第四章機(jī)器設(shè)備評(píng)估

第四章

機(jī)器設(shè)備評(píng)估機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用收益法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用

本章學(xué)習(xí)目的和要求：了解機(jī)器設(shè)備的定義及其分類。掌握成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用。第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述

一、機(jī)器設(shè)備的定義：《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》：是指人類利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的、特定主體擁有或控制的有形資產(chǎn)，包括機(jī)器、儀器、器械、裝置，以及附屬的特殊建筑物等資產(chǎn)。

二、機(jī)器設(shè)備的種類：（一）固定資產(chǎn)管理中使用的國(guó)家分類標(biāo)準(zhǔn)：（二）會(huì)計(jì)核算中使用的分類：（三）按設(shè)備的組合形式分類：?jiǎn)闻_(tái)機(jī)器設(shè)備：機(jī)器設(shè)備組合：注意：機(jī)器設(shè)備組合的價(jià)值不必然等于單臺(tái)機(jī)器設(shè)備價(jià)值的簡(jiǎn)單相加。

第二節(jié)成本法的應(yīng)用

成本法是機(jī)器設(shè)備評(píng)估中最常用的方法?；竟剑罕辉u(píng)估資產(chǎn)價(jià)值＝重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值例：被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于2007.11.1月，賬面原值為100萬(wàn)元，其中設(shè)備購(gòu)置價(jià)80萬(wàn)元，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)用18萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)2萬(wàn)元。2010.11.1月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，現(xiàn)收集到以下數(shù)據(jù)資料：（1）2010年該設(shè)備的購(gòu)置價(jià)比2007年上漲了50%，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)的物價(jià)上漲了30%，該設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)用達(dá)到3萬(wàn)元。（2）由于開工不足，該設(shè)備的實(shí)際利用率僅為正常利用率的60%，評(píng)估人員分析認(rèn)為該設(shè)備尚可使用5年，且尚可使用年度內(nèi)可以達(dá)到正常利用率。（3）與同類技術(shù)先進(jìn)設(shè)備相比，該設(shè)備預(yù)計(jì)每月工人工資超支額為1000元。（4）該企業(yè)的折現(xiàn)率為10%，所得稅率為25%。

一、重置成本的計(jì)算

（一）設(shè)備本體的重置成本（6種）

設(shè)備本體的重置成本不包括運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用。

1.直接法：適用前提：大部分通用設(shè)備

①市場(chǎng)詢價(jià)：

②使用價(jià)格資料：有效性，可靠性和時(shí)效性。2.物價(jià)指數(shù)法（價(jià)格指數(shù)法）資產(chǎn)重置成本=資產(chǎn)歷史成本×價(jià)格指數(shù)或=資產(chǎn)歷史成本×（1+價(jià)格變動(dòng)指數(shù)）設(shè)備歷史成本包括的運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)以及其他費(fèi)用應(yīng)該分別計(jì)算。對(duì)于二手設(shè)備，歷史成本是最初使用者的賬面原值，而非當(dāng)前設(shè)備使用者的購(gòu)置成本。進(jìn)口設(shè)備：進(jìn)口設(shè)備出口國(guó)的分類物價(jià)指數(shù)。成本利潤(rùn)率主要外購(gòu)件費(fèi)成本主材費(fèi)率主材費(fèi)非標(biāo)設(shè)計(jì)費(fèi)率生產(chǎn)數(shù)量3.綜合估價(jià)法：（1）主主材費(fèi)Mrm：主要材料料是在設(shè)設(shè)備中所所占的重重量和價(jià)價(jià)值比例例大的一一種或幾幾種。計(jì)計(jì)算公式式為：（2）主主要外購(gòu)購(gòu)件費(fèi)Mpm主要外購(gòu)購(gòu)件如果果價(jià)值比比重很小小，可以以綜合在在成本主主材費(fèi)率率Km中考慮，，則不再再單列為為主要外外購(gòu)件。。計(jì)算公公式為：：例：被評(píng)評(píng)估對(duì)象象為一臺(tái)臺(tái)自制大大型模具具，該模具凈重重2噸，，評(píng)估基基準(zhǔn)日該該模具的的材料價(jià)價(jià)格為l5元/公斤，，材料利利用率為為75%，模具具的冷加加工費(fèi)為為30000元，熱熱加工費(fèi)費(fèi)按模具具凈重每每公斤l5元，，其他費(fèi)費(fèi)用l0000元，，行業(yè)平平均成本本利潤(rùn)率率為l0%，不不考慮其其他因素素，則該該模具的的重置成成本最接接近于多多少。4.重置核算算法：常用于于確定非非標(biāo)準(zhǔn)、、自制設(shè)設(shè)備重置置成本的的計(jì)算。。5.重量估價(jià)價(jià)法：適用材材料單一一、制造造簡(jiǎn)單、、技術(shù)含含量低的的設(shè)備。。6.類比估價(jià)價(jià)法———指數(shù)估估價(jià)法：同一系列列不同生生產(chǎn)能力力設(shè)備的的重置成成本變化化與生產(chǎn)產(chǎn)能力變變化呈某某種指數(shù)數(shù)關(guān)系。。（二）運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)1.國(guó)產(chǎn)設(shè)備備運(yùn)雜費(fèi)：：運(yùn)輸部門門標(biāo)準(zhǔn)：：按公式：：國(guó)國(guó)產(chǎn)設(shè)設(shè)備運(yùn)費(fèi)費(fèi)=國(guó)產(chǎn)設(shè)備備原價(jià)××國(guó)產(chǎn)設(shè)設(shè)備運(yùn)雜雜費(fèi)率2.進(jìn)口設(shè)備備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)：：指從出口口國(guó)運(yùn)抵我國(guó)國(guó)后，從所到到達(dá)的港港口、車車站、機(jī)機(jī)場(chǎng)等地地，將設(shè)設(shè)備運(yùn)至至使用的的目的地地所發(fā)生生的相關(guān)關(guān)費(fèi)用。。其計(jì)算公式為為：進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜雜費(fèi)率（三）設(shè)備安安裝費(fèi)1.國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)

