房屋裝修合同書的范本

房屋裝修合同書的范本根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定的原則為保護雙方的合法權益結(jié)合本工程的具體情況甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成房屋裝修合同協(xié)議共同遵守委托方(甲方)承接方(乙方)甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修為保證工程順利進行根據(jù)國家有關法律規(guī)定特簽訂本合同以便共同遵守第一條：工程概況工程地址：居室規(guī)格：房型總計施工面積平方米施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖4.委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程開工日期：xx年4月15日竣工日期xx年6月14日工程總天數(shù)：60天第二條：工程價款工程價款(金額大寫)詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》第三條：質(zhì)量要求工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱經(jīng)雙方認可2.工程驗收標準雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行施工中甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求雙方應確認增加的費用應另簽訂補充合同凡由甲方自行采購的材料、設備產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責5.甲方如自聘工程監(jiān)理須在工程開工前通知乙方以便于工作銜接第四條：材料供應乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定對本合同中所用材料一律實行明碼標價甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程非經(jīng)甲方同意不得挪作他用乙方如挪作他用應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異應禁止使用如已使用對工程造成的損失均由乙方負責甲方負責采購供應的材料、設備應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品并應按時供應到現(xiàn)場如延期到達施工期順延并按延誤工期處罰按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方材料經(jīng)乙方驗收后由乙方負責保管由于保管不當而造成損失由乙方負責賠償?shù)谖鍡l：付款方式合同一經(jīng)簽訂甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(xx年5月25日)甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算(注：施工工費包括人工費)甲方在應付款日期不付款是違約行為乙方有權停止施工驗收合格未結(jié)清工程價款時不得交付使用第六條：工程工期如果因乙方原因而延遲完工每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方直至工費扣完為止如果因甲方原因而延遲完工每延遲一日以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方由甲方自行挑選的材料、設備因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期其返工費由甲方承擔由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故其返工費用由乙方承擔工期不變在施工中因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工均不按誤工或延遲工期論處雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理盡快解決糾紛以繼續(xù)施工第七條：其他事項甲方責任必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖并向乙方進行現(xiàn)場交底二次裝飾工程應全部騰空或部分騰空房屋清除影響施工的障礙物對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等須采取必要的保護措施均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用旺宅裝修合同乙方責任指派一名工作人員為乙方工地代表負責合同履行并按合同要求組織施工保質(zhì)保量地按期完成施工任務負責施工現(xiàn)場的安全嚴防火災、佩證上崗、文明施工并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人萬一發(fā)生必需盡快負責修復或賠償?shù)诎藯l：違約責任合同生效后在合同履行期間擅自解除合同方應按合同總金額的5%作為違約金付給對方因擅自解除合同使對方造成的實際損失超過違約金的應進行補償?shù)诰艞l：爭議解決本合同履行期間雙方如發(fā)生爭議在不影響工程進度的前提下雙方應協(xié)商解決當事人不愿通過協(xié)商解決或協(xié)商解決不成時可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和終止合同經(jīng)雙方簽字生效后雙方必需嚴格遵守任何一方需變更合同的內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議如需終止合同提出終止合同的一方要以書面形式提出應按合同總價款的10%交付違約金并辦理終止合同手續(xù)施工過程中任何一方提出終止合同須向另一方以書面形式提出經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)訂立終止合同協(xié)議后可視為本合同解除第十一條：合同生效本合同雙方蓋章簽字后生效本合同一式貳份甲乙雙方各執(zhí)壹份甲方(業(yè)主)簽字：簽約日期：乙方：委托代理人簽字：簽約日期：發(fā)包方(簡稱甲方)：承包方(簡稱乙方)：(施工工程隊負責人)身份證：聯(lián)絡方式：家庭住址：第一條工程概況裝潢施工地點：住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型房廳套建筑面積約平方米承包方式：裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程墻體改造墻體拆除墻面及地面拆除地磚、瓷磚鋪貼吊頂安裝門窗拆除包水管頂面、墻面涂料廚具、潔具、燈具安裝隔斷制作搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程(關于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成甲方在采購過程中承諾在的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負責將貨物運送至施工現(xiàn)場 )總價款：元(包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費)乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值元抵工程款元整剩余工程款元大寫(人民幣整以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋并初步了解所需完成工程后確定該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工工期：自年月日開工至年月日竣工工期約天另如雙方經(jīng)過協(xié)商對工期的延長達成一致意見則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行第二條關于乙方職責的約定乙方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責乙方全面承擔聯(lián)絡甲方提供材料需求現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責如在施工過程中產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失甲方只針對乙方(即)提出賠償乙方在裝修過程中需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外如遇特殊情況需與甲方協(xié)商并且獲得認可)乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義可以要求乙方無條件更換第三條關于材料供應的約定全部工程用裝修材料均由甲方提供裝修施工設備、工具由乙方提供甲方負責采購供應的材料應符合設計要求的合格產(chǎn)品并應按時供應到現(xiàn)場乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異乙方應及時向甲方提出甲方仍表示使用的由此造成工程損失的責任由甲方承擔甲方供應的材料抵現(xiàn)場后經(jīng)甲乙雙方共同驗收由乙方負責保管并組織施工由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失由乙方負責賠償乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)為了保證工程的正常進行乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購以便甲方于周末采購材料甲方應按時提供乙方需要的材料由于甲方提供材料延誤造成的工期延誤由甲方承擔責任乙方同時必須提供大致精確(+/510%)的所需材料的數(shù)量由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔或者由乙方負責運輸退回供應商甲方采購供應的裝飾材料、設備均應用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾非經(jīng)甲方同意乙方不得挪作他用如乙方違反此規(guī)定應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方第四條關于工程質(zhì)量及驗收的約定本工程執(zhí)行dbj086297《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、db31/t301999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量其返工費用由甲方承擔工期順延由于乙方原因造成質(zhì)量事故其返工費和材料損失由乙方承擔在施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目須提前與乙方聯(lián)系后方能進行該項目的施工若部分工序由甲方材料供應廠家安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶櫥柜防火門臺面等)甲方應事先安排時間并通知乙方乙方應予以配合并避免造成整體工期的延誤工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收并書面辦理驗收確認手續(xù)如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方另定驗收日期如通過竣工驗收甲方應承認原竣工日期并承擔乙方的看管費用和其他相關費用工程保修期一年從