)據(jù)完整和真實(shí)。樁基施工的專(zhuān)項(xiàng)施工方案中應(yīng)有關(guān)于樁基施工質(zhì)量問(wèn)題或偏差的預(yù)防和處理方案。對(duì)于樁偏位、斷樁、未達(dá)持力層、或收錘技術(shù)參數(shù)不合要求等情況，項(xiàng)目部應(yīng)通報(bào)給工程管理部，并組織監(jiān)理、施工單位確定專(zhuān)項(xiàng)處理方案，必要時(shí)通知公司工程部、專(zhuān)業(yè)技術(shù)組、外部專(zhuān)家等人員作專(zhuān)項(xiàng)分析討論，確定處理方案。樁基檢測(cè)與驗(yàn)收：樁基施工完成或某一區(qū)段樁基施工完成后，由項(xiàng)目部通知樁基檢測(cè)單位依據(jù)相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行樁基檢測(cè)。檢測(cè)單位出具檢測(cè)結(jié)果報(bào)告后，由監(jiān)理單位組織建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行樁基分項(xiàng)工程驗(yàn)收。樁基分項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目部需通知公司工程管理部參加。項(xiàng)目部在編制工程進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，應(yīng)充分考慮樁基工程檢測(cè)與驗(yàn)收的時(shí)間，樁基工程未經(jīng)過(guò)檢測(cè)與驗(yàn)收不得進(jìn)入下道工序的施工。否則，公司將立即對(duì)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行“拉閘”。基礎(chǔ)與地下室施工按工程開(kāi)發(fā)的里程碑節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，全套施工圖完成后，開(kāi)始進(jìn)行總包施工單位的招標(biāo)，總包確定后，總包單位正式進(jìn)場(chǎng)。樁基工程一般單獨(dú)分包，樁基工程完工后，總包正式開(kāi)工。無(wú)樁基工程時(shí)，總包進(jìn)場(chǎng)從基礎(chǔ)開(kāi)始施工。以下按一層地下室介紹地下部分施工期間工程管理的要點(diǎn)。工作流程：總包單位招標(biāo)→總包進(jìn)場(chǎng)→施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置→基礎(chǔ)土方施工→基礎(chǔ)磚胎模工程施工→地下室底板防水施工→承臺(tái)及底板施工→地下室豎向結(jié)構(gòu)施工→地下室頂板施工→……（主體施工）……→地下室外墻防水施工→地下室回填→地下室頂板建筑層施工?？偘鼏挝徽袠?biāo)總包單位招標(biāo)由采購(gòu)部直接根據(jù)該項(xiàng)目的里程碑計(jì)劃節(jié)點(diǎn)時(shí)間要求，組織招標(biāo)，項(xiàng)目部協(xié)助進(jìn)行技術(shù)標(biāo)的編制，并負(fù)責(zé)招標(biāo)過(guò)程中的有關(guān)工程現(xiàn)場(chǎng)的勘察與答疑等事宜?？偘M(jìn)場(chǎng)總包單位確定后，項(xiàng)項(xiàng)目部組織施施工單位進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)，從而成為總包單單位的直接管管理部門(mén)，總總包單位在該該項(xiàng)目的所有有與工程有關(guān)關(guān)的事務(wù)均受受項(xiàng)目部管理理?？偘M(jìn)場(chǎng)后，提交交工程的施工工組織設(shè)計(jì)給給項(xiàng)目部，項(xiàng)項(xiàng)目部對(duì)其進(jìn)進(jìn)行審核，并并在今后的工工程管理中主主要以施工合合同與施工組組織設(shè)計(jì)為依依據(jù)進(jìn)行管理理。項(xiàng)目部審審核通過(guò)的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)抄送一份份電子文檔或或復(fù)印件給工工程管理部，以以便于工程管管理部協(xié)助項(xiàng)項(xiàng)目部進(jìn)行總總包施工整個(gè)個(gè)過(guò)程中的質(zhì)質(zhì)量安全進(jìn)度度及其它方面面的管理?？偘M(jìn)場(chǎng)后，項(xiàng)目目部應(yīng)按投標(biāo)標(biāo)施工組織設(shè)設(shè)計(jì)與國(guó)家相相關(guān)法律法規(guī)規(guī)要求，復(fù)核核其施工組織織架構(gòu)、質(zhì)量量安全體系組組織架構(gòu)人員員的配置與資資質(zhì)，并將總總包單位施工工現(xiàn)場(chǎng)組織架架構(gòu)與主要人人員資質(zhì)證明明的復(fù)印件抄抄送給工程管管理部，工程程部在總包進(jìn)進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月內(nèi)內(nèi)對(duì)其進(jìn)行檢檢查?？偘鼏挝贿M(jìn)場(chǎng)后，由由項(xiàng)目部組織織施工圖會(huì)審審和設(shè)計(jì)交底底。另外，在在開(kāi)工前，項(xiàng)項(xiàng)目部還應(yīng)向向總包單位進(jìn)進(jìn)行萬(wàn)科技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理流程以及及各主要工程程節(jié)點(diǎn)施工進(jìn)進(jìn)度要求的交交底，以保證證施工單位能能盡早熟悉本本項(xiàng)目各方面面的要求?？偘鼏挝贿M(jìn)場(chǎng)后，項(xiàng)項(xiàng)目部應(yīng)與總總包單位共同同制定該工程程各有關(guān)分包包單位進(jìn)場(chǎng)計(jì)計(jì)劃，并向總總包單位提出出配合與管理理要求。施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布布置總包單位開(kāi)工后，項(xiàng)項(xiàng)目部應(yīng)首先先督促其進(jìn)行行施工現(xiàn)場(chǎng)總總平面布置的的規(guī)劃。施工工現(xiàn)場(chǎng)總平面面布置規(guī)劃應(yīng)應(yīng)充分考慮到到本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)發(fā)節(jié)奏與計(jì)劃劃的要求，不不能影響后期期開(kāi)發(fā)的實(shí)施施。施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布布置應(yīng)按照《項(xiàng)目安全環(huán)保現(xiàn)場(chǎng)管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》的要求與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)施；項(xiàng)目部應(yīng)督促總包包單位在進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)開(kāi)工后一個(gè)個(gè)月內(nèi)按萬(wàn)科科標(biāo)準(zhǔn)完成施施工現(xiàn)場(chǎng)總平平面布置的規(guī)規(guī)劃和基礎(chǔ)階階段各項(xiàng)內(nèi)容容的實(shí)施；完完成后由項(xiàng)目目部通知公司司工程部與成成本部進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。項(xiàng)目部應(yīng)要求總包包單位提交現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)安全文明明施工專(zhuān)項(xiàng)方方案，方案應(yīng)應(yīng)包含整個(gè)施施工期間日常常維護(hù)的內(nèi)容容，并將之列列為一項(xiàng)常態(tài)態(tài)化的管理工工作。項(xiàng)目部部負(fù)責(zé)對(duì)總包包單位日常的的安全文明施施工維護(hù)工作作進(jìn)行證實(shí)和和監(jiān)督。基礎(chǔ)土方與基礎(chǔ)模模板施工基礎(chǔ)土方與基礎(chǔ)模模板施工中，天天然地基的驗(yàn)驗(yàn)槽應(yīng)作為一一個(gè)質(zhì)量控制制點(diǎn)，該工作作由監(jiān)理單位位組織，項(xiàng)目目部工程師應(yīng)應(yīng)參加，首次次驗(yàn)槽應(yīng)通知知工程部相關(guān)關(guān)人員參加。雨季施工基礎(chǔ)時(shí)，項(xiàng)項(xiàng)目部應(yīng)要求求施工單位建建立有效的雨雨季施工應(yīng)急急預(yù)案，并督督促落實(shí)到位位。地下室底板防水施施工地下室底板防水施施工前，項(xiàng)目目部應(yīng)要求施施工單位編制制防水專(zhuān)項(xiàng)施施工方案，并并負(fù)責(zé)對(duì)方案案進(jìn)行審核；；項(xiàng)目工程師參加監(jiān)監(jiān)理組織的防防水材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)收與送檢檢，與合同要要求和公司技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定定進(jìn)行對(duì)照，防防止非合同或或標(biāo)準(zhǔn)限定的的品牌或偽劣劣材料被使用用；在大面積防水施工工前，項(xiàng)目部部應(yīng)要求施工工單位先做施施工樣板，通通知工程部對(duì)對(duì)施工樣板進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收，合合格后方可開(kāi)開(kāi)展大面積的的施工；大面面積防水施工工中，項(xiàng)目工工程師應(yīng)百分分之百參與驗(yàn)驗(yàn)收，并在驗(yàn)驗(yàn)收前知會(huì)工工程部，工程程部選擇性的的參與驗(yàn)收。地下室防水施工需需要填寫(xiě)防滲滲漏專(zhuān)項(xiàng)隱蔽蔽記錄，記錄錄中應(yīng)附驗(yàn)收收數(shù)據(jù)檢查的的圖像資料，并并由施工方項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)監(jiān)理單位總監(jiān)監(jiān)、項(xiàng)目部經(jīng)經(jīng)辦工程師簽簽字確認(rèn)，工工程部參加的的驗(yàn)收也應(yīng)簽簽字確認(rèn)；地下室底板防水的的保護(hù)應(yīng)作為為地下室防水水施工質(zhì)量控控制的另一關(guān)關(guān)鍵點(diǎn)，防水水專(zhuān)項(xiàng)方案中中應(yīng)有專(zhuān)門(mén)的的成品保護(hù)內(nèi)內(nèi)容，并在實(shí)實(shí)際施工中落落實(shí)；承臺(tái)及底板施工防滲漏仍然是承臺(tái)臺(tái)底板施工質(zhì)質(zhì)量控制的關(guān)關(guān)鍵，有地下下室的工程的的地下室部分分施工組織設(shè)設(shè)計(jì)中應(yīng)有底底板結(jié)構(gòu)施工工的防滲漏的的專(zhuān)門(mén)內(nèi)容。