第六章土地質(zhì)量評價

第六章土地質(zhì)量評價第一節(jié)土地質(zhì)量評價第二節(jié)土地適宜性評價第三節(jié)農(nóng)用地定級第四節(jié)城市土地定級第五節(jié)土地潛力評價第六節(jié)土地人口承載潛力第七節(jié)土地生態(tài)足跡評價

第一節(jié)土地質(zhì)量評價一、土地質(zhì)量評價的概念

土地質(zhì)量是土地相對于某種特定用途所表現(xiàn)出來的優(yōu)良程度。土地質(zhì)量是土地的綜合屬性。

土地質(zhì)量評價是通過對土地的自然、經(jīng)濟屬性的綜合鑒定，將土地按質(zhì)量差異劃分為若干相對等級或類別，以表明在一定的科學技術水平下，被評土地對于某種特定用途的生產(chǎn)能力和價值大小。

土地質(zhì)量評價必須針對某種特定用途?？茖W的評價土地質(zhì)量是編制好土地利用規(guī)劃的基礎。二、土地質(zhì)量評價的類型

按用地類型和評價對象分類：耕地評價、林地評價、牧業(yè)用地評價、園地評價、城鎮(zhèn)用地評估、旅游用地評估等按主要參評項目指標體系分類：土地自然評價：土地適宜性評價、土地生產(chǎn)潛力評價、土地生產(chǎn)力評價等。土地經(jīng)濟評價：土地國民經(jīng)濟評價、土地農(nóng)業(yè)經(jīng)濟評價、土地單項或綜合經(jīng)濟評價等。

按評價的方法分類：土地定性評價與定量評價。三、土地質(zhì)量評價的目的

面向土地利用規(guī)劃的土地質(zhì)量評價目的：已利用土地適宜性評價:分析需要調(diào)整的土地數(shù)量、分布和調(diào)整利用方向。各類用地后備資源的適宜性評價:說明其適宜開發(fā)的方向、數(shù)量、質(zhì)量、分布以及進行用地結構調(diào)整的可能性。土地經(jīng)營活動中的投入和產(chǎn)出評價:估計土地經(jīng)營好壞,以及可供挖掘的潛力。提出改良或消除障礙因素的途徑和技術措施。綜上，土地質(zhì)量評價是為土地利用現(xiàn)狀分析，土地利用結構和布局調(diào)整、土地利用規(guī)劃分區(qū)等提供依據(jù)，以便充分合理地利用有限的土地資源。四、土地質(zhì)量評價的原則

針對性原則：評價不能脫離土地具體用途或利用方式。只有針對具體的用途或方式才有意義。

持續(xù)性原則：土地的適宜性是指長期、持續(xù)利用下的適宜性。要注意用途改變后對土地生態(tài)條件的影響，避免短期行為。因地制宜原則：土地評價中，土地利用種類的提出，必須考慮區(qū)域的自然、社會經(jīng)濟條件。綜合性原則：適宜性評價涉及到各行各業(yè)對土地的不同要求以及土壤、氣候等自然和經(jīng)濟多方面的知識。只有綜合分析才能客觀地做出評價，增強評價成果的科學性和實用性。

五、評價單元的選擇

以土壤圖的圖斑確定土地評價單元：利用土壤普查資料，節(jié)省大量調(diào)查工作量。但是缺乏明顯的界線，往往和權屬界線不一致。以土地利用現(xiàn)狀確定土地評價單元：根據(jù)自然地塊(地段)或耕作規(guī)劃單元以及種植地段等劃分土地評價單元，是常用的方法。采用網(wǎng)格方法確定土地評價單元：該方法的優(yōu)點是簡單，問題是評價單元的土地性質(zhì)獲取因難，成果的應用也受到相當程度的限制。

