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吉林省金科工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理工程師培訓講座吉林省金科工程監(jiān)理有限公司

工程建設質量控制

第一章建設工程質量控制概述

第一節(jié)質量和建設工程質量

一、質量：

質量概念：質量是由一組固有特性組成，這些固有特性是指滿足顧客和其他相關方的要求的特性，并由其滿足要求的程度加以表征。

質量不僅指產(chǎn)品質量，也可以是某項活動或過程的工作質量，還可以是質量管理體系運行的質量。特性：有各種類型，如：觀感特性、行為特性、功能特性等，質量特性是固有的特性，固有的意思是指某事或某物中本來就有的。二、建設工程質量：工程質量是指工程滿足業(yè)主需要的，符合國家法律、法規(guī)、技術規(guī)范標準、技術文件及合同規(guī)定的特性綜合。

建設工程特性主要表現(xiàn)在：適用性、耐久性、安全性、可靠性、經(jīng)濟性、與環(huán)境的協(xié)調性。這六個方面的質量特性彼此之間是相互依存的，都是必需達到的基本要求。

三、工程質量形成過程與影響因素分析：

（一）工程建設各階段對質量形成的作用與影響

工程建設：項目可行性研究、項目決策、工程勘察，設計、工程施工、工程竣工驗收的不同階段，對工程項目質量形成起著不同的作用和影響。

例如：工程施工階段決定了設計意圖能否體現(xiàn)、他直接關系到工程的安全可靠，使用功能的保證，以及外表觀感能否體現(xiàn)建筑設計的藝術水平。在一定程度上，工程施工是形成實體質量的決定性環(huán)節(jié)。（二）影響工程質量的因素：(P170)1、人員素質：人的文化水平、技術水平、管理能力、組織能力、作業(yè)能力、身體素質及職業(yè)道德等都將直接和間接地對規(guī)劃、決策、勘察、設計和施工質量產(chǎn)生影響。

2、工程材料：指構成工程實體的各類建筑材料、構配件、半成品等。是工程質量的基礎，都將影響建設工程的結構剛度和強度，影響工程外表及觀感影響工程的使用功能，影響工程的使用安全。

3、機械設備：（1）工程用機具設備其產(chǎn)品質量優(yōu)劣，直接影響工程使用功能質量。（2）施工用機具設備的類型是否符合工程施工特點，性能是否先進穩(wěn)定，操作是否安全方便等都將會影響工程項目的質量。

4、方法：指工藝方法、操作方法和施工方案，在施工中，施工方案是否合理，施工工藝是否先進，施工操作是否正確都將對工程質量產(chǎn)生重大影響。

5、環(huán)境條件：是指對工程質量特性起重要作用的環(huán)境因素，包括：工程技術環(huán)境、工程作業(yè)環(huán)境、工程管理環(huán)境、周邊環(huán)境等，對工程質量產(chǎn)品特定的影響。四、工程質量的特點

1、建設工程（產(chǎn)品）及其生產(chǎn)的特點：（1）產(chǎn)品的固定性，生產(chǎn)的流動性；（2）產(chǎn)品多樣性，生產(chǎn)的單件性；（3）產(chǎn)品體形龐大，高投入，生產(chǎn)周期長，具有風險性。

（4）產(chǎn)品的社會性，生產(chǎn)的外部約束性。

2、工程質量特點：（1）影響因素多；（2）質量波動大；（3）質量隱蔽性；（4）終檢的局限性；（5）評價方法的特殊性。第二節(jié)質量控制和工程質量控制

一、質量控制：質量控制是質量管理的重要組成部分，其目的是為了使產(chǎn)品、體系或過程的固有特性達到規(guī)定的要求，即滿足顧客、法律、法規(guī)等方面提出的質量要求。二、工程質量控制：

1、工程質量控制是為了保證工程質量，滿足工程合同，規(guī)范標準所采取的一系列措施、方法和手段。按其主體不同，分為監(jiān)控主體和自控主體。

（1）監(jiān)控主體：是指對他人質量能力和效果的監(jiān)控制者(P171)1）政府的工程質量控制

2）工程監(jiān)理單位的質量控制（2）自控主體：是指直接從事質量職能的活動者

1）勘察設計單位的質量控制

2）施工單位的質量控制，它是以工程合同、設計圖紙和技術規(guī)范為依據(jù)，對施工準備，施工、竣工驗收交付階段等施工全過程的工作質量和工程質量進行的控制，以達到合同文件規(guī)定的質量要求。

