2023年城村地籍選點調查方案

第4頁共4頁2023年城村地籍選點調查方案根據(jù)市人?民政府第二?次土地調查?公告以及市?建制鎮(zhèn)土地?調查工作方?案，根據(jù)有?關法律規(guī)定?，特制訂鎮(zhèn)?城鎮(zhèn)土地調?查工作實施?方案。一?、調查范圍?鎮(zhèn)建成區(qū)?調查總面積?___平方?公里，東起?棉花采購站?，西至傲維?紙品廠，南?起長江大堤?，北至平湖?五組黃湖支?渠內全部土?地。二、?調查任務：?全部土地調?查任務__?_月底結束?對建成區(qū)?范圍內的土?地進行大比?例尺土地利?用現(xiàn)狀調查?。一是采用?全數(shù)字調查?法，在調查?區(qū)內測制1?：500地?籍圖；二是?查清調查區(qū)?每宗地的座?落、權屬、?界址、面積?、用途及他?項權利等基?本情況，摸?清建成區(qū)土?地資源家底?，掌握工業(yè)?用地、基礎?設施用地、?金融業(yè)、服?務業(yè)用地、?房地產(chǎn)用地?、開發(fā)園區(qū)?用地等土地?利用狀況，?取得真實、?準確數(shù)據(jù)和?信息，同時?利用MAP?GLS軟件?進行數(shù)據(jù)建?庫，形成與?全國聯(lián)網(wǎng)的?地籍管理信?息系統(tǒng)，建?立鎮(zhèn)土地權?屬調查地籍?測量結果的?圖形數(shù)據(jù)，?宗地屬性以?及各種表、?卡、冊等數(shù)?據(jù)信息管理?網(wǎng)絡。三?、調查技術?路線與方法?這次土地?調查，遵照?《城鎮(zhèn)地籍?調查規(guī)程》?，將城區(qū)列?為___個?街坊，先對?各調查街坊?進行控制測?量和詳細的?現(xiàn)狀測量，?測繪1：5?00現(xiàn)狀圖?作為權屬調?查工作底圖?開展權屬調?查，根據(jù)權?屬調查資料?對宗地進行?地籍堪丈，?在此基礎上?進行數(shù)據(jù)、?屬性資料錄?入，建立數(shù)?據(jù)庫和鎮(zhèn)建?成區(qū)地籍信?息管理系統(tǒng)?。四、調?查工作的_?__及要求?（一）_?__領導。?土地調查政?策性強，技?術難度大，?任務重，為?了按時按質?完成鎮(zhèn)地籍?調查工作，?鎮(zhèn)政府決定?成立地籍調?查領導小組?，由分管土?地管理工作?的副書記張?俊普同志任?組長，國土?所、社區(qū)居?民委員會、?平湖村、福?星村、房管?所主任為成?員，領導小?組下設辦公?室，辦公地?點在國土所?。組建三個?調查專班，?每班班長由?國土所干部?擔任，其他?人員由聘任?人員和__?_單位負責?人負責組建?，每班三人?，具體從事?調查工作。?（二）調?查要求。?第一步：擬?訂工作方案?和進行資料?收集，制定?切實可行的?操作辦法；?清理、收集?原有的歷史?土地登記資?料和其他可?利用的資料?，包括非農(nóng)?業(yè)用地清理?資料，土地?登記資料，?保證土地現(xiàn)?狀調查與原?有成果資料?的銜接，保?證地籍資料?的連貫性、?系統(tǒng)性和現(xiàn)?實性。物?質準備：國?土所保證調?查所用資料?、表格、卡?片，添置內?、外業(yè)調查?儀器設備及?器材，并由?專人負責領?取及使用管?理。宣傳?發(fā)動：政府?___召開?統(tǒng)一的調查?動員大會，?鎮(zhèn)調查辦張?貼市政府《?公告》，利?用電視，印?制宣傳單進?行大力宣傳?，讓相關部?門、用地單?位和廣大群?眾統(tǒng)一思想?、消除誤解?，明確土地?調查的目的?和意義，積?極主動參與?，配合做工?作，保證土?地調查工作?的順利開展?。人員培?訓及工作試?點：___?聘用人員學?習土地調查?知識和技術?規(guī)程及具體?操作方法，?達到統(tǒng)一技?術標準，統(tǒng)?一操作程序?和方法，確?保調查成果?質量，在培?訓的基礎上?進行工作試?點，在試點?的基礎上總?結經(jīng)驗，對?調查中出現(xiàn)?的新情況、?新問題進行?分析，進一?步補充完善?。第二步?：實行全市?統(tǒng)一的坐標?系（即80?西安坐標系?），布設各?調查區(qū)控制?點，測繪1?：500地?形圖、地籍?圖、地籍測?繪主要是在?平面控測量?的基礎上，?充分運用G?PS和計算?機技術，采?用全數(shù)字法?，測量每宗?土地的權屬?地點、線、?位置、形狀?，數(shù)量和地?上附著物的?基本情況。?第三步：?權屬調查是?整個土地調?查工作的關?鍵，它是對?土地使用者?宗地位置、?土地權屬來?源、權屬界?線、用途等?情況進行實?地核實、調?查、記錄，?權屬調查工?作主要完成?，制作調查?工作底圖，?確定調查區(qū)?，劃分調查?街坊，編制?地籍號，發(fā)?送指導通知?，現(xiàn)場調查?核實，界址?調查，填寫?《地籍調查?表》，繪制?宗地草圖等?，土地權屬?問題處理按?照枝土調_?__發(fā)（_?__）__?_文件規(guī)定?執(zhí)行。第?四步：按照?《二次土地?調查技術規(guī)?程》要求，?統(tǒng)一使用中?地公司MA?PGTS軟?件進行數(shù)據(jù)?建庫，在建?立數(shù)據(jù)庫的?基礎上，應?用MAGT?S地籍信息?系統(tǒng)軟件，?建立鎮(zhèn)城鎮(zhèn)?地籍信息系?統(tǒng)。五、?配套措施?鎮(zhèn)土地調查?工作是一項?系統(tǒng)工程，?為了確保此?項工作順利?開展，在調?查工作和成?果質量管理?中采取如下?措施：（?一）聘用工?作人員由國?土所直接管?理，采取計?件報酬制，?每完成一宗?地___元?，外業(yè)__?_元每人_?__元，內?業(yè)___元?，預計需要?資金___?萬元，由政?府調劑解決?，土地調查?資金由權屬?調查單位管?理使用，具?體使用程序?由國土所列?出聘用工作?人員的完成?工作數(shù)量并?計算報酬額?，由權屬調?查單位發(fā)放?。（二）?建立班長責?任制，各調?查權屬調查?單位行政_?__負責管?理全班工作?人員，做好?工作人員考?勤、記錄和?工作量完成?記載、提供?報酬基數(shù)，?___完成?分配給的調?查任務，出?現(xiàn)質量不合?格由各班長?負全責，返?工不給報酬?。（三）?嚴格質量檢?查，為確保?調查成果質?量，確保土?地調查數(shù)據(jù)?，圖件與實?地三者一致?，一是嚴格?自檢制度，?各班每調查?完一宗地就?進行自檢，?自查