承臺(tái)與底板施工的的流程組織與與技術(shù)方案也也會(huì)對(duì)底板施施工的防滲漏漏效果產(chǎn)生較較大影響，因因此，承臺(tái)底底板施工前，項(xiàng)項(xiàng)目部要求施施工單位提交交專(zhuān)項(xiàng)施工的的流程方案，組組織監(jiān)理、項(xiàng)項(xiàng)目及工程部部人員對(duì)其進(jìn)進(jìn)行審核。承臺(tái)與底板施工是是每個(gè)工程的的關(guān)鍵部位，因因此，項(xiàng)目部部應(yīng)以關(guān)鍵部部位施工的要要求進(jìn)行管理理，項(xiàng)目工程程師應(yīng)百分之之百參加承臺(tái)臺(tái)、底板鋼筋筋工程、安裝裝預(yù)埋等工程程的隱蔽驗(yàn)收收，并保留驗(yàn)驗(yàn)收的圖像記記錄。驗(yàn)收前前知會(huì)工程管管理部，工程程部選擇參加加驗(yàn)收。承臺(tái)底板砼工程施施工中，項(xiàng)目目工程師負(fù)責(zé)責(zé)按照施工方方案要求與現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行對(duì)照照，監(jiān)理工程程師全程進(jìn)行行旁站監(jiān)督，保保證施工質(zhì)量量。地下室豎向結(jié)構(gòu)施施工地下室豎向結(jié)構(gòu)施施工中的關(guān)鍵鍵控制點(diǎn)是軸軸線定位與豎豎向結(jié)構(gòu)防水水；項(xiàng)目部應(yīng)要求監(jiān)理理單位重點(diǎn)對(duì)對(duì)地下室豎向向結(jié)構(gòu)的軸線線定位與防水水節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢檢查，項(xiàng)目工工程師可對(duì)其其進(jìn)行抽查；；地下室頂板施工地下室頂板施工中中，頂板的結(jié)結(jié)構(gòu)防水與防防開(kāi)裂是關(guān)鍵鍵控制點(diǎn)；地下室頂板鋼筋隱隱蔽驗(yàn)收時(shí)，項(xiàng)項(xiàng)目工程師應(yīng)應(yīng)參加，驗(yàn)收收時(shí)應(yīng)關(guān)注有有關(guān)防水防開(kāi)開(kāi)裂的部位；；地下室頂板砼工程程施工中，分分區(qū)安排與澆澆筑流程應(yīng)作作為項(xiàng)目部審審核方案時(shí)考考慮的關(guān)鍵內(nèi)內(nèi)容；地下室頂板砼施工工完成后，砼砼的養(yǎng)護(hù)是一一個(gè)重要的質(zhì)質(zhì)量控制要素素；地下室后澆帶的處處理是頂板防防漏與與防開(kāi)開(kāi)裂的另一個(gè)個(gè)關(guān)建要素，應(yīng)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注后后澆帶的施工工間隔要求，達(dá)達(dá)不到設(shè)計(jì)要要求的時(shí)間時(shí)時(shí)嚴(yán)禁施工，另另外，后澆帶帶未澆筑前其其承載力與設(shè)設(shè)計(jì)有較大出出入，因此，后后澆帶未施工工的地下室頂頂板在后澆帶帶的跨內(nèi)不得得承擔(dān)任何施施工荷載。地下室外墻防水施施工地下室頂板砼完成成后，結(jié)構(gòu)主主體繼續(xù)往上上施工。與此此同時(shí)，當(dāng)?shù)氐叵率彝鈮彭胚_(dá)到齡期后后，即可進(jìn)行行下一步地下下室外墻防水水的施工；地下室外墻防水施施工前，項(xiàng)目目部應(yīng)組織監(jiān)監(jiān)理對(duì)地下室室外墻的裂縫縫或砼缺陷進(jìn)進(jìn)行檢查與整整改，并完成成防水基層驗(yàn)驗(yàn)收與移交；；地下室外墻防水施施工方案可與與底板防水施施工方案一同同編制，項(xiàng)目目部負(fù)責(zé)進(jìn)行行方案審核；；地下室外墻防水大大面積施工前前也應(yīng)先施工工樣板，樣板板由項(xiàng)目部通通知工程部參參加，防水施施工過(guò)程控制制與驗(yàn)收基本本同地下室底底板防水施工工部分；驗(yàn)收收時(shí)除按防水水驗(yàn)收的要求求來(lái)驗(yàn)收外，還還應(yīng)關(guān)注地下下室外墻防水水與底板防水水的有效搭接接；地下室外墻防水驗(yàn)驗(yàn)收合格后應(yīng)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行防防水保護(hù)層的的施工，防水水保護(hù)層驗(yàn)收收由項(xiàng)目監(jiān)理理組織，項(xiàng)目目工程師參加加。地下室回填土地下室回填土之前前，應(yīng)首先對(duì)對(duì)回填土土源源進(jìn)行擊實(shí)試試驗(yàn)和有關(guān)環(huán)環(huán)保的檢驗(yàn)；；回填土應(yīng)按照施工工方案擬定的的方法與程序序進(jìn)行，項(xiàng)目目部應(yīng)跟進(jìn)控控制回填土的的有關(guān)施工質(zhì)質(zhì)量的檢測(cè)驗(yàn)驗(yàn)收工作；地下室頂板建筑層層施工地下室頂板建筑層層施工的控制制要點(diǎn)是結(jié)構(gòu)構(gòu)層的開(kāi)裂檢檢查與防滲效效果驗(yàn)收；地下室頂板建筑層層施工前，應(yīng)應(yīng)進(jìn)蓄水試驗(yàn)驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)的的防滲效果，有有滲漏時(shí)應(yīng)先先修補(bǔ)合格后后方可進(jìn)行建建筑層的施工工；建筑層施工前應(yīng)進(jìn)進(jìn)行基層驗(yàn)收收；建筑層的做法由項(xiàng)項(xiàng)目部組織討討論其技術(shù)可可行性，必要要時(shí)組織工程部部與技術(shù)組人人員共同確定定；施工中，項(xiàng)目部應(yīng)應(yīng)重點(diǎn)控制工工序交接驗(yàn)收收的工作。第四章、主體結(jié)構(gòu)施工工階段工程進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工階段后后，工程前期期準(zhǔn)備與協(xié)調(diào)調(diào)的工作大部部分已完成，此此時(shí)項(xiàng)目部工工程管理的重重點(diǎn)應(yīng)轉(zhuǎn)到工工程質(zhì)量與施施工現(xiàn)場(chǎng)安全全文明施工等等方面。架空層主體施工架空層主體施工中中的關(guān)鍵控制制點(diǎn)有：高支支模的施工方方案、腳手架架方案、施工工現(xiàn)場(chǎng)總平面面布置由基礎(chǔ)礎(chǔ)階段向主體體階段的轉(zhuǎn)變變要求等等；；項(xiàng)目部應(yīng)要求施工工單位編制有有關(guān)高支模和和腳手架的專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)方案，由由項(xiàng)目部進(jìn)行行審核，同時(shí)時(shí)抄送給工程程部協(xié)助審核核；對(duì)于高支模的施工工，項(xiàng)目部應(yīng)應(yīng)通知工程部部進(jìn)行首次驗(yàn)驗(yàn)收，首次驗(yàn)驗(yàn)收合格后的的其它區(qū)段由由項(xiàng)目部與監(jiān)監(jiān)理單位進(jìn)行行驗(yàn)收；架空層施工質(zhì)量與與安全的控制制點(diǎn)：施工方案針對(duì)性與與有效性的審審核，是項(xiàng)目目部在架空層層施工中的重重要手段。施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明明環(huán)保管理的的實(shí)施效果推推動(dòng)與監(jiān)督?；A(chǔ)施工完成成后，施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的安全文文明環(huán)保措施施的落實(shí)已進(jìn)進(jìn)入相對(duì)穩(wěn)定定的階段，項(xiàng)項(xiàng)目部應(yīng)關(guān)注注日常的維護(hù)護(hù)與改善。根據(jù)架空層的高支支模特點(diǎn)，項(xiàng)項(xiàng)目部應(yīng)從高高支模基礎(chǔ)，整整體穩(wěn)定性保保證的構(gòu)造措措施，安全防防護(hù)等幾方面面進(jìn)行檢查。懸挑腳手架的設(shè)計(jì)計(jì)與施工計(jì)劃劃。重點(diǎn)考慮慮設(shè)計(jì)計(jì)算的的正確性，施施工工藝流程程的安全性和和效率。轉(zhuǎn)換層施工轉(zhuǎn)換層是結(jié)構(gòu)施工工的難點(diǎn)和關(guān)關(guān)鍵點(diǎn)。此階階段應(yīng)從材料料準(zhǔn)備、專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)施工方案、施施工流程、施施工質(zhì)量檢查查檢測(cè)、關(guān)鍵鍵部位驗(yàn)收、關(guān)關(guān)鍵工序旁站站監(jiān)督等多方面面進(jìn)行協(xié)調(diào)管管理。專(zhuān)項(xiàng)施工方案轉(zhuǎn)換層施工應(yīng)要求求施工單位編編制專(zhuān)項(xiàng)施工工方案，方案案中應(yīng)有模板支撐撐的計(jì)算、鋼筋筋安裝流程與與質(zhì)量控制要要求及砼澆筑筑方案與質(zhì)量量保障措施等等具體內(nèi)容。材料準(zhǔn)備轉(zhuǎn)換層施工的主體體材料鋼筋、水水泥應(yīng)要求選選用質(zhì)量穩(wěn)定定、品牌信譽(yù)譽(yù)高的大廠生生產(chǎn)的材料，進(jìn)進(jìn)場(chǎng)后嚴(yán)格進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收與取取樣見(jiàn)證送檢檢。轉(zhuǎn)換層主主體材料品牌牌不得輕意替替換。施工用的輔助措施施材料，應(yīng)要要求施工單位位上報(bào)進(jìn)場(chǎng)與與使用計(jì)劃，確確保供應(yīng)。對(duì)對(duì)于木枋、模模板等消耗性性材料，應(yīng)要要求使用全新新的，以保證證其受力性能能達(dá)到方案計(jì)計(jì)算設(shè)定的數(shù)數(shù)值要求。施工流程安排轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)配筋筋一般比較復(fù)復(fù)雜，因此，其其鋼筋工程安安裝應(yīng)提前擬擬好各個(gè)環(huán)節(jié)節(jié)的流程，防防止流程錯(cuò)亂亂后鋼筋安裝裝布置不能滿(mǎn)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)的要要求。