天閱高端住宅項(xiàng)目供能方案

工程咨詢資格編號(hào)：工咨甲10120070016工程設(shè)計(jì)編號(hào)：市政公用甲級(jí)201610 項(xiàng)目概 負(fù)荷需 1#能源站用能需 2#能源站用能需 3#能源站用能需 工程方 系統(tǒng)配 配電說 總平面布 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指 投資估算和財(cái)務(wù)分 投資估 財(cái)務(wù)分 結(jié)論及建 項(xiàng)目概本項(xiàng)目為海淀北部地區(qū)整體開發(fā)中關(guān)村永豐產(chǎn)業(yè)HD-0402-0030地塊項(xiàng)F1一街綠化帶，北至永豐北四街綠化帶。本工程總用地面積：65219.3m2292942m2。末端建筑業(yè)態(tài)包括商業(yè)、辦公樓、住宅樓及。1.2-1鍋爐房&萬/8.4MW24.2MW1400RT2600RT21000RT22212負(fù)荷本工程主要的供能用戶為住宅樓、辦公樓、商業(yè)和。按照用能單位132-1項(xiàng)1#1#1#2#3#住宅樓、4#5#16#兒園、14#辦公樓提供冬季采暖負(fù)荷和夏季制冷負(fù)荷，1#能源站總熱負(fù)荷需求5296.1kW，2586.6kW，2.1-12.1-11#1#00無2#00無3#00無4#00無5#00無16#園00無14#樓\\\\2#2#6#7#8#住宅樓、12#13#2#6137.8kW7355.9kW1636.1kW2.2-12.2-22.2-12#6#7#8#12#13#15#\\\\2.2-22#2.2-22#℃℃\\3#3#能源站為9#住宅樓、10#住宅樓、11#住宅樓提供冬季采暖負(fù)荷、夏季制冷負(fù)荷以及生活熱水負(fù)荷，3#能源站總熱負(fù)荷需求3378.8kW，冷負(fù)荷需求3913.7kW，1636.1kW，高端住宅部分要求全年恒溫恒濕，采2.3-12.3-22.3-13#9#10#11#\\\\2.3-23#2.3-23#℃℃\\工程工藝系統(tǒng)設(shè)計(jì)和設(shè)備，技術(shù)先進(jìn)、安全可靠的原則4）3-18.4MW2臺(tái)（供采暖負(fù)荷4.2MW1臺(tái)（供生活熱水負(fù)荷）3.1-1。3.1-1臺(tái)21℃℃%1#能源站配置如下：400RT2350T222223.1-22#能源站配置如下：1000RT2900T222222223.1-23#能源站配置如下：600RT2550T22222223.1-23.1-2\℃777冷凍水溫℃℃冷卻水溫℃2#3#2臺(tái)板式換熱器1#能源站設(shè)備計(jì)算有功功率811.4kW，補(bǔ)償400kvar之后機(jī)房總?cè)萘繛?37.17kVA2630kVA2#21000RT713.82kW，建議設(shè)置2500kVA21000RT650kW，10kV；210kV1000RT23#1099.72kW，400kvar1178.04kVA2800kVA鍋爐房主要設(shè)備包括燃?xì)鉄崴仩t循環(huán)泵補(bǔ)水泵水處理設(shè) 等650m2，布置在預(yù)留水處理設(shè)備、等，布置在預(yù)留區(qū)域內(nèi)，預(yù)留面積250m2。水處理設(shè)備、等，布置在預(yù)留區(qū)域內(nèi)，預(yù)留面積750m2。水處理設(shè)備、等，布置在預(yù)留區(qū)域內(nèi)，預(yù)留面積470m2。3.4-13.4-1hh\h\\投資估算和財(cái)務(wù)分本項(xiàng)目為天閱高端住宅項(xiàng)目供能方案，主要工程內(nèi)容為建設(shè)鍋爐房14.1-14.1-1序工程或費(fèi)用名估算價(jià)值合資11#2#3#20345建設(shè)投資530季夏季電價(jià)按照一般工商業(yè)用電峰谷平電價(jià)計(jì)算價(jià)格表見表4.2-1所示4.2-1元元元元4.2-2所示。4.2-2供熱價(jià)格（居民元供熱價(jià)格（非居民元元4.2-3技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表（序 單指1序 單指234年均金及附56年均利潤額（所得稅前年均利潤額（所得稅后7年8項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅前項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅后項(xiàng)目投資回收期（所得稅前年序 單指項(xiàng)目投資回收期（所得稅后年注：12、住宅率按90%計(jì)算由上表數(shù)據(jù)可以看出，本工程項(xiàng)目投資回收期（所得稅后）7.22年，以項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅后）10%206.762.01/m2193.2/GJ，58/m2