2、工程質量控制按工程質量形成過程，各階段的質量控制：（1）決策階段的質量控制（2）工程勘察設計階段的質量控制（3）工程施工階段的質量控制：一是擇優(yōu)選擇能保證工程質量的施工單位。二是嚴格監(jiān)督承建商按設計圖紙進行施工，并形成符合合同文件規(guī)定質量要求的最終建筑產(chǎn)品。三、工程質量控制的原則：

1、堅持質量第一的原則；

2、堅持以人為核心原則；

3、堅持以預防為主的原則；

4、堅持質量標準原則；

5、堅持科學、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范。四、工程質量責任體系在工程項目建設中，參與工程建設的各方，應根據(jù)國家頒布的《建設工程質量管理條例》以及合同、協(xié)議及有關文件的規(guī)定承擔相應的質量責任：

1、建設單位的質量責任：（P172）

2、勘察設計單位的質量責任：（P172、173）

3、施工單位的質量責任：（P173）（1）必須在其資質等級許可的范圍內承攬相應的施工任務等。（2）對所承包的工程項目的施工質量負責等。（3）必須按照工程設計圖紙和施工技術規(guī)范標準組織施工等。

4、工程監(jiān)理單位的質量責任：（P173）

（1）按資質等級許可的范圍承擔工程監(jiān)理業(yè)務等。（2）依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，與建設單位簽訂監(jiān)理合同，代表建設單位對工程質量實施監(jiān)理，對工程質量承擔監(jiān)理責任等。五、建筑材料、構配件及設備生產(chǎn)或供應單位的質量責任：（P173）生產(chǎn)廠或供應商必須具備相應的生產(chǎn)條件，技術裝備和質量管理體系，對生產(chǎn)或供應的產(chǎn)品質量負責。

第三節(jié)工程質量的政府監(jiān)督管理

一、工程質量政府監(jiān)督管理體制和職能：（一）監(jiān)督管理體制：（P174）

1、國務院建設行政主管部門

2、國務院發(fā)展計劃部門

3、國務院經(jīng)濟貿(mào)易主管部門

4、縣級以上政府建設行政主管部門（二）管理職能：（P174）

1、建立和完善工程質量管理法規(guī)

2、建立和落實工程質量責任制

3、建設活動主體資格的管理

4、工程承發(fā)包管理

5、控制工程建設程序二、工程質量管理制度（一）施工圖設計文件審查制度施工圖審查是指國務院建設行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門委托依法認定的設計審查機構，根據(jù)國家法律、

法規(guī)，技術標準與規(guī)范，對施工圖進行結構安全和強制性標準，規(guī)范執(zhí)行情況等進行的獨立審查。

1、施工圖審查范圍（P175）

2、施工圖審查的主要內容

3、施工圖審查有關各方的職責

4、施工圖審查程序

5、施工圖審查管理（P175）（1）施工圖一經(jīng)審查批準，不得擅自進行修改；（2）建設單位或者設計單位對審查機構做出的審查報告如有重大分歧時；（3）建設單位對報送的審查材料真實性負責，勘察、設計單位對提交的勘察報告、設計文件的真實性負責。（二）工程質量監(jiān)督制度：

1、國家實行建設工程質量監(jiān)督管理制度，工程質量監(jiān)督管理由建設主管部門或其他有關部門委托的工程質量監(jiān)督機構具體實施。

2、工程質量監(jiān)督機構是經(jīng)省級以上建設行政主管部門或有關專業(yè)部門考核認定，具有獨立法人資格的單位，它受縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或有關專業(yè)部門的委托，依法對工程質量進行強制性監(jiān)督，并對委托部門負責。