混凝土澆筑亦要提提前規(guī)劃，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換層一般屬屬于大體積砼砼澆筑，應(yīng)按按建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)特征對(duì)澆筑筑流程作好規(guī)規(guī)劃，盡量減減少施工縫，注注意各階段的的銜接，避免免砼冷縫的產(chǎn)產(chǎn)生。如需夜間連續(xù)施工工的，項(xiàng)目部部應(yīng)督促施工工單位提前辦辦好相關(guān)許可可，并事先向向受影響區(qū)域域的居民公示示。遇有投訴訴時(shí)，項(xiàng)目部部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處處理。施工質(zhì)量檢查檢測(cè)測(cè)轉(zhuǎn)換層施工過(guò)程中中，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)對(duì)支撐系統(tǒng)、鋼鋼筋連接、梁梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋筋安裝等進(jìn)行行過(guò)程監(jiān)督與與檢查；項(xiàng)目部除檢查現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)物外，還還應(yīng)對(duì)施工單單位工序交接接記錄、質(zhì)量量自檢記錄，監(jiān)監(jiān)理單位旁站站記錄與隱蔽蔽驗(yàn)收記錄等等作重點(diǎn)關(guān)注注，防止此類(lèi)類(lèi)質(zhì)保記錄流流于形式。關(guān)鍵部位驗(yàn)收與旁旁站監(jiān)督轉(zhuǎn)換層施工中，項(xiàng)項(xiàng)目部除與監(jiān)監(jiān)理單位一同同對(duì)施工質(zhì)量量進(jìn)行監(jiān)督與與檢查外。在在第一批鋼筋筋工程隱蔽、第第一批次模板板支撐交轉(zhuǎn)給給下一工序時(shí)時(shí)通知公司工工程管理部派派人進(jìn)行驗(yàn)收收。在轉(zhuǎn)換層砼澆筑前前，項(xiàng)目部應(yīng)應(yīng)知會(huì)工程部部具體的澆筑筑時(shí)間，以便便工程部安排排進(jìn)行關(guān)鍵部部位關(guān)鍵工序序監(jiān)督。標(biāo)準(zhǔn)層主體施工標(biāo)準(zhǔn)層施工是工程程主體施工的的核心內(nèi)容，其其工程管理的的質(zhì)量直接影影響到該工程程大部分的實(shí)實(shí)體質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度與成本。流水組織與施工計(jì)計(jì)劃編排：施工前，項(xiàng)目部根根據(jù)本項(xiàng)目的的總體進(jìn)度要要求以及配合合展示、銷(xiāo)售售等節(jié)點(diǎn)的需需要，對(duì)項(xiàng)目目各區(qū)段進(jìn)行行流水組織的的規(guī)劃，向施施工單位提出出明確要求；；要求施工單位編制制詳細(xì)的施工工進(jìn)度計(jì)劃與與網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，對(duì)對(duì)其是否適應(yīng)應(yīng)項(xiàng)目的總體體計(jì)劃、是否否滿(mǎn)足質(zhì)量底底線工期進(jìn)行行審核；在施工中進(jìn)行動(dòng)態(tài)態(tài)的計(jì)劃管理理。資源保障：對(duì)施工、監(jiān)理的管管理資源進(jìn)行行落實(shí)，當(dāng)其其存在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)時(shí)向有關(guān)單位位提出整改要要求，并落實(shí)實(shí)整改到位；；對(duì)施工單位的材料料、機(jī)械、資資金資源進(jìn)行行掌握，跟進(jìn)進(jìn)其落實(shí)效果果；對(duì)施工單位的勞動(dòng)動(dòng)力資源進(jìn)行行關(guān)注，保障障本項(xiàng)目的勞勞動(dòng)力資源滿(mǎn)滿(mǎn)足進(jìn)度質(zhì)量量需要；當(dāng)施工、監(jiān)理等單單位的管理資資源存在較大大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，項(xiàng)項(xiàng)目部可知會(huì)會(huì)工程部，由由工程部協(xié)助助解決。材料應(yīng)用于工程實(shí)體當(dāng)當(dāng)中的材料應(yīng)應(yīng)按相關(guān)規(guī)定定進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)驗(yàn)收和取樣送送檢；對(duì)于甲供材料進(jìn)行行進(jìn)場(chǎng)落實(shí)并并對(duì)其質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行把控，對(duì)對(duì)于甲限材料料進(jìn)行符合性性驗(yàn)收與監(jiān)督督。對(duì)于施工輔助性材材料，從是否否滿(mǎn)足施工方方案要求，能能否保證施工工質(zhì)量、能否否達(dá)到安全生生產(chǎn)要求等方方面進(jìn)行監(jiān)控控；質(zhì)量安全體系運(yùn)行行：對(duì)施工單位質(zhì)量安安全體系組織織配置進(jìn)行落落實(shí)，提前將將施工單位質(zhì)質(zhì)量安全管理理架構(gòu)安排知知會(huì)到工程部部；在施工過(guò)程中，隨隨時(shí)對(duì)質(zhì)量安安全體系的配配置與運(yùn)行情情況進(jìn)行檢查查。項(xiàng)目部應(yīng)應(yīng)把定期的項(xiàng)項(xiàng)目質(zhì)量安全全檢查工作納納入項(xiàng)目工作作計(jì)劃中，此此工作委托監(jiān)監(jiān)理單位組織織實(shí)施；項(xiàng)目部、工程部應(yīng)應(yīng)定期對(duì)本項(xiàng)項(xiàng)目的質(zhì)量安安全體系運(yùn)行行情況進(jìn)行檢檢查與評(píng)價(jià)，發(fā)發(fā)現(xiàn)運(yùn)行不正正常時(shí)，可進(jìn)進(jìn)行“拉閘”處理。非關(guān)鍵工序配合：：組織協(xié)調(diào)甲分包單單位配合總包包單位按計(jì)劃劃展開(kāi)施工，遇遇有問(wèn)題時(shí)協(xié)協(xié)調(diào)各方處理理；關(guān)注總包內(nèi)部非關(guān)關(guān)鍵工序與關(guān)關(guān)鍵工序的內(nèi)內(nèi)部協(xié)調(diào)，以以保證關(guān)鍵線線路不受影響響，質(zhì)量安全全達(dá)到總包管管理要求。如如遇問(wèn)題督促促總包和監(jiān)理理單位落實(shí)解解決。檢查與驗(yàn)收：標(biāo)準(zhǔn)層施工的質(zhì)量量、安全檢查查驗(yàn)收由監(jiān)理理單位為主，項(xiàng)項(xiàng)目部作為監(jiān)監(jiān)管層面對(duì)其其進(jìn)行檢查。除檢查實(shí)體外，還還應(yīng)依據(jù)《項(xiàng)目質(zhì)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)與工工程管理評(píng)估估作業(yè)指引（深深圳區(qū)域版）》的要求，對(duì)總包單位和監(jiān)理的資料與工作質(zhì)量進(jìn)行督導(dǎo)式的管理。對(duì)于各層面檢查發(fā)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，項(xiàng)項(xiàng)目部應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)落實(shí)整改，并并于整改完成成后向工程部部反饋。屋面主體施工屋面主體結(jié)構(gòu)施工工完成代表著著工程主體結(jié)結(jié)構(gòu)的封頂，是是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)計(jì)劃中24個(gè)主要節(jié)點(diǎn)點(diǎn)中的一個(gè)，也也是工程主體體結(jié)構(gòu)施工管管理中應(yīng)重點(diǎn)點(diǎn)關(guān)注的一個(gè)個(gè)部位。屋面主體的特點(diǎn)屋面層結(jié)構(gòu)一般較較復(fù)雜，相比比標(biāo)準(zhǔn)層樓面面的變化較大大，特別是斜斜屋面結(jié)構(gòu)，屬屬于立體空間間體系。屋面面結(jié)構(gòu)中還有較多的功功能性或裝飾飾性的附屬結(jié)結(jié)構(gòu)，使得復(fù)復(fù)雜性加大；；由于屋面結(jié)構(gòu)的復(fù)復(fù)雜性特點(diǎn)，使使得施工中的的模板與鋼筋筋放樣難度明明顯增加，造造成施工難度度增加；屋面是建筑物的最最頂層結(jié)構(gòu)，其其結(jié)構(gòu)防滲漏漏、防開(kāi)裂、防防溫度變形的要要求成為工質(zhì)質(zhì)量的必需的的要求，屋面面結(jié)構(gòu)各個(gè)細(xì)細(xì)小的節(jié)點(diǎn)都都可能成為滲滲漏開(kāi)裂等質(zhì)質(zhì)量缺陷的源源頭，因而其其質(zhì)量要求更更高。屋面主體施工管理理中的關(guān)鍵控控制點(diǎn)對(duì)于斜屋面等復(fù)雜雜結(jié)構(gòu)屋面，要要求施工單位位制定專(zhuān)項(xiàng)方方案；嚴(yán)格執(zhí)行模板工程程驗(yàn)收，由監(jiān)監(jiān)理組織，項(xiàng)項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)工程程師參加，進(jìn)進(jìn)行必要的測(cè)測(cè)量檢查，認(rèn)認(rèn)真對(duì)照各個(gè)個(gè)細(xì)部；組織進(jìn)行砼澆筑前前的各專(zhuān)業(yè)聯(lián)聯(lián)合隱蔽驗(yàn)收收，由監(jiān)理組組織，項(xiàng)目部部各專(zhuān)業(yè)工程程師參加，對(duì)對(duì)各專(zhuān)業(yè)內(nèi)和和專(zhuān)業(yè)交叉影影響的所有事事項(xiàng)進(jìn)行檢查查；對(duì)出屋面的各類(lèi)功功能性或裝飾飾性的附屬結(jié)結(jié)構(gòu)預(yù)留鋼筋筋與位置進(jìn)行行檢查；從防滲漏與防開(kāi)裂裂的角度對(duì)屋屋面各細(xì)部節(jié)節(jié)點(diǎn)和施工方方法與工藝進(jìn)進(jìn)行檢查。在屋面砼澆筑前制制定好流程方方案，在澆筑筑中加強(qiáng)砼材材料質(zhì)量控制制，落實(shí)澆筑筑中的旁站監(jiān)監(jiān)督責(zé)任人，提提醒施工單位位作好一些（如如防暴雨，防防停電等）應(yīng)應(yīng)急措施。落實(shí)屋面砼后期養(yǎng)養(yǎng)護(hù)措施并督督促?lài)?yán)格執(zhí)行行，對(duì)屋面結(jié)結(jié)構(gòu)拆模工作作實(shí)行嚴(yán)格控控制，項(xiàng)目部部需對(duì)拆模時(shí)時(shí)間進(jìn)行審核核。