國(guó)產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)費(fèi)=設(shè)備原原價(jià)×設(shè)備安安裝費(fèi)率2.進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)計(jì)算進(jìn)進(jìn)口設(shè)設(shè)備安裝費(fèi)=相似國(guó)產(chǎn)設(shè)設(shè)備原價(jià)×國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率率或進(jìn)口設(shè)備備安裝費(fèi)=進(jìn)進(jìn)口設(shè)備到岸岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率率（四）基礎(chǔ)費(fèi)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)：為安安裝設(shè)備而建建造的特殊構(gòu)構(gòu)筑物。1.國(guó)產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)國(guó)產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)費(fèi)=國(guó)產(chǎn)設(shè)設(shè)備原價(jià)×國(guó)國(guó)產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)費(fèi)率2.進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)費(fèi)=相似國(guó)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)價(jià)×國(guó)產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)費(fèi)率或進(jìn)口設(shè)備備基礎(chǔ)費(fèi)=進(jìn)進(jìn)口設(shè)備到岸岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)費(fèi)率（五）進(jìn)口設(shè)設(shè)備從屬費(fèi)用用即設(shè)備在國(guó)外外支付了價(jià)款款后，從國(guó)外外運(yùn)輸?shù)轿覈?guó)國(guó)的海關(guān)交完完了所有進(jìn)口口的有關(guān)費(fèi)用用后可以從海海關(guān)運(yùn)走前的的全部費(fèi)用。。1.國(guó)外運(yùn)費(fèi)：

海運(yùn)費(fèi)費(fèi)=FOB（（離岸價(jià)）××海運(yùn)費(fèi)率2.國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)：

國(guó)外運(yùn)輸輸保險(xiǎn)費(fèi)＝（設(shè)備離岸價(jià)價(jià)＋海運(yùn)費(fèi)））×保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)率3.關(guān)稅：

關(guān)稅稅=到岸價(jià)（（CIF）××關(guān)稅稅率4.消費(fèi)稅：消費(fèi)稅＝（關(guān)關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅）××消費(fèi)稅稅率率1-消費(fèi)稅稅稅率5.增值稅：增值稅=（關(guān)稅完稅價(jià)價(jià)+關(guān)稅+消消費(fèi)稅）×增增值稅稅率6.銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)（FOB）×費(fèi)費(fèi)率7.外貿(mào)手續(xù)費(fèi)（（公司手續(xù)費(fèi)費(fèi)）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)（CIF）×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率率8.車輛購(gòu)置費(fèi)車輛購(gòu)置附加加費(fèi)=（到岸岸價(jià)人民幣數(shù)數(shù)+關(guān)稅+消消費(fèi)稅）×費(fèi)費(fèi)率例：某進(jìn)口設(shè)設(shè)備離岸價(jià)為為12000000美元，海運(yùn)費(fèi)率5％％，國(guó)外運(yùn)輸輸保險(xiǎn)費(fèi)率0.4％，關(guān)關(guān)稅稅稅率為16%，銀行財(cái)財(cái)務(wù)費(fèi)率為0.4%，公公司手續(xù)費(fèi)率率為1%，國(guó)國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率率為1%，安安裝費(fèi)率為0.6%，基基礎(chǔ)費(fèi)率為1.7%。設(shè)設(shè)備從訂貨到到安裝完畢投投入使用需要要2年時(shí)間，，第一年投入入的資金比例例為30%，，第二年投入入的資金比例例為70%。。假設(shè)每年的的資金投入是是均勻的，銀銀行貸款利率率為5%，匯匯率1：6.8，試計(jì)算算該設(shè)備的重重置成本。項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率計(jì)算公式金額1離岸價(jià)