3、工程質量監(jiān)督機構的主要任務：（P176）（1）受理建設工程項目的質量監(jiān)督（2）制定質量監(jiān)督工作方案（3）檢查施工現(xiàn)場工程建設各方主體的質量行為（4）檢查建設工程實體質量（5）監(jiān)督工程質量驗收（6）向委托部門報送工程質量監(jiān)督報告（7）對預制建筑構件和商品混凝土的質量進行監(jiān)督（8）受委托部門委托按規(guī)定收取工程質量監(jiān)督費（9）政府主管部門委托的工程質量監(jiān)督管理的其他工作。（三）工程質量檢測制度工程質量檢測工作是對工程質量進行監(jiān)督管理的重要手段之一。

1、工程質量檢測機構是對建設工程，建筑構件、制品及現(xiàn)場所用的有關建筑材料、設備質量進行檢測的法定單位。在建設行政主管部門領導和標準化管理部門指導下開展檢測工作，其出具的檢測報告具有法定效力。

2、各省級、市（地區(qū)）級、縣級檢測機構的主要任務（P177）

（四）工程質量保修制度(P177)1、建設工程質量保修制度是指建設工程在辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成質量問題，要由施工單位負責維修、更換，由責任單位負責賠償損失。質量問題是指工程不符合國家建設強制性標準，設計文件以及合同中對質量的要求。

2、建設工程最低保修期限（P177）

3、在保修范圍和保修期限內，按下列原則處理。

第二章工程施工的質量控制

第一節(jié)概述

工程施工使工程設計意圖最終實現(xiàn)并形成工程實體的階段，因此施工階段的質量控制是施工監(jiān)理重要的工作內容，監(jiān)理工程師必需按合同賦予的權利，圍繞影響工程質量的各種因素，對工程項目的施工進行有效的監(jiān)督和管理。

一、施工質量控制的系統(tǒng)過程：（P179）

（一）按工程實體質量形成過程的時間階段劃分

1、施工準備控制；

2、施工過程控制；

3、竣工驗收控制。（二）按工程實體形成過程中物質形態(tài)轉化的階段劃分（P179）

1、對投入的物質資源質量的控制

2、施工過程質量控制

3、對完成的工程產(chǎn)出品質量的控制與驗收

（三）按工程項目施工層次劃分的系統(tǒng)控制過程建筑工程項目按照國家標準可以劃分為單位工程、分部工程、分項工程等幾個層次，各組成部分之間的關系具有一定的施工先后順序的邏輯關系。二、施工質量控制的依據(jù)：（一）工程合同文件：工程施工承包合同文件和委托監(jiān)理合同文件中分別規(guī)定了參與建設各方在質量控制方面的權利和義務，監(jiān)理單位既要履行委托監(jiān)理合同的條款，又要督促建設單位、施工單位履行有關的質量控制條款。因此，監(jiān)理工程師要熟悉這些條款，據(jù)以進行質量監(jiān)督和控制。（二）設計文件：按圖施工是施工階段質量控制的一項重要原則。（三）國家及政府有關部門頒布的有關質量管理方面的法規(guī)性文件。（四）有關質量檢驗與控制的專門技術法規(guī)性文件。這類文件一般是針對不同行業(yè)，不同的質量控制對象而制定的技術法規(guī)性的文件，包括各種有關的標準、規(guī)范、規(guī)程或規(guī)定。

1、工程項目施工質量驗收標準

2、有關工程材料、半成品和構配件質量控制方面的專門技術法規(guī)性依據(jù)。

3、控制施工作業(yè)活動質量的技術規(guī)程。

4、凡采用新工藝、新技術、新材料的工程，應制定有關的質量標準和施工工藝規(guī)程。三、施工質量控制的工作程序（P181）

在施工過程中，每道工序施工完成后，施工單位應進行自檢，自檢合格后，填報《—報驗申請表》交監(jiān)理工程師檢驗。監(jiān)理工程師收到檢查申請后應在合同規(guī)定的時間內到現(xiàn)場檢驗、檢驗合格后予以確認。只有上一道工序被確認質量合格后，方能準許下道工序施工。當一個檢驗批、分項、分部工程完成后，施工單位首先對檢驗批、分項、分部工程進行自檢，填寫相應質量驗收記錄表，確認工程質量符合要求，然后向監(jiān)理工程師提交《—報驗申請表

》附上自檢相關資料，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場及對相關資料審核后，符合要求予以簽認驗收，反之，則指令施工單位進行整改或返工處理。