屋面結(jié)構(gòu)完工后與與其它工序的的銜接將屋面結(jié)構(gòu)施工計(jì)計(jì)劃與砌體、外外墻、屋面建建筑等分項(xiàng)的的施工計(jì)劃聯(lián)聯(lián)系起來(lái)考慮慮，合理地進(jìn)進(jìn)行交叉或間間歇，防止工工序混亂造成成合理工期不不足質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)增加。砌體工程目前，由于砌體工工程施工質(zhì)量量而引起的房房屋質(zhì)量缺陷陷比率較大，因因此要提升房房屋質(zhì)量，控控制好砌體施施工這一環(huán)節(jié)節(jié)尤為重要。而而且集團(tuán)、區(qū)區(qū)域及公司對(duì)對(duì)砌體工程技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與工工程管理方面面都作了詳細(xì)細(xì)的指引，項(xiàng)項(xiàng)目部應(yīng)從材材料、交底、監(jiān)監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等方面考慮來(lái)進(jìn)行砌體工程的質(zhì)量管理。材料砌塊：加氣混凝土土砌塊按《加加氣砼砌塊操操作規(guī)程》的的要求選擇合合格的供應(yīng)廠廠家。其它砌砌塊應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家或或地區(qū)相關(guān)規(guī)規(guī)定要求。對(duì)對(duì)于砌塊材料料的堆放、齡齡期等使用要要求詳見(jiàn)《加加氣砼砌塊操操作規(guī)程》。砂漿：根據(jù)《加氣氣砼砌塊操作作規(guī)程》和東東莞萬(wàn)科《加加氣砼砌塊干干法砌筑施工工推行辦法》要要求，加氣砼砼砌塊砌筑砂砂漿需采用摻摻干法施工外外加劑的專(zhuān)用用砂漿。施工交底砌體施工人員進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)后，項(xiàng)目部部應(yīng)組織一次次對(duì)施工單位位施工技術(shù)管管理人員施工工班組長(zhǎng)一級(jí)級(jí)人員的有關(guān)關(guān)砌體施工要要求的技術(shù)交交底。還應(yīng)監(jiān)監(jiān)督施工單位位組織對(duì)工人人的操作交底底。砌體工程開(kāi)工前，項(xiàng)項(xiàng)目部應(yīng)按照照本項(xiàng)目三級(jí)級(jí)計(jì)劃要求，結(jié)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際際施工組織情情況，制定砌砌體工程進(jìn)度度計(jì)劃，并向向監(jiān)理、施工工單位交底。施工樣板按區(qū)域要求，砌體體工程大面積積施工前，應(yīng)應(yīng)首先進(jìn)行施施工樣板的施施工。完成后后，由監(jiān)理與與項(xiàng)目部工程程師進(jìn)行項(xiàng)目目驗(yàn)收。而后后，由項(xiàng)目部部通知公司工工程管理部進(jìn)進(jìn)行施工樣板板驗(yàn)收，只有有樣板驗(yàn)收合合格后才可進(jìn)進(jìn)行大面積施施工。砌體施工樣板除經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收做好樣樣板驗(yàn)收記錄錄外，樣板本本身應(yīng)在整個(gè)個(gè)砌體施工期期間保持原樣樣，供施工單單位隨時(shí)作參參考和指導(dǎo)。施工組織與過(guò)程監(jiān)監(jiān)控在砌體工程施工當(dāng)當(dāng)中，項(xiàng)目部部應(yīng)結(jié)合進(jìn)度度質(zhì)量等方面面的要求，協(xié)協(xié)助施工單位位進(jìn)行施工組組織，如施工工輔材的采購(gòu)購(gòu)、分包單位位的協(xié)調(diào)、施施工流水的安安排等等。砌體施工期間，除除要求監(jiān)理單單位對(duì)砌體分分項(xiàng)進(jìn)行施工工過(guò)程監(jiān)督外外，項(xiàng)目部專(zhuān)專(zhuān)業(yè)工程師應(yīng)應(yīng)每天至少一一次巡查施工工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)砂漿配合比比不正確、構(gòu)構(gòu)造節(jié)點(diǎn)不符符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求時(shí)，立立即要求停工工或返工。檢查與驗(yàn)收砌體施工由于涉及及范圍較廣，分分項(xiàng)驗(yàn)收可以以按棟號(hào)或區(qū)區(qū)段分開(kāi)進(jìn)行行。項(xiàng)目部工工程師在分項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收前應(yīng)參參加監(jiān)理單位位進(jìn)行的檢驗(yàn)驗(yàn)批驗(yàn)收。分項(xiàng)驗(yàn)收由項(xiàng)目部部組織，由工工程、成本、設(shè)設(shè)計(jì)等部門(mén)參參加。砌體工程進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)批驗(yàn)收或分分項(xiàng)驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)應(yīng)將所有門(mén)窗洞口口驗(yàn)收作為一一項(xiàng)重要驗(yàn)收收項(xiàng)來(lái)進(jìn)行控控制，做好驗(yàn)驗(yàn)收記錄，以以保證下道工工序施工的要要求。砌體質(zhì)量控制的其其它要求砌筑砂漿控制：項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)督促施施工單位建立立電腦計(jì)量的的集中攪拌站站，并要求專(zhuān)專(zhuān)人從事砂漿漿攪拌。監(jiān)理理應(yīng)對(duì)砂漿配配合比進(jìn)行嚴(yán)嚴(yán)格的監(jiān)督檢檢查，可選擇擇性的旁站監(jiān)監(jiān)督。對(duì)于使使用過(guò)程中的的砂漿采用隨隨時(shí)抽查的方方式進(jìn)行質(zhì)量量控制。砌體材料控制：重重點(diǎn)把握砌體體材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)堆堆放，齡期要要求等限制性性標(biāo)準(zhǔn)。施工操作要求：通通過(guò)培訓(xùn)、交交底等方式對(duì)對(duì)施工操作層層進(jìn)行施工操操作要求的傳傳達(dá)，使工人人能夠掌握砌砌體施工的技技術(shù)要領(lǐng)。此此工作由施工工單位自己實(shí)實(shí)施，項(xiàng)目部部應(yīng)督促。結(jié)構(gòu)構(gòu)造要求：通通過(guò)培訓(xùn)、施施工樣板、交交底等多種形形式，向施工工單位明確砌砌體的構(gòu)造節(jié)節(jié)點(diǎn)要求。工序交接驗(yàn)收：砌砌體完工后，有有關(guān)分包工程程的，由監(jiān)理理單位組織工工序交接驗(yàn)收收（如門(mén)窗洞洞口驗(yàn)收）。屬屬于總包單位位內(nèi)部交接的的，項(xiàng)目部與與監(jiān)理應(yīng)督促促總包單位進(jìn)進(jìn)行工序交接接驗(yàn)收。砌體施工中的安全全控制貫徹與檢查攪拌機(jī)機(jī)械、垂直運(yùn)運(yùn)輸、切割工工具等機(jī)械設(shè)設(shè)備與工具的的安全使用方方法。項(xiàng)目部部應(yīng)對(duì)班前安安全交底等安安全管理行為為進(jìn)行檢查。施工臨時(shí)腳手架搭搭設(shè)應(yīng)由專(zhuān)業(yè)業(yè)人員搭設(shè)并并牢固可靠，項(xiàng)項(xiàng)目部在每日日的巡查中應(yīng)應(yīng)對(duì)此進(jìn)行關(guān)關(guān)注；在臨邊（洞口）部部位施工砌體體時(shí)，應(yīng)對(duì)安安全防護(hù)和洞洞口的覆蓋和和腳手架的封封層等安全保保障措施作認(rèn)認(rèn)真檢查。第五章：毛坯裝修修及落架階段段抹灰工程原材料水泥：要求施工單單位選用公司司限定的水泥泥品牌，如需需采用限定品品牌以外的水水泥則須向公公司采購(gòu)部和和工程管理部部書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)經(jīng)審核同意后后方可使用。外加劑：摻加CLL30專(zhuān)用添加劑劑，現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂砂漿禁止添加加砂漿王、粉粉煤灰等其他他外加劑。鋼絲網(wǎng)：基體所采采用的鋼絲網(wǎng)網(wǎng)必須為鍍鋅鋅鋼絲網(wǎng)，鍍鍍鋅鋼絲網(wǎng)尺尺寸：200×20×11.0、13×13×0..8、10×10×0.77mm三種規(guī)格格；砂漿攪拌按要求采用現(xiàn)場(chǎng)砂砂漿集中攪拌拌或采用商品品砂漿。砂漿攪拌站現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置集中攪拌拌站，每2萬(wàn)平米建筑筑面積不超過(guò)過(guò)一個(gè)集中攪攪拌站。集中攪拌站全部進(jìn)進(jìn)行場(chǎng)地硬地地化，設(shè)置排排水溝、二級(jí)級(jí)沉淀池、專(zhuān)專(zhuān)用沙石料池池、添加劑溶溶液池或桶。在在顯要位置懸懸掛砂漿配比比標(biāo)牌。集中攪拌站需具備備遮陽(yáng)擋雨功功能，臨近建建筑物的需設(shè)設(shè)置雙層安全全防護(hù)棚。集中攪拌站優(yōu)先考考慮采用電子子計(jì)量系統(tǒng)；；設(shè)置散裝水水泥罐；須用用滾筒式攪拌拌機(jī)。樣板驗(yàn)收內(nèi)外墻大面積抹灰灰前，要求施施工單位做施施工樣板，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理、項(xiàng)目目部驗(yàn)收合格格后通知工程程管理部進(jìn)行行樣板驗(yàn)收，驗(yàn)驗(yàn)收合格簽字字確認(rèn)后方可可大面積施工工。施工組織與施工過(guò)過(guò)程質(zhì)量控制制組織抹灰施工時(shí)，考慮砌體施工完成后必要的技術(shù)間歇，要求監(jiān)理組織砌體-抹灰的工序交接驗(yàn)收，對(duì)技術(shù)間歇進(jìn)行控制；外墻抹灰前應(yīng)按《防滲漏專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收收制度》要求求，組織進(jìn)行行外墻螺桿洞洞處理、穿墻墻洞口堵塞、窗窗邊塞縫與防防水等防滲漏漏專(zhuān)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收，按制度度規(guī)定通知工工程部驗(yàn)收。要求監(jiān)理對(duì)抹灰基基層、基層毛毛化處理、鋼鋼絲網(wǎng)鋪釘、補(bǔ)補(bǔ)線槽等抹灰灰過(guò)程工序進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收，做做好相應(yīng)的驗(yàn)驗(yàn)收記錄。