第二節(jié)土地適宜性評價一、土地適宜性評價的概念

土地適宜性評價就是評定土地對于某種用途是否適宜以及適宜的程度，它是進行土地利用決策、科學地編制土地利用規(guī)劃的基本依據(jù)。二、土地適宜性評價的原則

針對性原則：即針對一定的用途或方式進行土地適宜性評價。永續(xù)利用原則：土地對于某種用途或利用方式的適宜性是指土地在永續(xù)利用條件下的適宜性。效益原則：即土地利用所獲取的收益與其投入相比應是有利可圖的。因地制宜原則：即要結合本地區(qū)的自然條件與社會經(jīng)濟條件的實際進行評定。綜合性原則：即全面考慮土地的自然與經(jīng)濟經(jīng)濟屬性，通過綜合分析，多方面比較來進行評定。當前適宜性與潛在適宜性兼顧原則：既要評定土地當前的適宜性，也要對進行土地改良后的潛在適宜性進行評定。三、土地適宜性分類體系根據(jù)FAO《土地評價綱要》（1976）規(guī)定，土地按照適宜用途可分為多宜性（如一塊土地適宜農(nóng)林牧等用途，又適宜建筑用途）、雙宜性（只適宜兩種用途）、單宜性（只適宜一種用途）和不宜性（不適宜任何用途）。按照土地適宜某種用途的程度分為高度適宜（s1）、中等適宜（s2）、臨界適宜（s3）和不適宜（n）。三、土地適適宜性分類類體系四、土地適適宜性評價價的程序和和內(nèi)容五、土地適適宜性評價價方法（一）基本本方法一般常用指數(shù)法，也就是綜綜合定量的的方法，它它可以將定定性比較轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化為定量量比較，將將不同的計計量單位轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化為同一一的計量單單位（或無無單位），，將多目標標轉(zhuǎn)化為綜綜合的單目目標，再根根據(jù)其數(shù)值值加以綜合合評價。具體的說，，應用指數(shù)數(shù)法進行評評價，就是是先對每個個項目打分分，再把每每個評價單單元的評價價項目的分分數(shù)加總乘乘以權重以以求得綜合合評價分數(shù)數(shù)，最后據(jù)據(jù)以評價土土地質(zhì)量等等級。由于于評評價價因因子子的的權權重重不不同同，，指指數(shù)數(shù)計計算算時時分分為為等等權權和和不不等等權權兩兩種種情情況況。。（二二））確確定定權權重重的的方方法法一般般來來講講，，常常用用的的確確定定權權重重的的方方法法有有經(jīng)經(jīng)驗驗法法（（或或稱稱為為特特爾爾斐斐法法））、、等等差差法法、、標標準準回回歸歸系系數(shù)數(shù)法法等等。。1.經(jīng)經(jīng)驗驗法法2.等等差差法法首先先應應按按不不同同地地區(qū)區(qū)（（丘丘陵陵、、山山區(qū)區(qū)、、平平原原等等））把把土土地地評評價價因因子子對對于于土土地地質(zhì)質(zhì)量量作作用用大大小小依依次次排排列列，，稱稱為為作作用用序序列列，，然然后后按按照照等等差差原原則則分分配配權權重重，，使使兩兩個個相相鄰鄰因因子子的的權權重重相相差差一一個個公公差差（（d））。。公公差差（（d））可可按按等等差差級級數(shù)數(shù)公公差差計計算算公公式式求求得得，，即即式中an為末項項，a1為首項項，n為項項數(shù)。。計算算時假假設an=0，，a1=100，，帶入入公式式計算算公差差，所所得公公差d為負負值。。（三）標準準回歸系數(shù)數(shù)法回歸系數(shù)法法的實質(zhì)是是在土地質(zhì)質(zhì)量（Y））與土地評評價因子（（X）之間間建立回歸歸方程，將將評價因子子的標準回回歸系數(shù)作作為其權重重。建立多元回回歸方程式中，Y為為應變量（（土地質(zhì)量量），x1、x2……xn為自變量（（評價因子子），β1、β2……βn為回歸系數(shù)數(shù)。依據(jù)回歸系系數(shù)標準化化公式計算算標準回歸歸系數(shù)為：：β/1、β/2……β/n，再根據(jù)下下列公式計計算可比權權重：水稻用地土地用途（（水稻））水稻用地評評價因子1.有機質(zhì)質(zhì)（x1）2.非毛細細管孔隙（（x2）3.土壤質(zhì)質(zhì)地（x3）4.排水能能力(x4）5.水源保保證度（x5）6.