12000000USD2國(guó)外海運(yùn)費(fèi)設(shè)備離岸價(jià)5%計(jì)費(fèi)基數(shù)×海運(yùn)費(fèi)率600000USD3國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)設(shè)備離岸價(jià)＋海運(yùn)費(fèi)0.4%計(jì)費(fèi)基數(shù)×保險(xiǎn)費(fèi)率50400USD

到岸外幣合計(jì)

12650400USD

CIF價(jià)人民幣合計(jì)外幣額6.8計(jì)算基數(shù)×匯率860227204關(guān)稅CIF價(jià)16%CIF價(jià)×16%13763635.25銀行手續(xù)費(fèi)設(shè)備離岸價(jià)0.4%設(shè)備離岸價(jià)×0.4%3264006公司手續(xù)費(fèi)CIF價(jià)1%CIF價(jià)×1%860227.27國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)CIF價(jià)1%CIF價(jià)×1%860227.28安裝費(fèi)CIF價(jià)0.6%CIF價(jià)×0.6%516136.329基礎(chǔ)費(fèi)CIF價(jià)1.7%CIF價(jià)×1.7%1462386.24

合計(jì)

103811732.1610資金成本

5%資金合計(jì)×30%×5%×1.5＋資金合計(jì)×70%×5%×0.52059969.29

重置成本總計(jì)

105871701.45二、實(shí)體性貶貶值即設(shè)備的有形磨損形成的貶值。。（一）觀察法法：即通過(guò)評(píng)估師師的觀察判斷斷實(shí)體性貶值值率。美國(guó)評(píng)估協(xié)會(huì)會(huì)參考表。大型設(shè)備：德德爾菲法；模模糊綜合判斷斷法。（二）使用年年限法實(shí)體性貶值率率＝已使用壽命命/總使用壽壽命復(fù)雜設(shè)備：不同部件可可獨(dú)立更換αp＝ΣKiαpiKi——第i個(gè)部部件所占的（（重置）成本本權(quán)重；ααpi——第i個(gè)部部件的實(shí)體性性損耗率。（三）修復(fù)費(fèi)費(fèi)用法：例：一臺(tái)數(shù)控控折邊機(jī)，重重置成本為150萬(wàn)元，，已使用2年年，其經(jīng)濟(jì)使使用壽命約20年，現(xiàn)該該機(jī)器數(shù)控系系統(tǒng)損壞，估估計(jì)修復(fù)費(fèi)用用約2萬(wàn)美元元，（折人民民幣13.6萬(wàn)元），其其他部分工作作正常。計(jì)算實(shí)體性貶貶值及貶值率率。三、功能性貶貶值：即無(wú)形磨損引起的資產(chǎn)價(jià)價(jià)值的損失。。超額投資成本本＝復(fù)原重置成成本－更新重置成本本超額運(yùn)營(yíng)成本本：分析超額因素素年年超額運(yùn)營(yíng)營(yíng)成本超額運(yùn)營(yíng)成本本年年凈超額運(yùn)營(yíng)營(yíng)成本折現(xiàn)剩余使用壽命命在評(píng)估中，如如果可以直接接確定設(shè)備的的更新重置成成本，則不需需要再計(jì)算復(fù)復(fù)原重置成本本，超額投資資成本引起的的功能性貶值值也不需要計(jì)計(jì)算。四、經(jīng)濟(jì)性貶貶值外部因素引起的貶值。。有以下情況況：1.使用壽命命縮短2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用用的提高3.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)的加劇例：評(píng)估某企企業(yè)一套自制制非標(biāo)設(shè)備。。該設(shè)備購(gòu)建建于1999年12月，，評(píng)估基準(zhǔn)日日為2009年12月30日。根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，，該設(shè)備的主主材為鋼材，，耗量共20噸，鋼材利利用率90％％，評(píng)估基準(zhǔn)準(zhǔn)日鋼材的市市價(jià)為4000元/噸噸，主要外購(gòu)購(gòu)件費(fèi)用為75000元，加工工工程中發(fā)生人人工費(fèi)2000元，冷冷加工費(fèi)為10000元，熱加工工費(fèi)按鋼材耗耗量?jī)糁孛抗?元，其其他費(fèi)用為主主材費(fèi)的15％。成本利利潤(rùn)率為15％，設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)率為14％％，產(chǎn)量1臺(tái)臺(tái)。另外，經(jīng)工程程技術(shù)人員現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)鑒定，該該設(shè)備還可使使用10年。。與該企業(yè)最最近生產(chǎn)的同同類設(shè)備相比比，被評(píng)估設(shè)設(shè)備每年多耗耗電600度度，每度電0.5元，該該企業(yè)所得稅稅率為25％％，該企業(yè)所所在行業(yè)平均均投資收益率率為10％。。不考慮增值值稅。要求：：計(jì)算該設(shè)備