要求監(jiān)理對(duì)分層抹抹灰進(jìn)行監(jiān)控控，必要時(shí)采采取工序驗(yàn)收收的形式加以以控制。抹灰工程的相關(guān)技技術(shù)要求參照照《工程技術(shù)術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《加加氣砼砌塊操操作規(guī)程》、《GY902-1996抹水泥砂漿工藝標(biāo)準(zhǔn)》要求執(zhí)行。抹灰工程安全文明明施工管理抹灰施工期間，項(xiàng)項(xiàng)目部應(yīng)重點(diǎn)點(diǎn)對(duì)室內(nèi)砂漿堆放放、外墻腳手手架封閉等進(jìn)進(jìn)行檢查。檢驗(yàn)批驗(yàn)收與分項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目部應(yīng)督促執(zhí)行行檢驗(yàn)批驗(yàn)收收與分項(xiàng)驗(yàn)收收。抹灰工程程檢驗(yàn)批驗(yàn)收收及分項(xiàng)驗(yàn)收收由監(jiān)理組織織，項(xiàng)目部專(zhuān)專(zhuān)業(yè)工程師參參加。鋁合金安裝材料、半成品及裝裝配件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)驗(yàn)收鋁合金材料、半成成品進(jìn)場(chǎng)時(shí)監(jiān)監(jiān)理、項(xiàng)目部部應(yīng)先進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容主要包括括：鋁型材、壁壁厚、玻璃、配配件及防腐處處理情況等，具具體要求詳見(jiàn)見(jiàn)《東莞公司司工程技術(shù)統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。監(jiān)理、項(xiàng)目部驗(yàn)收收合格后通知知工程管理部部來(lái)驗(yàn)收，驗(yàn)驗(yàn)收合格后方方可開(kāi)始安裝裝。安裝樣板大面積安裝前，要要求施工單位位先做施工樣板板，經(jīng)監(jiān)理、項(xiàng)項(xiàng)目部驗(yàn)收合合格后通知工工程管理部進(jìn)進(jìn)行樣板驗(yàn)收收，驗(yàn)收合格格簽字確認(rèn)后后方可大面積積施工。樣板驗(yàn)收主要內(nèi)容容：固定片厚厚度、固定片片間距、窗框框塞縫質(zhì)量、窗窗邊防水質(zhì)量量及成品保護(hù)護(hù)等，具體要要求詳見(jiàn)《東東莞公司工程程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》。隱蔽驗(yàn)收鋁合金門(mén)窗現(xiàn)場(chǎng)隱隱蔽驗(yàn)收具體體要求詳見(jiàn)東東莞公司《防防滲漏專(zhuān)項(xiàng)隱隱蔽驗(yàn)收制度度》?！吨贫榷取分幸螅海含F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工工程師和項(xiàng)目目部工程師1100%參與鋁合金金門(mén)窗分批分分層專(zhuān)項(xiàng)隱蔽蔽驗(yàn)收并存照照，工程管理理部品質(zhì)管理理工程師按一一定比例（不不少于15%）參與鋁合合金門(mén)窗分批批分層專(zhuān)項(xiàng)隱隱蔽驗(yàn)收。項(xiàng)目部工程師應(yīng)根根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際際進(jìn)度及時(shí)通通知工程管理理部來(lái)現(xiàn)場(chǎng)抽抽查隱蔽驗(yàn)收收。分項(xiàng)品質(zhì)驗(yàn)收鋁合金工程完工后后，除按相關(guān)關(guān)施工及規(guī)范范進(jìn)行分項(xiàng)工工程驗(yàn)收外。還還應(yīng)按照《工工程品質(zhì)驗(yàn)收收作業(yè)指引》要要求，由項(xiàng)目目部組織進(jìn)行行品質(zhì)驗(yàn)收（公公司內(nèi)部質(zhì)量量控制流程，主主要從客戶(hù)角角度進(jìn)行全方方位驗(yàn)收）。主要部品安裝材料、半成品及裝裝配件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)驗(yàn)收材料、半成品進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)監(jiān)理、項(xiàng)項(xiàng)目部應(yīng)先進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收。監(jiān)理、項(xiàng)目部驗(yàn)收收合格后通知知工程管理部部，工程部選選擇進(jìn)行部分分驗(yàn)收。安裝方案對(duì)存在較大結(jié)構(gòu)安安全或滲漏水水隱患的部品品如外墻線條條等安裝方案案需通知工程程管理部一起起參與安裝方方案的討論及及確認(rèn)。安裝樣板大面積安裝前，要要求施工單位位做施工樣板板，經(jīng)監(jiān)理、項(xiàng)項(xiàng)目部驗(yàn)收合合格后通知工工程管理部進(jìn)進(jìn)行樣板驗(yàn)收收，驗(yàn)收合格格簽字確認(rèn)后后方可大面積積施工。品質(zhì)驗(yàn)收主要部品安裝完工工后，由項(xiàng)目目部先組織項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)部自檢檢，自檢合格格后按《工程程品質(zhì)驗(yàn)收作作業(yè)指導(dǎo)》規(guī)規(guī)定，組織相相關(guān)的品質(zhì)驗(yàn)驗(yàn)收部門(mén)進(jìn)行行品質(zhì)驗(yàn)收。建筑屋面專(zhuān)項(xiàng)施工方案建筑屋面要求具備備防滲漏、保保溫、隔熱等性能，按功能能可分為上人人屋面、不上人屋面面、種植屋面面，按形式又又分為平屋面面、坡屋面，且屋面上還可能有機(jī)房、煙道、風(fēng)井、天窗、伸縮縫等各類(lèi)建筑結(jié)構(gòu)。建筑屋面施工復(fù)雜而特殊，所以建筑屋面施工前項(xiàng)目部應(yīng)要求施工單位編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案。方案由監(jiān)理單位審核，項(xiàng)目部審閱。屋面基層屋面基層即屋面砼砼結(jié)構(gòu)面，應(yīng)應(yīng)按施工規(guī)范范要求，作為為有防水要求求的結(jié)構(gòu)進(jìn)行行蓄水試驗(yàn)，蓄蓄水無(wú)滲漏，經(jīng)經(jīng)清理后進(jìn)行行屋面基層驗(yàn)驗(yàn)收。蓄水試試驗(yàn)由監(jiān)理組組織，項(xiàng)目部部專(zhuān)業(yè)工程師師100%參加，每批批次的蓄水試試驗(yàn)都應(yīng)有詳詳細(xì)過(guò)程記錄錄與驗(yàn)收記錄錄?；鶎域?yàn)收收由監(jiān)理組織織，項(xiàng)目部工工程師與下道道工序施工單單位（如防水水）人員參加加。屋面防水施工方案：防水工工程作為一項(xiàng)項(xiàng)技術(shù)要求高高的專(zhuān)項(xiàng)工程程，應(yīng)要求施施工單位編制制具有針對(duì)性性和可行性的的施工方案，由由監(jiān)理審核，項(xiàng)項(xiàng)目部審閱。防水材料：防水材材料要求按合合同要求選用用公司限定的的品牌，材料料進(jìn)場(chǎng)后施工工之前進(jìn)行進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收與有有見(jiàn)證送檢，送送檢合格后再再安排施工；；施工條件：項(xiàng)目部部應(yīng)直接參與與防水施工的的工作安排，對(duì)對(duì)于基層不合合格、氣候條條件不適宜的的情況，嚴(yán)禁禁施工單位擅擅自施工；施工樣板：防水工工程正式大面面積展開(kāi)施工工前，應(yīng)先安安排樣板施工工，樣板由項(xiàng)項(xiàng)目部通知工工程部參加驗(yàn)驗(yàn)收；施工監(jiān)控：防水施施工時(shí)，應(yīng)要要求監(jiān)理單位位派專(zhuān)人進(jìn)行行全過(guò)程監(jiān)督督，對(duì)材料配配合比、施工工工藝、重要要節(jié)點(diǎn)處理等等進(jìn)行嚴(yán)格旁旁站監(jiān)督。防水驗(yàn)收：屋面防防水工程驗(yàn)收收由施工單位位先報(bào)監(jiān)理單單位驗(yàn)收，驗(yàn)驗(yàn)收合格后由由項(xiàng)目部知會(huì)會(huì)工程部，共共同進(jìn)行分項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收。工序驗(yàn)收與交接屋面建筑層施工工工序較多，每每道工序施工工完成后均應(yīng)應(yīng)由監(jiān)理組織織工序驗(yàn)收，并并同時(shí)要求下下道工序人員員參加進(jìn)行交交接驗(yàn)收。屋面施工時(shí)，任何何未經(jīng)工序交交接驗(yàn)收直接接進(jìn)入下道工工序施工的，項(xiàng)項(xiàng)目部應(yīng)立即即進(jìn)行質(zhì)量“拉閘”，并通知工工程管理部。屋面細(xì)部項(xiàng)目部在審閱屋面面專(zhuān)項(xiàng)方案時(shí)時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)對(duì)屋面細(xì)部處處理提出要求求；屋面工程的各道工工序施工與驗(yàn)驗(yàn)收中，參加加質(zhì)量管理與與驗(yàn)收人員均均應(yīng)對(duì)各個(gè)細(xì)細(xì)部進(jìn)行重點(diǎn)點(diǎn)檢查，細(xì)部部處理不合格格則工序驗(yàn)收收不合格。屋面工程的細(xì)部處處理的具體要要求可參見(jiàn)相相關(guān)施工驗(yàn)收收規(guī)范及集團(tuán)團(tuán)、區(qū)域、公公司的相關(guān)技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收建筑屋面全部工序序施工完成后后，由監(jiān)理組組織進(jìn)行分項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收；項(xiàng)目部在建筑屋面面工程施工完完工后，先進(jìn)進(jìn)行項(xiàng)目自檢檢，而后通知知工程管理部部對(duì)其進(jìn)行有有關(guān)功能、施施工質(zhì)量、觀觀感等多方面面的綜合品質(zhì)質(zhì)驗(yàn)收。