人防監(jiān)理合同

（ＧＦ－2012－0202）建設(shè)工程監(jiān)理合同****小區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家工商行政管理總局第一部分 協(xié)議書委托人（全稱）：****監(jiān)理人（全稱）：****根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：****人防工程。2、工程地點(diǎn)：河北省 ****人防車庫施工現(xiàn)場。3、工程規(guī)模： ****人防面積**平米。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件協(xié)議書；中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；2投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）；專用條件；通用條件；附錄，即：附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： ***證號碼：*****，注冊號：國人防建監(jiān)資字第***號。五、簽約酬金簽約酬金（大寫： **小寫：（￥）。包括：1.監(jiān)理酬金：監(jiān)理費(fèi)為 **元（大寫： ）；。3以上價款為固定合同價款， 包括完成本合同項下全部內(nèi)容 （包括但不限于本合同文件、附表及附件等所約定的所有義務(wù)、責(zé)任和條件等）所需的全部費(fèi)用以及為履行本合同所涉及的其他一切費(fèi)用，除本合同另有約定外不得調(diào)整，且委托人為監(jiān)理人完成工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的工作條件（如為監(jiān)理人派駐現(xiàn)場的工作人員提供房屋）以包含在總價款中， （委托人提供的房屋、設(shè)施、物品等屬于甲方的財產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止同時將這些房屋、設(shè)施、物品等完好歸還給甲方除本合同條款另有約定外）其中：1.1合同價款（不含稅價）為：人民幣**大寫）；￥** 元（小寫）。1.2稅金 ：稅金（增值稅金額）為 ￥** 元，適用稅率（征收率）為％。其他:質(zhì)保期 年。六、期限4監(jiān)理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止。為暫定工期，具體工期以甲方項目部簽批的施工計劃為準(zhǔn)。七、雙方承諾監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1.訂立時間： 年 月 日。2.訂立地點(diǎn)： 河北省 。3.本合同一式 份，具有同等法律效力， 委托人執(zhí) 份，監(jiān)理人執(zhí) 份。委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字）的代理人：（簽字）開戶銀行：開戶銀行：5賬號： 賬號：電話： 電話：傳真： 傳真：電子郵箱： 電子郵箱：6第二部分 通用條款定義與解釋1.1定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義： “工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方， 及其合法的繼承人或受讓人。 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方， 及其合法的繼承人。 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約7定，在勘察、設(shè)計、保修等階段提供的服務(wù)活動。 “正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。 “項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。8 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 “天”是指第一天零時至第二天零時的時間?！霸隆笔侵赴垂珰v從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。1.2解釋本合同使用中文書寫、 解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、 互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：1）協(xié)議書；2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)9工程）；3）專用條件及附錄A、附錄B；4）通用條件；5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。監(jiān)理人的義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（1）收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃， 并在第一次工地會議天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2）熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；104）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計劃，核查承包人對施工進(jìn)度計劃的調(diào)整；8）檢查施工承包人的試驗室；9）審核施工分包人資質(zhì)條件；10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；12）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準(zhǔn)；14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全11存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)；17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項；19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄 A中約定。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括：1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；123）工程設(shè)計及有關(guān)文件；4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)， 在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。2.3項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。本合同履行過程中， 總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。 監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)提前 7天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換； 監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。 監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：1）嚴(yán)重過失行為的；2）有違法行為不能履行職責(zé)的；133）涉嫌犯罪的；4）不能勝任崗位職責(zé)的；5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；6）專用條件約定的其他情形。 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。2.4履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)， 委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)， 處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指14令未能事先報委托人批準(zhǔn)時， 應(yīng)在發(fā)出指令后的 24小時內(nèi)以書面形式報委托人。 除專用條件另有約定外， 監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。2.5提交報告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報告。2.6文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.7使用委托人的財產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。3．委托人的義務(wù)3.1告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時通知承包人。3.2提供資料15委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。 委托人應(yīng)按照附錄 B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系， 為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后 7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時，應(yīng)提前 7天通知監(jiān)理人。3.5委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人， 由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6答復(fù)16委托人應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。3.7支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的， 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時， 監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。4.2委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的， 委托人應(yīng)予以賠償。 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時， 應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起17的費(fèi)用。 委托人未能按期支付酬金超過 28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。4.3除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。支付5.1支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2支付申請監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時間的 7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項及其金額。5.3支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、 附加工作酬金、合理化建議獎勵18金額及費(fèi)用。5.4有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后 7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應(yīng)按期支付，有異議部分的款項按第 7條約定辦理。合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更 任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。