地面高高程（x6）0.85-1.6011.61-2.3522.36-3.1033.11-3.8547.0-4.2314.24-5.7525.76-7.2837.29-8.80436.4-29.7129.6-22.7222.8-15.8315.7-8.74＜414-626-838-104＜414-626-838-10415.2∷∷12.0111.9∷∷9.028.9∷5.835.7∷254W1=15.1W2=14.0W3=10.4W4=25.3W5=17.2W6=18.0X1=3.0X2=4.5X3=20x4=9x5=8x6=10X1=2.5X2=5.3X3=18.3x4=6x5=2x6=12甲地塊（評評價單元））乙地塊（評評價單元））15.1x314.0x210.4x325.3x417.2x318.0x2評價權數(shù)評價指數(shù)15.1x314.0x210.4x325.3x217.2x118.0x1=280.65=190.3評價單元評價指數(shù)指標權重綜合指數(shù)綜合指標數(shù)∑xjwj級別x1x2x3x4x5x6w1w2w3w4w5w6x1w1x2w2x3w3x4w4x5w5x6w6甲地3.02.03.03.53.02.015.114.010.425.317.218.045.328.031.288.5551.636.0280.65乙地3.02.03.02.01.01.015.114.010.425.317.218.045.328.031.250.617.218.0190.30水稻用地評評級表級別劃分分數(shù)級級別500-4001級級400-3002級級300-2003級級200-1004級級100以下下5級武漢市耕地地適宜性評評價成果圖圖第三節(jié)農(nóng)農(nóng)用地定級級農(nóng)用地定級級（農(nóng)用地地定級規(guī)程程）1.自然因因素1）局部氣氣候差異2）地形3）土壤4）水資源源2.經(jīng)濟因因素1）基礎設設施2）耕地便便利條件3）土地利利用狀況3.區(qū)位因因素1）區(qū)位條條件2）交通條條件評價單元三三圖圖疊置（現(xiàn)現(xiàn)狀圖、土土壤圖、地地形圖）評價方法因因素素法，修正正法，樣地地法定級方法加加權權求和法（（綜合指數(shù)數(shù)法）式中，Hi—單元i土土地總分值值wj—j因素權權重fij—i單元因因素分值因素因子權重，特爾爾菲法第四節(jié)城城市土地定定級市地質(zhì)量評評價（城鎮(zhèn)鎮(zhèn)土地定級級估價）城鎮(zhèn)土地定定級（城鎮(zhèn)鎮(zhèn)土地定級級規(guī)程）1.商服繁繁華程度(A)1）商服繁繁華影響度度2.交通條條件（B））1）道路通通達度2）公交便便揭度3）對外交交通便利度度3.基本設設施狀況(C)1）基礎設設施完善度度2）公用設設施完備度度4.環(huán)境條條件（D））1）局部氣氣候差異2）地形3）土壤4）水資源源方面因素權重0.2-0.40.1-0.30.1-0.30.03-0.2（特爾菲菲法）評價單元10m×10m方格因素作用方方式點點———線——面面（商服中心心）（交交通）（（環(huán)境）定級方法綜綜合評評分法即即式中，Sj—單j元的的土地總分分值，F(xiàn)ij—j單元的的i因素分分值i=1,2,3……nWi—i因素的權權重，n—因因素數(shù)目第五節(jié)土地地生產(chǎn)潛力評評價（一）土地生生產(chǎn)潛力評價價概述土地生產(chǎn)潛力力是指在一定的技技術投入條件件下,土地所所具有的潛在在生產(chǎn)能力和和提供效用的的能力。它是土地自然然要素相互作作用所表現(xiàn)出出來的潛在生生產(chǎn)能力，所所以土地生產(chǎn)產(chǎn)潛力評價是是對土地固有有的潛在生產(chǎn)產(chǎn)能力的評價價。它不僅涉涉及到氣候要要素的生產(chǎn)潛潛力，而且也也包括土壤生生產(chǎn)潛力和其其它要素的生生產(chǎn)潛力。土地生產(chǎn)潛力力評價按其評價對象可分為農(nóng)業(yè)用用地生產(chǎn)潛力力評價與建設設用地利用潛潛力評價。按土地利用狀狀況分為已利用土土地的潛力評評價和后備土土地資源的潛潛力評價。（二）土地生生產(chǎn)潛力評價價方法土地生產(chǎn)潛力力評價的方法法主要有經(jīng)驗驗公式法和理理論計算法。。1.經(jīng)驗公式式法(1)邁阿密密模型:根根據(jù)年平均溫溫度和降水量量來估算生物物生產(chǎn)量，公公式為：式中，Y—生生物生產(chǎn)量（（克/平方米米·年），t——年平均溫度度（℃），p—年降水量量（mm）。。(2)桑斯維維特紀念模型型：(3)格思納納-里思模型型2.