外墻裝飾施工準(zhǔn)備材料準(zhǔn)備外墻裝飾工程施工工前，項(xiàng)目部部應(yīng)落實(shí)與外外墻裝飾施工工有關(guān)的各類(lèi)類(lèi)甲分包工程程（如鋁合金金、線條、涂涂料等）與甲甲供材料（如如墻面磚）的的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃與與施工配合計(jì)計(jì)劃；對(duì)各類(lèi)材料組織完完成必須的進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收與送送檢等工作；；落實(shí)甲指乙供和甲甲限品牌材料料的施工方訂訂貨與采購(gòu)計(jì)計(jì)劃與供貨保保障；施工條件組織完成外墻砌體體工程的驗(yàn)收收，外墻砌體體完工后的技技術(shù)間歇應(yīng)滿(mǎn)滿(mǎn)足公司技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于于抹灰前砌體體完工時(shí)間的的要求；完成對(duì)外墻鋁合金金安裝與塞縫縫，欄桿，穿穿墻洞口堵塞塞、螺桿洞堵堵塞等工程的的驗(yàn)收，參見(jiàn)見(jiàn)《防滲漏專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收收制度》等；組織以外墻防滲漏漏防開(kāi)裂為重重點(diǎn)的施工要要求交底。施工組織一般總包單位僅施施工外墻抹灰灰和貼面磚等等分項(xiàng)，而與與外墻裝飾施施工有關(guān)的分分項(xiàng)較多，還還包括鋁合金金、線條、涂涂料、管道安安裝、欄桿等等等，因此，項(xiàng)項(xiàng)目部需從項(xiàng)項(xiàng)目的整體計(jì)計(jì)劃特別是落落架計(jì)劃的角角度出發(fā)，進(jìn)進(jìn)行統(tǒng)一的協(xié)協(xié)調(diào)與安排；；項(xiàng)目部在外外墻裝飾施工工前，應(yīng)組織織召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議，統(tǒng)籌各各分項(xiàng)目的施施工計(jì)劃；對(duì)于甲分包工程，項(xiàng)項(xiàng)目部應(yīng)按計(jì)計(jì)劃要求，組組織其按時(shí)按按要求進(jìn)場(chǎng)施施工配合，并并直接對(duì)其進(jìn)進(jìn)行生產(chǎn)管理理；由于外墻裝飾施工工涉及的分項(xiàng)項(xiàng)較多，項(xiàng)目目部應(yīng)監(jiān)督落落實(shí)各項(xiàng)目的的工序交接驗(yàn)驗(yàn)收與分項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)收。不同施施工單位之間間的工作面交交接，應(yīng)由監(jiān)監(jiān)理單位組織織驗(yàn)收，項(xiàng)目目部專(zhuān)業(yè)工程程師參加；技術(shù)要求外墻基層處理：砼砼外墻螺桿洞洞按《防滲漏漏專(zhuān)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收制度》要要求進(jìn)行處理理與驗(yàn)收；砼砼外墻面與加加氣砼砌塊外外墻面采用聚聚合物水泥漿漿（摻細(xì)砂）作作毛化處理；；外墻抹灰：外墻抹灰環(huán)節(jié)中防防滲漏的構(gòu)造造要求，如：：外墻鋪釘鋼鋼絲網(wǎng)、外墻墻分格設(shè)置與與做法等，詳詳細(xì)參見(jiàn)《工工程技術(shù)統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)》、《加加氣砼砌塊操操作規(guī)程》、《高高層項(xiàng)目統(tǒng)一一構(gòu)造作法》、《多多層項(xiàng)目統(tǒng)一一構(gòu)造作法》等等文件。外墻抹灰砂漿配合合比按設(shè)計(jì)并并參考《工程程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》要求；；外墻抹灰施工技術(shù)術(shù)要求參見(jiàn)《GY9902-19996抹水泥砂漿漿工藝標(biāo)準(zhǔn)》。外墻防水：外墻防防水施工技術(shù)術(shù)要求按照專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)施工方案案及相應(yīng)防水水施工與驗(yàn)收收規(guī)范要求。外墻涂料：外墻涂涂料的施工技技術(shù)要求除參參照《GY9935-19996砼及抹灰面面彩色涂料施施工工藝標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》外，還應(yīng)應(yīng)參照各類(lèi)涂涂料的施工說(shuō)說(shuō)明書(shū)執(zhí)行。外墻面磚：外墻面面磚施工技術(shù)術(shù)要求按《JJGJ1266-20000外墻飾面磚磚工程施工及及驗(yàn)收規(guī)范》。對(duì)對(duì)面磚泛堿作作重點(diǎn)控制，禁禁止粘貼劑或或勾縫劑未完完全干燥時(shí)做做外墻淋水。外墻大理石：外墻墻大理石施工工要求施工單單位按相關(guān)規(guī)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)要要求編制專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)施工方案。檢查驗(yàn)收外墻裝飾工程施工工中應(yīng)做好的的驗(yàn)收工作有有：外墻螺桿桿洞堵塞驗(yàn)收收、外墻面基基層驗(yàn)收、外外墻防滲漏構(gòu)構(gòu)造驗(yàn)收（釘釘鋼絲網(wǎng)、分分格縫設(shè)置）、外外墻防水、外外墻抹灰、外外墻飾面磚或或石材等的施施工樣板驗(yàn)收收與分項(xiàng)驗(yàn)收收。以上驗(yàn)收由監(jiān)理組組織，項(xiàng)目部部參加。其中中：外墻螺桿桿洞堵塞通知知工程部驗(yàn)收收15%；各施工樣樣板通知工程程部參加驗(yàn)收收。外墻裝飾所有分項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收合格后后，由項(xiàng)目部部通知工程部部對(duì)外墻裝飾飾工程進(jìn)行品品質(zhì)驗(yàn)收。安全施工外墻裝飾施工過(guò)程程中，應(yīng)滿(mǎn)足足《項(xiàng)目安全全環(huán)?，F(xiàn)場(chǎng)管管理標(biāo)準(zhǔn)》、“腳手架安全全技術(shù)規(guī)范”“工程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條條文（安全篇篇）”等安全施工工標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范范的要求。項(xiàng)目部在外墻裝飾飾施工期間，每每周組織一次次有針對(duì)性的的安全生產(chǎn)大大檢查。天棚本節(jié)天棚施工僅指指粗裝修階段段的天棚施工工，主要是天天棚面的膩?zhàn)幼雍屯苛瞎こ坛蹋话ňb修中的天天棚吊頂?shù)裙すこ?。結(jié)構(gòu)檢查工程主體完工后，項(xiàng)項(xiàng)目部組織對(duì)對(duì)天棚砼結(jié)構(gòu)構(gòu)進(jìn)行一次全全面的測(cè)量檢檢查，主要檢檢查天棚砼面面的高低差，樓樓板的裂縫等等。檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)不符合結(jié)構(gòu)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的的進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)處處理。樣板施工天棚大面積展開(kāi)施施工前先做施施工樣板，施施工樣板應(yīng)包包括各個(gè)施工工工序的樣板板。施工樣板先由項(xiàng)目目部與監(jiān)理進(jìn)進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?nèi)部部驗(yàn)收，驗(yàn)收收后通知工程程部驗(yàn)收。技術(shù)要求天棚砼板的基層處處理：包括局局部找平、露露筋露鐵的防防銹處理；天棚膩?zhàn)映駮r(shí)要要求進(jìn)行分層層施工；驗(yàn)收要求天棚驗(yàn)收的主要檢檢查項(xiàng)：膩?zhàn)幼涌展?、天棚棚平整度、高高低差、陰角角順直等。測(cè)測(cè)量驗(yàn)收由監(jiān)監(jiān)理單位位組組織實(shí)施，項(xiàng)項(xiàng)目部一般情情況下可只驗(yàn)驗(yàn)收觀感。地坪地坪做法要求：毛毛坯房地坪做做法要求按照照設(shè)計(jì)圖紙，同同時(shí)參照《工工程技術(shù)統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)》及《東莞公司小高層、情景美墅、別墅交樓標(biāo)準(zhǔn)（毛坯）》的要求；精裝修交樓的地坪在精裝修時(shí)施工；樣板施工大面積展開(kāi)施工前前先做樣板，包括基層清理樣板和砂漿地坪成活面樣板。樣板先經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收后，由項(xiàng)目部通知工程管理部參加驗(yàn)收；樣板施工過(guò)程中各各工序是否嚴(yán)嚴(yán)格按照相關(guān)關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要要求的施工，由由項(xiàng)目部委托托監(jiān)理旁站。樣樣板驗(yàn)收時(shí)一一般不對(duì)施工工過(guò)程中的控控制要求作認(rèn)認(rèn)可?；鶎拥仄菏┕で斑M(jìn)行基層層清理與驗(yàn)收收是項(xiàng)目部必必須控制的一一個(gè)重要環(huán)節(jié)節(jié)；除地坪基層清理的的樣板由工程程部參加驗(yàn)收收外，其它部部位基層驗(yàn)收收均由監(jiān)理單單位組織，項(xiàng)項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工工程師參加；；基層清理的標(biāo)準(zhǔn)是是：地坪砂漿漿與砼結(jié)構(gòu)樓樓板能有效結(jié)結(jié)合。技術(shù)要求基層清理干凈，樓樓面無(wú)落地砂砂漿、大量灰灰層，樓板面面毛糙；地坪施工前應(yīng)對(duì)樓樓面板灑水濕濕潤(rùn)，澆筑前前應(yīng)先在砼樓樓面板上做一一道結(jié)合層；；對(duì)地坪砂漿配合比比進(jìn)行嚴(yán)格控控制，砂漿要要求集中攪拌拌且電腦計(jì)量量。其它技術(shù)要求參見(jiàn)見(jiàn)《GY7005-19996水泥砂漿漿地面施工工工藝標(biāo)準(zhǔn)》。成品保護(hù)地坪施工完成后，按按照砼的養(yǎng)護(hù)護(hù)要求進(jìn)行澆澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)期未到前前該區(qū)域不得得進(jìn)行其它任任何施工或堆堆放材料等；；地坪施工完成達(dá)到到強(qiáng)度以后在在室內(nèi)進(jìn)行其其它施工時(shí)，地地面應(yīng)鋪彩條條布等對(duì)地坪坪進(jìn)行保護(hù)，地地坪上堆放材材料時(shí)應(yīng)墊木木板。