第二節(jié)施工準備的質量控制一、施工承包單位資質的核查（一）施工承包單位資質的分類施工承包企業(yè)按照其承包工程能力，劃分為施工總承包、專業(yè)承包和勞動承包三個序列。

1、施工總承包企業(yè)，每個資質類別分為特級，一、二、三級(書P185)2、專業(yè)承包企業(yè)，每一個資質類別分為一、二、三級

3、勞務分包企業(yè)、資質分為一、二級。（二）監(jiān)理工程師對施工承包單位資質的審核

1、招投標階段對承包單位資質的審查；

2、對中標進場從事項目施工的承包企業(yè)質量管理體系的核查。二、施工組織設計的審查：

（一）審查程序：

1、在工程項目開工前約定的時間內，施工單位必須完成施工組織設計的編制，報項目監(jiān)理機構；

2、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查；

3、已審定的施工組織設計報送建設單位；（P187）

4、承包單位按審定的施工組織設計施工；

5、規(guī)模大、結構復雜、特種結構的工程需監(jiān)理單位技術負責人審查；

6、群體工程可分階段報審施工組織設計。

（二）審查時的原則（P187、188）（三）審查時的注意事項（P188）三、現(xiàn)場施工準備的質量控制（一）工程定位及標高基準控制（二）施工平面布置的控制（三）材料構配件采購定貨的控制

（四）施工機械配置的控制

（五）分包單位資質的審核確認（P189）（六）設計交底與施工圖紙的現(xiàn)場核對（P190）

（七）嚴把開工關(P191)

（八）監(jiān)理組織內部的監(jiān)控準備工作

第三節(jié)施工過程質量控制一、作業(yè)技術準備狀態(tài)的控制(P192)

（一）質量控制點的設置

1、質量控制的概念

2、選擇質量控制點的一般原則

3、作為質量控制點重點控制對象（P193）

4、質量預控對策的檢查（P194）（二）作業(yè)技術交底的控制（P195）（三）進場材料配件的質量控制（P195、196）（四）環(huán)境狀態(tài)的控制（P197）（五）進場施工機械設備性能及工作狀態(tài)的控制（六）施工測量及計量器具性能、精度的控制（P198）（七）施工現(xiàn)場勞動組織及作業(yè)人員上崗資格的控制（P199）二、作業(yè)技術活動運行過程的控制（P199）（一）承包單位自檢與專檢工作的控制（書P199）（二）技術復核的控制（P200）（三）見證取樣送檢工作的監(jiān)控

1、見證取樣的工作程序（P200）

2、實現(xiàn)見證取樣的要求

（四）工程變更的監(jiān)控（五）見證點的實施控制

（P203）

（六）級配管理質量控制（七）計量工作質量控制（八）質量記錄資料的監(jiān)控（P204）

1、施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄

2、工程材料質量記錄

3、施工過程作業(yè)活動質量記錄(P書205）（九）工地例會的管理（十）停、復工令的實施

三、作業(yè)技術活動結果的控制（P206）（一）作業(yè)技術活動結果的控制內容：

1、基槽（基坑）驗收

2、隱蔽工程驗收（P206）（1）工作程序（2）隱蔽工程檢查驗收的質量控制點

3、工序交接驗收

4、檢驗批、分項、分部工程的驗收檢驗批驗收工作程序

5、聯(lián)動試車或設備的試運轉

6、單位工程或整個工程項目的竣工驗收竣工預驗收程序（P207）

7、不合格的處理（P208）

8、成品保護（二）作業(yè)技術活動結果檢測程序與方法

1、檢驗程序（P208）

2、質量檢驗的主要方法（P209）

3、質量檢驗程序的種類

4、質量檢驗必須具備的條件四、施工階段質量控制手段（一）審核技術文件、報告和報表（P211）

（二）指令文件與一般管理文書（P211）（三）現(xiàn)場監(jiān)督和檢查

1、現(xiàn)場監(jiān)督檢查的內容（P211、212）

2、現(xiàn)場監(jiān)督檢查的方式（P212）（四）規(guī)定質量監(jiān)控工作程序（P212）第三章工程施工質量驗收

第一節(jié)概念

一、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準，規(guī)范體系的構成。二、施工質量驗收統(tǒng)一標準，規(guī)范體系的編制的指導思想。三、施工質量驗收統(tǒng)一標準，規(guī)范體系的編制依據(jù)及其相互關系。第二節(jié)建筑工程施工質量驗收的術語和基本規(guī)定一、施工質量驗收的有關術語：檢驗批（P215）