19合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時間不應(yīng)超過28天。合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。 調(diào)整方法在專用條件中約定。 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.3暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е?0本合同全部或部分無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間超過 182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知， 本合同自通知到達(dá)委托人時解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。21 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時， 委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的 7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在 7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。 監(jiān)理人在專用條件 5.3中約定的支付之日起 28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知 14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后 14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時本合同解除。 委托人應(yīng)承擔(dān)第 款約定的責(zé)任。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時， 一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、 清理、爭議解決22方式的條件仍然有效。6.4終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。爭議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。7.2調(diào)解如果雙方不能在 14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他8.1外出考察費(fèi)用23經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。8.2檢測費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.3咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.4獎勵監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。8.6保密24雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。8.7通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式， 并在送達(dá)對方時生效，收件人應(yīng)書面簽收。8.8著作權(quán)監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。25第三部分 專用條款定義與解釋1.2 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 / 。 約定本合同文件的解釋順序為： 組成本合同文件順序為合同文件的解釋順序。監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容監(jiān)理范圍：****車庫的人防工程部分的監(jiān)理范圍包括但不限于前期工程(三通一平、臨設(shè)等)；土石方工程；基坑圍護(hù)、基坑處理工程（包括樁基、降水工程等）；總承包工程（建筑結(jié)構(gòu)、初裝修、給排水、通風(fēng)、強(qiáng)電工程）；鋼結(jié)構(gòu)工程；弱電智能化工程；地采暖工程；電力工程；欄桿、標(biāo)識工程；通風(fēng)空調(diào)工程；消防工程；門窗工程；精裝修工程（如有）；所有甲供材料設(shè)備等和其它有關(guān)本項目所需要的一切工程監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：監(jiān)理人必須按本合同和甲方現(xiàn)場的要求對本工程項目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明、施工管理、信息資料等方面進(jìn)行全面監(jiān)理。包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段、保修階段工程監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)：工程建筑紅線內(nèi)交付業(yè)主的全部內(nèi)容，包括但不限于土石方、基坑支護(hù)、地基（樁基）與26基礎(chǔ) 、主體工程、防水、保溫、建筑電氣 、給排水、智能化 、通風(fēng)空調(diào)、防排煙、消防、裝飾裝修 、鋼結(jié)構(gòu)、門窗等有關(guān)的承包人承擔(dān)的全部合同工程項目的工程施工監(jiān)理及工程保修期內(nèi)的維修監(jiān)理。其他：此合同費(fèi)用為服務(wù)期限至工程竣工驗收的監(jiān)理全費(fèi)用報價，如有工期延長，費(fèi)用不予以增加。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括： 《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國建筑法》 、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、現(xiàn)行國家和河北省頒布的有關(guān)施工驗收規(guī)范及工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、正式施工圖紙及其設(shè)計變更、監(jiān)理合同、本工程施工總承包合同等。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： 監(jiān)理合同及相關(guān)協(xié)議 。2.3項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員 更換監(jiān)理人員的其他情形：監(jiān)理人員辭職或其它變動等 。2.4履行職責(zé) 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)；對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人27提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。征得委托人的同意，批準(zhǔn)承建商提交的工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保安全、保工期和降低成本的原則，向承建商提出意見，并向委托人提出書面報告。工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告；征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人做出書面報告。工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和施工合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的檢驗批、分項、分部工程和有安全風(fēng)險的施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理人復(fù)工令后才能復(fù)工。工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)；在工程承包合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核權(quán)。監(jiān)理人有權(quán)及時向委托人獲取工程建設(shè)過程中有關(guān)信息和資料如：工程承包合同、供貨合同、工程量洽商變更、材料設(shè)備采購28及工程進(jìn)度款支付等重要信息、資料，委托人應(yīng)當(dāng)給予支持。所有工程變更（包括設(shè)計變更和工程洽商）應(yīng)當(dāng)通過監(jiān)理人的初步審核和簽認(rèn)。11）監(jiān)理機(jī)構(gòu)在委托人授權(quán)下，可對任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更，但這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。12）在委托的工程范圍內(nèi)，委托人、承建商或其他第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），應(yīng)首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處理意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份予以判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：管理人員未持證上崗 。2.5提交報告監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類 (包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)：委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則開工前 7日內(nèi)提交，監(jiān)理月報每月按照委托方現(xiàn)場項目部約定的日期前提交 。2.6使用委托人的財產(chǎn)附錄 B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：29委托人 。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 7 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時間和方式為：合同中止 7天內(nèi)，確保房屋、設(shè)備完好 。3.委托人義務(wù)3.1委托人代表委托人代表為： 。3.2答復(fù)委托人同意在 5天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）支付5.1支付貨幣幣種為： 人民幣 ，比例為： 100% ，匯率為： /。305.2支付酬金正常工作酬金的支付：支付金額支付次數(shù) 支付時間 支付比例（元）合同簽署完畢進(jìn)場后，總價首付款 50%款元人防車庫工程完成并驗收第二次付款 45%合格后，總價款元質(zhì)保期滿經(jīng)驗收合格后，總第三次付款 5%價款元甲方支付上述款項前，乙方必須向甲方提供合法有效足額的增值稅專用發(fā)票，在第二次撥付時開具全額增值稅專用發(fā)票 (適用稅率/征收率為6％)，否則，甲方有權(quán)拒絕付款而無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。若乙方開具的增值稅專用發(fā)票為虛假的、不真實(shí)的或非足額的，應(yīng)按該次付款對應(yīng)的票面含稅金額的 30％向甲方支付違約金。因此造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)單方面解除合同。合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效31本合同生效條件： 雙方蓋章簽字之日起生效 。6.2變更 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：本合同總價包干不涉及此條。附加工作酬金 =本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金