外架拆除計(jì)劃安排與施工組組織編制外架拆除的施施工計(jì)劃時(shí)，應(yīng)應(yīng)遵照《VKKHN/RLL019深圳區(qū)區(qū)域工程標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)工期管理規(guī)規(guī)范》中關(guān)于于主體封頂-落架的工期期規(guī)定的最短短時(shí)間的要求求；外架拆除施工執(zhí)行行計(jì)劃編制時(shí)時(shí)，應(yīng)兼顧外外墻鋁合金、欄欄桿、砌體、抹抹灰、涂料、面面磚、節(jié)點(diǎn)處處理與修補(bǔ)等等各個(gè)分項(xiàng)的的施工時(shí)間和和施工技術(shù)間間歇以及必要要的驗(yàn)收時(shí)間間的要求；外架拆除施工組織織時(shí)應(yīng)按照流流水施工的原原則，分區(qū)段段編排計(jì)劃，保保證各外墻分分項(xiàng)施工有序序進(jìn)行。安全要求在腳手架專(zhuān)項(xiàng)施工工方案中，應(yīng)應(yīng)包含腳手架架拆除部分的的內(nèi)容；腳手架拆除之前，項(xiàng)項(xiàng)目部應(yīng)要求求監(jiān)理單位組組織一次安全全交底專(zhuān)題會(huì)會(huì)；腳手架拆除施工時(shí)時(shí)，應(yīng)要求監(jiān)監(jiān)理單位派專(zhuān)專(zhuān)人、施工單單位安全管理理人員全程跟跟蹤監(jiān)督和進(jìn)進(jìn)行警戒；其它安全要求按照照有關(guān)腳手架架安全技術(shù)規(guī)規(guī)范和高處作作業(yè)安全技術(shù)術(shù)規(guī)范等安全全生產(chǎn)要求執(zhí)執(zhí)行。工序交叉管理腳手架拆除作業(yè)過(guò)過(guò)程中，應(yīng)停停止該區(qū)域所所有外墻立面面的其它施工工作業(yè)，個(gè)別別配合拆架的的修補(bǔ)人員應(yīng)應(yīng)作重點(diǎn)安全全交底；當(dāng)某一層的外架拆拆除前或拆除除后進(jìn)行外墻墻涂料最后一一遍施工時(shí)，需需作重點(diǎn)安全全交底，且應(yīng)應(yīng)有專(zhuān)門(mén)安全全管理人員監(jiān)監(jiān)督。建筑電氣本節(jié)內(nèi)容用于指導(dǎo)工工程管理人員員對(duì)建筑電氣氣安裝工程進(jìn)進(jìn)行全面質(zhì)量量控制，確保保建筑電氣安安裝工程施工工全過(guò)程處于于受控狀態(tài)。施工程序施工準(zhǔn)備→材料料進(jìn)場(chǎng)及檢驗(yàn)驗(yàn)→主體施工階階段的電氣預(yù)預(yù)留預(yù)埋→電氣配管→支、吊架預(yù)預(yù)制安裝→配電箱安裝→橋架敷設(shè)→管內(nèi)穿線→電纜敷設(shè)

→基礎(chǔ)槽鋼制制作安裝→變壓器安裝→高、低壓開(kāi)開(kāi)關(guān)柜安裝→封閉母線安安裝→電機(jī)檢查接接線→照明器具安安裝→防雷接地→導(dǎo)線包扎→線路檢查絕絕緣搖測(cè)→配電箱(柜)內(nèi)接線→設(shè)備接線→設(shè)備調(diào)試→系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試試與試運(yùn)行→分項(xiàng)竣工驗(yàn)驗(yàn)收。施工準(zhǔn)備圖紙會(huì)審：依據(jù)相相關(guān)國(guó)家與行行業(yè)的技術(shù)規(guī)規(guī)范以及公司司的統(tǒng)一技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)術(shù)資料，由項(xiàng)目部電電氣工程師及及時(shí)組織施工工單位、監(jiān)理理公司和設(shè)計(jì)計(jì)單位進(jìn)行圖圖紙會(huì)審，并并形成圖紙會(huì)會(huì)審紀(jì)要。電氣施工方案審批批：監(jiān)理單位位專(zhuān)業(yè)工程師師對(duì)施工單位位的施工組織織設(shè)計(jì)進(jìn)行審審批，項(xiàng)目部部電氣工程師師對(duì)方案進(jìn)行行審閱。掌握電氣專(zhuān)業(yè)的施施工與管理資資源情況：了了解施工單位位人員的素質(zhì)質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，審查施工工單位質(zhì)量保保證體系。審審查監(jiān)理人員員上崗資質(zhì)，檢檢查監(jiān)理人員員到崗情況是是否符合合同同要求。堅(jiān)持施工樣板先行行制度：會(huì)同設(shè)計(jì)、采采購(gòu)和成本部部，制定工藝樣板板施工方案，確確定實(shí)施計(jì)劃劃，安排作業(yè)業(yè)隊(duì)伍完成樣樣板施工，然然后組織相關(guān)關(guān)部門(mén)進(jìn)行施施工樣板集中中驗(yàn)收和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽認(rèn)。材料有關(guān)電氣工程材料料與設(shè)備選用用中，有相當(dāng)當(dāng)一部分的主主要材料和設(shè)設(shè)備都是甲供供采購(gòu)，因此此在項(xiàng)目開(kāi)工工初期，項(xiàng)目目部就應(yīng)根據(jù)據(jù)本項(xiàng)目施工工計(jì)劃，盡早早擬定材料和和設(shè)備的采購(gòu)購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)和作作業(yè)計(jì)劃，同同時(shí)做好與土土建及其他專(zhuān)專(zhuān)業(yè)的配合工工作，以利于于項(xiàng)目順利實(shí)實(shí)施。甲供材材料或設(shè)備采采購(gòu)要求依據(jù)據(jù)各項(xiàng)目施工工合同及集團(tuán)團(tuán)、區(qū)域的相相關(guān)規(guī)定執(zhí)行行；材料進(jìn)場(chǎng)后，項(xiàng)目目部應(yīng)及時(shí)組組織監(jiān)理、安安裝單位相關(guān)關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，規(guī)定需進(jìn)行行有見(jiàn)證送檢檢的應(yīng)及時(shí)安安排有見(jiàn)證送送檢，杜絕不不合格品進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)。所有電氣氣設(shè)備、材料料的規(guī)格型號(hào)號(hào)及電壓等級(jí)級(jí)均符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，并有有產(chǎn)品合格證證。主體結(jié)構(gòu)階段電氣氣施工管理主體階段電氣施工工主要是配合合土建預(yù)埋，電電氣工程師應(yīng)應(yīng)對(duì)照土建施施工計(jì)劃對(duì)電電氣部分施工工計(jì)劃進(jìn)行審審核，確保配配合一致，并并跟進(jìn)協(xié)調(diào)預(yù)預(yù)埋工作的安安排；預(yù)埋施工期間，應(yīng)應(yīng)要求專(zhuān)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師對(duì)對(duì)關(guān)鍵部位及及首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層層的施工進(jìn)行行重點(diǎn)跟蹤；；施工完畢后，要求求施工單位自自檢，監(jiān)理工工程師檢查，確確保無(wú)遺漏和和達(dá)到施工要求，最最后督促辦理隱蔽蔽工程驗(yàn)收簽簽證，每預(yù)埋埋一層均應(yīng)辦辦理工程質(zhì)量量隱蔽驗(yàn)收并做好相關(guān)資資料。裝修階段電氣施工工管理要求監(jiān)理單位組織織施工單位對(duì)對(duì)主體施工期期間的電氣預(yù)預(yù)埋進(jìn)行檢查查與整改，檢檢查內(nèi)容主要要包括：預(yù)埋埋管線是否暢暢通、管內(nèi)雜物是是否清除、開(kāi)關(guān)、插座座等接線盒安安裝座標(biāo)及標(biāo)標(biāo)高是否正確確等等。配合戶(hù)型樣板施工工，進(jìn)行電氣氣工程戶(hù)型樣樣板安裝施工工，在戶(hù)型樣樣板驗(yàn)收時(shí)一一并進(jìn)行驗(yàn)收收；配合土建裝修進(jìn)程程安排電氣工工程安裝，要要求施工單位位在每期施工工計(jì)劃必須包包含安裝部分分施工安排，項(xiàng)項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工工程師負(fù)責(zé)審審閱；電氣安裝與其它工工種施工之間間需發(fā)生工作作面交接和隱隱蔽交接時(shí)，要要求監(jiān)理單位位做好相關(guān)隱隱蔽與交接驗(yàn)驗(yàn)收；電氣工程施工完成成后，按《GGB503003-20002建筑電氣工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》要要求進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)批驗(yàn)收及分分項(xiàng)、分部工工程驗(yàn)收。同同時(shí)還應(yīng)按照照《工程品質(zhì)質(zhì)驗(yàn)收作業(yè)指指引》要求，由由項(xiàng)目部組織織電氣安裝工工程品質(zhì)驗(yàn)收收；質(zhì)量控制要求防雷保護(hù)、安全措措施及接地系系統(tǒng)：按照《東莞莞公司工程技技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》及東莞市市防雷設(shè)施檢檢測(cè)所相關(guān)規(guī)規(guī)定施工；電纜敷設(shè)、開(kāi)關(guān)插插座安裝、配電箱安裝裝：按照《GBTT503122-20000建筑與建筑筑群體綜合布布線系統(tǒng)工程程驗(yàn)收規(guī)范》、《工工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文文（第三篇）》、《GB50303-2002建筑電氣工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《東莞公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等要求施工；機(jī)房高低壓配電柜柜安裝：按照照《GBJ1147-900電氣裝置安安裝工程高壓壓電器施工及及驗(yàn)收規(guī)范》、《GB550254--96電氣裝置安安裝工程低壓壓電器施工及及驗(yàn)收規(guī)范》等等規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求施工。臨時(shí)用電安全項(xiàng)目臨時(shí)施工用電電的安全管理理直接關(guān)系到到所有參建單單位的人身安安全與公司利益，項(xiàng)項(xiàng)目部必須高高度重視，因因此如何切實(shí)實(shí)采取一切必必要的管理手手段和方法，在在施工過(guò)程中中就應(yīng)充分規(guī)規(guī)劃、實(shí)施、監(jiān)監(jiān)管好。技術(shù)措施：臨時(shí)用用電系統(tǒng)一般般應(yīng)采用TN-S供電系統(tǒng)；設(shè)置漏電保保護(hù)器，應(yīng)堅(jiān)堅(jiān)持三級(jí)保護(hù)護(hù)和“一機(jī)一閘一漏”的原則；特殊場(chǎng)所應(yīng)應(yīng)根據(jù)有關(guān)要要求使用相應(yīng)應(yīng)安全電壓等等級(jí)供電；電氣設(shè)備的的安裝及防護(hù)護(hù)、安裝位置置、配電分級(jí)級(jí)、導(dǎo)線選擇擇及布線、接接線等均要符符合臨時(shí)用電電規(guī)范要求。