GB50300—2013術語二、施工質量驗收的基本規(guī)定（一）施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄

GB50300—2013

（二）建筑工程施工質量驗收要求（P216）第三節(jié)建筑工程施工質量驗收的劃分

一、施工質量驗收層次劃分的目的：建立統(tǒng)一的工程施工質量驗收層次劃分，確保工程施工質量達到工程項目決策階段所確定的質量目標和水平。二、施工質量驗收劃分的層次

GB50300-2013附錄B建筑工程的分部、分項工程劃分表B.0.1。(標P275）

1、單位工程的劃分

2、檢驗批的劃分第四節(jié)建筑工程施工質量驗收

1、檢驗批、分項、分部工程質量驗收合格的規(guī)定GB50300，2001與2013有所不同。

2、檢驗批、分項、分部工程質量驗收記錄表式已修訂。（標P282）

3、單位工程質量驗收（P223）

4、質量控制資料核查記錄、安全和功能和功能檢驗資料核查記錄、觀感質量檢查記錄表式已修訂。（標P286）

5、工程施工質量不符合要求時的處理有修訂，GB50300-2014，5.0.6條（標P272）第五節(jié)

建筑工程施工質量驗收的程序和組織一、檢驗批及分項工程的驗收程序與組織（書P228）檢驗批質量驗收記錄表已修訂二、分部工程的驗收程序與組織（書P228）三、單位（子單位）工程的驗收程序與組織（一）竣工初驗收的程序（P228）（二）正式驗收（P228）建設工程竣工驗收應當具備的條件四、單位工程竣工驗收備案：（P229）

施工階段的監(jiān)理實物第一節(jié)在施工管理階段中監(jiān)理工程師地位，權限及工作原則一、監(jiān)理機構的地位及權限：

1、監(jiān)理工程師地位：工程建設監(jiān)理是指具有相應資質的監(jiān)理單位受工程項目建設單位的委托，依據(jù)國家工程建設的法律、法規(guī)，經(jīng)建設主管部門的工程建設文件，建設工程委托監(jiān)理合同及其他建設工程合同對工程建設實施專業(yè)化監(jiān)督管理。在合同主體中監(jiān)理是第三方，監(jiān)理工程師地位即是受委托，代表建設單位對工程進行管理。

2、監(jiān)理工程師的職責權限：作為合同主體的參建方，工程監(jiān)理的實質就是對工程項目的承包合同的履行與合同目標的實現(xiàn)進行控制和監(jiān)督管理。二、監(jiān)理工程師的工作原則：以安全生產(chǎn)為基礎，工程質量為核心，施工進度為主線，投資效益為目標，正確處理工程質量，工程進度和工程費用的矛盾統(tǒng)一轉化。第二節(jié)施工準備工作中的監(jiān)理工作一、組織監(jiān)理機構人員參加設計交底和圖紙會審

1、學習圖紙：總監(jiān)理工程師進場后首先組織監(jiān)理人員熟習監(jiān)理委托合同、施工承包合同文件和施工圖紙。對從中發(fā)現(xiàn)圖紙交代不明白和各專業(yè)設計不交圈的問題等形成書面材料，通過建設單位轉交設計單位。

2、進行設計交底與圖紙會審設計交底應由建設單位組織主持，總監(jiān)理工程師組織相關的專業(yè)監(jiān)理工程師參加，進一步了解建設單位對設計的要求，解決建設單位、施工單位、監(jiān)理機構對設計發(fā)現(xiàn)的問題。