理論論計計算算法法土地地生生產(chǎn)產(chǎn)潛潛力力是是由由光光、、熱熱、、水水、、養(yǎng)養(yǎng)分分等等土土地地肥肥力力因因子子與與作作物物本本身身的的光光合合作作用用過過程程形形成成的的，，因因此此可可將將土土地地生生產(chǎn)產(chǎn)潛潛力力分分為為光合合生生產(chǎn)產(chǎn)潛潛力力、、光光溫溫生生產(chǎn)產(chǎn)潛潛力力、、氣氣候候生生產(chǎn)產(chǎn)潛潛力力和和農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)自自然然生生產(chǎn)產(chǎn)潛潛力力。。（1））光光合合生生產(chǎn)產(chǎn)潛潛力力根據(jù)據(jù)光光合合理理論論計計算算可可能能獲獲得得的的產(chǎn)產(chǎn)量量，，公公式式為為：：Y=0.154Q，，式式中中Y——光光合合生生產(chǎn)產(chǎn)潛潛力力（（克克/平平方方米米··日日）），，Q——到到達達地地面面的的直直接接輻輻射射和和散散射射輻輻射射之之和和（（焦焦耳耳/平平方方厘厘米米））。。光合合生生產(chǎn)產(chǎn)潛潛力力在在目目前前大大田田生生產(chǎn)產(chǎn)條條件件下下是是達達不不到到的的，，只只有有在在植植物物的的生生活活環(huán)環(huán)境境得得到到全全面面改改善善的的控控制制條條件件下下方方能能實實現(xiàn)現(xiàn)，，因因此此光光合合生生產(chǎn)產(chǎn)潛潛力力是是作作物物產(chǎn)產(chǎn)量量的的上上限限。。（2））光光溫溫生生產(chǎn)產(chǎn)潛潛力力光溫溫生生產(chǎn)產(chǎn)潛潛力力是是采采用用最最先先進進的的農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)技技術術措措施施，，充充分分利利用用光光能能和和溫溫度度條條件件可可能能獲獲得得的的產(chǎn)產(chǎn)量量。。（3））氣氣候候生生產(chǎn)產(chǎn)潛潛力力氣候候生生產(chǎn)產(chǎn)潛潛力力是是在在實實際際存存在在的的氣氣候候條條件件下下，，采采用用先先進進的的栽栽培培管管理理和和施施肥肥技技術術，，充充分分利利用用氣氣候候資資源源（（太太陽陽輻輻射射、、溫溫度度、、降降水水））所所能能獲獲得得的的產(chǎn)產(chǎn)量量，，它它是是旱旱地地作作物物的的產(chǎn)產(chǎn)量量上上限限。。（4））農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)自自然然生生產(chǎn)產(chǎn)潛潛力力農(nóng)業(yè)業(yè)自自然然生生產(chǎn)產(chǎn)潛潛力力是是在在大大田田條條件件下下的的現(xiàn)現(xiàn)實實生生產(chǎn)產(chǎn)力力，，是是在在氣氣候候生生產(chǎn)產(chǎn)潛潛力力的的基基礎礎上上進進行行土土壤壤肥肥力力因因子子訂訂正正。。第六六節(jié)節(jié)土土地地人人口口承承載載力力評評價價一、、土土地地人人口口承承載載力力的的概概念念土地地人人口口承承載載力力是是指指一一定定地地區(qū)區(qū)的的土土地地所所能能持持續(xù)續(xù)供供養(yǎng)養(yǎng)的的人人口口的的數(shù)數(shù)量量。。是是制制定定人人口口政政策策和和土土地地政政策策的的重重要要依依據(jù)據(jù)。。土地地人人口口承承載載力力的的研研究究是是從從協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)人人口口、、資資源源、、環(huán)環(huán)境境三三者者之之間間的的關關系系入入手手，，研研究究生生產(chǎn)產(chǎn)與與生生態(tài)態(tài)、、土土地地資資源源開開發(fā)發(fā)利利用用與與保保護護的的關關系系。。它它是是以以土土地地適適宜宜性性評評價價為為基基礎礎，，以以土土地地生生產(chǎn)產(chǎn)潛潛力力為為核核心心，，以以人人口口、、資資源源、、環(huán)環(huán)境境協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)發(fā)發(fā)展展為為目目標標，，熔熔評評價價、、規(guī)規(guī)劃劃、、預預測測為為一一爐爐的的綜綜合合研研究究。。二、土地人人口承載潛潛力評價的