電電氣設(shè)備應(yīng)由由專(zhuān)人操作及及負(fù)責(zé)維護(hù)保保養(yǎng)檢查。并并留有記錄。電電氣設(shè)備的操操作與維修人人員必須由經(jīng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后取取得上崗證書(shū)書(shū)的專(zhuān)業(yè)電工工完成。各類(lèi)類(lèi)用電人員均均應(yīng)掌握安全全用電基本知知識(shí)和所用設(shè)設(shè)備的性能及及操作規(guī)程。組織措施：建立臨臨時(shí)用電施工工組織設(shè)計(jì)和和安全用電技技術(shù)措施的編編制、審批制制度，并建立立相應(yīng)的技術(shù)術(shù)檔案；建立技術(shù)交交底制度，并應(yīng)在技術(shù)術(shù)交底文字資資料上履行簽簽字手續(xù)；建立安全檢檢測(cè)制度：從臨時(shí)用電電工程竣工開(kāi)開(kāi)始，定期對(duì)對(duì)臨時(shí)用電工工程進(jìn)行檢測(cè)測(cè)；建立電氣維維修制度，加強(qiáng)日常和和定期維修工工作，及時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)和消除隱隱患，并建立立維修工作記記錄；建立工程拆拆除制度：建筑工程竣竣工后，臨時(shí)時(shí)用電工程的的拆除應(yīng)有統(tǒng)統(tǒng)一的組織和和指揮；建立安全檢檢查和評(píng)估制制度，定期對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)用電安全情情況進(jìn)行檢查查評(píng)估；建立安全用用電責(zé)任制；；建立安全教教育和培訓(xùn)制制度。建筑給排水施工準(zhǔn)備圖紙解讀與設(shè)計(jì)優(yōu)優(yōu)化：安裝工工程施工前，項(xiàng)目部和監(jiān)理、安裝單位必須認(rèn)真識(shí)讀設(shè)計(jì)圖紙及其技術(shù)說(shuō)明文件，明確設(shè)計(jì)意圖，了解設(shè)計(jì)要求。并對(duì)管道安裝位置、管徑的合理性以及水表、閥門(mén)安裝位置的合理性等進(jìn)行優(yōu)化；方案制定：項(xiàng)目部部應(yīng)督促安裝裝單位根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)圖紙、工工程量大小、工工程復(fù)雜程度度、工程施工工和技術(shù)難點(diǎn)點(diǎn)，以及萬(wàn)科科對(duì)工程的要要求，盡早編制出詳細(xì)的管道道專(zhuān)業(yè)工程施施工方案和重重點(diǎn)、難點(diǎn)、關(guān)關(guān)鍵過(guò)程及特特殊過(guò)程專(zhuān)題題施工作業(yè)方方案，并聯(lián)合合監(jiān)理審定最最佳方案。在在施工方案中中，對(duì)管道工工程的施工進(jìn)進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)，操操作程序和施施工方法、工工程技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量、安全、施施工目標(biāo)等進(jìn)進(jìn)行明確地規(guī)規(guī)定。施工交底：督促安安裝單位和監(jiān)監(jiān)理根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)圖紙、施工工方案、施工工驗(yàn)收規(guī)范，專(zhuān)門(mén)安排好對(duì)參與安裝工程施工的現(xiàn)場(chǎng)操作人員進(jìn)行工程技術(shù)交底和質(zhì)量安全交底，并檢查安裝工程施工技術(shù)交底記錄。工序交接：項(xiàng)目部部會(huì)同土建施施工單位、安安裝單位以及監(jiān)理理，按設(shè)計(jì)圖圖紙、施工規(guī)規(guī)范驗(yàn)收設(shè)備備基礎(chǔ)、預(yù)埋埋構(gòu)件、預(yù)留留孔洞、預(yù)埋埋件、有關(guān)的的溝槽，辦理理工序交接與與驗(yàn)收流程，以利于下一工序施工。材料要求由專(zhuān)業(yè)工程師負(fù)責(zé)責(zé)落實(shí)甲指乙乙供和甲限品品牌材料的施施工方訂貨與與采購(gòu)計(jì)劃與與供貨保障；；材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收與送送檢：對(duì)各類(lèi)類(lèi)給排水材料料設(shè)備組織完完成必須的進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收與送送檢等工作；；進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、材料料的規(guī)格種類(lèi)類(lèi)應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，采用用的鍍鋅鋼管管、PP-R管、無(wú)縫鋼鋼管、塑料管管及管件、型型鋼、閥門(mén)、衛(wèi)衛(wèi)生器具、保保溫材料等應(yīng)應(yīng)使用具有產(chǎn)產(chǎn)品合格證、材材質(zhì)證書(shū)的國(guó)國(guó)標(biāo)產(chǎn)品。外外觀檢查合格格。需做專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)試驗(yàn)的材料料必須按規(guī)定定進(jìn)行試驗(yàn)。各各類(lèi)設(shè)備必須須具有制造廠廠的產(chǎn)品證明明書(shū)和合格證證，銘牌應(yīng)清晰晰、完整，隨隨機(jī)文件齊全全，經(jīng)開(kāi)箱檢查查合格。經(jīng)檢查合格后，根根據(jù)不同的材材質(zhì)、批次，不不同要求，按按照安裝先后后順序存放，做做好標(biāo)識(shí)，分分別堆放在專(zhuān)專(zhuān)門(mén)的堆場(chǎng)或或倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，防防止銹腐、損損壞和重復(fù)搬搬運(yùn)。對(duì)于個(gè)個(gè)別實(shí)行甲供供的材料和設(shè)設(shè)備，還應(yīng)按按《工程品質(zhì)質(zhì)驗(yàn)收作業(yè)指指引》要求履履行進(jìn)場(chǎng)品質(zhì)質(zhì)驗(yàn)收。施工過(guò)程管理專(zhuān)業(yè)工程師及時(shí)跟跟進(jìn)工程進(jìn)度度，督促監(jiān)理理要求施工單單位嚴(yán)格按計(jì)計(jì)劃施工，不不得影響其他他工序的正常常施工進(jìn)度；；專(zhuān)業(yè)工程師隨土建建工程進(jìn)度要求，組組織協(xié)調(diào)好給給排水預(yù)埋及及留洞與土建建的配合。要要求填寫(xiě)《預(yù)預(yù)留洞一覽表表》，安排監(jiān)監(jiān)理在施工過(guò)過(guò)程中認(rèn)真對(duì)對(duì)照檢查，避避免遺漏。在樓板、梁、墻上上留孔、洞和和預(yù)埋件等施施工時(shí)，應(yīng)要求施工單單位由專(zhuān)人負(fù)責(zé)位置、標(biāo)標(biāo)高測(cè)定與標(biāo)標(biāo)記，同時(shí)在在澆注混凝土土過(guò)程中應(yīng)有有專(zhuān)人配合校校對(duì)，看管模模盒、埋件，以以免移位。在結(jié)構(gòu)板或墻澆筑筑砼前，完成成安裝在其中中的穿板或墻墻套管的預(yù)留留，給水管道道的預(yù)埋和水水壓試驗(yàn)；配合戶(hù)型樣板施工工，在大規(guī)模模施工之前，進(jìn)進(jìn)行戶(hù)型樣板板中管道的安安裝和驗(yàn)收，保保證戶(hù)型樣板板需要并兼具具使用功能及及美觀要求。內(nèi)墻砌筑完成并在在抹灰之前，完完成墻體切槽槽和給水管道道的預(yù)埋和水水壓試驗(yàn)；在在墻體抹灰之之后，完成排排水管的吊碼碼及管道安裝裝，注意明裝裝管道的成品品保護(hù)；在土方回填夯實(shí)之之后，完成埋埋地管道的土土方開(kāi)挖、安安裝、給水管管的水壓試驗(yàn)驗(yàn)、排水管的的灌水及通球球試驗(yàn)、土方方回填，夯實(shí)實(shí)；管道安裝過(guò)程中，注注意管口及地地漏的臨時(shí)封封堵，以免建建筑垃圾堵塞塞；管道安裝裝完成后，必必須進(jìn)行給水水系統(tǒng)的水壓壓試驗(yàn)，排水水系統(tǒng)的灌水水和通球試驗(yàn)驗(yàn)。驗(yàn)收和整改嚴(yán)格按《建筑給水水排水及采暖暖工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》落實(shí)驗(yàn)收收制度，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)出現(xiàn)安裝質(zhì)質(zhì)量等問(wèn)題，要要求及時(shí)整改改并復(fù)驗(yàn)；監(jiān)理組織給排水工工程竣工驗(yàn)收收，專(zhuān)業(yè)工程程師參加。質(zhì)量控制要求給排水管道安裝，必必須嚴(yán)格檢查查施工單位施施工工藝，嚴(yán)嚴(yán)格按照《GB502242-20002建筑給排水水與采暖工程程施工與驗(yàn)收收規(guī)范》及《工工程技術(shù)統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)》中相相關(guān)規(guī)定的要要求驗(yàn)收，避避免管道滲漏漏。嚴(yán)格審查室內(nèi)管道道與室外管網(wǎng)網(wǎng)圖，避免室室內(nèi)與室外管管網(wǎng)標(biāo)高沖突突。通風(fēng)與空調(diào)施工準(zhǔn)備項(xiàng)目部組織施工單單位及監(jiān)理單單位，根據(jù)國(guó)國(guó)家設(shè)計(jì)及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范和東東莞公司《工工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行圖圖紙會(huì)審。檢查施工單位的管管理人員及施施工儀器，必必須要求其配配備專(zhuān)業(yè)的檢檢測(cè)人員及檢檢測(cè)儀器。材料要求對(duì)于通風(fēng)與空調(diào)工工程中所用到到的主要材料料、成品、半半成品以及設(shè)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)都必須進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收并應(yīng)形成成記錄。對(duì)于于有防火等級(jí)級(jí)要求的材料料必須嚴(yán)查材材料合格證、性性能檢測(cè)報(bào)告告，并且現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)做點(diǎn)燃試驗(yàn)驗(yàn)觀察，確保保其防火