圖紙會審記錄由施工單位分專業(yè)匯總，參加會議的各方代表簽字，加蓋公章。二、審查核實施工單位項目管理機構的質量管理、技術管理和質量保證體系。質量保證體系就是為了實現(xiàn)質量保證而建立起表的一整套組織形式和運行制度。施工單位健全的質量保證體系是取得良好的施工效果的首要條件，所以監(jiān)理機構在進場開始就應該檢查、督促施工單位健全，完善質量、技術保證體系，在開工前一個標段或一個單位工程施工單位應填報一次《施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄表》送項目機構審查，由總監(jiān)理工程師組織檢查，通過核查施工單位現(xiàn)場施工管理、督促施工單位作好施工前的準備工作，為開展監(jiān)理工作開個好頭，為今后的監(jiān)理工作打下良好基礎。三、施工組織設計的審查：管理軟件—施工資料—施工組織設計信息窗四、審查分包單位資格：工程分包的三種情況：

1、工程總承包合同中已確保分包部位、項目，并已指定分包單位審查程序：按正常審查施工單位進入現(xiàn)場的質量、技術保證體系以及進場人員資質程序進行。

2、在總承包合同中已經(jīng)確定分包范圍，對此，總包單位應填“分包單位資格報審表”審查要求：管理軟件—施工資料—分包單位資格報審表

3、當承包合同中沒有約定項目分包、總包單位應先報出申請，列出將要分包的項目?？偙O(jiān)理工程師應審查可否分包，認為可以時，請建設單位認可后簽認分包申請?？偝邪鼏挝恢匦侣男械诙l程序。五、場地的移交和測量成果審查：放線控制樁的移交與測量成果審查：控制樁的移交程序：（書P236）六、審查開工申請：管理軟件—施工資料—工程開工報審表七、參加第一次工地會議管理軟件—監(jiān)理資料—第一次工地會議八、施工準備階段監(jiān)理機構應積累的內頁資料書237頁，應積累的內業(yè)資料。第三節(jié)

施工階段監(jiān)理工作的施工質量控制

1、工程驗收的指導原則：驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制

2、工程驗收：是指建筑工程在施工單位自檢評定的基礎上，參建的有關單位共同對檢驗批、分項、分部、單位工程的質量進行抽樣復驗，根據(jù)相關標準以書面形式對工程質量達到合格與否做出確認。一、施工技術資料形成的目的和工作關系

1、目的：施工檢查記錄，放線測量記錄，施工檢、試驗記錄、工程材料構配件的質量證明文件等施工技術資料的內容應首先滿足工程施工質量驗收要求。

2、工作關系：材料、設備、構配件的進場驗收是施工質量驗收的開始，之后是根據(jù)施工質量驗收規(guī)范的要求，對施工過程跟蹤檢查并形成記錄，即“施工檢查、檢測記錄“用來作為驗收的文字依據(jù)。材料、設備、構配件進場驗收不合格，就不能施工，也就不含有施工檢查、檢測記錄等，沒有施工檢查、檢測記錄作為依據(jù)，就無法進行檢驗批工程質量驗收。二、材料、構配件、設備驗收資料：

材料、構配件、設備的進場驗收是對進入現(xiàn)場的材料、構配件、設備按相關標準規(guī)定要求進行檢驗，對產(chǎn)品達到合格與否做出確認。國家規(guī)定，凡涉及結構安全的試塊、試件和材料試驗要見證取樣，并形成見證取樣記錄。在記錄表中參與驗收者要逐項的本人簽字認可，簽字者對材料、設備、構配件的外觀質量檢查和取樣程序、方法是認可的，并承擔驗收責任。三、施工檢查、檢測資料：施工檢查、檢測資料就是指施工檢查、現(xiàn)場檢測、試驗記錄單獨歸類為施工檢查記錄，是隨工程施工過程跟蹤檢查并形成的記錄，記錄必須是參加檢查的各方人員共同實際檢查、檢測、觀測，如實記錄認可。

目的是滿足質量驗收提供證明和支持文件資料。四、工程安全和功能檢測記錄：

《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》規(guī)定了工程安全和功能檢測記錄的驗收內容，體現(xiàn)了強化驗收的一、種手段，充分突出了安全和主要使用弄能在驗收工作中的重要性。因此，凡是規(guī)范列入的相應內容，同時在分部工程驗收、單位工程驗收時，除了必須對涉及安全和使用功能的檢驗資料進行檢查外，還必須對“主要功能”進行抽查驗收。因此《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》規(guī)定的”單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄“中即有核查記錄欄，還有抽查結果欄。五、隱蔽工程驗收記錄：指施工過程中，上一工序的工作已經(jīng)結束，其工作內容將被下一工序覆蓋，在下一工序施工前，對其是否符合設計要求和規(guī)范規(guī)定所進行的全面檢查，形成的驗收記錄。是中間驗收，也是最終驗收。按工程施工質量驗收規(guī)范規(guī)定應進行隱蔽工程檢查驗收的項目有（書P247）六、工程質量驗收記錄：按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》規(guī)定，施工單位在完成檢驗批、分項、分部（子分部）工程后，應組織有關人員進行檢查評定，合格后報監(jiān)理機構請求驗收，單位工程施工完，施工單位自檢合格后，向監(jiān)理單位提交申請預驗收，經(jīng)監(jiān)理單位預驗收合格，向建設單位提交工程竣工驗收申請，由建設單位組織工程竣工驗收。

1、檢驗批和分項工程驗收（書P248）

2、分部（子分部）工程驗收（書P249）

3、單位工程驗收（書P250）七、工程竣工圖：竣工圖是工程竣工檔案的重要組成部分，是工程竣工驗收的必備條件，也是工程投入使用后，進行維修、管理、改建、擴建的依據(jù)，應分專業(yè)按單位工程整理存檔，所以竣工圖關鍵是如實繪制。使用施工圖繪制的竣工圖，除應在圖中表明修改的內容外，還要標明其依據(jù)文件名稱和歸檔編號。八、施工資料整理：在《建筑工程資料管理標準》講解時講。

第四節(jié)監(jiān)理工程師質量控制資料的整理以及與施工技術資料的關系監(jiān)理工程師涉及質量管理和質量控制的資料，一般有：工程報驗申請表、監(jiān)理工程師通知單、平行檢驗記錄、監(jiān)理旁站記錄等。施工單位整理的施工技術檔案資料，大多數(shù)都是監(jiān)理工程師與施工單位共同形成的，均已經(jīng)參與了檢查、檢驗、抽查、核查并簽字認可，也就是說，監(jiān)理工程師對于建筑工程質量驗收應該負責任的。一、監(jiān)理工程師的巡視監(jiān)督：巡視監(jiān)督指的是監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動，是對工程管理的一個首要手段。巡視監(jiān)督是監(jiān)理工程師必不可少的重要工作，對現(xiàn)場的管理力度大小很大程度取決于巡視的力度上，同時巡視的關鍵是能夠善于發(fā)現(xiàn)問題，隨時進行糾正處理，這就是要求監(jiān)理工程師應該有豐富的實踐經(jīng)驗和理解掌握規(guī)范、政策以及合同的水平，要能及時的看到尤其是預見到即將發(fā)生的問題，及時進行處理，需要簽發(fā)監(jiān)理通知單的及時發(fā)監(jiān)理通知單并記錄日記中。二、監(jiān)理工程師的平行檢驗記錄平行檢驗是：項目監(jiān)理機構利用一定的檢查或檢驗手段，在施工單位自檢合格的基礎上，按照一定的比例獨立進行的檢查或檢驗活動?！鞍凑找欢ū壤笔歉鶕?jù)工程項目的重要程序、獨立進行，具有檢查的性質，內容應該是國家規(guī)范中對于建筑工程施工質量驗收所規(guī)定的有關內容，目的是作為驗收的依據(jù)。三、監(jiān)理工程師的旁站監(jiān)理：旁站監(jiān)理是：在關鍵部位或關鍵工序施工中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行的監(jiān)督活動。旁站監(jiān)理和巡視檢查都是監(jiān)理工程師在現(xiàn)場的監(jiān)督活動，不同的是巡視檢查是泛泛的檢查，通過巡視發(fā)現(xiàn)問題處理問題，旁站是帶有具體目的的現(xiàn)場監(jiān)督活動，對某些重點或者關鍵工序的質量判定進行現(xiàn)場觀察、檢查、檢測形成旁站監(jiān)理記錄。項目監(jiān)理機構經(jīng)常地、有目的的對施工單位的施工進行巡視檢、平行檢驗和旁站監(jiān)理是對施工質量和工程質量進行驗收的基本手段。